Bytový komplex Božetěchova s.r.o. NOVOSTAVBA BYTOVÉHO DOMU BOŽETĚCHOVA, BRNO STANDARDY STAVBY

Bytový komplex Božetěchova s.r.o. NOVOSTAVBA BYTOVÉHO DOMU BOŽETĚCHOVA, BRNO

STANDARDY STAVBY

Brno, 1.6.2016

B104_Standardy stavby_062016.docx

1.1

a)

Konstrukce budovy a vybavení společných prostor:

Základy:

Založení budovy na piloty dle ČSN a geologického průzkumu.

b)

Zdivo a svislé konstrukce:

Nosný konstrukční systém spodní části objektu (1.PP až 4.NP) je železobetonový monolitický, stěnový. Ve vyšších patrech přechází v cihelný nosný konstrukční systém. ŽB stěny jsou tloušťky 200mm a 250 mm. Obvodové stěny budou tl. 260 mm. Ve zbývajících podlažích jsou ŽB stěny nahrazeny zdivem z keramických tvárnic Porortherm tl. 250 mm a 300 mm. Mezibytové stěny jsou tvořeny z akustického zdiva Porotherm tl. 300 mm. Všechny mezibytové konstrukce musí splňovat akustické požadavky stanovené ČSN 73 0532. Tedy 53 dB (včetně započítaných korekcí Tyto standardy odpovídají výrobní řadě Porotherm.

c)

Příčky

Příčky budou ve všech podlažích zděné keramické z tvarovek Porotherm o celkové tloušťce příček 100 a 150 mm. Tyto standardy odpovídají výrobní řadě Porotherm. Bytový komplex Božetěchova s.r.o., www.bozetechova.cz

Strana 2/15


d)

Vodorovné konstrukce:

Stropy jsou navrženy jako monolitické, železobetonové. Tloušťka desky je 190mm. Desky budou provedeny dle návrhu stavebně konstrukční části. Balkony jsou také betonové a kotvené do ŽB desky přes systémové tepelně izolační nosníky. Spodní hrana balkónů bude opatřena okapovým „nosem“ nebo jiným opařením zabraňujícím toku vody po spodním líci vodorovné konstrukce. e)

Podhledy

V koupelnách budou provedeny podhledy pro vedení instalací ve standardu plných SDK podhledů. Bude bezpodmínečně použito podhledů vhodných do vlhkého prostředí. Ostatní místnosti bez podhledů budou opatřeny omítkou s malbou. f)

Střecha:

Bude použito převážně systémových skladeb s přesně určenými materiály. Skladby vychází ze střešních systémů DEK. Základ střešní konstrukce domu tvoří ŽB nosná konstrukce stropu bez spádu, parotěsná asfaltová hydroizolace na nosné konstrukci, spádová vrstva z polystyrenových klínů, na nich pak hydroizolační vrstva z PVC fólie Střecha je spádována pomocí spádových klínů k jednotlivým vpustím. g)

Schodiště ve společných prostorách:

Prefabrikované schodišťové rameno má provedenou finální povrchovou úpravu stupňů teracovým obkladem. h)

Omítky vnější:

Na budově je navržen kontaktní zateplovací systém. Základ tvoří minerální desky tl. 140 mm (na ŽB stěnách) a 100 mm (na zděných stěnách). Styk zdiva s rámem okna (dveří) bude ošetřen překrytím TI přes rám 30mm. Na zateplení pak bude provedeno fasádní omítkové souvrství. Soklová část opatřena marmolitovou omítkou s jemným zrnem. i)

Omítky vnitřní:

Na zděných stěnách budou použity vápenocementové omítky se základním podhozem pro dobré přilnutí omítky k podkladu. Omítka na přechodu mezi různými materiály podkladu a v místech rohů otvorů (okna, dveře) bude opatřena výztužnou síťovinou (perlinkou), aby nedocházelo k jejímu praskání. Na savých plynosilikátových tvarovkách pak bude perlinka použita celoplošně. j)

Podlahy:

Technické prostory (výměník, technický kanál) Podlahy v těchto prostorách budou tvořeny betonovými povrhy z drátko-betonu se vsypem a končeným uhlazením povrchu. Tyto podlahy budou vyspádovány k podlahovým vpustím, které budou v těchto prostorách umístěny především pro případ ev. havárie na vodovodním, kanalizačním nebo topném systému budovy. Bytový komplex Božetěchova s.r.o., www.bozetechova.cz

Strana 3/15


Společné prostory domu ( chodby, kočárkárna atd.) Povrchová úprava těchto podlah bude řešena keramickou dlažbou včetně keramických soklíků. V prostoru závětří před hlavním vstupem (m.č. 1.00.01) bude zapuštěna v podlaze exteriérová čistící zóna - rohož z hliníkových profilů s vloženými pryžovými násadami. V prostoru hlavního vstupu (m.č. 1.00.02) bude v podlaze zapuštěná čistící zóna interiérová v hliníkovém rámu. Keramická protiskluzná dlažba interiér/exteriér Povrchová úprava materiálu musí odpovídat požadavku na součinitel smykového tření nejméně 0,6. Bude provedena do lepícího tmelu, bude celoplošně podlepená (lepící tmel, spárovací hmota a ukončovací lišty viz níže). Dlaždice - materiál:

matná, vysoce slinutá, neglazovaná, hladká, kompletní výrobní řada tvarovek

Mrazuvzdornost:

mrazuvzdorná

Tloušťka:

min. 9 mm

Protiskluznost:

líc dlažby min. A+R10, sprcha min. B+R10

Čistící zóna - interiér Zapuštěná čistící zóna interiérová v hliníkovém rámu. Rohož kombinace hliníkových profilů s vloženými pryžovými a textilními násadami osazeny střídavě. Zapuštěný bez odvodnění. Horní povrch čistící zóny shodný s okolní podlahou. Čistící zóna - exteriér Zapuštěná čistící zóna exteriérová v hliníkovém rámu. Rohož z hliníkových profilů s vloženými pryžovými násadami. Zapuštěný bez odvodnění. Horní povrch čistící zóny shodný s okolní podlahou. k)

Malby a nátěry ve společných prostorách:

Všechny stěny budou opatřeny kvalitní disperzní otěruvzdornou prodyšnou barvou, v převážné většině budou malby bílé. Kovové zárubně dveří budou opatřeny syntetickým nátěrem v systémové skladbě. Nátěr na pohledový beton V prostoru 1. PP budou veškeré pohledové betony opatřeny interiérovým silikátovým barevným nátěrem bílé barvy (2 vrstvy + penetrace). Silikátová interiérová malba Povrchová úprava všech minerálních omítek a podkladů ve vnitřním prostředí, včetně sádrokartonových povrchů. Podklady s vyšší nasákavostí a podklady vyžadující zpevnění budou před aplikací barvy napenetrovány penerací doporučenou výrobcem silikátové barvy.

Bytový komplex Božetěchova s.r.o., www.bozetechova.cz

Strana 4/15


l)

Klempířské výrobky:

Veškeré klempířské prvky budou provedeny z pozinkovaného lakovaného plechu dle výpisu klempířských prvků. Součástí střešního pláště jsou veškeré pomocné a konstrukční lemování hran, napojení na okolní konstrukce a podobně. Vnější parapety oken budou systémové hliníkové v systému oken s barevnou povrchovou úpravou (předpoklad bílá). Napojení na ostění bude řešeno systémovou plastovou krajovou parapetní lištou. Oplechování musí být provedeno dle normy ČSN 73 3610. m) Zámečnické výrobky: Vnější ocelové výrobky budou žárově zinkovány. Vnitřní ocelové zámečnické výrobky budou opatřeny polyuretanovými nátěry převážně světle šedé barvy. n)

Vstupní dveře do domu:

Hliníková soustava dvoukřídlých asymetrických dveří do celkového stavebního otvoru 2500/2030 mm. Dveřní křídla prosklená se zasklením bezpečnostním dithermálním sklem. Nadsvětlík s dithermálním zasklením. Hlavní křídlo šířky 900 mm opatřené integrovaným (případně podlahovým) samozavíračem, vedlejší křídlo drženo v zavřeném stavu pomocí zástrčí v horní a dolní částí křídla. Min. 3komorový hliníkový profil o)

Dveře interiérové:

Ve společných prostorách domu bude použito převážně dřevěných foliovaných dveří plných do ocelových hranatých zárubní. p)

Kanalizace:

Vodorovná i svislá PVC tuzemské výroby s kotvením do okolních konstrukcí. q)

Vodovod:

PVC tuzemské výroby, centrální vodoměr v podzemní šachtě před objektem. Podružné měření teplé i studené vody v jednotlivých bytech přístupné přes revizní požární dvířka instalačních šachet. r)

Požární vodovod:

Ocel, bezešvé trubky pozinkované, hydranty umístěné v jednotlivých podlažích, skříně plné, bílé, s povinným označením hydrantu. Hydrantové skříně budou dodány kompletně vybavené, tedy včetně vnitřního příslušenství s hadicí. s)

Vytápění a teplá voda:

Napojení na CZT – Teplárny Brno, a.s. Výměníková stanice v suterénu domu.

t)

Elektroinstalace:

Dle platné ČSN. Revize před kolaudací. u)

Slaboproud:

Dle platné ČSN. Revize před kolaudací.


Strana 5/15


1.2

a)

Konstrukce a vybavení bytu:

Výplně otvorů:

Okna plastová barva bílá. Okna budou obsahovat rozšiřovací profily tloušťky 45 mm pro provedení zateplení. Rozšiřující zakládací profil pro osazení výrobku na stropní konstrukci skrytý v podlaze. Výrobky budou osazeny včetně difúzních a parotěsnících pásek s napojením na okolní konstrukce. Součástí výrobků budou zakládací profily pro uložení na stropní konstrukci a kotvení k okolním konstrukcím. Minimálně 5komorový profil dle DIN EN ISO 9001 -

Třída profilu A – tloušťka vnější stěny po celém obvodu 3mm. Toto platí pro rám i křídlo 4 bezpečností uzamykací body u každého okna. (výjimkou jsou malá okna, kde technologicky nelze osadit výztuha uzavřená v rámu tl. Min. 1,5mm, v křídle na koncích vytvořen ohyb Uw = 1,2 Wm2K dle ČSN EN 1S0 10077-1 Hloubka zasklení minimálně 21mm Pohledová výška rámu min. 67mm


Strana 6/15


b)

Izolační dvojsklo s teplým rámečkem, hodnota PSI minimálně 0,041 Mikroventilace součástí všech otvíravě-sklopných oken Výrobek certifikován státní zkušebnou. Průvzdušnost del ČSN EN 1026 – třída 4 Vodotěsnost dle ČSNEN 1027 – bez průniku vody do 600 Pa Únosnost bezpečnostních zařízení dle ČSN EN 14609 - 350N Vzduchová neprůzvučnost – 37dB dle ČSN EN 14351-1+A1 – třída TZI 3 Vyhovuje ČSN EN 12210 odolnost proti zatížení větrem – třída C4

Parapety vnitřní:

Dřevěné aglomerované desky s fólií (polymer), barva bílá. c)

Malby a nátěry:

Všechny stěny budou opatřeny kvalitní disperzní otěruvzdornou prodyšnou barvou. Odstín v převážné většině budou malby bílé. Kovové zárubně dveří budou opatřeny syntetickým nátěrem v systémové skladbě dle namáhání konstrukce. Silikátová interiérová malba Povrchová úprava všech minerálních omítek a podkladů ve vnitřním prostředí, včetně sádrokartonových povrchů. Podklady s vyšší nasákavostí a podklady vyžadující zpevnění budou před aplikací barvy penetrovány penetrací doporučenou výrobcem silikátové barvy. d)

Podlahy/obklady:

Koupelna a WC V sociálních zařízeních (koupelnách) bude keramická dlažba kladena na hydroizolační stěrku, vytaženou do výšky 2100 mm. Hydroizolační stěrka bude aplikována včetně bandáží rohů, hran a koutů. Obklady lepeny do flexibilní lepící směsi. Stěny koupelen obloženy do výše 210 cm. Soklové části obkladů budou provedeny za pomoci systémových prvků. Hrany obkladů budou opatřeny nerezovými matnými hranatými lištami. Horní hrana obkladu bude bez lišty. Pokoje, kuchyně, kuchyňský kout, komory atd. Podlaha bude provedena jako plovoucí laminátová doplněna po obvodu místnosti lištou UMF v barvě dekoru podlahy. Lišta bude provedena včetně spojovacích prvků a bude uložena dilatačně vůči nášlapné vrstvě s ohledem na přenos hluku do okolních místností. Barevně bude lišta odpovídat podlahové krytině. Lišta bude mechanicky kotvená. Skladba nášlapné vrstvy podlahy bude provedena následující: -

Materiál laminát 7mm Wineo Twist EI720TW - 3 lam - dub, tloušťka 7 mm, zátěžová třída 31 Mirelon - kročejová podložka 2mm

Balkony Balkony budou opatřeny keramickou dlažbou kladenou na flexibilní lepidlo. Pod lepidlo bude nanesena hydroizolační stěrka včetně bandáže rohů a koutů. Okolní zdivo bude opatřeno keramickým soklem. e)

Dveře bytové, vchodové:

Požární dveře EW30, 900/1970 mm, bezpečnostní, protipožární 30 minut, plné, osazené kukátko bez jmenovky, masivní práh s těsněním. Kování Rostex R1 Astra s vložkou FAB, vše nerez matný. Dveře budou osazeny do cihelné (případně železobetonové) stěny. Po osazení bude provedena vnitřní přizdívka z pórobetonových tvárnic YTONG. Překlad této předstěny bude osazen tak, aby bylo možné bezproblémově vysadit dveřní křídlo. Bytový komplex Božetěchova s.r.o., www.bozetechova.cz

Strana 7/15


f)

Dveře interiérové:

V bytech bude použito foliovaných dveří bílé barvy do obložkových zárubní. Kování mimo koupelny nebude umožňovat uzamčení. V prostoru dveří bude osazena hliníková podlahová lišta. Lišta bude dvoudílná, mechanicky kotvená do podlahové konstrukce. Bude se jednat o barevnou hliníkovou lištu barevně vhodnou k dotčeným podlahám (poklad folie v dekoru). g)

Tělesa ÚT:

Tělesa pod okny budou desková Radik VKM + ruční termostatická hlavice Tělesa v koupelnách – topný žebřík bez elektrické patrony

h)

Elektroinstalace:

Silnoproud - rozvod 220V + sporákový rozvod 380 pod omítkou. V bytech budou provedeny rozvody zásuvkové a světelné. V prostoru kuchyně budou v jednom místě vyvedeny elektrické kabely s délkovou rezervou pro pozdější provedení rozvodů dle majitele bytu. Pro kuchyňskou linku nebudou osazeny žádné zásuvky či vypínače. i)

Systém měření tepla

Měření tepla UT bytu bude pomocí měřiče tepla umístěným na vývodu každého bytu z rozdělovače umístěného na chodbě. Odečet tepla bude probíhat ručně. j)

Zdravotně technické instalace:

Byty budou vybaveny vanovou (případně sprchovou), umyvadlovou pákovou baterií. Bude provedena připravenost pro připojení automatické pračky v prostoru koupelny. Podrobný popis vybavení koupelen: Baterie umyvadlová stojánková páková Concept 100 NEW s výpustí 109mm, chrom Baterie vanová nástěnná páková Concept 100 NEW rozteč 150 mm, chrom Vana plastová klasická CONCEPT New se středovým odtokem 170×75 bílá Vana plastová rohová asymetrická CONCEPT Offset 160×90 bílá Vana příslušenství Sifon vanový - plastový Concept automat komplet se zápachovou uzávěrou, chrom Univerzální nohy WA-ECO-ASR pro akrylátové vany do 180 cm Umyvadlo klasické s otvorem Concept Cube E 7943 01 60×46cm bílá Sifon umyvadlový, mosazný Jamaica - trubkový 5/4", 32 mm chrom Ventil uzavírací rohový Schell závitový ventil s filtrem 1/2"×3/8", 2× WC závěsné concept Cube E 7850 01, odpad vodorovný, bílá Sedátko WC draplastové s kovovými panty Concept Cube E 7918 01 Předstěnové systémy modul pro WC - Concept Duofix UP320 výška 112 cm Předstěnové systémy ovládací desky - Concept Sigma01 Bílá


Strana 8/15


INTERIEROVÉ DVEŘE

Přesný typ, barva a detail bude upřesněn po realizaci vzorového bytu.


Strana 9/15


VSTUPNÍ DVEŘE A KOVÁNÍ DO BYTU

Přesný typ, barva a detail bude upřesněn po realizaci vzorového bytu. Bytový komplex Božetěchova s.r.o., www.bozetechova.cz

Strana 10/15


PLOVOUCÍ PODLAHY Laminátové plovoucí podlahy provedení buk / dub


Strana 11/15


VYPÍNAČE A ZÁSUVKY


Strana 12/15


KOUPELNA: OBKLADY, DLAŽBA,

Obklad bílý

Obklad Ivory

Obklady Grafit


Strana 13/15


KOUPELNA: ZAŘIZOVACÍ PŘEDMĚTY


Strana 14/15


Realitní společnost České spořitelny a.s. / Reality Freedom s.r.o. Kancelář: Dvořákova 14, Brno, 3.patro Prodejce: Linda Pilmanová telefon: 702 094 777 e-mail: [email protected] Developer: Bytový komplex Božetěchova s.r.o. e-mail: [email protected]


Strana 15/15

Bytový komplex Božetěchova s.r.o. NOVOSTAVBA BYTOVÉHO DOMU BOŽETĚCHOVA, BRNO STANDARDY STAVBY

Recommend Documents