De schouders er weer onder, Woon-werkboerderij staat als een huis, Een lotje uit de loterij, Buurtbemiddeling werkt, en nog veel meer

W

e

h

o

re

n

n

ie

t

,m

a

a

r

w

el

er bi j!

NR.31 september september 2011 2010 NR.36

De schouders er weer onder, Woon-werkboerderij staat als een huis, Een lotje uit de loterij, Buurtbemiddeling werkt, en nog veel meer…

Samenthuis

SamenACTUEEL

contact met onderhoudsbedrijven Regelmatig ontvangen wij telefonische reparatieverzoeken van huurders voor klachten waar u direct contact voor op kunt nemen met een gespecialiseerd onderhoudsbedrijf dat bij ons aangesloten is. Dan kunt u direct een afspraak inplannen en is het ongemak sneller verholpen. De schouders er weer onder Wij hopen dat u een fijne vakantie­ periode heeft gehad ondanks het tegen­v allende weer en er weer volop tegenaan kunt. Wij zijn alweer druk bezig deze tweede helft van 2011.

Hieronder vindt u de contactgegevens van de onderhoudsbedrijven in kwestie op een rij. Deze gegevens kunt u ook terugvinden op de reparatiesticker die u eerder van ons ontvangen heeft. Bevestig deze op een logische plek, zoals de meterkast. Dan kunt u bij een klacht direct actie ondernemen.

Glasschade Midglas NV T. 0800 020 50 50

C.V.-storing

Waterleiding (incl. lekkage plat dak, dakgoten e.d.) Van Venrooij Installatietechniek B.V. T. 073 850 73 50

Kemkens bv T. 0412 63 05 55

Rioolverstopping Wazo bv T. 073 641 03 67 of 06 53 10 41 54 Onze in uitvoering zijnde bouwprojecten lopen mooi op schema. De bouw van zorgcentrum De Annenborch verloopt voorspoedig. Daarnaast zijn wij in augustus gestart met de opbouw van Het Hofgebouw, ook gelegen op De Hoef. Verderop in Rosmalen werd eind augustus het hoogste punt bereikt van bouwproject HEVO. En hoewel wij het jammer vinden dat wij de voorgenomen bouw van een Gezondheidscentrum op De Hoef hebben moeten stopzetten, zijn wij erg blij dat Kleine Meierij in de gelegenheid was de beoogde bewoners van Stichting Hoor Us alternatieve huisvestiging aan te bieden op een mooie locatie in Vught. De verhuizing naar deze appartementen hebben we 10 september dan ook met alle betrokkenen gevierd. Met het in voorbereiding zijnde (her)ontwikkelingsproject Ter Weer staan we voor een hele andere uitdaging. Uit recente onderzoeken is namelijk gebleken dat er nagenoeg geen behoefte is aan een project als ‘Ter Weer’ en dat de vraag naar de geplande koopwoningen achterblijft, doordat de doorstroming op de woningmarkt stagneert. Het doorzetten van de voorliggende plannen is daarom zowel financieel als maatschappelijk onverantwoord. In overleg met betrokken partijen hebben we dan ook besloten om de (her)ontwikkelingsplannen in hun huidige vorm niet door te zetten. Uiteraard voeren wij intensief overleg met alle partijen om een oplossing te vinden voor dit gebied. Wij houden u op de hoogte. Naast de diverse bouwprojecten zijn wij vanzelfsprekend druk bezig met het welzijn van onze huurders. Een voorbeeld is de oprichting van de Stichting Huurdersbelangen Kleine Meierij. Deze stichting vervangt de zes op zichzelf staande huurdersbelangenverenigingen, waardoor de communicatielijnen korter en efficiënter worden. In de toekomst zal de stichting meer betrokken worden bij de beleidsvorming van Kleine Meierij. Wij houden u uiteraard op de hoogte over deze ontwikkeling.

*

Buiten kantoortijden alleen voor spoedreparaties.

Energie besparen Het is herfst en het wordt langzaam, maar zeker kouder. Voor de verwarming echter weer voluit gaat, geven wij u graag enkele energiebesparende tips. • B  edenk u goed voordat u de verwarming hoger zet. Elke graad lager op de thermostaat kan wel honderd kuub gas per jaar besparen. Pak liever een trui of vest uit de kast als u op de bank zit en leg een extra deken op bed. Zo blijft uw slaapkamer fris, maar heeft u het toch lekker warm. • Vindt u lange gordijnen of lamellen mooi? Laat ze dan ’s avonds in ieder geval een stukje open ter hoogte van de verwarming, anders blijft de warmte achter de gordijnen hangen. • Radiatorfolie aan de achterkant van de radiator zorgt

Met vriendelijke groet,

Simon Jansen MRE MRICS directeur-bestuurder

Kijk voor meer energiebesparings­tips op www.energievergelijker.nl.

GESCHENKBON

Tot slot zijn wij op financieel gebied druk bezig met de begroting voor 2012. U ziet, wij hebben de schouders er alweer volop onder gezet.

ervoor dat de warmte terugkaatst naar de kamer en niet uitstraalt naar de buitenmuur. Daardoor warmt uw huis sneller op en bespaart u energie en kosten. • Gaat u overdag weg, zet de thermostaat dan een paar graden lager. Het is zonde om uw huis te verwarmen als er niemand thuis is. En als u de thermostaat bij thuis­­komt direct wat hoger zet, is het binnen de kortste keren weer aangenaam warm.

De huur betalen door middel van een automatische incasso …snel en simpel, voor u en voor ons. Elk kwartaal verloot Kleine Meierij vier VVV Cadeaubonnen t.w.v. € 25,00 onder huurders die hun huur automatisch laten afschrijven.

De winnaars van dit kwartaal zijn:

De heer en mevrouw L. Verstappen, Klaroenstraat 1, Rosmalen De heer en mevrouw J. v.d. Wielen, Klokkenlaan 63, ’s-Hertogenbosch De heer A.P.G.M. de Groot, Abt Neefsstraat 6, Heeswijk-Dinther De heer en mevrouw N. van Driel, De Wever 18, Berlicum Ook kans maken op een geschenkbon? U kunt de machtigingskaart bij ons aanvragen of downloaden van onze website www.kleinemeierij.nl: Huren > Huurinformatie > Huur betalen.

Samenwonen

Samenactueel

Onderhoud aan uw woning Begin dit jaar heeft u de brochure ‘Onder­ houd aan uw woning’ van ons ontvangen met onder andere het OnderhoudsABC. Hierin staat op overzichtelijke wijze vermeld wie voor welke onderhouds­werk­ zaamheden in, aan en rondom uw woning ve­rantwoordelijk is: u of Kleine Meierij.

in onze woonwinkel. U kunt de brochure uiteraard ook downloaden van onze website www.kleinemeierij.nl: Huren > Reparaties en onderhoud.

Vaak is het in de herfst nog uitgebreid genieten van prachtig nazomerweer met temperaturen van rond de 20 graden, voordat de kortere dagen, langere nachten, vallende bladeren en stormachtig weer hun intrede doen. Maar is het zover, dan geven wij u graag enkele tips om het in de herfst gezellig te maken.

Neem als voorbeeld de brandgang. U bent verant­ woordelijk voor het onderhoud van uw brandgang. Niet alleen voor het vervangen van de lampen van de ver­ licht­ing, maar ook voor het schoon­h ouden van de brandgang en daarmee voor het aanspreken van uw buren op het gezamenlijke onder­houd, indien nodig. Kleine Meierij is daarentegen weer verantwoordelijk voor het repareren van de verlichting in brandgangen als het gaat om elektriciteitsproblemen.

Bereid uw interieur voor Wanneer de dagen korter worden, brengt u meer tijd door in huis, op zoek naar warmte en gezelligheid. Met de volgende eenvoudige ingrepen geeft u uw interieur die gewenste rustige, warme en uitnodigende uitstraling.

Aaibaarheidsfactor

lampenkappen zijn hiervoor ideaal. Gebruik een dimmer om de lampen zachter af te stellen.  

Kleuren en materialen

Om een knusse herfstsfeer te creëren, kunt u het beste warme kleurtinten gebruiken. En met enkele opvallende accentkleuren komt ook het levendige karakter van de winter naar voren. Kies daarnaast voor natuurlijke materialen, zoals hout, om een warme sfeer te krijgen.

Het onderscheid tussen bovenstaande werkzaamheden en tussen vele andere onderhoudswerkzaamheden staat uitgebreid beschreven in het OnderhoudsABC. Daarin vindt u ook terug voor welk onderhoud waar u verant­ woordelijk voor bent, u een service­a bonnement huurders­onderhoud kunt afsluiten. In dat geval neemt Kleine Meierij u het onderhoud uit handen voor een geringe maandelijkse bijdrage.

Maak gebruik van zachte en warme materialen met een hoge ‘aaibaarheid’. Leg pluizige kussens en een mooie wollen deken op de bank en leg een kleed op de vloer.

Heeft u de brochure ‘Onderhoud aan uw woning’ niet ontvangen, dan kunt u deze alsnog telefonisch bij ons aanvragen via telefoonnummer 073 851 00 00 of afhalen

Nodig, nu de avonden langer worden, familie of vrienden uit voor een gezellig etentje en maak gerechten die typisch zijn voor dit jaargetijde met wild, paddenstoelen of pompoen. Wij geven u graag een voorbeeld.

Sfeerverlichting Niets zo gezellig als sfeerverlichting tijdens de koude herfst- en wintermaanden. Kaarsen en verlichting met

c

t

ie

!

Bereidingstijd: Soort gerecht:

a rs a ja a

Maak uw najaarsinrichting af met sobere decoratie elementen die rust en warmte uitstralen.

In de oven bereide fazantenfilet met paddenstoelen

De Pimpernel

n

Decoratie

2 pannen­koek e

gratis

Breng dit najaar een bezoek aan Pannekoekenhuys en uitspanning de Pimpernel en ontvang eenmalig de 2e pannenkoek gratis bij inlevering van deze bon. Deze aanbieding is geldig van maandag tot en met zaterdag, zondagen uitgezonderd, en geldt voor de goedkoopste pannenkoek van uw bestelling. De actie loopt tot en met 31 maart 2012.

20-30 minuten hoofdgerecht

nen Ingrediënten voor 4 perso en peper t zou enfilets

4 fazant 2 eetlepels olijfolie 200 ml fazanten- 1 teentje knoflook of kippenfond boter 300g eekhoorntjesbrood len of cantharel - Voor de saus 250 ml crème fraîche 200 ml fazantenfond eventueel wat truffelnat - Verder s 150 g ganzenlever, in plakje 1 bosje bieslook

Voorbereiding

deze op een beboterde ovenschaal. Voeg iets zout en peper toe. Pel l de padden­stoelen het teentje knoflook. Borste s. schoon en snijd ze in plakje

Bereidingswijze

s en kippenfond over de borstfilet Schep 200 ml fazanten- of n de filets ongeveer 15 minute dek ze af met folie. Verwarm or do : het vlees mag niet door en in de oven op 80 C. Pas op e en elen om en om in de olijfoli gaar zijn. Bak de paddensto r de rste knoflook toe. Laat voo voeg zout, peper en uitgepe d licht indampen, voeg al roeren saus de fazantenfond (200 ml) t me che toe, breng haar op smaak met de garde de crème fraî en ned truffelnat. De in plakjes ges zout, peper en eventueel het . ken in een droge Tefal pan ganzen­lever om en om bak

koel­ een uurtje voor gebruik in de Bewaar de fazantenfilets tot van de Tip oorbeeld spruitjes, de karkassen en het vlees combineren goed met bijv en cht ere ildg W kast. Maak een fond van en el na, verwijder eventuele hag l. pootjes. Kijk de filets goed leg witlof en rode koo en s kje pla nne du in ze eer nch Tra s. sje verwijder de pee

SamenWonen

SamenWonen

Woon-werkboerderij staat als een huis! ‘Het gaat geen honderd, maar tweehonderd procent’

Thomas en Gislene hebben het prima naar hun zin in woon-werkboerderij Buiten Gewoon. Ze wonen er sinds vier maanden samen met acht andere jongeren van 18 tot 35 jaar. Aan de rand van een Berlicumse nieuwbouwwijk heeft ieder een mooi appartement en gebruiken ze samen een al even mooie huiskamer. Ze ontmoeten elkaar op het binnenplein. Voor het eerst wonen ze op zichzelf. ‘Het bevalt erg goed,’ vertelt Gislene. ‘Het is hier ontzettend leuk. We kunnen goed met elkaar opschieten en het is gezellig.’ Thomas is ook erg te spreken over zijn nieuwe woning. ‘Ik krijg regelmatig visite,’ zegt hij trots.

De zon schijnt. De vader van Mary geeft het tuintje water en de ouders en een oom van Gislene zijn in haar apparte­ ment aan het klussen. Margje schenkt haar broer en zijn vrienden koffie op het terras. De pedicure heeft een paar voeten onder handen. Noortje ruimt met enkele andere jongeren af na de gezamenl jke maaltijd. Rick maakt steeds grapjes. Gislene en Thomas geven een interview. De fotograaf maakt van alles foto’s. Intussen komen de ouders van Femke aanlopen. Ouders en jongeren staan in groepjes met elkaar te praten. Alsof het nooit anders is geweest. Alsof de woon-werk­boerderij al jaren bestaat. Je kunt het ook anders zeggen: Berlicum heeft er een fraai en leuk buurtje bij.

Naar de Efteling Tien jaar geleden kwamen enkele ouders bij elkaar om te praten over een goede woon- en werkplek voor hun

kinderen… En sinds vier maanden is woon-werk­ boerderij Buiten Gewoon een feit. Het woongedeelte is klaar, het werkgedeelte met boerderij, de werkschuur, de kas en de tuinen staat in de steigers. Dat is, als alles meezit, in oktober klaar. De laatste jaren zijn de jongeren op de verhuizing voor­ bereid. Gislene: ‘We gingen regelmatig in het weekend allemaal samen logeren. Om aan elkaar te wennen en ons voor te bereiden op zelfstandig wonen. Daarom kennen we elkaar allemaal goed. Dat ik nu op mezelf woon, vind ik het allerfijnste. Maar soms heb ik toch nog wel heimwee naar thuis. Oh ja, op 9 juni was het feest. Toen werd de woon-werkboerderij geopend. Er was van alles te doen. We kregen ook nog een basketball­ ring voor op het plein en kaartjes voor de Efteling.’

In de Rode Rik Alle jongeren zijn overdag aan het werk. ‘Ik was af en zet de koffiekopjes klaar in de koffiehoek van Maria­ oord,’ legt Thomas uit. ‘En zaterdags werk ik op de boerderij van Arjan.’ Gislene: ‘Ik werk in een restaurant. Dat heet de Rode Rik. Dat doe ik al twee jaar, vanaf dat het open ging. De Rode Rik deed ook de catering bij de opening. Gelukkig hoefde ik die dag niet te werken.’

Twee vriendinnen Thomas: ‘We eten samen, ontbijt en avondeten. We gaan ook naar het plein, doen spelletjes en spelen playstation. Van alles. En ik heb een vriendin, Lindsy, laat hij daar plots op volgen. Voor Thomas is dat nog niet genoeg. Hij wijst op een foto in het vorige bewonersblad van Kleine Meierij waarop hij een arm

om Margje heeft geslagen. Op verbaasde blikken antwoordt hij als een echte Don Juan: ‘Ik heb twee vriendinnen.’

Als een trein Ruud van Lijssel is één van de tien begeleiders vanuit Cello. ‘Het gaat gewoon hartstikke goed, ik kan niet anders zeggen. De sfeer is uitstekend, onderling kan iedereen prima met elkaar opschieten. Het loopt als een trein.’ De vader van Mary weet het nog treffender te zeggen: ‘Het gaat geen honderd, maar tweehonderd procent.’ Foto: De jongeren voor hun appartementen. V.l.n.r. Thomas, Margje, Femke, Noortje, Mary, Rick en Gislene. Op de foto ontbreken Bram, Bart en Wouter.

Samenloten

j

Samenbouwen

j

Nieuwe stek Stichting Hoor Us Zaterdag 10 september jl. vierden Kleine Meierij en Stichting Hoor Us de intrek van zes nieuwe bewoners aan het Sint Sebastiaanhof in Vught, in aanwezigheid van wethouder Seuren van de gemeente Vught, zorginstelling Koninklijke Kentalis, overige betrok­kenen, familie en vrienden van de nieuwe bewoners en hun buren aan het Sint Sebastiaanhof.

John Remmers voor zijn nieuwe woning. Hij is één van de eersten die via loting aan een nieuw thuis is gekomen.

Sinds eind juni worden elke week enkele woningen van de woningcorporaties via loting verhuurd. Het is een van de maatregelen die genomen zijn om toekomstige huurders meer keuzes en kansen te geven. Dankzij de wekelijkse loting is niet alleen de duur van de inschrijving maatgevend meer voor de toewijzing van een huurwoning. John Remmers (39) is een van de eerste woningzoekenden die via loting aan een nieuwe woning is gekomen. ‘Ik wist niet eens dat die loting bestond. Ik wilde sowieso op deze woning reageren. Toen ik na een week hoorde dat ik de gelukkige was, kon ik mijn oren niet geloven. Het is echt een lotje uit de loterij.’ Alle woningcorporaties uit ’s-Hertogenbosch doen mee. Kleine Meierij, BrabantWonen en Zayaz hebben het lotingsysteem samen met gemeente en het huurdersplatform handen en voeten gegeven. Dat deden ze op verzoek van huurders en woningzoekenden die meer mogelijkheden wilden bij het huren van een woning. De drie partijen zien toe op een goed verloop van deze nieuwe manier van woningen verdelen.

ik over enkele maanden uit mijn anti-kraakwoning aan de Graafsebaan moet, reageer ik op elke woning die me iets lijkt. Ik had wel het woord loting bij de advertentie zien staan, maar dat zei me niets. Ik had er dan ook helemaal niet op gerekend dat ik voor de flat aan de Carolus­hof in aanmerking zou komen. Toen ik de woning toch kreeg, was de verrassing groot. De blijd­schap nog veel groter.’

De deur uit

‘In plaats van enkele jaren wachten, had ik nu via de loting binnen een week een nieuwe woning. Ik ga binnenkort verhuizen en mijn flat inrichten. Een leuk vooruitzicht. Ik ben erg positief over de loting, dat zal niemand vreemd vinden na mijn lotje uit de loterij. Maar ook zonder nieuwe woning zou ik dat hebben gevonden. Het geeft niet alleen mij, maar alle woningzoekenden in ’s-Hertogenbosch meer mogelijk­ heden, meer kansen. En dat is voor iedereen beter.’

Door loting hebben spoedzoekers, zoals jongeren en gescheiden mensen, nu ook meer kans op een woning. Hoeveel woningen via loting de deur uitgaan, heeft alles te maken met het aantal woningen dat vrijkomt en weer wordt verhuurd. Het zal gaan om tien tot vijftien procent van alle vrijkomende woningen. Uitzonderingen zijn woningen die voor bepaalde groepen zijn bestemd, zoals senioren- en studentenwoningen.

Meer kansen

wijk in Vught ons begeleid zelfstandig wonen hebben kunnen starten. Het motto van Stichting Hoor Us is dan ook: “We horen niet, maar wel erbij”.’ Foto: V.l.n.r. Michael, Wing Yu, Ramon, Art en Ruud ontvingen een schilderij gemaakt door medebewoonster Iris (rechts op de foto).

De zes dove jongvolwassenen van Stichting Hoor Us zouden in eerste instantie hun intrek nemen in het nog te bouwen Gezondheidscentrum op nieuwbouw­locatie De Hoef in Rosmalen. Recent hebben wij echter besloten om de bouw van het Gezondheidscentrum on hold te zetten, omdat er onvoldoende belangstelling is voor de (para)medische ruimten. Gelukkig waren wij in de gelegenheid om Stichting Hoor Us direct alternatieve huisvesting aan te bieden op een mooie locatie; het Sint Sebastiaanhof in Vught. Noud Bongers, de vader van nieuwe bewoonster Iris: ‘Wij zijn dolblij en dankbaar dat we in deze prachtige

Nieuwbouw Het Ho Aannemer BurgtBouw uit Deurne is in augustus gestart met de bouw van Het Hofgebouw en verwacht het project begin 2013 op te leveren.

Hoogste punt HEVO In week 35 is het hoogste punt bereikt van bouwproject HEVO aan de Tulpstraat-Azaleastraat in Rosmalen, waar een nieuw, modern onderkomen voor seniorenvereniging HEVO en 22 huurappartementen voor senioren verrijzen. Op 2 september jongstleden hebben wij deze mijlpaal uitgebreid gevierd, samen met het bestuur van HEVO en de directie en de uitvoerend medewerkers van Timmers. Als alles volgens verwachting verloopt, wordt de HEVO eind dit jaar opgeleverd.

22 huurappartementen Naast een nieuw onderkomen voor HEVO realiseren wij binnen dit bouwproject 22 huurappartementen voor senioren, die naar verwachting in het eerste kwartaal van 2012 worden opgeleverd. Deze huurappartementen zijn reeds verhuurd via WoonService.

Veel te kort Tot nu toe was enkel de inschrijfduur bepalend om aan een woning te komen. Hoe langer ingeschreven, hoe hoger op de lijst en hoe meer kans op een woning. John Remmers stond nog niet zo lang ingeschreven. ‘Ik had mijn vorige inschrijving laten verlopen en stond nu pas weer een half jaar ingeschreven. Veel te kort om op de gewone manier aan een woning te komen. Maar omdat

De Bossche woningcorporaties adverteren elke week enkele woningen via loting. Deze lotingwoningen staan samen met het gewone aanbod op de pagina’s van WoonService in het Stadsblad ’s-Hertogenbosch en in weekkrant De Koerier Veghel waar het gaat om woningen in de gemeente Bernheze. V.l.n.r. Ad van Zonsbeek (Timmers), Simon Jansen (Kleine Meierij) en Jan Jansen (HEVO).

SamenWonen

Samenwonen

Huur en medehuur In uw huurovereenkomst staat vermeld wie de woning huurt en dus hoofdhuurder is. Bent u dat, dan bent u verantwoordelijk voor alle zaken die met het huren van uw woning te maken heeft. U bent ook degene die huurbescherming geniet. Wijzigt de samenstelling van uw huishouding, dan is het van belang dit zo snel mogelijk in uw huurovereenkomst te laten aanpassen. Inwonen/samenwonen/medehuur Woont u alleen en komt er iemand tijdelijk bij u inwonen, dan is dat mogelijk. U dient daarvoor wel altijd schriftelijk toestemming te vragen aan Kleine Meierij. Inwoning kan in principe voor maximaal één jaar. Houd er rekening mee dat de woning in geval van inwoning nog steeds alleen op uw naam staat en de inwonende partij geen enkele aanspraak kan maken op uw woning. Dat betekent dat de inwoner de woning ook moet verlaten als u besluit uw huurovereenkomst te beëindigen. Bij inwoning verwachten wij dat u de woning blijft bewonen en niet (tijdelijk) verlaat. Wilt u gaan samenwonen met uw partner, dan dient u ons in eerste instantie toestemming te vragen voor inwoning in verband met samenwoning. Na een jaar kunt u medehuurderschap voor uw partner bij ons aanvragen. Voert u een duurzame gemeenschappelijke huis­ houding én woont u minimaal één jaar samen, dan kunt u medehuurderschap voor uw partner bij ons aanvragen.

Het medehuurderschap geeft uw partner dezelfde rechten (huurbescherming) en plichten (huurbetaling) als u, de (hoofd)huurder.

Huwelijk/geregistreerd partners en scheiding Bent u getrouwd of heeft u een geregistreerd partner­ schap, dan is uw partner van rechtswege al huurder, ook als zijn of haar naam niet op de huurovereen­k omst vermeld staat. Dat betekent dat u beiden dezelfde rechten en plichten heeft. Wilt u uw partner toch op het huur­contract bij laten schrijven, dan kunt u dat schriftelijk bij ons aanvragen. Gaat u scheiden, dan wordt in het echtscheidingsvonnis of convenant van echtscheiding bepaald wie in de woning mag blijven wonen. Hoewel de rechten bij wet zijn geregeld bij huwelijk en bij scheiding, verzoeken wij u toch schriftelijk een aanvraag bij ons in te dienen voor naams­ wijziging op het huurcontract. Dit verzoek dient u beiden te ondertekenen.

Meer informatie? Op onze website www.kleinemeierij.nl vindt u de standaard aanvraagformulieren voor tijdelijke inwoning, samenwonen en medehuurderschap. Daarnaast kunt op de website zien welke gegevens wij nodig hebben bij een verzoek tot inwoning/samenwonen/ medehuur of een verzoek tot naamswijziging.

‘Buurtbewoners die met elkaar in conflict zijn, helpen wij tot een oplossing te komen.’ Gijs Houwen van welzijnsonderneming Divers is projectleider Buurtbemiddeling. ‘Vaak durven mensen elkaar bij overlast niet aan te spreken. Ze bellen pas aan als ze woedend zijn. Dan volgt er een escalatie, terwijl zo’n conflict gemakkelijk is te voorkomen.’ De politie en ook de woningcorporaties verwijzen regelmatig mensen door naar Buurtbemiddeling. Zo ook Marco Eradus, wijkagent in Rosmalen Zuid: ‘Het werkt gewoon goed.’ Gijs Houwen van Divers en wijkagent Marco Eradus

Hoe werkt Buurtbemiddeling dan? Gijs Houwen: ‘Na aanmelding praten twee vrijwillige buurtbemiddelaars eerst met de ene partij en daarna met de andere. Dan laten ze de partijen met elkaar praten en helpen hen om tot afspraken te komen. Die afspraken worden op papier gezet. In driekwart van de gevallen komen de partijen tot een oplossing.’

Snel en soepel Zo eenvoudig kan het zijn. Van belang is wel dat de Buurtbemiddeling snel op gang komt. In de gemeente ’s-Hertogenbosch gaat dat heel soepel. Politie en woning­ corporaties adviseren bewoners om bij conflicten Buurtbemiddeling in te schakelen. ‘Meestal gaat het om problemen als een overhangende tak of geluidsoverlast,’ vertelt Marco Eradus. ‘Dat loopt op, en dan loopt het een keer uit de hand. Wij kunnen als politie wel constateren dat iemand fout zit, maar de achtergronden kennen we niet. Een escalatie kan ook een reactie zijn op iets wat eerder is gebeurd. Wij kunnen dan wel een schuldige aanwijzen, maar dat lost niets op.’

Afspraken ‘Het voordeel van Buurtbemiddeling is dat je er samen uitkomt en dat beide partijen geen last meer hebben.’ Gijs Houwen benadrukt dat Buurtbemiddeling altijd in stilte

gebeurt. ‘Niemand weet ervan. Aan de politie en de woningcorporatie melden we alleen of een bemiddeling is geslaagd. We zeggen niet welke afspraken zijn gemaakt.’ Die afspraken zetten de twee partijen samen met de bemiddelaars op papier, met hand­tekeningen eronder. Na zes weken volgt altijd nog een follow-up om te zien hoe de zaken ervoor staan. Soms is dan nog een tweede bemiddelingsgesprek nodig.

Samenwerking ‘Wij scheppen een sfeer waarin mensen naar elkaar kunnen luisteren en kunnen zeggen wat ze te zeggen hebben. Mensen weten na zo’n gesprek meer van elkaar, zodat het niet meer zo snel tot een conflict hoeft te komen,’ aldus Gijs Houwen. Wijkagent Marco Eradus is ervan overtuigd dat Buurtbemiddeling hem en zijn collega’s heel wat werk uit handen neemt. ‘Er wordt zoveel opgelost. Dit is een van de waardevolste manieren van samenwerking tussen politie, welzijnswerk en de woningcorporaties.’ Hebt u een conflict in uw buurt? U kunt zich ook zelf bij Divers aanmelden voor Buurtbemiddeling. Dat kan telefonisch via 073 612 44 88, per e-mail via [email protected] of via de website www. divers.nl.

Bestaande woning kopen? Wij verkopen regelmatig huurwoningen in de gemeenten ’s-Hertogenbosch, Sint-Michielsgestel en Bernheze. Ook op dit moment hebben wij weer een aantal interessante woningen beschikbaar. Bijvoorbeeld:

Sin tJ or iss tr aa t3 0, B

er li

cu m

Kenmerken:

Vraagprijs € 182.500,- k.k.

• bouwjaar 1965 • woonoppervlakte 74 m2

• inhoud circa 280 m3 • perceeloppervlakte circa 150 m2

Bijzonderheden: • begane grond met lichte (doorzon) woonkamer en aparte keuken; • indien gewenst op eenvoudige wijze open-/woon­keuken te realiseren; • vier slaapkamers en badkamer (2006) op verdieping; • bergzolder op 2e verdieping; • heerlijke achtertuin! U krijgt een laminaatvloer op de begane grond van ons cadeau, inclusief leggen!

Of:

Bijzonderheden: • • • • •

netjes bewoond geweest speelse indeling en ruim van opzet gelegen aan brede boulevard prachtig vrij uitzicht over de Maas en zijn uiterwaarden vrij op naam!

ch os nb ge to er -H , ’s 12 at tra es rn oe nD va

• bouwjaar 2000 • inhoud circa 275 m3 2 • woonoppervlakte circa 93 m • oppervlakte balkon circa 4,5 m2

ut ho Sc

Kenmerken:

Koopsom € 195.000,- v.o.n. (!)

Geïnteresseerd? Bent u geïnteresseerd in één van deze woningen of wilt u meer informatie over ons totale aanbod, dan kunt u telefonisch contact met ons opnemen via 073 851 00 00 of even langskomen in onze woonwinkel aan de Weidestraat 2 in Rosmalen.

Redactie:

Kleine Meierij

Teksten:

K  leine Meierij Marja Havermans Teksten, ’s-Hertogenbosch Tekstbureau Wim van Deurzen, ’s-Hertogenbosch

Vormgeving:

eMMY, Eindhoven

Fotografie:

Fotoburo Olaf Smit, ’s-Hertogenbosch

Drukwerk:

Drukkerij Biblo van Gerwen BV, ’s-Hertogenbosch

Kleine Meierij ,Weidestraat 2, Postbus 212, 5240 AE Rosmalen T. 073 851 00 00 F. 073 851 00 10 E. [email protected] I. www.kleinemeierij.nl

Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar worden gemaakt door middel van druk, fotokopie, of op welke wijze dan ook, zonder schriftelijke toestemming van de uitgever.