Cégismertető. Budapest, Budapest, Hűvösvölgyi út 87. Tel:(361) Fax:(361)

Cégismertető Budapest, 2006.

1021  Bud ape st,  Hűvösvölgyi út 87.  Tel:(361) 200­0639  Fax:(361) 200­2158  [email protected]

1. Az Anterra Zrt. rövid bemutatása Az  Anterra  Építőipari  Zártkörűen  Működő  Részvénytársaság  a  2000.  év  végén  jött  létre  azzal  a  céllal,  hogy  az  alapító  cégekben  meglévő  ismeretanyag  és  piaci  tapasztalat  egyesítésével  vállalkozzon  építőipari  és  telekommunikációs  tervezés,  beruházás­szervezés,  ingatlan  gazdálkodás,  ingatlanfejlesztés és kivitelezés terén.  Társaságunk  az  egymáshoz  kapcsolódó,  önmagukban  speciális  tervezői,  tanácsadói  és  kivitelezői  szakágak  láncolatával  széleskörű  és kiváló minőségű szolgáltatást kíván nyújtani igényes megrendelői  részére.  Az  Anterra  Zrt.  az alaptevékenységnek  számító  tervezés  metodikájában  és  az ügyvitel szervezésében nagyban épít az 1991­ben alapított anyacégének,  a Torre Kft­nek, valamint a Kanadában 1995­ben bejegyzett társcégének, az  ARC Design Inc.­nek a tapasztalataira. A korábbi vizuális környezetalakítás ­  építészet, belsőépítészet, ipari formatervezés, grafika és tipográfiai tervezés  ­  mellett  az  Anterrában  fokozott  hangsúlyt  kap  a  műszaki  tervezés  és  a  tanácsadás is.  Cégünk  tervezői  gyártmányfejlesztéssel  is  foglalkoznak,  ­  mind  saját  tervezésű,  mind  megrendelésre gyártatott termékeknél.  Ennek során gyakorlatot szereztek egyedi és ipari  léptékű  bútor­,  fém­,  és  üveg  technológiák  terén  hazánkban  és  más  országokban  (Kanada,  Kína,  Szlovákia,  Portugália)  egyaránt  Tervezőink  több  saját  terméket  fejlesz­  tettek,  és  részt  vesznek  hazai  és  nemzetközi  építész  és  formatervező  pályázatokon.  Ennek  során  számos  díjnyertes  munka  született,  mint  a  Los  Angeles  főterének  rendezésére 1995­ben készült ’Juice’ koncepcióterv, a MOL Rt. grafikai arculatterve 1992­  ben, vagy az 1994­es budapesti nemzetközi kiállításon bemutatott bútoraink. 

Az Anterra Zrt. több éve együtt dolgozó tervezői csapatának erőssége, hogy  képes  olyan  műszaki  szempontokat  is  messzemenően  figyelembe  vevő  építészeti  tervezést folytatni,  mellyel  alkalmazkodik  különböző  megrendelők  racionális  elvárásaihoz.  Rendszerelvű  munkáink  közül  kiemelkedik  a  tele­  kommunikációs  ipar  nagyjainak  (NOKIA,  Vodafone,  Pannon  GSM,  Antenna  Hungária,  stb.)  szigorú  műszaki  és  design  standardjai  szerint  végzett  több  éves tervezői tevékenységünk.  Ugyancsak  számottevő  gyakorlatra  tettünk  szert  a  CAFM  (számítógépes  ingatlangazdálkodás) terén végzett mérnöki munkában, melynek során részt  vettünk az Antenna Hungária, a MOL és a SPAR országos ingatlan portfolió­  és eszköznyilvántartási rendszerének kialakításában és feltöltésében.  Az  Anterra  Zrt.  független  vállalatként  több  olyan  projekten  dolgozott,  melynek  során  bizonyította  a  megrendelői  felé  való  elkötelezettségét.  Amellett,  hogy  egyidejű  munka­  kapcsolatban  állunk  egyes  iparágak  főbb  szereplőivel,  megrendelőink  üzleti  jellegű  információit  bizalmasan  kezeljük.  Mindazonáltal,  a  különféle  elvárások  között  végzett  hasonló témájú tervezési munkák sokban gyarapították ismereteinket. 

Az  alaptevékenységünknek  számító  szolgáltatások  terén  számos  hosszú­  távra  szerződött  megrendelésünk  és  több­éves  projektünk  is  van.  Cégünk  folyamatosan  javuló  pénzügyi  eredményei  is  igazolják  megbízhatóságunkat  megrendelőink számára.  Működésünk  összes  területén  elkötelezettek  vagyunk  a  környezet  és  természetvédelem  iránt.  Az  épített  és  vizuális  környezetünkre,  a  kulturális  hagyományok  megőrzésére  ugyancsak  ügyelünk  mind  a  tervezés,  mind  a  kivitelezés során.

2

2. Az Anterra Zrt. tevékenységi körei § TERVEZÉS  Építészeti­és beruházói programalkotás  A beruházó elképzelései alapján a műszaki  és pénzügyi megvalósíthatóság vizsgálata,  az építészeti elvárások megfogalmazása,  a beruházás előkészítésében való részvétel 

Építészeti­és belsőépítészeti tervezés  47 lakásos társasház  Budapest, XIII. Tatai út, Fáy utca  ’Az év homlokzata’  pályázat I. helyezettje, 2003.

Várostervezés  Intézményi épületek (konferencia központok, stb.)  Oktatási létesítmények (könyvtárak, iskolák, stb.)  Egészségügyi létesítmények  Kulturális létesítmények  Előadóterek és szórakozóhelyek  Vendéglátó létesítmények  Műemlék felújítás  Kereskedelmi létesítmények  Irodaházak  Ipari­és logisztikai létesítmények 

Auróra Hotel, Balatonalmádi  Telecom berendezések, 2003. 

Lakóépületek (családi házak, többlakásos épületek)  Szállodák, üdülők 

Telecom műszaki tervezés  Lapostetős, nyeregtetős vagy zöldmezős GSM  bázisállomások, AM mikrohullámú, és 3,5 GHz­es  állomások teljes körű tervezése 

Generál tervezés ­ szakági tervezők és szakértők bevonásával  Regionális Könyvtár, Siófok  Tervpályázat, 2002. 

Statikai tervezés (acélszerkezetek, favédelem,  talajmechanika)  Épületgépészeti tervezés (külső közműterv,  forgalomtechnikával)  Erősáramú, villám és tűzvédelmi tervezés  Gyengeáramú tervezés (számítógép­, telecom­,  biztonsági­és beléptető rendszerek, CCTV, CATV,  audio­vizuális installációk, stb.)  Rádiótechnikai tervezés 

Tetőtérbeépítés, Budapest, II. ker.  ’Az év tetőtere’  pályázat I. helyezettje,  2001. 

Akusztikai tervezés (teremakusztika, rezgésvédelem)  Teljes körű vizuális tervezés (grafika, animáció) 

3

§  INGATLANGAZDÁLKODÁSI TANÁCSADÁS (CAFM)  A  tervezői,  ingatlanfejlesztői,  kivitelezői  és  karbantartói  feladataink  tanulságait  hasznosítva  cégünk  több  megrendelő  részére  készít  különböző  szintű  intelligens  ingatlangazdálkodási  rendszereket.  Ezen  megbízások  során  támaszkodunk  a  számítógépes  tervezői  módszerek  és a térinformatika terén szerzett tudásunkra.  Az  Anterra  Zrt.  több  mint  egy  esztendeig  tesztelte  a  piacon  lévő  FM  szoftvereket,  végül  a  Speedikon ®  legújabb  termékét  találtuk  a  magyar  elvárásoknak és gazdasági / műszaki környezetnek leginkább megfelelő  programnak.    A  2.6  verziót  használat  közben  is  tovább  elemeztük,  és  meggyőződéssel valljuk, hogy ez az alapszoftver az, amelyik az európai  pénzügyi  életben  és  vállalat­irányításban  használatos  SAP­val,  a  műszaki  tervezés  terén  közös  platformként  ismert  AutoCAD­del  és  a  széleskörűen  alkalmazott  MS  Office  csomaggal  a  leginkább  egyszerre  és együtt fejlődő, tehát évek múlva is használható FM rendszer.  Cégünk  szorosan  együttműködik  a  Speedikon®    egyetlen  Európában  lévő  ’Kompetencia  Központjával’,  valamint  a  Németországban  lévő  fejlesztő  központtal.  Ennek eredményeképpen 2002. óta cégünk a  Speedikon AG hivatalos ’logo partnere’. 

Az Anterra Zrt. az FM rendszerek bevezetése  során az alábbiakat vállalja: · Vállalaton belüli folyamatok elemzése,  auditálási feladatok elvégzése · FM rendszertervek létrehozása · Szaktanácsadás a szoftver és hardver  beszerzése során · A kiválasztott FM szoftver installálása · FM rendszer implementálása meglévő  hardver/szoftver környezetbe · Adatbázisok kialakítása (ORACLE, SQL) · Adatbázisok feltöltése, a rendelkezésre álló  anyagok digitalizálása · Ingatlanok mérnöki felmérése és vektorális  adatfeltöltés · Folyamatos szoftverfrissítés · A létrehozott FM rendszer üzemeltetése  Legjelentősebb  referenciáink  ezen  a  téren  az  Antenna  Hungária  Rt.  FM  rendszerének  megtervezése  és  egy  Speedikon  Corporate  csomag  implementálása,  valamint  a  MOL  Rt.  CAFM  rendszerének  feltöltésében  való  részvétel,  ahol  140.000m²  irodaingatlan  és  60.000  eszköz  teljes  körű  felmérése,  CAD  feldolgozása  és  adatmigrációja  történt  meg  2002­2003­ban.

4

§  BONYOLÍTÁS  Az  Anterra  Zrt.  munkatársai  több  beruházásnál  részt  vettek  a  lebonyolításban,  az  építési  program  megalkotásától  a  szakirányú  műszaki  ellenőrzésen  át  a pénzügyi ellenőrzésig. 

Auróra Hotel, Balatonalmádi  Felújítás és bővítés 2003.

Cégünk  legfőbb  referenciája  e  téren  a  Millenniumi  Városrészben  épülő  Kulturális  tömb  életre  hívásában  való  részvétel,  ahol  a  megrendelő  Nemzeti  Kulturális  Örökség Minisztériuma képviselőjeként elkészítettük a  Nemzeti  Koncertterem  beruházási  programját,  és  szerveztük a nemzetközi tanácsadói kör működését.  Említésre méltó munkánk még a Balatonalmádi Auróra  Hotel  közel  2milliárd  Ft nettó  költségvetésű felújítása,  konferencia­  és  wellness  központtal  történő  bővítése;  a  budaörsi  SUZUKI  központ  és  több  SPAR  supermarket teljes megvalósításának lebonyolítása. A  beruházásoknál  a  megrendelők  teljes  körű  képvisele­  tében  elvégeztük  az  engedélyeztetést,  a  kivitelezők  versenyeztetését,  anyagok  beszerzését,  a  műszaki  ellenőrzést és a használatba vételt. 

47 lakásos társasház  Budapest, XIII. Tatai út 64.  2002. 

A beruházások bonyolításánál nagyban támaszkodunk  az  Anterra  Zrt.  tervezőire  és  technikusaira,  akik  az  előkészítés  és  kivitelezés  szakaszában  azonnal  képesek előállítani a szükséges terv változatokat. 

§  KIVITELEZÉS  Az  Anterra  Zrt.  elsődleges  tervezési  és  tanácsadói  tevékenysége  mellett  esetenként  vállalja  kis­  és  középméretű  beruházások önálló  szakági­  és  generál  kivitelezését.  Ennek  keretében  több  magasépítési  és  belsőépítészeti munkát készítettünk már el.  Herczeg Villa, Budapest, II. ker.  Műemlék jellegű épület felújítása,  2001. 

A  közvetlen  alkalmazásunkban  álló  szakemberek  elsősorban  a  nagy  pontosságú  feladatokat  végzik  el.  Mellettük  azonban  számos  kipróbált  alvállalkozó  partnert vonunk be a munkák minden fázisában.  Kivitelezés  terén  az  építőmesteri  munkák  mellett  erősségünknek tekintjük a strukturált hálózatok, optikai  hálózatok és gyengeáramú rendszerek kiépítését. 

Az Anterra munkáit az alábbi kiadványok publikálták: 

Hegycsúcs Szálló, Kékestető  Homlokzat felújítás és belső átalakítás,  2001. 

Alaprajz  Árkád  Award Magazine  Építész Spektrum  TetőTér­hódító 

2004. március, szeptember  2004. május  2002. február  2005. június  2002, 2003. 

5

§  INGATLANFEJLESZTÉS  Az  alapítás  óta  eltelt  években  létrejött  szellemi  és  anyagi  tőkére  építve,  a  kiépített  kapcsolatrendszer  és  adatbázisok  segítségével,  az  Anterra  Zrt.  önálló  ingatlan beruházást  és teljes körű fejlesztést is folytat.  A  cég  vezetőinek  üzleti  és  szakmai  tapasztalata  lehetővé  teszi,  hogy  a  vállalat  a  kockázatok  ésszerű  szinten  tartása  mellett  középméretű  (200m­2mrd  Ft  közötti)  beruházásokat  szervezzen,  az  alapfeladatokhoz  kialakított  szakértői  csapattal.  Ezzel  az  Anterra  az  üzemeltetési  munkák  mellett  egy  dinamikus  növekedést  lehetővé  tevő  tevékenységet  is  folytat.  ∙  2005­ben  létrehoztunk  Gárdonyban  egy  1000m²­es  SPAR  élelmiszer áruházat.  ∙  2006­2007­ben  Piactér  néven  egy  4000m²­es  kereskedelmi  központot alakítunk ki Solymáron. 

§  INGATLANFENNTARTÁS  Teljes  körű  szolgáltatás  a  szokásos  ingatlan  üzemeltetéstől  a  kiépült  telecom  hálózatok  tervszerű  karbantartásáig.  A  munkaerőigénye  és  a  technikai  szükséglete közel azonos a kivitelező tevékenységgel,  a  hosszú  távú  szerződések  alapján  folyamatos  bevétellel.  Az  ingatlanüzemeltetés  terén  végzett  tevékenység  segíti  az  FM  software­ek  forgalmazását  és  adaptá­  lását,  hiszen  a  szoftverek  telepítésénél  elsődleges  tapasztalatok  alapján  állíthatjuk  be  a  rendszereket.  A  megbízó  cég  a  számítógépes  rendszerek  alkalma­  zásával  karcsúsítja  az  adminisztrációs  állományát,  valamint  az  objektumok  gépészeti  rendszerének  optimalizált  használatával  olyan  jelentős  energia  megtakarítást érhet el, hogy a modernizálásba fektetett  pénze néhány év alatt megtérül.  A feladat ellátásához az Anterra kiépít egy diszpécser­  központot, mely követi az előzetesen kiépített érzékelő  rendszer  jeleit,  a  tűzoltóság  mellett  mozgósítja  a  karbantartókat  is,  akik  a  lehető  legrövidebb  időn  belül  elhárítják a hibákat.  Az ehhez szükséges raktárkészlet  fenntartása természetesen a karbantartó cég feladata,  ami  csökkenti  a  megrendelő  cég  állóeszköz  és  munkaerő igényét.  Amellett,  hogy  cégünk  széles  tevékenységi  körrel  áll  megrendelői  rendelkezésére,  igyekszünk  minden  időben  beazonosítható  arculattal,  valamint  egyedi  szolgáltatásokkal  és  termékekkel  megjelenni  az  egyre  szakosodó piacon.

6

3. Az Anterra Zrt. munkatársai A tervezésért, irányításért és a minőségellenőrzésért felelős szakemberek:  A tervezési  feladatokhoz  és az  ügyvitelhez  intenzíven  igénybe  vesszük az  információ­  technológia  adta  lehetőségeket  A cég összes  tervező és  technikus  munkatársa  rendelkezik  számítógépes  tervezői  (CAD)  ismeretekkel. 

Takács Viktor  vezérigazgató – építész, mesterfokú környezettervező  Romhányi Péter  műszaki igazgató ­ építész  Takács Dávid  ingatlan­fenntartási üzletág vezetője – erősáramú technikus  Bibók Zsolt  építési üzletág vezetője ­  építész  Garadnay Miklós  projekt vezető ­  műszaki manager  Módi Miklós  építész tervező – okl. építészmérnök  Koppány András  építész tervező – okl. építészmérnök  Tóth Szabolcs  FM projektvezető – okl. építészmérnök,  katasztrófa­elhárítási szakértő  Szabó Henriett  tervező munkatárs ­ építőművész  Máté Zoltán  tervező munkatárs ­ építőművész  Szász Gábor  építész tervező – okl. építészmérnök  Bálint Gábor  CAD rendszergazda ­ építész  Nagy Imre  CAD munkatárs ­ építész technikus  Szigeti Zoltán  CAD munkatárs ­ építész technikus  ­ Mérnök / technikus  ­ Irodavezető  ­ Fizikai szakmunkás 

14 (fő)  1 (fő)  8 (fő) 

Főállású alkalmazottak száma:  23 (fő) 

Felelősségi és irányítói szintek felépítése az Anterra Zrt­n belül: Az egyes  ágazatok a  tevékenységi  körök önálló  vezetését teszik  lehetővé,  ugyanakkor a  cég mérete,  és összetett  tevékenysége  miatt a csoportok  közvetlen módon  is erősítik egymás  munkáját. Így pl.  a tervezők és az  ingatlanfejlesztők  napi tevékenysé­  gük során segítik  a másikat.  Munkánk során  igénybe vesszük  egy kipróbált  külső szakértői és  társtervezői kör  közreműködését.

KÖZGYŰLÉS KÖNYVVIZSGÁLÓ

FELÜGYELŐ BIZOTTSÁG

VEZÉRIGAZGATÓ MŰSZAKI IGAZGATÓ

KÖNYVELŐ IRODAVEZETŐ pénz‐és munkaügyi adminisztráció

ÉPÍTÉSZETI ÉS MŰSZAKI TERVEZÉS

BERUHÁZÁS ELŐKÉSZÍTÉS ÉS BONYOLÍTÁS

KIVITELEZÉS ÉS ÜZEMELTETÉS

vezető tervező tervezők CAD operátorok

műszaki manager műszaki ellenőrök

ágazatvezető művezetők szakmunkások

INGATLAN FEJLESZTÉS témavezető tervezők szakértők

7

4. A működéshez szükséges tárgyi feltételek Az  Anterra  irodája  egy  önálló  épületben  működik,  Budapest  II.  kerületében.  Herczeg  Ferenc  valamikori  villáját  a  teljes  felújítás  során  felszereltük  korszerű  technikai  berendezésekkel  is.  Így  például  a  fő  és  melléképületben  egy  100  végpontos  strukturált  háló­  zatot,  központi  számítástechnikai  és  kommunikációs  rendszert építettünk ki.  Irodáinkban  a  mindenkori  legmodernebb  számítás­  technikai  eszközöket  és  szoftvereket  alkalmazzuk,  ily  módon  biztosítható  a  hatékony  együttműködés  a  tervezők között az irodán belül, továbbá az elterjedten  használt  nagyobb  platformok  mindegyikén  együtt  tudunk dolgozni külső partnereinkkel is. · a LAN hálózaton 3 szerver dolgozik · 15db számítógépes munkahely van (közülük 9  erős CAD állomás) · 8  db  printerünk  van  (közülük  1db  A0  színes  plotter, 3db A3 nyomtató) · 3db  fénymásoló  segíti  munkánkat,  melyek  közül az egyik digitális  A  tervezéshez  természetesen  a  hagyományos  rajzeszközök  sora,  és  egy  több  száz  kötetes  szak­  könyvtár is rendelkezésünkre áll.

5. Az Anterra Zrt. legfontosabb adatai A cég neve: 

Anterra Építőipari Zártkörűen Működő  Részvénytársaság 

Rövid formában: 

Anterra Zrt. 

A cég székhelye: 

1021 Budapest, Hűvösvölgyi út 87. 

A cég telephelye: 

1103 Budapest, Vasgyár utca 6. 

Cégjegyzékszám: 

01­10­044546 

Adószám: 

12594722­2­41 

Bankszámlaszám: 

10700141­42561804­51100005 ­CIB Bank Zrt.

8