DEA ENERGETICKÁ AGENTURA spol. s r.o. Vinařská 5c, Brno Obsah

BYTOVÝ DŮM Dřevařská 2137/13, Cheb

DEA ENERGETICKÁ AGENTURA spol. s r.o. Vinařská 5c, Brno 603 00 | www.dea.cz

Obsah A.

IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE ............................................................................................... 2 A.1. Předmět technické zprávy ........................................................................................................ 2 A.2. Zadavatel: ................................................................................................................................... 2 A.3. Zpracovatel: ............................................................................................................................... 2 A.3.1. Zpracovatel .......................................................................................................................................... 2 A.3.2. Autorizovaný technik............................................................................................................................ 2 A.3.3. Obchodní společnost ........................................................................................................................... 2

B.

POPIS PŮVODNÍHO STAVU ........................................................................................ 3 B.1. Základní charakteristika objektu .............................................................................................. 3 B.1.1. Lokalizace předmětu posudku ............................................................................................................. 3 B.1.2. Provoz ................................................................................................................................................. 3 B.1.3. Popis objektu ....................................................................................................................................... 4 B.1.4. Provedené rekonstrukce ...................................................................................................................... 5

B.2. Rozvody společné otopné soustavy v objektu ...................................................................... 5

C.

NÁVRH OPATŘENÍ ...................................................................................................... 6 C.1. Rozvody společné otopné soustavy v objektu ...................................................................... 6 C.2. Vyregulování otopné soustavy ................................................................................................ 6

D. E.

ZÁVĚR .......................................................................................................................... 7 PŘÍLOHY ...................................................................................................................... 8 E.1. Schéma umístění energetických místností ............................................................................. 8

TECHNICKÁ ZPRÁVA

-1-



A. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE A.1. Předmět technické zprávy Technická zpráva je zaměřena na možnost modernizace systému společné otopné soustavy v objektu bytového panelového domu Dřevařská 2137/13 v Chebu.

A.2. Zadavatel: Obchodní firma/název:

Městský úřad Cheb

Adresa:

Náměstí Krále Jiřího z Poděbrad 1/14, 350 02 Cheb

IČO:

354 440 111

Telefon:

516 474 734

E-mail:

002 53 979

Statutární zástupce:

MUDr. Jan Svoboda – starosta

A.3. Zpracovatel: A.3.1. Zpracovatel Jméno a příjmení:

Ing. Petra Píšová

Tel.:

548 524 536

E-mail:

[email protected]

A.3.2. Autorizovaný technik Jméno a příjmení:

Ing. Petr Buráň

Číslo autorizace:

1003430

A.3.3. Obchodní společnost Obchodní firma:

DEA ENERGETICKÁ AGENTURA spol. s. r. o.

Sídlo:

Benešova 425, 664 42 Modřice

IČ:

41 53 96 56

Statutární zástupce:

RNDr. Tomáš Chudoba, CSc. – jednatel

Server:

Z:\2009\09208_Cheb_Dre_13\TZB\ÚT\Modernizace společné otopné soustavy.doc

TECHNICKÁ ZPRÁVA

-2-



B. POPIS PŮVODNÍHO STAVU B.1. Základní charakteristika objektu Předmětem technické zprávy je objekt devítipodlažního bytového domu vystavěného v panelové konstrukční soustavě T-06 B.

B.1.1. Lokalizace předmětu posudku Adresa objektu:

Dřevařská 2137/13, 350 02 Cheb

Teplotní oblast*:

3

Přibližná nadmořská výška h:

459 m. n. m.

Umístění v zástavbě:

intravilán

Nejbližší okolí objektu:

samostatně stojící

Exponovanost vůči větrům*:

normální

*) dle ČSN 73 0540-3 (2007)

Lokalizace v satelitním snímku

B.1.2. Provoz Objekt je provozován jako bytový dům s jedním vchodem. Nenachází se zde prostory, které by se využívaly ke komerčním účelům. V objektu je předpokládána trvalá přítomnost osob. Zvýšené využití objektu je o víkendech a dnech pracovního volna. Suterén je využíván zřídka, místnosti již téměř neslouží původně projektovanému účelu (prádelna).

TECHNICKÁ ZPRÁVA

-3-



B.1.3. Popis objektu Objekt bytového domu je vystavěn v panelové konstrukční soustavě T 06 B. Veškeré stavební konstrukce vychází z typových prvků této soustavy a jsou poplatné době, ve které vznikly. V osmi nadzemních podlažích se nachází celkem 32 bytů. V jednom technickém podlaží jsou umístěny pomocné místnosti – prádelna, sklepní kóje atd. Objekt je zastřešen plochou dvouplášťovou střechou. Objekt byl postaven na konci 80. let 20. století. Od jeho výstavby došlo k zateplení obvodového pláště a výměně oken.

Základní údaje o předmětu auditu Parametr

Hodnota

Jednotky

Zastavěná plocha*

238,1

m

2

Obestavěný objem

6 095,0

m

3

Výška objektu

cca 25,6

m

8

-

Počet podzemních podlaží

1

-

Počet bytových jednotek

32

-

Počet nadzemních podlaží

Počet stálých uživatelů Rok výstavby

96 (odhad) 1988

-

*) Zastavěná plocha je definována jako půdorysný průmět všech nadzemních částí (jsou zde zahrnuty i převislé konstrukce, neotápěné lodžie, balkony, předsazená schodiště atd. Zastavěná plocha se zpravidla liší od plochy vytápěné.

Fotodokumentace

TECHNICKÁ ZPRÁVA

-4-



B.1.4. Provedené rekonstrukce Na objektu byly provedeny následující významné rekonstrukce a opravy: •

instalace termostatických ventilů na radiátory;

•

vyregulování topné soustavy (2004/5);

•

rekonstrukce výměníkové stanice sloužící k zásobování teplem objektu (2006);

•

zateplení obvodového pláště budovy ETICS 80 mm (2007);

•

výměna okenních výplní (2007);

•

kompletní výměna stoupacího vedení teplé a studené vody.

B.2. Rozvody společné otopné soustavy v objektu Otopná soustava v bytovém domě je rozdělena na dvě topné větve. Každá větev je vybavena oběhovým čerpadlem s elektronickou regulací otáček. Tato regulace umožňuje plynulé snižování výkonu oběhového čerpadla v závislosti na požadovaném průtoku topné vody při postupném zavírání termostatických ventilů na otopných tělesech. Na obou větvích jsou osazeny uzavírací a vypouštěcí armatury. Na vstupu potrubí do objektu ve zkratu mezi přívodem a zpátečkou je osazen regulátor tlaku. Rozvody topné vody jsou z ocelového závitového potrubí spojovaného svařováním. Potrubí topné vody je opatřeno návlekovou tepelnou izolací Tubex, popř. Mirelon.

Izolované rozvody v suterénu

Regulace teploty topné vody je realizována pomocí regulátorů teploty typu KOMEXTERM a snímačů teploty náběhové teploty, snímačů venkovní teploty a směšovačů.

TECHNICKÁ ZPRÁVA

-5-



C. NÁVRH OPATŘENÍ C.1. Rozvody společné otopné soustavy v objektu Zařízení otopné soustavy je funkční, v dobrém technickém stavu a odpovídá současným technickým požadavku na kvalitní a ekonomické vytápění. Veškeré výše popsané zařízení je funkční a v dobrém technickém stavu. Doporučuji doplnit tepelné izolace na potrubí v místech, kde nejsou a vyměnit tepelné izolace v místech, kde je stávající izolace poškozena. Přírubové armatury nad DN50 doporučuji vybavit snímatelnými tepelně-izolačními pouzdry IKA150.

C.2. Vyregulování otopné soustavy Budou-li provedena úsporná opatření, navržená pro realizaci při zateplení obálky bytového domu, dojde k razantnímu snížení potřeby tepelné energie pro vytápění. V důsledku toho bude nezbytné provést revizi způsobu provozu otopného systému, jakož i technických vlastností systému samotného. Bude tak nezbytné: •

posoudit instalované výkony otopných těles v každé místnosti;

•

přepočítat hydrauliku otopného systému;

•

revidovat nastavení topné křivky ekvitermní regulace;

•

snížit náběhovou teplotu topné vody.

Tato opatření si mohou vynutit drobné úpravy na technických zařízeních.

TECHNICKÁ ZPRÁVA

-6-



D. ZÁVĚR Vyhodnocením stávajícího stavu společné otopné soustavy byla zjištěna jeho správná funkčnost. Na základě tohoto zjištění doporučujeme nezasahovat do vlastního systému otopné soustavy. Vhodné pro zefektivnění funkčnosti systému je provést navrhovaná opatření – doplnění tepelné izolace potrubí, kontrola stavu jednotlivých armatur na potrubí a jejich doplnění na doporučených místech systému.

V Brně dne 17. prosince 2009

Dokument zpracoval:

.......................................................... Ing. Petra Píšová tel: 548 524 536

Autorizovaný inženýr: .......................................................... Ing. Petr Buráň tel: 604 149 119

TECHNICKÁ ZPRÁVA

-7-



E. PŘÍLOHY E.1. Schéma umístění energetických místností

umístění energetické místnosti v bytovém domě Dřevařská 2137/13; Cheb

TECHNICKÁ ZPRÁVA

-8-

DEA ENERGETICKÁ AGENTURA spol. s r.o. Vinařská 5c, Brno Obsah

Recommend Documents