CSOPAK TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV

CSOPAK TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV 257/2003. (IX.23.) sz. határozattal jóváhagyott Településszerkezeti terv 16/2003. (XI.1.) sz. rendelettel jóváhagyott Szabályozási terv és Helyi Építési Szabályzat

MÓDOSÍTÁSA

Megbízó Csopak község Önkormányzata Ambrus Tibor polgármester 8229 Csopak, Petőfi u. 2. Tel.: 87/446-250

Tervező Völgyzugoly Műhely Kft. 2083, Solymár, Bimbó u. 20 Tel/fax: 06-1-439-0490 Mobil: 20/913-8575; 70/938-3221 Településrendezés:

Ferik Tünde – okl. építészmérnök, vezető településrendező tervező TT/1É 13-1259 Bérczi Szabolcs – okl. környezetgazdálkodási agrármérnök

Tájrendezés:

Szilágyi Hajnalka – okl. tájépítészmérnök, TK 01-5257

Közlekedés:

Macsinka Klára – okl. közlekedésépítőmérnök, vezető tervező, 13-1017 KÉ-T, TRk-T/K1-d1 (MOBIL CITY Bt.)

2013. július VZM 1195/11 csopak_mod_130722

Azonosító: M1/2012-OTÉK/F

CSOPAK TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS

2

TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁS Csopak Község Önkormányzat képviselő-testületének 162/2013. (VII.17.) ÖKT számú határozata 1.

Csopak község Önkormányzatának Képviselőtestülete a 257/2003. (IX.23.) számú képviselő-testületi határozattal jóváhagyott Településszerkezeti tervet az alábbiak szerint módosítja.

2.

A településszerkezeti terv leírását változatlan formában hagyja, míg a településszerkezeti tervet 3 területen módosítja. A településszerkezeti terv módosuló területei: Ssz. 1.

2. 3.

Tervezési terület a Kiskert utca – Füredi út – 73.sz. főút – Simoga köz – 2508/5 hrsz-ú ingatlan északi határa – Szérűskert utca – 0134/1 hrsz-ú út által határolt terület 1831/1 hrsz-ú árok területe Vasút utca – Séd-patak – Berekháti utca - Rizling utca – 790/5,6 hrsz-ú ingatlanok nyugati határa által határolt terület

fedvényterv jele TSZT-M1

TSZT-M2 TSZT-M3

3.

A tervezési területek fedvényterveit az 1. sz. melléklet tartalmazza. A fedvénytervek a 257/2003. (IX.23.) számú képviselő-testületi határozattal jóváhagyott Településszerkezeti tervet felülírják és egyidejűleg a változtatással érintett területre vonatkozó elhatározások hatályukat veszítik.

4.

A településszerkezeti terv módosításokkal való egybeszerkesztésének előkészítéséről, annak elfogadása után a Képviselő-testület a polgármestert bízza meg.

Határidő: azonnal Felelős: Ambrus Tibor polgármester

Ambrus Tibor polgármester

Dr. Szántód Anita jegyző

VÖLGYZUGOLY MŰHELY KFT. - 2013. www.vzm.hu


3

I. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT Csopak Község Önkormányzat képviselő-testületének 15/2013. (VII.18.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról szóló 16/2003. (XI.1.) önkormányzati rendelet módosításáról1 Csopak Község Önkormányzata Képviselő-testületének az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 6/A. § (3) bekezdésében és 62/A.§ (6) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 1. § A helyi építési szabályzatról szóló 16/2003. (XI.1.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: HÉSZ) 5.§ a következő bekezdéssel egészül ki: "5.§ (5) Amennyiben a telekalakításra kizárólag a közterület szabályozása céljából kerül sor, a telekalakítás akkor is elvégezhető, ha a telek mérete a telek legkisebb előírt méretét nem éri el. Az így kialakuló telek akkor is beépíthető, ha a telek legkisebb mérete nem megfelelő, de a rendelet egyéb előírásai 2 megtarthatók és mérete minimum 360 m , továbbá a szomszédos telkek beépíthetőségét nem korlátozza.” 2. §

A HÉSZ 19.§ (4) bekezdés helyére a következő szöveg lép: "19.§ (4) A területfelhasználási egységen belül az építési övezetekre vonatkozó - szabályozási terven feltüntetett - előírások: Gip jelű építési övezet HÉSZ 2 A kialakítható legkisebb telekterület mérete K-1500 m A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete K m mélységi mérete K m A beépítési mód szabadonálló A megengedett legkisebb/legnagyobb építménymagasság 7,5* m A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 40 % A zöldterület legkisebb mértéke 30 % *a legnagyobb építénymagasság értékét indokolt esetben meghaladhatja a technológiai szempontból szükséges építmények magassága.

3.§ A HÉSZ a következő 34/A.§ egészül ki: „34/A.§ (1) A rendelethez tartozó szabályozási tervek a HÉSZ mellékletét képező V-2 jelű tervlap, továbbá az azt módosító SZT-M1 - SZT-M8 jelű szabályozási tervlapok az alábbi területekre vonatkozóan a) SZT-M1: Homokbánya utca a 0130 és a 0132/1 hrsz-út közé eső szakasza b) SZT-M2: Óbor utca – Szőlőskerti út – Rizling utca – Séd-patak – 898 hrsz-ú ingatlan északi határa – Berekháti utca által határolt terület c) SZT-M3: Falukertje, Tímár József utcák, valamint Bene dűlő – Szeprentei utca csomópontjának területe d) SZT-M4: Kiskert utca – Füredi út – 73.sz. főút – Simoga köz – 2508/5 hrsz-ú ingatlan északi határa – Szérűskert utca – 0134/1 hrsz-ú út által határolt terület, valamint a Nagykuti utca területe e) SZT-M5: Szeder utca, a 1831/1 hrsz-ú árok, valamint a 2019/19,20 és a 2012/2 hrsz-ú közút területe f) SZT-M6: Vasút utca – Séd-patak – Berekháti utca - Rizling utca – 790/5,6 hrsz-ú ingatlanok nyugati határa által határolt terület g) SZT-M7: Erdőalja utca területe h) SZT-M8: Istenfia utca Péterhegyi utca és 1734/2 hrsz-ú út közé eső szakasza (2) E területekre vonatkozóan a V-2 jelű tervlap hatályát veszti.” 1

az OTÉK 2012. augusztus 6-án hatályos településrendezési tartalmi követelményeinek megfelelően



4

4.§

Hatályát veszti a HÉSZ 1.§ (6) bekezdése.

5.§

Jelen rendelet a kihirdetést követő 30. napon lép hatályba.

Csopak, 2013. július 17.

Ambrus Tibor polgármester

Dr. Szántód Anita jegyző

A rendelet kihirdetve: Csopak, 2013. július 18. Dr. Szántód Anita jegyző



5

FÜGGELÉK


CSOPAK TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV

Recommend Documents