BILTHOVEN, FRANS HALSLAAN 103

BILTHOVEN, FRANS HALSLAAN 103 Openbare executoriale verkoping Ex. Art. 3:268 BW Adres: Frans Halslaan 103, 3723 ED Bilthoven Op 29 juli 2014 vanaf 10.00 uur (bij inzet en afslag in één zitting) De termijn voor het doen van onderhandse bedingen sluit op 14 juli 2014 23.59 uur. Veiling BOG auctions, Internetveiling via de website: www.BOG-auctions.com, Kryptonweg 8 te Amersfoort t.o.v. een van de notarissen verbonden aan Van der Stap Notarissen e-mail [email protected] fax: 088-1880001 of Weena 690, 3012 CN Rotterdam

Drieklomp Zeist B.V. bemiddelt in de verkoop van boerderijen, villa’s en landhuizen Drieklomp Makelaars en Rentmeesters – Laan van Beek en Royen 30 – 3701 AJ Zeist Telefoon 030 6920714– Telefax 030 6924188– www.drieklomp.nl Woningmakelaardij – Agrarische Makelaardij – Bedrijfsmakelaardij – Financiële dienstverlening

Veiling condities Gunning en risico: De verkoper/executant behoudt zicht het recht voor het geveilde niet tegunnen en zal zich daaromtrent uitspreken binnen 5 werkdagen na de veiling van het object. Vanaf de gunning is het risico voor de koper. Veilcondities: De openbare verkoop geschiedt onder de bepalingen van de Algemene Veilingvoorwaarden met Internetbieden 2013 (AVVI 2013), voor zover daarvan bij de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet wordt afgeweken. De AVVI 2013 en de Bijzonder Veilingvoorwaarden liggen ter inzage bij Van der Stap Notarissen te Rotterdam. Onderhandse biedingen: Tot 14 dagen vóór de veiling (uiterlijk 14 juli a.s. om 23:59 uur) kan onderhands worden geboden, uitsluitend door middel van een schriftelijk en ondertekend bod gericht aan Van der Stap Notarissen, t.a.v. mevrouw K. Poppelaars, fax: 0881880001 of Weena 690, 3012 CN Rotterdam of e-mail [email protected] Veilinginformatie: Particulieren die niet bekend zijn met een executoriale verkoop wordt geadviseerd een eigen makelaar in te schakelen. Eventuele feitelijke vragen kunt u stellen aan: Drieklomp makelaars en rentmeesters, de heer R.D. van Dolder, telefoon 030-692017, email: [email protected] Eventuele juridische vragen kunt u stellen aan: Van der Stap Notarissen, t.a.v. mevrouw K. Poppelaars Fax: 088-1880001 of Weena 690, 3012 CN Rotterdam E-mail: [email protected]

SMAAKVOLLE VILLA MET GARAGE, BUITENZWEMBAD EN SAUNA In een heerlijke groene en charmante villawijk in het fraaie en qua levenstandaard hoog aangeschreven Bilthoven kunnen we u iets bijzonders aanbieden: een schitterende villa met serre, aparte garage, buitenzwembad en binnen sauna. Werkelijk een buitenkansje voor degene die én dicht bij een stad (Utrecht op paar minuten) én midden in de natuur willen leven. De comfortabele villa ligt in de bosrijke omgeving van Bilthoven-Noord -uw tuin grenst zelfs aan het bos!-. Een A-locatie wat betreft faciliteiten als winkelcentrum, scholen, sport, bos, station, maar ook wat betreft de centrale ligging in het land en de nabijheid van de A27. De royale villa uit 1952 is volledig gemoderniseerd en ziet er van zowel van buiten als van binnen prachtig afgewerkt uit. U zult hier kunnen profiteren van optimaal wooncomfort. Niet alleen vanwege de lekkere leefbare woonkamer met daaraan een zeer grote serre, de trendy keuken en de drie slaapkamers, waarvan één met ensuite badkamer, maar ook omdat u naast een prachtig aangelegde tuin met verschillende terrassen en een zwembad, ook een aanpalende garage heeft met een sauna en daarboven een grote zolder. Kortom, dit is het oergezellige gezinshuis waar u al tijden naar op zoek bent op een fantastische plek in Nederland. Komt u vooral kijken en overtuig uzelf! U laat de snelweg achter u. De provinciale weg slingert in enkele minuten naar de prachtige villawijk waar u uw lommerrijke laan vindt. Bomen, mooie huizen, rust, sfeer. En dat allemaal op maar enkele minuten van het bruisende Utrecht. Twee werelden vredig naast elkaar en u kunt er elke dag weer van genieten! De Frans Halslaan ligt er mooi bij. Links ziet u uw toegangspoort en de oprijlaan naar villa Eigen Haard. U rijdt langs het strak geschoren gazon naar de ruime parkeerplaats met daarachter de parkeergarage. Wat u ziet bevalt u: een lieflijke woning met luiken en met houten panelen afgewerkt, met aangrenzend een in dezelfde stijl gebouwde garage. En overal om u heen ziet u groen, bomen. Alles in totale privacy. Hier komt u thuis!

KENMERKEN BOUWJAAR BOUWWIJZE

ca. 1952 en in 1995 volledig gemoderniseerd. De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een zadeldak met pannen gedekt. ISOLATIE De woning is grotendeels geïsoleerd. WOONOPPERVLAKTE ca. 243 m² INHOUD ca. 825 m³ PERCEELOPPERVLAKTE 1.848 m²

BESCHRIJVING U stapt uw auto uit en loopt naar de voordeur, heerlijk overdekt door de grote overstek van het dak kunt u op uw gemak de sleutel in het slot steken. De deur nodigt u uit om binnen te treden. Meteen rechts van u, is de trap naar boven. Hier treft u de garderobe en de toiletruimte. De grote hal biedt u toegang tot het woongedeelte en de keuken.

BEGANE GROND De begane grond is een charmant en speels in elkaar overlopend geheel van verschillende woonfuncties. Op de hele beneden vloer liggen mooie, brede houten planken. Trendy warm afgelakt .

WOONGEDEELTE Aan de voorzijde van het open-plan woongedeelte is een heerlijk study gecreëerd. Vanuit uw bureaustoel kijkt u zo uit op het mooi geschoren gazon in de voortuin. De zithoek met erker aan de zijkant is trendy. Hier vindt u een mooie, kalkstenen open haard met een hout bewerkte schouw. Hier valt ook op hoe robuust en degelijk de woning en hoe hoog het afwerkingsniveau is. Door de vele, grote ramen stroomt het licht naar binnen en kijkt u uit op het groen in de tuin.

KEUKEN Vanuit de loungehoek is meteen rechts de half open keuken. Een moderne keuken helemaal in stijl met de sfeervolle harmonie van de villa. Met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaste koelkast, oven, vaatwasser, hardstenen aanrechtblad en een dubbele spoelbak met flexibele sproeikraan. Leuke detail: de doorkijk naar de serre, zodat u vanuit de keuken ook als u achter de spoelbakken de tuin ziet en met uw gasten aan de eettafel kunt communiceren. Verdere opvallende details zijn de op maat gemaakte servieskast met verlichting en hard stenen plateau en de spotjes in het plafond. Een keuken waar u met veel plezier culinaire gerechten tevoorschijn zult toveren. Vanuit de keuken loopt u de kelder in.

KELDER Via de keuken kunt u met een trap naar de stahoge kelder. Hier bevindt zich de stookruimte en is er tevens voldoende bergruimte aanwezig.

SERRE De achterzijde van de woning is over de volle breedte uitgebouwd. Hierdoor is er een zonnige, open extra leefruimte ontstaan, waar ruimschoots plaats is voor een riante eettafel en een extra zithoek. Zoals het een serre betaamt, waant u zich bijna buiten. De vele grote raampartijen en de openslaande deuren naar het tuinterras doen de grens tussen binnen en buiten vervagen. Het uitzicht is fenomenaal. U kijkt uit over het grote terras, de mooi aangelegde tuin en rechts het zwembad. Vanuit de serre heeft u toegang tot naar de inpandige garage en de sauna.

1E VERDIEPING Ook hier vinden we dezelfde serene, goed verzorgde stijl terug als op de beneden verdieping. In harmonie met de begane grond ligt hier ook de mooie houten planken vloer. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met toilet en douche. De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen en heeft ensuite een totaal betegelde badkamer in lichte kleur met een ligbad, dubbele wastafel in een badkamermeubel, toilet en bidet. De masterbedroom heeft dubbele openslaande deuren naar een balkon. Vanuit de masterbedroom en vanuit de hal heeft u toegang tot de tweede slaapkamer op deze verdieping. Deze kamer heeft een vaste wastafel. Een perfecte kinderkamer! De derde slaapkamer heeft eveneens een vaste wastafel. Beide kamers hebben een grote rij ramen, waardoor het hele lichte ruimtes zijn. Op de overloop kunt u via een luik toegang krijgen tot de vliering met veel opslagruimte.

OVERIG TUIN De tuin is rondom de woning gelegen. Het is een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin met veel knusse hoekjes en terrassen. Aan de zijkant van het huis heeft u een beschutte zithoek waar u in al in het vroege voorjaar kunt genieten van de zon. In de achtertuin is een heerlijk groot terras waar u met familie en vrienden op een lounge set of eventueel aan tafel kunt genieten. Er zijn diverse tuinkamers afgebiesd met lage buxushagen. Rondom de tuin staat hoge begroeiing, waardoor privacy gewaarborgd is. En dat is fijn, als u languit in uw zwembad ligt. Het verwarmde zwembad is achter de garage/sauna gesitueerd. Er zijn grote gazons, waar de kids lekker kunnen ravotten en er is zelfs een boomhut en een speelschuur aan de achterzijde van de tuin. De droom van ieder kind! De lommerrijke kavel van 1.848 m², met de prachtig, besloten landschapstuin en zwembad, is op een steenworp gelegen van het bos en heide en grenst aan de achterzijde aan het bos. Het Heidemeertje is eveneens op korte afstand gelegen. GARAGE De garage is ook vanuit de woning bereikbaar en biedt ruimte voor 1 auto. Aan de achterzijde van de garage is een afgesloten ruimte waar de ontspanningsruimte is met een sauna, toilet en doucheruimte. Tevens is er een trap naar de grote zolderruimte boven de garage. Deze brochure is door ons zo zorgvuldig mogelijk op basis van bestaande gegevens opgesteld. Aan deze brochure zijn geen rechten te ontlenen. Nadere informatie is te verkrijgen via ons kantoor te Zeist (030-6920714).

BILTHOVEN, FRANS HALSLAAN 103

P

lattegrond


P

lattegrond


K

adaster

Deze kaart is niet op schaal.


R

oute

BILTHOVEN, FRANS HALSLAAN 103

Recommend Documents