Kantoor:
Tijdstip van aanbieding:
De bewaarder van het Isadaster en de o " " " ' ' -
Roermond 0Z4 15055/107 1 3 - 0 6 - 2 0 0 3 09:00
•vervolgbladen
- URÜN98, MR. A.B.J.M. / 20380046 ak A:
2 volgbladan
»2ee3e613001433»
/ikdaster LEVERING
Op twaalf juni twee duizend dne.verscfienen voor mij, Mr August Bernard Joseph Marie Uriings, notaris te Roennond: 1. de heer Adrianus Fiorentius Petrus Keri
Hypotheken 4
Roermond, Onroerende Zaken Hyp4 : 15055/107 13-06-2003 09:00
Aantekeningen
TITEL, LEVERING REGISTERGOED, GEBRUIK Verkoopster heeft blijkens een met koopster aangegane onderhandse overeenkomst van verkoop en koop en het in verband daarmede besluit van — burgemeester en wethouders van acht en twintig november twee duizend twee aan koopster verkocht en levert op grond daarvan aan koopster, d i e — blijkens voormelde overeenkomst van verkoopster heeft gekocht en bij d e z e aanvaardt, het recht van eigendom van: REGISTERGOED Het voormalige schoolgebouw met ondergrond, terrein en verdere aanhodgheden, staande en gelegen aan de Javastraat 31 te Roermond, uitmakende een ter plaatse aangeduid gedeelte ter grootte van circa tien — aren drie en vijftig centiaren van het perceel, kadastraal bekend als GEMEENTE ROERMOND, sectie E, nummer 6276, zoals in gele omlijningaangegeven op de aan deze akte gehechte tekening, gemerkt "A"; dit registergoed hierna ook te noemen het verkochte, door koopster te gebmiken als wijkhuis voor sociaal-culturele welzijnsactiviteiteiten, Ten aanzien van dit gebruik van het verkochte heeft verkoopster meegedeeld dat haar niet bekend is dat dit gebruik op publiek- of privaatrechtelijke grondenniet is toegestaan. KOOPPRIJS, VERREKENING DIVERSE BEDRAGEN De koopprijs bedraagt TIEN EURO (€ 10,00), welk bedrag door koopster isvoldaan door storting op de Derdengeldenrekening van Hecke, Houben &— Uriings. De comparant sub 1, in zijn sub b. gemelde hoedanigheid verleent koopster kwitantie voor de betaling van de koopsom. Voorzover bij deze akte aan de bepalingen van voormelde onderhandse— koopovereenkomst geen uitvoering wordt gegeven casu quo daarvan nietwordt afgeweken, blijven zij onverminderd van kracht. Voormelde overeenkomsten van verkoop en koop en levering zijn, voor zoverten deze nog van belang, gesloten onder de volgende: BEDINGENkosten en belastingen Artikel 1 1. Alle kosten van de levering, waaronder begrepen de eventueel verschuldigde overdrachtsbelasting en de kadastrale rechten, zijn voorrekening van koopster. Wegens de levering van het verkochte is geen omzetbelastingverschuldigd. leveringsverplichting, juridische en feitelijke staat Artikel 2 1. Verkoopster is verplicht aan koopster eigendom te leveren die: a. onvoorwaardelijk is; niet bezwaard is met beslagen en/of hypotheken of met inschrijvingen— daarvan; partijen verklaarden onherroepelijk volmacht te geven aan ieder der medewerkers van het kantoor van notarissen van Hecke, Houben & Uriings te Roermond, om voor en namens hen mede te werken aan afstand - ter uitvoering van de overeenkomst(en) waarbij de betreffende hypotheekhouder zich daartoe verplichtte - van alle anderehypotheken dan ten laste van koopster, voor het geval en voorzover — het verkochte met zodanige hypotheken is belast; c. niet bezwaard is met kwalitatieve verplichtingen;
Roermond, Onroerende Zaken Hyp4 : 15055/107 13-06-2003 09:00
Aantekeningen:
et1ewervolgbl3d
Aadaster
C
d. X T3 ra JD O) O
5
d. niet bezwaard is met beperkte rechten; e. niet belast is met andere lasten en beperkingen uit overeenkomsten; 2. indien de hien/oor vermelde grootte van het verkochte en/of de verdere — omschrijving daarvan niet juist of niet volledig is, ontlenen noch verkoopster noch koopster daaraan rechten Het verkochte wordt aanvaard in de feitelijke staat, waarin het zich ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst bevond, vrij van huur, pacht of andere gebruiksrechten. tijdstip feitelijke levering, baten en lasten, risico Artikei 3 De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte heeft reeds plaatsgevonden op zeven januari twee duizend drie. Vanaf dat tijdstip komen — de baten de koopster ten goede en draagt hij het risico van het verkochte De zakelijke lasten, welke van het verkochte worden geheven, zijn met ingang van een januari aanstaande ten laste van de koopster. titel bewijzen en bescheiden, aanspraken Artikel 4 De op het verkochte betrekking hebbende titelbewijzen en bescheiden als bedoeld in artikel 9 Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek zijn, voor zover — verkoopster deze in bezit had, aan koopster afgegeven. Alle aanspraken die verkoopster ten aanzien van het verkochte kan of zal kunnen doen gelden tegenover derden gaan over op koopster. Voor zover deze aanspraken niet kunnen gelden als kwalitatieve rechten als — bedoeld in artikel 251 Boek 6 van het Burgerlijk Wetboek is verkoopster verplicht op eerste verzoek van koopster aan een overdracht mee te weri<en. — Verkoopster is tevens verplicht garantiebewijzen welke met betrekking tot het— verkociite mochten bestaan aan koopster te overhandigen en alles te doen wat nodig is om deze ten name van koopster te doen stellen. garanties van verkoopster Artikel 5 Verkoopster garandeert het navolgende: a. verkoopster is bevoegd tot verkoop en levering van het verkochte;b. het verkochte is geheel vrij van huur en/of pacht en/of van andereaanspraken tot gebruik. Het verkochte is evenmin zonder recht of titel in gebruik bij derden; c. het verkochte is na het tot stand komen van de koopovereenkomst nietgeheel of gedeeltelijk verhuurd en/of verpacht, in huurkoop gegeven of op andere wijze in gebruik afgestaan, tenzij met schriftelijke toestemming van koopstend. het verkochte is niet betrokken in een ruilverkavelings- casu quo • herinrichtingsplan en is niet ter onteigening aangewezen;voor verkoopster bestaan ten opzichte van derden geen verplichtingen uithoofde van een voorkeursrecht of optierecht; f. op het verkochte rusten de gebruikelijke zakelijke lasten, waarvan de verschenen termijnen zijn voldaan. Verkoopster heeft bij het aangaan van de koopovereenkomst onder meer nog gegarandeerd dat: g. aan haar per dat tijdstip van overheidswege of door nutsbedrijven geen — veranderingen betreffende het verkochte waren voorgeschreven of • aangekondigd, welke toen nog niet waren uitgevoerd; h. aan haar op dat tijdstip betreffende het verkochte geen (lopende • adviesaanvraag voor) aanwijzing, danwel aanwijzingsbesluit danwel •
20223299 AK Hypotheken 3/4-vervoig
Roermond, Onroerende Zaken Hyp4 : 15055/107 13-06-2003 09:00
Aantekeningen
registerinschrijving bekend was:1. als beschermd monument in de zin van artikel 3, 4 of 6 van deMonumentenwet; tot beschermd stads- of dorpsgezicht of voorstel daartoe als bedoeld — in artikel 35 van de Monumentenwet; 3. door de gemeente of provincie als beschermd stads- of dorpsgezicht; — aan haar per dat tijdstip niet bekend was dat het verkochte was opgenomen in een aanwijzing als bedoeld in artikel 2 of artikel 8 danwel in een voorstel als bedoeld in artikel 6 of artikel 8a van de Wet Voorkeursrecht Gemeenten; aan haar per dat tijdstip niet bekend was dat ten aanzien van hetverkochte beschikkingen of bevelen in de zin van artikel 55 Wet Bodembeschenning zijn genomen door het bevoegd gezag. Verkoopster veri
Roermond, Onroerende Zaken Hyp4 : 15055/107 13-06-2003 09:00
Aantekeringen:
\ he' 2elfl rvolgblad
T
c 0)
co
Q. >. X
1
Si a> O
l 1
.
.
laagdrempelige voorziening te zijn voor ontmoeting, ontplooiing en ontspanning voor bewoners van de wijk. Vanaf een juli twee duizend drie dient het gekochte pand de hiervoor genoemde functies te vervullen en ter beschikking te worden gesteld aan de hiervoor genoemde personen en instellingen, op straffe van een direct opvorderbare boete van een honderd euro (€ 100,--) per dag ten laste van dekoopster en ten behoeve van de gemeente. Bij een eventuele herontwikkeling van de gronden ter plaatse van het wijkhuis zal alsnog een bedrag aan de gemeente worden betaald, gebaseerd op d e — toekomstige bestemming van het herontnvikkelingsgebied, waarbinnen de gronden zijn gelegen, te verminderen met de gedane investeringen in het gebouw, voorzover deze op dat moment nog niet zijn afgeschreven. Alsdan zal de gemeente conform de concept-realiseringsovereenkomst het door Wonen Zuid betaalde bedrag reserveren ten behoeve van het doen van bijdragen in mogelijke tekorten in het Project als bedoeld In artikel 5,2 van de samenwerkingsovereenkomst. Artikel 3. Verbod op vervreemding Het is koopster niet toegestaan zonder uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van de gemeente het verkochte of een deel daarvan in eigendom over te dragen. Artikel 4, Kettingbeding,Bij ven/reemding van het gehele of een gedeelte van het verkochte, alsmede — bij verlening daarop van een beperkt zakelijk recht, is koopster verplicht het bepaalde in de artikel 1, 2 en 3 van de Bijzondere verplichtingen alsmede het— bepaalde in het onderhavige artikel aan de nieuwe eigenaar of zakelijk gerechtigde op te leggen en het in die bedingen bepaalde in de akte van levering of verlening zakelijk recht woordelijk op te nemen, zulks op verbeurte van een direct opeisbare boete van vijf en twintig duizend euro (€ 25.000,-) — ten behoeve van de gemeente, onverminderd het recht van de gemeente o m daarnaast nakoming en/of eventueel meer geleden schade te vorderen. vestiging erfdienstbaarheden Ten behoeve van het bij deze akte verkochte, als heersend erf en ten laste van het aan de gemeente verblijvende resterend gedeelte van het perceel, • kadastraal bekend als Gemeente Roennond, sectie E, nummer 6276, als dienend erf worden bij deze om niet en eeuwigdurend gevestigd de erfdienstbaarheid van voetpad, recht gevende om uitsluitend te voet (meteventueel een rijwiel of motorfiets aan de hand) van het heersend erf over: — a. een strook grond op het dienend erf, zoals in kruisarcering aangegeven op de aan deze akte gehechte tekening, gemeri
j 20223299 AK Hypotheken sM-ven/oig
Roermond, Onroerende Zaken Hyp4 : 15055/107 13-06-2003 09:00
ontbindende voonwaarde beroepen. Partijen verklaren afstand te doen van liet recht om ontbinding en/of vernietiging van deze overeenkomst te vorderen op grond van enige wetsbepaling. ROERENDE ZAKEN Partijen verklaren dat in samenhang met de verkoop en levering van het verkochte geen veri
j Roermond, Onroerende Zaken Hyp4': 15055/107 13-06-2003 09:00
Aadaster
Verklaring: Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Roermond op 13-06-2003 om 09:00 in register Onroerende Zaken Hyp4 in deel 15055 nummer 107. Naam bewaarder: Mr. W. Louwman.
Roerniond, Onroerende Zaken Hyp4 : 15055/107 13-06-2003 09:00
