Bezkonkurenční
ceny nových bytů
Možnost využít dotovanou hypotéku se sazbou jen 2,19 % ročně*
Poslední etapa – poslední příležitost O projektu Javorová čtvrť je prodejně nejúspěšnějším bytovým projektem v novodobé české historii. Celkem osm moderních bytových domů doplňují velké zelené plochy s parkovou úpravou, javorovou alejí a čtyřmi dětskými hřišti. Třetí, poslední etapa projektu Javorová čtvrť je tvořena převážně menšími cenově dostupnými byty 1+kk a 2+kk, zájemci si ale mohou vybírat i z několika větších bytů 3+kk a 4+kk pro rodiny s dětmi. V nabídce jsou jak dokončené byty připravené ihned k nastěhování, tak i jednotky rozestavěné s možností vlastního výběru vnitřního provedení.
Občanská vybavenost
HORNOM
ĚCHOLU
PSKÁ
Veškerá občanská vybavenost (školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace, obchody i sportoviště) je přímo v Horních Měcholupech. Místo pro odpočinek a relaxaci nabízí nedaleká Hostivařská přehrada s okolním rozsáhlým lesoparkem a také území Dobré Vody spadající pod přírodní park Botič – Milíčov. V blízkosti se nachází také vyhlášený golfový areál Golf Hostivař.
Situační plánek lokality
Dopravní dostupnost A
B
E
F
H G
označení lokality
KÁ
E, F – dokončeno G, H – dokončení prosinec 2014 A, B – dokončení prosinec 2015 C, D – dokončení říjen 2015 UPS
zelení
vedení stavby ukázkový byt
rasnou
MĚCHO
D
val s ok
HLAVNÍ VÝHODY PROJEKTU • Prodejně nejúspěšnější bytový projekt v novodobé české historii • Bezkonkurenční ceny nových bytů v Praze – na podzim 2014 zahájen prodej poslední etapy • Ideální bydlení pro mladé a skvělá investiční příležitost • Kompletní občanská vybavenost • Hostivařská přehrada a Golf Hostivař v docházkové vzdálenosti • Vynikající dopravní dostupnost: 25 minut vlakem do centra Prahy 6 minut na metro C – Háje • Možnost odkladu platby – stačí zaplatit jen 10 % z ceny po podpisu smlouvy a zbytek až 1 rok od nastěhování s možností využití zvýhodněné hypotéky
LUPSK
Á
C
HORNO
směr
centru
m
(GPS: 50°2'26.537"N, 14°34'3.492"E)
Terénní
Přímo u lokality se nachází autobusová zastávka, odkud přímé autobusy (linky 175 a 183) jezdí ke stanicím metra linky C – Háje i linky A – Skalka. Do centra Prahy se dá také dostat velmi rychle vlakem. Jeho zastávka se nachází jen zhruba 7 minut chůze od lokality. Vlak jede na Hlavní nádraží a cesta trvá jen 18 minut.
Vysoký standard provedení KOMFORT STANDARD BYTU: Okna a balkonové dveře: plastová okna, tepelně izolační dvojsklo, bílý vnitřní parapet, u vybraných bytů zasklená lodžie Koupelny: výběr z 50 nadstandardních typů (za drobný příplatek lze vybírat z dalších 152 výrazně nadstandardních typů), nadstandardní zařizovací předměty, větší koupelny navíc obsahují dvě umyvadla Sanita: závěsné WC ve všech koupelnách a toaletách, umyvadlo, akrylátová vana nebo sprchový kout, vývod pro pračku Podlahy: plovoucí laminátové podlahy ve všech obytných místnostech (výběr z 9 dekorů) Dlažby: kuchyně, koupelna, WC, vnitřní komory, vstupní chodba za vchodovými dveřmi – nadstandardní keramická dlažba, balkony – mrazuvzdorná dlažba, terasy – mrazuvzdorná, případně betonová dlažba s promývaným povrchem Vnitřní omítky: vápenocementové nebo vápenosádrové, případně sádrokartonový obklad stěn Vytápění: centrální vytápění Vnitřní dveře: plné (ze vstupní chodby do obývacího pokoje celoprosklené) – výběr ze 4 dekorů, obložková zárubeň, kvalitní nerezové kování, celoobvodové těsnění Vchodové dveře: bezpečnostní NEXT (celoplošně pancéřované a protipožární) s vysokotlakým laminátem na povrchu Datové rozvody: moderní datové rozvody z optických vláken pro vysokorychlostní internet, rozšířené telefonní služby a digitální satelitní televizi, rozvod televizních kabelů do všech pokojů Měření tepla: vlastní měření tepla pro každý byt
STANDARD BYTOVÉHO DOMU: Stavební konstrukce: železobetonové základy, nosné prvky – cihelné zdivo, monolitické prvky, stropy – montované nebo monolitické prvky, cihelné příčky zděné z příčkovek, fasádní zateplovací systém, klempířské prvky z titanzinkového plechu Bezpečnost: miniaturní elektronické čipy pro vstup do bytového domu, vjezd do bytového domu na dálkové ovládání Společné prostory: nadstandardní výtahy, osvětlení s pohybovým čidlem, nadstandardní velkoformátová dlažba Parkování: podzemní parkovací stání pro rezidenty a venkovní parkovací stání pro návštěvy Venkovní úpravy: předzahrádky oploceny poplastovaným pletivem, zeleň v okolí objektu
DOTOVANÁ HYPOTÉKA CENTRAL GROUP Společnost CENTRAL GROUP připravila ve spolupráci s Hypoteční bankou unikátní DOTOVANOU HYPOTÉKU CENTRAL GROUP se zvýhodněnou úrokovou sazbou 2,19 % p.a. PŘÍKLADY FINANCOVÁNÍ BYTŮ: dispozice
cena bytu
vlastní zdroje
měsíční splátka
1+kk
1.400.000 Kč
216.498 Kč
4.488 Kč
2+kk
2.600.000 Kč
402.068 Kč
8.335 Kč
* Uvedené měsíční splátky platí při financování DOTOVANOU HYPOTÉKOU CENTRAL GROUP a při úhradě 15 % kupní ceny z vlastních zdrojů. Doba splatnosti úvěru je 30 let, úroková sazba 2,19 % p.a. Garantovaná úroková sazba platí při fixaci úrokové sazby úvěru na 3 nebo 5 let a při financování do 85 % odhadní ceny nemovitosti. Nabídka je časově omezena a platí do odvolání ze strany CENTRAL GROUP a.s.
Nejširší možnosti financování včetně možného odkladu platby až na 1 rok Díky dostatečnému vlastnímu kapitálu může CENTRAL GROUP, jako jediná firma na trhu, nabídnout svým klientům možnost odkladu platby až na 1 rok od nastěhování. Zákazník po podpisu smlouvy zaplatí jen 10 % ceny vybraného bytu. Zbytek může doplatit kdykoliv podle své volby až do jednoho roku po předání dokončené stavby a nastěhování. Částku je možné uhradit z vlastních zdrojů nebo prostřednictvím zvýhodněné hypotéky. Navíc, každý má možnost pro svoji maximální bezpečnost využít notářskou úschovu na složené finanční prostředky.
Zvýhodněná HYPOTÉKA CENTRAL GROUP Hypotéka CENTRAL GROUP přináší klientům nejen výrazně zvýhodněné úrokové sazby u pěti největších bank na českém trhu a vyřízení úvěru zdarma, ale také zcela zdarma pojištění domácnosti nebo nemovitosti na první rok. Díky velkému objemu sjednávaných hypoték vycházejí úrokové sazby pro zákazníky CENTRAL GROUP výrazně níže, než jsou běžné sazby na trhu. Vlastní finanční poradci firmy pro každého klienta zdarma a individuálně na míru vyhodnotí aktuální nabídku všech spolupracujících hypotečních bank a doporučí tu nejvýhodnější možnost. Lze zajistit hypotéku až na 100 % hodnoty nemovitosti nebo i vyřídit hypotéku bez prokazování příjmů. Možné je i pojištění schopnosti splácet úvěr.
Kvalitní zděné stavby s prodlouženou zárukou na jakost 3 roky Všechny stavby CENTRAL GROUP jsou zděné a při realizaci se používají osvědčené kvalitní materiály předních výrobců. V rámci firemního programu řízení jakosti je každá stavba prověřována třemi liniemi pokročilé interní kontroly. Díky těmto kontrolním mechanismům může společnost nabídnout prodlouženou tříletou záruku na jakost svých staveb. Byty mají uživatelsky promyšlené dispozice z hlediska zařízení nábytkem a velká většina z nich má parkovací stání, sklep a balkon, lodžii, terasu nebo předzahrádku.
Nejširší výběr standardního provedení bez příplatku a široké možnosti klientských změn Ten, kdo si koupí nový byt včas ve stádiu rozestavěnosti, má u CENTRAL GROUP kromě výhody zaváděcích cen platných omezenou dobu vždy po zahájení nové nabídky také velmi široké možnosti klientských výběrů a změn. Může si vybírat z nejširší nabídky standardního provedení na českém trhu. Na výběr má z několika desítek typů velmi kvalitních koupelen se závěsnými WC, stejně jako z mnoha druhů a barevných kombinací podlah, vnitřních dveří s obložkovými zárubněmi a nadstandardních dlažeb. To vše samozřejmě bez jakéhokoliv příplatku. Možné jsou také zcela individuální výběry a klientské změny.
GARANCE NEJLEPŠÍ CENY všech nabízených bytů a domů CENTRAL GROUP garantuje nejlepší ceny v Praze. Podle aktuálně zveřejněné statistiky na serveru RealityMix.cz je průměrná nabídková cena nových i starších bytů v Praze 59.000 Kč/m2. Ve srovnání s tím se nové byty v nabídce CENTRAL GROUP pohybují již od 25.700 Kč/m2 a v průměru všech lokalit vycházejí jen na 43.900 Kč/m2. A to včetně DPH, vysokého standardu provedení a prodloužené záruky na kvalitu. Tyto velmi příznivé ceny jsou dány velkým objemem výstavby a využíváním vlastních finančních zdrojů bez potřeby bankovních úvěrů. Firma garantuje nejlepší ceny všech nabízených bytů a domů. Pokud klient najde srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, firma cenu dorovná a ještě přidá bonus ve výši 100.000 Kč.
Ho
rn
om
ěc
ho
lu
ps
Golfové hřiště
ká
om H orn
ěcho
lupsk
á
H ornom
ěcholu
pská
Přírodní park Hostivař-Záběhlice
Nádrž Hostivař
Relaxační zařízení Hostivař
No
vo
pe
tro
Javorová čtvrť
Kostel sv. Jakuba vi
ck
á
N ovo
petro
Zámek Petrovice vická
Botič
Javorová čtvrť (Praha 10 – Horní Měcholupy)
Dobrá voda
pošta
památka
mateřská škola
tramvajová zastávka
zdravotnické zařízení sportovní zařízení
policie
autobusová zastávka
bazén
základní škola
žel. stanice
nákupní centrum
úřad
Projekty v nabídce
podzim – zima 2014/2015 NABÍDKA BYTŮ
Předboj Zdiby
Březiněves
Dolní Chabry
n Praha 4 – Kamýk
Letňany
7
6
1
2
Zličín
3
n Praha 5 – Zličín n Praha 9 – Letňany
9 Žižkov
Hlubočepy
n Praha 10 – Pitkovice
10
PRAHA
5
Horní Měcholupy
POSLEDNÍ BYTY V NABÍDCE n Praha 5 – Hlubočepy n Praha 6 – Břevnov
Libuš
Kamýk
n Praha 3 – Žižkov / NOVINKA n Praha 10 – Horní Měcholupy / POSLEDNÍ ETAPA
Ďáblice
8 Břevnov
Brandýs
Pitkovice
n Praha 8 – Ďáblice
4 Byty Rodinné domy Parcely
NABÍDKA RODINNÝCH DOMŮ n Praha 10 – Pitkovice n Brandýs nad Labem
NABÍDKA PARCEL n Předboj u Prahy POSLEDNÍ PARCELY V NABÍDCE n Praha 4 – Libuš n Praha 8 – Březiněves
www.central-group.cz aktualizováno každý pracovní den
Garance
nejlepší ceny 13 lokalit nových bytů a domů
Pokud najdete srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, my cenu dorovnáme a ještě přidáme bonus ve výši 100.000 Kč.
www.central-group.cz •
[email protected] • & 226 222 222
CENTRAL GROUP a.s., Budova EMPIRIA (Motokov), Na Strži 65, 140 00 Praha 4 Uzávěrka prospektu 16.9.2014. Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.
n Praha 8 – Dolní Chabry n Zdiby u Prahy
