BÉRLETI SZERZŐDÉS 2. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA (a "Módosító Szerződés") amely létrejött, egyrészről a Kultúr-Part Ingatlan Üzemeltető Kft. (székhelye: 1077 Budapest, Wesselényi u. 2022., cégjegyzékszáma: 01-09-699056, adószáma: 12697715-2-42,), mint bérlő ("Bérlő"), másrészről a Hagyományok Háza Ingatlanfejlesztő Kft. (székhelye: 1096 Budapest, Haller u. 2., cégjegyzékszáma: 01-09-698946, adószáma: 12695517-2-43), mint bérbeadó ("Bérbeadó") (továbbiakban együttesen a "Felek", különkülön a "Fél") között az alábbi feltételekkel: 1. A Felek egymással 2001. december 19-én bérleti szerződést kötöttek a Bérbeadó saját beruházásában felépítendő, a Hagyományok Házának helyet adó épület bérlete tekintetében (a "Bérleti Szerződés"). A jelen Módosító Szerződésben használt nagy kezdőbetűvel írt kifejezések jelentése megegyezik a Bérleti Szerződésben meghatározottakkal. 2. Jelen Módosító Szerződéssel a Felek a Bérleti Szerződés 5.3 szakaszát hatályon kívül helyezik, mely szakasz helyébe az alábbi új 5.3 szakasz lép: "5.3 A bérlet kezdő időpontja ("Kezdő Időpont") az a nap, amikor a Bérbeadó által az illetékes építésügyi hatóságtól az Épület tekintetében kapott használatbavételi engedély jogerőre emelkedik. A Felek indikatív jelleggel a bérlet Kezdő Időpontját 2004. szeptember 15-ben jelölik meg, azzal, hogy amennyiben a használatbavételi engedély csak a Nemzeti Filharmónia épületére vonatkozó használatbavételi engedéllyel együttesen adható ki, úgy ez az időpont 2004. október 31. lesz." 3. Jelen Módosító Szerződéssel a Felek a Bérleti Szerződés 5.5 szakaszát hatályon kívül helyezik, mely szakasz helyébe az alábbi új 5.5 szakasz lép: "5.5 A bérlet utolsó napja a bérlet Kezdő Időpontját követő 10. év, azaz a 2004. évi Kezdő Időpontot feltételezve 2014. ugyanazon hónapjának ugyanazon napja, mint amely hónap meghatározott napjára a Kezdő Időpont esett, vagy ha az adott hónapban nincs ilyen nap, úgy a hónap utolsó napja." 4. Jelen Módosító Szerződés Bérleti Szerződést módosító rendelkezései a Bérbeadó, valamint a Magyar Külkereskedelmi Bank Rt. és az Országos Takarékpénztár és
-2Kereskedelmi Bank Rt. (a "Hitelnyújtók") között 2002. március 21-én létrejött hitelszerződés rendelkezései értelmében a Hitelnyújtók írásbeli jóváhagyásával lépnek hatályba. 5. A Bérlő a Bérleti Szerződés 3.2. pontja értelmében a jelen szerződés aláírásával jóváhagyja és elfogadja a Zoboki, Demeter és Társai Építész Iroda Kft. által készített, 2003. október 1-i dátummal összeállított, a jelen szerződés 1. sz. mellékletében szereplő tervjegyzékben részletezett módosított építési engedélyezési tervdokumentációt és jóváhagyja, hogy az Épület az így jóváhagyott terveknek megfelelően kerüljön megépítésre. 5. A Bérleti Szerződés jelen Módosító Szerződéssel nem érintett rendelkezései változatlanul hatályban maradnak. MINDEZEK HITELÉÜL A FELEK A JELEN MÓDOSÍTÓ SZERZŐDÉST ALÁÍRTÁK. Budapest, 2003. november 13. KULTÚR-PART INGATLAN ÜZEMELTETŐ KFT.
HAGYOMÁNYOK HÁZA INGATLANFEJLESZTŐ KFT.
______________________ Név: Kiss Imre Beosztás: ügyvezető
______________________ Név: Hajdu László Beosztás: ügyvezető
-3-
1. sz. Melléklet A Bérlő által jóváhagyott tervek és dokumentumok jegyzéke A 2003. október elsejei módosított építési engedélyes tervdokumentáció részletesen: Zoboki Építésziroda: Millenniumi Városközpont 10-es Kulturális Tömb – Módosított Építési Engedélyezési tervdokumentáció I. kötet, 2003. október 1. Zoboki Építésziroda: Millenniumi Városközpont 10-es Kulturális Tömb – Módosított Építési Engedélyezési tervdokumentáció II. kötet, 2003. október 1. Zoboki Építésziroda: Millenniumi Városközpont 10-es Kulturális Tömb – Módosított Építési Engedélyezési tervdokumentáció III. kötet, 2003. október 1. Zoboki Építésziroda: Millenniumi Városközpont 10-es Kulturális Tömb – Módosított Építési Engedélyezési tervdokumentáció IV. kötet, 2003. október 1. Tervlapok: E-27-001 Helyszínrajz, tetőfelülnézet Alaprajzok: E-01-001-01
m 1:500
2003.09.15.
m 1:100 LM NF HH
-3.szint (-9.70) parkoló, -3.szint (-9.70) parkoló, gépészet -3.szint (-9.70) parkoló
2003. 09. 15.
E-01-001-02
LM NF HH
-2. szint (-6.80) parkoló -2. szint (-6.80) parkoló, gépészet, öltözők -2. szint (-6.80) parkoló
2003. 09. 15.
E-01-001-03
LM NF HH
-1. szint (-3.60) parkoló, gépészet, üzemeltetés -1. szint (-3,60) parkoló, gépészet, üzemeltetés -1. szint (-3.60) parkoló, gépészet, üzemeltetés
2003. 09. 15.
E-01-001-04
LM NF HH
Fsz. (+1.00) előcsarnok, (+0.30) üzemeltetés Fsz. (+1.00) előcsarnok, (+0.30) művészbejáró Fsz. (±0.00) táncház, (+0.30) művészbejáró, könyvtár
2003. 09. 15.
E-01-001-05
LM NF HH
+1/2. szint (+3.48) üzemeltetés +1/2 szint (+3.0) széktároló +1/2 szint (+2,70 m), könyvtár galéria
2003. 09. 15.
E-01-001-06
LM NF HH
+1. szint (+6,50) I. kiállítószint +1. szint (+6,50) Foyer 1, zsöllye, (+6.00) pódium +1. szint (+4,00) előcsarnok, (+6.00) színpadszint
2003. 09. 15.
E-01-001-07
LM NF HH
I. kiállítószint légtere +2. szint (+10,00) első karzat, öltözők +2. szint (+9,40) foyer 1, zsöllye (+9,60) öltözők
2003. 09. 15.
E-01-001-08
LM NF HH
+2. szint (+12,50) II. kiállítószint +3. szint (+14,30) második karzat, 13,20 irodák +3. szint (+13.00) foyer 2, karzat (+13,20) irodák
2003. 09. 15.
E-01-001-09
LM NF HH
+3. szint (+18.50) III. kiállítószint +4. szint (+16.80) irodák +4. szint (+16.80) irodák, próbaterem
2003. 09. 15.
LM
+4. szint (+22,58) gépészet
E-01-001-10
. 2003. 09. 15.
-4NF HH
+5. szint (+20,50) tetőterasz, harmadik karzat, (+20,40) próbatermek +5. szint (+20,50) tetőterasz, (+22,60) irodák, gépészet
E-01-001-11
LM NF HH
+5.szint (+26,02) Intendatúra, tetőszinti gépészet +6. szint (+25.40) próbatermek, gépészet +6. szint (+25.90) oktatóműhelyek
2003. 09. 15.
E-01-001-12
LM NF HH
tetőfelülnézet +7.szint (+29,40) padlás, irodák, gépészet +7.szint (+30,40) zsinórpadlás, tetőfelülnézet
2003. 09. 15.
m 1:100
Metszetek: E-02-001-01 E-02-001-02 E-02-001-03 E-02-001-04 E-02-001-05 E-02-001-06
A-A keresztmetszet, LM B-B keresztmetszet, NF C-C keresztmetszet, HH D-D hosszmetszet LM, NF, HH E-E hosszmetszet LM, NF, HH F-F hosszmetszet LM, NF, HH
2003. 09. 15. 2003. 09. 15. 2003. 09. 15. 2003. 09. 15. 2003. 09. 15. 2003. 09. 15.
Homlokzatok: E-03-001-01 E-03-001-02 E-03-001-03 E-03-001-04
m 1:100 É-i, Gregersen körönd és Komor Marcell utca felöli homlokzat NY-i, Gizella sétány felöli homlokzat D-i, Déli határoló út felöli homlokzat K-i, Thék Endre utca felöli homlokzat
2003. 09. 15. 2003. 09. 15. 2003. 09. 15. 2003. 09. 15.
Tűzvédelmi átnézeti alaprajzok: T-01-001-01 Tűzszakaszhatárok és menekülési irányok terve LM -3. szint (-9,70) parkoló NF -3. szint (-9,70) parkoló, gépészet HH -3. szint (-9,70) parkoló
m 1:200 2003. 09. 15.
T-01-001-02
Tűzszakaszhatárok és menekülési irányok terve LM -2. szint (-6,80) parkoló NF -2. szint (-6,80) parkoló, gépészet, öltözők HH -2. szint (-6,80) parkoló
2003. 09. 15.
T-01-001-03
Tűzszakaszhatárok és menekülési irányok terve LM -1. szint (-3,60) parkoló, gépészet, üzemeltetés NF -1. szint (3,60) parkoló, gépészet, üzemeltetés HH -1. szint (-3,60) parkoló, gépészet, üzemeltetés
2003. 09. 15.
T-01-001-04
Tűzszakaszhatárok és menekülési irányok terve LM Fszt (+1,00) előcsarnok, (+3,0) üzemeltetés NF Fszt. (+1,00) előcsarnok, (+3,0) művészbejáró HH Fszt. (+0,00) táncház, (+3,0) művészbejáró
2003. 09. 15.
T-01-001-05
Tűzszakaszhatárok és menekülési irányok terve LM +1/2. szint (+3,48) üzemeltetés NF +1/2. szint (+3,00) széktároló HH +1/2. szint (+2,70) könyvtár, galéria
2003. 09. 15.
T-01-001-06
Tűzszakaszhatárok és menekülési irányok terve LM +1. szint (+6,50) I. kiállítószint NF +1. szint (+6,50) foyer 1., zsöllye, (+6,00) pódium HH +1. szint (+4,00) előcsarnok, (+6,00) színpadszint
2003. 09. 15.
T-01-001-07
Tűzszakaszhatárok és menekülési irányok terve LM I. kiállítószint légtere NF +2. szint (+10,00) első karzat, (+9,60) öltözők HH +2. szint (+9,40) foyer 1, zsöllye, (+9,60) öltözők
2003. 09. 15.
-5-
T-01-001-08
Tűzszakaszhatárok és menekülési irányok terve LM +2. szint (+12,50) II. kiállószint NF +3. szint (+14,30) második karzat, (+13,20) irodák HH +3. szint (+13,00) foyer 2,karzat,, (+13,20) irodák
2003. 09. 15.
T-01-001-09
Tűzszakaszhatárok és menekülési irányok terve LM +3. szint (+18,50) III. kiállószint NF +4. szint (+16,80) irodák HH +4. szint (+16,80) próbaterem, irodák
2003. 09. 15.
T-01-001-010
Tűzszakaszhatárok és menekülési irányok terve 2003. 09. 15. LM +4. szint (+22,58) gépészet NF +5. szint (+20,50) tetőterasz, harmadik karzat, (+20,40) próbatermek HH +5. szint (+20,50) tetőterasz, (+22,60) irodák, gépészet
T-01-001-011
Tűzszakaszhatárok és menekülési irányok terve LM +5. szint (+26,02) Intendatúra, tetőszinti gépészet NF +6. szint (+25,40) próbatermek, gépészet HH +6. szint (+25,90) oktatóműhelyek
2003. 09. 15.
T-01-001-012
Tűzszakaszhatárok és menekülési irányok terve LM tetőfelülnézet NF +7. szint (+29,40) padlás, irodák, gépészet HH +7 szint (+30,40) zsinórpadlás, tetőfelülnézet
2003. 09. 15.
Konyhatechnológiai tervlapok
1:50
Hagyományok Háza (HH): Ko (et) 01-333-001/10 Táncház kocsma és kávézó pult technológiai berendezési terve
2003. 09. 30.
Nemzeti Fűharmónia (NF): Ko (et) 02-222-001/11 Földszinti Főbüfé technológiai berendezési terve Ko (et) 02-222-002/10 I. Emeleti opcionális mobil büfék technológiai berendezési terve Ko (et) 02-222-005/10 5. emelet (III. Karzat) Büfé technológiai berendezési terve Ko (et) 02-222-006/10 -2. Szinti Büfé előkészítő technológiai berendezési terve
2003. 09. 30. 2003. 09. 30. 2003. 09. 30. 2003. 09. 30.
Ludwig Múzeum Budapest, Kortárs Művészeti Múzeum (LM) Ko (et) 03-111-001/10 Földszinti kávézó technológiai berendezési terve Ko (et) 03-111-002/10 I. Emeleti Catering tálalókonyha technológiai berendezési terve
2003. 09. 30. 2003. 09. 30.
