BEMUTATKOZÁS A-REAL CSOPORT

BEMUTATKOZÁS A-REAL CSOPORT Társasházfejlesztési szektor 2017. Február 07.

A-REAL csoport

1133 Budapest, Árbóc utca 6.

+36 1 794 8801

+36 20 439 7808

[email protected]

AJÁNLAT Tárgy: Ajánlat Queen’s Apartments társasházi ingatlanra Megtiszteltetés számunkra, hogy jelen ajánlatunk keretében bemutathatjuk Önnek személyre szabott ingatlanjainkat és szolgáltatásainkat. A következő oldalakon találja az Ön elképzelései szerint tervezett lakást, valamint annak alaprajzát, adatait és a hozzátartozó extrákat.

KIEMELT REFERENCIÁK

Portfóliónkat elsősorban társasház-fejlesztési projektek alkotják, de cégünk aktív kereskedelmi ingatlanok fejlesztésében is. Munkánk során azt tartjuk szem előtt, hogy ingatlanjaink hosszú távú befektetést jelentsenek Ügyfeleink számára. Csoportunk projektjei a legkiválóbb I. osztályú építőanyagok felhasználásával, több évtizedes tapasztalattal rendelkező szakemberek közreműködésével valósul meg. A társasházak tervezése és kivitelezése során kiemelt figyelmet és jelentős többlet forrásokat fordítunk az energiatakarékos megoldások alkalmazására, valamint a környezetvédelmi szempontokra. Épületeink az iparágban használt legmagasabb AA energiaosztály szerinti minőségi sztenderdeknek felelnek meg.

„Nyugodt élet” vízparti lakások Németország

A társasházaink elhelyezkedése és infrastrukturális ellátottsága kiváló. Az épületek könnyen megközelíthetők mind gépjárművel, mind tömegközlekedéssel. A környéken számos zöldterület található, valamint szolgáltatások széles köre érhető el a társasház közvetlen közelében. Csoportunk a társasházakra, illetve az azokban található ingatlanokra mindenre kiterjedő három éves garanciát, valamint hat év szavatosságot vállal. Úgy gondolom, csoportunk által kínált minőség garancia arra, hogy az ajánlatunkban bemutatott ingatlan meghitt otthon lesz Ön és családja számára. Az A-REAL csoport alapfilozófiája szerint ingatlanaink valódi befektetést jelentenek a jövőbe. Az ajánlatban szereplő ingatlan részleteiről, valamint további szolgáltatásainkról kérem, érdeklődjön személyes otthon-tanácsadójánál.

„Green” társasház Csehország

Bízom benne, hogy ajánlatunk elnyeri a tetszését és úgy dönt, hogy az A-REAL csoport által épített ingatlanok valamelyikének boldog tulajdonosává válik. Budapest, 2017.02.08.

__________________________ Virág Ádám A-REAL csoport Vezérigazgató

A-REAL csoport


+36 1 794 8801

+36 20 439 7808

WEKA KARRÉE Irodaház Németország

[email protected]

LÁTVÁNYTERVEK

A-REAL csoport


+36 1 794 8801

+36 20 439 7808

[email protected]

TOVÁBBI INFORMÁCIÓK FINANSZÍROZÁSI LEHETŐSÉGEK

HAVI RÉSZLET

KAMAT

KAMAT PERIÓDUS

IDŐTARTAM

75 000 – 200 000 Ft

4,5–7,5%

0–5 év

10–25 év

Már 3 millió forint önerővel A lakás már havi 75 000 forinttól az Öné lehet

Már 1 millió forinttal leköthető

KAPCSOLAT

MUHA PÁLMA Otthon tanácsadó +36 30 223 8328 [email protected]

PARTNEREINK

Jelen ajánlatunk 15 naptári napig érvényes. Jelen ajánlat nem ró további kötelezettséget sem az Ügyfélre, sem az A-REAL csoport vállalataira. Az ajánlatban bemutatott ingatlan(ok) paraméterei módosulhatnak.

A-REAL csoport


+36 1 794 8801

+36 20 439 7808

[email protected]

Futó projektek QUEEN’S APARTMENTS – Az Queen’s Apartments tervezése során főként az otthonra vágyó családok és az egyedülállók elvárásait tartottuk szem előtt – Kitűnő lehetőség családok számára otthonuk kialakítására – Családi lakások a XIV. kerület zöldterületi részén, kiváló közlekedési lehetőségekkel

Átadás: 2017 IV. negyedév

Készültség: 20 %

Alapterület

Szintek

Zöldterület

Lakások

Parkoló

Tároló

900 m2

4

400 m2

11

11

11 4. szint

LAKÁSOK

Földszint

1. szint

2. szint

3. szint

91,5 m2 3 szoba

74,7 m2 4 szoba

74,8 m2 4 szoba

74,7 m2 4 szoba

A

B

27,1 m2

C

81,8 m2 3+1/2 szoba

81,8 m2 3+1/2 szoba

47,9 m2 2 szoba

47,9 m2 2 szoba

KÖRNYEZET*

JÓ

111,4 m2 3 szoba 153 m2 terasz panoráma kabinet lift

124,3 m2 3+1/2 szoba

NAGYON JÓ

KITŰNŐ

Oktatás

90%

Egészségügy

90%

Közlekedés

98%

Levegő tisztaság

95%

Közbiztonság

92%

*Az ENSZ Human Development Index és az A-REAL csoport „Minőségi élet” módszertanai alapján A-REAL csoport


+36 1 794 8801

+36 20 439 7808

[email protected]

LAKÁS ADATLAP Queen’s Apartments Erzsébet kr.né 72.

Befektetés a jövőbe már havi 75 000 Ft-tól

Fsz. A

91,5 m2

Földszint

Bruttó

45,130,000 Ft

INFORMÁCIÓK A LAKÁSRÓL Helyiségek Nappali

Terület (m2) 23,88

Szoba

17,45

Szoba

12,43

Konyha

6,03

Fürdőszoba

8,9

Gardrób

7,16

Előtér

9,75

Közlekedő

0,89

Wc

2,28

Bruttó alapterület Terasz

91,5 m2 26,95 m2

VÁLASZTHATÓ AJÁNDÉK EXTRÁK

FELSZERELTSÉG Klíma előkészítés

 Szabályozható radiátorszelepek



Álmennyezeti rendszer Központi porszívó

TV és Internet előkészítés



Duplakomfort



Biztonsági ajtó



Nyitott gépkocsi beálló



Erkély



Teremgarázs



Szellőző vakolat és festés



Konyhabútor



Szaniterek



Beépített szekrény



Csaptelepek



Álmennyezeti világítás



Alap lámpatestek



Biztonságtechnika



Szagelszívás



Gépesített konyha



Magas fényű hófehér konyhabútor Konyhagépek nagykereskedelmi áron Ingyenes belsőépítészeti kialakítás Nagyméretű luxus üvegmozaik fűrdőkád

Jelölési magyarázat: - alap tartozék, - felár ellenében választható

A-REAL csoport


+36 1 794 8801

+36 20 439 7808

[email protected]

LAKÁS LÁTVÁNYTERV ÉS TERVRAJZ Fsz. A

A-REAL csoport


+36 1 794 8801

+36 20 439 7808

[email protected]


Fsz. B

Befektetés a jövőbe már havi 75 000 Ft-tól Földszint

27,1 m2

Bruttó

12,210,000 Ft

INFORMÁCIÓK A LAKÁSRÓL

A-REAL csoport

Helyiségek

Terület (m2)

Helyiség

16,80

Raktár

5,57

WC

3,85

Bruttó alapterület

27,1 m2


+36 1 794 8801

+36 20 439 7808

[email protected]

LAKÁS LÁTVÁNYTERV ÉS TERVRAJZ Fsz. B

A-REAL csoport


+36 1 794 8801

+36 20 439 7808

[email protected]



1. A

74,7 m2

I. szint

Bruttó

39,620,000 Ft

INFORMÁCIÓK A LAKÁSRÓL Nappali

Terület (m2) 20,89

Szoba

12,81

Szoba

11,88

Szoba

10,62

Konyha

7,14

Fürdőszoba

4,49

WC

1,17

Előtér

2,51

Közlekedő Bruttó alapterület Terasz

0,75

Helyiségek

74,7 m2 26,71 m2





Szabályozható radiátorszelepek






Duplakomfort



Biztonsági ajtó






Erkély



Teremgarázs






Konyhabútor



Szaniterek






Csaptelepek






Alap lámpatestek



Biztonságtechnika



Szagelszívás



Gépesített konyha



Álmennyezeti rendszer Központi porszívó Magas fényű hófehér konyhabútor Konyhagépek nagykereskedelmi áron Ingyenes belsőépítészeti kialakítás Nagyméretű luxus üvegmozaik fűrdőkád


A-REAL csoport


+36 1 794 8801

+36 20 439 7808

[email protected]

LAKÁS LÁTVÁNYTERV ÉS TERVRAJZ 1. A

A-REAL csoport


+36 1 794 8801

+36 20 439 7808

[email protected]


Befektetés a jövőbe már havi 75 000 Ft-tól 1. B

81,8 m2

I. szint

Bruttó

40,500,000 Ft


Terület (m2) 20,72

Szoba

13,28

Szoba

13,05

Szoba Konyha Fürdőszoba

9,54 4,63 6,12

Fürdőszoba

3,73

Gardrób

3,47

Előtér

2,23


2,64

Helyiségek

81,8 m2 16,43 m2









Duplakomfort



Biztonsági ajtó






Erkély



Teremgarázs






Konyhabútor



Szaniterek






Csaptelepek






Alap lámpatestek



Biztonságtechnika



Szagelszívás



Gépesített konyha





A-REAL csoport


+36 1 794 8801

+36 20 439 7808

[email protected]

LAKÁS LÁTVÁNYTERV ÉS TERVRAJZ 1. B

A-REAL csoport


+36 1 794 8801

+36 20 439 7808

[email protected]



1. C

47,9 m2

I. szint

Bruttó

21,550,000 Ft

INFORMÁCIÓK A LAKÁSRÓL Helyiségek

Terület (m2)

Nappali

16,13

Szoba

12,23

Konyha

5,64

Fürdőszoba

4,18

Gardrób

2,92

Előtér

3,07

Közlekedő

2,33


47,9 m2








Álmennyezeti rendszer




Teremgarázs



Központi porszívó

Biztonsági ajtó






Magas fényű hófehér konyhabútor




Konyhabútor



Szaniterek






Csaptelepek






Alap lámpatestek



Biztonságtechnika



Konyhagépek nagykereskedelmi áron Ingyenes belsőépítészeti kialakítás Nagyméretű luxus üvegmozaik fűrdőkád


A-REAL csoport


+36 1 794 8801

+36 20 439 7808

[email protected]

LAKÁS LÁTVÁNYTERV ÉS TERVRAJZ 1. C

A-REAL csoport


+36 1 794 8801

+36 20 439 7808

[email protected]



II. A

74,7 m2

II. szint

Bruttó

41,380,000 Ft


Terület (m2) 20,89

Szoba

12,81

Szoba

11,88

Szoba

10,62

Konyha

7,14

Fürdőszoba

4,49

WC

1,17

Előtér

2,51


0,97

Helyiségek

74,7m2 26,71 m2












Duplakomfort




Biztonsági ajtó






Erkély



Teremgarázs






Konyhabútor



Szaniterek






Csaptelepek






Alap lámpatestek



Biztonságtechnika



Szagelszívás



Gépesített konyha



Magas fényű hófehér konyhabútor Konyhagépek nagykereskedelmi áron Ingyenes belsőépítészeti kialakítás Nagyméretű luxus üvegmozaik fűrdőkád


A-REAL csoport


+36 1 794 8801

+36 20 439 7808

[email protected]

LAKÁS LÁTVÁNYTERV ÉS TERVRAJZ 1I. A

A-REAL csoport


+36 1 794 8801

+36 20 439 7808

[email protected]



1I. B

81,8 m2

II. szint

Bruttó

42,300,000 Ft


Terület (m2) 20,62

Szoba

13,28

Szoba

13,05

Szoba Konyha Fürdőszoba

9,54 4,73 6,12

Fürdőszoba

3,73

Gardrób

3,47

Előtér

2,23


2,64

Helyiségek

81,8 m2 16,43 m2









Duplakomfort



Biztonsági ajtó






Erkély



Teremgarázs






Konyhabútor



Szaniterek






Csaptelepek






Alap lámpatestek



Biztonságtechnika



Szagelszívás



Gépesített konyha





A-REAL csoport


+36 1 794 8801

+36 20 439 7808

[email protected]

LAKÁS LÁTVÁNYTERV ÉS TERVRAJZ 1I. B

A-REAL csoport


+36 1 794 8801

+36 20 439 7808

[email protected]



I1. C

47,9 m2

II. szint

Bruttó

22,510,000 Ft

INFORMÁCIÓK A LAKÁSRÓL Helyiségek

Terület (m2)

Nappali

16,13

Szoba

12,23

Konyha

5,64

Fürdőszoba

4,18

Gardrób

2,92

Előtér

3,07

Közlekedő

2,33


47,9 m2






Álmennyezeti rendszer Központi porszívó




Duplakomfort



Biztonsági ajtó






Erkély



Teremgarázs






Konyhabútor



Konyhagépek nagykereskedelmi áron

Szaniterek






Ingyenes belsőépítészeti kialakítás

Csaptelepek






Alap lámpatestek



Biztonságtechnika




Nagyméretű luxus üvegmozaik fűrdőkád


A-REAL csoport


+36 1 794 8801

+36 20 439 7808

[email protected]

LAKÁS LÁTVÁNYTERV ÉS TERVRAJZ I1. C

A-REAL csoport


+36 1 794 8801

+36 20 439 7808

[email protected]



III. A

74,7 m2

III. szint

Bruttó

43,140,000 Ft


Terület (m2) 20,89

Szoba

12,81

Szoba

11,88

Szoba

10,67

Konyha

7,14

Fürdőszoba

4,49

WC

1,17

Előtér

2,51


0,97

Helyiségek

74,7 m2 26,71 m2












Teremgarázs




Biztonsági ajtó










Konyhabútor



Szaniterek






Csaptelepek






Alap lámpatestek



Biztonságtechnika



Konyhagépek nagykereskedelmi áron Ingyenes belsőépítészeti kialakítás Nagyméretű luxus üvegmozaik fűrdőkád


A-REAL csoport


+36 1 794 8801

+36 20 439 7808

[email protected]

LAKÁS LÁTVÁNYTERV ÉS TERVRAJZ III. A

A-REAL csoport


+36 1 794 8801

+36 20 439 7808

[email protected]



III. B

124,3 m2

III. szint

Bruttó

64,910,000 Ft


Terület (m2) 20,37

Szoba

13,69

Szoba

12,2

Szoba Szoba

12,06 11,37

Konyha Fürdőszoba

27,9 5,42

Fürdőszoba

4,88

Fürdőszoba

4,52

Mosóhelyiség

2,85

Előtér

2,42


2,96

Helyiségek

124,3m2 16,43 m2 VÁLASZTHATÓ AJÁNDÉK EXTRÁK








Duplakomfort



Biztonsági ajtó






Erkély



Teremgarázs






Konyhabútor



Szaniterek






Csaptelepek






Alap lámpatestek



Biztonságtechnika



Szagelszívás



Gépesített konyha





A-REAL csoport


+36 1 794 8801

+36 20 439 7808

[email protected]

LAKÁS LÁTVÁNYTERV ÉS TERVRAJZ III. B

A-REAL csoport


+36 1 794 8801

+36 20 439 7808

[email protected]



IV. A

111,4 m2

IV. szint

Bruttó

77,490,000 Ft

INFORMÁCIÓK A LAKÁSRÓL Nappali + konyha

Terület (m2) 42,43

Szoba

15,77

Szoba

14,89

Szoba Közlekedő

13,4 5,16

Fürdőszoba

4,97

Fürdőszoba

4,92

Fürdőszoba

4,37

Hall

12,74

Előtér

2,42

Közlekedő

2,96


1,98

Helyiségek

111,4 m2 152,89 m2 VÁLASZTHATÓ AJÁNDÉK EXTRÁK








Duplakomfort



Biztonsági ajtó






Erkély



Teremgarázs






Konyhabútor



Szaniterek






Csaptelepek






Alap lámpatestek



Biztonságtechnika



Szagelszívás



Gépesített konyha





A-REAL csoport


+36 1 794 8801

+36 20 439 7808

[email protected]

LAKÁS LÁTVÁNYTERV ÉS TERVRAJZ IV. A

A-REAL csoport


+36 1 794 8801

+36 20 439 7808

[email protected]

MŰSZAKI LEÍRÁS Alapozás A talajmechanikai szakvélemény szerint tervezett alapozás a teherhordó talaj szintjéig levitt méretezett beton gerendarács és sávalap technológiával készül. A sávalapok vastagsága a pillérek teherátadása függvényében a statikai terv szerint változó. Felmenő vasbeton szerkezetek Az épület monolit vb. pillérvázas rendszerű. A liftakna monolit vasbeton falas szerkezetű. A vasbeton falak mérete 20 cm vastagságú a statika igénybevétel függvényében. Az épület merevítését és alátámasztását ezekkel a pengefalakkal, és a raszterben elhelyezett pillérekkel tervezzük. A legkisebb pillérméret 25 x 25 cm és 25 x 40 cm. Födémek 20 cm vtg. monolit vasbeton födémlemezeket tervezünk. A födémek megfelelősége érdekében 25 cm-es lelógó gerendákkal és koszorúkkal tervezünk az igénybevett helyeken. Az erkélylemezeknél a külső térben minden oldalról körbe hőszigeteljük a vasbeton lemezeket, ezért az erkélylemezek 5 cm–es lemezvastagsággal készülnek. Falak, falszerkezetek A külső kitöltő falak hagyományos környezetbarát téglából készülnek. A külső homlokzatot 5 cm vtg. hőszigetelő kőzetgyapot táblákkal és ásványgyapot táblákkal azon 1 cm vtg. műgyanta alapú színvakolattal készítjük. A felületek színtervei a vonatkozó tervlapon megtalálhatók. A belső terekben 1,5 cm vtg. hagyományos vakolatra diszperziós festés kerül. A beton szerkezeteket min 5 cm vtg. kőzetgyapot hőszigeteléssel kell védeni a hőhidak ellen. A lábazati szakaszokon XPS hőszigeteléssel, lábazati vakolattal, vagy kőburkolattal képezzük ki a homlokzati felületet. A lakásokat elválasztó falak hangszigetelő dupla falazással és 10 cm vastag válaszfaltéglából épülnek. Az előfalazások 6cm vtg. válaszfaltéglából készülnek. A válaszfalakat mindenhol hagyományos vakolattal látjuk el, ami ezután burkolatot, vagy diszperziós festést kap. Tetőszerkezet és rétegrend Idomacél szerkezetű és fémlemez héjjalású magastető 15 fokos hajlásszögű. Az acél szaruzat tető élszelemenét pontonként acél elemekkel alátámasztjuk. A tetőt 20 cm vtg. nem éghető üvegszálas hőszigeteléssel, alulról párazáró fóliaréteggel és a lakás felől diszperziós-festett tűzálló gipszkarton burkolattal kell kivitelezni. A gipszkartonozást 30 perc tűzállóságú, nem éghető égéskésleltetett REI30 A2 acélszerkezetre kivitelezzük. A tetőhéjjalás alatt ellenléccel leszorított üvegszál erősítésű PE fólia védelem készül. Vízszigetelés A földszinti monolit vb aljzaton bitumenes vastaglemezből talajnedvesség elleni szigetelés készül, minimum 4mm vtg. modifikált bitumenes lemezből, a termék technológia leírásának megfelelően. A vízszigetelést a fürdőszobákon belül kenhető két komponensű, üvegszál erősítésű vízszigetelő rendszerrel alakítjuk ki a falakon körbe 30 cm, a zuhanyzóknál és a kádaknál 200 cm magasságig. Nyílászárók A külső nyílászárók és ablakok fém tokszerkezetű és hőszigetelő üvegezéssel ellátott szerkezetek. Az ablakozásnál 3 rétegű hangszigetelő üvegezést alkalmazunk. A belső nyílászárók: a lakásbejárati ajtók 5 ponton záródó, 10 dB hangszigetelő acél biztonsági ajtók (100 / 200 cm) kitekintő nyílással, a lakások belső ajtói laminált és furnírozott felület ajtók utólag beépíthető kivitelben. A szobaajtók 90 / 200 cm a fürdő, a toalett ajtók 75 / 200 cm méretben. A tárolók ajtajai fémtokos, fémajtók 90 / 200 cm méretben. A kapubehajtó fém szekcionált távirányítható automatakapu. Alap burkolatok A lakások meleg burkolatai padlószőnyeggel készülnek. A hidegpadlók mázas kerámia lapburkolatokat kapnak a vizes helyiségekben csúszásmentes kivitelű lapokkal. A fürdők, WC-k és háztartási helyiségek mázas csempeburkolatot kapnak minimum 220 cm magasságig. A lépcsőház gress kerámia lapburkolattal tervezett, a lépcsők élénél csúszásgátlóval. Az épületbe bevezető járda felülete beton térburkoló kővel alakítandó ki. A épület körül részben térkővel, részben szegélykővel elválasztott kavicsos sávval oldjuk meg a járdát. A gépkocsi behajtó térkő felülettel készül.

A-REAL csoport


+36 1 794 8801

+36 20 439 7808

[email protected]

MŰSZAKI LEÍRÁS (FOLYT.) Vízelvezetés A tetőfelületekről rejtett függő ereszcsatornás rendszerrel külső és részben rejtett belső ereszcsatornákon keresztül tervezzük a vízelvezetést a zöldfelületekre. Az erkélyek járófelülete kifelé lejtve kerül kialakításra (min 1%) a födémszegélynél vízorros kiképzéssel, így az itt jelentkező vizek az épület körüli zöldfelületeken szikkadnak el. Lakatos szerkezetek Az erkélyek és lépcsőház korlátai acélszerkezetű elemekből készülnek fekete mázolt felülettel. Jellemzően alkalmazott anyagok: 50mm széles 3mm vtg. vízszintes pálcás rendszerek 48 mm-es cső fogódzókkal. A külső korlátok fogódzója minimum 100 cm magas. Gépészeti megoldások Az épület a mai igényeknek megfelelően hűtés fűtéssel ellátott, modern, kondenzációs turbó gázkazánnal kiszolgált HMVrendszerrel készül. A tervezett megoldásokat a gépészeti műleírás tartalmazza. A HMV rendszert és a radiátorokat ellátó kondenzációs kazánt az épület földszintjén elhelyezett kazánházba tervezzük. Az égéstermék elvezetését az itt elhelyezett a gépészeti műleírásban részletezett kéménnyel oldjuk meg. A klimatizálást split rendszerű klímákkal tervezetten valósítjuk meg. A kültéri egységeket jól átszellőző földszinti gépkocsi teremgarázsban helyezzük el, hogy azok legkevésbé zavarják az lakókat, valamint az utcaképet. A helyiségek friss levegő ellátását általánosan külső ablakokkal oldjuk meg. A zárt helységek gépészeti szellőzéssel ellátottak. A tervezés során különös figyelmet fordítottunk arra, hogy ahol lehet kerüljük a energiapazarló gépészeti megoldásokat.

A-REAL csoport


+36 1 794 8801

+36 20 439 7808

[email protected]

BEMUTATKOZÁS A-REAL CSOPORT

Recommend Documents