DEA ENERGETICKÁ AGENTURA spol. s r.o. Vinařská 5c, Brno Obsah

BYTOVÝ DŮM Dřevařská 2137/13, Cheb

DEA ENERGETICKÁ AGENTURA spol. s r.o. Vinařská 5c, Brno 603 00 | www.dea.cz

Obsah A.

IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE ............................................................................................... 2 A.1. Předmět technické zprávy ........................................................................................................ 2 A.2. Zadavatel: ................................................................................................................................... 2 A.3. Zpracovatel: ............................................................................................................................... 2 A.3.1. Zpracovatel .......................................................................................................................................... 2 A.3.2. Autorizovaný technik............................................................................................................................ 2 A.3.3. Obchodní společnost ........................................................................................................................... 2

B.

POPIS PŮVODNÍHO STAVU ........................................................................................ 3 B.1. Základní charakteristika objektu .............................................................................................. 3 B.1.1. Lokalizace předmětu posudku ............................................................................................................. 3 B.1.2. Provoz ................................................................................................................................................. 3 B.1.3. Popis objektu ....................................................................................................................................... 4 B.1.4. Provedené rekonstrukce ...................................................................................................................... 5

B.2. Zdroj tepla a společné rozvody tepla ...................................................................................... 5 B.3. Společné rozvody plynu ........................................................................................................... 6 B.4. Společné rozvody vody ............................................................................................................ 6

C.

NÁVRH OPATŘENÍ ...................................................................................................... 7 C.1. Zdroj tepla a společné rozvody tepla ...................................................................................... 7 C.2. Společné rozvody plynu ........................................................................................................... 7 C.3. Společné rozvody vody ............................................................................................................ 7

D. E.

ZÁVĚR .......................................................................................................................... 8 PŘÍLOHY ...................................................................................................................... 9 E.1. Schéma umístění energetických místností ............................................................................. 9 E.2. Schéma napojení výměníkových stanic .................................................................................. 9

TECHNICKÁ ZPRÁVA

-1-



A. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE A.1. Předmět technické zprávy Technická zpráva je zaměřena na možnost modernizace společných rozvodů tepla, plynu, vody a kanalizace objektu bytového panelového domu Dřevařská 2137/13 v Chebu.

A.2. Zadavatel: Obchodní firma/název:

Městský úřad Cheb

Adresa:

Náměstí Krále Jiřího z Poděbrad 1/14, 350 02 Cheb

IČO:

354 440 111

Telefon:

516 474 734

E-mail:

002 53 979

Statutární zástupce:

MUDr. Jan Svoboda – starosta

A.3. Zpracovatel: A.3.1. Zpracovatel Jméno a příjmení:

Ing. Petra Píšová

Tel.:

548 524 536

E-mail:

[email protected]

A.3.2. Autorizovaný technik Jméno a příjmení:

Ing. Petr Buráň

Číslo autorizace:

1003430

A.3.3. Obchodní společnost Obchodní firma:

DEA ENERGETICKÁ AGENTURA spol. s. r. o.

Sídlo:

Benešova 425, 664 42 Modřice

IČ:

41 53 96 56

Statutární zástupce:

RNDr. Tomáš Chudoba, CSc. – jednatel

Server:

Z:\2009\09208_Cheb_Dre_13\TZB\ZTI\Modernizace tepla, plynu a vody.doc

TECHNICKÁ ZPRÁVA

-2-



B. POPIS PŮVODNÍHO STAVU B.1. Základní charakteristika objektu Předmětem technické zprávy je objekt devítipodlažního bytového domu vystavěného v panelové konstrukční soustavě T-06 B.

B.1.1. Lokalizace předmětu posudku Adresa objektu:

Dřevařská 2137/13, 350 02 Cheb

Teplotní oblast*:

3

Přibližná nadmořská výška h:

459 m. n. m.

Umístění v zástavbě:

intravilán

Nejbližší okolí objektu:

samostatně stojící

Exponovanost vůči větrům*:

normální

*) dle ČSN 73 0540-3 (2007)

Lokalizace v satelitním snímku

B.1.2. Provoz Objekt je provozován jako bytový dům s jedním vchodem. Nenachází se zde prostory, které by se využívaly ke komerčním účelům. V objektu je předpokládána trvalá přítomnost osob. Zvýšené využití objektu je o víkendech a dnech pracovního volna. Suterén je využíván zřídka, místnosti již téměř neslouží původně projektovanému účelu (prádelna).

TECHNICKÁ ZPRÁVA

-3-



B.1.3. Popis objektu Objekt bytového domu je vystavěn v panelové konstrukční soustavě T 06 B. Veškeré stavební konstrukce vychází z typových prvků této soustavy a jsou poplatné době, ve které vznikly. V osmi nadzemních podlažích se nachází celkem 32 bytů. V jednom technickém podlaží jsou umístěny pomocné místnosti – prádelna, sklepní kóje atd. Objekt je zastřešen plochou dvouplášťovou střechou. Objekt byl postaven na konci 80. let 20. století. Od jeho výstavby došlo k zateplení obvodového pláště a výměně oken.

Základní údaje o předmětu auditu Parametr

Hodnota

Jednotky

Zastavěná plocha*

238,1

m

2

Obestavěný objem

6 095,0

m

3

Výška objektu

cca 25,6

m

8

-

Počet podzemních podlaží

1

-

Počet bytových jednotek

32

-

Počet nadzemních podlaží

Počet stálých uživatelů Rok výstavby

96 (odhad) 1988

-

*) Zastavěná plocha je definována jako půdorysný průmět všech nadzemních částí (jsou zde zahrnuty i převislé konstrukce, neotápěné lodžie, balkony, předsazená schodiště atd. Zastavěná plocha se zpravidla liší od plochy vytápěné.

Fotodokumentace

TECHNICKÁ ZPRÁVA

-4-



B.1.4. Provedené rekonstrukce Na objektu byly provedeny následující významné rekonstrukce a opravy: •

instalace termostatických ventilů na radiátory;

•

vyregulování topné soustavy (2004/5);

•

rekonstrukce výměníkové stanice sloužící k zásobování teplem objektu (2006);

•

zateplení obvodového pláště budovy ETICS 80 mm (2007);

•

výměna okenních výplní (2007);

•

kompletní výměna stoupacího vedení teplé a studené vody.

B.2. Zdroj tepla a společné rozvody tepla Zdrojem tepla pro bytový dům Dřevařská 13 (a přilehlé bytové domy) je výměníková stanice VS1 Dřevařská. VS1 je napojena na blokovou plynovou teplovodní kotelnu Slavice (společná kotelna pro předávací stanice VS1, VS2, VS3). V předávací stanici VS1 je připravována topná voda a teplá užitková voda pro jednotkové napojené objekty. V objektech jsou pouze předávací a měřící místa. Celý systém prošel v uplynulých letech rekonstrukcí. V předávací (výměníkové) stanici je připravována topná voda ekvitermně regulovaná s cirkulací řízenou frekvenčním měničem. Rozvody mezi předávací stanicí a jednotlivými objekty jsou provedeny systémem „čtyřtrubka“ z předizolovaného potrubí. Na stanici je vyráběna i teplá (užitková) voda v akumulačních zásobnících.

Fotodokumentace

Předávací stanice VS2 Dřevařská

TECHNICKÁ ZPRÁVA

-5-



B.3. Společné rozvody plynu Přípojka i rozvody po objektu jsou provedeny z ocelových svařovaných trubek opatřených nátěrem. Hlavní uzávěr plynu (HUP) je umístěn v samostatné skřínce na fasádě. Podružné uzávěry plynu jsou umístěny společně s domovními plynoměry v prostoru schodiště. Rozvody odpovídají platným předpisům a technickým normám.

B.4. Společné rozvody vody Rozvody studené vody, teplé vody a cirkulace teplé vody jsou provedeny z plastového potrubí PPR a jsou opatřeny tepelnou izolací Tubex, popř. Mirelon. Potrubí je uloženo na stropních závěsech, částečně vedené v plechových žlabech. Měření spotřeb studené a teplé vody je řešeno vodoměry na jednotlivých potrubích. Vodoměry jsou kalibrované a jsou umístěny na přístupných místech. Rozvody vody odpovídají platným předpisům a technickým normám.

TECHNICKÁ ZPRÁVA

-6-



C. NÁVRH OPATŘENÍ C.1. Zdroj tepla a společné rozvody tepla Technologie předávací stanice byla v posledních několika letech částečně obnovena. I když aktuální technické vybavení stanice je poplatné systému postupné obnovy jednotlivých součástí technologického celku, je zřejmě funkční a v tomto stavu postačující. Systém centrálního zásobování teplem je v současné době funkční, i když z hlediska technických řešení zřejmě trpí absencí dlouhodobé koncepce jeho rozvoje. Jednotlivé jeho součásti jsou postupně obnovovány, i když si ponechávají některé prvky, které jsou v dnešní době již morálně překonány. Z toho vyplývá podstatný důsledek pro případnou rekonstrukci technických zařízení, které se nalézají v jednotlivých domech a která zajišťují zásobování teplem a teplou vodou: • je vhodné udržovat je trvale v dobrém technickém stavu; • není potřebné a z hlediska koncepce ani možné měnit princip jejich funkce, neboť jsou součástí vyššího celku; • je vhodné se zabývat dlouhodobou strategií rozvoje zásobování teplem řešené oblasti, avšak tato strategie musí nutně zahrnovat celý systém: tepelný zdroj, vnější rozvody, předávací stanice a vstupy do jednotlivých objektů. Správou a modernizací soustavy předávacích stanic se zabývá firma TEREA Cheb s.r.o.

C.2. Společné rozvody plynu Společné rozvody jsou pravidelně kontrolovány a revidovány v pravidelných časových intervalech daných platnými právními předpisy a technickými normami.

C.3. Společné rozvody vody Doporučuji doplnit tepelné izolace na potrubí v místech, kde nejsou a vyměnit tepelné izolace v místech, kde je stávající izolace poškozena. V místech, kde není potrubí uložené do pozinkovaného žlabu, doporučuji jeho instalaci. Doplnit chybějící ovládací kolečka na uzavíracích armaturách. Osadit termostatické regulační ventily na stoupací potrubí a provést vyvážení systému TV a cirkulace TV. Vyvážení provede odborná firma a o vyvážení bude zhotoven protokol.

TECHNICKÁ ZPRÁVA

-7-



D. ZÁVĚR Vyhodnocením stávajícího stavu společných rozvodů tepla, plynu a vody byla zjištěna jejich správná funkčnost. Na základě tohoto zjištění doporučujeme nezasahovat do vlastních rozvodů. Vhodné pro zefektivnění funkčnosti systému je provést navrhovaná opatření – doplnění tepelné izolace potrubí, uložení potrubí do žlabů.

V Brně dne 17. prosince 2009

Dokument zpracoval:

.......................................................... Ing. Petra Píšová tel: 548 524 536

Autorizovaný inženýr: .......................................................... Ing. Petr Buráň tel: 604 149 119

TECHNICKÁ ZPRÁVA

-8-



E. PŘÍLOHY E.1. Schéma umístění energetických místností

umístění energetické místnosti v bytovém domě Dřevařská 2137/13; Cheb

E.2. Schéma napojení výměníkových stanic

TECHNICKÁ ZPRÁVA

-9-

DEA ENERGETICKÁ AGENTURA spol. s r.o. Vinařská 5c, Brno Obsah

Recommend Documents