Concordiastraat 1 b Breda € 139.900,-- K.K.
Huur € 695,-- per maand
KENMERKEN
Op een heerlijke toplocatie in het centrum van Breda gelegen, 2 kamer hoekappartement op de 4e verdieping (=bovenste), met een ruim dakterras en in het souterrain een berging en een fietsenstalling.
Bouwjaar
: ca. 1977
Woonoppervlakte
: 55 m²
Dakterras
: ca. 15 m²
Onderhoud
: Goed
Oplevering
: in overleg
BEGANE GROND
Middels een centrale hal kan men zowel via het trappenhuis als met de lift naar de 4e verdieping, om vervolgens via de overdekte galerij het appartement te bereiken.
1e VERDIEPING
Hal met laminaatvloer, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking. Het gehele appartement is in september 2010 grotendeels voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
Inpandige berging met aansluiting voor de wasapparatuur.
Royale lichte keuken (ca. 7 m²) met een raam aan de galerijkant, voorzien van laminaatvloer, tegelwandlambrisering en stucwerk plafondafwerking. Keukenblok met rvs aanrechtblad, 4-pits elektrische kookplaat, vaste boven- en onderkastjes en teven losse apparatuur.
Lichte woonkamer (ca. 20m²), met laminaatvloer, stucwerk, wand- en spuitwerk plafondafwerking en middels een loopdeur toegang tot het ruime dakterras (ca. 15m²) met tegelvloer en stenen afrastering. Het zonneterras ligt op het zuidwesten en biedt een fraai vergezicht op de omgeving.
Slaapkamer (ca. 12m²) met een hoogpolige vloerbedekking, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking en een losse kledingkast.
BIJZONDERHEDEN
• Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing, behalve de voordeur en de keuken. • Voor circa € 20,00 per kwartaal is een parkeervergunning mogelijk. Koop: • De servicekosten bedragen circa € 99,53 per maand waarin opgenomen o.a. opstal- en glasverzekering, voorschot water en reservering groot onderhoud; • Het voorschot stookkosten bedraagt circa € 119,42 per maand; Huur: * Servicekosten € 45,-- per maand excl. gas, water en elektra.
Gang
Keuken
Woonkamer
Woonkamer/toegang terras
Slaapkamer
Badkamer
Dakterras
Uitzicht
ALGEMEEN Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Algemene ouderdomsclausule is van toepassing: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan jaar 30 oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektriciteit, gas- en waterinstallatie, riolering, aanwezigheid van/aantasting door houtworm en of ander ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op artikel 5.3 omschreven woongebruik in de NVM koopakte. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door “Rassers Advocaten en Notarissen”. In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d., dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van “Rassers Advocaten en Notarissen” Sophiastraat 22 te Breda, tel 076-5 136 136. De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck verbonden aan het kantoor “Rassers Advocaten en Notarissen”kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren.
