PLC 30 NL.:PLC NL
17-06-2010
12:08
Pagina 58
Compacttegels sieren 2 shoppingcenter K op 6.000m DRIE JAAR LANG WAS DE KORTRIJKSE BINNENSTAD AAN DE SINT-JANSPOORT HERLEID TOT ÉÉN GROTE BOUWWERF. UITEINDELIJK ZOU HET NOG TOT 11 MAART 2010 DUREN ALVORENS DE EERSTE NIEUWSGIERIGEN EN KOOPLUSTIGEN EEN BEZOEKJE KONDEN BRENGEN AAN HET NIEUWE SHOPPINGCENTER K. MAAR LIEFST 5.000M2 COMPACTTEGELS SIEREN DE VLOER IN HET IMPOSANTE ATRIUM VAN HET WINKELCOMPLEX. HETZELFDE DUURZAAM EN ESTHETISCH MATERIAAL WERD OOK GEBRUIKT VOOR DE 1.000M2 BEVLOERING VAN DE APPARTEMENTEN IN HET AANPALENDE TORENGEBOUW. POLYCARO SPRAK MET DRIE HOOFDROLSPELERS DIE ELK OP EEN ANDERE MANIER HUN STEENTJE HEBBEN BIJGEDRAGEN AAN DEZE PRESTIGIEUZE REALISATIE.
NIEUWE OPENINGSDATUM Nu het gloednieuwe shoppingcenter aan de Sint-Janspoort eindelijk uit de grond is gerezen, kan de stad Kortrijk zich weer volop als bruisende winkelstad gaan profileren. Dat het commerciële centrum de voorbije jaren aan het doodbloeden was, rechtvaardigt meteen ook de beslissing om de nieuwbouw te integreren in het hart van de West-Vlaamse stad. Het gevolg was wel dat een leegstaande school en veertig woningen moesten wijken voor dit prestigieuze project. Het shoppingcenter, waarin 90 winkels onderdak vonden, heeft een totale oppervlakte van 35.000m2 en telt vier lagen, inclusief een ondergrondse verdieping. Eigenlijk gaat het om een woon- en winkelcomplex want in het torengebouw naast het shoppingcenter werden 40 woonappartementen ondergebracht. De ondergronds parking die plaats biedt aan 1.050 wagens, moet zorgen voor een maximale toegankelijkheid. Aanvankelijk zou het nieuwe shoppingcenter in Kortrijk reeds in september vorig jaar opengaan, maar door de technische complexiteit van het project bleek die datum niet meer haalbaar en dus moesten de nieuwsgierige Kortrijkzanen geduld uitoefenen tot 11 maart 2010 om hun nieuwe trekpleister te verkennen. Ook die datum bleek achteraf gezien nipt gerekend, want door de extreem strenge en lange winter moesten de aannemers op de werf een tandje hoger schakelen om alsnog de nieuwe deadline te kunnen halen. Drie West-Vlaamse bedrijven waren de voorbije maanden op een of andere manier betrokken bij de realisatie van de vloer in het nieuwe shoppingcenter K: fabrikant/leverancier BomarbreMarbralys, Van Hulle Bouwservice en Polistone. Eerstgenoemde als leverancier van de compacttegels, de tweede voor de plaatsing en laatstgenoemde voor het afslijpen van het tegelwerk, zeg maar de finishing touch. Totale oppervlakte van de te betegelen vloer: 6.000m2 (5.000m2 in het winkelcentrum en 1.000m2 in het appartementsblok).
NAADLOZE VLOER “Oorspronkelijk had de architect (het Gentse architectenbureau Robbrecht en Daem, nvdr) gekozen voor een kunstharsgebonden gietvloer die ter plaatse geslepen zou worden”, vertelt Roger Pille, sales manager van fabrikant/leverancier Bomarbre Marbalys. “Door de extreem korte uitvoeringstermijn bleek dit praktisch echter niet haalbaar en moest men op zoek naar een
58
PLC 30 NL.:PLC NL
17-06-2010
12:08
Pagina 59
alternatief. Op basis van een monster, gekozen door Robbrecht en Daem, liet Bomarbre Marbralys een compacttegel van 60x60cm ontwikkelen, speciaal op kleur gemaakt en met een hardere kwartssamenstelling. Voor de definitieve goedkeuring van de architect moesten we vooraf een viertal monsters maken alvorens de exacte kleursamenstelling te verkrijgen.” Ook voor de bekleding van de 1.000m2 vloer van de appartementen in de toren naast het shoppingcenter koos de architect voor de compacttegel van Bomarbre Marbralys, weliswaar in twee andere kleuren (beige en grijs) en in een kleiner formaat: 40x40cm. “De compacttegels in het shoppingcenter werden geplaatst met een heel klein voegje in identiek dezelfde kleur als de binding. Vervolgens werd het ganse tegelwerk nageslepen zodat de vloer alsnog een naadloze uitstraling kreeg. Eenmaal klaar werd de vloer een eerste keer behandeld met Lithofin, maar voor het onderhoud volstaat een neutrale zeep die de steen goed voedt”, aldus Pille.
CHAPE EN PLAATSING Voor de plaatsing deed de Tijdelijke Aannemersvereniging De Wijngaard (een tijdelijke samenwerking tussen de aannemersbedrijven Van Roey en Van Laere) een beroep op Van Hulle Bouwservice in Tielt, met ruim 70 vloerders één van de grootste spelers uit de regio. “Alles bij elkaar moesten we een oppervlakte van 6.000m2 bevloeren. Ook voor een bedrijf als Van Hulle Bouwservice dat jaarlijks een aantal heel grote opdrachten van dit kaliber uitvoert, blijft dit toch een mooie referentie”, vertelt zaakvoerder Stefaan Van Hulle. “Ik vind het dan ook een eer ons steentje hiertoe te mogen bijdragen en denk dat het eindresultaat best gezien mag worden. Dankzij de imposante dakkoepel in het atrium die voor veel binnenvallend daglicht zorgt, komt de tegelvloer mooi tot zijn recht.”
“In eerste instantie werd ons verzocht verder te werken tijdens het bouwverlof van 2009, maar daar zijn we nooit willen op ingaan”, blikt Van Hulle terug op de valse start van het maandenlange project. “Het alternatief was dat we voor en na het verlof dubbele ploegen zouden inschakelen. Uiteindelijk zijn we maar kunnen starten op het moment dat de tegelwerken eigenlijk al moesten klaar zijn, namelijk in september 2009. Gelukkig had men vrij snel door dat de vooropgestelde openingsdatum een utopie was en werd beslist om het winkelcentrum pas in maart 2010 officieel te openen. Ondanks die verschuiving op de kalender stonden onze vloerders bijna dagelijks onder tijdsdruk. In totaal zijn onze vloerders bijna zeven maanden aan een stuk bezig geweest. De eerste maanden was dat niet in volle bezetting omdat de chape nog niet overal lag, maar naar het einde toe waren er op de werf in Kortrijk permanent 15 tot 20 man aan het vloeren. Een werf waar dagelijks honderden stielmannen rondlopen, leidt vaak tot hectische toestanden. De kunst is dan vooral om de rust te bewaren. Onze tegelzetters zijn ervaren genoeg zodat de kwaliteit van het werk daar op geen enkel moment onder geleden heeft. We hebben de tegels op dezelfde professionele manier gelegd zoals we gewoon zijn, het rendement lag dus zeker niet hoger omdat we wisten dat de vloer achteraf nog een grondige slijpbeurt zouden krijgen. Graag wil ik er nog even op hameren dat een mooie egale dekvloer essentieel is om mooi werk te kunnen leveren. Op de werf in Kortrijk was dat zeker en vast het geval.”
LICHT MATERIAAL Noemenswaardige problemen hebben de vloerders tijdens de uitvoering van hun werken niet gekend. Of het zouden de plassen moeten zijn die hier en daar op de chape lagen omdat het gebouw niet overal 100% waterdicht was. Voor aanvang van de
59
PLC 30 NL.:PLC NL
60
17-06-2010
12:08
Pagina 60
PLC 30 NL.:PLC NL
17-06-2010
12:08
Pagina 61
tegelwerken werd extra goed gecontroleerd of dit later niet voor ellende zou zorgen maar het antwoord bleek negatief. De industriële kuismachines die door hun zware trillingen een aantal voegjes deden loskomen, zorgden even voor opschudding. “We zullen dit uiteindelijk makkelijk en snel kunnen herstellen”, aldus Stefaan Van Hulle. “Omdat hij een stuk dunner en lichter is en daardoor zeer handelbaar, hebben wij de compacttegel leren kennen als een heel aangenaam materiaal om mee te werken. In formaat 60x60cm heeft hij een dikte van amper 20 mm, in 40x40cm is dat zelfs maar 15mm. Opdat we ook op de vloer van de lift konden verlijmen, moesten we een aantal tegels extra afslijpen tot 12mm.” “Vooraf hebben we met onze hoofdleverancier Mapei samen gezeten om na te gaan met welk lijmproduct we best zouden werken: alle compacttegels werden met Mapestone verlijmd op de chape. Vervolgens hebben we de tegelvloer opgevoegd met Mapei voegsel waarna de mensen van Polistone het volledige tegelwerk nog eens hebben afgeslepen en gepolierd met een mooi egale vloer als geslaagd eindresultaat.”
STOFVRIJ SLIJPEN Voor de laatste fase in de realisatie van de vloer in shoppingcenter K geven we het woord aan Pol Vandendriessche die als zaakvoerder van Polistone de finishing touch deed. “Om de juiste tonaliteit te krijgen werden eerst een aantal slijptesten op de tegel uitgevoerd. Al bij al zijn is alles vlot verlopen en hebben we de 5.000m2 vloer van het shoppingcenter op relatief korte tijd tegel per tegel machinaal kunnen afslijpen. Voor aanvang moesten we daarvoor wel een wachttermijn van veertien dagen na plaatsing respecteren: een week voor het uitdrogen en een week voor het voegwerk.” Speciaal voor dit project ontwikkelde Polistone een machine met drie grote polijstkoppen waarmee men in één keer twee vierkante meter tegelijk kon slijpen, goed voor ongeveer 300m2 per dag. “Het gaf ons de kans om alle achterstand op de werf in te halen zodat de officiële opening nooit in het gedrang kwam. Hadden we de machine met drie satellietkoppen niet gehad, dan zouden we met zes man aan de slag gemoeten hebben terwijl we nu aan twee werkkrachten genoeg hadden. Niettegenstaande we ook de verschillende betonvloeren in het gebouw met onze machines bewerkten, konden we vijf dagen voor de opening onze werkzaamheden met succes afronden.” “Van de oorspronkelijke tegels wordt meer dan 1 mm toplaag afgeslepen zodanig dat we een perfect egale basis krijgen”, legt Pol Vandendriessche de werkmethode van Polistone uit. “Vervolgens gaan we de ganse vloer nog eens met diamantkoppen polieren om zo de juiste tonaliteit te bekomen. Een groot afzuigsysteem zorgde ervoor dat de stofontwikkeling tot een minimum beperkt en bijgevolg niet hinderlijk was voor andere stielmannen op de werf. Net als bij natuursteen heeft dit soort bekledingsmateriaal als grote voordeel dat wij de tegels binnen pakweg twintig jaar opnieuw kan polijsten zodat men een compleet nieuwe vloer krijgt.”
FELICITATIES Doordat de natuursteentegels buiten het shoppingcenter in eerste instantie zonder dilatatievoeg waren geplaatst, begonnen de compacttegels aan de ingang van het gebouw door het uitzetten van de buitenvloer los te komen. “Dat gedeelte moesten we bijgevolg helemaal opnieuw slijpen. Gelukkig is men zo slim geweest om de buitentegels nadien wel met een dilatatievoeg te
61
PLC 30 NL.:PLC NL
17-06-2010
12:08
Pagina 62
Vlnr: Pol Vandendriessche (Polistone), Roger Pille (Bomarbre Marbralys) en Stefaan Van Hulle (Van Hulle Bouwservice)
plaatsen zodat dergelijke problemen in de toekomst niet meer zullen optreden.” Voor Polistone was shoppingcenter K de grootste realisatie die het Kortrijkse bedrijf tot dusver kon doen. Het ging er bij momenten heel hectisch aan toe op de werf, dankzij de grote lichtspots op onze machine konden we ’s avonds doorwerken. Eerlijk gezegd denk ik dat wij samen met Van Hulle Bouwservice de enige aannemers waren die 100% tevreden naar de openingsreceptie konden gaan. Als een grote architect als Robbrecht en Daem ons persoonlijk komt feliciteren met het puike werk dat we hebben verricht, dan betekent dat toch iets”, aldus een zichtbaar tevreden Pol Vandendriessche.
TEGEL VAN DE NIEUWE GENERATIE Het materiaal dat voor dit project werd gebruikt, door leverancier Bomarbre-Marbralys ook wel de ‘composiettegel van de nieuwe generatie genoemd, leent zich perfect voor binnenbevloering van winkelcentra, luchthavens, horecazaken en andere oppervlakten met zeer intens gebruik. De compacttegel, een nieuw soort mamermcomposiettegel die vacuüm wordt geperst, biedt heel wat voordelen ten opzichte van andere materialen: hij is weinig poreus en minder krimpgevoelig, is in belangrijke mate bestand tegen licht en UV-stralen, tegen intensief beloop, druk en vlekken. Bovendien is hij maar de helft zo zwaar als een traditionele tegel, zeer makkelijk in onderhoud en beantwoordt hij volledig aan de gestelde normen inzake anti-slip en vuurbestendigheid. De compacttegels zijn op maat gezaagd en de randen zijn gefacetteerd wat het transport en de plaatsing een stuk makkelijker maakt. In tegenstelling tot klassieke marmercomposietmaterialen kan hij zowel in de mortel als gelijmd verwerkt worden. De ongekende keuze in kleuren en afwerking laat extra creativiteit toe bij het ontwerpen. Op aanvraag zijn ook speciale formaten en afwerkingen alsook tegels zonder facetrand mogelijk. Dankzij de unieke productietechnologie is een blijvende kwaliteit van de kleuren gegarandeerd. Qua afwerking kan men kiezen uit gepolijst, gezoet, ruw gepolijst of gestraald, in functie van het beoogde esthetische resultaat of de gestelde vereisten inzake anti-slip. Tegenwoordig beschikt Bomarbre-Marbralys in zijn toonzaal over computers waarop de architect een eigen compacttegel in een afwerking, formaat en kleur naar keuze kan
62
creëren. Eenmaal de architect het monster uit de fabriek heeft goedgekeurd kan hij vanaf een bestelling van 500m2 de productie laten opstarten. Het voordeel van zo’n monster is dat hij alsnog veranderingen kan doorvoeren. Het prijskaartje is vergelijkbaar met dat van een standaard compacttegel. Wat formaten betreft, is de compacttegel verkrijgbaar in 30x60, 40x40 en 60x60 cm. Sinds kort wordt dit materiaal ook gemaakt in grote platen van 250x140cm, ideaal dus voor het bekleden van trappen, vensterbanken, wanden en buitengevels.
ANDERE PRESTIGIEUZE PROJECTEN De compacttegel bestaat al langer dan vandaag: hij werd een zestal jaar terug op de markt geïntroduceerd maar blijkbaar ging de bal vorig jaar pas echt aan het rollen. In eerste instantie richtte Bomarbre Marbralys zich met dit duurzame en esthetische product op de projectmarkt maar nu blijkt dat ook vanuit de residentiële markt de vraag naar de compacttegel toeneemt. Hetzelfde materiaal werd al gebruikt voor diverse grootschalige en prestigieuze projecten, zoals de White Chapel in Londen, het IBO ziekenhuis in Kortenberg, het zorgcentrum MPI Maria ter Engelen in Klerken, het Jan Yperman Ziekenhuis, Meubelen WEBA in Deinze, de brandweerkazerne van Oudenaarde, de school De Bron in Tielt, Delhaize in Tielt, de basisschool in Zonnebeke, het buurthuis in Aalst, en zo kunnen we nog wel eventjes doorgaan. “Jaarlijks wordt toch ongeveer 60.000m2 vloeren met deze nieuwe marmercomposiettegels gerealiseerd en dit tot algemene tevredenheid van zowel de opdrachtgever als de architect”, besluit Roger Pille.
SHOPPINGCENTER K IN CIJFERS Aantal winkels Totale winkeloppervlakte Aantal appartementen Aantal parkeerplaatsen Architect Ontwikkelaar Nieuwe eigenaar Bouwkosten Opening groot publiek
90 34.000m² bruto 40 1.050 Robbrecht & Daem (Gent) Foruminvest (NED) Union Investment Real Estate 200 miljoen euro 11 maart 2010
