Checklist: “Hoe laat ik mijn woning achter?” en prijslijst. Alle prijzen zijn inclusief b.t.w. Prijspeil 1 juli 2015
Als huurder bent u verantwoordelijk voor het netjes en in goede staat achterlaten van uw woning als u gaat verhuizen. Daarbij is het uw taak alle herstelwerkzaamheden uit te voeren voordat u uw woning verlaat en de sleutel overdraagt. U kunt ervoor kiezen om werkzaamheden niet zelf maar door bouwbedrijf Joziasse uit te laten voeren. Om u te informeren welke kosten hiermee gemoeid zijn ontvangt u deze prijslijst. Per onderdeel staat de prijs per eenheid aangegeven. Stuk, staat voor de prijs per stuk, M1 staat voor de prijs per strekkende meter, M2 staat voor de prijs per vierkante meter en M3 staat de prijs per kubieke meter. Als er werkzaamheden uitgevoerd worden welke niet op deze lijst staan, geldt dat dit op basis van nacalculatie gedaan wordt. Als u er voor kiest zelf de werkzaamheden uit te voeren, helpen wij u graag door middel van deze checklist. Per item is aangegeven hoe dit opgeleverd moet worden. 1. 1.1
Overnameformulier Overnameformulier besproken en ondertekend
Eenheid n.v.t.
*Prijs n.v.t.
2. 2.1
Leegruimen Achtergelaten eigendommen
Eenheid M3
Prijs € 205,00
2.2
Schappen, rekken, koofjes, plakspiegels en plakfolie Vloerbedekking gelijmd
Stuk
€ 13,00
M2
€ 33,00
M2
€ 33,00
2.5
Gelijmde laminaat vloer die technisch niet in goede staat is Vloerbedekking los
M2
€ 12,00
2.6
Vloerbedekking trap
Stuk
€ 400,00
2.7
Tapijtlijm of vloerbedekkingsresten (foam)
M2
€ 17,00
2.8
Houtwand, lambrisering, exclusief de- en monteren radiator
M2
€ 45,00
2.9
Steenstrips
M2
€ 49,00
2.10
Kliko vuilnisbak
Stuk
€ 25,00
2.11
Afvoerkanaal ventilatie, behalve asbesthoudend materiaal
Stuk
€ 25,00
2.3
2.3
Bij controle verwachten wij van u dat: Het overnameformulier besproken is met de nieuwe huurder. Het formulier is alleen rechtsgeldig indien het door u en de nieuwe huurder is ondertekend. Alle zaken die de nieuwe huurder niet overneemt, dient u zelf te verwijderen voordat u de sleutels inlevert tijdens de ingeplande afspraak. Bij controle verwachten wij van u dat: De gehele woning, tuin, berging, schuur en balkon is leeggeruimd. Tenzij overname, zie 1.1 Deze dient verwijderd te zijn. Tenzij overname, zie 1.1 Deze verwijderd is, inclusief lijmresten. Wij verwachten dat de lijmresten dusdanig verwijderd zijn dat de ondergrond glad en egaal is. Tenzij overname, zie 1.1 Deze verwijderd is Deze verwijderd is, inclusief latten en spijkers. Tenzij overname, zie 1.1 Deze verwijderd is, inclusief lijmresten. Wij verwachten dat de lijmresten en foam dusdanig verwijderd zijn, dat de ondergrond glad en egaal is. Tenzij overname, zie 1.1 Naast de lijmresten ook de foamresten verwijderd zijn. Wij verwachten dat de lijmresten en foam zodanig verwijderd zijn, dat de ondergrond glad en egaal is. Tenzij overname, zie 1.1 De houtwand/lambrisering alleen achterblijft, indien dit met de nieuwe huurder is overlegd. Anders dient u de houtwand/lambrisering te verwijderen en de ondergrond aan te helen De steenstrips alleen achterblijven indien dit met de nieuwe huurder is overlegd. Anders dient u de steenstrips te verwijderen en de ondergrond aan te helen Uw kliko vuilnisbak leeg opgeleverd wordt, zonder afval en vuilrestanten. Eventuele materialen zoals krantenproppen ter voorkoming van tocht uit de afvoerkanalen zijn verwijderd. Op de meterkastkaart kunt u zien of in het afvoerkanaal in uw woning asbest aanwezig is. Indien er asbest aanwezig, vragen wij u niet om het afvoerkanaal vrij te maken of er iets aan te doen.
Checklist “Hoe laat ik mijn woning achter” versie juni 2015
1
3. 3.1
Schoonmaken Ontsmetten woning (i.v.m. ongedierte)
Eenheid Woning
Prijs € 175,00
3.2
Woning
Woning
€ 450,00
3.3
Closetpot
Stuk
€ 40,00
3.4
Keuken
Stuk
€ 75,00
3.5
Badkamer
Stuk
€ 100,00
4. 4.1
Behang verwijderen Algemeen
Eenheid n.v.t.
Prijs n.v.t.
4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 5. 5.1
Complete woning Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping Slaap- of woonkamer, hal of keuken Trapgat/overloop Vloeren en wanden Gaten/pluggen
Stuk Stuk Stuk Stuk Stuk Stuk Eenheid Stuk
€ 300,00 € 150,00 € 75,00 € 125,00 € 100,00 € 100,00 Prijs € 4,00
5.2
Afwerkvloer, egaliseren
M2
€ 33,00
5.3
Wandafwerking
M2
€ 27,00
5.4
Plint
M1
€ 15,00
5.5
Stofdorpel of drempel
Stuk
€ 25,00
Bij controle verwachten wij van u dat: De woning vrij is van ongedierte zoals vlooien, muizen etc. Hiervoor kunt u advies inwinnen bij een dierenspeciaalzaak. Alle kamers schoon en stofvrij zijn. De vloeren zijn geveegd/gestofzuigd. De ramen, deuren, kozijnen, vensterbanken, plinten, stopcontacten, schakelaars, trapleuning, toilet en badkamer, tegels, spiegels, kranen en keuken zijn afgenomen. Dit betekent dat u de woning vetvrij, schimmelvrij en kalkvrij oplevert. Het toilet en fonteintje schoon worden opgeleverd. Dit betekent dat het is afgenomen en eventuele (kalk) aanslag is verwijderd. De binnen- en buitenzijde van uw keukenblok schoon zijn, vrij van kruimels en dergelijke en is afgenomen. Uw kookhoek vetvrij is en zonder etensresten wordt opgeleverd. Eventuele schimmel in de keuken is verwijderd. De gehele badkamer schoon is. Denkt u hierbij aan de kranen, wandtegels, spiegel, planchet, wastafel, toilet, douchekop, doucheglijstang en doucheput. Eventuele zeepresten en dergelijke zijn uit het doucheputje verwijderd en de gehele badkamer is vrij van schimmel. Bij controle verwachten wij van u dat: Het behang per vertrek een egale kleur heeft. Het behang zonder enige vorm van beschadiging achtergelaten wordt. Dit betekent zonder dierenkrabben, scheuren, grote plamuurplekken niet verrookt en/of niet is losgelaten. Beschadigd behang moet verwijderd worden. Tenzij overname, zie 1.1 Zie 4.1. Zie 4.1. Zie 4.1. Zie 4.1. Zie 4.1. Zie 4.1. Bij controle verwachten wij van u dat: Alle spijkers, schroeven en pluggen verwijderd zijn uit de muur, het plafond en deuren. Alle gaten keurig gevuld zijn en de wanden en vloer geheel glad zijn en direct overschilderbaar. Zie website: www.alabastine.nl/steen/vullen-repareren. De vloeren glad opgeleverd worden zodat er direct vloerbedekking of laminaat overheen gelegd kan worden. Lijm, spijkers en/of vloerresten en dergelijke moeten worden verwijderd. De wanden glad/netjes opgeleverd worden. Dit ter beoordeling aan de woninginspecteur. De originele plinten onbeschadigd gemonteerd en/of aanwezig zijn. Tenzij overname door nieuwe huurder, zie 1.1 of als deze bij aanvang van bewoning niet aanwezig waren.. De originele stofdorpels of drempels onbeschadigd en/of aanwezig zijn. Als ze niet meer aanwezig zijn, zou het schade zijn. Schade kan niet worden overgenomen door een nieuwe huurder.
Checklist “Hoe laat ik mijn woning achter” versie juni 2015
2
5.6
Vloer- en wandtegels
M2
€ 123,00
5.7
Vloer- en wandtegels
per stuk
€ 18,00
5.8
Vensterbanktegels
per stuk
€ 36,00
5.9
Gat
€ 10,00
5.10
Metselwerk herstellen (gaten van zonnescherm, screens, gevelversiering etc.) Isolatieplaat zolder
Stuk
€ 35,00
6. 6.1
Buitenruimte De tuin en/of balkon algemeen
Eenheid Stuk
Prijs € 400,00
6.2
M3
€ 250,00
6.3
Als meer dan 1/3 van het oppervlak van de tuin is bestraat, dan moet het resterende oppervlak bestrating verwijderd worden of overgenomen door de nieuwe huurder. Verwijderen van zand, aanbrengen van tuinaarde na verwijderen van de bestrating Tegels herbestraten
M2
€ 44,00
6.4
Tegels aanbrengen 30x30
M2
€ 73,00
6.5
Grond egaliseren
M2
€ 46,00
6.6 6.7
Gras en mos Schotels en antennes
Stuk Gat
€ 400,00 € 10,00
6.8
Parkeerplaats schoon opleveren
Stuk
€ 10,00
7. 7.1
Schilderwerk Binnen schilderwerk/wanden en plafonds
Eenheid M2
Prijs € 19,00
7.2
Verf verwijderen
Stuk € 20,00
7.3
Ramen en kozijnen
M1
€
8,00
Alle tegels onbeschadigd zonder afgebroken stukken, scheuren, plakplastic, beschildering of gaten. Wanneer dit wel het geval is dienen deze vervangen te worden. Pluggen in wandtegels of voegen verwijderen en in dezelfde kleur netjes vullen. Alle tegels onbeschadigd zonder afgebroken stukken, scheuren, beschildering of gaten. Wanneer dit wel het geval dienen deze vervangen te worden. Pluggen in wandtegels of voegen verwijderen en in dezelfde kleur netjes vullen. Wanneer deze niet meer leverbaar zijn kan er ook een vensterbank worden aangebracht. Alle gaten glad zijn gevuld in de kleur van het metselwerk of de voegen. De isolatieplaten compleet en onbeschadigd zijn. Wanneer er gaten in de platen zitten dient u deze te vernieuwen voor hetzelfde type en kleur. Bij controle verwachten wij van u dat: De tuin en/of het balkon leeg en schoon opgeleverd zijn, zonder onkruid en begroeiing boven de 1,80 meter. Na eventueel verwijderen van de bestrating het zand is verwijderd en tuinaarde is aangebracht. Tenzij overname, zie 1.1.
De tuinbestrating netjes aangebracht is, en gebroken tegels vervangen zijn. Er bestrating aanwezig is van de achterdeur tot aan de uitgang van de tuin en naar de schuur van minimaal 90 cm. breed + 90 cm. langs de woning. De grond in de tuin egaal is. Wanneer u extra grond heeft aangebracht, er grond is opgehoogd of grond verlaagd is moet dit worden hersteld. Tenzij overname, zie 1.1. De hoogte van de grond moet in alle gevallen onder de dorpel/drempel van de buitendeur zijn, ook wanneer dit een overnamezaak betreft. Het gras gemaaid is. De tuin is onkruidvrij. Schotels en/of antennes aan de buitengevel/balustrades dienen verwijderd te zijn en de eventuele gaten hersteld. Tenzij overname, zie 1.1. De parkeerplaats aangeveegd achtergelaten wordt en vrij is van onkruid. Bij controle verwachten wij van u dat: Het schilderwerk van muren en wanden moet egaal zijn en bladdert niet. Per vertrek mag er een egale, lichte kleur op de wanden en wit op de plafonds zitten. Verrookte plafonds en wanden schilderen, totdat het niet meer zichtbaar is dat er is gerookt. Met het afwassen van de verrookte gedeeltes met ammoniak voorkomt u dat u vele malen meer moet overschilderen. De verf is verwijderd van lichtschakelaars, stopcontacten, deurkrukken, deurschilden, kunststof kozijnen, voegen vensterbanken, tegels en keukenblokken. Het schilderwerk moet egaal van kleur en structuur zijn. Tenzij overname, zie 1.1 Het is toegestaan om op te leveren in de grondverf. Alle ramen en kozijnen zijn zonder gaten. Voor gaten in kunststof kozijnen geldt dat per situatie de prijs wordt bepaald.
Checklist “Hoe laat ik mijn woning achter” versie juni 2015
3
7.4
Deur
Zijde
€ 31,00
7.5
Radiator
M2
€ 43,00
7.6
Leidingen
M1
€ 4,00
7.7
Plinten
M1
€
8. 8.1
Keuken Aanrechtblok compleet
Eenheid Stuk
Prijs €1.320,00
8.2
Aanrechtblad (met geintegreerde spoelbak)
Stuk
€ 350,00
8.3
Keukendeurtje
Stuk
€
61,00
8.4
Sifon
Stuk
€
20,00
8.5
Keukenplint
M1
€
17,50
8.6
Keukenlade
Stuk
€
87,00
8.7
Keukenkast tot 60 cm. breed
Stuk
€
85,00
8.8
Keukenkast 100, 120 cm. breed
Stuk
€ 157,00
4,00
Het schilderwerk moet egaal van kleur en structuur zijn. Het is toegestaan om op te leveren in de grondverf. Alle deuren zijn zonder gaten (bijvoorbeeld Alabastine houtvuller, zie www. Alabastine.nl). Het schilderwerk moet egaal van kleur en structuur zijn en zonder roest en overige beschadigingen. Het is toegestaan om op te leveren in de grondverf/radiatorlak. Muurverf (of latex) dient u van de radiatoren te verwijderen. De leidingen onbewerkt zijn of netjes geschilderd zijn. Indien de leidingen niet egaal van kleur zijn, moet u deze schilderen. Het is toegestaan om op te leveren in grondverf. De plinten onbewerkt zijn of netjes geschilderd. Wanneer de plinten niet egaal van kleur zijn, moet u deze schilderen. Het is toegestaan om deze op te leveren in de grondverf. Alle plinten zijn zonder gaten. (bijvoorbeeld Alabastine houtvuller, zie www. Alabastine.nl). Bij controle verwachten wij van u dat: Het aanrechtblok niet is beschadigd en compleet is met alle bijbehorende kastdeurtjes, laden en handvatten. Denkt u bij beschadigingen aan krassen, putten, butsen, brandplekken, beschildering en/of waterschade. Wanneer dit het geval is, moet u dit herstellen/vervangen. Het aanrechtblad niet beschadigd is. Denkt u hierbij aan krassen, putten, butsen en/of brandplekken. Wanneer dit het geval is, moet u deze vervangen voor een aanrechtblad met geïntegreerde spoelbak. De keukendeurtjes niet beschadigd zijn. Denkt u hierbij aan krassen, putten, butsen en/of waterschade, wanneer dit het geval is, moet u deze vervangen. De sifon aanwezig, compleet is en functioneert. Wanneer dit niet het geval is, moet u dit vervangen. De keukenplint onbeschadigd aanwezig is. Wanneer dit niet het geval is, moet u dit herstellen/vervangen. De keukenlades niet beschadigd zijn. Denkt u hierbij aan krassen, pitten, butsen en/of waterschade. Wanneer dit het geval is, moet u deze vervangen. Dat geldt ook voor de greepjes. De keukenkasten niet beschadigd zijn. Denkt u hierbij aan krassen, pitten, butsen, brandplekken en/of waterschade. Wanneer dit het geval is, moet u deze vervangen. De keukenkasten niet beschadigd zijn. Denkt u hierbij aan krassen, pitten, butsen, brandplekken en/of waterschade. Wanneer dit het geval is, moet u deze vervangen.
Checklist “Hoe laat ik mijn woning achter” versie juni 2015
4
9. 9.1
Badkamer en sanitair Spiegel
Eenheid Stuk
Prijs € 31,00
9.2
Planchet
Stuk
€
9.3
Wastafel
Stuk
€ 159,00
9.4
Doucheslang
Stuk
€
21,00
9.5
Douche ophanghaak
Stuk
€
13,00
9.6
Doucheglijstang
Stuk
€
99,00
9.7
Douchekop
Stuk
€
35,00
9.8
Toiletpot
Stuk
€ 250,00
9.9
Toiletrolhouder
Stuk
€
9.10
Toiletreservoir/stortbak
Stuk
€ 115,00
9.11
Doucheputdeksel
Stuk
€
10. 10.1
Deuren, hang- en sluitwerk Binnendeur opdek
Eenheid Stuk
Prijs € 150,00
10.2
Binnendeur stomp (inclusief schilderwerk)
Stuk
€ 190,00
10.3
Voor-, achter-, balkon- en schuursleutels bijbestellen
Stuk
€
25,00
10.4
Post- en meterkastsleutel bijbestellen De sleutels van hang- en sluitwerk op ramen en deuren
Stuk
€
10,00
10.5
Cilinderset vervangen
Stuk
€
90,00
10.6
Slot buitendeur vervangen
Stuk
€
90,00
10.7
Slot binnendeur vervangen
Stuk
€
35,00
10.8
Deurschild vervangen
Stuk
€
17,00
10.9
Krukstel vernieuwen
Stuk
€
32,00
30,00
15,00
20,00
Bij controle verwachten wij van u dat: De spiegel onbeschadigd is. Denkt u hierbij aan krassen, putten en/of butsen. Wanneer dit wel het geval is, moet u deze vervangen. Het planchet onbeschadigd is. Denkt u hierbij aan krassen, aanslag, putten en/of butsen. Wanneer dit wel het geval is, moet u deze vervangen. De wastafel onbeschadigd is. Denkt u hierbij aan krassen, aanslag, putten en/of butsen. Wanneer dit wel het geval is, moet u deze vervangen. De doucheslang onbeschadigd is. Wanneer dit wel het geval is, moet u deze vervangen. De douchehaak onbeschadigd is. Wanneer dit wel het geval is, moet u deze vervangen. De doucheglijstang onbeschadigd is. Wanneer dit wel het geval is, moet u deze vervangen. De douchekop onbeschadigd is. Wanneer dit wel het geval is, moet u deze vervangen. De toiletpot onbeschadigd is. Denkt u hierbij aan butsen, pitten, scheuren en opzichtige krassen. Wanneer dit wel het geval is, moet u deze vervangen. De toiletrolhouder onbeschadigd is. Wanneer dit wel het geval is, moet u deze vervangen. (indien standaard aanwezig). Het toiletreservoir/stortbak onbeschadigd is. Denkt u hierbij aan butsen, putten, brandplekken, opzichtige krassen, opgeleverd te worden. Wanneer dit niet het geval is, moet u dit vervangen. De doucheputdeksel onbeschadigd is. Wanneer dit niet het geval is, moet u deze vervangen. Bij controle verwachten wij van u dat: De deur onbeschadigd is. Denkt u hierbij aan krassen, oneffenheden, putten, butsen en/of gaten. Wanneer dit wel het geval is, moet u de beschadigingen herstellen of de deur vervangen. De deur onbeschadigd is. Denkt u hierbij aan krassen, oneffenheden, pitten, butsen en/of gaten. Wanneer dit wel het geval is, moet u de beschadigingen herstellen of de deur vervangen. Alle sleutels zijn ingeleverd, die u van ons ontvangen heeft en/of in bezit heeft. Wij willen u vragen om de sleutels van tevoren te controleren en deze sleutels gebundeld te overhandigen bij de eindinspectie. Wanneer er een aantal cijfers op de sleutel staat, kunt u deze sleutel niet zelf bij laten maken. Alle sleutels zijn ingeleverd die u van ons ontvangen heeft en/of in bezit heeft. Wij willen u vragen om de sleutels van tevoren te controleren en deze sleutels gebundeld te overhandigen bij de eindinspectie. De sleutels voor hang- en sluitwerk op ramen en deuren zijn in de slotjes aanwezig. Alle cilinders goed functioneren. Indien de cilinder niet functioneert, moet u deze vervangen. Alle sloten goed functioneren. Indien een slot niet funcioneert, moet u deze vervangen. Alle sloten goed functioneren. Indien een slot niet funcioneert, moet u deze vervangen. Het deurschild onbeschadigd is en zonder verf restanten. Denkt u hierbij aan krassen, verbuigingen, pitten en/of butsen. Wanneer dit wel het geval is, moet u dit vervangen. Het krukstel onbeschadigd is en zonder verf restanten. Denkt u hierbij aan krassen, verbuigingen, pitten en/of butsen. Wanneer dit wel het geval is, moet u dit vervangen.
Checklist “Hoe laat ik mijn woning achter” versie juni 2015
5
11. 11.1
Elektra en overig Mechanische beldrukker
Eenheid Stuk
Prijs € 36,00
11.2
Elektrische beldrukker
Stuk
€
16,00
11.3
Beltrafo (waar het geluid uit komt)
Stuk
€
61,00
11.4
Huistelefoon/intercom
Stuk
€ 270,00
11.5
Deksel centraaldoos (inclusief kroonsteen en haakjes)
Stuk
€
8,00
11.6
Wasmachineschakelaar
Stuk
€
56,00
11.7
Stopcontact of schakelaar
Stuk
€
28,00
11.8
Trekkoord van schakelaar
Stuk
€
6,00
11.9
Rookmelders
Stuk
€
25,00
11.10
CAI (TV-kabel) en telefoonaansluiting
Stuk
€
25,00
12. 12.1
Centrale verwarming Radiatorknop (standaard)
Eenheid Stuk
Prijs € 15,00
12.2
Ontluchtingssleutel
Stuk
€
5,00
12.3
Vulslangset CV-ketel
Stuk
€
15,00
13. 13.1
Zelf Aangebrachte Voorziening Ligbad, keuken, plavuizen, bar etc
Eenheid
13.2
Uw woning beschikt over materialen van Woongoed, tenzij de toegepaste materialen een kwalitatieve verbetering zijn
Prijs Nader te bepalen Nader te bepalen
Bij controle verwachten wij van u dat: De deurbel volledig functioneert en onbeschadigd is. Wanneer dit niet het geval is, moet u deze repareren/vervangen. De deurbel volledig functioneert en onbeschadigd is. Wanneer dit niet het geval is, moet u deze repareren/vervangen. De beltrafo volledig functioneert en onbeschadigd is. Wanneer dit niet het geval is, moet u deze repareren/vervangen. De huistelefoon met (beeld-) spraak volledig functioneert en onbeschadigd is. Wanneer dit niet het geval is, moet u deze laten repareren/vervangen. Op alle stroomaansluitingen op het plafond een centraaldoosdeksel, kroonsteen en haakje is aangesloten. Alle verlichting en lampen zijn verwijderd. Tenzij overname zie 1.1. De schakelaar volledig functioneert en onbeschadigd is. Wanneer dit niet het geval is, moet u deze repareren/vervangen. De schakelaars en stopcontacten volledig functioneren, onbeschadigd zijn en zonder verfresten, deugdelijk zijn aangebracht en ze zitten vast. Wanneer dit niet het geval is, dient u deze te repareren/vervangen door passend bij het overige in de woning aanwezige schakelmateriaal en stopcontacten. Het trekkoord aanwezig is en aangesloten op de trekschakelaar. Wanneer dit niet het geval is, moet u dit herstellen/aanschaffen. De rookmelder volledig functioneert en onbeschadigd is met bijbehorende batterijen en handleiding. Wanneer dit niet het geval is, moet u dit herstellen/aanschaffen. De CAI (TV-kabel) en telefoonaansluiting volledig functioneren en onbeschadigd aanwezig zijn. Wanneer dit niet het geval is moet u deze vervangen. Bij controle verwachten wij van u dat: Alle radiatorknoppen aanwezig zijn, goed functioneren en onbeschadigd zijn. Wanneer dit niet het geval is, moet u deze vervangen. De ontluchtingssleutel aanwezig is en bij de CVketel ligt. Wanneer dit niet het geval is, moet u deze aanschaffen. De vulslangset aanwezig is en bij de CV-ketel ligt. Wanneer dit niet het geval is, moet u deze aanschaffen. Bij controle verwachten wij van u dat: U tussentijds contact met ons opneemt over hoe u dit moet achterlaten. Wanneer u materialen vervangen heeft, deze onbeschadigd of van eenzelfde of betere kwaliteit zijn. Als dit niet het geval is zal Woongoed deze vervangen door de standaarduitvoering van Woongoed. Deze kosten komen dan voor uw rekening.
Checklist “Hoe laat ik mijn woning achter” versie juni 2015
6
