Bevallás az építményadóról hasznos alapterület szerinti adózás esetében a Budapest I. kerület Budavári Önkormányzat illetékességi területén FŐLAP (Benyújtandó az ingatlan fekvése szerinti települési önkormányzat adóhatóságához. Helyrajzi számonként külön-külön kell bevallást benyújtani.)
A helyi adókról szóló 1990. évi C. tv., valamint a Budapest I. kerület Budavári önkormányzat Képviselő-testületének 22/1998. (XII.22.) Kt. rendelete alapján adóköteles építmények adójának megállapításához
I. Bevallás fajtája (megfelelő részt „x” jellel szíveskedjék jelölni) Megállapodás alapján benyújtott bevallás Nem megállapodás alapján benyújtott bevallás II. Bevallás benyújtásának oka (megfelelő részt „x” jellel szíveskedjék jelölni) Adókötelezettség keletkezése Változás bejelentése Adókötelezettség megszűnése Változás jellege: Változás jellege: (pl. Változás jellege: alapterület új ingatlan (pl. új építés) ingatlan megszűnés (pl. lebontás) ingatlan szerzése (pl. vásárlás, öröklés) változás, önkormányzati ingatlan elidegenítése (pl. kedvezmény igénybevétele, eladás) vagyoni értékű jog alapítása rendeltetési mód változása) vagyoni értékű jog alapítása vagyoni értékű jog megszűnése vagyoni értékű jog megszűnése adóbevezetés _______________________ adóalap-megállapítás változása lakásba vállalkozás van bejelentve vállalkozás neve: __________________________________ III. Ingatlan 1. Címe:: ________________________________________________________________ város/község __________________________ közterület ______ közterület jelleg ____ hsz. ___ ép. ___ lh. ___ em. ___ajtó 2. Helyrajzi száma: ________ / ________ / ________ / ________ 3. Egy helyrajzi számon található adótárgyak (épületek, épületrészek) száma lakás db üdülő kereskedelmi egység db szállásépület egyéb nem lakás céljára szolgáló épület db IV. Bevallás benyújtója 1. Bevallásbenyújtó minősége:
db db
Vagyoni értékű jog jogosítottja Jog jellege: kezelői jog vagyonkezelői jog haszonélvezeti jog használat joga
Tulajdonos
2. Tulajdoni (jogosultsági) hányad: __________ 3. Bevallásbenyújtó neve (cégneve): ___________________________________________________________ 4. Születési helye: _____________________________________város/község, ideje:
év
hó
nap
5. Anyja születési családi és utóneve: ___________________________________________________________ 6. Adóazonosító jele: 7. Illetősége : Belföldi
Adószáma: - Külföldi: _____________________________________________ország
8. Székhelye, lakóhelye:
____________________________________________________ város/község
_______________ közterület ____________ közterület jelleg ________ hsz. ___ ép. ___ lh. ___ em. ___ ajtó 9. Telefonszáma: __________________________ e-mail címe: _____________________________________
V. Felelősségem tudatában kijelentem, hogy a bevallásban közölt adatok a valóságnak megfelelnek. ____________________________ helység
év
hó
_________________________________________ a bevallásbenyújtója vagy képviselője nap (meghatalmazottja) aláírása
„A” jelű betétlap lakásról, üdülőről a hasznos alapterület szerint működtetett építményadó bevalláshoz (Adótárgyanként egy betétlapot kell kitölteni.)
I. Bevallás benyújtója Bevallásbenyújtó neve (cégneve): _____________________________________________________________ Adóazonosító jele:
Adószáma:
-
-
II. Ingatlan 1. Címe:
_______________________________________________________________ város/község
_____________ közterület _______ közterület jelleg ______ hsz. _____ ép. _____ lh. _____ em. _____ ajtó 2. Helyrajzi száma: _______/_______/_______/_______ III Épület jellemzői (megfelelő részt „x” jellel szíveskedjék jelölni) 1. Fajtája: Egylakásos lakóépületben lévő Többlakásos lakóépületben lakás vagy egyéb épületben lévő lakás Ennek jellege: Ennek jellege: családi ház társasházi lakás sorház lakásszövetkezeti lakás láncház egyéb:______________ kastély, villa, udvarház egyéb:______________
Üdülő Ennek jellege: üdülő hétvégi ház apartman nyaraló csónakház egyéb:___________
2. Hasznos alapterülete: ______________________m2 IV. Adókötelezettség keletkezésének, változásának, megszűnésének időpontja: év hó nap V. Törvényi mentesség 1. Szociális, egészségügyi és gyermekvédelmi, illetőleg a nevelési-oktatási intézmények céljára szolgáló helyiség(ek) hasznos alapterülete: ______________________m2 2. Szükséglakás 3. Gyógy- vagy üdülőhelynek nem minősülő kistelepülésen fekvő komfort nélküli lakásból 100 m2 4. Költségvetési szerv vagy egyház tulajdonában álló építmény VI. Nyilatkozat a műemléképület felújításához kapcsolódó adómentesség igénybevételéről Nyilatkozom, hogy a Htv. 13/A §-a szerinti adómentességet igénybe kívánom venni. (építési engedély jogerőre emelkedésének napja: év hó nap) VII. Önkormányzati rendeletei mentesség kedvezmény 1. Önkormányzati rendeleti adóalap- mentesség ____________________________________ címen mentes terület: _______________ m2 2. Önkormányzati rendeleti adókedvezmény _____________________________________________ címen. ____________________________ helység
_________________________________________ év
hó nap
a bevallásbenyújtója vagy képviselője (meghatalmazottja) aláírása
„B” jelű betétlap kereskedelmi egységről (szállásépületről), egyéb nem lakás céljára szolgáló épületről a hasznos alapterület szerint működtetett építményadó bevalláshoz (Adótárgyanként egy betétlapot kell kitölteni.)
I. Bevallás benyújtója Bevallásbenyújtó neve (cégneve): ___________________________________________________________ Adóazonosító jele:
Adószáma:
-
-
II. Ingatlan 1. Címe:
__________________-_____________________________________________ város/község
_______________ közterület _______ közterület jelleg ______ hsz. _____ ép. _____ lh. _____ em. _____ ajtó 2. Helyrajzi száma: _______/_______/_______/_______ III Épület jellemzői (megfelelő részt „x” jellel szíveskedjék jelölni) 1. Fajtája: Kereskedelmi egység (szállásépület nélkül) Ennek jellege:
Szállásépület Ennek jellege: szálloda
hotel
üzem, üzemcsarnok, gyár
kereskedelmi üzlet, bolt, abc, áruház, üzletház
panzió
fogadó
műhely, szerviz
motel
szálló
garázs, gépjárműtároló
vendégház
vadászház
üvegház
pince
présház
hűtőház
csárda, bisztró, borozó, söröző, büfé, cukrászda, kávézó, étterem iroda, műterem
Egyéb nem lakás céljára szolgáló épület Ennek jellege:
egyéb:________________
rendelő, kórház, szanatórium,
raktár
egyéb:__________________
gyógyszertár egyéb:___________________
2. Hasznos alapterülete: ______________________m2 IV. Adókötelezettség keletkezésének, változásának, megszűnésének időpontja: év hó nap V. Törvényi mentesség 1. Szociális, egészségügyi és gyermekvédelmi, illetőleg a nevelési-oktatási intézmények céljára szolgáló helyiség(ek) hasznos alapterülete: ______________________m2 2. Költségvetési szerv vagy egyház tulajdonában álló építmény 3. Állattartásra vagy növénytermesztésre szolgáló épület vagy az állattartáshoz, növénytermesztéshez kapcsolódó tároló épület. VI. Nyilatkozat a műemléképület felújításához kapcsolódó adómentesség igénybevételéről Nyilatkozom, hogy a Htv. 13/A §-a szerinti adómentességet igénybe kívánom venni. (építési engedély jogerőre emelkedésének napja: év hó nap) VII. Önkormányzati rendeletei mentesség kedvezmény 1. Önkormányzati rendeleti adóalap- mentesség __________________________________ címen mentes terület: _______________ m2 2. Önkormányzati rendeleti adókedvezmény _________________________________________ címen. ____________________________ helység
__________________________________________ év
hó nap
a bevallásbenyújtója vagy képviselője (meghatalmazottja)
aláírása
Tájékoztató az építményadóra vonatkozó bevallási ív kitöltéséhez
A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény, valamint az annak felhatalmazása alapján megalkotott, a Budapest I. kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének az építményadóról szóló 22/1998. (XII. 22.) Kt. számú rendelete alapján az építményadó kötelezettség kiterjed az önkormányzat illetékességi területén lévő minden lakás és nem lakás céljára szolgáló épületre és épületrészre (a továbbiakban együtt: építmény). Az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, annak rendeltetésétől, illetőleg hasznosításától függetlenül. Építményadó alanya: az a magánszemély, jogi személy, jogi személyiség nélküli gazdasági társaság ill. magánszemélyek jogi személyiséggel nem rendelkező személyi egyesülése, aki/amely a naptári év első napján az építmény tulajdonosa. Amennyiben az építményt az ingatlannyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. Társasház, - garázs és – üdülő esetén a tulajdonosok önálló adóalanyok, a közös használatú helyiségek után az adó alanya az említett közösség. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadai arányában adóalanyok. Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak. A fentiek alapján adóbevallást kell tennie a magánszemélynek, a jogi személynek, a jogi személyiség nélküli gazdasági társaságnak, a magánszemélyek jogi személyiséggel nem rendelkező személyi egyesülésnek a tulajdonában lévő és a Budapest I. kerület Budavári Önkormányzat illetékességi területén található nem lakás céljára szolgáló épületről, épületrészről vagy egyéb építményről, a jogi személynek, a jogi személyiség nélküli gazdasági társaságnak, a magánszemélyek jogi személyiséggel nem rendelkező személyi egyesülésnek a tulajdonában lévő és a Budapest I. kerület Budavári Önkormányzat illetékességi területén található lakás céljára szolgáló építményéről, a magánszemélynek a lakás céljára szolgáló építményéről, ha az építmény székhelyként, telephelykén, vagy fióktelepként szerepel valamely hatóság nyilvántartásában. Mentes az adó alól a 1) a szükséglakás, egészségügyi és gyermekvédelmi, illetőleg a nevelési – oktatási intézmények céljára szolgáló helyiség, továbbá a költségvetési szerv és az egyház tulajdonában álló építmény. 2) a magánszemély lakás céljára szolgáló építménye, kivéve ha az építmény székhelyként, telephelykén, vagy fióktelepként szerepel valamely hatóság nyilvántartásában. 3) a társadalmi szervezet, az egyház, az alapítvány, a közszolgáltató szervezet, a köztestület, a közhasznú társaság, az önkéntes kölcsönös biztosító pénztár, a magánnyugdíj-pénztár, a költségvetési szerv és a költségvetési szervnek nem minősülő nevelési–oktatási intézmény abban az adóévben, amelyet megelőző adóévben folytatott vállalkozási tevékenységéből származó jövedelme (nyeresége) után társasági adófizetési kötelezettsége, ill. – költségvetési szerv esetében – eredménye után a központi költségvetésbe befizetési kötelezettsége nem keletkezett. A feltételek meglétéről írásban nyilatkozni kell. 4) a műemléképület, illetőleg külön jogszabályban védetté nyilvánított épület a felújítása esetén. Htv. 13/A. §-ában és a 22/1998.(XII.22.) Kt. rendelet 4/A. §-ában foglalt feltételek fennállása esetén.
Adókedvezmény 1) Az egyébként fizetendő adó 75%-áig terjedő adókedvezmény jár magánszemély lakás céljára is szolgáló építménye után, ha az építmény székhelyként, telephelyként vagy fióktelepként szerepel valamely közhiteles nyilvántartásban és az adóalany az építményben a lakcímbejelentés szabályai szerint nyilvántartásban vett lakóhellyel, tartózkodási hellyel rendelkezik. 2) Adókedvezmény jár a magánszemély tulajdonában álló és általa gépjármű tárolására használt építmény után, gépjárművenként 18 m2-ig. Az adó alapja az építmény négyzetméterben (m2) számított hasznos alapterülete Az építményadó mértéke: Nem lakás céljára szolgáló építmény után: 1999. január 1-jétől 600,- Ft/m2/év 2 garázs esetén,18 m –ig 300,- Ft/m2/év 2001. január 1-jétől 900,- Ft/m2/év 2 garázs esetén, 18 m –ig 300,- Ft/m2/év 2005. január 1-jétől 942,- Ft/m2/év 2 garázs esetén,18 m –ig 400,- Ft/m2/év 2006. január 1-jétől 1.006,- Ft/m2/év garázs esetén, 18 m2 –ig 400,- Ft/m2/év 2007. január 1-jétől 1.042,- Ft/m2/év garázs esetén, 18 m2 –ig 414,- Ft/m2/év 2008. január 1-jétől 1.083,- Ft/m2/év garázs esetén, 18 m2 –ig 430,- Ft/m2/év 2009. január 1-jétől 1.169,- Ft/m2/év garázs esetén, 18 m2 –ig 464,- Ft/m2/év 2010. január 1-jétől 1.240,- Ft/m2/év 2 garázs esetén, 18 m –ig 492,- Ft/m2/év 2011. január 1-jétől 1.293,- Ft/m2/év 2 garázs esetén, 18 m –ig 512,- Ft/m2/év Megjegyzés: garázsra vonatkozó 18 m2-es határérték 2007. december 31. napjáig a magánszemély tulajdonában valamint a társasház közös tulajdonában és közös használatában álló gépjárműtárolóra vonatkozik. 2008. január 1-jétől pedig csak a magánszemély tulajdonában álló gépjárműtárolóra vonatkozik. Adózó a bevallási kötelezettségét, az adókötelezettség keletkezését, változását vagy megszűnését követő 15 napon belül köteles teljesíteni az erre a célra rendszeresített nyomtatvány kitöltésével. E nyomtatvánnyal azonos értékű, ha az iratot honlapunkról letölti, és azt kitöltés után az adóhatósághoz benyújtja. Amennyiben elektronikus aláírással rendelkezik, adóbevallását elektronikus úton is teljesítheti az Önkormányzat honlapján (www.budavar.hu), vagy az ügyfélkapun keresztül. A bevallást követően nem kell adóbevallást tenni, mindaddig, amíg az adókötelezettséget érintő változás nem következik be. Az építményadót félévenként, két egyenlő részletben az adóév március 15-ig, és szeptember 15-ig késedelmi pótlék mentesen lehet megfizetni.
