Csere előszerződés tervezet

-q,ő,lu l(b*, NC_-§f 'o

Mélykút Város Pol9ármestero

tk,',tt

Elóierjesáés

tr{

A Képviseló-testúlet 2016. április 26-ai ülésére Tárqv: Gazdasági Övezetben léVó magánterület cserékról

Tisztelt Képviseló-testület

!

Az idei év február 23-ai ülésénelvi állásfoglalásunkat adtuk (1,sz,melléklet) a Gazdasági Övezetben lévó magántulajdonú ingatlanok cseééreVonatkozóan, Ez

alapján megbíáam Piegelné Dr, csényi Magdolnát

a

csereszerzódések

elkészitésére,melyeket az ogyvédnó elkészített(2.sz. melléklet).

A

múltkori anyaghoz képest annyi

területet cserélnúnk.Sári Úrnak csereterületet, 2.4

is a

a változás, hogy sári sándorral is

kell

o221l4-es hrsz-ú ingatlanból biztosítunk

ha{. sári sándor területe a 0141/84 hrsz-ú, 1.4329 ha nagyságú

ingatlan,

Mindezek ismeretében kérem a Tisáelt Képviseló-testületet, hogy az

elóterjesáést tárgyalja meg és döntsön

a telekcserékrólI

Melléklet: ] db

kivonat 2 db térkép 4 db csereszerződés

Mélykút,2016. április,18.

Kovács Tamás polgármester

.1

-$-"-, *&il!o,i

@

o

.c

El

n

ll

lpari terület

@

.A Go

gle

Csere előszerződés tervezet amely létrejött egyrészről Mélykút Város Önkormányzat (Képviselője: Kovács Tamás polgármester, településazonosító: 16018, statisztikai számjel és gazdálkodási forma kódja: 15339065-8411-325-03, adószám: 15339065-2-03) 6449 Mélykút, Petőfi tér 1. szám alatti székhelyű önkormányzat, másrészről Bogdán József (születési neve: Bogdán József, születési idő, hely: 1985,…………..., …….., sz.száma: 1 …………… , an: ………….., szig.sz: …………., adóazonosító jele: …………………..) 6449 Mélykút,………………….. szám alatti lakos cserélő fél (továbbiakban cserélő fél), és id. Bogdán József (……………) …………….szám alatti lakos (továbbiakban: Haszonélvezeti jogosult) együttesen: Felek között alulírott napon és helyen az alábbi feltételek szerint: 1. Felek az alábbi tartalommal a polgári törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:73. §-a alapján cserére vonatkozó előszerződést kötnek, s ennek kapcsán megállapodnak abban, hogy későbbi időpontban egymással csereszerződést kötnek. Jelen előszerződésben megállapítják a szerződés lényeges feltételeit. Felek tudomással bírnak arról, hogy a bíróság e feltételek szerint a szerződést bármelyik fél kérelmére létrehozhatja, valamint az előszerződésre az annak alapján megkötendő szerződés szabályai megfelelően irányadóak. 2. Felek az okiratot szerkesztő ügyvéd tájékoztatását az előszerződés joghatásaira, valamint arra, hogy jelen előszerződés földhivatali bejegyzést nem keletkeztet, megértették és tudomásul vették. 3. Mélykút Város Önkormányzat 1/1-ed tulajdonát képezi a Mélykút, külterület 0332/10 hrsz. alatt felvett szántó 3.8051 m2 alapterületű és 100.96 AK értékű földterület. Felek az ingatlan értékét, mint csereértéket 2.600.000 Ft-ban, azaz kettőmillió-hatszázezer forintban határozzák meg. 4. Bogdán József 1/1-ed tulajdonát képezi a Mélykút, külterület 0141/92 hrsz. alatt felvett szántó 2.8839 m2 alapterületű és 51.24 AK értékű földterület. Felek az ingatlan értékét, mint csereértéket 2.600.000 Ft-ban, azaz kettőmillió – hatszázezer forintban határozzák meg. 5. Felek egyezően nyilatkoznak, hogy a 0141/92 hrsz. alatti ingatlan esetében kifejezetten értékbefolyásoló, illetőleg a cserélt ingatlanok vonatkozásában befolyásoló tényezőnek tekintik azt, hogy a jelen pontban írt ingatlan Mélykút belterületéhez megközelítés szempontjából lényegesen közelebb esik. 6. Jelen szerződés szoros mellékletét képezik az ingatlanok esetében elkészített hivatalos értékbecslések. 7. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy egy későbbi időpontban a 3. és 4. pontban megjelölt földingatlanokat egymás között elcserélik, azok kölcsönös átruházására vállalnak kötelezettséget, mely csere alapján a 3. pontban megjelölt földingatlan tulajdonjogát 1/1-ed tulajdoni arányban Bogdán József, a 4. pont alatt megjelölt földingatlan tulajdonjogát, pedig Mélykút Város Önkormányzat 1/1-ed tulajdoni arányban szerzi meg. Szerződő felek kijelentik, hogy a jelen szerződés tárgyát képező földingatlanokat kölcsönösen megtekintették, egymást az ingatlanok minden lényeges sajátosságáról a szerződéskötést megelőzően részletesen tájékoztatták. 8. Az elcserélt ingatlanok egyező értékére tekintettel a Felek rögzítik, hogy az ingatlanok 1/1-ed, 1/1-ed tulajdoni hányadának kölcsönös átruházását követően egymással szemben semmiféle pénzbeli, vagy egyéb megtérítési igényük nincs. 9. Az ingatlan Önkormányzat általi tulajdonjogának megszerzését a földtörvény csak meghatározott célra és meghatározott szerződéses tartalommal teszi lehetővé: A mezőés erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII tv. 11. § (2) bekezdése alapján a föld tulajdonjogát a föld fekvése szerint illetékes települési önkormányzat közfoglalkoztatás és szociális földprogram és településfejlesztés céljára szerezheti

meg. Mélykút Város Önkormányzat, mint cserélő fél nyilatkozik, hogy az ingatlant a mező-és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. CXXII törvény 11. § (1) bekezdés c.) pontja alapján településfejlesztési célra vállalja megszerezni. 10. Felek egyezően megállapítják, hogy a csere tárgyát képező földingatlanok egyazon településen fekszenek, azaz a csere tárgyát képező egyik földrészlet az azt megszerző cserepartnernek a már tulajdonában álló földrészletével azonos településen fekszik. Cserepartner Bogdán József kijelenti, hogy a Ftv. 5.§ 9. pontja szerint helyben lakónak minősül tekintettel arra, hogy bejelentett életvitelszerű lakóhelye legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási területén a csere tárgyát képező föld fekszik. 11. Mélykút Város Önkormányzat Képviselő-testülete …………….. Kt. számú képviselőtestületi határozatával az ingatlana cseréjéhez a hozzájárulását adta. 12. Mélykút Város Önkormányzat a 3. pontban megjelölt földingatlan per-, teher- és igénymentességéért a 2016.________________. napján Mélykút Város Önkormányzat által elektronikusan lekért tulajdoni lap szemle másolattal egyezően a szavatosságot vállalja. 13. Bogdán József a tulajdonát képező 4. pontban körülírt ingatlan per- teher- és igénymentességéért a 2016.__________________ napján Mélykút Város Önkormányzat által elektronikusan lekért tulajdoni lap szemle másolattal egyezően a szavatosságot vállalja. 14. Mélykút Önkormányzat vállalja, hogy a tulajdonát képező Mélykút, külterület 052/42 hrsz. alatt felvett szántó területet a Bogdán József cserélő fél számára történő birtokbaadásig földmérővel kiméretteti. 15. A cserét megelőzően a Mélykút, külterület 0141/92 hrsz. felvett ingatlan bejelentett használója id Bogdán József haszonélvezeti jogosult. 16. Mélykút Város Önkormányzata az ingatlan birtokába a végleges szerződés aláírását követő naptól lép, annak földhasználati bejelentéséről gondoskodik. 17. A cserét megelőzően a Mélykút, külterület 0332/10 hrsz. alatt felvett ingatlan bejelentett használója Balogh László (sz: 1956.) és Lojek Gergely (sz: 1941) 2016. október 31. napjáig. 18. Bogdán József jelen okirat aláírásával tudomásul veszi, hogy a 0332/10 hrsz-ú ingatlant bejegyzett földhasználati jog terheli 2016. október 31. napjáig, így az ingatlan birtokába a végleges szerződés megkötését követően a haszonbérleti szerződés megszűnését vagy megszüntetését követően lép. 19. Felek kijelentik, hogy a földingatlan esetében a tényleges használatbavételt követően a földhasználati joggal kapcsolatos bejelentéseket, változást a földhasználati nyilvántartásban eszközlik 20. Felek a birtokbavételtől kezdődően viselik a kinek-kinek birtokába került földingatlan hasznait, viselik terheit, s kárveszélyviselési kötelezettségük is ekkortól él. 21. Az elcserélt ingatlanok értékének egyezőségére tekintettel Felek nyilatkoznak, hogy a végleges szerződés aláírásával egyidejűleg feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy a 3. és 4. pontban körülírt 1/1-ed tulajdoni illetőségük vonatkozásában tulajdonjoguk csere jogcímén az ingatlan-nyilvántartásból törlésre kerüljön, egyidejűleg a tulajdonjog a Mélykút, külterület 0332/10 hrsz-ú földingatlan vonatkozásában csere jogcímén Bogdán József javára 1/1-ed tulajdoni arányban, míg a Mélykút, külterület 0141/92 hrsz-ú földingatlan vonatkozásában Mélykút Város Önkormányzat javára 1/1-ed tulajdoni arányban a tulajdonjog csere jogcímén az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön. Felek a 0141/92 hrsz alatti ingatlan vonatkozásában egyezően kérik id Bogdán József holtig tartó haszonélvezeti jogának ingatlan-nyilvántartásból való törlését. Bogdán József és id. Bogdán József egyezően kérik a csere folytán tulajdonukba kerülő 0332/10 hrsz alatti ingatlanra id. Bogdán József haszonélvezeti jogának 20 évre történő átjegyzését.

22. Szerződő felek kijelentik, hogy Mélykút Város Önkormányzata jogi személy, míg Bogdán József, valamint id. Bogdán József cselekvőképes magyar állampolgár, a felek elidegenítési és szerzési joga nem korlátozott, szerződéskötésüknek törvényi akadálya nincs. Felek kijelentik, hogy a 3. és 4. pontban körülírt földingatlanok tulajdonjogát jogosultak megszerezni. 23. Szerződő felek kölcsönösen meghatalmazzák jelen okirat és a végleges csereszerződés szerkesztésével, s a földhivatal előtti eljárás lefolyatásával Piegelné dr. Csényi Magdolna 6400 Kiskunhalas, Thúry J. utca 4/B 1 em. 4. szám alatti székhelyű ügyvédet. 24. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a jelen előszerződés, majd a későbbi végleges szerződés elkészítésével felmerülő költséget Mélykút Város Önkormányzata viseli, míg a tulajdonjog átjegyzésével kapcsolatos szolgáltatási díjat (ingatlanonként) Felek a cserélt ingatlan vonatkozásában viselik. 25. Felek büntetőjogi felelősségük tudatában nyilatkoznak, hogy jelen szerződésben foglalt tulajdonszerzésük nem sérti a Földforgalmi törvény 16.§-ában foglalt korlátozást. 26. Bogdán József a Földforgalmi törvény és a Fétv. rendelkezéseinek megfelelő nyilatkozatot a végleges szerződésben teszi meg. 27. Mélykút Város Önkormányzata a Földforgalmi törvény és a Fétv. rendelkezéseinek megfelelően az alábbi nyilatkozatokat teszi: - Mélykút Város Önkormányzat, mint cserélő fél nyilatkozik, hogy az ingatlant a mező-és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. CXXII törvény 11. § (2) bekezdés c.) pontja alapján településfejlesztési célra vállalja hasznosítani. Jelen szerződés aláírásával egyidejűleg kijelenti, hogy - nincs bármilyen korábbi földhasználattal kapcsolatos jogerősen megállapított és fennálló díj-, vagy egyéb tartozása; - a tulajdonszerzést megelőző 5 éven belül nem állapították meg vele szemben, hogy a szerzési korlátozások megkerülésére irányuló jogügyletet kötött; - a szerződésben megjelölt föld harmadik személy használatában van, úgy a fennálló földhasználati jogviszonyt nem hosszabbítja meg. 28. Mélykút Város Önkormányzat nyilatkozik, hogy rendelkezik részarány-tulajdonnal. Amennyiben a föld tulajdonjogát megszerző vevő részarány tulajdonnal rendelkezik úgy jelen szerződés aláírásával egyidejűleg nyilatkozik, hogy a tulajdonában álló részarány-tulajdon összesített aranykorona értéke mennyiségének huszada és a már tulajdonában és haszonélvezetében álló, továbbá a megszerzésre kerülő földterület hektárban kifejezett térmértékének együttes összege nem több mint 300. 29. Bogdán József nyilatkozik, hogy rendelkezik/ nem rendelkezik részaránytulajdonnal.(A megfelelő aláhúzandó) Amennyiben a föld tulajdonjogát megszerző vevő részarány tulajdonnal rendelkezik úgy jelen szerződés aláírásával egyidejűleg nyilatkozik, hogy a tulajdonában álló részarány-tulajdon összesített aranykorona értéke mennyiségének huszada és a már tulajdonában és haszonélvezetében álló, továbbá a megszerzésre kerülő földterület hektárban kifejezett térmértékének együttes összege nem több mint 300. 30. Szerződő Felek kijelentik, hogy az adó-és illeték szabályokról adott tájékoztatást, valamint a pénzmosás megelőzéséről és megakadályozásáról szóló. Tv-ben valamint a Magyar Ügyvédi Kamara pénzmosás megelőzéséről és megakadályozásáról szóló Szabályzatban foglaltakról adott tájékoztatást, továbbá az előszerződésre és annak joghatásaira vonatkozó kitanítást megértették és tudomásul vették. 31. Szerződő felek ezennel hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy adataikat a jelen előszerződés tartalmazza és az adataik igazolására szolgáló okmányok fénymásolatát eljáró ügyvéd a nyilvántartásában megőrizze.

32. A szerződő felek rögzítik, hogy okiratot szerkesztő ügyvéd a szerződés megkötése előtt a felek részére a kellő mértékű tájékoztatást megadta mind a tényállás, mind pedig az elcserélt ingatlanok jogi helyzetét, a jelen előszerződés joghatásait illetően, ennek következtében a jelen szerződésben foglaltakat egyben ügyvédi tényvázlatnak is minősítik. 33. Szerződő felek, mint teljességi záradék rögzítik, hogy a jelen okirat a szerződésre vonatkozó valamennyi megállapodásukat rögzíti. Felek előadják, hogy a szerződést megismerték, megértették, a szerződési feltételeket egymással egyedileg megtárgyalták. Kijelentik, hogy a szerződést magukra nézve kötelezőnek elfogadják, megkötésekor tévedésben nem voltak, megtévesztés, kényszer, jogellenes fenyegetés hatása alatt nem álltak, ügyleti akaratuk kifejezetten a jelen szerződés megkötésére és a szerződés alapján megteendő nyilatkozat(ok) megtételére irányult. 34. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekre a Ptk csereszerződésekre , előszerződésre vonatkozó rendelkezéseit, valamint a Földforgalmi törvény és kapcsolódó jogszabályainak rendelkezései az irányadóak. 35. A felek jelen előszerződést elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag aláírják. Mélykút, 2016. ………………….. napján

_______________________________ Bogdán József cserélő fél

_________________________________ Mélykút Város Önkormányzat cserélő fél képv. Kovács Tamás polgármester

__________________________________ id. Bogdán József haszonélvezeti jogosult Ellenjegyző:________________________ Vargáné Dr. Egyed Ilona jegyző

Ügyvédi ellenjegyzés: Alulírott Piegelné Dr. Csényi Magdolna 6400 Kiskunhalas, Thúry J. utca 4/B 1. em. 4. szám alatti székhelyű ügyvéd nyilatkozom, hogy az általam készített okirat megfelel a jogszabályoknak és tanúsítom, hogy a szerződő felek beazonosításukat követően azt előttem írták alá, ezért ellenjegyzem. Nyilatkozom továbbá, hogy megfelelek a 2007. évi LXIV. törvény, valamint a Magyar Ügyvédi Kamara 2/2007 ( XI.19. ) Szabályzatában meghatározott elektronikus aláírással kapcsolatos követelményeknek, ill. minősített elektronikus aláírással rendelkezem. Mélykút, 2016. ………………….. napján

/: Piegelné Dr. Csényi Magdolna :/ ügyvéd

Csere előszerződés tervezet amely létrejött egyrészről Mélykút Város Önkormányzat (Képviselője: Kovács Tamás polgármester, településazonosító: 16018, statisztikai számjel és gazdálkodási forma kódja: 15339065-8411-325-03, adószám: 15339065-2-03) 6449 Mélykút, Petőfi tér 1. szám alatti székhelyű önkormányzata, másrészről Kapás László (születési neve: Kapás László, születési idő, hely: ………….. sz.száma:…………….., an: ………………., szig.sz:……………., adóazonosító jele: ………….) 6449 Mélykút, ……………………szám alatti lakos cserélő fél (továbbiakban cserélő fél), együttesen: Felek között alulírott napon és helyen az alábbi feltételek szerint: 1. Felek az alábbi tartalommal a polgári törvénykönyvről szóló 2013.évi V. törvény 6:73. §-a alapján cserére vonatkozó előszerződést kötnek, s ennek kapcsán megállapodnak abban, hogy későbbi időpontban egymással csereszerződést kötnek. Jelen előszerződésben megállapítják a szerződés lényeges feltételeit. Felek tudomással bírnak arról, hogy a bíróság e feltételek szerint a szerződést bármelyik fél kérelmére létrehozhatja, hogy az előszerződésre az annak alapján megkötendő szerződés szabályai megfelelően irányadóak. 2. Felek egyezően nyilatkoznak, hogy jelenleg Mélykút Önkormányzat csere területének telekalakítási eljárása van folyamatban, s erre való tekintettel Felek a végleges cserét még nem tudják lebonyolítani, azonban csereszerződésük lényeges feltételeit jelen előszerződés kereti között rögzítik. 3. Mélykút Város Önkormányzat 1/1-ed tulajdonát képezi a telekalakítás után a Mélykút, külterület 0221/5 hrsz. alatt felvett szántó 2.5000 m2 alapterületű és 55.55 AK értékű földterület. Felek az ingatlan értékét, mint csereértéket 1.300.000 Ft-ban, azaz egymillióháromszázezer forintban határozzák meg. 4. Kapás László 1/1-ed tulajdonát képezi a Mélykút, külterület 0141/87 hrsz. felvett szántó 1.5262 m2 alapterületű és 25.69 AK értékű földterület. Felek az ingatlan értékét, mint csereértéket 1.300.000 Ft-ban, azaz egymillió-háromszázezer forintban határozzák meg. 5. Felek egyezően nyilatkoznak, hogy a 0141/87 hrsz. alatti ingatlan esetében kifejezetten értékbefolyásoló, illetőleg a cserélt ingatlanok vonatkozásában befolyásoló tényezőnek tekintik azt, hogy a jelen pontban írt ingatlan Mélykút belterületéhez megközelítés szempontjából lényegesen közelebb esik. 6. Jelen szerződés szoros mellékletét képezik az ingatlanok esetében elkészített hivatalos értékbecslések. 7. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a 3. és 4. pontban megjelölt földingatlanokat egymás között elcserélik, azok kölcsönös átruházására vállalnak kötelezettséget, mely csere alapján a 3. pontban megjelölt földingatlan tulajdonjogát 1/1-ed tulajdoni arányban Kapás László, a 4. pont alatt megjelölt földingatlan tulajdonjogát, pedig Mélykút Város Önkormányzat 1/1-ed tulajdoni arányban szerzi meg. Szerződő felek kijelentik, hogy a jelen szerződés tárgyát képező földingatlanokat kölcsönösen megtekintették, egymást az ingatlanok minden lényeges sajátosságáról a szerződéskötést megelőzően részletesen tájékoztatták. Az elcserélt ingatlanok egyező értékére tekintettel a Felek rögzítik, hogy az ingatlanok 1/1-ed, 1/1-ed tulajdoni hányadának kölcsönös átruházását követően egymással szemben semmiféle pénzbeli, vagy egyéb megtérítési igényük nincs. 8. Az ingatlan Önkormányzat általi tulajdonjogának megszerzését a földtörvény csak meghatározott célra és meghatározott szerződéses tartalommal teszi lehetővé: A mező-és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII tv. 11. § (2) bekezdése alapján a föld tulajdonjogát a föld fekvése szerint illetékes települési önkormányzat közfoglalkoztatás és szociális földprogram és településfejlesztés céljára szerezheti meg. Mélykút Város Önkormányzat, mint cserélő fél nyilatkozik, hogy az ingatlant a mező-és

9.

10. 11.

12.

13. 14.

15. 16. 17.

18.

19. 20.

erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. CXXII törvény 11. § (1) bekezdés c.) pontja alapján településfejlesztési célra vállalja megszerezni. Felek egyezően megállapítják, hogy a csere tárgyát képező földingatlanok egyazon településen fekszenek, azaz a csere tárgyát képező egyik földrészlet az azt megszerző cserepartnernek a már tulajdonában álló földrészletével azonos településen fekszik. Cserepartner Kapás László kijelenti, hogy a Ftv. 5.§ 9. pontja szerint helyben lakónak minősül tekintettel arra, hogy bejelentett életvitelszerű lakóhelye legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási területén a csere tárgyát képező föld fekszik. Mélykút Város Önkormányzat Képviselő-testülete …………….. Kt. számú képviselőtestületi határozatával az ingatlana cseréjéhez a hozzájárulását adta. Mélykút Város Önkormányzat a 3. pontban megjelölt földingatlan per-, teher- és igénymentességéért a 2016.________________. napján Mélykút Város Önkormányzat által elektronikusan lekért tulajdoni lap szemle másolattal egyezően a szavatosságot vállalja. Kapás László a tulajdonát képező 4. pontban körülírt ingatlan per- teher- és igénymentességéért a 2016.__________________ napján Mélykút Város Önkormányzat által elektronikusan lekért tulajdoni lap szemle másolattal egyezően a szavatosságot vállalja. Kapás László büntető jogi felelőssége tudatában nyilatkozik, hogy megfelel a Földforgalmi törvény 5. § 7. pontjában meghatározott feltételeknek, mivel a Bácsalmási Járási Földhivatal földművesként nyilvántartásba vette. A cserét megelőzően a Mélykút, külterület 0141/87 hrsz. felvett ingatlan bejelentett használója Kapás László tulajdonos. Mélykút Város Önkormányzata az ingatlan birtokába a végleges szerződés aláírását követő naptól lép, annak földhasználati bejelentéséről gondoskodik. A cserét megelőzően a Mélykút, külterület 0221/5 hrsz. alatt felvett ingatlan bejelentett használója Kiss Ildikó 2016. október 31. napjáig. Kapás László jelen okirat aláírásával tudomásul veszi, hogy a 0221/5 Hrsz-ú ingatlant bejegyzett földhasználati jog terheli 2016. október 31. napjáig, így az ingatlan birtokába a haszonbérleti szerződés megszűnését vagy megszüntetését követően lép. Felek kijelentik, hogy a földingatlan esetében a tényleges használatbavételt követően a földhasználati joggal kapcsolatos bejelentéseket, változást a földhasználati nyilvántartásban eszközlik Felek a birtokbavételtől kezdődően viselik a kinek-kinek birtokába került földingatlan hasznait, viselik terheit, s kárveszélyviselési kötelezettségük is ekkortól él. Az elcserélt ingatlanok értékének egyezőségére tekintettel Felek a végleges csere szerződés aláírásával egyidejűleg feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy az 3. és 4. pontban körülírt 1/1-ed tulajdoni illetőségük vonatkozásában tulajdonjoguk csere jogcímén az ingatlan-nyilvántartásból törlésre kerüljön, egyidejűleg a tulajdonjog a Mélykút, külterület 0221/5 hrsz-ú földingatlan vonatkozásában csere jogcímén Kapás László javára 1/1-ed tulajdoni arányban, míg a Mélykút, külterület 0141/87 hrsz-ú földingatlan vonatkozásában Mélykút Város Önkormányzat javára 1/1-ed tulajdoni arányban a tulajdonjog csere jogcímén az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön. Szerződő felek kijelentik, hogy Mélykút Város Önkormányzata jogi személy, míg Kapás László cselekvőképes magyar állampolgár, a felek elidegenítési és szerzési joga nem korlátozott, szerződéskötésüknek törvényi akadálya nincs. Felek kijelentik, hogy a 3. és 4. pontban körülírt földingatlanok tulajdonjogát jogosultak megszerezni. Szerződő felek kölcsönösen meghatalmazzák jelen okirat és a végleges csere szerződés szerkesztésével, s a földhivatal előtti eljárás lefolyatásával Piegelné dr. Csényi Magdolna 6400 Kiskunhalas, Thúry J. utca 4/B 1 em. 4. szám alatti székhelyű ügyvédet. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződés elkészítésével felmerülő költséget Mélykút Város Önkormányzata viseli, míg a tulajdonjog átjegyzésével kapcsolatos szolgáltatási díjat (ingatlanonként) fele-fele arányban viselik.

21. Felek büntetőjogi felelősségük tudatában nyilatkoznak, hogy jelen szerződésben foglalt tulajdonszerzésük nem sérti a Földforgalmi törvény 16.§-ában foglalt korlátozást. 22. Kapás László a Földforgalmi törvény és a Fétv. rendelkezéseinek megfelelően az alábbi nyilatkozatokat teszi: Vállalja a Földforgalmi tv. 13.-15.§.-ában írtakat: - a csereszerződésben megszerzett és megjelölt föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének; - a földet a tulajdonszerzés időpontjától számított 5 évig – a Földforgalmi törvényben meghatározott esetek kivételével – más célra nem hasznosítja; Jelen szerződés aláírásával egyidejűleg kijelenti, hogy - nincs bármilyen korábbi földhasználattal kapcsolatos jogerősen megállapított és fennálló díj-, vagy egyéb tartozása; - a tulajdonszerzést megelőző 5 éven belül nem állapították meg vele szemben, hogy a szerzési korlátozások megkerülésére irányuló jogügyletet kötött; - megfelel a Földforgalmi törvény 5. § 7. pontja szerinti földművesre vonatkozó feltételeknek. 23. Mélykút Város Önkormányzata a Földforgalmi törvény és a Fétv. rendelkezéseinek megfelelően az alábbi nyilatkozatokat teszi: - Mélykút Város Önkormányzat, mint cserélő fél nyilatkozik, hogy az ingatlant a mező-és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. CXXII törvény 11. § (2) bekezdés c.) pontja alapján településfejlesztési célra vállalja hasznosítani. Jelen szerződés aláírásával egyidejűleg kijelenti, hogy - nincs bármilyen korábbi földhasználattal kapcsolatos jogerősen megállapított és fennálló díj-, vagy egyéb tartozása; - a tulajdonszerzést megelőző 5 éven belül nem állapították meg vele szemben, hogy a szerzési korlátozások megkerülésére irányuló jogügyletet kötött; - a szerződésben megjelölt föld harmadik személy használatában van, úgy a fennálló földhasználati jogviszonyt nem hosszabbítja meg. 24. Mélykút Város Önkormányzat nyilatkozik, hogy rendelkezik részarány-tulajdonnal. Amennyiben a föld tulajdonjogát megszerző vevő részarány tulajdonnal rendelkezik úgy jelen szerződés aláírásával egyidejűleg nyilatkozik, hogy a tulajdonában álló részaránytulajdon összesített aranykorona értéke mennyiségének huszada és a már tulajdonában és haszonélvezetében álló, továbbá a megszerzésre kerülő földterület hektárban kifejezett térmértékének együttes összege nem több mint 300. 25. Kapás László nyilatkozik, hogy rendelkezik/nem rendelkezik részarány-tulajdonnal.(A megfelelő aláhúzandó). Amennyiben a föld tulajdonjogát megszerző vevő részarány tulajdonnal rendelkezik úgy jelen szerződés aláírásával egyidejűleg nyilatkozik, hogy a tulajdonában álló részarány-tulajdon összesített aranykorona értéke mennyiségének huszada és a már tulajdonában és haszonélvezetében álló, továbbá a megszerzésre kerülő földterület hektárban kifejezett térmértékének együttes összege nem több mint 300. 26. Szerződő Felek kijelentik, hogy az adó-és illeték szabályokról adott tájékoztatást, valamint a pénzmosás megelőzéséről és megakadályozásáról szóló. Tv-ben valamint a Magyar Ügyvédi Kamara pénzmosás megelőzéséről és megakadályozásáról szóló Szabályzatban foglaltakról adott tájékoztatást megértették és tudomásul vették. 27. Szerződő felek ezennel hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy adataikat a jelen adásvételi szerződés tartalmazza és az adataik igazolására szolgáló okmányok fénymásolatát eljáró ügyvéd a nyilvántartásában megőrizze. 28. A szerződő felek rögzítik, hogy okiratot szerkesztő ügyvéd a szerződés megkötése előtt a felek részére a kellő mértékű tájékoztatást megadta mind a tényállás, mind pedig az elcserélt ingatlanok jogi helyzetét, sa jelen előszerződés joghatásait illetően, ennek következtében a jelen szerződésben foglaltakat egyben ügyvédi tényvázlatnak is minősítik.

29. Szerződő felek, mint teljességi záradék rögzítik, hogy a jelen okirat a szerződésre vonatkozó valamennyi megállapodásukat rögzíti. Felek előadják, hogy a szerződést megismerték, megértették, a szerződési feltételeket egymással egyedileg megtárgyalták. Kijelentik, hogy a szerződést magukra nézve kötelezőnek elfogadják, megkötésekor tévedésben nem voltak, megtévesztés, kényszer, jogellenes fenyegetés hatása alatt nem álltak, ügyleti akaratuk kifejezetten a jelen szerződés megkötésére és a szerződés alapján megteendő nyilatkozat(ok) megtételére irányult. 30. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekre a Ptk csereszerződésekre vonatkozó rendelkezéseit, valamint a Földforgalmi törvény és kapcsolódó jogszabályainak rendelkezései az irányadóak. A felek jelen szerződést elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag aláírják. Mélykút, 2016. ………………….. napján _______________________________ Kapás László cserélő fél

_________________________________ Mélykút Város Önkormányzat cserélő fél képv. Kovács Tamás polgármester Ellenjegyző:________________________ Vargáné Dr. Egyed Ilona jegyző

Ügyvédi ellenjegyzés: Alulírott Piegelné Dr. Csényi Magdolna 6400 Kiskunhalas, Thúry J. utca 4/B 1. em. 4. szám alatti székhelyű ügyvéd nyilatkozom, hogy az általam készített okirat megfelel a jogszabályoknak és tanúsítom, hogy a szerződő felek beazonosításukat követően azt előttem írták alá, ezért ellenjegyzem. Nyilatkozom továbbá, hogy megfelelek a 2007. évi LXIV. törvény, valamint a Magyar Ügyvédi Kamara 2/2007 ( XI.19. ) Szabályzatában meghatározott elektronikus aláírással kapcsolatos követelményeknek, ill. minősített elektronikus aláírással rendelkezem.

Mélykút, 2016. ………………….. napján /: Piegelné Dr. Csényi Magdolna :/ ügyvéd

Csere előszerződés tervezet amely létrejött egyrészről Mélykút Város Önkormányzat (Képviselője: Kovács Tamás polgármester, településazonosító: 16018, statisztikai számjel és gazdálkodási forma kódja: 15339065-8411-325-03, adószám: 15339065-2-03) 6449 Mélykút, Petőfi tér 1. szám alatti székhelyű önkormányzat, másrészről Sári Sándor László (születési neve: Sári Sándor László, születési idő, hely: ………….. sz.száma:…………….., an: ………………., szig.sz:……………., adóazonosító jele: ………….) 6449 Mélykút, ……………………szám alatti lakos cserélő fél (továbbiakban cserélő fél), együttesen: Felek között alulírott napon és helyen az alábbi feltételek szerint: 1. Felek az alábbi tartalommal a polgári törvénykönyvről szóló 2013.évi V. törvény 6:73. §-a alapján cserére vonatkozó előszerződést kötnek, s ennek kapcsán megállapodnak abban, hogy későbbi időpontban egymással csereszerződést kötnek. Jelen előszerződésben megállapítják a szerződés lényeges feltételeit. Felek tudomással bírnak arról, hogy a bíróság e feltételek szerint a szerződést bármelyik fél kérelmére létrehozhatja, hogy az előszerződésre az annak alapján megkötendő szerződés szabályai megfelelően irányadóak. 2. Felek egyezően nyilatkoznak, hogy jelenleg Mélykút Önkormányzat csere területének telekalakítási eljárása van folyamatban, s erre való tekintettel Felek a végleges cserét még nem tudják lebonyolítani, azonban csereszerződésük lényeges feltételeit jelen előszerződés kereti között rögzítik. 3. Mélykút Város Önkormányzat 1/1-ed tulajdonát képezi a telekalakítás után a Mélykút, külterület 0221/6 hrsz. alatt felvett szántó 2.4000 m2 alapterületű és 59.17 AK értékű földterület. Felek az ingatlan értékét, mint csereértéket 1.335.000 Ft-ban, azaz egymillióháromszázharmincötezer forintban határozzák meg. 4. Sári Sándor László 1/1-ed tulajdonát képezi a Mélykút, külterület 0141/84 hrsz. felvett szántó 1.4329 m2 alapterületű és 26.31 AK értékű földterület. Felek az ingatlan értékét, mint csereértéket 1.335.000 Ft-ban, azaz egymillió-háromszázharmincötezer forintban határozzák meg. 5. Felek egyezően nyilatkoznak, hogy a 0141/84 hrsz. alatti ingatlan esetében kifejezetten értékbefolyásoló, illetőleg a cserélt ingatlanok vonatkozásában befolyásoló tényezőnek tekintik azt, hogy a jelen pontban írt ingatlan Mélykút belterületéhez megközelítés szempontjából lényegesen közelebb esik. 6. Jelen szerződés szoros mellékletét képezik az ingatlanok esetében elkészített hivatalos értékbecslések. 7. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a 3. és 4. pontban megjelölt földingatlanokat egymás között elcserélik, azok kölcsönös átruházására vállalnak kötelezettséget, mely csere alapján a 3. pontban megjelölt földingatlan tulajdonjogát 1/1-ed tulajdoni arányban Sári Sándor László, a 4. pont alatt megjelölt földingatlan tulajdonjogát, pedig Mélykút Város Önkormányzat 1/1-ed tulajdoni arányban szerzi meg. Szerződő felek kijelentik, hogy a jelen szerződés tárgyát képező földingatlanokat kölcsönösen megtekintették, egymást az ingatlanok minden lényeges sajátosságáról a szerződéskötést megelőzően részletesen tájékoztatták. Az elcserélt ingatlanok egyező értékére tekintettel a Felek rögzítik, hogy az ingatlanok 1/1-ed, 1/1-ed tulajdoni hányadának kölcsönös átruházását követően egymással szemben semmiféle pénzbeli, vagy egyéb megtérítési igényük nincs. 8. Az ingatlan Önkormányzat általi tulajdonjogának megszerzését a földtörvény csak meghatározott célra és meghatározott szerződéses tartalommal teszi lehetővé: A mező-és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII tv. 11. § (2) bekezdése alapján a föld tulajdonjogát a föld fekvése szerint illetékes települési önkormányzat közfoglalkoztatás és szociális földprogram és településfejlesztés céljára szerezheti meg.

9.

10. 11.

12.

13. 14.

15. 16. 17.

18.

19.

Mélykút Város Önkormányzat, mint cserélő fél nyilatkozik, hogy az ingatlant a mező-és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. CXXII törvény 11. § (1) bekezdés c.) pontja alapján településfejlesztési célra vállalja megszerezni. Felek egyezően megállapítják, hogy a csere tárgyát képező földingatlanok egyazon településen fekszenek, azaz a csere tárgyát képező egyik földrészlet az azt megszerző cserepartnernek a már tulajdonában álló földrészletével azonos településen fekszik. Cserepartner Sári Sándor László kijelenti, hogy a Ftv. 5.§ 9. pontja szerint helyben lakónak, minősül tekintettel arra, hogy bejelentett életvitelszerű lakóhelye legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási területén a csere tárgyát képező föld fekszik. Mélykút Város Önkormányzat Képviselő-testülete …………….. Kt. számú képviselőtestületi határozatával az ingatlana cseréjéhez a hozzájárulását adta. Mélykút Város Önkormányzat az 3. pontban megjelölt földingatlan per-, teher- és igénymentességéért a 2016.________________. napján Mélykút Város Önkormányzat által elektronikusan lekért tulajdoni lap szemle másolattal egyezően a szavatosságot vállalja. Sári Sándor László a tulajdonát képező 4. pontban körülírt ingatlan per- teher- és igénymentességéért a 2016.__________________ napján Mélykút Város Önkormányzat által elektronikusan lekért tulajdoni lap szemle másolattal egyezően a szavatosságot vállalja. Sári Sándor László büntető jogi felelőssége tudatában nyilatkozik, hogy megfelel a Földforgalmi törvény 5. § 7. pontjában meghatározott feltételeknek, mivel a Bácsalmási Járási Földhivatal földművesként nyilvántartásba vette. A cserét megelőzően a Mélykút, külterület 0141/84 hrsz. felvett ingatlan bejelentett használója Sári Sándor László tulajdonos. Mélykút Város Önkormányzata az ingatlan birtokába a végleges szerződés aláírását követő naptól lép, annak földhasználati bejelentéséről gondoskodik. A cserét megelőzően a Mélykút, külterület 0221/6 hrsz. alatt felvett ingatlan bejelentett használója Kiss Ildikó 2016. október 31. napjáig. Sári Sándor László jelen okirat aláírásával tudomásul veszi, hogy a 0221/6 hrsz-ú ingatlant bejegyzett földhasználati jog terheli 2016. október 31. napjáig, így az ingatlan birtokába a haszonbérleti szerződés megszűnését vagy megszüntetését követően lép. Felek kijelentik, hogy a földingatlan esetében a tényleges használatbavételt követően a földhasználati joggal kapcsolatos bejelentéseket, változást a földhasználati nyilvántartásban eszközlik Felek a birtokbavételtől kezdődően viselik a kinek-kinek birtokába került földingatlan hasznait, viselik terheit, s kárveszélyviselési kötelezettségük is ekkortól él. Az elcserélt ingatlanok értékének egyezőségére tekintettel Felek a végleges csere szerződés aláírásával egyidejűleg feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy az 3. és 4. pontban körülírt 1/1-ed tulajdoni illetőségük vonatkozásában tulajdonjoguk csere jogcímén az ingatlan-nyilvántartásból törlésre kerüljön, egyidejűleg a tulajdonjog a Mélykút, külterület 0221/6 hrsz-ú földingatlan vonatkozásában csere jogcímén Sári Sándor László javára 1/1-ed tulajdoni arányban, míg a Mélykút, külterület 0141/84 hrsz-ú földingatlan vonatkozásában Mélykút Város Önkormányzat javára 1/1-ed tulajdoni arányban a tulajdonjog csere jogcímén az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön. Szerződő felek kijelentik, hogy Mélykút Város Önkormányzata jogi személy, míg Sári Sándor László cselekvőképes magyar állampolgár, a felek elidegenítési és szerzési joga nem korlátozott, szerződéskötésüknek törvényi akadálya nincs. Felek kijelentik, hogy az 3. és 4. pontban körülírt földingatlanok tulajdonjogát jogosultak megszerezni. Szerződő felek kölcsönösen meghatalmazzák jelen okirat és a végleges csere szerződés szerkesztésével, s a földhivatal előtti eljárás lefolyatásával Piegelné dr. Csényi Magdolna 6400 Kiskunhalas, Thúry J. utca 4/B 1 em. 4. szám alatti székhelyű ügyvédet.

20. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződés elkészítésével felmerülő költséget Mélykút Város Önkormányzata viseli, míg a tulajdonjog átjegyzésével kapcsolatos szolgáltatási díjat (ingatlanonként) fele-fele arányban viselik. 21. Felek büntetőjogi felelősségük tudatában nyilatkoznak, hogy jelen szerződésben foglalt tulajdonszerzésük nem sérti a Földforgalmi törvény 16.§-ában foglalt korlátozást. 22. Sári Sándor László a Földforgalmi törvény és a Fétv. rendelkezéseinek megfelelően az alábbi nyilatkozatokat teszi: Vállalja a Földforgalmi tv. 13.-15.§.-ában írtakat: - a csereszerződésben megszerzett és megjelölt föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének; - a földet a tulajdonszerzés időpontjától számított 5 évig – a Földforgalmi törvényben meghatározott esetek kivételével – más célra nem hasznosítja; Jelen szerződés aláírásával egyidejűleg kijelenti, hogy - nincs bármilyen korábbi földhasználattal kapcsolatos jogerősen megállapított és fennálló díj-, vagy egyéb tartozása; - a tulajdonszerzést megelőző 5 éven belül nem állapították meg vele szemben, hogy a szerzési korlátozások megkerülésére irányuló jogügyletet kötött; - megfelel a Földforgalmi törvény 5. § 7. pontja szerinti földművesre vonatkozó feltételeknek. 23. Mélykút Város Önkormányzata a Földforgalmi törvény és a Fétv rendelkezéseinek megfelelően az alábbi nyilatkozatokat teszi: - Mélykút Város Önkormányzat, mint cserélő fél nyilatkozik, hogy az ingatlant a mező-és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. CXXII törvény 11. § (2) bekezdés c.) pontja alapján településfejlesztési célra vállalja hasznosítani. Jelen szerződés aláírásával egyidejűleg kijelenti, hogy - nincs bármilyen korábbi földhasználattal kapcsolatos jogerősen megállapított és fennálló díj-, vagy egyéb tartozása; - a tulajdonszerzést megelőző 5 éven belül nem állapították meg vele szemben, hogy a szerzési korlátozások megkerülésére irányuló jogügyletet kötött; - a szerződésben megjelölt föld harmadik személy használatában van, úgy a fennálló földhasználati jogviszonyt nem hosszabbítja meg. 24. Mélykút Város Önkormányzat nyilatkozik, hogy rendelkezik részarány-tulajdonnal. Amennyiben a föld tulajdonjogát megszerző vevő részarány tulajdonnal rendelkezik úgy jelen szerződés aláírásával egyidejűleg nyilatkozik, hogy a tulajdonában álló részaránytulajdon összesített aranykorona értéke mennyiségének huszada és a már tulajdonában és haszonélvezetében álló, továbbá a megszerzésre kerülő földterület hektárban kifejezett térmértékének együttes összege nem több mint 300. 25. Sári Sándor László nyilatkozik, hogy rendelkezik/nem rendelkezik részaránytulajdonnal.(A megfelelő aláhúzandó) Amennyiben a föld tulajdonjogát megszerző vevő részarány tulajdonnal rendelkezik úgy jelen szerződés aláírásával egyidejűleg nyilatkozik, hogy a tulajdonában álló részarány-tulajdon összesített aranykorona értéke mennyiségének huszada és a már tulajdonában és haszonélvezetében álló, továbbá a megszerzésre kerülő földterület hektárban kifejezett térmértékének együttes összege nem több mint 300. 26. Szerződő Felek kijelentik, hogy az adó-és illeték szabályokról adott tájékoztatást, valamint a pénzmosás megelőzéséről és megakadályozásáról szóló. Tv-ben valamint a Magyar Ügyvédi Kamara pénzmosás megelőzéséről és megakadályozásáról szóló Szabályzatban foglaltakról adott tájékoztatást megértették és tudomásul vették. 27. Szerződő felek ezennel hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy adataikat a jelen adásvételi szerződés tartalmazza és az adataik igazolására szolgáló okmányok fénymásolatát eljáró ügyvéd a nyilvántartásában megőrizze. 28. A szerződő felek rögzítik, hogy okiratot szerkesztő ügyvéd a szerződés megkötése előtt a felek részére a kellő mértékű tájékoztatást megadta mind a tényállás, mind pedig az

elcserélt ingatlanok jogi helyzetét, s a jelen előszerződés joghatásait illetően, ennek következtében a jelen szerződésben foglaltakat egyben ügyvédi tényvázlatnak is minősítik. 29. Szerződő felek, mint teljességi záradék rögzítik, hogy a jelen okirat a szerződésre vonatkozó valamennyi megállapodásukat rögzíti. Felek előadják, hogy a szerződést megismerték, megértették, a szerződési feltételeket egymással egyedileg megtárgyalták. Kijelentik, hogy a szerződést magukra nézve kötelezőnek elfogadják, megkötésekor tévedésben nem voltak, megtévesztés, kényszer, jogellenes fenyegetés hatása alatt nem álltak, ügyleti akaratuk kifejezetten a jelen szerződés megkötésére és a szerződés alapján megteendő nyilatkozat(ok) megtételére irányult. 30. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekre a Ptk csereszerződésekre vonatkozó rendelkezéseit, valamint a Földforgalmi törvény és kapcsolódó jogszabályainak rendelkezései az irányadóak. A felek jelen szerződést elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag aláírják. Mélykút, 2016. ………………….. napján _______________________________ Sári Sándor László cserélő fél




Csereszerződés amely létrejött egyrészről Mélykút Város Önkormányzat (Képviselője: Kovács Tamás polgármester, településazonosító: 16018, statisztikai számjel és gazdálkodási forma kódja: 15339065-8411-325-03, adószám: 15339065-2-03) 6449 Mélykút, Petőfi tér 1. szám alatti székhelyű Önkormányzat, másrészről Bogdán Imre (születési neve: Bogdán Imre, születési idő, hely: 1962.10. 29., Bácsalmás, sz.száma: 1 621029 6756 , an: Kovács Margit, szig.sz: 007692 IA, adóazonosító jele: 8349992891) 6449 Mélykút, Madách Imre utca 24. szám alatti lakos cserélő fél (továbbiakban cserélő fél), együttesen: Felek között alulírott napon és helyen az alábbi feltételek szerint: 1. Mélykút Város Önkormányzat 1/1-ed tulajdonát képezi a Mélykút, külterület 052/42 hrsz. alatt felvett szántó 4.3007 m2 alapterületű és 116.73 AK értékű földterület. Felek az ingatlan értékét, mint csereértéket 3.000.000 Ft-ban, azaz hárommillió forintban határozzák meg. 2. Bogdán Imre 1/1-ed tulajdonát képezi a Mélykút, külterület 0141/68 hrsz. felvett szántó 3.2820 m2 alapterületű és 58.59 AK értékű földterület. Felek az ingatlan értékét, mint csereértéket 3.000.000 Ft-ban, azaz hárommillió forintban határozzák meg. 3. Felek egyezően nyilatkoznak, hogy a 0141/68 hrsz. alatti ingatlan esetében kifejezetten értékbefolyásoló, illetőleg a cserélt ingatlanok vonatkozásában befolyásoló tényezőnek tekintik azt, hogy a jelen pontban írt ingatlan Mélykút belterületéhez megközelítés szempontjából lényegesen közelebb esik. 4. Jelen szerződés szoros mellékletét képezik az ingatlanok esetében elkészített hivatalos értékbecslések. 5. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy az 1. és 2. pontban megjelölt földingatlanokat a jelen szerződéssel egymás között elcserélik, azok kölcsönös átruházására vállalnak kötelezettséget, mely csere alapján az 1. pontban megjelölt földingatlan tulajdonjogát 1/1ed tulajdoni arányban Bogdán Imre, a 2. pont alatt megjelölt földingatlan tulajdonjogát, pedig Mélykút Város Önkormányzat 1/1-ed tulajdoni arányban szerzi meg. Szerződő felek kijelentik, hogy a jelen szerződés tárgyát képező földingatlanokat kölcsönösen megtekintették, egymást az ingatlanok minden lényeges sajátosságáról a szerződéskötést megelőzően részletesen tájékoztatták. Az elcserélt ingatlanok egyező értékére tekintettel a Felek rögzítik, hogy az ingatlanok 1/1-ed, 1/1-ed tulajdoni hányadának kölcsönös átruházását követően egymással szemben semmiféle pénzbeli, vagy egyéb megtérítési igényük nincs. 6. Az ingatlan Önkormányzat általi tulajdonjogának megszerzését a földtörvény csak meghatározott célra és meghatározott szerződéses tartalommal teszi lehetővé: A mező-és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII tv. 11. § (2) bekezdése alapján a föld tulajdonjogát a föld fekvése szerint illetékes települési önkormányzat közfoglalkoztatás és szociális földprogram és településfejlesztés céljára szerezheti meg. Mélykút Város Önkormányzat, mint cserélő fél nyilatkozik, hogy az ingatlant a mező-és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. CXXII törvény 11. § (1) bekezdés c.) pontja alapján településfejlesztési célra vállalja megszerezni. 7. Felek egyezően megállapítják, hogy a csere tárgyát képező földingatlanok egyazon településen fekszenek, azaz a csere tárgyát képező egyik földrészlet az azt megszerző cserepartnernek a már tulajdonában álló földrészletével azonos településen fekszik. Cserepartner Bogdán Imre kijelenti, hogy a Ftv. 5.§ 9. pontja szerint helyben lakónak minősül tekintettel arra, hogy bejelentett életvitelszerű lakóhelye legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási területén a csere tárgyát képező föld fekszik. 8. Mélykút Város Önkormányzat Képviselő-testülete …………….. Kt. számú képviselőtestületi határozatával az ingatlana cseréjéhez a hozzájárulását adta. 9. Mélykút Város Önkormányzat az 1. pontban megjelölt földingatlan per-, teher- és igénymentességéért a 2016.________________. napján Mélykút Város Önkormányzat

10.

11. 12. 13.

14. 15. 16.

17.

18. 19. 20. 21.

által elektronikusan lekért tulajdoni lap szemle másolattal egyezően a szavatosságot vállalja. Bogdán Imre a tulajdonát képező 2. pontban körülírt ingatlan per- teher- és igénymentességéért a 2016.__________________ napján Mélykút Város Önkormányzat által elektronikusan lekért tulajdoni lap szemle másolattal egyezően a szavatosságot vállalja. Bogdán Imre büntetőjogi felelőssége tudatában nyilatkozik, hogy megfelel a Földforgalmi törvény 5. § 7. pontjában meghatározott feltételeknek, mivel a Bácsalmási Járási Földhivatal földművesként nyilvántartásba vette. Mélykút Önkormányzat vállalja, hogy a tulajdonát képező Mélykút, külterület 052/42 hrsz. alatt felvett szántó területet a Bogdán Imre cserélő fél számára történő birtokbaadásig földmérővel kiméretteti. A cserét megelőzően a Mélykút, külterület 0141/68 hrsz. felvett ingatlan bejelentett használója Bogdán Imre tulajdonos. Mélykút Város Önkormányzata az ingatlan birtokába jelen szerződés aláírását követő naptól lép, annak földhasználati bejelentéséről gondoskodik. A cserét megelőzően a Mélykút, külterület 052/42 hrsz. alatt felvett ingatlan bejelentett használója a Búzakalász Mgsz. (1145. Budapest, XIV.ker. Korong u. 15.) 2016. október 31. napjáig. Bogdán Imre jelen okirat aláírásával tudomásul veszi, hogy a 052/42 hrsz-ú ingatlant bejegyzett földhasználati jog terheli 2016. október 31. napjáig, így az ingatlan birtokába a haszonbérleti szerződés megszűnését vagy megszüntetését követően lép. Felek kijelentik, hogy a földingatlanok esetében a tényleges használatbavételt követően a földhasználati joggal kapcsolatos bejelentéseket, változást a földhasználati nyilvántartásban eszközlik Felek a birtokbavételtől kezdődően viselik a kinek-kinek birtokába került földingatlan hasznait, viselik terheit, s kárveszélyviselési kötelezettségük is ekkortól él. Az elcserélt ingatlanok értékének egyezőségére tekintettel Felek jelen szerződés aláírásával egyidejűleg feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy az 1. és 2. pontban körülírt 1/1-ed tulajdoni illetőségük vonatkozásában tulajdonjoguk csere jogcímén az ingatlan-nyilvántartásból törlésre kerüljön, egyidejűleg a tulajdonjog a Mélykút, külterület 052/42 hrsz-ú földingatlan vonatkozásában csere jogcímén Bogdán Imre javára 1/1-ed tulajdoni arányban, míg a Mélykút, külterület 0141/68 hrsz-ú földingatlan vonatkozásában Mélykút Város Önkormányzat javára 1/1-ed tulajdoni arányban a tulajdonjog csere jogcímén az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön. Szerződő felek kijelentik, hogy Mélykút Város Önkormányzata jogi személy, míg Bogdán Imre cselekvőképes magyar állampolgár, a felek elidegenítési és szerzési joga nem korlátozott, szerződéskötésüknek törvényi akadálya nincs. Felek kijelentik, hogy az 1. és 2. pontban körülírt földingatlanok tulajdonjogát jogosultak megszerezni. Szerződő felek kölcsönösen meghatalmazzák jelen okirat szerkesztésével, s a földhivatal előtti eljárás lefolyatásával Piegelné dr. Csényi Magdolna 6400 Kiskunhalas, Thúry J. utca 4/B 1 em. 4. szám alatti székhelyű ügyvédet. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződés elkészítésével felmerülő költséget Mélykút Város Önkormányzata viseli, míg a tulajdonjog átjegyzésével kapcsolatos szolgáltatási díjat (ingatlanonként) fele-fele arányban viselik. Felek büntetőjogi felelősségük tudatában nyilatkoznak, hogy jelen szerződésben foglalt tulajdonszerzésük nem sérti a Földforgalmi törvény 16.§-ában foglalt korlátozást. Bogdán Imre a Földforgalmi törvény és a Fétv. rendelkezéseinek megfelelően az alábbi nyilatkozatokat teszi: Vállalja a Földforgalmi tv. 13.-15.§.-ában írtakat:

-

22.

23.

24.

25.

26. 27.

28.

a csereszerződésben megszerzett és megjelölt föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének; - a földet a tulajdonszerzés időpontjától számított 5 évig – a Földforgalmi törvényben meghatározott esetek kivételével – más célra nem hasznosítja; Jelen szerződés aláírásával egyidejűleg kijelenti, hogy - nincs bármilyen korábbi földhasználattal kapcsolatos jogerősen megállapított és fennálló díj-, vagy egyéb tartozása; - a tulajdonszerzést megelőző 5 éven belül nem állapították meg vele szemben, hogy a szerzési korlátozások megkerülésére irányuló jogügyletet kötött; - megfelel a Földforgalmi törvény 5. § 7. pontja szerinti földművesre vonatkozó feltételeknek. Mélykút Város Önkormányzata a Földforgalmi törvény és a Fétv. rendelkezéseinek megfelelően az alábbi nyilatkozatokat teszi: - Mélykút Város Önkormányzat, mint cserélő fél nyilatkozik, hogy az ingatlant a mező-és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. CXXII törvény 11. § (2) bekezdés c.) pontja alapján településfejlesztési célra vállalja hasznosítani. Jelen szerződés aláírásával egyidejűleg kijelenti, hogy - nincs bármilyen korábbi földhasználattal kapcsolatos jogerősen megállapított és fennálló díj-, vagy egyéb tartozása; - a tulajdonszerzést megelőző 5 éven belül nem állapították meg vele szemben, hogy a szerzési korlátozások megkerülésére irányuló jogügyletet kötött; - a szerződésben megjelölt föld harmadik személy használatában van, úgy a fennálló földhasználati jogviszonyt nem hosszabbítja meg. Mélykút Város Önkormányzat nyilatkozik, hogy rendelkezik részarány-tulajdonnal. Amennyiben a föld tulajdonjogát megszerző vevő részarány tulajdonnal rendelkezik úgy jelen szerződés aláírásával egyidejűleg nyilatkozik, hogy a tulajdonában álló részaránytulajdon összesített aranykorona értéke mennyiségének huszada és a már tulajdonában és haszonélvezetében álló, továbbá a megszerzésre kerülő földterület hektárban kifejezett térmértékének együttes összege nem több mint 300. Bogdán Imre nyilatkozik, hogy rendelkezik/ nem rendelkezik részarány-tulajdonnal.( A megfelelő aláhúzandó ) Amennyiben a föld tulajdonjogát megszerző vevő részarány tulajdonnal rendelkezik úgy jelen szerződés aláírásával egyidejűleg nyilatkozik, hogy a tulajdonában álló részarány-tulajdon összesített aranykorona értéke mennyiségének huszada és a már tulajdonában és haszonélvezetében álló, továbbá a megszerzésre kerülő földterület hektárban kifejezett térmértékének együttes összege nem több mint 300. Szerződő Felek kijelentik, hogy az adó-és illeték szabályokról adott tájékoztatást, valamint a pénzmosás megelőzéséről és megakadályozásáról szóló. Tv-ben valamint a Magyar Ügyvédi Kamara pénzmosás megelőzéséről és megakadályozásáról szóló Szabályzatban foglaltakról adott tájékoztatást megértették és tudomásul vették. Szerződő felek ezennel hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy adataikat a jelen adásvételi szerződés tartalmazza és az adataik igazolására szolgáló okmányok fénymásolatát eljáró ügyvéd a nyilvántartásában megőrizze. A szerződő felek rögzítik, hogy okiratot szerkesztő ügyvéd a szerződés megkötése előtt a felek részére a kellő mértékű tájékoztatást megadta mind a tényállás, mind pedig az elcserélt ingatlanok jogi helyzetét illetően, ennek következtében a jelen szerződést egyben ügyvédi tényvázlatnak is minősítik. Szerződő felek, mint teljességi záradék rögzítik, hogy a jelen okirat a szerződésre vonatkozó valamennyi megállapodásukat rögzíti. Felek előadják, hogy a szerződést megismerték, megértették, a szerződési feltételeket egymással egyedileg megtárgyalták. Kijelentik, hogy a szerződést magukra nézve kötelezőnek elfogadják, megkötésekor tévedésben nem voltak, megtévesztés, kényszer, jogellenes fenyegetés hatása alatt nem

álltak, ügyleti akaratuk kifejezetten a jelen szerződés megkötésére és a szerződés alapján megteendő nyilatkozat(ok) megtételére irányult. 29. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekre a Ptk csereszerződésekre vonatkozó rendelkezéseit, valamint a Földforgalmi törvény és kapcsolódó jogszabályainak rendelkezései az irányadóak. A felek jelen szerződést elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag aláírják. Mélykút, 2016. ………………….. napján _______________________________ Bogdán Imre cserélő fél




-$-"-, *&il!o,i

@

o

.c

El

n

ll

lpari terület

@

.A Go

gle

Csere előszerződés tervezet

Recommend Documents