BYTOVÝ KOMPLEX MALÝ DUNAJ III KAZANSKÁ ULICA, PODUNAJSKÉ BISKUPICE

BYTOVÝ KOMPLEX MALÝ DUNAJ III KAZANSKÁ ULICA, PODUNAJSKÉ BISKUPICE Kategória: 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, Obchodné Priestory Určenie: Predaj Kraj: Bratislavský kraj Okres: Bratislava II Obec: Bratislava – Podunajské Biskupice Ulica: Kazanská 12660/1B

ConsultingPlanSlovakia Včelárska 27, 82105 Bratislava Tel. / fax: +421 2 529 33 029 URL: www.cps-sro.sk

Kontakt: Henrich Omelina , E-mail: [email protected] , Tel. 0949 526 170

Bytový dom: Bytový dom s polyfunkciou Malý Dunaj III. je pokračovaním prvých dvoch úspešných etáp komplexu Malý Dunaj. Pri výstavbe budú použité moderné a atraktívne architektonické riešenia v kombinácií s kvalitnými materiálmi, ktoré zabezpečujú optimálne izolačné a prevádzkové vlastnosti celého bytového domu. Bytový dom Malý Dunaj III. svojím riešením vytvára dominantu novo vznikajúceho centra rýchlo sa rozvíjajúcej mestskej časti Podunajské Biskupice. Projekt je situovaný na rohu Kazanskej a Popradskej ul., na rozmedzí Bratislavských mestských častí Ružinov a Podunajské Biskupice. Zo zadnej strany susedí s parcelami s rodinnou zástavbou a záhradami, zo zvyšných troch strán susedí s uvedenými komunikáciami. Rovinatý pozemok, ktorého výška je totožná s výškou okolia, je prístupný z troch strán. V danej parcele je objekt osadený tak, aby vzniklo predpolie pred objektom - menšie pešie námestia s chodníkmi a plochami zelene. Z tohto voľného priestoru sú sprístupnené jednotlivé funkcie objektu vybavenosť, bývanie. Dopravný vjazd do objektu je z Borekovej ulice, čo si vyžaduje následné napojenie tejto ulice na Kazanskú ulicu. Po obvode domu sú navrhnuté spevnené plochy. Navrhovanou hmotovou a funkčnou skladbou vznikne polyfunkčný objekt, ktorý doplní nielen komplex Malý Dunaj, ale významovo aj celú Kazanskú ulicu s blízkym okolím a vytvorí centrum s rozšírenými možnosťami. Kompozične vznikne dôležitý vstup do Kazanskej ulice z mesta, ktorý je podporený hmotovou skladbou objektu. Tá je navrhnutá v súlade s územným plánom zóny tak, že tvorí dve dominantné hmoty. Objekt A je situovaný do nárožia parcely a objekt B je v strednej časti parcely. Z uličného pohľadu vytvárajú objekty pokračovanie rytmu budov na Kazanskej ulici, harmonicky a proporčne ukončujú zástavbu komplexu Malý Dunaj. Budovy rešpektujú pokračovanie uličnej čiary a napojenia na zástavbu Malý Dunaj I, II., vytvárajú blokové uzavretie parcely a dobudovávajú chýbajúce časti - parkovisko, čím sa vytvorí prirodzené ukončenie zástavby na Kazanskej ulici. V bytovom dome Malý Dunaj III. sa bude nachádzať 84 bytových jednotiek (Blok A-28 bytov, Blok B56 bytov), s podlahovou plochou od 42,5 do 96 m2, ktoré sú rozdelené do dvoch samostatných častí. Takéto riešenie zabezpečuje optimálne prevádzkové riešenie každej časti bytového domu tak, aby nevznikal pocit masovosti a prehustenia bytov a ich obyvateľov. Autorom projektu je SPDe s.r.o. Bratislava - Ing.arch. Štefan Lichvár, Ing.arch. Mária Lichvárová, Ing.arch. Michal Petráš, Ing.arch. Alexander Schleicher a kolektív Developerom projektu je: PENZIÓN, stavebné družstvo Piešťany Začiatok výstavby: november 2009 Plánované ukončenie výstavby: marec 2012 ConsultingPlanSlovakia Včelárska 27, 82105 Bratislava Tel. / fax: +421 2 529 33 029 URL: www.cps-sro.sk


Situácia budov:



Rozsah základného vybavenia bytov: 1. Nosný systém Kombinácia nosných systémov monolitického /vodostavebného/ betónu a železobetónový monolitický stenový, stropné dosky z monolitického železobetónu a vodostavebného betónu. 2. Obvodové steny Tehla POROTHERM 38 P + D, zateplená kontaktným zateplovacím systémom s tepelnoizolačnou vrstvou minerálnych dosák NOBASIL a ušľachtilou silikátovou omietkou 3. Priečky Medzibytové - Tehla POROTHERM 25 AKUSTIK Interiérové - Tehla POROTHERM 11,5 P + D 4. Strecha Obrátená strecha s tepelnou a hydroizoláciou a kamenivom ako zaťažujúcou a ochrannou vrstvou. 5. Omietky vnútorné Omietka MVS 25, biela maľba. Steny v garáži betónové, strop betónový bez povrchovej úpravy 6. Fasáda Tepelná izolácia obvodových stien NOBASIL FKD a NOBASIL FRK a vonkajšia silikátová omietky BAUMIT ryhovanej štruktúry 7. Výplne otvorov Dvere vchodové do bytov – bezpečnostné 5 bodové, s požiarnou odolnosťou (Sherlock)* Okná a balkónové dvere z plastových profilov - 5 komorové biele s izolačným dvojsklom Zábradlia – oceľové, kombinácia s tyčovinou Vonkajšie parapety – poplastovaný hliník, vnútorné plastové.* Interiérové dvere a zárubne nie sú predmetom štandardu. 8. Podlahové krytiny Balkón a terasa – keramická mrazuvzdorná dlažba, betónové dlaždice* Obytné miestnosti, kuchyňa, vstupná hala, chodba – „betónová mazanina“ nášľapné vrstvy nie sú predmetom štandardu. Projektovaná hrúbka nášľapných vrstiev je 10 mm /8mm parketa, resp. dlažba a 2mm podložka/. Predávajúci nezodpovedá za výškové rozdiely v prechodoch nášľapných vrstiev a za závady spôsobené použitím inej ako projektovanej hrúbky nášľapných vrstiev. Predávajúci nezodpovedá za škody a závady spôsobené použitím iných ako lepených prechodových líšt nášľapných vrstiev, s ohľadom na inštaláciu zdravotechnických, kúrenárskych a elektrických rozvodov vedených v podlahách bytov. Schodište – kamenná dlažba – terazzo* Garáž – bezprašný náter* 9. Obklady Nie sú predmetom štandardu 10. Zdravotechnická inštalácia - 1 x umývadlo 60cm biele s nerezovým sifónom* - batéria páková stojánková umývadlová* - WC závesné s bielym podomietkovým splachovačom s bielym stop tlačítkom* - pripravené a utesnené pripojenia vody a kanalizácie v kúpelni a kuchyni*



11. Kúrenie Centrálna kotolňa s bytovými rozdeľovačmi a integrovaným rádiovým odpočtom spotreby, pre každý byt. Radiátory plechové, v kúpeľni rebríkový s termostatickými hlavicami. 12. Výťah - Osobný výťah bez strojovne (Otis, Schindler, Kone) 13. Slaboprúdové rozvody - domáci telefón v chodbe* - rozvod pre káblovú TV v každej obytnej miestnosti ukončené do krabice, bez zásuviek* - prípojka na internet a telefón v rozvodnej skrini v chodbe bytu* 14. Silnoprúdové rozvody - káblové rozvody z medených káblov CYKY ukončené do krabice, resp. svorkou, bez vypínačov a zásuviek* - elektrický vývod pre elektrický sporák 380 V a digestor s recirkuláciou* - elektromery a hlavné ističe umiestnené na schodišti* 15. Vetrací systém - Ventilátor v kúpelni - v súlade so vzduchotechnicko – hygienickými normami, s permanentnou cirkuláciou vzduchu (zákaz napojenia digestora na odvod kuchynských výparov a odstavenia permanentného chodu ventilátorov)*



Cenník: Bytový komplex "Malý Dunaj" - III. Číslo bytu

Počet izieb

2. NP - 1. poschodie B1.2-1 1 B1.2-2 2 B1.2-3 2 B1.2-4 1 B2.2-1 1 B2.2-2 2 B2.2-3 3 B2.2-4 3 3. NP - 2. poschodie B1.3-1 1+1 B1.3-2 2 B1.3-3 2 B1.3-4 1+1 B2.3-1 1+1 B2.3-2 2 B2.3-3 3 B2.3-4 3 4. NP - 3. poschodie B1.4-1 1 B1.4-2 2 B1.4-3 2 B1.4-4 1+1 B2.4-1 1 B2.4-2 2 B2.4-3 3 B2.4-4 3 5. NP - 4. poschodie B1.5-1 1+1 B1.5-2 2 B1.5-3 2 B1.5-4 1+1 B2.5-1 1+1 B2.5-2 2 B2.5-3 3 B2.5-4 3

plocha balkon m2

podlahová plocha bytu m2

Celková plocha bytu m2

Zmluvná predajná cena EUR

Minimálna cena

3,15 3,60 3,60 3,04 3,04 3,31 3,84 3,12

39,09 54,41 54,83 40,16 39,70 51,97 91,76 75,31

Predané 42,24 58,01 95 150,00 € 90 500,00 € 58,43 90 900,00 € 95 840,00 € 43,20 Vzorový byt 42,74 Predané 55,28 90 670,00 € 87 000,00 € 95,60 155 960,00 € 145 900,00 € 78,43 132 150,00 € 118 935,00 €

3,15 3,60 3,60 3,04 3,04 3,31 3,84 3,12

39,09 54,41 54,83 40,16 39,70 51,97 91,76 75,31

42,24 58,01 58,43 43,20 42,74 55,28 95,60 78,43

72 990,00 € 97 280,00 €

3,15 3,60 3,60 3,04 3,04 3,31 3,12 3,84

39,09 54,41 54,83 40,16 39,70 51,97 91,54 75,53

42,24 58,01 58,43 43,20 42,74 55,28 94,66 79,37

75 950,00 €

3,15 3,60 3,60 3,04 3,04 3,31 3,84 3,84

39,09 54,41 54,83 40,16 39,70 51,97 91,75 75,53

42,24 58,01 58,43 43,20 42,74 55,28 95,59 79,37

69 900,00 € 91 500,00 € Predané Predané Predané Predané Predané Predané

69 900,00 € Predané

100 130,00 € 78 680,00 €

91 900,00 € 70 500,00 € Predané Predané Predané

129 900,00 €

143 360,00 € Predané

99 410,00 € Rezervácia Predané

78 680,00 € 77 850,00 €

71 500,00 € 70 900,00 € Predané Predané

143 360,00 €

132 900,00 €



6. NP - 5. poschodie B1.6-1 1+1 B1.6-2 2 B1.6-3 2 B1.6-4 1+1 B2.6-1 1+1 B2.6-2 2 B2.6-3+p.kobka 3 B2.6-4 3 7. NP - 6. poschodie B1.7-1 1 B1.7-2 2 B1.7-3 2 B1.7-4 1 B2.7-1+p.kobka 1 B2.7-2 2 B2.7-3 3 B2.7-4+p.kobka 3 8. NP - 7. poschodie B1.8-1+p.kobka 1+1 B1.8-2 B1.8-3+p.kobka B1.8-4+p.kobka 1+1 B2.8-1+p.kobka 1+1 B2.8-2 B2.8-3+p.kobka B2.8-4+p.kobka

2 2

2 3 3

3,15 3,60 3,60 3,04 3,04 3,31 3,84 3,12

39,09 54,41 54,83 40,16 39,70 51,97 91,75 75,31

42,24 58,01 58,43 43,20 42,74 55,28 95,59 78,43

3,15 3,60 3,60 3,04 3,04 3,31 3,84 3,84

39,09 54,41 54,83 40,16 39,70 51,97 91,75 75,53

42,24 58,01 58,43 43,20 42,74 55,28 95,59 79,37

3,15

39,09

42,24

3,60 3,60 3,04 3,04 3,31 3,12 3,84

54,41 54,83 40,16 39,70 51,97 91,54 75,53

58,01 58,43 43,20 42,74 55,28 94,66 79,37

102 760,00 € 95 500,00 € 75 000,00 € 82 580,00 € 81 720,00 € 74 600,00 € 96 090,00 € 92 900,00 € 166 670,00 € Vrátane garážového státia 146 500,00 € Vrátane garážového státia

74,42 226,12

74,42 226,12

146 830,00 € Vrátane 3 garážových státí 401 210,00 € Vrátane 3 garážových státí

Obchodné priestory - objekt B OP B.1-1 + 3 PS OP B.1-2 + 3 PS

Predané

92 900,00 €

99 410,00 € Predané

78 680,00 € 77 850,00 €

71 900,00 € 71 500,00 € Predané

164 160,00 €

157 100,00 € Predané

78 590,00 € 71 900,00 € 100 830,00 € Predané 101 560,00 € Predané 72 900,00 € 80 380,00 € 80 720,00 € 73 700,00 € 96 090,00 € Predané 166 470,00 € Predané 146 500,00 € Vrátane garážového státia 74 100,00 €

80 790,00 € Predané



Vzorový byt: Číslo bytu: B1.2-4 Počet izieb: 1 Plocha balkóna 3,04m2 Podlahová plocha bytu: 40,16m2 Celková plocha bytu: 43,20





Pôdorys náčrt:



BYTOVÝ KOMPLEX MALÝ DUNAJ III KAZANSKÁ ULICA, PODUNAJSKÉ BISKUPICE

Recommend Documents