pagina 54
pagina 62
pagina 44
De Architectuurguide I particuliere woningen Gemeente Rotterdam I Nesselande Waterwijk informatie over bouwen en wonen in Nesselande Waterwijk 25 architecten en bouwers
1
U hebt een optie op één van de kavels in het plangebied Nesselande Waterwijk? Of is de deal al rond en bent u eigenaar? Dan is deze Architectuurguide van grote waarde. Het is een kennismaking met architecten en bouwers die gezien hun capaciteiten als een ‘maatpak’ passen bij de eisen die aan het bouwen in Nesselande Waterwijk worden gesteld. Kleine en grote bureaus, gevestigde namen en talentvolle ‘jonge honden’ formuleren in dit boekje een duidelijke visie over het bouwen van vrijstaande woningen in een buitenstedelijke situatie. Het royale overzicht aan ontwerpen demonstreert dat er verrassend veel mogelijk is. Elke ontwerper heeft zijn eigen ‘signatuur’ en die moet matchen
2
pagina 20
pagina 28
Een kavel in Nesselande Waterwijk
met úw smaak! Aan de hand van gerealiseerd werk, impressies en ontwerpen kunt u in dit boekje kennismaken met verschillende bouwstijlen. Bij uw keuze voor een architect en bouwer hebt u natuurlijk alle vrijheid: het getoonde werk kan u inspireren bij die keuze. Uiteraard hebben de architecten en bouwers die zich in dit overzicht presenteren méér te bieden. Op de websites van de deelnemers kunt u portfolio’s bekijken om vervolgens in een gesprek uw wensen op tafel te leggen en uit te vinden of de noodzakelijke ‘klik’ aanwezig is. Voor meer informatie zie ook: www.rotterdam.nl/waterwijk.
INHOUD Water en ruimte in Rotterdam 4 Gunstige ligging: 300 vrije kavels 6 Verantwoording 7 Architectuur in particulier opdrachtgeverschap: symbiose tussen architect en opdrachtgever 8 pagina 58 pagina 60 pagina 24
Uitgelicht: 25 architecten en bouwers 8A Architecten 20 Aannemings- en bouwbedrijf Bloemfontein B.V. 44 Algra & Marechal Architecten bv 18 Architectenbureau Architom en bouwbedrijf Future-Home 52 Architectenbureau Van de Graaf, Lammens en Van der Zwart BV 28 Architectuur-SPAZIO - interieurarchitectuur 60 Bongers architecten BV 46 DKV architecten 32 EGM architecten 30 FLUITMAN / architectuur + stedenbouw 58 Grosfeld van der Velde architecten 36 IBBM architecten 56 JongDutchess architectuur | Zelfbouwconcepten 42 LOFTHOME 54 MONOLAB architects 26 OD205 architectuur bv 22 paul tesser architect 14 Quist Wintermans Architekten 34 Squizzo Architecten BV 40 van der Padt & Partners 50 van Es architecten 48 Vrij Design - interieurarchitectuur 62 vrp architecten bna 16 VSAP Architects & Planners 38 WHIM architecture 24 Colofon 64
3
Water en ruimte in Rotterdam
Waterwijk is een bijzonder onderdeel van Nesselande. Door de unieke landschappelijke ligging en het vele water krijgt dit deel van Nesselande een exclusief karakter. Het wordt een waterrijk woongebied met vele kleine wooneilandjes met eigen aanlegmogelijkheden. Het gebied staat via de Nessevaart in directe verbinding met de Zevenhuizerplas en is toegankelijk voor kleine boten zonder verbrandingsmotor. Vanwege de unieke waterkwaliteit van de Zevenhuizerplas komt er geen directe verbinding met de Rotte. Samen met de originele opzet van de wijk garandeert het particulier opdrachtgeverschap een exclusieve en gevarieerde woonomgeving. Er zijn eilandjes met één of meerdere woningen, tuinen, smalle dijkjes en verrassende doorkijkjes. Het geheel biedt een woonomgeving waarin het nauwelijks voorstelbaar is dat Rotterdam zó dichtbij ligt. Voor het bouwen van een woning op een vrije woningbouwkavel is het aantal regels beperkt, bovendien, er mag in Waterwijk welstandsvrij gebouwd worden!
4
pagina 36
pagina 30
pagina 32
pagina 40
5
Gunstige ligging
De vrije kavels liggen in Waterwijk. Waterwijk is onderdeel van Nesselande en behoort tot de gemeente Rotterdam. De wijk is gelegen in de polders ten noordoosten van Rotterdam, tussen de Zevenhuizerplas en Nieuwerkerk aan den IJssel. De wijk grenst aan de A20 Rotterdam-Gouda. Je kunt de wijk bereiken via de A20 en de N219, de Hoofdweg en Zevenkamp. pagina 48
In Waterwijk worden circa 500 woningen gebouwd. Er zijn ongeveer 300 kavels gereserveerd voor de bouw van luxe villa’s in particulier opdrachtgeverschap. Er zijn al zo’n ca. 120 woningen gebouwd door particulieren. Deze particuliere kavels variëren in grootte. Het merendeel heeft een oppervlak van circa 500 m2. De eilandjes van Waterwijk bestaan soms uit één woonkavel of uit clusters van meerdere percelen met een brug en/of toegangsweg. Bij alle woningen is het mogelijk een praktijk- of atelier-aan-huis te realiseren. Voor meer informatie: I www.rotterdam.nl/waterwijk T 010 4894112 E
[email protected]
pagina 18
6
pagina 34
pagina 22
Verantwoording
Deze Architectuurguide kwam tot stand met medewerking van de erin opgenomen architecten en bouwers. De projectleiding van de gemeente Rotterdam Stadsontwikkeling, Nesselande Waterwijk heeft de algemene introductieteksten op de voorgaande pagina’s samengesteld, zorgt voor de verspreiding en draagt geen enkele verantwoordelijkheid voor de inhoud van de rest van het boek. Aan de inhoud van deze guide kunnen op geen enkele manier rechten of verplichtingen worden ontleend. Deze Architectuurguide bevat presentaties van architecten en bouwers en mogelijke voorbeeld-woningontwerpen die
overigens niet getoetst of beoordeeld zijn aan de hand van de bebouwingsregels die gelden voor Nesselande Waterwijk. Maak vrijblijvend kennis met het werk van de architecten en bouwers die zich met genoegen presenteren in deze Architectuurguide en laat u door hen inspireren op de weg naar uw woning in Nesselande Waterwijk! Veel bouw- en woonplezier gewenst, Het redactieteam van De Architectuurguide 7
pagina 46
pagina 26
Architectuur in particulier opdrachtgeverschap: symbiose tussen architect en opdrachtgever In Nesselande Waterwijk kun je zelf een architect en bouwer selecteren voor het ontwerpen en bouwen van een huis. De architecten en bouwers in dit boek richten zich dan ook vol enthousiasme op particuliere opdrachtgevers. Het werken in opdracht van een particulier wordt vaak als een bijzondere opgave gezien. Intensief, persoonlijk maar ook precair: bij particulier opdrachtgeverschap weegt de stem van de leek even zwaar als die van de vakman. Goede architectuur heeft naast bekwame professionals nu eenmaal ook een bevlogen opdrachtgever nodig om tot stand te komen. Op de vrije woningbouwkavels in Nesselande Waterwijk kunnen particulieren helemaal naar eigen inzicht een huis laten bouwen. De architectuurstijl, het 8
kleur- en materiaalgebruik: je mag het allemaal zelf bepalen. Dit zogenoemd welstandsvrij bouwen zorgt voor het rijk gevarieerde karakter van Nesselande Waterwijk. Zo staan modern vormgegeven villa’s, passend binnen de stroming van ‘de nieuwe eenvoud’, dan ook naast woningen die zijn gebouwd in een stijl waarin volop wordt geknipoogd naar een historische context. Je kunt in Nesselande Waterwijk qua architectuurstijl alle kanten op. De architecten uit dit boek vertalen particuliere woonwensen graag in een passend ontwerp. De architecten van MONOLAB stellen dat in een goed ontwerpproces nooit één oplossing wordt aangedragen maar dat er altijd een paar alternatieven gemaakt moeten worden om een ontwerp boven zichzelf te laten uitstijgen (zie schets boven en pagina 26). Liefhebbers van houtbouw hebben in Nesselande
pagina 38
pagina 50
Waterwijk inmiddels hun weg gevonden. De houten woningen die door Bongers architecten in een samenwerking met de houtbouwspecialist ZweedsHome zijn gerealiseerd zijn robuuste woningen met een onmiskenbare Scandinavische uitstraling. Het zijn zeker géén standaardwoningen maar unicums die op maat voor en met de bewoners zijn ontworpen (zie boven en pagina 46). De villa die architectenbureau van der Padt & Partners op de Andries Fyandijk heeft gerealiseerd is van een heel ander kaliber. De villa die in een uitgesproken landelijke stijl is ontworpen is een blikvanger die met oog voor detail is vormgegeven. Architect Arno van der Padt: ‘Elke bouwlocatie en elke nieuwe opdrachtgever biedt nieuwe kansen. De smaak van de opdrachtgever en de ruimte die de kavel ons biedt zijn bepalend voor de richting die wij inslaan’ (zie boven en
pagina 50). Architect Vasco da Silva (VSAP Architects & Planners) stelt dat wie zijn woonwensen maximaal wil realiseren de juiste ‘componist’ moet weten te vinden die net zo hoog wil reiken als hijzelf. Bij de modernistisch vormgegeven villa die Da Silva voor Nesselande Waterwijk heeft ontworpen was het de ambitie om samen met de opdrachtgever een woonhuis te creëren waarin dromen zijn weerspiegeld en waarin prettig geleefd kan worden (zie boven en pagina 38). Architect Chris Manintveld van IBBM architecten realiseerde in nauw overleg met zijn opdrachtgever op de Neeltje Breedveldkade een riante villa aan het water in een modernistische stijl. De bewoner onderstreept de meerwaarde die Manintveld als architect in het hele ontwerp- en bouwproces heeft gehad. ‘Wij zijn veeleisend en weten precies wat we willen. De wissel9
vaak zijn opgetrokken. Bouwbedrijf Bloemfontein heeft mijn ideeën hierover vertaald en uitgewerkt in een ontwerp.’ De in het oog springende villa is dan ook op maat gemaakt. Zoeken naar een geschikte aannemer was niet nodig: het bouwbedrijf uit Stellendam nam ook de uitvoering op zich (zie boven en pagina 44). En dat lijkt een trend te worden: een aantal architecten combineert de vrijheid van bouwen onder architectuur met de kostenvoordelen van catalogusbouw door een samenwerkingsverband aan te gaan met een vaste bouwer. Zie bijvoorbeeld architectenbureau Architom en bouwer Future-Home die ook al elk afzonderlijk in Nesselande Waterwijk een visitekaartje hebben achtergelaten (zie boven en pagina 52) en een aantal andere architecten en bouwers elders in dit boek.
pagina 14
10
pagina 56
pagina 56
werking met Manintveld en met zijn aannemer zijn van cruciaal belang gebleken. Zelfs tijdens het bouwproces hebben we nog details aangepast terwijl het geheel qua budget binnen de begroting is gebleven’ (zie boven en pagina 56). Ook architect Paul Tesser houdt ervan om te sparren met de eindgebruikers van zijn ontwerpen. Paul: ‘Ik denk niet in hokjes maar wil verwachtingen overtreffen en in direct contact met mijn opdrachtgever “het perfecte project” neerzetten.’ Hij realiseerde op Nesselande Waterwijk een opvallend strak vormgegeven modernistische villa (zie boven en pagina 14). De opdrachtgeefster van de villa op de Agata de Bruynkade had iets heel anders voor ogen en verklaart haar woning eerst zelf in haar hoofd ontworpen te hebben. ‘Tijdens mijn reizen ben ik gecharmeerd geraakt van de stijl waarin Amerikaanse landhuizen
