De EPB-regelgeving. David Deweer. Energy Forum 2012

De EPB-regelgeving

David Deweer Energy Forum 2012

De EPB-regelgeving:

De peilen van de EPB-ordonnantie:

I.

Werken waarvoor een stedenbouwkundige vergunning nodig is: EPB-eisen

II.

De vastgoedtransacties / sommige openbare gebouwen: EPB-certificaat

III. De technische installaties: EPB-eisen

De reglementering EPB-werken

Type werken

3

Eisen

Bestemmingen

7

12

De reglementering EPB-werken:

3 types van werken

1. Nieuwe en daarmee gelijkgestelde gebouwen (NB) 2. Zware renovaties (ZR) 3. Eenvoudige renovaties (ER)

De reglementering EPB-werken: 1. Nieuwe en daarmee gelijkgestelde gebouwen

 NG : nieuw gebouwd of heropgebouwd gebouw  GGN : gelijkgesteld met een nieuw gebouw  Elke nieuw opgetrokken uitbreiding van een bestaand gebouw, met een oppervlakte van meer dan 250 m² of met minstens één woning  Die grenst aan een bestaand gebouw  En die minstens één bovengrondse toegang heeft waardoor men zich kan verplaatsen van het reeds bestaande naar het nieuwe gebouw  Elke gedeeltelijke heropbouw van een bestaand gebouw met een oppervlakte van meer dan 250 m² (na de werken) of met minstens één woning en waarbij de werken betrekking hebben op  hetzij de afbraak en de heropbouw van minstens 75 % van de warmteverliesoppervlakte van het gebouw  hetzij de renovatie van minstens 75 % van de verliesoppervlakte van het gebouw onderworpen is aan een stedenbouwkundige vergunning met inbegrip van de vervanging van alle technische installaties

3 types van werken


3 types van werken

2. Zware renovatie (ZR)

►

Voor een gebouw met een oppervlakte van meer dan 1000 m² ►

Wanneer enerzijds meer dan 25 % van de thermische verliesoppervlakte van het gebouw wordt gewijzigd, behalve wanneer deze wijzigingen enkel het visuele aspect aan de buitenkant betreffen

Opmerking: betreft alleen de gerenoveerde delen


3 types van werken

3. Eenvoudige Renovatie (ER) Werken onderworpen aan een stedenbouwkundige vergunning (alles wat geen zware renovatie is) die een invloed kunnen hebben op de EPB, met name : ►

Bepaalde bestemmingswijzigingen,

►

En alle werken die betrekking hebben op de thermische verliesoppervlakte van het gebouw

Opmerking: betreft alleen de gerenoveerde delen


Procedure

NG / GNG

ZR (SV)

Fasen van het project

NORMALE EPB-procedure

Voorontwerp Stedenbouwkundige vergunning

ER

VEREENVOUDIGDE procedure

1. Eventueel verzoek tot afwijking

2. EPB-voorstel

Uitvoeringsdossier

3. 4. 5.

Aanduiding EPB-adviseur Kennisgeving begin werkzaamheden Technisch dossier

Werf

6.

Opvolging van het technisch dossier

Oplevering

7.

EPB-aangifte

Vereenvoudigde aangifte

8. EPB-certificaat (nieuw gebouw) 9. Eventuele sancties

EPB-certificaat: enkel voor de bestemmingen « wooneenheden», « onderwijs» of « kantoren »


Aard van de werken

3

Eisen

Bestemmingen

7

12


12 Bestemmingen

1.

Wooneenheid appartement, huis

7.

Restaurants en cafés

2.

Gemeenschappelijk residentieel hotels, rusthuizen, internaten

8.

Handelszaken

3.

Kantoren en diensten banken, verzekeringen, administratieve zetels

9.

Sport sportcentra, zwembaden

4.

Onderwijs scholen, universiteiten, academies, crèches

10.

Gemeenschappelijke delen trappenhuizen, gangen, liften

5.

Gezondheidszorg ziekenhuizen, poliklinieken, verzorgingscentra

11.

Andere bestemming luchthavens, stations, industriële gebouwen

6.

Cultuur en ontspanning

12.

Niet-verwarmde aangrenzende ruimte

bioscopen, feestzalen, musea


Aard van de werken

3

Eisen

Bestemmingen

7

12

De reglementering EPB-werken 1. E-peil 2. K-peil 3. U/R-waarden 4. Koudebruggen 5. Ventilatie 6. Oververhitting 7. Technische installaties EPB-verwarming (01/01/2011) 1.

Ketelbrander: 3 snelheden / 2 snelheden / variërend

2.

Thermische isolatie: water- en luchtleidingen

3.

Verdeling : distributienet voor water en lucht

4.

Programmeerinrichtingen: manuele bediening en automatische programmering

5.

Energiemetingen

6.

Installaties voor aanvoer van verse lucht: vanaf 5.000 m³/uur moet een dubbele-stroomsysteem een warmterecuperatievoorziening omvatten en moet de lokale regeling gebeuren door middel van een aanwezigheidsdetector of CO2-sonde.

7 eisen

De EPB-regelgeving:


I.


II.



Het EPB certificering: 2 types certificaten





Het EPB-certificaat : « Asset rating » 

Het EPB-certificaat opgesteld door een erkende certificateur (residentieel of tertiair) voor een vastgoedtransactie



Het EPB-certificaat opgesteld door Leefmilieu Brussel voor nieuwe gebouwen

Het EPB-certificaat openbaar gebouw: « Operational rating » 

Opgesteld door een certificateur erkend voor de openbare gebouwen

Het EPB-Certificaat: Kenmerken

-

Energetische klasse

-

CO2-uitstooten

-

Aanbevelingen

-

Administratieve informatie

-

=> Informatie en vergelijkbaarheid

Het EPB-certificaat: verplichtingen van de eigenaar Elke persoon die voor eigen rekening of als tussenpersoon een gebouw te koop stelt of verhuurt of in onroerende leasing geeft, dient : 1)

In de bekendmaking hiervan ondubbelzinnig de energieprestatie van het goed aan te duiden; ►

de energetische klasse

►

de jaarlijkse CO2-uitstoot ;

Het EPB-certificaat: verplichtingen van de eigenaar 2) Op elk verzoek van een kandidaat huurder/koper gratis een kopie van het EPBcertiﬁcaat te bezorgen

3) Tijdens de vastgoedtransactie akte •

Zich verzekeren dat de volgende informaties hernomen zijn in de vastgoedtransactie akte ►

de energetische klasse ;

►

de jaarlijkse CO2-uitstoot ;

►

de verklaring volgens dewelke de partijen die betrokken zijn bij de transactie, elk een kopie van het geldige EPB-certificaat hebben ontvangen ;

►

In geval van verkoop, de verklaring in de vastgoedtransactie akte volgens dewelke de koper het origineel van het EPB-certificaat heeft ontvangen.

Het EPB-certificaat: Het beroep van certificateur CERTIFICAT DE PERFORMANCE ENERGETIQUE Ce document fournit des informations utiles sur la performance énergétique du bâtiment (PEB). Des explications et informations complémentaires plus détaillées figurent dans les pages suivantes.

3

adresse 1 ( rue, numéro, boite) adresse 2 (code postal, commune)

PHOTO DE l'HABITATION

partie du bâtiment certifiée 2 XXX m

Superficie : Certificat PEB N°

xxxxxx-Rxxx

valide jusqu'au:

xx/xx/xxxx

Performance énergétique du bâtiment

1 Très économe

2 X Très énergivore

4

XXX x.xxx.xxx

Consommation par m² [en kWhEP/m²/an] Consommation totale [en kWhEP/an]

Emissions CO2

2 Emissions annuelles de CO2 par m² [kg CO2/m²/an] PEU

BEAUCOUP

xxx

Recommandations

3

Les 3 recommandations les plus intéressantes pour améliorer la performance énergétique sont : 1. 2. 3. Retrouvez plus de détails et d'autres recommandations dans les pages suivantes.

Informations administratives

4 Certificat délivré le:

xx / xx / xxxx

Affectation:

habitation individuelle

Oui | Non Présence d'une attestation de réception du système de chauffage : Si oui, est-elle conforme ? Présence d'un rapport de diagnostic : Coordonnées du certificateur PEB :

Nom: XXXXX XXXXXXX

| | | Société: XXXX XXXXX XXXXXNuméro d'agrément:

XXXX-XXXX-XXXX

certificateurs

P 1/3

Eigenaar of vertegenwoordiger

1 5 Bekendmaking Kandidaat koper/huurder

Opleidingen professionelen

Het EPB-certificaat: het resultaat van het EPB-certificaat Het resultaat van het EPB-certificaat is een verbruik berekend op basis van gestandaardiseerde kenmerken: • De berekeningsmethode houdt rekening met een gemiddeld klimaatjaar • Het resultaat van het EPB-certificaat wordt uitgedrukt in kWh primaire energie. • Het doel van het certificaat is alle woningen op gelijke voet, met eenzelfde comfortniveau, te vergelijken • Indien er geen aanvaardbare bronnen voorhanden zijn voor de invoer van de parameters, moet de certificateur rekening houden met vaak ongunstige standaardwaarden. • Er wordt geen rekening gehouden met leegstand van de woning. • …

Het EPB certificering: 2 types certificaten



Het EPB-certificat : 





Het EPB-certificat opgesteld door Leefmilieu Brussel voor nieuwe gebouwen Het EPB-certificat opgesteld door een erkende certificateur (residentieel of tertiair) voor een vastgoedtransactie

Het EPB-certificaat openbaar gebouw 

Opgesteld door een certificateur erkend voor de openbare gebouwen

Het EPB-Certificaat: Het EPB-certificaat openbaar gebouw • Werkelijk consumptie • Jaarlijks aangepast • Uit te hangen aan de ingang

=> Exemplarisch karakter

De EPB-regelgeving:


I.


II.



De EPB-regelgeving: EPB reglementering voor verwarming ●

aanzetters: ► Bij de periodieke controle van de ketel (+ gelijkvormheid) ► Bij oplevering van een nieuw geplaatst ketel (+ gelijkvormheid) ► Bij de diagnose van een verwarmingssysteem waarvan de ketel meer dan 15 jaar oud is.

●

Acteurs: VTI, Verantwoordelijke voor de technische installaties erkende verwarmingsinstallateur voor de oplevering of de diagnose (type 1= <100kw) EPB-verwarmingsadviseur voor de oplevering of de diagnose (type2= >100kw of meerdere ketels) erkende verwarmingsketeltechnicus (L, G1, G2) voor de periodieke controles

●

Inwerkingtreding: 1 januari 2011

De EPB-regelgeving: EPB reglementering voor klimaatregeling

Voor alle klimaatregelingssystemen van meer dan 12 kW (koeling) worden de volgende elementen vastlegt: ●

een aantal EPB-eisen;

●

een minimaal onderhoud;

●

een periodieke controle.

Inwerkingtreding: 1 september 2012

De EPB-regelgeving: Helpdesk Voor alle niet erkende professionelen: ●

De Facilitator Duurzaam Bouw (gratis telefoon) : 0800 / 85 775 (gratis) FR: [email protected] NL: [email protected]

●

De dienst van de Facilitator Duurzaam Bouw is samengesteld uit verschillende specialisten in de volgende sectoren : EPB-regelgeving , collectieve huisvesting, tertiaire sector, hernieuwbare energie, warmtekrachtkoppeling, ecoconstructie, duurzame wijken, passief.

Voor de particulieren:

De Stadswinkel : [email protected] 02/512.86.19 De door Leefmilieu Brussel erkende certificateurs genieten van een helpdesk voor

elke specifieke erkenning.

De EPB-regelgeving. David Deweer. Energy Forum 2012

Recommend Documents