Jegyzőkönyv Készült Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése Városrendezési, Tulajdonosi és Lakásügyi Bizottsága 2009. július 17-én tartott soros nyílt üléséről. Jelen vannak: Gila Ferenc, a bizottság elnöke Dr. Oláh János, a bizottság alelnöke Dr. Kenyeres Lajos, a bizottság tagja Meszlényi Ferenc, a bizottság tagja Dr. Nagyvári Péter, a bizottság tagja Dr. Kopasz Vanda, Jegyzői Iroda Baranyi Irén, IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt. Soós Ferenc, IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt. Dr. Molnár Edit, IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt. Dr. Baunoch Magdolna, Városüzemeltetési Iroda Baloghné Kerekes Mónika, Városüzemeltetési Iroda Dr. Kerepesi Katalin, Városüzemeltetési Iroda Dr. Balog Annamária, Városüzemeltetési Iroda Patyiné Goda Margit, Oktatási, Kulturális és Sportiroda Juhász Róbert, Gábor Dénes Gimnázium és Műszaki Szakközépiskola Távollevők: Bakai Csaba, a bizottság tagja – távollétét jelezte Iványi Aurél, a bizottság tagja – távollétét jelezte Dr. Kónya Sándor, a bizottság tagja – távollétét jelezte Gila Ferenc: Üdvözlöm a megjelenteket, megállapítom, hogy a Bizottság a jelenlévő 5 fővel határozatképes. A zárt ülés napirendjére javaslom felvételre a most kiosztott következő előterjesztéseket: - Ifjúsági garzonházban történő elhelyezés - Szociálisan rászorultak átmeneti elhelyezése - Komfort nélküli komfortfokozatú lakásban történő elhelyezés iránti kérelem - Ifjúsági garzonházban történő elhelyezés - Csere-elhelyezés - Csere-elhelyezés - Csere-elhelyezés - Ifjúsági garzonházban történő elhelyezés - Lakásbérleti szerződés meghosszabbítása - Csere-elhelyezés - Jogcím nélküli lakáshasználó felülvizsgálati kérelmének kiegészítése Aki a napirendre vétellel egyetért, kézfeltartással szavazzon. 5 igen Aki a napirendet elfogadja, kézfeltartással szavazzon. 5 igen
1
4965-275/2009. (07.17.) VTLB.sz. HATÁROZAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése Városrendezési, Tulajdonosi és Lakásügyi Bizottsága 2009. július 17-én tartott soros ülésének napirendjét az alábbiak szerint határozza meg: Nyílt ülés: Előterjesztő: Oktatási, Kulturális és Sportiroda 1. A Gábor Dénes Gimnázium és Műszaki Szakközépiskola és a Bencés Gimnázium, Szakképző Iskola és Kollégium között kötendő helyiségbérleti szerződés jóváhagyása Zárt ülés: Előterjesztő: IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt 2. Polgármesteri hivatali elhelyezés meghosszabbítása 3. Ifjúsági garzonházban történő elhelyezés 4. Kulturális/művelődési-intézményi szolgálati lakás bérbeadása 5. Oktatási-intézményi szolgálati lakás bérbeadásának meghosszabbítása 6. Garzonelhelyezés meghosszabbítására irányuló kérelem 7. Jogcím nélküli lakáshasználó határozott időtartamra történő elhelyezése 8. Jogcím nélküli lakáshasználók elhelyezésének meghosszabbítása 9. Lakáscsere kérelem 10. Garzonelhelyezés meghosszabbítására irányuló kérelem 11. Átmeneti lakás bérbeadásának meghosszabbítása 12. Komfort nélküli komfortfokozatú lakásban történő elhelyezési kérelem 13. Hozzájárulás visszavonása 14. Csere-elhelyezések (Kemes u.) 15. Határozott időtartamra történő elhelyezés meghosszabbítása 16. Ifjúsági garzonházban történő elhelyezés 17. Szociálisan rászorultak átmeneti elhelyezése 18. Komfort nélküli komfortfokozatú lakásban történő elhelyezés iránti kérelem 19. Ifjúsági garzonházban történő elhelyezés 20. Csere-elhelyezés 21. Csere-elhelyezés 22. Csere-elhelyezés 23. Ifjúsági garzonházban történő elhelyezés 24. Lakásbérleti szerződés meghosszabbítása 25. Csere-elhelyezés 26. Jogcím nélküli lakáshasználó felülvizsgálati kérelmének kiegészítése A fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak: a tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, a Jegyzői Iroda, valamint a Városüzemeltetési Iroda. 1. A Gábor Dénes Gimnázium és Műszaki Szakközépiskola és a Bencés Gimnázium, Szakképző Iskola és Kollégium között kötendő helyiségbérleti szerződés jóváhagyása Gila Ferenc: A bérleti szerződés 5 évre szól. A bérleti szerződés 4. pontjában szereplő táblázat utolsó sorában a fizetendő összeg 10 hónapra leosztásánál az összesen rovatban helyes összeg szerepel, de a belső bontásnál a 493.264,- Ft-os összeg valószínűleg tévesen maradt a táblázatban. Aláírás előtt ezt javítsák majd ki. Kérdés, hozzászólás? Megállapítom, hogy nincs. Aki a határozati javaslattal és a 2
kijavított bérleti szerződéssel egyetért, kézfeltartással szavazzon. 5 igen 4965-276/2009. (07.17.) VTLB.sz. HATÁROZAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése Városrendezési, Tulajdonosi és Lakásügyi Bizottsága megtárgyalta az Oktatási, Kulturális és Sportiroda 57813/2009. iktatószámú „A Gábor Dénes Gimnázium és Műszaki Szakközépiskola és a Bencés Gimnázium, Szakképző Iskola és Kollégium között kötendő helyiségbérleti szerződés jóváhagyása" tárgyában írott előterjesztését, és az alábbi határozatot hozta: 1. A Városrendezési, Tulajdonosi és Lakásügyi Bizottság a Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyona feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló, többször módosított 25/2003. (VI. 27.) Kgy. rendelet 42. §-ának b) pontjában meghatározott jogkörénél fogva jóváhagyja a Gábor Dénes Gimnázium és Műszaki Szakközépiskola és a Bencés Gimnázium, Szakképző Iskola és Kollégium között kötendő - a határozat mellékletét képező bérleti szerződést azzal a módosítással, hogy a bérleti szerződés 4. pontjában szereplő táblázat utolsó sorában a fizetendő összeg 10 hónapra leosztásának belső bontásnál a tévesen szereplő 493.264,- Ft-os összeg helyesen 494.915,- Ft. 2. A Bizottság felkéri a Gábor Dénes Gimnázium és Műszaki Szakközépiskola vezetőjét, hogy a terembérlettel kapcsolatban felmerülő üzemeltetési költségekről külön nyilvántartást vezessen. Erről a tisztségviselőket, a Címzetes Főjegyzőt, a Jegyzői Irodát, a Dél-alföldi Regionális Államigazgatási Hivatalt, az Oktatási, Kulturális és Sportirodát, a Közgazdasági Irodát, az NGSZ-t és az érintett oktatási intézményt jegyzőkönyvi kivonaton értesíti. 4965-276/2009. (07.17.) VTLB.sz. határozat melléklete
BÉRLETI SZERZŐDÉS
amely létrejött egyrészről a Gábor Dénes Gimnázium és Műszaki Szakközépiskola (6724. Szeged, Mars tér 14. képviseletében eljáró: Lengyel Zoltán Tamás igazgató), mint bérbeadó, másrészről a Bencés Gimnázium, Szakképző Iskola és Kollégium (9090. Pannonhalma, Várkerület 1., adószám: 19886662-2-08, bankszámla száma:10700031-04072306-51100005, OM. azonosító: 030697, képviseletében eljáró: Hardi Gábor Titusz igazgató ), mint bérlő között az alábbi feltételek szerint: 1. A szerződő felek rögzítik, hogy a bérbeadó nevelési-oktatási intézményt a Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyona feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló módosított 25/2003. (VI. 27.) Kgy. rendelet 42. §-a jogosítja fel ezen jogügylet megkötésére. 2. A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződés alapján a bérbeadó bérbe adja, a bérlő pedig bérbe veszi a nevelési-oktatási intézmény részét képező, a jelen bérleti szerződésben részletesen meghatározott helyiségeket.
3. A bérleti jogviszony időtartama 2009. 09. 01. napjától kezdődően 2014. 08. 31. napjáig tart.. A szerződő felek megállapodnak abban, hogy szerződésszerű teljesítés esetére, a teljes időtartamra a rendes felmondás jogát kizárják.
4. Bérlő a jelen pontban megnevezett helyiségeket a szerződő felek által kölcsönösen kialkudott, az 5. pontban meghatározott bérleti díj ellenében veszi bérbe a bérbeadótól. A bérleti díj magában foglalja a bérelt helyiségek közüzemi és egyéb rezsiköltségeit, azaz a bérleményben használt energia (gáz, fűtés, villany, víz- és csatornadíj), a napi takarítás és a portaszolgálat költségeit.
3
S o r s z á m
Bérelt helyiség
Időtartam Igénybe vett napok
Megnevezés
Terület (m2)
A/005
65
A/006
52
3.
A/03
65
4.
A/06
61
5.
A/013
65
6.
A/014
45
7.
A/103
47
1.
2
Dátum (tól–ig) 2009.09.01. 2010. 06.12. 2009.09.01. 2009.09.01. 2010. 06.12. 2009.09.01. 2010. 06.12. 2009.09.01.. 2010. 06.12. 2009.09.01. 2010. 06.12.
8.
A/104
68
9.
A/203
47
2009.09.01.
2009.09.01. 10.
A/004
65
A/012 gépterem
37
12.
Iroda A/002
4
13.
Iroda A/015
4
11.
Fizetendő összesen: Fizetendő havonta:
2010. 06.12.
Ft/óra
Összesen (Ft)
1500
585.000
Sz
Cs
30
30
30
30
16.00
19.15
28
28
28 28
16.00 16.00
19.15 17.45
273 49
1.300
418.600
390
33
33
33
14.45
19.15
445,5
1.500
668.250
33
33
33
14.45
19.15
445,5
1.500
668.250
32
32
16.00
19.15
312
1.500
468.000
30
30
16.00 16.00
20.30 19,15
270 97.50
1.100
97.50 45
1.100
32 30
16.00 16.00
30 30 32 32
2010. 06.12. 2009.09.01. 2010. 06.12.
V
Fizetendő órák száma
K
2009.09.01. 2010. 06.12.
Sz
Befejező időpont (óra, perc)
Számlázandó
H
2010. 06.12.
P
Kezdő időpont (óra, perc)
Egségár
30
30
30
30
30
30
30
19.15 17.30
28
156.750
16.00 16.00
17.30 17.45
48 56
1.500
156.000
16.00
19.15
390
1.100
429.000
16.00 16.00
17.30 17.45
90 53
1.500
16.00
18.26
68,5
4.300
2009.09.01.. 2010. 06.12.
404.250
214.500
294.550
2009.09.01.. 2010.08.30..
27.000,-Ft x 12 hó = 324.000,-Ft a közös használat miatt 50%-ot térít
162.000
27.000,-Ft x 12 hó= 324.000 ,-Ft
324.000
2009.09.01.. 2010.08.30..
4.949.150
4.949.150 ,-Ft : 10 hó =493.264,-Ft
494.915
5. Az előző pontban jelzett helyiségek első évi (10 hónapra) érvényes bérleti díja havonként: 494.915,-Ft azaz Négyszázkilencvennégyezer-kilencszáztizenöt forint, amely ÁFA mentes. A bérleti díjat a bérlő a bérbeadó által a tárgyhó első hetében kiállított számla ellenében köteles megfizetni banki átutalással a számla kézhezvételét követő 8 napon belül. 6. A bérlő tudomásul veszi, hogy jelen szerződésben meghatározott bérleti díj kifizetése független a jelen bérleti szerződésben megjelölt ingatlanrészek bérlő általi tényleges igénybevételétől, a bérlő a jelen szerződésben meghatározott bérleti díjat minden esetben köteles megfizetni a bérbeadó részére.
4
7. A szerződő felek a bérleti díjat minden gazdasági év végén, de legkésőbb a tárgyév kezdetén felülvizsgálják, és a KSH által közölt, az előző évi bérbeadási szolgáltatásokra, illetve az energiaárakra vonatkozóan közzétett inflációs ráta mértékének figyelembevételével módosítják. A módosítás jelen szerződéshez csatolandó melléklettel történik. 8. A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a bérlő a helyiségeket kizárólag a szerződésben meghatározott oktatási célra használhatja, a kárveszélyviselés őt terheli, a helyiséget albérletbe nem adhatja.
9. A bérlő köteles az általa bérelt helyiségeket rendeltetésszerűen használni, és állagát megóvni. A bérlő tudomásul veszi, hogy az általa végzett tevékenység során okozott károkért a polgári jog általános szabályai szerint köteles helytállni, és a saját költségén gondoskodni a kár azonnali helyreállításáról. 10. A bérbeadó azonnali hatályú rendkívüli felmondásra jogosult amennyiben a bérlő az általa bérelt helyiségeket nem rendeltetésszerűen használja, a helyiséget a bérbeadó előzetes hozzájárulása nélkül a megjelölt céltól eltérően használja, felszólítás ellenére sem tesz eleget bérleti díjfizetési kötelezettségének. Megilleti a bérbeadót az azonnali hatályú rendkívüli felmondás joga abban az esetben is, ha a bérlő a jelen bérleti szerződésben meghatározott valamely kötelezettségét megszegi, és ezzel kárt okoz. 11. Amennyiben a bérleti jogviszony a bérbeadónak fel nem róható ok – pl. közgyűlési határozat, rendelet, vagy más ellehetetlenülés – miatt szűnik meg, úgy a bérlő nem tarthat igényt elhelyezésre, kártérítésre, emiatt a bérbeadóval szemben semmilyen jogcímen nem élhet követeléssel.
12. A bérlő kijelenti, hogy a bérbeadó nevelési-oktatási intézmény szabályzatainak a bérleti jogviszonnyal összefüggő és rá is vonatkozó rendelkezéseit (különösen a Munka- és tűzvédelmi szabályzat, Tűzriadó terv, stb.) ismeri és azokat magára nézve kötelezőnek, fogadja el. Nyilatkozik továbbá, hogy az intézmény területére vonatkozó magatartási és egyéb szabályokat betartja, alkalmazottaival betartatja. A nemdohányzók védelméről szóló törvény betartásáért és betartatásáért a bérelt területen kizárólag a bérlő felelős. 13. A bérlő tudomásul veszi és eltűri, hogy váratlan, előre nem tervezhető iskolai rendezvény/program miatt a bérbeadó a helyiséghasználat időpontját – annak kezdetét 3 munkanappal megelőzően – a bérlővel történő előzetes egyeztetésnek megfelelően, más alkalomra áthelyezheti. 14. A bérlő tudomásul veszi, hogy a jelen bérleti szerződés, mint kötelezettségvállalás érvényességéhez a bérleti szerződés – és mellékletének – bérbeadó általi aláírása mellett a Nevelési-Oktatási Intézmények Gazdasági Szolgálatának ellenjegyezése is szükséges. 15. A többször módosított 25/2003. (VI.27.) Kgy. sz. rendelet 42.§-a értelmében ezen szerződés ellenjegyzésének feltétele a hivatkozott rendelet a), b) és c) pontjában meghatározott előzetes írásbeli jóváhagyás megléte. 16. A szerződő felek megállapodása értelmében a jelen bérleti szerződésben nem rögzített kérdések tekintetében a Polgári Törvénykönyv, a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésére vonatkozó egyes szabályokról szóló módosított 1993. évi LXXVIII. törvény és a Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlési Rendeleteinek vonatkozó rendelkezései az irányadóak. A jelen bérleti szerződést felek, mint akaratukkal mindenben megegyezőt – átolvasás és értelmezés után – helybenhagyólag aláírták. A szerződés 5 eredeti példányban készült. Szeged, 2009. ……………..hó…..nap …………………… bérbeadó képviseletében
…………………. bérlő képviseletében
5
Ellenjegyezte: NGSZ képviseletében
A Bizottság a munkáját zárt ülésen folytatja. Létszám:5 fő.
k.m.f. Dr. Oláh János s.k. a Bizottság alelnöke
Gila Ferenc s.k. a Bizottság elnöke A jegyzőkönyv hiteléül: dr. Sándor Imréné ügyviteli titkár 0
6
