projectdocumentatie | CCA15
Multifunctionele Bedrijfsunits
COMMERCE CENTRE A15 COMMERCE CENTRE A15 is een nieuw en stijlvol bedrijvenpark op het bedrijventerrein in Gorinchem Oost. Het is gelegen in een groene en waterrijke omgeving. Hierdoor heeft het
COMMERCE CENTRE A15 biedt ruimte aan
bedrijvenpark een bijzonder prettige sfeer en uitstraling.
MODERN EN STIJLVOL BEDRIJFSPAND
18 representatieve en multifunctionele bedrijfspanden die varieren van 204 m2 tot 290 m2 B.V.O.
Dit bedrijvenpark wordt een nieuw E-commerce en distributie-Hub van Midden-Nederland
(Bruto Vloer Oppervlakte).
die fungeert als een centraal logistiek trefpunt. In COMMERCE CENTRE A15 vestigen zich
De units zijn eenvoudig te koppelen waardoor
moderne bedrijven, succesvol gepositioneerd in hun markt en goed voorbereid op de toekomst.
de mogelijkheid ontstaat voor grote units met een maximum van 2300 m2 B.V.O.
COMMERCE CENTRE A15 is voor ondernemers die kiezen voor een pand dat ontworpen is om
GROEN EN LANDELIJK
Indien gekozen wordt voor het koppelen van de
op langere termijn te kunnen voorzien in hun ruimtebehoefte.
units kan ook de gevel hierop aangepast worden. De units hebben een vrije hoogte van circa 8 meter en een vloerbelasting van 2500 kg per m2. Optioneel kan een verdiepingsvloer in de unit
LOGISTIEK TREFPUNT A15
aangebracht worden. Ook kunnen voorbereidingen getroffen worden voor realisatie van een kantoorruimte. In de gevels van de units kunnen
Units van 204 m2 / 290 m2 / 2300 m2
ANTICIPEREND OP RUIMTEBEHOEFTE
Koppeling
units
Multifunctioneel
Verdiepingsvloer
OPSLAGRUIMTE
grote gevelopeningen gemaakt worden, waardoor de ruimte als showroom kan fungeren. Tevens kan gekozen worden voor het aan-
Kantoorruimte Laad- en losruimte Grote gevelopeningen
brengen van daklichten. Elke unit heeft vier
Showroom Daklichten 4 Parkeerplaatsen op eigen terrein
beveiliging is collectief geregeld.
parkeerplaatsen die op eigen terrein liggen. De
2 3
projectdocumentatie | CCA15
GEMEENTE GORINCHEM Steeds meer mensen en bedrijven ontdekken de vele charmes van Gorinchem. Gorinchem
4
historisch
heeft een gemakkelijk te belopen historische stadskern waar je gezellig kunt winkelen, op een terrasje kunt zitten en lekker kunt eten. Gorinchem heeft een mooi cultureel aanbod en veel jaarlijks terugkerende evenementen, zoals de Open Haven Dag, de Boten- en Camperbeurs,
cultureel
het Zomerfeest, het Jazzfestival. Wil je de rust van de natuur opzoeken, dan is de Lingehaven en Dalempoort om de hoek. Of je stapt Buiten de Waterpoort op de veerboot en vaart naar een plek waar je wandelend of fietsend kunt genieten van een weids rivierenlandschap. Gorinchem is een
natuur
veelzijdige stad om te wonen. De gemeente Gorinchem is ook een plezierige stad om te werken. Zaken doen vanuit Gorinchem
Veelzijdig
is mede aantrekkelijk vanwege de centrale ligging in Nederland. De omgeving is ook nog groen en landelijk en trekt daarom veel prominente ondernemers van binnen en buiten de regio aan. In Gorinchem worden meerdere nieuwe bedrijventerreinen ontwikkeld.
centraal
5
projectdocumentatie | CCA15
UTRECHT
6 7
BEREIKBAARHEID Het bedrijventerrein in Gorinchem Oost heeft een netto oppervlakte van ruim 23 hectare. Door de ligging vlak bij de oprit en afrit van de snelweg A15 en aan
A27
het Merwedekanaal is Gorinchem Oost uitstekend bereikbaar voor vracht- en personenverkeer. Het centrum van Gorinchem ligt op circa 5 autominuten afstand.
ROTTERDAM
BEDRIJVENTERREIN IN GORINCHEM OOST A15
Bij binnenkomst op het bedrijventerrein in Gorinchem Oost valt direct op dat de omgeving een moderne en luxe uitstraling heeft. De omgeving is groen en landelijk. Alle gebouwen zijn
OOST II
gebouwd
met
de
modernste
technieken
en
materialen.
Je
ziet
fraaie
gevels
van diverse panden aan een doorgaande weg. NIJMEGEN
BREDA Bedrijvenpark CCA15
Middelgrote productiebedrijven, hieraan gelieerde groothandels- en servicebedrijven en bedrijven in de sfeer van de (zakelijke) dienstverlening hebben zich op het bedrijventerrein gevestigd. Zoals de Evenementenhal; een beursgebouw met wekelijks vakbeurzen die bezocht worden door bezoekers uit binnen- en buitenland. Mede daardoor opent hier in 2017 een nieuw hotel Van der Valk haar deuren voor de zakelijke markt. Ook Libbey Royal Leerdam, Domino’s Pizza Nederland, Rabobank, Chiquita Nederland, Merford en Costo hebben zich gevestigd in Gorinchem Oost.
GORINCHEM
Het bedrijventerrein Gorinchem Oost is direct gelegen aan een nieuwe woonwijk. Dit creëert een levendige sfeer tussen woon- en werkomgeving.
projectdocumentatie | CCA15
VERHUIZEN | De juiste keuze maken OPSLAG
COMMERCE CENTRE A15 is ontwikkeld voor ondernemers die bedrijfsruimte zoeken en kiezen voor een pand dat ontworpen is om op langere termijn te kunnen voorzien in hun ruimtebehoefte.
TRANSPORT
Als u wilt groeien met uw bedrijf en meer ruimte nodig hebt voor opslag en transport, productie en/of showroom in combinatie met een mooie kantoorruimte. Als u weet dat een sterke locatie en een goede bereikbaarheid voor uw bedrijf belangrijk zijn voor een effectiever en
PRODUCTIE
efficiënter logistiek proces. Als u de keuze wilt hebben uit opties voor verschillende afmetingen van uw bedrijfspand, waarbij u zelfs de hoogte kunt bepalen en ook nog eens de totale oppervlakte van het terrein. Wanneer u iedere dag fluitend naar kantoor wilt gaan omdat werken
SHOWROOM
in een groene en waterrijke omgeving zoveel prettiger is, óók omdat u er zoveel werkuren doorbrengt.
KANTOORRUIMTE
Kortom, als u, als moderne ondernemer, een mooi ontworpen bedrijfspand wilt, dat met kwaliteit is gebouwd. Met gebruikmaking van de meest moderne technieken en duurzame materialen van deze tijd. Dan maakt u met COMMERCE CENTRA A15 de juiste keuze.
UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID
EFFECTIEVER EN EFFICIENTER LOGISTIEK PROCES
KEUZE UIT DIVERSE AFMETINGEN
KEUZE UIT DIVERSE HOOGTEN KEUZE OPPERVLAKTE TERREIN
8 9
projectdocumentatie | CCA15
Kopen of Huren
Architectuur en Ontwikkeling
Het kan allemaal. U kunt zelf invloed hebben op de grootte van de unit, de flexibele indeling, het
COMMERCE CENTRE A15 wordt gerealiseerd door
interieurdesign, het materiaalgebruik. Kopen of Huren, kies wat bij u past. Epicurus, creator
EPICURUS Pure Real Estate
van Vastgoed, ontzorgt en heeft verschillende opties uitgewerkt en legt je deze graag uit.
in samenwerking met Van Wijnen. Het ontwerp is door Architectenburo EUP Design.
Ontzorgen Indien gewenst, begeleidt Epicurus u van aankoop of huur tot intrek in uw nieuwe bedrijfspand. Epicurus ontzorgt en begeleidt u graag bij het maken van uw keuze op het gebied van uw bedrijfshuisvesting. Bijvoorbeeld het aanvragen van benodigde vergunningen en het hiermee gepaard gaande administratieve regelwerk. Ook heeft Epicurus een netwerk aan specialisten die adviseren op het gebied van de inrichting van uw unit. Epicurus is een ontwikkelaar die ontzorgt en bedrijven helpt om zich te focussen op hun kernkracht. U focust zich op uw core business en Epicurus regelt alle zaken rondom uw nieuwe huisvesting.
Uw nieuwe kantooradres Buys Ballotstraat Gorinchem-Oost COMMERCE CENTRE A15 ligt op het bedrijventerrein Gorinchem Oost. Bij een van de belangrijkste knooppunten van ons land, A15/A27.
10 11
projectdocumentatie | CCA15
DE BUREN
Duurzaamheid
Door de centrale locatie in Gorinchem-Oost en de waarde hiervan, hebben zich hier inmiddels
Ondernemers kiezen steeds vaker voor een
ook andere prominente ondernemingen gevestigd, zoals het distributiecentrum Libbey Royal
duurzaam gebouwde bedrijfshuisvesting.
Leerdam, Chiquita Fresh Nederland, Domino’s Pizza, Merford, Apotheek A15 (Centrale apotheek
Duurzaam bouwen biedt naast hoge kwaliteit
van de universiteit ziekenhuizen). Verder vindt u in de nabijheid de Evenementenhal Gorinchem
ook lage energielasten, veel comfort, een gezond
en binnenkort opent Van der Valk hotels in Gorinchem Oost een nieuwe vestiging.
binnenklimaat én een goede waardeontwikkeling van het vastgoed.
Weet u waarom al deze prominente bedrijven kiezen voor Gorinchem-Oost? Omdat deze locatie ‘the place to be’ is! Deze bedrijven hebben na hun marktonderzoek geconcludeerd dat Gorinchem
COMMERCE CENTRE A15 wordt gebouwd onder
Oost de beste locatie is voor hun expansie en toekomstplannen.
strenge kwaliteitseisen op het gebied van duurzaamheid. Het bedrijvenpark bestaat uit bedrijfsunits waarin mensen zich prettig voelen. Het zijn units die zo min mogelijk het milieu belasten gedurende de levensduur en aan de eisen van de tijd kunnen worden aangepast. Zo zijn ze het meest duurzaam.
12 13
projectdocumentatie | CCA15
REACTIE HUIDIGE KOPERS EEN MODERN BEDRIJF COMMERCE CENTRE A15. Alleen die bedrijven die klaar zijn voor de toekomst! Kom met ons praten. Bel BMak Bedrijfsmakelaars:
0183-304050 voor alle informatie over dit nieuwe project of kijk op
www.CCA15.NL
Patrick Kop - Auto Slager; “We bleken duidelijk behoefte te hebben aan meer ruimte voor de opslag van ons assortiment. EPICURUS heeft met COMMERCE CENTRE A15 een pand ontworpen dat op langere termijn kan voorzien in onze ruimtebehoefte. We zijn erg blij met onze nieuwe locatie in Gorinchem Oost” Marc van der Stelt – Van der Stelt garage: “We zijn vooral tevreden met de efficiëntieslag die is gemaakt in het nieuwe pand. “Het is prettig werken in een magazijn waarin alles up-to-date is. Ook zijn we dik tevreden dat we in een ruimte kunnen werken die goed verwarmd en geïsoleerd is. Als het mooi weer is, kun je ons in de pauze buiten vinden want de groene en landelijke omgeving nodigt uit om even een ommetje te maken”.
14 15
projectdocumentatie | CCA15
Voorbeeld bij overweging verhuizing naar COMMERCE CENTRE A15 De tijd is voorbij dat een bedrijfsunit alleen wordt gebruikt voor het opslaan van goederen. Bij de bouw van een nieuwe bedrijfspand is het vooral zaak om voor bepaalde bedrijven hun versnipperde logistieke activiteiten onder te brengen op één locatie, omdat bijvoorbeeld in een oude situatie de opslag en het inpakken op verschillende locaties plaatsvond. In het nieuwe bedrijfspand zijn naast het distributiecentrum ook het kantoor, laboratorium en de productie-unit op dezelfde plaats gevestigd.”
BOUWEN Binnen budget Bij de bouw van COMMERCE CENTRE A15 houden hoofd- en onderaannemers zich goed aan een vooraf opgestelde tijdsplanning. Wat betreft de kosten wordt er gebouwd binnen budget. De bouw is aanbesteed, dus financieel weet u van te voren waar u aan toe bent. De onvoorziene uitgaven hebben vooral te maken met het feit dat u tijdens de bouw zelf nog wat aanpassingen wilt doorvoeren.”
16 17
projectdocumentatie | CCA15
Blok A
18 19
Blok A is het meest naar het zuiden toe gelegen blok. Hierin zijn 9 units opgenomen. De afmetingen van de afzonderlijke units bedraagt ca. 10 x 24 m. Unit A9 heeft door de schuin lopende kavelgrens een schuin geplaatste gevel. reeds gebouwd
8300+
3450+
PEIL=0 A9
A3-A5-A7
A2-A4-A6-A8
A1
langdoorsnede
A1
8300+
A9
A3-A5-A7
A2-A4-A6-A8
A1
3450+
PEIL=0
dwarsdoorsnede
Schaal 1:350
Schaal 1:200
A2
A3
A4
A5
A6
A7
A8
A9
projectdocumentatie | CCA15
Blok B
20 21
Ook in Blok B zijn 9 units opgenomen. De afmetingen van de afzonderlijke units bedraagt ca 10 x 20 m. Zoals bij blok A heeft unit B9 naast de griend een schuin geplaatste gevel. 8300+
reeds gebouwd garagebedrijf Van der Stelt
3450+
PEIL=0 B1
B3-B5-B7
B2-B4-B6-B8
B9
langdoorsnede
8300+
B1
B3-B5-B7
B2-B4-B6-B8
3450+
B9
PEIL=0
dwarsdoorsnede
Schaal 1:350
Schaal 1:200
Slager automaterialen
B6
B7
B8
B9
projectdocumentatie | CCA15
Technische omschrijving
Draagconstructie
voorzien van deugdelijk hang- en sluitwerk van inbraak-
De draagconstructie wordt uitgevoerd als een staalcon-
werende kwaliteit. In alle bedrijfsunits zal een dichte
structie overeenkomstig de opgave van de constructeur
geïsoleerde handbediende overheaddeur worden toe-
die afgewerkt zal worden in een nader te bepalen kleur.
gepast in de kleur RAL9007. Ten behoeve van het veilig
Algemeen
kunnen vluchten zal aan de binnenzijde van de toegangs-
Het peil “p”, waaruit alle hoogten en diepten worden
Buitenwanden
gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afge-
Het gevelmetselwerk zal bestaan uit bakstenen in waal
werkte begane grondvloer. Het peil wordt vastgesteld
formaat, kleur blauw grijs engobe. Al het gevelmetsel-
Interieurafwerking
door de gemeente.
werk wordt gevoegd in passende kleur volgens advies
Behoudens de aftimmerlatten langs de aluminium buiten
van de architect/gemeente. De metalen gevelbekleding
kozijnen en afdichting van het kalkzandsteen t.p.v. de
De units worden voorzien van een afgedopte rioolaan
van de bedrijfsunits zal bestaan uit een stalen binnen-
gevelbeplating, zal er geen aftimmerwerk plaatsvinden.
sluiting voor een closetpot. Het afvoeren van het dakwater
doos met isolatie en gevelbeplating in de kleur RAL9007.
In overleg met de brandweer van de gemeente zullen de
zal geschieden door middel van een Pluviasysteem,
Inclusief de benodigde waterslagen en afdekkappen.
benodigde brandwerende aftimmeringen worden aangebracht. De binnenaftimmeringen zullen niet worden
dat aangebracht zal worden onder het dak. De standleidingen van het Pluviasysteem worden geïsoleerd.
deur een knopcilinder worden aangebracht.
Binnenwanden
afgeschilderd.
Alle unit scheidende wanden zullen worden aangemaakt Funderingen / Betonvloer
van cellenbeton. De binnenspouwbladen (t.p.v. gevel-
Installaties
Op grond van het door deskundigen uitgevoerde bodem-
metselwerk) zullen worden uitgevoerd in schoonwerk
De bedrijfsunit wordt opgeleverd met een afgedopte
onderzoek (sonderingen) is de funderingsconstructie
kalkzandsteen vellingkantblokken.
wateraansluiting, achter de watermeter in de meterkast. De watermeter heeft een capaciteit van Qn 1,5.
bepaald. De funderingsbalken zullen worden gedimensioneerd volgens opgave van de constructeur. De begane
Daken
De kosten voor het aanleggen en aansluiten op het
grondvloer wordt uitgevoerd als een geïsoleerde in
De daken van alle bedrijfsunits bestaan uit stalen dak
leidingnet van het nutsbedrijf zijn in de koopaanneemsom
het werk gestorte, gevlinderde betonvloer. De maximale
platen voorzien van isolatie (Rc = 2,5 m2K/W) en PVC
van de bedrijfsunit opgenomen. De capaciteit van de
belasting op de betonvloer is berekend op 2500 kg/m².
dakbedekking met 10-jarige garantie. Het dak wordt
gasmeter is G4.
De optioneel aan te brengen verdiepingsvloeren worden
voorzien van de benodigde hemelwaterafvoeren en
In de meterkast van de bedrijfsunits wordt een afgedopte
uitgevoerd in kanaalplaat met een maximale belasting
noodoverlopen.
elektra-aansluiting aangebracht met een capaciteit van 3 x 25 Amp. De aarding zal uitgevoerd worden overeen-
van 500 kg/m en voorzien van 50 mm cement afwerkvloer. 2
Na het aanbrengen van een eventuele verdiepingsvloer
Gevelkozijnen
komstig de voorschiften.
blijft de totale vloerbelasting op de begane grondvloer
De gevelkozijnen bestaan uit geïsoleerde aluminium
Er is niet voorzien in een ontruimingsinstallatie, brand-
2500 kg/m².
kozijnen voorzien van HR ++ glas. De deuren zullen worden
slanghaspel of poederblusser(s).
22 23
projectdocumentatie | CCA15
Verkoopinformatie
De VvE behartigt de gezamelijke belangen van de eige-
Bijzondere bepalingen
Koopsommen
naren. De VvE draagt zodoende zorg voor het klein en
De eventueel door de verkrijger te voeren reclame zal
Zie bijlage (alle koopprijzen zijn Vrij op Naam en ex-
Eigendom en beheer
groot onderhoud aan de buitenschil van het gebouw
pas na toestemming van de VvE “De Grienden” mogen
clusief de geldende BTW). De BTW komt ten laste
De grond en de opstallen worden kadastraal gesplitst in
(riolering, wanden en daken) en zal er een opstal- en
worden geplaatst. De VvE houdt rekeningen met de
van de verkrijger. Koopprijs vrij op naam, excl. BTW,
separate bedrijfsunits / kantoorruimten d.w.z. dat elke
aansprakelijkheidsverzekering voor het gehele gebouw
richtlijnen vanuit de gemeente en de architect.
excl. bouwrente over vervallen (grond)termijnen.
koper juridisch eigenaar wordt van een bedrijfsunit en/of
worden afgesloten. Voorts draagt de VvE zorg voor het
De door de verkrijger voorgenomen veranderingen (anders
kantoorruimte met bijbehorende grond. Dit houdt in dat
onderhoud aan de wegen, parkeerplaatsen en het groen.
dan de aangegeven opties) aan het interieur van de bedrijfs-
Contracten / Betalingstermijnen
alle kopers afzonderlijk zullen worden aangeslagen voor
Tijdens de oprichtingsvergadering zullen tevens zaken
units moeten plaatsvinden in overleg met de gemeente
Bij het sluiten van de koop wordt een Koopaanneem
onroerend goed belasting, rioolrecht en waterschaps-
als bewegwijzering en afvalinzameling worden besproken.
Gorinchem en de brandweer van de gemeente Gorinchem.
overeenkomst getekend. De kopers betalen de aanneem
- Het is de verkrijger of rechtsopvolger van verkrijger
som in een aantal termijnen gedurende de bouw van
lasten alsmede dat men het vastrecht en gebruikskosten van nutsvoorzieningen (gas - water - elektra - KPN) voor
Diversen
niet toegestaan de bij de onderhavige bouwkavel/
eigen rekening moet nemen. Naast het eigendom van
De standaard aangebrachte bouwkundige en brandwe-
bedrijfsunit behorende parkeerplaatsen afzonderlijk
de grond onder de bedrijfsunit en/of kantoorruimte en
rende voorzieningen die worden geëist door de diverse
van de bouwkavel over te dragen.
de parkeerplaatsen wordt met mede-eigenaar van de
overheidsinstanties gelden slechts in algemene situa-
- Bij levering van de afzonderlijke kavels/bedrijfsunits
gemeenschappelijke weg en groen. De kosten voor onder-
ties. Afhankelijk van de aard van het gebruik kunnen de
zullen gevestigd worden de benodigde erfdienstbaar-
houd e.d. van de gemeenschappelijke weg en groen
betreffende overheden aanvullende eisen stellen. Deze
heden ter bestendiging van de - na ontwikkeling van
komen voor rekening van de koper.
zijn niet voor rekening van de verkoper. Elke koper dient hiermee rekening te houden.
reeds gebouwd
24
garagebedrijf Van der Stelt
Slager automaterialen
het werk.
25
B6
B7
B8
B9
het bouwplan - ontstane situatie. - Via de VvE wordt het terrein collectief beveiligd. Iedere koper is gehouden tot een verplichte deelname aan de
Realisatie De realisatie van het bedrijvenpark zal starten zodra voor
Het gebouw voldoet aan de aan bedrijfsgebouwen gestelde
minimaal 70 procent van het aantal units een koopovereen-
eisen van het bouwbesluit. Indien een gedeelte van het
- Wijzigingen aan de buitenzijde van de units (kleuren of
komst is getekend en de bouwvergunning onherroepelijk
pand als kantoorruimte wordt ingericht kan dit leiden tot
vormen), alsmede het straatwerk of groenvoorziening
is. De gemeenschappelijke weg en het groen zullen na
het stellen van aanvullende eisen door de gemeente.
zijn slechts toegestaan na schriftelijke toestemming
collectieve beveiliging.
van de VvE “De Grienden” en de betreffende overheids-
oplevering van alle bedrijfsunits worden aangelegd. Nutsbedrijven leggen alleen infrastructuur aan als in
instanties.
Vereniging van Eigenaren bedrijventerrein
de akte van levering wordt opgenomen dat zij bepaalde
- In de leveringsakte zal een onherroepelijke volmacht
“De Grienden”
rechten over de leidingen en de toegankelijkheid daarvan
worden opgenomen tot het verlenen van medewerking
Het gebouw wordt gesplitst in appartementsrechten. Hier-
zelf behouden. Hiervoor zullen dan ook in de onderhavige
aan het vestigen van zakelijke rechten ten behoeve van de
door is iedere koper van rechtswege lid van de Vereniging
aktes erfdienstbaarheden en/of kettingbedingen worden
nutsbedrijven (bijv. Eneco, KPN, Oasen) en de Gemeente
van Eigenaren (VE).
opgenomen.
Gorinchem en andere overheidsinstellingen e.d.
A1
A2
A3
A4
A5
A6
A7
A8
A9
projectdocumentatie | CCA15 GEVELELEMENTEN
ZIJGEVEL UNIT
Kopersopties
26 27
Kopers kunnen kiezen uit een aantal opties
element A
basis zijgevel
element B
optie I
element C
optie II
zolang dit de voortgang van de bouw niet zal verstoren. Naast de opties voor de indeling in de unit, zoals de verdiepingsvloer en het toilet, kunnen ook de gevels van de units bij de indeling gekozen worden. Indien u als koper bijvoorbeeld meerdere units ruimtelijk wilt koppelen kan dat consequenties hebben voor de gevel. De basisvoorgevel van de units is opgebouwd uit 2 hoofddelen; een aluminium pui in een metselwerk vlak en een overheaddeur met daarboven metalen gevelbeplating. Dit zijn de gevelelementen A en B. Daarnaast kan gekozen worden voor gevelelement C waarin de overheaddeur vervangen is door metselwerk. De diverse elementen staan hiernaast weergegeven. In overleg met de architect kunnen de verschillende elementen gecombineerd worden. Bij de units op de kop van de blokken, A1 en A9 en B1 en B9, kunnen ter plaatse van de zijgevels optioneel een of meerdere gevelpuien worden geplaatst. Hierdoor kan de unit de functie van een showroom krijgen.
Schaal 1:250
projectdocumentatie | CCA15
Daklicht optie
Indelingsopties
Kopers kunnen tevens kiezen voor een daklicht.
Als koper heeft u de mogelijkheid
De daklichten zijn op het noorden georiënteerd,
om uw unit te voorzien van een
waardoor er geen direct licht-en warmte van de
kantoorruimte.
optionele indeling begane grond
indeling verdieping optie I
indeling verdieping optie II
29
zon door de dakopeningen naar binnenkomt. De hiernaast getoonde afbeeldingen geven de indelingsmogelijkheden weer.
23-28 m2
optionele indeling begane grond bij koppeling van 2 units concept schets daklicht
Schaal 1:350
28
optionele indeling verdieping bij koppeling van 2 units
23-28 m2
48-57 m2
projectdocumentatie | CCA15
Notities
Schetsen
30 31
Een ontwikkeling van:
Verkoop:
07/2015
Van Wijnen Projectontwikkeling West Dorpsweg 7
Calandstraat 4
Kleine Landtong 23
4223 NA Hoornaar
3316 EA Dordrecht
4201 HL Gorinchem
T (0183) 407420
T (078) 6333911
T (0183) 304050
E
[email protected]
E
[email protected]
E
[email protected]
www.epicurus.eu
www.vanwijnen.nl
www.bmak.nl
Onder voorbehoud van het doorvoeren van kleine wijzigingen in maatvoering, materiaalgebruik en de situatie rondom het gebouw, alsmede wijzigingen die nodig zijn om te voldoen aan de overheidseisen en voorschriften. Bedoelde wijzigingen zullen beperkt blijven en zeker geen kwaliteitsvermindering tot gevolg hebben en geven geen der partijen recht op verrekening. De perspectieftekeningen geven een impressie weer van het bouwplan en zijn niet bindend voor de koopaanneemovereenkomst. Voor een volledig overzicht van verkoop voorwaarden verwijzen wij u naar de koopaanneemovereenkomst. Deze prevaleert boven de tekst in deze brochure.
