D IJssel 's-gravenweg 284 a Vraagprijs ,- k.k

Nieuwerkerk A/D IJssel 's-Gravenweg 284 a Vraagprijs € 675.000,- k.k.

www.vanherk.nl

Omschrijving 's-Gravenweg 284 a - Nieuwerkerk A/D IJssel * Paardenbak en 2 paardenstallen * Fraai ‘’jaren 30’’ pand met uitgebouwde woonkamer * Gehele pand is in 2003 gerenoveerd Bijzonder mooi woonhuis met uitbouw aan de voorzijde en zijkant. Grote voortuin, zijtuin en achtertuin vzv tuinhuis. Oprit langs de woning en paardenbak met 2 stallen. Gehele pand is in 2003 gerenoveerd. Inhoud 750 m3, grondoppervlakte 1520 m2, bouwjaar 1930. Centrale ligging nabij uitvalswegen en scholen. Indeling: Beg.gr.: Entree/hal, alarm, grote trapkast en geheel luxe betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Grote uitgebouwde woonkamer (zijkant en voorzijde uitgebouwd) met gashaard vzv marmeren schouw, vrij uitzicht en marmeren vloer met vloerverwarming. Open keuken vzv inductie kookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, combimagnetron en granito aanrechtblad. 1e verd.: Overloop met meterkast, balkon en grote wasruimte. 2 Slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en 1 met openslaande deuren naar het 2e balkon. Geheel luxe betegelde badkamer vzv ligbad, douchecabine, hangcloset, wastafel in meubel en handdoekradiator. 2e verd.: Overloop met CV combiketel. 3 Ruime slaapkamers. Bijzonderheden: Eigen grond. Alarm met belfunctie. Gehele pand is in 2003 gerenoveerd, aan 2 zijden uitgebouwd en het gehele dak is vernieuwd. Het pand is aan zowel de binnen-, als de buitenzijde in 2008 geschilderd. Goede isolatie. Paardenbak is aangelegd met drainage. 2 Paardenstallen en tussengelegen opslagruimte. Kortom een fraai huis op een uitstekende locatie met zeer goede mogelijkheden om paarden aan huis te houden. Verkoper verteld: Wij denken dat onze woning,die heel goed onderhouden is,perfect is voor mensen die graag wat meer ruimte hebben,zowel in huis als buitenshuis,en uiteraard is het voor mensen die paarden hebben of zouden willen,zeker perfect,omdat er achter het huis een paardenbak,incl 2 stallen staan,en we binnen een straal van 150 mtr ,zo het bos in rijden ,of even lekker wandelen met de hond. Verder zitten we ook maar 5 min verwijderd van de winkels,dus ook dat zit lekker dichtbij. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee.

Succes in Wonen Van Herk Makelaardij Hoge Gouwe 1 2801 LA Gouda Tel.: 0182-577700 [email protected] www.vanherk.nl












Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort Kadastrale kaart


's-Gravenweg 284 a 2911 BJ Nieuwerkerk A/D IJssel Nieuwerkerk aan den IJssel B 4281 1.520 m2 Volle eigendom

Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming


€ 675.000,- k.k. Villa Vrijstaande woning 6 (waarvan 6 slaapkamers) 750 m3 1.520 m2 200 m2 Bestaande bouw 1930 Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht Achtertuin, voortuin, zijtuin Geen garage n.v.t. C.v.-ketel, open haard

Locatie Adres gegevens 'sGraven weg 284 a 2911 BJ Nieuwer kerk A/D IJssel


Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan ... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.


D IJssel 's-gravenweg 284 a Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents