BYTOVÝ DŮM Č.P. 103 V DÍVČÍM HRADĚ
ZJEDNODUŠENÁ DOKUMENTACE STAVBY
říjen 2014
A.
Průvodní zpráva
B.
Souhrnná technická zpráva
D.
Výkresová dokumentace
projektant: Ing. Karel Siuda
A.
PRŮVODNÍ ZPRÁVA
OBSAH:
A.1)
Identifikační údaje A.1.1 údaje o stavbě A.1.2 údaje o stavebníkovi A.1.3 údaje o zpracovateli projektové dokumentace
A.2)
Seznam vstupních podkladů
A.3)
Údaje o území
A.4)
Údaje o stavbě
Bytový dům č.p. 103 v Dívčím Hradě.................................................................. 1.......................................
A.1)
identifikační údaje A.1.1 údaje o stavbě a) Název stavby :
Bytový dům č.p. 103 v Dívčím Hradě
b) Místo stavby :
Katastrální území Dívčí Hrad Stávající objekt č.p. 103 na parc.č. 72
A.1.2 údaje o stavebníkovi Investor :
Obec Dívčí Hrad
A.1.3 údaje o zpracovateli projektové dokumentace Projektant
:
Ing. Karel Siuda Bruntálská 77, 794 01 Krnov mobil: 777 809 676
Stupeň PD
:
Zjednodušená dokumentace stavby (pasport stavby) dle přílohy č. 7 k vyhlášce č. 499/2006 Sb ve znění vyhlášky č. 62/2013 Sb.
Datum
:
říjen 2014
A.2)
seznam vstupních podkladů a) katastrální situace s vyznačením umístění stavby b) prohlídka místa stavby a doměření skutečného stavu
A.3)
údaje o území (památková rezervace, památková zóna, zvláště chráněné území, záplavové území): Stavba se nenachází v památkové zóně. Zájmové území nemá evidován žádný jiný způsob ochrany. Stavba se nachází v centrální části obce Dívčí Hrad, v obytné zástavbě.
A.4)
údaje o stavbě a) účel užívání stavby: Bytová dům b) trvalá nebo dočasná stavba: Jedná se o stavbu trvalou. c) údaje o ochraně stavby podle jiných právních předpisů (kulturní památka apod.): Stavba není chráněna podle jiných právních předpisů a není kulturní památkou. d) kapacity stavby: - zastavěná plocha.......... 234 m2 - obestavěný prostor........ 2223 m3 e) základní bilance stavby: Stavba byla v minulosti využívána jako bytový dům. Vzhledem k tomu, že se účel užívání nemění, tak stávající přípojky médií jsou v dostatečně vyhovujících dimenzích. Provozem bude vznikat běžný komunální odpad, který bude v souladu s platným zákonem pravidelně vyvážen na skládku oprávněnou organizací.
Bytový dům č.p. 103 v Dívčím Hradě.................................................................. 2.......................................
B. SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA
OBSAH: B.a)
Celkový popis stavby
B.b)
Zhodnocení stávajícího stavebně technického stavu
B.c)
Napojení na dopravní a technickou infrastrukturu
B.d)
Ochranná a bezpečnostní pásma
B.e)
Vliv stavby na životní prostředí a ochrana zvláštních zájmů
Bytový dům č.p. 103 v Dívčím Hradě.................................................................. 3.......................................
B.a)
Celkový popis stavby - technický popis stavby: Jedná se o čtyřpodlažní, podsklepený objekt zastřešený plochou střechou. Svislé nosné konstrukce jsou tvořeny betonovými panely. Příčky pravděpodobně z cihelných tvarovek. Schodiště a stropní konstrukce jsou rovněž železobetonové – prefabrikované. Střešní plášť tvoří hydroizolační souvrství z asf. pásů uložených na stropní konstrukci 4.np. Odvod dešťové vody je zajištěn vnitřním dešťovým odpadem. Statický systém stavby je stěnový. Klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu s nátěrem. Okna jsou dřevěná zdvojená. Izolace proti zemní vlhkosti je v objektu původní - z asfaltových pásů. Denní osvětlení a přirozené větrání je ve všech pobytových místnostech zajištěno okny. Vytápění objektu je řešeno teplovodními článkovými radiátory umístěnými v jednotlivých místnostech. Otopný systém je napojen na kotel na pevná paliva, který je umístěn v prostoru kotelny v suterénu sousedního objektu. Větrání vnitřních stávajících prostor objektu, které nejsou možně větrat přirozeným je řešeno vzduchotechnickým zařízením pomocí podtlakového ventilátoru nad střechu budovy do venkovního prostoru. Vzduch bude přisáván otvorem s mřížkou v dolní části dveří, případně mezerou pod dveřmi u dveří bez prahu. Ostatní prostory objektu jsou v odvětrány přirozeným způsobem otvíravými okny. Dispoziční řešení: objekt je dispozičně členěn na jednotlivé byty a v suterénu na sklady,prostory příslušenství k bytům a garáž. - popis technického zařízení: V objektu není instalováno kromě elektroinstalace a zařizovacích předmětů zdravotechniky jiné zařízení.
B.b)
Zhodnocení stávajícího stavebně technického stavu: Objekt je v současnosti nevyužíván. Budova je konstruována jako železobetonová montovaná stavba se stěnovým nosným systémem tvořeným betonovými panely a stropy z železobetonových s dílčími dobetonávkami stropů a dílčími dozdívkami stěn. Schodiště je dvouramenné s mezipodestami a je provedeno z železobetonových prefabrikátů. V nosných stěnách tvořených železobetonovými panely se objevují trhliny. Trhliny nejsou natolik významné aby představovaly havarijní stav konstrukcí hrozící její zhroucením. S ohledem na plánované úpravy objektu a jeho případné celkové zateplení bude nutné v trhliny před zateplením sanovat. Výplně otvorů jsou původní z období výstavby objektu. Vnitřní povrchy jsou opatřeny vápenocementovou omítkou. Ve 4 n.p. Jsou stropy postižené zatékáním. Stávající podlahy jsou tvořeny na chodbách keramickou dlažbou, v místnostech PVC, dřevěnými parketami, a v suterénu cementovým potěrem. Původní výplně otvorů jsou v nevyhovujícím stavu jak z hlediska užitné hodnoty, tak z hlediska tepelně technického - podle současných tepelně technických požadavků na budovy nevyhovující. Část oken je ve špatném technickém stavu a vyžaduje okamžitou opravu, nebo výměnu. Podlahy jsou opotřebené, zvlášť plochy z PVC. Podlahy z dřevěných parket jsou místy poškozené a vyžadují novou celkovou povrchovou úpravu. V některých místnostech je nutná celková výměna dř.podlahy. Omítka obvodových stěn je místy opadaná. Obvodové stěny z betonových panelů jsou podle současných tepelně technických požadavků na budovy nevyhovující. Stav střešní krytiny není vyhovující. Místy zatéká. Krytina není dostatečně odolná proti místním povětrnostním vlivům. Objekt je napojen na obecní vodovod a splašková kanalizace z objektu je
Bytový dům č.p. 103 v Dívčím Hradě.................................................................. 4.......................................
svedena do stávající jímky na vyvážení umístěné v blízkosti objektu. Dešťová kanalizace je odvedena od objektu stávající potrubím. Vnitřní rozvody zdravotechniky jsou nepoužitelné. Ústřední topení je poškozené vlivem nevyužívání objektu a je zamrznutím – poškozena otopná tělesa a pravděpodobně i část rozvodů. Napojení objektu na nn je stávající. Elektroinstalace je z hlediska současných požadavků nepoužitelná a vyžaduje celkovou rekonstrukci. Přístup k objektu je stávajícím sjezdem z místní komunikace.
B.c)
Napojení na dopravní a technickou infrastrukturu: Veškeré přípojky jsou stávající. Objekt je dopravně napojen z veřejné místní komunikace.
B.d)
Ochranná a bezpečnostní pásma Stavba se nenachází v památkové zóně ani v záplavovém území. Ochranná a bezpečnostní pásma in. sítí nejsou navrhovanou změnou užívání dotčena.
B.e)
Vliv stavby na životní prostředí a ochrana zvláštních zájmů Stávající objekt č.p. 103 v k.ú. Dívčí Hrad odpovídá požadavkům na hygienu, ochranu zdraví a životního prostředí dle požadavků stavebního zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášek souvisejících, je však nutné provést kompletní opravu rozvodů a celkovou údržbu všech místností jednotlivých bytů (vyspravení omítek, oprava, nebo výměna dveří a oken, instalace nových kuchyňských linek, celková výmalba..) Vytápění je řešeno teplovodním rozvodem napojeným na kotel na pevná paliva ve vedlejším objektu. Objekt se je stávající ekologické funkce a vazby v krajině jsou zachovány.
Odpad z činnosti budoucího užívání: V průběhu budoucího užívání bude vznikat běžný komunální odpad, který bude skladován na pozemku stavby v uzavíratelných nádobách a pravidelně vyvážen oprávněnou organizací na veřejnou skládku.
V Krnově, říjen 2014
Ing. Karel Siuda
Bytový dům č.p. 103 v Dívčím Hradě.................................................................. 5.......................................
352
382 4 140
100
2 980
pokoj A: 16,1 m2
sklad A: 1,5 m2
2 400
koupelna A: 3,8 m2
290
5 440
1 420
sklad A: 1,7 m2
4 020 pokoj A: 12,1 m2
WC A: 1,2 m2 spíž A: 1,7 m2
schodiště A: 13,0 m2
{8 0}
předsíň A: 8,8 m2
předsíň A: 12,9 m2
koupelna A: 3,9 m2
5 330
200 2 770
380
101
2 500
3 020
pokoj A: 8,3 m2
chodba 270 A: 3,3 m2
108
2 240
5 499
1 390 150
380
sklad A: 1,8 m2
kuchyň A: 10,9 m2
WC A: 1,3 m2
2 450
2 700
pokoj A: 10,3 m2
pokoj A: 14,8 m2
S
závětří A: 3,6 m2
3 280
1 470
250
380
pokoj A: 17,8 m2
380
zádveří A: 7,3 m2
kuchyň A: 10,3 m2
2 871
250
pokoj A: 17,9 m2
2 980
3 260
{±0 }
Bytový dům č.p. 103 v Dívčím Hradě
Ing. KAREL SIUDA NÁVRHY A PROJEKTY STAVEB BRUNTÁLSKÁ 77, 794 01 KRNOV
místo stavby: investor:
Dívčí hrad Obec Dívčí Hrad
projektant:
Ing. Karel Siuda
výkres:
půdorys 1.NP
katastrální území: Dívčí Hrad stupeň:
pasport
E-mail:
[email protected], tel.:777 809 676
IČO 68188 455 datum:
10/2014
měřítko:
1:75
č.zakázky:
08-14
č.výkresu:
1
352
382
pokoj A: 14,8 m2
sklad A: 1,2 m2
2 400
WC A: 1,2 m2 spíž A: 1,7 m2
2 980 pokoj A: 12,1 m2
schodiště A: 13,0 m2
{8 0}
{8 0}
{+4,50}
předsíň A: 8,8 m2
předsíň A: 12,9 m2
koupelna A: 3,9 m2
5 330
200
sklad A: 1,8 m2
WC A: 1,3 m2
S
{ 9x167/275 }
2 770
kuchyň A: 10,9 m2
380
101
{8 0}
koupelna A: 3,8 m2
5 440
3 020
pokoj A: 8,3 m2
chodba 270 A: 3,3 m2
108
2 240
5 499
koup.+WC A: 2,3 m2 2 500 290 přesdíň A: 4,7 m2 1 390 150
380
pokoj A: 16,1 m2
2 450
100
4 140
2 700
kuchyň A: 5,2 m2
3 260
pokoj A: 17,9 m2
kuchyň A: 10,3 m2
2 871
250
{ +3,00}
pokoj A: 17,8 m2
3 280
380
4 700
zádveří A: 7,3 m2
závětří A: 3,6 m2
380
DÍVČÍ HRAD, BYT . PARC. 72, 2. NP,
Bytový dům č.p. 103 v Dívčím Hradě
Ing. KAREL SIUDA NÁVRHY A PROJEKTY STAVEB BRUNTÁLSKÁ 77, 794 01 KRNOV
místo stavby: investor:
Dívčí hrad Obec Dívčí Hrad
projektant:
Ing. Karel Siuda
výkres:
půdorys 2-4.NP
katastrální území: Dívčí Hrad stupeň:
pasport
E-mail:
[email protected], tel.:777 809 676
IČO 68188 455 datum:
10/2014
měřítko:
1:75
č.zakázky:
08-14
č.výkresu:
2
