BROCHURE Kromstraat 129 Oss
BESCHRIJVING
Dit is een voornaam huis, stoer en degelijk en het straalt kracht uit. Het is gelegen aan de Kromstraat in het gedeelte dat dicht bij de wijk Ussen is gelegen.Dat betekent dat u van alle gemakken gebruik kunt maken die deze wijk te bieden heeft, zoals het uitgebreide buurtwinkelcentrum, de apotheek en gezondheidscentrum, scholen en kinderdagopvang. In deze woning uit 1955 zijn een aantal fraaie elementen te vinden zoals de erker, een kamer-ensuite met glas-inlooddeuren en de sfeervolle haard. De robuuste architectuur met de rechthoek als basis genereert veel ruimte in de kamers. Er zijn op de verdieping drie slaapkamers en twee badkamers en op de tweede verdieping een grote bergzolder.
BESCHRIJVING
STAMKAART ALGEMEEN VRAAGPRIJS KOOP CONDITIE AANVAARDING SOORT WONING TYPE WONING
€ 324.500,- k.k. Kosten koper In overleg Herenhuis Vrijstaande woning
Woonoppervlakte Inhoud woning Perceel oppervlak Bouwjaar
195m² 550m³ 355m² 1955
DETAILS Schilderwerk binnen 2005 Schilderwerk buiten 2010 Begane grond: woonkamer bestaande uit 2 kamers. Bijkeuken, hal, toilet, woonkeuken en berging. Verdieping: drie slaapkamers, twee badkamers, overloop. Tweede verdieping, bergzolder met CVinstallatie. Renovatie en verbouwing van de woning 1999 Keuken en badkamer 2007 Zolder geïsoleerd. Verwarming Atag Blauwe Engel bj2000 Boven rondom rolluiken Dakgoten 2006 Laminaat vloer op de slaapkamers. Kelderkast. Buitenberging Eigen achterom Begane grond: dubbel glas rondom. Dichtbijzijnde school: J.F.Kennedyschool, R.K. basisschool. De Vlasakkers 1 Oss Dichtbijzijnde supermarkt: Jumbo Wolfskooi 49 Oss Dichtbijzijnde huisartsenpost: Huisartsenpraktijk Ussen Opaalweg 192 Oss Dichtbijzijnde bank: Rabo Wolfskooi 57 Oss
STAMKAART
INDELING
Fantastische mooie en lichte woonkamer, dit is een kamer-ensuite met fraaie glas-in-looddeuren. Sfeervol door de warme massief eiken vloer en de gashaard. Grenzend aan de woonkamer is de woonkeuken uitgebouwd met berging. Dit is een echte leefruimte met kookeiland en plaats voor een grote eettafel. Het zes-pitsgasfornuis is de droom van iedere kok. Keuken met kookeiland, hardstenen blad,vaatwasser en oven. En de berging ernaast geeft nog meer opbergruimte dan dat u nodig heeft. De bijkeuken is achter de entree/hal gelegen en is zowel via de hal als de keuken bereikbaar. Op de eerste verdieping treft u de overloop, drie slaapkamers en twee badkamers aan. Voor een goede indruk van de indeling van dit ruime huis verwijzen wij u graag naar de toegevoegde plattegrond.
INDELING
WOONKAMER
BEGANE GROND
KEUKEN
SLAAPKAMERS
TWEE BADKAMERS
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken, hier is ook de CV ketel geplaatst.
TWEEDE VERDIEPING
De tuin rondom het huis is ingericht voor kinderen, genoeg plaats om te spelen en te zonnen. Er staat een houten schuur op het perceel.
TUIN
KADASTER KADASTER
OMGEVING
OMGEVING
DOELSTELLING
Blommers en Greve Makelaars stelt zich ten doel om in de wereld van het vastgoed een betrouwbare partner te zijn voor mensen en bedrijven die gebruik willen maken van onze dienstverlening. Wij verzorgen aankoop, verkoop, verhuur, en taxaties van woningen en bedrijven. Wij streven ernaar om de toonaangevende dienstverlener te zijn op het gebied van de makelaardij in onroerend goed. Dit willen wij realiseren door middel van de enthousiaste inzet van onze medewerkers. Zij krijgen binnen het bedrijf de gelegenheid hun specifieke talenten te ontplooien en kunnen rekenen op de kennis en kundigheid van hun collega`s. Wij zijn een vitaal makelaarskantoor die zich naast een tomeloos enthousiasme voor het makelaarsvak ook inzet voor de stad Oss waarin wij gevestigd zijn. Met raad en daad dragen wij bij aan de leefomgeving, het ondernemersklimaat, de culturele en maatschappelijke ontwikkelingen van de stad. Inzet van de internet en sociale media vinden wij een toegevoegde waarde in de huidige tijd, al is de grondslag voor het contact met onze relaties een gesprek van mens tot mens. Daarom zijn wij aanwezig op diverse netwerkbijeenkomsten en bijeenkomsten ten behoeve van kunst, cultuur en maatschappelijk belang. Wij zijn ons bewust van het belang van duurzaam ondernemen, juist in de vastgoed- en financiële wereld. Wij discrimineren niet. Wij zijn zuinig met energie en grondstoffen. Wij streven naar een juiste verhouding van privé en werk omdat een gezond privéleven van onze medewerkers nodig is voor het plezier in het werk. Wij werken met plezier. Van elke NVM makelaar kunt u verwachten dat de aangeboden dienstverlening van hoge kwaliteit is doordat de NVM hoge eisen stelt aan haar makelaars. De meerwaarde van Blommers en Greve Makelaars is een onuitputtelijke bron van zin en inspiratie waaruit elke dag opnieuw keuzes worden gemaakt die de makelaardij in een nieuw daglicht zetten. Dit doen wij met daadkracht en doorzettings vermogen om voor onze cliënten het hoogst haalbare te bereiken. Voor onze verrichtingen vragen wij een courtage waarvan wij een gezonde bedrijfsvoering kunnen realiseren en wij onze dienstverlening optimaal uit kunnen voeren. Wij doen eerlijk zaken, met ons valt niets te ritselen en wij houden ons verre van louche praktijken.
DOELSTELLING
WAARBORGSOM Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.
ALGEMENE KOOPVOORWAARDEN BROCHURE Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunt u hieraan geen rechten ontlenen. Deze is bedoeld als uitnodiging om in gesprek te komen. KREDIETWAARDIGHEID Mocht u naar aanleiding van deze brochure een afspraak voor een bezichtiging willen maken dan ontvangen wij u hartelijk in de woning. Zorg dat u bekend bent met uw financiële situatie, met name een onbekende BKR-notering kan voor veel vertraging zorgen. KOOPOVEREENKOMST De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte volgens het laatste model vastgelegd door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Voor de verkoop zijn verkoopvoorwaarden gesteld die hieronder zijn opgenomen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van een koopovereenkomst wordt men geacht bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden.
BOUWTECHNISCHE KEURING Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper. BEDENKTIJD Een aspirant-koper die in zijn hoedanigheid van consument een woning koopt, krijgt drie dagen bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. Deze bedenktijd begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte en door beide partijen ondertekende akte (in kopie) aan aspirant-koper ter hand is gesteld, voor welke ontvangst aspirant-koper een ontvangstbevestiging ondertekent. Deze bedenktijd eindigt tegen 24.00 uur van de laatste dag die van de bedenktijd deel uitmaakt. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. Blommers & Greve Makelaars Molenstraat 55 5341 GB Oss T 0412 695 000 F 0412 637 965 E
[email protected] W www.blommersgreve.nl
ALGEMENE KOOPVOORWAARDEN
