Belangenorganisatie voor VvE’s en Appartementseigenaren
Uw partner in gestapeld wonen!
Opening en welkom Mr C.J.C.M. (Kees) Oomen Directeur Organisatie & Public Affairs VvE Belang
Zon op het dak van de VvE • • • • • • •
De aanloop, Energie-ambassadeurs VvE Zonne-Net Inventarisatie, waarom zonnepanelen? Getallen en grootheden, wat weet u al? Wat komt erbij kijken? Een praktijksituatie uit Amsterdam Afsluiting en vragen
Energie-ambassadeur •
300 ambassadeurs
•
Enquête begin 2012
Conclusie •
Grote belangstelling voor zonnepanelen
•
Informatie via internet
•
Interesse in een best practise
VvE Zonne-Net
www.vvebelang.nl/community
Haal informatie (artikelen en reacties) Neem deel aan discussies (forum) Stel uw vragen (forum) Deze presentatie komt beschikbaar op de community
Waarom zonnepanelen? •
Waar komt de belangstelling vandaan?
Wat weet u al?
Wat weet u al? •
Opgesteld vermogen: 1.280 MW
•
De kerncentrale is Borssele? Opgesteld vermogen?
•
Opgesteld vermogen 480 MW
Wat weet u al? Offshore windpark Egmond aan Zee
Wat weet u al? •
Offshore windpark Egmond aan Zee
•
Opgesteld vermogen?
•
108 MW
Wat weet u al? • Opgesteld vermogen in NL? • 122 MW • 35.000 gezinnen
• Duitsland? • 7500 MW
• Ambitie NL: • 1 GW • 400.000 gezinnen
Wat weet u al?
Wat weet u van electriciteit? • Electriciteitsgebruik wordt aangeduid in kWh • Wat kun je zoals doen van 1 kWh?
Wat kun je zoal doen van 1 kWh? • • • • • • •
4 avonden TV kijken 1 avond TV kijken naar een plasma-TV 4 avonden licht van een gloeilamp van 60 Watt 20 avonden licht van spaarlamp van 11 Watt 1 etmaal koeling van tafelkoelkast 20 maaltijden opwarmen in magnetron 10 uur internetten
Gemiddeld elektriciteitsgebruik
•
Van een gezin?
•
Rapport Energie-in-Nederland : 3480 kWh
•
Van een lift?
•
Het Liftinstituut: 4.800 kWh
Electriciteitsprijs
•
Stroom
• € 0,065 kWh
•
Energiebelasting
• € 0,1379
•
BTW
• 21% = € 0.042
• TOTAAL = € 0,2455
Electriciteitsprijs •
Stroom: verschillende energiebedrijven hanteren verschillende prijzen.
•
Vraag offertes op en bespaar, ook al heeft bijv. uw beheerder er niet zo’n zin in.
•
Doe mee aan collectieve energie-inkoop speciaal voor VvE’s. Het is er niet voor niets!! VvE Energie Select
Zonnepanelen •
1 zonnepaneel levert 240 Wp
•
Globaal omrekenen van Wp naar kWh= Wp * 0,85
•
Dus paneel levert: 240 * 0,85 = 204 kWh
•
Gemiddeld 130 kWh/Jaar per m2
Zonnepanelen •
Hoeveel panelen zijn er nodig om het elektriciteitsgebruik van een liftinstallatie op te wekken?
•
Gemiddelde lift verbruikt 4.800 kWh/j
•
1 paneel van 240 Wp levert ca 204 kWh
•
4.800/204 = 23 à 24 panelen
Wat komt er bij kijken? Financieel Bouwkundig
Energie
Technisch
Algemeen
Procesbegeleiding
Zonne-energie Zonnepanelen
Juridisch
Wat komt er bij kijken?
Technisch • Soort paneel: – Monokristallijn – Polykristallijn – Amorf
• Stand van de panelen – Hellingshoek – Oriëntatie – Omgeving
• Omvormers – Belangrijk en kostbaar onderdeel van de installatie
Technisch • Bevestiging: – Welke constructie – Hellingshoek vs afstand tussen de strings
• Haalbaarheid: – Dakschouw
• Kwaliteit: – Certificaten – Pas op voor slechte panelen uit China < 230 kWp
Bouwkundig - Staat van het dak, kwaliteit bestaande bouw - Plat dak, schuin dak - Montage - Valbescherming/ARBO - Vergunningen en welstand - Onderhoud - Programma van eisen
Zonne-energie Zonnepanelen Technisch
Financieel - Salderen - Financiering; koop of lease - Verzekeren - Reserveringen - Subsidies - Rendement
Bouwkundig
Zonne-energie Zonnepanelen
Technisch
Financieel • Salderen: – Achter één meter. – Tot 5.000 kWh verplicht. – De volledige prijs incl. energiebelasting en BTW. De eerste 10.000 kWh leveren dus ca € 2.400 op. – Zoek een energiebedrijf dat meer dan 5.000 kWh saldeert.
Financieel • Virtueel salderen: – Achter alle energiemeters. – Tot 5.000 kWh verplicht. – De volledige prijs incl. energiebelasting en BTW. – Alle appartementseigenaren kunnen maximaal rendement halen. – Voorbeeld complex met 24 appartementen: salderen nu 24 x ca 3.000 kWh = 72.000 kWh
Financieel • Kopen, leasen anders financieren – Kopen geeft het beste rendement – Leasen of andere financiering bijvoorbeeld door vastzetten energieprijs • Verzekeren – Let goed op wat je verzekert – Er zijn verzekeringsvormen die gedurende lange tijd tegen nieuw waarde verzekeren
Financieel • Subsidie – Van 2 juli 2012 bestaat er een regeling – Deze regeling is voor particuliere woningeigenaren en niet voor de VvE – Lobby – NU: per appartement aanvragen – Hoogte subsidie: maximaal € 650,- bij een installatie van 0,601 kWp tot 3,5 kWp. 15% van de daadwerkelijk gemaakte kosten
Financieel
Energie - Teruglevering aan het net
Bouwkundig
- Salderen - Energiecontract
Zonne-energie Zonnepanelen Technisch
- Instralingskaart NL
Energie •
Goede afspraken met een energiebedrijf – salderen meer dan 5.000 kWh, lang niet alle energiebedrijven salderen meer dan 5.000 kWh. Essent, Nuon en EON doen het (nog) niet – Goede terugleverprijs
Energie •
Instralingskaart Zoninstraling Circa 1000 kWh/m2 per jaar = 1000 volle zonuren per jaar (van 8760 uur in een jaar) is hetzelfde als 2.74 kWh/m2 per dag
Energie Financieel
Procesbegeleiding
Bouwkundig Zonne-energie
- Voorlichting
Zonnepanelen
- Ondersteuning bij keuzes - Offertebegeleiding
Technisch
Energie
Procesbegeleiding Financieel
Juridisch - Besluitvorming VvE
Bouwkundig
Zonne-energie
- Vergunningen
Zonnepanelen
- Contracten - Garanties - Samenwerken (Esco) - Aansprakelijkheden
Technisch
Besluitvorming
Besluit tot aanschaf zon PV-installatie: gekwalificeerde meerderheid Afhankelijk van de splitsingsakte is dat dus ⅔ of ¾ meerderheid
Wat komt er bij kijken? Financieel Bouwkundig
Energie
Technisch
Algemeen
Procesbegeleiding
Zonne-energie Zonnepanelen
Juridisch
Praktijkvoorbeeld • Pluk de Zon (Projectmanagement en advies hernieuwbare energie) Drs. Joost de Valk www.plukdezon.nl (onder constructie)
[email protected] 020- 6278854 • Groot Ecobouw Ing. Cees Groot www.grootecobouw.nl
[email protected] 072-5061717 • Beide verbonden aan het PMB van de gemeente Amsterdam
Vragen en afsluiting
Informatie en advies
Belangenorganisatie voor VvE´s en Appartementseigenaren Postbus 210, 4900 AE Oosterhout E-mail:
[email protected] Tel: 0162 469 120 www.vvebelang.nl
