Bijlage 6 Consultatie moskee Omar El Faroek en Moskee Anwar-e-Quba
Samenvatting en reacties uit "Moskee-project"
Consultatie inwoners de Gagel via interviews, de Surinaamse Anwar-e-Quba moskee en de Omar El Faroek moskee
Samenvatting Aanleiding en aanpak Bij de inspraak rond het gebiedsplan De Gagel (mei/juni 2008) bleken met name allochtonen van nietwesterse afkomst slecht bereikt te worden. Dit was reden voor de Surinaamse moskee, de Omar El Faroek moskee, Onderzoeksbureau Labyrinth, de gemeente Utrecht en de woningcorporaties Mitros, Portaal en Bo-Ex om zich hiervoor extra in te spannen. Deze inzet heeft zich geuit in een persoonlijke benadering van ongeveer 300 wijkbewoners alsmede de organisatie van 9 themabijeenkomsten en inloopmogelijkheden in de moskeeën. Kerndoel van dit project was om inwoners van de Gagel te informeren over de vernieuwingsplannen en hen in de gelegenheid te stellen hun mening hierover te geven. Bewoners Uit het onderzoek kwam naar voren dat 85% van de geïnterviewden van de plannen heeft gehoord en hiervan geeft het merendeel (70%) aan deze in principe een goed idee te vinden. Wel is er een grote behoefte aan meer informatie met betrekking tot de plannen. Daarnaast hebben bewoners aangegeven graag actief betrokken te worden bij de verdere invulling van de plannen. Bij de bewoners bestaat met name onzekerheid over hoe hun eigen toekomst eruit gaat zien. Mogen ze terugkeren of niet? Ook hebben zij hun zorgen geuit met betrekking tot het groen in de wijk, de veiligheid in de buurt en het onderhoud van de woningen en openbare ruimte. Ondernemers Uit een analyse van het handelsregister blijkt dat bouw georiënteerde bedrijven goed vertegenwoordigd zijn. Dit kan een aanknopingspunt bieden voor grootschalige bouw- en renovatieprojecten en eventuele leerwerktrajecten voor jongeren in de wijk. Behalve bewoners hebben een vijftal ondernemers hun reactie gegeven op de vernieuwingsplannen. De reacties zijn overwegend positief, hoewel ook zij aangeven inhoudelijk niet uitgebreid op de hoogte te zijn.
Reacties Samenvatting Aanpak sociale problematiek Worden er sociale maatregelen genomen op het gebied van begeleiding naar werk, stages en jeugd- en opvoedondersteuning? Wat kan er gedaan worden om tot structurele oplossingen te komen voor de sociale problemen?
Sloop / nieuwbouw en renovatie Hoeveel van de 800 nieuwe woningen is sociale huur en hoeveel koop?
Antwoord / ondernomen actie De verbetering moet beginnen bij de mensen en niet bij de stenen. Het motto van het plan is niet voor niets ‘sterkere mensen, betere buurt’, in die volgorde. Onze inzet is in de eerste plaats gericht op verbetering en versterking van de positie van die bewoners van Overvecht de Gagel die dat nodig hebben. Daarmee zijn we nu al aan de slag en deze inzet is met het wijkactieplan nog eens verhoogd. Ook met het project “Wonen en Kansen” worden individuele problemen aangekaart en hulp geboden.
De bedoeling is dat van de nieuw te bouwen woningen ongeveer 30 % sociaal en 70 % koopwoningen worden gebouwd
Wat is goedkope koop?
Goedkope koop is tot €181.512,-- (prijspijl 2008).
Hoe zit het met de hoogte van de huur? Gaat deze omhoog en waarom? Voor hoelang geldt de maximale stijging van woonlasten en welke garantie biedt de huursubsidie?
De huren van de woningen zullen na renovatie dan wel bij nieuwbouw hoger zijn dan de huur van de bestaande flats. De afspraak is dat de mensen die moeten verhuizen als gevolg van sloop niet meer dan €50 huur boven hun huidige huurniveau gaan betalen.
Wat zijn de mogelijkheden voor jongeren die van huur naar koop willen?
Bij de gemeente bestaat er de mogelijkheid een starterslening aan te vragen. Dit is juist bedoeld voor jonge mensen te helpen aan hun eerste koopwoning.
Waarom slopen?
De reden van sloop is niet alleen gelegen in het feit dat de woningen woon- dan wel bouwtechnisch slecht zijn. De reden van sloop is ook dat er een nieuwe toekomst wordt gemaakt voor De Gagel met een gedifferentieerde bevolkingssamenstelling, in bijvoorbeeld leeftijd, gezinssamenstelling, financiële draagkracht. etc. Er zijn steeds meer mensen die niet in een flat willen wonen. Juist de mensen die nu verhuizen naar bijvoorbeeld Leidsche Rijn naar een eengezinswoning willen we graag de kans bieden in de Gagel te blijven. Het toevoegen van meer eengezinswoningen en andere woningtypen is daarbij belangrijk. Ook voor ouderen willen we aangepaste woningen kunnen aanbieden. Behalve aandacht voor nieuwbouw is er zeer zeker ook aandacht voor de sociale structuur en het tegengaan van criminaliteit in de wijk. Voorbeelden van projecten is het DOE MEE centrum, de buurt coaches, extra toezicht en handhaving op de hot spots. Een groot deel van deze projecten wordt uitgevoerd in het kader van het Wijkactieplan.
Gaan de sloopplannen door of is er meer sprake van grootschalige renovatie?
Er is voor negen van de achttien 10-hoogflats sprake van renovatie en voor negen 10-hoogflats sprake van sloop/ nieuwbouw. Of de sloopplannen doorgaan hangt af van het besluit van de
gemeenteraad over het gebiedsplan de Gagel en uiteindelijk de draagvlakmeting die wordt uitgevoerd per complex. Indien 60% van alle respondenten instemt met de plannen kan er gesloopt worden, anders gaan de corporaties, gemeente en bewoners opnieuw in overleg over de plannen. Hoe kan worden gegarandeerd dat iedereen kan terugkeren, zeker als mensen niet kunnen kopen?
Onderzocht is of dit inderdaad kan. Het antwoord is positief. Iedereen die dat wil kan in ieder geval in Overvecht blijven wonen, en een groot deel daarvan ook in het gebied de Gagel.
Als mijn kinderen de deur uitgaan krijg ik dan een kleinere woning?
Als u een kleinere woning wenst, dan kunt u dat aangeven. Via Woningnet wordt het aanbod van huurwoningen aangegeven. Hier staan ook kleinere woningen bij. U kunt zich hier hiervoor inschrijven. Op basis van de geldende regels wordt de woning al dan niet aan u toegewezen.
Krijgen mijn kinderen ook voorrang?
Bij verhuizing naar een nieuwe woning als gevolg van de sloopplannen heeft alleen de hoofdhuurder het recht op voorrang.
Voorzieningen Er is behoefte aan activiteiten en een bejaardenhuis voor oudere moslims.
Hoe zit het met het verzorgingstehuis?
Verkeer en parkeren Wat zijn de plannen met de garageboxen? Komt er vervanging voor mijn garagebox die gaat verdwijnen? Indien ik nog geen garagebox heb, krijg ik deze dan?
Overig Hoe zit het met het groen in de buurt?
Het is goed te weten dat hier behoefte aan is. In het gebiedsplan zijn hiervoor geen concrete plannen opgenomen. Het verzorgingstehuis Rosendael wordt na sloop nieuw terug gebouwd op dezelfde plek. Daaraan wordt toegevoegd de eerste lijns gezondheidszorg (huisarts, fysio etc). Nog onbekend is wanneer Rosendael daadwerkelijk gesloopt gaat worden.
De garageboxen onder de te slopen flats, zullen verdwijnen. Waarschijnlijk komen er geen nieuwe boxen voor terug. Als u een garagebox wil huren dan kan dat via de reguliere weg (corporaties).
Groen is de kracht van Overvecht. Die kwaliteiten willen we versterken. De afgelopen jaren is daarin al veel geïnvesteerd, met name door de verbetering en herinrichting van Park de Gagel en een deel van de uitlopers (lobben). Op dit moment werken we aan verbetering van de Klopvaart. Naast bouwprojecten wordt er ook fors geïnvesteerd in verbetering van het openbaar gebied om hier een kwalitatief hoogwaardige woonomgeving te realiseren. Ook op locaties waar niet wordt gebouwd. Er wordt geïnvesteerd in de verkeersveiligheid van het gebied door het inrichten van 30 km gebieden en een wijk ontsluitingsring (van 50 km). Ook vanuit milieu oogpunt worden wijzigingen gewenst, zoals afkoppeling van afwatering, waterdoorlatende verharding etc. Verder willen we de openbare ruimte minder grijs en meer groen maken met meer gebruikswaarde voor de
bewoners (bv. door speel- en wandelstraten te maken). Is er in het plan ook rekening gehouden met ouderen?
Zowel bij de sociale plannen als in de fysieke plannen wordt er rekening gehouden met ouderen. Nieuwbouwwoningen worden bijna allemaal levensloopbestendig gebouwd. Daarnaast zullen er specifiek appartementen voor ouderen worden gebouwd.
Waarom nu alle aandacht voor Overvecht?
Natuurlijk zijn er delen van Overvecht de Gagel waar de problematiek zich niet of veel minder voordoet en waar het prettig wonen is. Jammer genoeg is het helaas een feit dat de Gagel op veel punten zeer negatief scoort: inbraak, hoge werkeloosheid, slechte gezondheidstoestand, veel schoolverlaters, lage opleidingsniveau. De problematiek straalt af op het hele gebied en de oplossingen moeten dat ook doen. De komende jaren zijn extra investeringen noodzakelijk om de negatieve spiraal om te buigen in positieve richting.
