Burgemeester van der Weidenlaan 68 Beek en Donk
Bouwjaar: ca. 1962 Inhoud: ca. 400 m³ Woonoppervlakte: ca. 120 m² Perceel: 206 m ² Garage/praktijkruimte: 40 m² Aanvaarding: In overleg Makelaar: Tom van der Horst
ERA makelaardij PLUS Helmond 0492-505510
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste
ERA makelaardij PLUS: Sterk door Service! Beste klant,
kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid
Mede namens onze opdrachtgever danken wij u voor uw interesse in deze woning.
voortdurend gemeten. De ERA dienst-
Hopelijk voldoet de woning aan uw wensen en overweegt u de aankoop. Het kan
verlening dient door onze opdrachtge-
zijn dat u nog meer over de woning wilt weten of (wellicht nogmaals) wilt bezichti-
vers te worden beloond met een 9 op
gen. Neem in die gevallen rustig contact met ons op. Mocht de woning niet aan uw
een schaal van 1 tot 10.
wensen voldoen, dan horen wij dat ook graag. Voor een verkoper is het verkopen van
ERA-makelaars vormen een select
een huis spannend. Wij brengen onze opdrachtgevers graag op de hoogte van uw
netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit
reactie. Bovendien kunnen wij u dan van dienst zijn bij het zoeken naar een andere
netwerk is actief in meer dan 35 lan-
woning.
den ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren.
Gratis zoekservice
Hoe verschillend al die 35 landen ook
Wij attenderen u graag op onze kosteloze zoekservice. Indien we weten wat u zoekt
zijn, opvallend is dat vrijwel alle ver-
en u beschikt over een e-mail adres dan brengen wij u dagelijks op de hoogte van het
kopers van huizen in al die landen de
bij uw zoekprofiel passende aanbod van alle NVM makelaars. Zoeken op funda.nl is
volgende behoeften met elkaar delen:
dan niet meer noodzakelijk. Sterker: u heeft de informatie iets eerder in huis. Om u in
1. snelle verkoop
te schrijven kunt u terecht op onze internetsite www.eramakelaardijplus.nl.
2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf
Aankoopbegeleiding
ERA-makelaars concentreren zich op
Mocht u onverhoopt geen interesse hebben in deze woning en overweegt u een ei-
deze drie basisbehoeften bij iedere
gen makelaar in te schakelen om u bij de aankoop van een woning te begeleiden dan
opdrachtgever.
wijzen wij u graag op onze businessunit de Aankoopcoach, specialist op het gebied
Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
van kopersbegeleiding. Kijk voor meer info op www.aankoopcoach.nl Hypotheek afsluiten Wij schermen niet graag met holle begrippen als “de goedkoopste” of “de laagste maandlasten”. Een hypotheek is over het algemeen een zeer langdurige leningsovereenkomst waarbij veel op het spel staat. Een degelijk en bij u passend advies is de basis voor uw keuze. En natuurlijk: de Hypotheekshop heeft als grootste keten van onafhankelijke adviseurs (160 kantoren in Nederland) de scherpste inkoop van hypotheken bij vrijwel alle gangbare geldverstrekkers. In het woud van mogelijkheden begeleidt de Hypotheekshop adviseur u naar de beste oplossing. Onze adviseur van de Hypotheekshop is u graag van dienst. Vraag onze makelaar naar meer informatie. Het verkoopteam van ERA makelaardij PLUS
www.era.nl
Luxe afgewerkt en zeer goed onderhouden tweeonder-eenkapwoning met vrijstaande garage annex praktijkruimte. De woning heeft 3 slaapkamers, een inloopkleedkamer, een badkamer en een zolderverdieping met vaste trap. De woning is geheel voorzien van stucwerkwanden en plafonds, dubbele beglazing en rolluiken. De woning is gelegen aan een brede straat met veel openbaar groen en voldoende parkeergelegenheid. Vanuit de keuken van de woning heeft u zicht op een speelplantsoen. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen, sport voorzieningen, een zwembad en openbaar vervoer. De woning is direct te betrekken dus bel snel voor een bezichtiging! Indeling begane grond De keurige voortuin met overdekte entree biedt toegang tot de hal. Hal De hal is net als de rest van de begane grond voorzien van een grenen houten vloer en strakke stukwerk wanden en plafond. In de hal treft u de vernieuwde meterkast en de garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Keuken De royale keuken is in dubbele wandopstelling geplaatst en voorzien van een zeer royaal werkblad. De keuken is voorzien van boven- en onderkasten met vitrines en inbouwspots. Twee kunststof vensters met rolluiken geven zicht op het naastgelegen speelplantsoen. Aan de achterzijde is het moderne toilet gelegen en heeft u toegang tot de achtertuin. Onder het werkblad zijn aansluitingen voor uw witgoed voorzien. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, wetende een: - 5-pits rvs gaskookplaat met brede oven; - afzuigkap; - vaatwasser; - dubbele spoelbak; - extra 2e spoelbak; - koelkast met vrieslades. Woonkamer De sfeervolle woonkamer met lambrisering is geheel belegd met een grenen houten vloer en voorzien van strak gestukadoorde wanden en plafond met sierlijsten. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft een erker en een grote moderne gashaard met afstandbediening. Het eetgedeelte aan de achterzijde heeft middels twee openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Alle radiatoren in de woonkamer zijn fraai weggewerkt achter een houten ombouw. Ook hier zijn alle kozijnen voorzien van dubbel glas en rolluiken.
Tuin De grotendeels bestrate tuin heeft een achterom, een gezellig overdekt terras met inbouwverlichting, tv-aansluiting, terrasverwarming, wateraansluiting en schrobputje. Middels een poort komt men op de straat aan de zijkant van de woning. Aan de achterzijde is de multifunctionele garage gelegen. Garage Deze volledig geïsoleerde ruimte is groot ca. 100 m3 en is ideaal geschikt voor gebruik als kantoor- of praktijkruimte aan huis. Er zijn aansluitingen aanwezig voor televisie en internet en de raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De garage beschikt ook over een ruime bergzolder welke middels een vaste trap bereikbaar is. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een inloopkleedkamer en de badkamer. De overloop en alle kamers zijn belegd met een laminaatvloer en in lichte tinten afgewerkt met stukwerk wanden en plafonds. De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof (draai-kiep) kozijnen met isolerende beglazing en (deels elektrisch bedienbare) rolluiken. Badkamer De moderne, ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een vaste wastafel, royaal ligbad, hangend toilet met inbouwreservoir, een douchecabine en televisieaansluiting. Een venster met rolluik zorgt voor ventilatie en natuurlijk lichtinval.
Ouderslaapkamer Ruime kamer aan de achterzijde v.v. een dakkapel. Toegang tot een ruime bergruimte met de cv-ketel (Vaillant bj. 1993). De slaapkamer is groot ca. 4.20 x 3.60 m en heeft bergruimte onder de knieschotten. Deze uimte is v.v. een aansluiting voor tv. Slaapkamer 2 De 2e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is groot ca. 2.80 x 2.60 m. Inloopkleedkamer V.v. handgemaakte kasten en een vaste trap naar de 2e verd. De afmetingen bedragen ca. 2.70 x 1.80 m. Zolderverdieping Vanuit de kleedkamer is middels vaste trap de voorzolder te bereiken. De voorzolder is v.v. een laminaatvloer, dakvenster en aansluitingen voor het witgoed. Slaapkamer 3 De zolderkamer met laminaatvloer en dakvenster is eventueel geschikt als derde slaapkamer. Algemeen - Geheel voorzien van dubbele isolerende beglazing en rolluiken (deels elektrisch); - Deels voorzien van kunststof kozijnen; - Riante garage annex praktijkruimte met bergzolder.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Beek en Donk Sectie: L Nummer: 351 Grootte: 2 a 06 ca
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen! ERA makelaardij PLUS, Helmond Paterslaan 34 5701 NZ Helmond 0492-505510 0492-541319
[email protected] www.eramakelaardijplus.nl
