Bertahan hidup artinya selalu siap untuk berubah; karena perubahan adalah jalan menuju kedewasaan. Dan kedewasaan adalah sikap untuk selalu

“Bertahan hidup artinya selalu siap untuk berubah; karena perubahan adalah jalan menuju kedewasaan. Dan kedewasaan adalah sikap untuk selalu mengembangkan kualitas pribadi tanpa henti

8

Standar Ruang dan Bangunan

8 9 9 12 13 15 16 16 22 26 32 40 44 44 46 50 54 56 60 64 68 70 74 76 80 98 84 88 92 97 97 98 98

Dasar Pemikiran Standar Ruang Kebutuhan Ruang Hubungan Ruang Zoning Ruang Pembagian Zona Ruang Besaran Ruang dan Peralatan minimal dalam Ruang Ruang Kepala Kantor Ruang Sekretaris Ruang Sub Bagian Umum Ruang Pelayanan Front Office Ruang Midle Office Ruang Pendukung Ruang Serbaguna/ Aula Gudang Umum Poliklinik Ruang Server Ruang Pantry Dapur Umum Tempat Ibadah Ruang Genset Ruang Perpustakaan Ruang Arsip Ruang Penjaga/ Gardu Loker Gudang Arsip Maternity Room Lounge Room Ruang Lainnya Kriteria Bangunan Kriteria Umum Kriteria Khusus Struktur

102 Kebijakan terhadap Bangunan 99 99 100 100 100 100 100 101 101 101

Pondasi Badan Atas Utilitas Sistem Kelistrikan Sistem Distribusi Air Bersih Sistem Telekomunikasi Sewage Treatment Plant System Sistem Proteksi Bahaya Kebakaran Sistem Pengkondisian Udara

102 Pembangunan Baru 102 Persyaratan Umum 102 Persyaratan Teknis 103 Peningkatan Dan Pengembangan 103 Persyaratan Umum 104 Persyaratan Teknis 104 Rehabilitasi 104 Persyaratan Umum 104 Persyaratan Teknis 105 Bangunan Khusus 105 Persyaratan Umum 105 Persyaratan Teknis 106 Penutup

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Dasar Pemikiran

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Standar Ruang

Standar Ruang

Standar Ruang dan Bangunan

Standar Ruang

Dasar Pemikiran

A. Kebutuhan Ruang

Dalam petunjuk teknis DAK Prasarana Pemerintahan tahun 2009 terdapat beberapa hal yang dapat menjadi dasar pemikiran guna pembangunan dan

Standar kebutuhan ruang pada Kantor KPPN yang diperlukan, antara lain: A.1.

Ruang Kepala Kantor. merupakan ruang digunakan bagi kepala kantor untuk bekerja, menerima tamu dan monitoring kegiatan. Adapun kebutuhan ruang yang

pengembangan kantor di lingkungan KPPN.

diperlukan untuk memfasilitasi kegiatan kepala kantor ini adalah: A. Untuk menciptakan kondisi kerja yang kondusif bagi pejabat/pegawai dalam melaksanakan tugas dan fungsi di masing-masing kantor, perlu didukung

1. Ruang Kerja

dengan kondisi yang nyaman, memiliki keleluasaan bergerak secara sehat, teratur, kecukupan cahaya dan ventilasi yang sehat dan didukung dengan

2. Ruang Tamu

fasilitas ruang kerja dan fasilitas pendukung yang memadai.

3. Ruang Rapat Kecil 4. Ruang Istirahat

B.

Tidak berkesan mewah, sesuai dengan kewajaran dan kepatutan.

5. Ruang Simpan

Bentuk dan bangunan ruangan/kantor yang direncanakan harus menghindari kesan bergaya mewah, agar tidak menimbulkan dampak dan citra yang

6. Kamar Mandi dan WC

kurang baik di kalangan masyarakat sekitar dan menghindari adanya kesan pemborosan terhadap keuangan negara. Oleh karena itu, perlu diupayakan agar pembangunan gedung kantor menerapkan prinsip kewajaran dan kepatutan baik dilihat dari aspek biaya maupun bentuk dan struktur konstruksi

A.2.

Ruang Sekretaris.

bangunan berkesan sederhana tanpa mengurangi nilai, kualitas dan manfaat yang dimiliki. Bentuk dan struktur bangunan kantor sedapat mungkin

merupakan ruang yang difungsikan untuk mengatur dan penerimaan tamu kepala kantor dengan kebutuhan ruang yang diperlukan

dihindari bangunan yang bertingkat tinggi, mengurangi hiasan atau ornamen yang terkesan mewah dan lebih memanfaatkan bahan material produksi

antara lain:

buatan dalam negeri.

1. Ruang Kerja yang digunakan oleh sekretaris 2. Ruang Tunggu Tamu yang difungsikan bagi tamu sebelum diperkenankan untuk memasuki ruang kepala kantor.

C. Dimungkinkan untuk dilakukan pengembangan/perluasan. Bangunan prasarana kantor sebaiknya memiliki “master plan” yang memungkinkan untuk dibangun secara bertahap dan berkelanjutan. Hal ini

A.3.

Ruang Sub Bagian Umum.

dimaksudkan agar prasarana kantor yang dibangun dimungkinkan untuk dilakukan pengembangan sesuai dengan kebutuhan dan/atau penambahan

Kebutuhan ruang pada sub bagian umum ini terdiri dari:

beban tugas dan fungsi organisasi.

1. Ruang Kerja Kepala Sub Bagian (Kasubag) 2. Ruang Tamu Kasubag 3. Ruang Simpan 4. Ruang Pelaksana Sub Bagian Umum 5. Pantri

8

Standar Ruang

Standar Ruang

9


A.4.

Ruang Pelayanan (Front Office)


A.7.

Ruang Pendukung

Ruang pelayanan ini merupakan ruang terdepan dari KPPN yang berhubungan langsung dengan pelayanan kepada masyarakat. Guna memudahkan pelayanan, maka kebutuhan ruang yang diperlukan adalah:

1. Ruang Server

1.

Lobby

2. Ruang serbaguna

•

Ruang Informasi

3. Ruang arsip

•

Ruang Tunggu

4. Perpustakaan

•

KM/WC Umum

5. Ruang locker

2.

3.

Ruang Pelayanan

6. Mushola

•

Ruang Kerja pegawai FO

7. Lounge (Ruang santai)

•

Ruang Kerja Customer Service

8. Maternity Room

Ruang Mini TLC

9. Gudang ATK 10. Gudang arsip

A.5.

A.6.

Ruang Pegawai (Middle Office)

11. Gudang Umum

Merupakan ruang bagi pegawai dari kepala seksi yang bekerja di ruangan Back Office. Kebutuhan ruang pada bagian Middle Office ini terdiri

12. Dapur umum

dari:

13. Ruang genset

1.

Ruang Pelaksana Seksi Pencarian Dana I

14. Gardu Penjaga

2.

Ruang Pelaksana Seksi Pencarian Dana II (pada KPPN Tipe A1)

15. Klinik

3.

Ruang Pelaksana Seksi Bank/Pos

16. Lainnya

4.

Ruang Pelaksana Seksi Verifikasi dan Akuntansi

5.

Ruang Pelaksana Sub bagian Umum

6.

Pantri

7.

Ruang Penyimpanan Alat

Ruang Kepala Seksi (Back Office) Merupakan ruang dari kepala seksi. Ruang Kepala Seksi akan dilengkapi dengan ruang kerja dan ruang simpan. Kebutuhan ruang ini terdiri dari:

10

1.

Ruang Kepala Seksi Pencarian Dana I

2.

Ruang Kepala Seksi Pencarian Dana II (pada KPPN Tipe A1)

3.

Ruang Kepala Seksi Bank/ Pos

4.

Ruang Kepala Seksi Verifikasi/Akuntansi.

Standar Ruang

Standar Ruang

11

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Hubungan Ruang

B. Hubungan Ruang

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang

C. Zonasi Ruang Zonasi Ruang pada KPPN ini secara umum terdiri dari 4 (empat) yang memiliki sifat ruang yang berbeda. C.1.

Zona Publik Area ini terbuka untuk siapa saja dan mempunyai jaminan keamanan yang paling kurang dari ketiga zona tersebut. Ini adalah fakta yang sebenarnya bahwa ketika zona ini ditempatkan dalam sebuah bangunan atau dalam tempat yang mempunyai jalan masuk yang tidak terkontrol, maka kecil ataupun tidak berkesempatan untuk mendapatkan pengawasan. Yang termasuk dalam kategori ruang ini adalah:

C.2.

•

Lobby

•

Ruang mini TLC

•

Ruang Pelayanan

Zona Semi Publik. Area ini menciptakan penyangga diantara zona publik dan zona privat dan/atau disajikan sebagai ruang bersama. Seseorang dapat mencapai publik, tapi tertutup dari zona publik atau akses terbatas. Pemisahan ini disempurnakan dengan ciri-ciri disain yang memperlihatkan batas-batas peralihan yang jelas antara zona-zona. Ruang pada zona ini antara lain:

C.3.

•

Ruang Serbaguna

•

Musholla

•

Maternity room

•

Lounge

•

Perpustakaan

•

klinik

Zona Privat. Ini adalah area yang masuknya dibatasi. Jalan masuk dikontrol dan dibatasi bagi orang-orang atau kelompok tertentu. Zona privat adalah ruang-ruang yang tidak boleh dimasuki oleh sembarang orang.

12

Standar Ruang

•

Ruang Kerja Kepala Kantor

•

Ruang Kasubag Umum

•

Ruang Sekretaris

•

Ruang Back office

•

Ruang Midle Office

•

Ruang Arsip

•

Ruang Server

Standar Ruang

13


C.4.


Zona Servis.

Pembagian Zona Ruang

Zona servis adalah ruang dimana aktifitas yang dilakukan membutuhkan ruang khusus atau ruang yang berfungsi sebagai pendukung ruang lainnya. •

Gudang Umum

•

Gudang ATK

•

Gudang arsip

•

Dapur Umum

•

Ruang Genset

•

Gardu/Ruang Penjaga

•

Locker

•

KM/WC

Kasubag Umum

Gudang Umum

Gardu Jaga

Dapur Umum

Gedung ATK

Ruang Genset

Ruang Arsip

Wc

Gudang Arsip

Server

Maternity

BO

Kepala Kantor

MO

Lounge

Sekretaris Ruang Pelayanan T L C

14

Standar Ruang

Ruang Tunggu

Mushola Ruang Serbaguna

Standar Ruang

15

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Besaran Ruang dan Peralatan Minimal dalam Ruang - Ruang Kepala Kantor

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Zonasi Ruang - Besaran Ruang dan Peralatan Minimal dalam Ruang - Peralatan pada Ruang Kepala Kantor

Peralatan pada Ruang Kepala Kantor SPESIFIKASI ASET

D. Besaran Ruang dan Peralatan minimal dalam Ruang. D.1.

Ruang Kepala Kantor

Kebutuhan Ruang 1. 2. 3. 4. 5. 6.

Ruang Kerja Ruang Tamu Ruang Istirahat Ruang Rapat Ruang Simpan KM/WC Kepala/Pimpinan

Standar Luas Ruang (Minimal) Unit/Kapasitas

Satuan

Jumlah

1 6

Orang Orang

12.00 2.00

m2 m2

6

Orang

1.40

m2

1

Orang

4.00

m2 Jumlah

16

Standar Ruang

Standar Luas Ruang (Maksimal)

12 12 5 84 3 4

m2 m2 m2 m2 m2 m2

44.4

m2

Unit/Kapasitas

Satuan

Jumlah

1 6

Orang Orang

12 2.00

m2 m2

10

Orang

1.40

m2

1

Orang

4.00

m2 Jumlah

12 12 5 14 3 4

m2 m2 m2 m2 m2 m2

50

m2

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35.

PC DESKTOP PRINTER LASER JET LAPTOP UPS b. Single TELEVISI ACCESS CONTROL SYSTEM CCTV a. Monitor AC SPLIT Meja Kerja Kursi Kerja Kursi Hadap Meja Telephon Lemari Buku Meja Tamu Sice Tamu Tempat Tidur Bell Pemanggil Telephone Telephone Intern Internet Lemari Dokumen Gambar Presiden dan wakil Kulkas Filling Kabinet Bendera Nasional Lambang Negara Peta Wilayah Jam Dinding Cermin Gantung Brankas Gambar / Ornamen Kalender Alat Pengharum Ruangan Tempat Sampah Tanaman Hidup

Ukuran Panjang

Lebar

Tinggi

180 cm 50 cm 50 cm 40 cm 200 cm 175 cm -

90 cm 50 cm 50 cm 40 cm 40 cm 100 cm -

75 cm 124 cm 90 cm 50 cm 180 cm 75 cm -

100 cm 45 cm 50 cm -

50 cm 30 cm 50 cm -

120 cm 165 cm -

95 cm -

50 cm 50 cm -

100 cm 100 cm -

MODEL/ TIPE

BAHAN

WARNA

-

Coklat Hitam Hitam Coklat Coklat

Meja Biro Putar, Lengan, Sandaran Tinggi, Roda Biasa Kotak Berlaci 4 Pintu

Kayu HPL Rangka besi dengan Busa Rangka besi dengan Busa Kayu Kayu dan Kaca

Unit Set (3 1 1 1) Sing Bad Remote, 6 Volt Radial, Record Radial, Standar Unlimited Office Sliding Kaca (1/2T) Bingkai Kaca Sesuai Kebutuhan 4 Laci

Lokal, Kayu Plastik Fiber Fiber Metal Kayu Fiber Metal Kayu

Bingkai Plat Baja Etnis Lokal

Menyesuaikan

Automatic, Sensor Switch, Timer

Fiber

Abu-abu Coklat Abu-abu -

JUMLAH

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

KETERANGAN

Small Factor atau All in One Bawah Kaca Karpet Warna Biru

Tiang Warna Putih

Menyesuaikan

Standar Ruang

17

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Besaran Ruang dan Peralatan Minimal dalam Ruang - Peralatan pada Ruang Rapat Kepala Kantor

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Zonasi Ruang - Besaran Ruang dan Peralatan Minimal dalam Ruang - Peralatan pada Ruang Rapat Kepala Kantor

Ruang Kepala KPPN

Peralatan pada Ruang Rapat Kepala Kantor

SPESIFIKASI Ukuran

ASET 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

LCD PROYEKTOR Layar AC SPLIT Meja Rapat Kursi Rapat White Board Gambar/ Ornamen Alat Pengharum Ruangan

Panjang

Lebar

Tinggi

-

-

-

200 cm 50 cm 200 cm

100 cm 50 cm 100 cm

75 cm 110 cm -

MODEL/ TIPE

BAHAN

Meja Biro Putar, Lengan, Sandaran -

Kayu, HPL Rangka Besi dengan Busa Fiber

Automatic, sensor Switch, Timer

Fiber

WARNA

Coklat Coklat Putih

JUMLAH

1 1 1 1 6 1 1 1

KETERANGAN

Small Factor atau All in One -

Ruang Kepala KPPN

18

Standar Ruang

Standar Ruang

19

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Besaran Ruang dan Peralatan Minimal dalam Ruang - Ruang Rapat Kepala Kantor

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Zonasi Ruang - Besaran Ruang dan Peralatan Minimal dalam Ruang - Ruang Rapat Kepala Kantor

20

Standar Ruang

KM/WC

Rg. Kerja Pimpinan Rg. Istirahat

Rg. Rapat

Sekretaris

Ruang Rapat Kepala KPPN

Standar Ruang

21

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Besaran Ruang dan Peralatan Minimal dalam Ruang - Ruang Sekretaris

D.2.

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Zonasi Ruang - Besaran Ruang dan Peralatan Minimal dalam Ruang - Ruang Sekretaris

Ruang Sekretaris Ruang Sekretaris

Standar Luas Ruang (Minimal)

Kebutuhan Ruang 1. 2.

Unit/Kapasitas

Ruang Kerja Ruang Tunggu Tamu

1 2

Satuan

Orang Orang

5.00 1.20

m2 m2 Jumlah


Jumlah 5 2.4 7.4

Unit/Kapasitas

m2 m2 m2

2 4

Satuan

Orang Orang

5.00 1.20

m2 m2 Jumlah A

Jumlah 10 4.8 14.8

m2 m2 m2

Peralatan pada Ruang Sekretaris SPESIFIKASI Ukuran

ASET 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21.

Lebar

PC DESKTOP UPS b. Single PRINTER DESK JET Faximilie Multi Fungsi CCTV b. Kamera Pengawas AC SPLIT Meja Kerja Kursi Kerja White Board Sice Tamu Lemari Dokumen Alat Pengharum Ruangan Telephon Telephone Intern Kalender Jam Dinding Internet Dispenser Gambar/ Ornamen Tempat Sampah Pohon Hidup

22

Standar Ruang

Tinggi

60 cm 50 cm 50 cm 50 cm

75 cm 110 cm 120 cm

-

-

MODEL/ TIPE

Meja Biro Putar, Lengan, Sandaran Tinggi, Roda Unit Set ( 3 1 1 ) Sliding Kaca ( 1/2 T ) Automatic, Sensor Switch, Timer Redial, Record Redial, Standar

Hot and Cool

BAHAN

WARNA

-

Coklat Merah Putih Abu-abu

Kayu HPL Fiber Fiber Lokal, Kayu Metal Fiber Fiber Fiber

JUMLAH

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

KETERANGAN

Untuk Agenda Kegiatan

Standar Ruang

23

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Besaran Ruang dan Peralatan Minimal dalam Ruang - Ruang Sekretaris

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Zonasi Ruang - Besaran Ruang dan Peralatan Minimal dalam Ruang - Ruang Sekretaris

Ruang Sekretaris

24

Standar Ruang

Standar Ruang

25

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Besaran Ruang dan Peralatan Minimal dalam Ruang - Ruang Sub Bagian Umum

D.3.

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Zonasi Ruang - Besaran Ruang dan Peralatan Minimal dalam Ruang - Ruang Sub Bagian Umum

Ruang Sub Bagian Umum

Kebutuhan Ruang

Peralatan pada Ruang Kasubbag Umum


Satuan

SPESIFIKASI


Jumlah

Unit/Kapasitas

Satuan

ASET

Jumlah

Ruang Subag Umum 1. 2. 3. 1. 2. 3.

Ruang Kerja Kasubag Ruang Tamu Ruang Simpan Ruang Pelaksana Ruang kerja Pelaksana Ruang Simpan Ruang Penyimpanan Alat

1 4

Orang Orang

8.00 2.00

m2 m2

8 8 2

m2 m2 m2

1 6

Orang Orang

8.00 2.00

m2 m2

8 12 2

m2 m2 m2

4 2 1

Orang Orang Lemari

2.50 1.00 0.72

m2 m2 m2

10 2 0.72 30.72

m2 m2 m2 m2

8 4 2

Orang Orang Lemari

2.50 1.00 0.72

m2 m2 m2

12 4 3.4 39.4

m2 m2 m2 m2

Jumlah

26

Standar Ruang

Jumlah

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27.

PC DESKTOP PRINTER LASER JET LAPTOP UPS b. Single CCTV b. Kamera Pengawas AC SPLIT Meja Kerja Kursi Kerja Kursi Hadap Meja Telephon Lemari Buku Meja Tamu Sice Tamu Telephone Telephone Intern Internet Lemari Dokumen Dispenser Filling Kabinet Jam Dinding Cermin Gantung Brankas Gambar Presiden dan wakil Kalender Alat Pengharum Ruangan Tempat Sampah Tanaman Hidup

Ukuran Panjang

Lebar

Tinggi

160 cm 50 cm 50 cm 40 cm 200 cm 175 cm 100 cm 50 cm



95 cm -

50 cm 50 cm -

100 cm 100 cm -

MODEL/ TIPE

JUMLAH

BAHAN

WARNA

-

Coklat Hitam Biru Coklat Coklat

1 1 1 1 1 1 1 1 2 1 1

-

1 1 1 1 1 1 2 1 1 1 1 1 1 1 1

Meja Biro Putar, Lengan, Sandaran Tinggi, Roda Biasa Kotak Berlaci 4 Pintu

Kayu HPL Rangka besi dengan Busa Rangka besi dengan Busa Kayu Kayu dan Kaca

Unit Set (3 1) Radial, Record Radial, Standar Unlimited Office Sliding Kaca (1/2T) Hot and Cool 4 Laci

Lokal, Kayu Fiber Fiber Metal Fiber Metal

Etnis Lokal

Plat Baja Menyesuaikan


Fiber

Abu-abu Abu-abu

KETERANGAN

Shared Service

Bawah Kaca Karpet Warna Biru

Sesuai Kebutuhan Sesuai Kebutuhan Sesuai Kebutuhan Sesuai Kebutuhan

Standar Ruang

27

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Besaran Ruang dan Peralatan Minimal dalam Ruang - Ruang Pegawai Sub Bagian Umum

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Zonasi Ruang - Besaran Ruang dan Peralatan Minimal dalam Ruang - Ruang Pegawai Sub Bagian Umum

Peralatan pada Ruang Pegawai Subbag Umum SPESIFIKASI Ukuran

ASET 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 36.

PC DESKTOP PC UNIT LAPTOP PRINTER MULTIFUNGSI PRINTER ID CARD PRINTER LASER JET PRINTER DESKJET UPS a. Besar SCANNER SINGLE PAGE SCANNER MULTI PAGE TELEVISI CCTV b. Kamera Pengawas MESIN ABSENSI/ Handkey MESIN FOTOCOPY HANDPHONE PESAWAT TELEPON MESIN FAX AC SPLIT HUB/ SWITCH Meja Kerja Kursi Kerja Kursi Hadap Meja Telephon Telephon Telephon Intern Internet Filling Kabinet Dispenser Jam Dinding Cermin Gantung Gambar/ Ornamen Kalender Alat pengharum Ruangan Tanaman Hidup Tempat Sampah Tabung Pemadam Api

28

Standar Ruang

Panjang

Lebar

Tinggi

-

-

-

120 cm 50 cm 50 cm 40 cm 50 cm

60 cm 50 cm 50 cm 40 cm 50 cm

75 cm 110 cm 90 cm 50 cm 165 cm

-

50 cm -

100 cm -

-

-

-

MODEL/ TIPE

Putar, Lengan, Sandaran Tinggi, Roda Biasa Kotak Berlaci Redial, Record Redial, Standar Unlimited Office 4 Laci Hot and Cool

Etnis Lokal

BAHAN

WARNA

-

-

Kayu, HPL Rangka Besi dengan Busa Rangka Besi dengan Busa Kayu Fiber Fiber

Merah Biru Coklat Abu-abu

Metal

Menyesuaikan


Fiber

Tabung 3.5 Kg

Baja

Merah

JUMLAH

6 3 2 1 1 2 1 2 1 1 1 2 2 1 1 1 1 2 1 9 9 2 1 1 1 1 3 1 1 1 1 3 2 1 1 1

KETERANGAN

Sesuai Kebutuhan Sesuai Kebutuhan Shared Service

Shared Service

Shared Service Shared Service

Sesuai Kebutuhan

Sesuai Kebutuhan Sesuai Kebutuhan

Sesuai Kebutuhan Sesuai Kebutuhan Sesuai Kebutuhan

Bersertifikat Uji Laboratorium

Standar Ruang

29

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Besaran Ruang dan Peralatan Minimal dalam Ruang - Ruang Pegawai Sub Bagian Umum


30

Standar Ruang

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Zonasi Ruang - Besaran Ruang dan Peralatan Minimal dalam Ruang - Ruang Pegawai Sub Bagian Umum


Standar Ruang

31

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Besaran Ruang dan Peralatan Minimal dalam Ruang - Ruang Pelayanan (Front Office)

D.4.

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Zonasi Ruang - Besaran Ruang dan Peralatan Minimal dalam Ruang - Ruang Tunggu

Peralatan pada Ruang Tunggu (Lobby)


Kebutuhan Ruang


Satuan

SPESIFIKASI


Jumlah

Unit/Kapasitas

Satuan

ASET

Jumlah

Ruang Layanan (Front Office) 1. 2. 3. 4. 5.

Ruang Informasi/ Customer Service Ruang Tunggu Ruang Kerja/ Pelayanan Ruang Konsultasi KM/ WC Umum

2 20 4 4 4

Orang Orang Orang Orang

2.00 1.50 1.00 1.00 2.00

m2 m2 m2 m2 m2 Jumlah

32

Standar Ruang

4 30 4 4 8 50

m2 m2 m2 m2 m2 m2

4 40 10 8 4

Orang Orang Orang Orang Orang

2.00 1.50 1.00 1.00 2.00

m2 m2 m2 m2 m2 Jumlah

8 60 10 8 8 94

m2 m2 m2 m2 m2 m2

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29.

PC DESKTOP PRINTER LASER JET SCANNER SINGLE PAGE UPS b. Single TELEVISI MONITOR IP CAMERA CCTV b. Kamera Pengawas MESIN ANTRIAN AC SPLIT/ STANDING MESIN IDENTIFIKASI Meja Kerja Kursi Kerja Kursi Hadap Internet Jam Dinding Cermin Gantung Gambar Presiden dan wakil Kalender Alat Pengharum Ruangan Tanaman Hidup Tempat Sampah Tabung Pemadam Api Kursi Tunggu Tempat Majalah Kotak Saran Leaflets Papan Nama CS Jadwal Jam Layanan

Ukuran

MODEL/ TIPE

BAHAN

WARNA

Panjang

Lebar

Tinggi

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

120 cm 50 cm 50 cm -

60 cm 50 cm 50 cm -

75 cm 110 cm 90 cm -

Kayu HPL Rangka Besi dengan Busa Rangka Besi dengan Busa -

Coklat Hitam Biru

50 cm -

100 -

-

-

Meja Biro Putar, Lengan, Sandaran Tinggi, Roda Biasa Unlimited Office 4 Pintu Etnis Lokal

Menyesuaikan


Fiber

Tabung 3.5 Kg 3 in 1

Baja Rangka Besi dengan Busa

Merah Biru

JUMLAH

2 1 1 2 1 1 1 1 1 1 1 2 2 4 1 1 1 1 1 1 1 1 1 10 2 1 4 2 1

KETERANGAN

Small Factor atau All in One/ C Shared Service Shared Service

Pengumuman Runing Teks

Sesuai Kebutuhan Sesuai Kebutuhan Sesuai Kebutuhan Hot Spot Area

Menyesuaikan Sesuai Kebutuhan

Bersertifikasi Uji Laboratorium

Standar Ruang

33



Peralatan pada Ruang Layanan (Front Office) SPESIFIKASI Ukuran

ASET 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23.

Panjang

PC DESKTOP PRINTER LASER JET SCANNER SINGLE PAGE UPS a. Single TELEVISI CCTV b. Kamera Pengawas AC SPLIT BARCODE SCANNER Meja Kerja Kursi Kerja Kursi Hadap Internet Filling Kabinet Dispenser Jam Dinding Cermin Gantung Gambar/ Ornamen Kalender Alat pengharum Ruangan Tanaman Hidup Tempat Sampah Papan Nama Petugas FO Tabung Pemadam Api

Lebar

Tinggi

120 cm 50 cm 50 cm 50 cm

60 cm 50 cm 50 cm 50 cm

75 cm 110 cm 90 cm 165 cm

-

50 cm -

100 cm -

-

-

MODEL/ TIPE

-

Meja Biro Putar, Lengan, Sandaran Tinggi, Roda Biasa Unlimited Office 4 Laci Hot and Cool

Etnis Lokal

BAHAN

WARNA

Kayu, HPL Rangka Besi dengan Busa Rangka Besi dengan Busa Metal

Coklat Merah Biru Abu-abu

Menyesuaikan


Fiber

Tabung 3.5 Kg

Baja

Merah

JUMLAH

KETERANGAN

6 3 1 6 1 2 2 3 6 6

Small Factor atau All in One Shared Service Shared Service Sesuai Kebutuhan

1 3 1 1 1 1 3 2 1 1 6 1

Sesuai Kebutuhan

Front Office Mini TLC

Sesuai Kebutuhan Sesuai Kebutuhan Sesuai Kebutuhan

Waiting area

Menyesuaikan

Cust. Service Area Bersertifikat Uji Laboratorium

Security

34

Standar Ruang

Standar Ruang

35




36

Standar Ruang


Standar Ruang

37

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Besaran Ruang dan Peralatan Minimal dalam Ruang - Ruang Mini TLC

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Zonasi Ruang - Besaran Ruang dan Peralatan Minimal dalam Ruang - Ruang Mini TLC

Ruang Mini TLC

38

Standar Ruang

Ruang Mini TLC

Standar Ruang

39

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Besaran Ruang dan Peralatan Minimal dalam Ruang - Ruang Midle Office (MO)

D.5.

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Zonasi Ruang - Besaran Ruang dan Peralatan Minimal dalam Ruang - Ruang Midle Office (MO)

Ruang Midle Office (MO)

Kebutuhan Ruang

Peralatan pada Ruang Midle Office (MO) Standar Luas Ruang (Minimal)

Unit/Kapasitas

Satuan

SPESIFIKASI


Jumlah

Unit/Kapasitas

Satuan

ASET

Jumlah

Ruang Midle Office (MO) 1. 2. 3. 4. 5. 6.

Ruang Staff P. Dana I Ruang Staff P. Dana II Ruang Staff Bank Ruang Staff Verifikasi Pantry: Ruang Saji Ruang Simpan Alat

40

Standar Ruang

5 5 3 2 2 1

Orang Orang Orang Orang Orang Orang

2.50 2.50 2.50 2.50 1.00 0.72

m2 m2 m2 m2 m2 m2

12.5 12.5 7.5 5 2 0.72

Jumlah

1

40.22

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

10 10 6 4 2 1

Orang Orang Orang Orang Orang Lemari

2.50 2.50 2.50 2.50 1.00 0.72 Jumlah

m2 m2 m2 m2 m2 m2 1

25 25 15 10 2 0.72 77.72

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26.

PC DESKTOP PRINTER LASER JET PRINTER DECK JET PRINTER DOT MATRIK LAPTOP UPS b. Single TELEVISI CCTV b. Kamera Pengawas AC SPLIT STEMPEL TIMBUL Meja Kerja Kursi Kerja Meja Telepon Telepon Telepon Intern Internet Filling Kabinet Dispenser Jam Dinding Cermin Gantung Gambar / Ornamen Kalender Alat Pengharum Ruangan Tanaman Hidup Tempat Sampah Tabung Pemadam Api

Ukuran Panjang

Lebar

Tinggi

-

-

-

120 cm 50 cm 40 cm 50 cm

60 cm 50 cm 40 cm 50 cm

75 cm 110 cm 50 cm 165 cm

-

50 cm -

100 cm -

-

-

-

MODEL/ TIPE

Putar, Lengan, Sandaran Tinggi, Roda Kotak Berlaci Redial, Record Redial, Standar Unlimited Office 4 Laci Hot and Cool

BAHAN

WARNA

-

-

-

-

Kayu HPL Rangka Besi dengan Busa Kayu Fiber Fiber Metal

Hitam Coklat Abu-abu

Etnis Lokal

Menyesuaikan


Fiber

Tabung 3.5 Kg

Baja

Merah

JUMLAH

15 5 1 1 4 5 1 2 3 1 15 15 1 1 1 1 3 2 1 1 1 3 2 2 3 1

KETERANGAN

Sesuai Kebutuhan Sesuai Kebutuhan Shared Service Shared Service Sesuai Kebutuhan Shared Service Sesuai Kebutuhan Sesuai Kebutuhan Sesuai Kebutuhan Sesuai Kebutuhan Sesuai Kebutuhan Sesuai Kebutuhan Sesuai Kebutuhan


Standar Ruang

41

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Besaran Ruang dan Peralatan Minimal dalam Ruang - Ruang Midle Office (MO)

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Zonasi Ruang - Besaran Ruang dan Peralatan Minimal dalam Ruang - Ruang Midle Office (MO)

Ruang Midle Office (MO)

Absen 2

Absen 1

Midle Office

OKM-KO-088

OKM-KO-088 OKM-KO-088 OKM-KO-088


OKM-KO-088

OKM-KO-088

OKM-KO-088

OKM-KO-088

OKM-KO-088

Pelaksana Sie.Bank/Giro-Pos OKM-KO-088

OKM-KO-088

OKM-KO-088

OKM-KO-088

OKM-KO-088

OKM-KO-088 OKM-KO-088 OKM-KO-088 OKM-KO-088

OKM-KO-088

Pelaksana Sie.Vera-K

Pelaksana Sie.PD-2 OKM-KO-088

Pelaksana Sie.PD-1

OKM-KO-088

Rg. Server

42

Standar Ruang

Standar Ruang

43

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Ruang Pendukung - Ruang Serbaguna/ Aula


8. Ruang Pendukung 1. Ruang Serbaguna/ Aula

Jumlah

Unit/Kapasitas

Satuan

Jumlah

Ruang Serbaguna/ Aula Ruang Persiapan Ruang Pertemuan Ruang Sound/Kontrol Gudang Stage/ Panggung KM/ WC Umum

10 75 2

Orang Orang Orang

1.50 1.25 1.50

m2 m2 m2

5 4

Orang Orang

2.50 0.75

m2 m2 Jumlah

7.5 93.75 3 4 7.5 3 118.75

m2 m2 m2 m2 m2 m2

10 100 2

Orang Orang

1.50 1.25 1.50

10 6

Orang Orang

2.50 0.75

m2 m2 m2

m2 Jumlah

15 125 3 4 25 4.5 176.5

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

Ruang Persiapan

1. 2. 3. 4. 5. 6.

Peralatan pada Ruang Seba Guna/ Aula

Ukuran

ASET 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12.

LCD PROYEKTOR CCTV b. Kamera Pengawas AC SPLIT/ STANDING Meja Kursi Lipat Mimbar/ Podium White Board Sound System Mike ConverenceGambar Alat Pengharum Ruangan Gambar Presiden dan Wakil Gambar/ Ornamen

44

Standar Ruang

Panjang

Lebar

Tinggi

175 cm 40 cm 150 cm 200 cm

100 cm 40 cm 175 cm 100 cm

75 cm 90 cm 180 cm -

45 cm

30 cm

-

MODEL/ TIPE

BAHAN -

Meja Biro Biasa

Kayu HPL Rangka Besi dengan Busa Kayu Fiber -

Automatic, Sensor Switch, Timer Bingkai Kaca

Fiber Kayu

WARNA Coklat Biru Coklat Putih

Coklat

JUMLAH

1 1 1 2 100 1 1 1 1 2 1 2

KETERANGAN

Standbay

Gudang

SPESIFIKASI

Multi Purpose Room

Satuan

Stage

Unit/Kapasitas


Ruang Kontrol


Kebutuhan Ruang

Gudang

Standar Ruang

45



Ruang Serbaguna/ Aula

Ruang Serbaguna/ Aula

46

Standar Ruang

Standar Ruang

47

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Ruang Pendukung - Gudang Umum

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Ruang Pendukung - Gudang Umum

2. Gudang Umum


Kebutuhan Ruang

Unit/Kapasitas

Satuan


Jumlah

Unit/Kapasitas

Satuan

Jumlah

Ruang Gudang Umum 1. 2.

1

Ruang Kontrol Gudang

Orang

1.50

m2 Jumlah

1.5 30 31.5

m2 m2 m2

1

Orang

1.50

m2 m2 Jumlah

1.5 90 91.5

m2 m2 m2

Peralatan pada Gudang Umum

Ukuran

ASET 1. 2. 3. 4.

Panjang

CCTV b. Kamera Pengawas AC WINDOW Rak Tabung Pemadam Api

48

Standar Ruang

-

Lebar -

Tinggi -

MODEL/ TIPE

Tabung 3.5 Kg

BAHAN

Baja

WARNA

Merah

JUMLAH

1 1 4 1

KETERANGAN

Sesuai Kebutuhan Bersertifikat Uji Laboratorium

Gudang Umum

SPESIFIKASI

Standar Ruang

49

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Ruang Pendukung - Poloklinik


3. Poliklinik Standar Luas Ruang (Minimal)

Kebutuhan Ruang

Unit/Kapasitas

Satuan


Jumlah

Unit/Kapasitas

Satuan

Jumlah

Ruang Poliklinik 1. 2.

1 1

Ruang Periksa Ruang Tindakan

Orang Orang

1.25 1.50

m2 m2 Jumlah

1.25 1.5 2.75

m2 m2 m2

2 1

Orang Orang

1.25 1.50

m2 m2 Jumlah

2.5 1.5 4

m2 m2 m2

Peralatan pada Ruang Poliklinik SPESIFIKASI Ukuran

ASET 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.

AC Split Tempat Tidur Pasien Meja Kerja Kursi Kerja Kursi Hadap Lemari Obat Gordyn Alat Pengharum Ruangan Alat Timbang Badan

50

Standar Ruang

Panjang

Lebar

Tinggi

-

-

-

120 cm 50 cm 50 cm

120 cm 50 cm 50 cm

120 cm 50 cm 50 cm

MODEL/ TIPE

BAHAN

WARNA

Single Bad Putar, Lengan, Sandaran Tinggi, Roda Biasa

Kayu, HPL Rangka Besi dengan Busa Rangka Besi dengan Busa


Fiber

Hitam Biru

JUMLAH

1 1 1 1 2 1 1 1 1

KETERANGAN

Poliklinik

Standar Ruang

51



Ruang Poliklinik

Ruang Poliklinik

52

Standar Ruang

Standar Ruang

53

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Ruang Pendukung - Ruang Service

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Ruang Pendukung - Ruang Service

4. Ruang Server Standar Luas Ruang (Minimal)

Kebutuhan Ruang

Unit/Kapasitas

Satuan


Jumlah

Unit/Kapasitas

Satuan

Jumlah

Ruang Poliklinik 1. 2. 3.

2

Ruang Kontrol Ruang Alat Gudang Alat

Orang

1.50

m2

Jumlah

3 3 2 8

m2 m2 m2 m2

2

Orang

1.50

m2

Jumlah

3 6 2 11

m2 m2 m2 m2

Peralatan pada Ruang Server SPESIFIKASI Ukuran

ASET 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19.

PC SERVER UPS a. Besar CCTV b.Kamera Pengawas ACCESS CONTROL SYSTEM AC SPLIT HUB/ SWITCH ROUTER MODEM GSM MODEM ADSL ACCES POINT Meja Komputer Box Jaringan Kursi Kerja Telepon Intern Rak Dokumen CD Box Whiteboard Alat Pengharum Ruangan Tabung Pemadam Api

54

Standar Ruang

Panjang

Lebar

Tinggi

175 cm

100 cm

75 cm

50 cm 100 cm 40 cm 200 cm

50 cm 50 cm 40 cm 100 cm

110 cm 120 cm 50 cm -

-

-

-

MODEL/ TIPE

BAHAN

WARNA

-

-

-

-

-

-

Menyesuaikan

HPL

Putar, Lengan, Sandaran Tinggi, Roda Redial, Standar Sliding Kaca (1/2T) Menyesuaikan

Rangka Besi dengan Busa Fiber Metal Plastik Fiber Fiber Baja

Automatic, Sensor Switch, Timer Tabung 3.5 Kg

Hitam Abu-abu Putih Merah

JUMLAH

2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 1 2 1 1 2 1 1 1

KETERANGAN

Sesuai Kebutuhan

Menyesuaikan

Sesuai Kebutuhan


Standar Ruang

55

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Ruang Pendukung - Ruang Pantry


5. Pantry


Kebutuhan Ruang

Unit/Kapasitas

Satuan


Jumlah

Unit/Kapasitas

Satuan

Jumlah

Ruang Dapur Umum 1. 2.

2 2

Ruang Persiapan Saji Ruang Cuci

Orang Orang

1.50 1.50

m2 m2 Jumlah

3 3 6

m2 m2 m2

3 2

Orang Orang

1.50 1.50

m2 m2 Jumlah

3 3 6

m2 m2 m2

DW

Peralatan pada Pantry

Ukuran

ASET Kitchen Set Coffe Maker Peralatan Dapur Kulkas Dispenser Wadah Cuci Piring/ Gelas

Lebar

Tinggi

1 Pintu Hot and Cool

BAHAN

WARNA

JUMLAH

KETERANGAN

1 1 1 1 1 1

F

1. 2. 3. 4. 5. 6.

Panjang

MODEL/ TIPE

56

Standar Ruang

Pantry

SPESIFIKASI

Standar Ruang

57



Ruang Pantry

58

Standar Ruang

Ruang Pantry

Standar Ruang

59

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Ruang Pendukung - Dapur Umum


6. Dapur Umum


Kebutuhan Ruang

Unit/Kapasitas

Satuan


Jumlah

Unit/Kapasitas

Satuan

Jumlah

F

Ruang Dapur Umum 1. 2.

2 2

Ruang Masak Ruang Cuci

Orang Orang

1.50 1.50

m2 m2 Jumlah

3 3 6

m2 m2 m2

4 2

Orang Orang

1.50 1.50

m2 m2 Jumlah

6 3 9

Peralatan pada Dapur Umum

Ukuran

ASET 1. 2. 3. 4. 5. 6.

Panjang

Kitchen Set Kompor Peralatan Dapur Kulkas Dispenser Wadah Cuci Piring/ Gelas

60

Standar Ruang

Lebar

Tinggi

MODEL/ TIPE

Gas 2 Tungku 1 Pintu Hot and Cool

BAHAN

WARNA

JUMLAH

1 1 1 1 1 1

KETERANGAN

l

Genera Kitchen

DW

SPESIFIKASI

m2 m2 m2

Standar Ruang

61



Ruang Dapur Umum

62

Standar Ruang

Ruang Dapur Umum

Standar Ruang

63

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Ruang Pendukung - Ruang Ibadah


7. Tempat Ibadah


Kebutuhan Ruang

Unit/Kapasitas

Satuan


Jumlah

Unit/Kapasitas

Satuan

Jumlah

Ruang Tempat Ibadah 1. 2.

10 3

Ruang Sholat Ruang Wudhu

Orang Orang

1.50 0.50

m2 m2 Jumlah

15 1.5 16.5

m2 m2 m2

20 6

Orang Orang

1.5 0.50

m2 m2 Jumlah

30 3 33

m2 m2 m2

Peralatan pada Ruang Ibadah

SPESIFIKASI Ukuran

ASET 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

AC SPLIT Sajadah Kitab Suci Speaker Microphone Jam Dinding Pembatas Laki-laki dan Perempuan

64

Standar Ruang

Panjang

Lebar

Tinggi

-

-

-

MODEL/ TIPE

BAHAN

WARNA

JUMLAH

1 20 5 1 1 1 1

KETERANGAN

Mushalla

Sesuai Kebutuhan

Standar Ruang

65


STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Ruang Pendukung - Musholla

Ruang Musholla

66

Standar Ruang

Standar Ruang

67

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Ruang Pendukung - Ruang Genset

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Ruang Pendukung - Ruang Genset

8. Ruang Genset


Kebutuhan Ruang

Unit/Kapasitas

Satuan


Jumlah

Unit/Kapasitas

Satuan

Jumlah

Ruang Genset 1. 2. 3.

Ruang Genset Ruang Kontrol Ruang Alat dan Bahan Bakar

1

Orang

1.50

m2 Jumlah

4 1.5 2.5 8

m2 m2 m2 m2

1

Orang

1.50

m2 Jumlah

6 1.5 2.5 10

m2 m2 m2 m2

Genset

Peralatan pada Ruang Genset SPESIFIKASI Ukuran

ASET 1. 2.

GENSET Tolkit

68

Standar Ruang

Panjang

Lebar

Tinggi

-

-

-

MODEL/ TIPE

BAHAN

WARNA

JUMLAH

KETERANGAN

1 1

Standar Ruang

69

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Ruang Pendukung - Ruang Perpustakaan


9. Ruang Perpustakaan Standar Luas Ruang (Minimal)

Kebutuhan Ruang

Unit/Kapasitas

Satuan


Jumlah

Unit/Kapasitas

Satuan

Jumlah

Ruang Perpustakaan 1. 2. 3. 4. 5.

Ruang Petugas Jaga Ruang Baca Ruang Baca Elektronik Penyimpanan Barang Ruang Koleksi Buku/ Laporan Ruang Mini Treasury Learning Centre

1 10 2 10

Orang Orang

20

Orang

1.50 1.50 2.00

m2 m2 m2 m2

0.75

m2 Jumlah

Orang

1.5 15 4 7.5 9 25 62

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

1 10 2 10

Orang Orang

1.50 1.50 2.00 0.75

m2 m2 m2

30

Orang

1.25

m2 Jumlah

1.5 15 4 7.5 9 37.5 74.5

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

Controling

Peralatan pada Ruang Perpustakaan

SPESIFIKASI Ukuran

ASET 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14.

Panjang

PC DEKSTOP PRINTER LASER JET UPS a. Kecil CCTV b. Kamera Pengawas AC SPLIT/ STANDING Meja Kerja Kursi Kerja Internet Meja Baca Kursi Lipat Rak White Board Alat Pengharum Ruangan Tabung Pemadam Api

70

Standar Ruang

Lebar

Tinggi

120 cm 50 cm

60 cm 50 cm

75 cm 110 cm

100 cm 40 cm 100 cm 200 cm

55 cm 40 cm 150 cm 100 cm

75 cm 90 cm 200 cm -

-

-

-

MODEL/ TIPE

BAHAN -

Meja Biro Putar, Lengan, Sandaran, Roda

Kayu HPL Rangka Besi dengan Busa

Biasa Siku 4. 2 Pintu Segi 4 Automatic, Sensor Switch, Timer Tabung 3.5 Kg

Kayu HPL Rangka Besi dengan Busa Kayu Fiber Fiber Baja

WARNA

JUMLAH

Coklat Hitam

1 1 1 1 1 1 1

Coklat Biru Coklat Putih

10 10 2 1 1 1

Merah

Library

KETERANGAN

Reading Area Hot Spot Area Sesuai Kebutuhan Sesuai Kebutuhan Sesuai Kebutuhan


Standar Ruang

71



Ruang Perpustakaan

72

Standar Ruang

Ruang Perpustakaan

Standar Ruang

73

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Ruang Pendukung - Ruang Arsip


10. Ruang Arsip Standar Luas Ruang (Minimal)

Kebutuhan Ruang

Unit/Kapasitas

Satuan


Jumlah

Unit/Kapasitas

Satuan

Jumlah

Ruang Arsip Ruang Kontrol Ruang Arsip Gudang Arsip

1

Orang

1.25

m2

10

Orang

0.40

m2 Jumlah

1.25 12 40 53.5

m2

2

Orang

1.25

m2

m2 m2

10

10

0.40

m2 Jumlah

2.5 30 60 92.5

m2 m2 m2 m2

Peralatan pada Ruang Arsip

SPESIFIKASI Ukuran

ASET 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12.

PC DEKSTOP PRINTER DESK JET SCANNER MULTI PAGE UPS a. Single AC SPLIT MESIN FOTO COPY Meja Kerja Kursi Kerja Rak White Board Alat Pengharum Ruangan Tabung Pemadam Api

74

Standar Ruang

Panjang

Lebar

Tinggi

120 cm 50 cm 100 cm 200 cm

60 cm 50 cm 150 cm 100 cm

75 cm 110 cm 200 cm -

-

-

-

MODEL/ TIPE

Meja Biro Putar, Lengan, Sandaran, Roda Siku 4. 2 Pintu Segi 4 Automatic, Sensor Switch, Timer Tabung 3.5 Kg

BAHAN

WARNA

-

-

Kayu HPL Rangka Besi dengan Busa Kayu Fiber Fiber Baja

Coklat Hitam Coklat Putih Merah

JUMLAH

1 1 1 1 1 1 1 10 10 2 2 1

KETERANGAN

Gudang Arsip

Gudang Arsip

1. 2.

Sesuai Kebutuhan


Standar Ruang

75



Ruang Arsip

76

Standar Ruang

Ruang Arsip

Standar Ruang

77

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Ruang Pendukung - Ruang Penjaga/ Gardu

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Ruang Pendukung - Ruang Penjaga/ Gardu

11. Ruang Penjaga/ Gardu Standar Luas Ruang (Minimal)

Kebutuhan Ruang

Unit/Kapasitas

Satuan


Jumlah

Unit/Kapasitas

Satuan

Jumlah

Ruang Penjaga/ Gardu 1. 2. 3.

2 1 1

Ruang Jaga Ruang Tidur Ruang Kontrol Elektronik

Orang Orang Orang

1.50 0.75

m2 m2 Jumlah

3 0.75 3 6.75

m2 m2 m2 m2

3 2

Orang Orang

1.50 0.75

m2 m2 Jumlah

4.5 1.5 3 9

m2 m2 m2 m2

Peralatan pada Penjaga/ Gardu

SPESIFIKASI Ukuran

ASET 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

Panjang

CCTV a. Monitor Tempat Tidur Meja Kursi Lipat Buku Tamu Cermin Gantung Senter

78

Standar Ruang

100 cm 40 cm

Lebar 60 cm 40 cm

MODEL/ TIPE

Tinggi 75 cm 90 cm

BAHAN

Single

WARNA

-

-

Kayu HPL Biasa

Biru

JUMLAH

1 1 1 2 1 1 2

KETERANGAN

Sesuai Kebutuhan

Standar Ruang

79

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Ruang Pendukung - Ruang Loker


12. Loker


Kebutuhan Ruang

Unit/Kapasitas

Satuan


Jumlah

Unit/Kapasitas

Satuan

Jumlah

30 5

Lemari Penyimpanan Ruang Ganti

Orang Orang

0.75 1.50

m2 m2 Jumlah

22.5 7.5 30

m2 m2 m2

60 10

Orang Orang

0.75 1.50

m2 m2 Jumlah

45 15 60

Peralatan pada Ruang Locker

SPESIFIKASI Ukuran

ASET 1. 2.

Kursi Lipat Lemari Locker

80

Standar Ruang

Panjang

Lebar

Tinggi

100 cm 40 cm

60 cm 40 cm

75 cm 90 cm

MODEL/ TIPE Biasa

BAHAN

WARNA Biru

JUMLAH

4 40

KETERANGAN

Sesuai Kebutuhan Sesuai Kebutuhan

m2 m2 m2

Locker Staff

1. 2.

Locker Staff

Ruang Loker

Standar Ruang

81



Ruang Loker

Ruang Loker

82

Standar Ruang

Standar Ruang

83

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Ruang Pendukung - Maternity Room


Peralatan pada Maternity Room

SPESIFIKASI Ukuran

ASET 1. 2. 3. 4. 5.

Microwave KULKAS Kursi Meja Almari

MODEL/ TIPE

Panjang

Lebar

Tinggi

-

-

-

Mini

40 cm 100 cm

40 cm 55 cm

90 cm 75 cm

Biasa

BAHAN

WARNA

Biru

JUMLAH

KETERANGAN

1 1 4 1 1

Maternity Room F

84

Standar Ruang

Standar Ruang

85


STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Ruang Pendukung - Lounge

Ruang Maternity

Peralatan pada Ruang Lounge SPESIFIKASI ASET 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

86

Standar Ruang

LCD TV HOME THEATER COFFE MAKER AC Sofa Meja Pengharum Ruangan Lukisan Ornamen

Ukuran Panjang

Lebar

Tinggi

-

-

-

MODEL/ TIPE

(3 2 1)

BAHAN

WARNA

-

-

JUMLAH

1 1 1 1 1 1 1 1

KETERANGAN

Menyesuaikan

Standar Ruang

87



Lounge

Lounge

88

Standar Ruang

Standar Ruang

89

3.500

DW

Toilet Staff

Toilet Staff

Locker Staff

Locker Staff

7.862

Refreshment area 5 4 3

7 6

8

2.976

1.060 1.032

Refflection pool

10 9

11

16 15 14 13 12

17

21 20 19 18

23 22

25 24

Toilet Pengunjung

Toilet Pengunjung

Pantry

F

3.976 3.221 3.900

4.509 1.500

Poliklinik

Rg. Server

Pelaksana Sie.Bank/Giro-Pos

OKM-KO-088

Multi Purpose Room 6.318

Multi Purpose Room Lobby

2nd Floor plan KPPn A-1(2lt) scale = 1 : 200

1st Floor plan KPPn A-1(2lt)

scale = 1 : 200

7.597

DW OKM-KO-088

OKM-KO-088

1.550 1.588 7.626 OKM-KO-088 OKM-KO-088 OKM-KO-088 OKM-KO-088

OKM-KO-088 OKM-KO-088

1.842

13.881

32.454 5.000

Genset

General Kitchen

Koridor

Absen 1

OKM-KO-088

OKM-KO-088

Front Office

Waiting area

Security

OKM-KO-088

2.500

F

Absen 2

OKM-KO-088

Pelaksana Sie.PD-2

Midle Office Pelaksana Sie.PD-1

OKM-KO-088


4.019 UP F OKM-KO-088

OKM-KO-088

Side Entrance

Pelaksana Sie.Vera-K

Cust. Service Area

Lobby

6.218 34.417

OKM-KO-088

10.492

3.700 Gudang Arsip

Maternity Room

Library 1.842

Janitor OKM-KO-088

Lounge

Rg. Pelaksana Ka-Sub.Bag Umum

Sekretaris

Rg. Kerja Pimpinan

Mini TLC

Controling Room Gudang Arsip

3.360

OKM-KO-088

7.788 2.600 1.565

Rg. Ka-Sub.Bag Umum

Rg. Rapat

Rg. Istirahat

KM/WC

Refflection pool

Refflection pool

Controling 0.197

13.292

3.851

1.374 1.374 1.650 1.249 2.441

Domestic Affair Staff Domestic Affair Section Chief 3.760

Reading Area OKM-KO-088

Mushalla 2.062 1.650 2.100

Stage OKM-KO-088

3.219

1.428 1.428 53.810

91 Standar Ruang Standar Ruang 90

Gudang Umum Food Logistic

4.772 6.125 10.176 1.550 4.509 3.976 4.762 5.175 4.026 2.507 6.232

7.747 3.150 2.610 3.690 3.876 5.800 3.100 2.100 2.807 7.069 3.123 2.507 6.232

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Ruang Pendukung - Denah Lantai Dua STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Ruang Pendukung - Denah Lantai Satu

32.352

2 1

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Ruang Pendukung - View 3D

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Zonasi Ruang - Ruang Pendukung - Ruang Lainnya

12. Ruang Lainnya

Kebutuhan Ruang 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

Ruang Kontrol Elektrik Pengelola Limbah Kotoran Ruang Sirkulasi Penampungan Air Bersih Tangga Darurat Lift KM/WC Pegawai KM/WC Umum

Unit/Kapasitas

1 1 4 2

Buah/lt Buah/lt Ruang Ruang

Satuan

12.00 4.00 2.00 2.00

Jumlah

m2 m2 m2 m2 Jumlah

92

Standar Ruang


Standar Luas Ruang (Minimal) 4 9 9 8 12 4 9 4 59

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

Unit/Kapasitas

1 1 4 2

Buah/lt Buah/lt Ruang Ruang

Satuan

12.00 4.00 2.00 2.00

Jumlah

m2 m2 m2 m2

Jumlah 13

4 9 9 8 12 4 9 4 59

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

Standar Ruang

93


94

Standar Ruang


Standar Ruang

95


STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Kriteria Bangunan

Kriteria Bangunan A. Kriteria Umum Kriteria umum bangunan disesuaikan berdasarkan fungsi dan kompleksitas KPPN sebagai bangunan pemerintahan,yaitu : 1.

Persyaratan Peruntukan dan Intensitas : •

Menjamin bangunan yang dibuat berdasarkan ketentuan tata ruang dan tata bangunan yang ditetapkan di daerah yang bersangkutan.

•

Menjamin bangunan dimanfaatkan sesuai dengan fungsinya.

•

Menjamin keselamatan pengguna, masyarakat dan lingkungan.

2. Persyaratan Arsitektur dan Lingkungan : •

Menjamin terwujudnya bangunan gedung yang didirikan berdasarkan karakteristik lingkungan, ketentuan wujud bangunan dan budaya daerah, sehingga seimbang, serasi dan selaras dengan lingkungannya.

•

Menjamin terwujutnya tata ruang hijau yang dapat memberikan keseimbangan dan keserasian bangunan terhadap lingkungannya.

•

Menjamin bangunan dibangun dan dimanfaatkan dengan tidak tidak menimbulkan dampak negatif terhadap lingkungan.

3. Persyaratan Instalasi Listrik, Penangkal Petir dan Komunikasi : •

Menjamin terpasangnya instalasi listrik secara cukup dan aman dalam menunjang terselenggaranya kegiatan di dalam bangunan sesuai dengan fungsinya.

•

Menjamin terwujudnya keamanan bangunan dan penghuninya dari bahaya akibat petir.

•

Menjamin tersedianya sarana komunikasi yang memadai dalam menunjang terselenggaranya kegiatan di dalam bangunan sesuai dengan fungsinya.

•

Pemasangan Ground sesuai kaapasitas terpasang.

4. Persyaratan Ventilasi dan Pengkondisian Udara : •

Menjamin terpenuhinya kebutuhan udara yang cukup, baik alami maupun buatan dalam menunjang terselenggaranya kegiatan di dalam bangunan sesuai dengan fungsinya.

•

Menjamin upaya beroperasinya peralatan dan perlengkapan pencahayaan secara baik

5. Persyaratan Pencahayaan : •

Menjamin terpenuhinya kebutuhan pencahayaan yang cukup, baik alami maupun buatan dalam menunjang terselenggaranya kegiatan di dalam bangunan sesuai dengan fungsinya.

•

96

Standar Ruang

Menjamin upaya beroperasinya peralatan dan perlengkapan pencahayaan secara baik.

Standar Ruang

97

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Kriteria Bangunan - Struktur

B. Kriteria Khusus

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Kriteria Bangunan - Struktur

A. Pondasi

Kriteria khusus dimaksud untuk memberikan syarat-syarat yang khusus, spesifik yang berkaitan dengan bangunan yang akan direncanakan, baik dari segi

Pondasi yang digunakan adalah pondasi beton bertulang yang bentuk dan besarnya disesuaikan dengan kondisi tanah masing-masing daerah di mana

fungsi khusus bangunan, segi teknis lainnya misalnya :

bangunan akan dibangun. Bentuk pondasi beton ini adalah pondasi plat yang bisa dilengkapi dengan mini pile untuk memperkuat daya dukung tanah.

•

Dikaitkan dengan upaya pelestarian atau konservasi bangunan yang ada.

Jika diperlukan maka pondasi beton bertulang ini bisa dibuat dengan bentuk pondasi menerus yang besarnya juga akan disesuaikan dengan kondisi

•

Kesatuan perencanaan bangunan dengan lingkungan yang ada disekitar, seperti dalam rangka implementasi penataan bangunan dan

tanah masing-masing daerah di mana bangunan akan dibangun.

lingkungan. •

Solusi dan batasan-batasan kontekstual, seperti faktor sosial budaya setempat, geografi klimatologi dan lain – lain

Struktur pondasi ini harus dilengkapi dengan sloof sebagai pengikat sub struktur agar kokoh dan mampu menahan gaya-gaya lateral yang mungkin timbul dari gempa bumi. Selain itu bagi daerah yang memiliki muka air rendah dapat menahan desakan air tanah supaya bangunan tidak terangkat.

Struktur

B. Badan

Kriteria struktur bangunan yang digunakan pada KPPN ini secara umum berdasarkan pada:

Struktur utama dari bangunan menggunakan sistem rangka (kolom dan balok terbuat dari bahan beton) yang diperkuat dengan tulangan yang besarnya disesuaikan dengan beban yang harus dipikul.

•

Menjamin terwujudnya bangunan yang dapat mendukung beban yang timbul akibat perilaku alam dan manusia.

•

Menjamin keselamatan manusia dari kemungkinan kecelakaan atau luka yang disebabkan oleh kegagalan struktur bangunan.

•

Menjamin kepentingan manusia dari kehilangan atau kerusakan benda yang disebabkan perilaku struktur.

Pada struktur rangka beton ini sebaiknya dibuat dengan sistem portal supaya penyaluran gayanya lebih cepat. Tulangan beton dibuat dari besi/baja

•

Menjamin perlindungan properti lainnya dari kerusakan fisik yang disebabkan oleh kegagalan struktur.

dengan ukuran yang disesuaikan dengan kebutuhan terhadap kekuatan beton. Kekuatan beton minimal yang digunakan adalah K275 atau 275 kg/cm2

•

Persyaratan Sarana Jalan Masuk dan Keluar :

untuk menjamin kekuatan struktur. Pada daerah-daerah tertentu bisa saja memerlukan kekuatan beton yang lebih besar.

•

Menjamin terwujudnya bangunan yang mempunyai akses yang layak, aman dan nyaman ke dalam bangunan dan fasilitas serta layanan di dalamnya.

•

Menjamin terwujudnya upaya melindungi penghuni dari kasakitan atau luka saat evakuasi pada keadaan darurat.

Struktur lantai terbuat dari beton dengan tipe lantai cor beton tumbuk ataupun lantai cor beton gantung. Tebal dari lantai beton untuk cor beton

•

Menjamin tersedianya aksesbilitas bagi penyandang cacat, khususnya untuk bangunan umum dan sosial.

tumbuk minimal 10 cm dan untuk cor beton gantung minimal 12 cm dengan ditambahkan tulangan wiremesh sebagai penguat lantai dari gaya

Konstruksi bangunan dan ruangan perkantoran perlu didesain agar menghasilkan struktur konstruksi bangunan yang memiliki daya tahan dan kekuatan

lendutan yang mungkin terjadi akibat besarnya bentang lantai. Bahan penutup lantai akan disesuaikan dengan jenis ruangan.

terhadap berbagai kondisi geografis dan geologis masing-masing daerah, seperti konstruksi tahan gempa, tahan api, tahan air, konstruksi daerah rawa, pesisir dan sebagainya.

Dinding bangunan terbuat dari bahan bata / batako plester dengan ketebalan plester minimal 1,5 cm. Selain itu dinding wajib di cat dengan cat

Hal tersebut diprioritaskan bagi daerah-daerah yang memiliki karakteristik rawan bencana alam/gempa, rawan kebakaran, rawan banjir dan daerah yang

yang sesuai dengan kondisi lingkungan luar ataupun kondisi lingkungan dalam. Pemilihan warna dari dinding bangunan akan disesuaikan dengan

berada di wilayah rawa dan pesisir/kepulauan.

karakteristik warna pada standar warna KPPN pada umumnya. Pintu maupun jendela akan disesuaikan dengan jenis kusen yang umumnya digunakan di daerah di mana bangunan ini akan dibangun. Jika tidak ada ciri khas khusus maka digunakan frame alumunium. Sedangkan untuk pintu dan jendela yang berpenutup kaca, maka diperlukan penutup berupa louvre untuk menghalangi pandangan secara visual, terutama untuk daerah-daerah publik.

98

Standar Ruang

Standar Ruang

99

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Kriteria Bangunan - Struktur - Utilitas

STANDAR RUANG DAN BANGUNAN - Kriteria Bangunan - Utilitas

D. Sewage Treatment Plant System

C. Atas Struktur bagian atas terdiri atas struktur kuda-kuda bangunan dan penutup atap.Struktur kuda-kuda sebaiknya menggunakan struktur baja ringan. Jika

Untuk penanggulangan limbah cair domestik (limbah yang berasal dari toilet) digunakan sistem Sewage Treatment Plant.

sulit ditemukan maka dapat diganti dengan struktur kayu yang bentuk dan kekuatannya sudah diperhitungan dengan benar oleh perencana.

Jenis yang dipilih untuk hal ini adalah sistem “Extended Aeration Activated Sludge Process”.

Bahan penutup atap adalah atap seng metal ataupun atap genteng atau atap yang sesuai dengan ciri khas masing-masing daerah dengan bentuk atap

Sewage Treatment Plant direncanakan dengan kapasitas sesuai dengan kebutuhan/hari yang akan menghasilkan affluent yang jernih dan tidak berbau

yang juga disesuaikan dengan bentuk khas daerah atau menggunakan bentuk standar atap berupa atap pelana ataupun atap perisai.

yang memenuhi syarat baku mutu badan air buangan. E. Sistem Proteksi Bahaya Kebakaran

Utilitas

Kemungkinan adanya bahaya kebakaran akan diproteksi dengan beberapa sub sistem berupa:

A. Sistem Kelistrikan

E1. Fire Alarm System.

Energi listrik sebagai salah satu sumber energi akan dapat dimanfaatkan secara baik, tepat dan aman untuk kebutuhan Kawasan perkantoran apabila

Sistem Fire Alarm akan mendeteksi terjadinya kebakaran yang kemudian akan memberikan petunjuk dimana lokasi terjadinya kebakaran.

memenuhi persyaratan sebagai berikut:

Dengan demikian petugas dapat mengambil langkah pertolongan untuk mengatasi hal tersebut seperti evakuasi personil, pengamanan peralatan

•

Kapasitas yang cukup

khusus, usaha pemadam kebakaran dan melokalisir zone kebakaran

•

Karakteristik tegangan & frekuensi yang stabil

Detektor yang digunakan antara lain jenis smoke dan heat sesuai kebutuhan.

•

Keandalan penyaluran yang tinggi

•

Kesinambungan sumber tenaga listrik yang terjamin

Peralatan berupa extinguisher yang terdiri dari beberapa jenis dan kapasitas agar digunakan untuk usaha pemadam apabila terjadi kebakaran.

•

Sistem pengamanan dan perlindungan yang akurat..

Pemadam api dengan extinguisher dilakukan pada peristiwa kebakaran yang masih dini yang berarti berfungsi sebagai pencegah terjadinya

E2. Fire Extinguisher.

kebakaran yang dapat meluas. B. Sistem Distribusi Air Bersih Air bersih yang distribusi sesuai dengan peraturan tentang baku mutu air, persyaratan berdasarkan ketentuan :

E3. Fire Hydrant Fire hydrant merupakan suatu sistem tersendiri yang mengaitkan sistem distribusi air untuk keperluan usaha pemadam apabila terjadi kebakaran.

•

No.01/BIRHUKMAS/I/1975, tanggal 26 April 1975 tentang syarat-syarat pengawasan kualitas air minum

Karakteristik sistem pemipaan dan peralatannya adalah sistem distribusi air bertekanan dan bersifat stand by.

•

No.173/MENKES/PERMENKES/VIII/77, tanggal 3 Agustus 1977 tentang pengawasan pencemaran air dan badan air untuk berbagai kegunaan

Untuk itu harus dirancang dengan presisi tinggi agar tidak terjadi kebocoran, sehingga akan mengganggu dan dapat berfungsi secara sempurna

yang behubungan dengan kesehatan

pada waktu sistem ini dioperasikan.

•

No.528/MENKES/PER/XII/1982, tanggal 1 Desember 1982 tentang kualitas air tanah yang berhubungan dengan kesehatan.

•

Keputusan Meneg.Kependudukan dan Lingkungan Hidup No. Kep.02/Men.KLH/1988, tanggal 19 Januari 1988 tentang Pedoman Penetapan Baku Mutu Lingkungan.

F. Sistem Pengkondisian Udara F1. Kondisi Udara Luar. Kondisi udara luar lingkungan mempunyai pengaruh atas perencanaan tata ruang untuk kawasan perkantoran. Ketinggian, suhu, daily range adalah faktor-faktor yang perlu diperhitungkan dalam penyusunan konsep rancangan tata udara.

C. Sistem Telekomunikasi

F2. Kondisi Udara Ruang.

Sistem komunikasi untuk keperluan internal maupun eksternal pada bangunan agar dilayani oleh sistem PABX yang dilengkapi dengan fasilitas faximile

Untuk mengkondisikan udara ruang faktor-faktor yang harus diperhitungkan antara lain lama kerja, bahan bangunan, luas, jumlah orang dan

telex dan paging system serta perangkat public addres system.

sebagainya.

Sistem informasi yang diperlukan internal kawasan perkantoran dan masyarakat adalah komputerisasi, dimana sistem ini dapat menggunakan LAN sebagai jaringan internal antar bagian, serta internet sebagai jaringan dengan luar. 100

Standar Ruang

Standar Ruang

101

KEBIJAKAN TERHADAP BANGUNAN - Pembangunan Baru

KEBIJAKAN TERHADAP BANGUNAN - Pembangunan Baru - Peningkatan dan Pengembangan

Kebijakan Bangunan

•

Kebijakan terhadap Bangunan Pembangunan Baru

pada pedoman yang ada. 3.

A. Persyaratan Umum 1.

Pembangunan baru kantor pada setiap propinsi yang belum ada KPPN.

2.

Pembangunan baru KPPN dapat dilakukan jika kantor telah mengalami kerusakan struktur bangunan diatas 60%, dan kerusakan fisik diatas 50% dari total bangunan. Keadaan bangunan ini direkomendasikan berdasarkan laporan tentang kondisi bangunan dari kepala KPPN bersangkutan atas bantuan ahli bangunan.

3.

Jika terdapat bangunan yang tidak mampu secara struktur dalam pengembangan bangunan dapat direkomendasikan untuk pembangunan Direkomendasikan pembangunan baru KPPN jika mengalami bencana alam yang mengakibatkan kerusakan bangunan hingga 40%.

5.

Lokasi KPPN. •

Memperhatikan fungsi lahan sebagai fasilitas perkantoran atau instansi berdasarkan kebijakan pemerintah daerah setempat.

•

Memperhatikan seluruh aturan dan regulasi yang terkait dengan tata cara pembangunan di tiap daerah.

•

Memperhatikan ketersediaan lahan pembangunan sesuai dengan standar kebutuhan ruang/lahan.

•

Mudah dijangkau oleh masyarakat (transportasi).

•

Mempertimbangkan keamanan pegawai.

•

Mempertimbangkan jarak dari fasilitas pelayanan yang ada terhadap instansi terkait lainnya.

•

Mempertimbangkan ketersediaan lahan yang berada di tengah kawasan pemukiman dan perkantoran.

4.

1.

• 2.

102

Jumlah sarana dan ruangan tergantung jenis kegiatan yang dilaksanakan.

Denah dan Tata Ruang •

Rancangan tata-ruang/bangunan KPPN agar tetap memperhatikan fungsinya sebagai sarana pelayanan masyarakat.

•

Memperhatikan kondisi iklim dan lingkungan daerah Kebijakan Bangunan

•

Memperhatikan standar bentuk yang telah ditetapkan pada lingkungan KPPN.

•

Memperhatikan terhadap peraturan dan regulasi daerah setempat yang terkait dengan bentuk arsitektur bangunan lokal.

•

Mempertimbangkan terhadap ketersediaan bahan bangunan lokal.

•

Apabila akan dilakukan pemasangan Cladding Wall maka material yang digunakan adalah Aluminium composit merek “Sevent” dengan

Struktur Bangunan •

Mampu mempresentasikan sebagai sebuah bangunan yang aman dan nyaman bagi pengunjung atau masyarakat.

•

Memperhatikan kondisi lingkungan daerah setempat yang mempengaruhi jenis struktur dan kontruksinya.

•

Mempertimbangkan terhadap ketersediaan bahan bangunan lokal.

Peningkatan KPPN dilakukan terhadap fasilitas yang belum memiliki standar ruang dan bangunan yang telah ditetapkan, dimana yang termasuk dalam kategori peningkatan:

Luas ruangan/bangunan sesuai dengan kondisi setempat dengan memperhatikan kebutuhan minimal pelayanan atau kegiatan. Dengan luas bangunan yang ditetapkan minimal 1500 M2

Rancangan bentuk bangunan mampu mempresentasikan fungsi KPPN sebagai fasilitas pelayanan sesuai dengan visi dan misi.

A. Persyaratan Umum

Luas bangunan •

•

Peningkatan Dan Pengembangan

B. Persyaratan Teknis 1.

Bentuk Bangunan

pilihan warna Silver Bright dan Blue Glossy dengan komposisi warna silver lebih dominan (80:20).

baru. 4.

Memperhatikan keadilan dan kesetaraan gender dengan mempertimbangkan kebutuhan bagi laki-laki dan perempuan dengan mengacu

2.

•

Memperhatikan fungsi lahan sebagai fasilitas perkantoran atau instansi berdasarkan kebijakan pemerintah daerah setempat.

•


•

Memperhatikan ketersediaan lahan pembangunan sesuai dengan standar kebutuhan ruang/lahan.

•

Mudah dijangkau oleh masyarakat (transportasi).

•

Mempertimbangkan keamanan pegawai.

•

Mempertimbangkan jarak dari fasilitas pelayanan yang ada terhadap instansi terkait lainnya.

Lokasi KPPN •


•

Memperhatikan ketersediaan lahan pembangunan sesuai dengan standar kebutuhan ruang/lahan, jika lahan yang tersedia tidak mencukupi maka pengembangan dapat dilakukan secara vertikal/bertingkat. Kebijakan Bangunan

103

KEBIJAKAN TERHADAP BANGUNAN - Rehabilitasi


KEBIJAKAN TERHADAP BANGUNAN - Bangunan Khusus

2.

Struktur Bangunan

Bentuk Bangunan

•

Rehabilitasi yang dilakukan dengan tidak mengganggu struktur bangunan yang sudah ada.

•

•

Jika terdapat perbaikan struktur pada bangunan di atas 10%, maka akan dikategorikan sebagai peningkatan seperti pada penjelasan

Peningkatan bangunan juga meliputi perubahan rancangan bentuk bangunan mampu mempresentasikan fungsi KPPN sebagai fasilitas

sebelumnya.

pelayanan sesuai dengan visi dan misi. • 2.

Memperhatikan terhadap peraturan dan regulasi daerah setempat yang terkait dengan bentuk arsitektur bangunan lokal.

Struktur Bangunan •

Peningkatan kantor dilakukan dengan tidak mengganggu struktur bangunan yang sudah ada atau bersifat penambahan.

•

Mempertimbangkan terhadap kemampuan struktur bangunan yang telah ada untuk dievaluasi kemungkinan dapat dilakukan peningkatan.

Rehabilitasi A. Persyaratan Umum 1.

Rehabilitasi merupakan upaya perbaikan dan pemeliharaan bangunan tanpa merubah bentuk dan tata ruang bangunan guna menunjang pelayanan.

2.

A. Persyaratan Umum 1. Bangunan bersejarah yang telah dilindungi oleh pemerintah melalui undang-undang atau peraturan lainnya. 2. Bangunan yang berada dalam kawasan khusus, seperti: kawasan cagar budaya atau kawasan yang memiliki peraturan tersendiri berdasarkan ketetapan pemerintah. 3. Bangunan khusus juga dapat dikategorikan berdasarkan lokasi spesifik, yaitu: • Bangunan di atas air atau perkampungan di tepian sungai • Bangunan yang berada di lereng bukit atau gunung.

Yang termasuk dalam kategori rehabilitasi pada KPPN ini adalah: •

Rehabilitasi ringan, yaitu kerusakan yang dialami pada bangunan dengan tingkat kerusakan dibawah 20% atau tidak mengalami kerusakan pada struktur bangunan.

•

Rehabilitasi berat, yaitu upaya perbaikan pada bangunan yang telah mengalami kerusakan dibawah 40% atau mengalami kerusakan pada bagian struktur dibawah 20%.

• 3.

Bangunan Khusus

B. Persyaratan Teknis 1. Luas bangunan Luas ruangan/bangunan sesuai dengan standar yang telah ditetapkan pada uraian sebelumnya diatas. 2. Denah dan Tata Ruang • •

Upaya penentuan tingkat kerusakan berdasarkan informasi dari pihak pengelola kantor dan ahli bangunan yang ditunjuk.

Pada kasus kerusakan bangunan akibat bencana alam dapat diupayakan perbaikan bangunan secepatnya dengan persetujuan dari pihak terkait.

3.


Bentuk Bangunan •

Perubahan bentuk bangunan yang dapat dilakukan hanya berupa façade bangunan dan interior bangunan tanpa merusak struktur yang telah ada.

104

•

Memperhatikan standar bentuk yang telah ditetapkan pada lingkungan KPPN.

•

Memperhatikan terhadap peraturan dan regulasi daerah setempat yang terkait dengan bentuk arsitektur bangunan Kebijakan Bangunan

4.

Tata ruang pada bangunan eksisting tidak dapat diubah atau tetap menggunakan tata ruang yang telah ada. Guna keperluan ruang tambahan dapat dilakukan penambahan tanpa mengganggu bangunan yang telah ada, sesuai dengan peraturan yang berlaku. Bentuk Bangunan • Bentuk bangunan yang telah ada tidak dapat diubah atau mempertahankan bentuk aslinya • Bentuk standar yang telah ditetapkan oleh KPPN hanya dapat dilakukan dengan membuat lapisan baru pada façade bangunan tanpa mengganggu bangunan yang telah ada. • Memperhatikan terhadap peraturan dan regulasi daerah setempat yang terkait dengan bentuk arsitektur bangunan lokal. Struktur Bangunan • Tidak diperkenankan melakukan perubahan stuktur yang telah ada, kecuali kondisi struktur yang telah ada membahayakan bagi penghuni. • Penambahan bidang baru pada bangunan diharuskan menggunakan struktur baru tanpa mengganggu struktur lama. • Kelayakan struktur bangunan lama harus dapat rekomendasi dari ahli bangunan yang telah ditunjuk. Kebijakan Bangunan

105

PENUTUP

Penutup

Seluruh penetapan standar bangunan yang diuraikan merupakan ketetapan yang berlaku bagi seluruh bangunan KPPN di seluruh daerah Indonesia,

jika terdapat kondisi tertentu yang harus disesuaikan, maka perlu dikaji lebih lanjut berdasarkan ketentuan yang berlaku.

106

Penutup

NOTES NOTES



Peralatan pada Ruang Lounge SPESIFIKASI Ukuran

ASET 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

LCD TV HOME THEATER COFFE MAKER AC Sofa Meja Pengharum Ruangan Lukisan Ornamen

Panjang

Lebar

Tinggi

-

-

-

MODEL/ TIPE

(3 2 1)

BAHAN

WARNA

-

-

JUMLAH

1 1 1 1 1 1 1 1

KETERANGAN

Menyesuaikan

Lounge

108

Standar Ruang

Standar Ruang

109

Bertahan hidup artinya selalu siap untuk berubah; karena perubahan adalah jalan menuju kedewasaan. Dan kedewasaan adalah sikap untuk selalu

Recommend Documents