Begeleid wonen in De Brander Mensen met een verstandelijke beperking zijn hier thuis

regionaal infomagazine van STJA • nummer twee • 2012

Bouw nieuwe Josephbuurt van start! Begeleid wonen in De Brander Mensen met een verstandelijke beperking zijn hier thuis

Leven in een andere cultuur

“Het kost tijd om te begrijpen wat iemand écht bedoelt”

Energie steken in energie

Isolatie en verwarming van woningen in fasen aangepakt

wonen

11 16

21

24

HOUD 4 8 14 16 20 24 26 28 2

Alle informatie over huren en wonen Een overzicht van onze informatiefolders “Hoe de cliënt zijn leven inricht, is een eigen keuze” JP van den Bent ondersteunt bij verstandelijke beperking Mevrouw De Boer neemt afscheid Vrijwilliger in hart en nieren “Belangstelling voor bingo of klaverjassen is hier niet” In gesprek met de bewonerscommissie De Bissing “Ik werk graag voor en met mensen” Rob Kremer, nieuw gezicht bij STJA Trots op de leefbaarheid in de Soetensteeg Harry Drosten, vrijwillig beheerder, vertelt Welkom in de St. Josephbuurt! De bouw gaat nu écht van start Het Service-Abonnement van STJA Kosten worden verhoogd per 1 oktober 2012

Van de redactie

De recessie heeft voor veel vertraging gezorgd in de bouwwereld. Daardoor heeft ook de vernieuwing van de Rumerslanden en de bouw van de nieuwe St. Josephbuurt lange tijd in de wacht gestaan. Maar dat is nu voorbij. We hebben de laatste maanden huisbezoeken gebracht om het plan van aanpak met de bewoners in de Rumerslanden te bespreken en deze zomer is de bouw van de nieuwe St. Josephbuurt officieel opgestart. De fundering voor de eerste bouwfase ligt er en de eerste bekisting is geplaatst. Naast vernieuwen en bouwen werken we voortdurend aan het wooncomfort van onze huurwoningen. Zo streven we naar het ophogen van het gemiddelde energielabel naar het groene energielabel B. Omdat de maatregelen die we hiervoor moeten nemen kostbaar zijn, gaan we dat in fasen oppakken. In 2013 starten we met het opstellen van een verbeterplan voor de woningen met het energielabel F en G. In deze Woonlijn opnieuw aandacht voor andere culturen. We hebben in vorige edities gesproken met mensen die zijn geboren en opgegroeid in voormalig Joegoslavië, Turkije en Syrië en nu leven in Nederland. Dit keer spraken we met een Nederlands echtpaar dat woont en werkt in Papoea Indonesië en daarvoor een jaar lang in één huis woonde met een Afrikaans en een Aziatisch gezin. “Het gaat er niet om of de ene cultuur meer of minder is dan de andere cultuur. Het is gewoon anders,” vatten ze hun ervaring samen. We stellen onze nieuwe wijkbeheerder Rob Kremer aan u voor, nemen afscheid van vrijwilliger mevrouw Henny De Boer-Noord en doen verslag van ons bezoek aan het appartementengebouw De Brander waar cliënten van de JP van den Bentstichting wonen. Zoals u van ons gewend bent, vindt u ook dit keer drie uittips in onze Agenda. Misschien zit er een leuke activiteit voor u bij.

Wij wensen u een mooie nazomer!

3

wonen

Alle informatie over huren en wonen Het is onze taak om u goed en volledig te informeren. Daarom hebben we een aantal folders gepubliceerd die met huren en wonen te maken hebben. U kunt de folders downloaden van www.stja.nl of afhalen in ons kantoor. Natuurlijk kunnen we u ook een folder toesturen. Belt u ons dan even op (0546) 87 58 00 en vraag een folder aan.

Welkom bij STJA In deze folder leest u wie wij zijn, waar we voor staan en wat u van ons mag verwachten. U krijgt informatie over huren, kopen, inschrijven en onze extra services. En u leest hoe wij werken. Wijkbeheer STJA heeft een sterk wijkbeheer. Speciaal daarvoor opgeleide wijkbeheerders zijn dagelijks werkzaam in uw wijk om uw omgeving schoon, heel en veilig te houden. In deze folder stellen zij zich aan u voor. STJA en bewonerscommissies Goede samenwerking en afstemming tussen bewoners en onze organisatie leidt tot een verbetering van de kwaliteit van wonen. In deze folder leest u hoe u een bewonerscommissie kunt oprichten.

Onze dienstverlening Een nieuw thuis U hebt van ons een woningaanbod ontvangen. In deze folder zetten wij alle te nemen stappen voor u op een rijtje. Daarnaast informeren wij u over belangrijke bijkomende zaken. 4

Incassobeleid De huur van uw woning moet tijdig betaald worden. Dat is altijd vóór de eerste dag van de maand. In deze folder staan uw rechten en uw plichten bij de huurbetaling helder verwoord. Klachtenregeling We willen graag dat u zich bij ons thuis voelt. Daar doen we ons best voor. Toch kan het gebeuren dat er iets mis gaat. Laat het ons weten, zodat we samen naar een goede oplossing kunnen zoeken. Kwaliteitsbeleid STJA Kwaliteit is voor ons een belangrijk begrip. In deze folder leggen we uit waar onze kwaliteit voor staat. En hoe we zorgen dat we aan de verwachting van onze klanten en belanghebbenden voldoen. Opzeggen van de huur Voordat u de sleutels bij ons inlevert, moeten er nog heel wat zaken worden geregeld. In deze folder leest u welke dat zijn. En ook wat wij van u verwachten en wat u van STJA mag verwachten.

Overlast Lawaai, rondslingerend vuil, gebrek aan onderhoud of vervelend gedrag van mensen kunnen een bron van ergernis zijn. In deze folder leest u wat u kunt doen om de situatie te verbeteren. Service-Abonnement Door lid te worden bespaart u zich een hoop werk. Voor een klein bedrag per maand houdt u uw huis moeiteloos in goede staat. En u mag ons zo vaak bellen als nodig is. Woningonderhoud Veel onderhoudswerkzaamheden aan uw woning voert STJA uit. Toch bent u als bewoner ook voor een deel verantwoordelijk. In deze folder ziet u in één oogopslag wie wat moet doen bij onderhoud. Zelf uw woning aanpassen Wilt u meer kastruimte in uw keuken of een tussenwand weghalen om één grote kamer te maken? U krijgt van ons veel vrijheid, als u zich maar houdt aan enkele spelregels. Die staan in deze folder.

wonen

Lang zult u wonen!

Toekomstige senioren kiezen Toekomstige senioren weten wat ze willen: wonen met zorg op maat, midden in de samenleving. De nieuwe grijze generatie die zich aandient heeft andere ideeën over wonen en zorg dan de huidige 65+ers. Zij laten niet voor zich beslissen; ze kiezen zelf. Ze willen deel blijven uitmaken van de samenleving en zo lang mogelijk zelfstandig wonen in een omgeving waar ze zich prettig voelen. Bepaalde woningaanpassingen komen dan goed van pas.

informatie te voorzien. De informatiemarkt is officieel geopend door de Almelose wethouder J. Andela, onder meer verantwoordelijk voor Wonen en Leefomgeving. De heer Andela onderstreepte het belang van goede informatie voor de vergrijzende samenleving in Almelo. De resultaten De infomarkt trok in totaal bijna honderd bezoekers. Van de bezoekers was zestig procent in het bezit van een eigen woning. De informatiemarkt was vrijblijvend, maar vrijwel iedereen wilde graag algemene informatie ontvangen en had specifieke vragen. Voor de traplift, plintloze woningen en automatisch te openen deuren was veel belangstelling. Meer weten De Wet Maatschappelijke Ondersteuning (WMO) zorgt ervoor dat iedereen kan meedoen aan de maatschappij en zo zelfstandig mogelijk kan blijven wonen. Meer informatie over deze wet is te vinden op www.rijksoverheid.nl/wmo of bij het Zorgloket van de gemeente Almelo. Het Zorgloket van de gemeente Almelo biedt informatie, advies en ondersteuning op het gebied van wonen, welzijn en zorg. Daaronder hoort voorlichting over voorzieningen voor gehandicapten, maaltijdvoorzieningen, personenalarmeringen, thuiszorg en vrijwilligershulp.

De informatiemarkt wordt officieel geopend. Van links naar rechts J.C. Kamst, directeurbestuurder van STJA, Th. Zijlstra, voorziter WMO-Adviesraad, wethouder J. Andela en G.A. Wils, adjunct-directeur van STJA

Informatiemarkt In de maand april heeft in de hal van ons kantoor een week lang de informatiemarkt ’Lang zult u wonen!’ gestaan. Dit was een initiatief van de WMO-Adviesraad, COSBO (het overkoepelend orgaan van ouderenbonden) en de woningstichtingen Beter Wonen en STJA. Bezoekers aan de informatiemarkt konden nieuwe technieken en aanpassingen bekijken op het gebied van wonen. Een WMO-adviseur was aanwezig om hen van

Zorgloket gemeente Almelo Stadhuisplein 1 T (0546) 54 15 50 E [email protected]

De Stichting COSBO organiseert jaarlijks themamiddagen voor haar leden en geïnteresseerde  senioren over diverse onderwerpen. COSBO is zeer betrokken bij ontwikkelingen voor ouderen rondom onder meer vervoersmogelijkheden, goede woningen, goede voeding, goede gezondheid, bewegen en hulpmiddelen. COSBO heeft zitting in de WMO-Adviesraad. Stichting COSBO Wijkcentrum "de Kolk"  Bornerbroeksestraat 19  T (0546) 85 10 71 www.cosbo.nl 5

KOPEN

www.Eenhuiskopenvanstja.nl

Dichterbij dan u denkt

Het kopen van een eerste woning is een mijlpaal in een mensenleven. Dat is het zeker in tijden van economische tegenwind. Veel mensen zijn terughoudend om die stap te maken en de banken zijn extra kritisch in tegenstelling tot voorgaande jaren. Toch zijn er genoeg mooie kansen die STJA voor aspirant kopers te bieden heeft. De smalle beurs Juist voor de smallere beurs bieden wij in Almelo volop mogelijkheden. Vanaf 85.000 euro kunt u al een bestaande eengezinswoning bij ons kopen. Doordat wij de kosten van de overdrachtsbelasting en de leveringsakte (Vrij Op Naam) voor onze rekening nemen, zijn de verdere aankoopkosten beperkt. Hogere segment Ook in het hogere segment tot circa 175.000 euro (VON) heeft STJA voldoende aanbod. Deze woningen liggen verspreid over de hele stad. Wilt u wonen in een mooi appartement? Wij bieden u daartoe veel keuze. Zo kunt u kiezen voor een appartement in De Bascule aan het kanaal, in de Waterburcht in het hart van het centrum of in het Verdipark in de Aaldrinkshoek. Houdt u meer van de rust van het Twentse land? Overweegt u dan een koopappartement van STJA in Denekamp!

6

Nieuwbouw in St. Josephbuurt Niet alleen voor bestaande bouw kunt u bij STJA terecht. We bieden ook verschillende nieuwbouw eengezinswoningen en appartementen te koop aan. In de nieuwe Josephbuurt worden 12 tweekappers verkocht en in september gaan de eerste rijenwoningen in de verkoop. Dit leuke kleinschalige project in de wijk Sluitersveld, waar in totaal 46 eengezinswoningen in eigentijdse tuindorpstijl worden gerealiseerd, bieden u veel luxe en comfort. Op een steenworp afstand vindt u het Almelo-Nordhornkanaal, het Gravenlijk groen, de nieuwe woonwijk Hedeman, het winkelplein Ootveld met een gevarieerd winkelaanbod en diverse wijkvoorzieningen. Met recht is het hier mooi wonen tegen een aantrekkelijke prijs.

eerd in Bent u geïnteress van STJA? ng ni een koopwo op met één ct nta co n Neemt u da laat een van onze makelaars en om te ken ma ing proefbereken waar om dro uw u k kijken of oo makede bij nt ku U ! kunt maken atie orm inf or vo ht ec laars ook ter die we in over de huurwoningen den. Almelo te koop aanbie rs De Schakel Makelaa aar kel ma er, nd Mascha Zo 55 05 T (0546) 81 www.schakel.nl Kamphuis Makelaars aar Marijke Mulder, makel T (0546) 86 91 11 rs.nl www.kamphuismakelaa nekamp Koopwoningen De j Weusthuis Makelaardi T (0541) 35 57 71 laardij.nl www.weusthuismake

Kopen

Huurwoningen te koop Plan Hedeman Vraagprijs V.O.N. Veldzicht, Almelo Appartement Veldzicht 23 127m2 € 350.000, Groundhouse Veldzicht 21 197m2 € 495.000, Penthouse Veldzicht 75 245m2 € 645.000,Aan de oevers van het Almelo-Nordhorn kanaal staat De Bascule. Met acht verdiepingen hoog en een koperen kap is het een opvallend pand. De luxe ruime appartementen zijn bijzonder fraai afgewerkt, voldoen aan alle eisen van veiligheid en comfort en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. Op loopafstand vindt u winkelcentrum 't Ootveld met speciaalzaken, supermarkten en filialen van grote winkelketens.

Energie label A

Een ontspannen wandeling over het Landgoed brengt u in een mum van tijd in het stadshart van Almelo. Zo woont u op een rustige en natuurlijke locatie en heeft u toch alle voorzieningen binnen handbereik.

Centrum Vraagprijs Sumatrastraat 9, Almelo € 92.500,- V.O.N.

Energie label C

Aan een verkeersluwe straat op loopafstand van het centrum ligt deze goed onderhouden half vrijstaande woning met aangebouwde stenen berging, drie slaapkamers en een zolderberging. De woonomgeving is kindvriendelijke met diverse speelvoorzieningen in de directe nabijheid. Bouwjaar 1937.

Haghoek Vraagprijs Frerikshuislaan 183, Almelo € 105.000,- V.O.N.

Energie label D

Op de vierde verdieping in de gewilde wijk Haghoek ligt dit goed onderhouden vierkamerappartement met balkon op het zuiden en berging in de onderbouw. Het appartement is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. Ligt ideaal ten opzichte van alle voorzieningen zoals het centrum, station en uitvalswegen. Bouwjaar 1963.

Binnenstad Vraagprijs Boompjes 4-12, Almelo € 169.500,- V.O.N. Energie label B

In hartje Binnenstad ligt op de tweede verdieping van het fraaie appartementencomplex Waterburcht een goed onderhouden en uitstekend geïsoleerd driekamerappartement. Met twee balkons en een eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder. De servicekosten bedragen circa € 121,85 per maand. Bouwjaar 2001.

Windmolenbroek Vraagprijs De Vink 13, Almelo € 137.500,- V.O.N.

Energie label c

Op een mooie kindvriendelijke locatie in de wijk Windmolenbroek ligt deze eengezinswoning met aangebouwde stenen berging en tuin op het noorden met achterom. Drie slaapkamers en ruime zolderberging. Op de tweede verdieping is de mogelijkheid een extra kamer te maken. De woning is deels voorzien van isolerende beglazing. Bouwjaar 1987.

7

mens JP van den Bent ondersteunt mensen met een verstandelijke beperking

“Hoe de cliënt zijn leven inricht, is een eigen keuze” De JP van den Bent Stichting biedt onder meer ondersteuning bij het wonen aan mensen met een verstandelijke beperking en het handhaven van het dagelijks leven in de breedste zin van het woord. Daarbij ligt de nadruk op een zo normaal mogelijk leven. In Almelo is de JP gehuisvest op verschillende locaties in het centrum - woonlocatie Prinsenstraat - en aan de Ootmarsumsestraat in de wijk Sluitersveld. Dit zijn woonlocatie Mercurius, woonlocatie De Brander en straks locatie De Barchaan, de nieuwbouw op de kop van de nieuwe St. Josephbuurt. De cliënten van de JP zijn in juli naar De Brander verhuisd. Als kado kregen ze van STJA een beamer om de sportevenementen van deze zomer op groot scherm te kunnen bekijken. Drie cliënten die sinds augustus in hun nieuwe appartement in De Brander wonen en mevrouw Jorieke te Lintelo, locatiecoördinator, vertellen.

Eigen begeleider De JP biedt individueel wonen zoals bij woonlocatie Mercurius en De Brander maar ook ambulante ondersteuning aan cliënten die zelfstandig een woning huren. “We bieden daarnaast dagbesteding, kort verblijf, crisisopvang en logeerplekken. De mensen die bij ons wonen, vragen ondersteuning bij allerlei praktische zaken. Zoals het regelen van bankzaken, het verzorgen van het huishouden of ondersteuning in de persoonlijke sfeer. Hierbij kun je denken aan het invullen van vrije tijd. Iedere cliënt heeft een persoonlijk begeleider die zorgvuldig kijkt naar de gewenste begeleiding en de omvang daarvan. Dit is voor iedereen anders. De cliënt en diens persoonlijk begeleider leggen dit samen vast in het ondersteuningsplan. Sommige cliënten hebben bijvoorbeeld drie contactmomenten per week maar er zijn ook cliënten die meerdere momenten per dag ondersteuning vragen. Cliënten kunnen hier wonen zolang ze willen en is er bijvoorbeeld 8

verpleegkundige ondersteuning nodig, dan zetten we thuiszorg in.” Zelfstandigheid “De inloopruimte in de woonlocatie houden we functioneel. Cliënten kunnen hier terecht voor een kopje thee of koffie, een maaltijd of een praatje. Het eten wordt elke dag vers bereid. Sommige cliënten koken zelf, in hun eigen appartement. Hierbij ondersteunen we waar nodig. Als ze behoefte hebben aan gezelligheid, stimuleren we hen die bij elkaar of in hun omgeving te zoeken. Af en toe organiseren we een gemeenschappelijke activiteit, maar dit altijd op aanvraag van de cliënt. Wij willen het leven van de cliënt niet bepalen. Natuurlijk zijn er ook mensen die de neiging hebben zich terug te trekken in hun appartement, daar praten we dan met ze over. Hoe ze hun leven inrichten is een eigen keuze, zolang het goed gaat met de cliënt, laten we dat zo.”

Veel privacy De leeftijd van cliënten varieert van 16 tot 74 jaar. Sommigen van hen gaan dus nog naar school en anderen zijn al met pensioen. Allemaal wonen ze in een eigen appartement. Jorieke te Lintelo: “Ze hebben daar veel privacy. Wij respecteren hun levensruimte en gaan nooit ongevraagd een appartement binnen. Dat doen we alleen als we denken dat er iets aan de hand is of als we iemand een paar dagen niet hebben gezien. Daar maken we dan wel vooraf afspraken over. Buurtbewoners vragen wel eens of ze binnen mogen komen kijken. Voor ons voelt dat ongepast, dan is mijn antwoord: ‘Dat is prima, maar dan komen we volgende week met z’n allen bij u op de koffie.’ Dat zet mensen wel aan het denken. Cliënten wonen hier als ieder ander en we maken dat niet meer bijzonder dan het is. Om die reden hangt er geen bord van JP aan de buitenmuur, dat is een bewuste keuze.”

MensEN

Op bezoek bij Jeffrey on als we bij hem aanbellen Jeffrey hangt net de was op het balk heeft een licht en kleurrijk ey om even een praatje te maken. Jeffr en, een badkamer, een keuk open ingericht appartement met een heb zelf de gordijnen, de vloerslaapkamer en een groot terras. “Ik ey houdt van kleuren en kon bedekking en de verf uitgezocht.” Jeffr zijn appartement. Voor het bij alles kiezen. Ontbijten doet hij in uis. “Daar koken ze goed. Ik help avondeten gaat hij naar het inlooph llig om samen met de jongens altijd de tafel dekken. Het is heel geze Jeffrey heeft twee hobby’s; te eten. Mijn vrienden wonen boven.” wel even een fietstochtje. dag fietsen en klussen. Hij maakt elke af en toe het oud papier hij t ruim Samen met begeleider Gerard schuur opgeruimd toen Jeffrey op. Ze hebben samen ook al eens de Stofzuigen, de was doen en nog aan de Korte Oosteres woonde. ‘s Avonds zit hij graag thuis. boodschappen halen doet Jeffrey zelf. uisde van de Korte Oosteres “Dan kijk ik televisie.” Toen hij verh wennen voor hem. naar De Brandersweg was dat best even leider Marieke een bege Jeffrey maakte daarom samen met zijn te gebeuren stond. aal allem verhuisboek, zodat hij wist wat er mij.” met goed wel “Nu ben ik hier gewend. Het gaat

Op bezoek bij mevrouw Praas en de he er Peters

Ze zijn al twaalf jaar bij elkaar. Mevrouw Praas heeft het best naar haar zin. “We hebben al met andere bew oners koffie gedronken, die nod igden ons uit. Een of twe e keer per dag komt de begeleiding hier en als ik iemand nod ig heb, ga ik naar het inloophuis. Wat ik zelf kan, doe ik zel f. Eten koken doe ik al jaren en ik ben het nog niet verlee rd”, zegt ze glimlachend. Ze hebben de vloerbedekking, de gor dijnen, de keuken en de tegeltjes in de badkamer zelf uitgez och t. “We moeten alleen nog sch ilderijen ophangen.” Me vrouw Praas en de heer Peters zitten meer op het balkon dan in de woonkamer, dat vinden ze gezellig. “Je kijkt zo mo oi op de weg hier.” Hij doet er zijn klusjes en bouwt er pakketjes. “Dan blijft de woonkam er mooi aan kant”. Mevro uw heeft als hobby breien en borduren. “Ik zit altijd ach ter de naaimachine, ik maak rokken, leg zoomen in bro eken of verstel ze. Vroeger heb ik in de confectie gewerk t, daar heb ik dat geleerd en dat vergeet je nooit.” De hee r Peter is een echte klusser. Hij knapt graag deuren op of legt nieuwe plinten. Daartoe beschikt hij over een com plete gereedschapskist. “Alles wat stuk is, repareer ik. ” Pas nog de radio en hij legt ook elektriciteit aan. “D at is gemakkelijk. je moet kle ur op kleur leggen. Je mo et wel weten hoe dat moet en eer st de stroom eraf halen wa nt daar moet je voorzichtig mee zijn.” Zijn vader hee ft het hem geleerd. “We deden alles samen, ook auto’s repareren.” Mevrouw Praas heeft nog een wens, ze wil graag een wasdroger, daar spaart ze voor.

9

mens

Ossenkoppele

rhoek

van iedereen Het project ‘Ossenkoppelerhoek van iedereen’ ging in september 2009 van start. De gedachte achter het plan was: als het met de mensen in de wijk beter gaat, gaat het met de wijk in zijn algemeenheid ook beter. Het Wijkplatform Ossenkoppelerhoek, de Almelose woningcorporaties en de gemeente Almelo hebben het project samen opgestart en met financiële steun van de minister van VROM gerealiseerd door samenwerking met de wijkbewoners. De Ossenkoppelerhoek is en blijft daardoor een wijk waar mensen graag wonen en kinderen veilig kunnen opgroeien.

ALM1704 P_PO Ballon Ossenkoppelerhoek.indd 1

Busproject Ossenkoppelerhoek

Waar de bus staat, schijnt het zonnetje

26-05-2010 17:20:47

De knalgele Ossenkoppelerbus reed in de maanden april tot en met juni door een aantal straten in de Almelose wijk Ossenkoppelerhoek. Als u in de wijk woont, heeft u de bus vast wel eens zien staan. Waar de bus stond, stond de straat een week lang in het zonnetje. De straatbewoners konden in de bus terecht voor informatie over allerhande projecten, zoals de wijkwaardebon maar ook voor een gezellig praatje. Er zijn door het wijkteam Ossenkoppelerhoek samen met de bewoners en de buurtkinderen leuke activiteiten bedacht en uitgevoerd. Zo zijn er wafels gebakken, springkussens geplaatst ter vermaak van de kinderen en is er een schoonmaakactie georganiseerd.

STJA in de bus In de tweede week van mei was de Ossenkoppelerbus in de Gerard Doustraat te vinden. Met aan boord wijkbeheerder Huub Oude Vrielink en Rudolf Hekman, maatschappelijk woonconsulent van STJA. Zij knoopten gesprekken aan met de bewoners en brachten huisbezoeken om te horen hoe ze het wonen in de wijk 10

beleven en wat er leeft in de straat. Ook werkten de wijkbeheerder en woonconsulent mee aan leuke acties. Zo maakten de bewoners samen met hen dertig bloembakken voor Moederdag. Ze bezorgden de bakken als verrassing bij oudere bewoners en als blijk van waardering bij mensen die zich extra inzetten voor de buurt.

Een goede buurt maak je samen De bewoners en STJA werken al sinds 2009 aan de verbetering van de leefbaarheid en het gevoel van veiligheid binnen het leefbaarheidsproject ‘Ossenkoppelerhoek van iedereen’. Zo ontvingen de bewoners aan de Gerard Doustraat in datzelfde jaar een afstandbediening voor het openen van de hoofdtoegangsdeur van de eigen portiek. Elke portiek werd vervolgens aan de binnenzijde opgeknapt en kreeg een eigen kleur. Dat onderscheidt de verschillende woonblokken van elkaar en het geeft een fraaie onderbreking in de lengte van het woongebouw. Het paneel van de brievenbussen en het beltableau bij de hoofdtoegangen werd verfraaid met roestvrij staal. De tweede actie in mei was dan ook het plaatsen van borden in de portieken met de tekst: ‘Een goede buurt maak je samen’. En zo is het.

WONEN

Gas, elektra en water worden steeds duurder

Energie steken in energie Met ingang van 1 juli 2012 hebben de drie grootste landelijke energiemaatschappijen hun tarieven verhoogd. Dat betekent dat de prijzen voor gas, elektra en drinkwater een steeds belangrijkere plaats innemen binnen onze vaste lasten. Dit heeft alles te maken met de groeiende vraag naar energie en het verminderende aanbod ervan. Bovendien gaan de prijzen in de toekomst niet dalen. We kunnen dus alleen maar proberen het verbruik en daarmee de kosten binnen de perken te houden. Zoals door energiebesparende maatregelen te treffen en energiebewust te wonen.

Meer weten?

kt bij u n de bouwmar va rs ke er ew ed M len over en u alles vertel nn ku t ur bu in de doucheaterbesparende spaarlampen, w rs. stroombegrenze koppen en door eren. lijvend inform ijb vr s n ee u Laat

Groen energielabel Het energielabel van EPA (Energie Prestatie Advies) geeft met klassen (A t/m G) en kleuren (groen t/m rood) aan hoe energiezuinig een huis is. Energielabel A (donkergroen) is zuinig, het energielabel G (rood) is het minst zuinig. Ons streven is onze huurwoningen gemiddeld omhoog te trekken naar het groene energielabel B. Maar de energiebesparende maatregelen die daarvoor nodig zijn, zijn kostbaar en niet eenvoudig te realiseren. Daarom gaan we het in fasen oppakken. We beginnen met de gebouwen die de laagste energielabels hebben. Voor de woningen met het energielabel F en G gaan we in 2013 een verbeterplan opstellen waarbij we vooral kijken naar de isolatie van de woning en naar vormen van energiezuinige verwarmingssystemen Tot het moment dat deze energiemaatregelen zijn getroffen, krijgen de bewoners van deze woningen geen jaarlijkse huurverhoging. Dubbel glas en slimme thermostaten Verder wordt ons woningbezit uiterlijk in 2013 doorgelicht op de aanwezigheid van dubbelglas. We gaan vervolgens een programma opzetten om alle woningen - waar dat technisch mogelijk is - van dubbel glas te voorzien. Dit combineren we met geplande onderhoudswerkzaamheden, zoals het periodiek schilderwerk. Daarnaast starten we in 2013 een proef met ‘slimme thermostaten’.

Een slimme thermostaat stelt de verwarming lager in als gedurende een bepaalde periode geen beweging in de kamer wordt geconstateerd. Zo wordt voorkomen dat de verwarming blijft branden als dat niet nodig is. Besparen op water Toch is de meeste besparing te behalen door zelf bewust met energie om te gaan. Bijvoorbeeld door spaarlampen te gebruiken en alleen vertrekken in huis te verwarmen die u gebruikt. Wist u dat u met wat eenvoudige middelen ook via uw watergebruik energie kunt besparen? Gemiddeld laat een gewone kraan ongeveer 16 liter water per minuut door. En wie laat niet eens de kraan stromen tijdens het tandenpoetsen of doet even een kleine afwas onder de lopende keukenkraan. Door het plaatsen van een doorstroombegrenzer op het uiteinde van uw kraan of een waterbesparende douchekop kunt u tot wel vijftig procent besparen op uw waterverbruik. Zonder dat u echt merkt dat minder water door de kraan of douchekop stroomt. Op deze manier bespaart u niet alleen op uw waterkosten maar bij gebruik van warm water ook nog eens op uw energieverbruik. U slaat hiermee twee vliegen in één klap. Dan hebben we het nog niet eens over de kosten die worden gemaakt om drinkwater te winnen en te zuiveren. 11

mens

De familie Kooijmans werkt in een aidskliniek in Papoea

“Het

is supergaaf

dat we dit werk mogen doen”

Er leven in Almelo veel mensen die zijn geboren en opgegroeid in een andere cultuur. Dat maakt onze stad levendig en kleurrijk. We kunnen veel van elkaar leren en genieten van onze verschillen. In onze serie ‘Veel culturen kleuren Almelo’ hebben we gesproken met mensen geboren in voormalig Joegoslavië, Turkije en Syrië. Zij vertelden over hun cultuur en hoe ze een leven hebben opgebouwd in Nederland. Dit keer vertelt een Nederlands echtpaar hoe het is te leven in een andere cultuur. Voordat ze vertrokken naar Indonesië huurden ze een woning van STJA in de Rumerslanden. Hun verlofperiode van twee maanden brachten ze deze zomer door in een woning van STJA in de Aalderinkshoek.

Wilt u de fa milie Kooijm ans volgen? Kijk dan op :

http://fam iliekooijm ans.blogsp ot.nl/

Marcel met de medewerkers van de Calvary Clinic

12

Aidsprogramma Sinds bijna een jaar wonen Marcel en Mintje Kooijmans met hun vijf kinderen in Papoea, een regio op het Indonesische eiland Nieuw-Guinea. Het echtpaar werkt in de Calvary Clinic in de hoofdstad Wamena. De kliniek is opgericht door de lokale kerk en heeft een speciaal aidsprogramma dat is

gericht op goede voorlichting en een juiste behandeling. De kliniek stimuleert ook de lokale gezondheidszorg om goede zorg te bieden. Er werken artsen en verpleegkundigen van verschillende zendingsorganisaties. Marcel en Mintje Kooijmans zijn lid van de Gereformeerd vrijgemaakte Gemeente in Almelo en worden mede door deze

mens

gemeente ondersteunt om dit werk te kunnen doen. Om zich goed voor te bereiden volgden ze een studie in Engeland, waar ze een jaar lang met hun gezin woonden. Mensen bemoedigen In Papoea ligt het aidscijfer zeven keer hoger dan in de rest van Indonesië. Vaak door gebrekkige voorlichting, de leefgewoonten en omdat niet open over de ziekte wordt gepraat. Marcel: “In de kliniek werken lokale mensen. De directrice, laboranten en verpleegkundigen worden opgeleid om de kliniek zelfstandig te runnen. Dat doen wij door hen te

grappig te zien dat ook Aziatische mensen bemoedigen, te coachen en ze te leren zelf gestrest raken als ze onverwacht bezoek verantwoordelijkheid te nemen. Aandacht krijgen. Terwijl het beeld van hen bestaat besteden aan wat goed gaat en samen dat de deur altijd open staat en het er altijd zoeken naar oplossingen waar het beter warm en gezellig is. Wij waren weer heel kan. Als ik bijvoorbeeld dyslectisch ben, erg aanwezig. Direct roepen: kan iemand moet ik leren tegen mijn baas te zeggen ook helpen schoonmaken in dit huis? Heel dat hij een opdracht niet op papier moet erg Nederlands. Met vallen en opstaan schrijven, maar me beter kan vertellen hebben we geleerd met elkaar om te gaan. wat hij wil dat ik voor hem doe.” Dat was van grote waarde. Het gaat er niet Marcel en Mintje Kooijmans verwachten om of het een meer of minder is dan het zich over een jaar of vijf te kunnen ander. Het is gewoon anders.” terugtrekken. Marcel is opgeleid als onderwijzer en werkt in de administratie Het leven nemen zoals het is van de kliniek. Mintje is verpleegkundige “In Nederland denken we vooruit, in en werkt in het ziekenhuis. “We brengen Papoea doen ze dat niet”, vertelt Marcel. ook de omvang van de aidsproblematiek “De mensen kopen nooit iets voordat het in kaart en proberen mensen getest te op is. Stroom moet je net als beltegoed van krijgen. Ze wonen overal en nergens en tevoren kopen. zijn moeilijk te Is de elektriciteit bereiken. Vaak op dan stoppen komen ze pas Het was grappig te zien dat ook de mensen met naar de kliniek Aziatische mensen gestrest raken werken. Ze gaan toe als ze al als ze onverwacht bezoek krijgen eerst maar iets ernstig ziek zijn.” anders doen, naar het strand Het een is niet bijvoorbeeld en pas dan bedenken ze dat beter dan het ander misschien iemand stroom kan gaan kopen. Mintje: “Ik weet nu hoe moeilijk het is Ze accepteren het leven zoals het is en voor mensen die geboren zijn buiten lachen om mij, als ik me daar druk over Nederland om hier een eigen plek te maak.” Marcel herinnert zich lachend: vinden, de taal te leren en zich aan te “Ik legde een keer een straatje buiten de passen aan de Nederlandse cultuur. kliniek, niet wetende dat de volgende dag Dat ervaren we nu zelf in Papoea. Het kost door de verwachte vele regen het straatje veel tijd om te begrijpen wat iemand écht weer zou wegspoelen. De mensen wisten bedoelt. Als je in Nederland zegt: ‘Nou, dat, maar ze waarschuwden me niet. Dat gezellig hoor!’ weet je dat bedoeld wordt zullen ze nooit doen. Ze zeiden; bedankt dat het juist niet gezellig is. We leren door Marcel, dat je dat straatje gelegd hebt.” fouten te maken en dingen te doorleven.” Al tijdens hun studie in Engeland werden Mintje ervaart het wonen en werken in ze geconfronteerd met cultuurverschillen. Papoea als waardevol. “Ik ben geen avonZe woonden met drie gezinnen uit verturier maar het werk geeft me blijdschap schillende culturen in één huis. “De drie en het is super dat we dit mogen doen.” gezinnen hadden toevallig allemaal een Marcel ziet de humor ervan: “Toen we nog baby van drie maanden oud en elk gezin in Almelo woonden, gingen we op vakantie ging anders met de baby om. De Afrikaanse naar de camping in Hardenberg.” Hij zou moeder liep de hele dag met haar kind op deze ervaring voor geen goud willen de arm. Ik dacht: is er geen box, waarom missen. “Als mijn gezin bij me is, dan voel zet ze haar kind niet ergens neer? Na een ik me thuis.” De kinderen gaan naar de tijdje zag ik het mooie ervan, hoe close internationale school. Gymles of clubjes ze was met haar kind en hoeveel tijd ze zijn er niet. “Volgend jaar hoop ik een er voor nam.” Een ander voorbeeld. “Het voetbalclubje op te richten voor de jeugd. Afrikaanse gezin begreep niet waarom wij Onze kinderen kunnen dan ook meedoen.” zoveel brood aten, zij eten alleen brood als ze ziek zijn. Wij dachten: wie eet er nu Lees verder op de volgende pagina >> curry met rijst ’s morgens vroeg? Het was 13

mens

Vrijwilliger in hart De Calvary Clinic

Marcel en Mintje met hun kinderen

Vertrouwen op God Ze worden gedreven door hun geloof in God. Mintje: “Dat wil niet zeggen dat wij de antwoorden hebben, maar dat we in alles vertrouwen op Hem. Dat maakt ons leven niet altijd makkelijker maar wel eenvoudiger. Onze opleiding in Engeland kostte veel geld. Dat hadden we niet. We zijn als arme studenten getrouwd en hebben ondertussen vijf kinderen gekregen, dus dat geld kregen we zelf echt niet bij elkaar. Maar door ons vertrouwen en ervoor te bidden, kwam het geld binnen.” Marcel: “Ik heb ontdekt dat in mijn geloof in God een stuk vrijheid zit. Dat heeft de keuze voor mij om aan de andere kant van de wereld te gaan werken, makkelijk maar ook moeilijk gemaakt. Moeilijk omdat we afhankelijk zijn van mensen die ons financieel bijstaan want we krijgen geen salaris voor ons werk.” Ze worden ondersteund door mensen uit de gemeente, door vrienden en door familie. De kerk houdt goed in de gaten hoe het met het gezin gaat en richtte het huis in waar ze het zomerverlof doorbrengen. Mintje: “We hebben een autobusje te leen gekregen om ons gezin te vervoeren en om lezingen te geven in het land. Het voelt heel rijk en bijzonder dat mensen belangeloos dingen aan ons geven.” Geen zekerheden Hoewel Mintje opziet tegen de reis, verlangt ze wel terug naar Papoea. Marcel: “Ons leven is nu daar maar alles is open. Het kan best zijn dat we over een aantal jaren terugkomen naar Nederland. Dan vinden we onze weg hier ook wel weer. Ik heb geleerd dat er geen zekerheden zijn in het leven. Je kunt met succes geopereerd worden en de volgende dag onder een auto lopen of een hartstilstand krijgen. We hebben niks in de melk te brokkelen. Onze realiteit is dat we weinig weten van wat komen gaat. Dat geeft ons ook rust. We zien wel. Voor ons maakt het eigenlijk niet zoveel uit waar we wonen. Onze drijfveer blijft dezelfde.” 14

en nieren

Mevrouw De Boer neemt afscheid nnia gedurende vele dece er-Noord heeft zich Bo erse de y div nn in He ze ed uw Mevro ving. Dat de e woon- en leefomge p ed roe go n rkg ee we or de vo in et en ez ing e zaken besprok sch kti pra n rde te. we ak Zo ma overlegcircuits. waar ze deel van uit geving Sluitersveld, itter van de orz vo tijd Wonen en woonom re ge lan g  lid en gedurende Ze was Ook was ze jarenlan n huurders van STJA. leidsadviesorgaan va be t  urdershe , Hu de aad ar ctr na nta Co van de Contactraad g an erg ov de bij n van was. Mevrouw De actief betrokke jarenlang voorzitter g no k oo ze deerar wa , adviesraad hogere leeftijd bestu de hoogte. Ook op op ed wijze go te ijd rda alt ko s , ge wa Boer een pretti n grondig en zat ze op urkke hu stu de n le va ve g de lan ze be t de elen stond he nd ha ar ha  In e or. rig vo -ja n van de bijna 90 de vergaderinge e plaats. Het afscheid rst ee sde an op rm d He ren du der voort . Burgemeester Jon Trefhoek in Almelo meente vond plaats in De den namens de ge bie ar bloemen aan ha kwam am JA, kw ST n ld va be r ed rde Vlo t, directeur-bestuu ms Ka Jan er he de k Almelo en oo van haar nemen. persoonlijk afscheid

Projecten

Rumerslanden

De recessie houdt ons nog steeds in zijn greep en dat heeft ook gevolgen voor de nieuwbouw in onze stad. In de nieuwe Josephbuurt worden minder nieuwbouwwoningen gebouwd dan oorspronkelijk gepland.

Onderhoud en comfortverbetering

Ook in de Rumerslanden loopt de vernieuwing trager dan gehoopt. Toch betekent dit niet dat er niets gebeurt. De ontwikkelingen om tot nieuwbouw te komen in de Rumerslanden gaan gewoon door. Precies zoals het in het plan ‘Echt Noaberschap’ staat beschreven. Het plan wordt naar verwachting in de loop van 2013 fasegewijs gepresenteerd.

Comfortverbetering We starten met het onderhoud en de verbeteringen in de eengezinswoningen in het achterste gedeelte van de Rumerslanden. Er is een intensief traject afgelegd van huisbezoeken aan de betrokken bewoners waarin een toelichting is gegeven op het onderhoudsplan. De meeste bewoners hebben zelf het niveau van onderhoud en comfortverbetering aan de eigen huurwoning bepaald. Alleen het buitenschilderwerk en eventueel achterstallig onderhoud voor rekening van de verhuurder is door STJA vastgesteld. Daarin hebben de bewoners geen keuze. Eigen keuze De bewoners hebben aan de hand van een keuzemenu kunnen bepalen welk onderhoud aan hun woning wordt uitgevoerd. Hierbij is gewerkt met een maximum van 100 punten. Zo hebben ze onder meer kunnen kiezen om de keuken of badkamer te laten vervangen of een aanbouw te laten zetten. Het plaatsen van een nieuwe schutting

was ook een mogelijkheid. De verbeteringen tot 50 punten hebben geen invloed op de huurprijs. Kiezen de bewoners voor meer verbeteringen, van 50 tot 100 punten, dan heeft dat een huurverhoging tot gevolg. De maandelijkse huur wordt per punt met € 2,20 verhoogd. Nieuwe kansen Nog dit jaar gaan we starten met de onderhoudswerkzaamheden. De planning hiervan is ook afhankelijk van de weersomstandigheden. Voor de werkzaamheden in de openbare ruimten en aan de achterpaden gaan we samen met de gemeente en het CWI (Centrum voor werk en inkomen) kijken of we bewoners van de Rumerslanden die op zoek zijn naar een baan, hierbij tegen betaling kunnen inzetten. Op deze manier creëren we met de wijkvernieuwing nieuwe kansen op arbeid voor werkloze bewoners. In de volgende Woonlijn besteden wij opnieuw aandacht aan dit bijzondere project. 15

mens

“Belangstelling voor bingo of klaverjassen is hier niet” De afgelopen tijd hebben al heel wat bewonerscommissies de revue gepasseerd. Dit keer aandacht voor de bewonerscommissie De Bissing in het hart van de binnenstad. In 2006 opgericht en in 2009 officieel erkend door STJA. De bewonerscommissie bestaat uit vijf personen. De heer Veenstra is met vakantie als we dit interview houden. De leden zijn allemaal bewoners van het eerste uur en aan elkaar gewaagd. De gezelligheid, de kwinkslag, de droge humor en het relativeringsvermogen voeren de boventoon tijdens het gesprek. “Ik kan wel stellen dat alle appartementbewoners hier graag wonen,” zegt voorzitter Koelman, “maar dat is niet om samen bingo te spelen of te klaverjassen.” Grote verscheidenheid Voorzitter Koelman: “De aanleiding om binnen De Bissing een bewonerscommissie op te richten is de grote verscheidenheid aan mensen. Er wonen hier gezinnen, ouderen en jongeren. Ieder heeft een eigen levensstijl. Al in de eerste weken dat we hier woonden, bleek dit verschil van leven en wonen onder de mensen. Dat kan ook niet anders. Het betekent wel dat we heel bewust rekening met elkaar moeten houden. Daarom hebben we met succes in het eerste jaar dat we hier woonden in gezamenlijkheid huisregels opgesteld.” De huisregels Het opstellen van huisregels was de eerste actie van de bewonerscommissie. De huisregels gaan bijvoorbeeld over het waarborgen van de veiligheid van het gebouw. Dat betekent dat bij het verlaten of binnengaan van de hoofdentree elke bewoner wacht tot de deur achter hem of 16

haar in het slot valt. Het betekent ook dat bewoners geen onbekenden het gebouw binnenlaten. De nasleep van de nieuwbouw in 2006 hebben de leden van de bewonerscommissie in samenspraak met STJA afgerond. “We vergaderen nu om de twee of drie maanden met elkaar. We maken een nieuwsbrief voor de bewoners als we iets te melden hebben. Af en toe houden we peilingen en we inventariseren problemen als daar een noodzaak voor is.” Op zichzelf “De mensen weten ons te vinden als ze een klacht hebben,” vult mevrouw La Paine aan.” Ze noemt voorbeelden. “Bij lekkage, problemen met de lift of deuren die niet goed sluiten.” Het onderlinge contact is goed, hoewel er ook bewoners zijn die geen contact zoeken. “Als mensen liever op zichzelf zijn, is dat natuurlijk ook prima.” In het interview met de bewonerscommissie Drakensteyn in de vorige Woonlijn

De luxe ingerichte appartementen in De Bissing liggen aan de Bornsestraat in Almelo, bij winkels, een supermarkt en op loopafstand van de levendige binnenstad. In totaal zijn er dertig appartementen en drie penthouses verdeelt over zes etages. Het laagste punt telt drie etages. Er wonen jongeren, ouderen en gezinnen. De binnentuin is voor gemeenschappelijk gebruik. De appartementen hebben een woonkamer met open hoekkeuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet en een balkon. De penthouses hebben een dakterras. Daarvan heeft één penthouse drie slaapkamers, een tweede

woonlaag met studio en een zeer ruim dakterras. In de parkeerkelder liggen de parkeerplaatsen die van binnenuit door de bewoners bereikbaar zijn. De Bornsestraat grenst aan de rondweg naar de A1. De naam van het appartementengebouw verwijst naar de jaarmarkt (bissing). Deze ontstond in de Middeleeuwen en werd tegenover De Bissing gehouden. Op de markt werden paarden, koeien, varkens en schapen verhandeld. Voor de bevolking was de markt van groot belang.

proefde ze de hechtheid onder de bewoners. “Hier is dat heel anders. Voor gemeenschappelijke activiteiten zijn maar weinig mensen te motiveren.” Wel zetten ze elk jaar met Kerst een kerstboom in de hal en organiseren jaarlijks een nieuwjaarsborrel. “De nieuwjaarsborrel is altijd erg gezellig, toch komen maar een paar mensen erop af. We hebben eens een barbecue georganiseerd maar ook daar was weinig belangstelling voor. Er is gewoon weinig behoefte om samen iets te ondernemen.” Een bloemetje voor wie dat kan gebruiken De heer Bollema is aangesteld als penningmeester. “Ik beheer de kas waaruit we namens de bewoners een bloemetje betalen voor mensen die in het ziekenhuis liggen of ernstig ziek zijn. Eén keer per jaar dragen de bewoners vijf euro bij. Natuurlijk is iedereen hierin vrij.” Het is de taak van mevrouw La Paine het bloemetje te regelen en te bezorgen. “De bloemenactie wordt door de bewoners zeer gewaardeerd”, weet de heer Bollema. De gespreksagenda Voorzitter Koelman vergelijkt zijn functie met die van voorzitter van de vereniging van eigenaren in zijn vorige koopappartement. Hij heeft nu minder om handen. “Het groot-onderhoudsplan, het reserveren van gelden daarvoor en het afhandelen van klachten wordt geregeld door STJA. Een keer per jaar gaan we op verzoek van STJA als vertegenwoordigers van alle bewoners in De Bissing in gesprek met Ronald Helthuis. Hij is onze contactpersoon.” Op dit moment staat er niet veel op de agenda. “STJA heeft de frequentie van het ramenwassen en van het tuinonderhoud verlaagd. Dat is niet leuk maar wel begrijpelijk in deze tijd. We kunnen er niks aan veranderen dus op dit punt valt niet veel te bespreken. Verder zijn de zaken hier goed geregeld.”

De Bis sing

hij en de andere leden in de bewonerscommissie doen. “Ik ga voor de gezelligheid naar de vrijwilligersdag en om andere mensen te ontmoeten.” Voor hem geen lange vergaderingen. “We spreken ook met de leden van de HuurdersAdviesRaad. Op een gegeven moment moet je een punt achter een gespreksonderwerp zetten, vind ik. Zaken niet herhalen of nogmaals bespreken. Wat goed is, is goed. En wat afgesproken is, daar moet je je aan houden”, zo motiveert hij. Alles binnen handbereik De commissieleden zijn eensgezind in hun enthousiasme over het wonen. Ze zijn vastbesloten te blijven wonen zolang het kan. De Bissing ligt aan een winkelstraat, tegenover een supermarkt en op loopafstand van het centrum. De heer Beuving: “We wonen hier mooi centraal, alles is binnen handbereik.” Voorzitter Koelman: “Vanuit mijn penthouse heb ik een prachtig zicht over de stad. Het bevalt me hier uitstekend.” Mevrouw La Pain kijkt uit op de Begoniastraat en heeft tot één uur in de middag zon in haar appartement. “Het is heerlijk wonen hier. Ik wil hier nooit meer weg.” Voor de heer Bollema geldt dat eveneens. “Ze mogen me hier wegdragen.”

Op dit moment kent STJA ruim 20 bewonerscommissies. Voor een overzicht van de bewonerscommissies en de contactpersoon kijkt u onder Huurdersinformatie op www.stja.nl Nieuwe bewonerscommissies Titus Brandsmahof per mei 2012 Poulinkstraat/Westerstraat per juli 2012 Opheffing bewonerscommissies De Roef en De Acht per april 2012 Buurstede per mei 2012 Drakensteyn 255-381 per juli 2012

Vrijwilligersdag De vrijwilligersdag van STJA ziet de heer Beuving als waardering voor het werk dat 17

wonen

Werk mee aan het woonplezier

Tips voor een fijne buurt We hebben er allemaal mee te maken: grotere en kleine ergernissen in het dagelijks leven. Ook in uw buurt of straat. Het zoveel mogelijk voorkomen van die ergernissen draagt bij aan ieders woongenot. Als u rekening houdt met uw buren en uw buren met u, doet u elkaar een groot plezier en houdt u het gezellig in uw buurt! We hebben een aantal tips voor u.

Geluid Zet buiten geen radio aan. Laat het uw buren weten als u een feestje geeft en hoe laat het is afgelopen. Voer ’s avonds na tienen geen langdurig gesprek op straat (het houdt uw buren wakker). Honden Laat uw hond uit in een hondenuitlaatgebied. Ontlast uw hond op een plek waar dat niet is toegestaan, ruim dan de hondenpoep op. Zorg dat uw hond geen overlast veroorzaakt door aanhoudend te blaffen. Ook als u niet thuis bent. Huis&Tuin Zorg dat uw huis er aan de buitenkant netjes uitziet. Onderhoud uw tuin en stoep met vaste regelmaat. Parkeren Parkeer binnen de belijning zodat uw buren ook nog een parkeerplekje vinden als ze thuis komen. Vuilnis Zet een volle vuilnisbak niet eerder aan straat dan de ochtend van de afhaaldag. Zet uw geleegde vuilnisbak nog dezelfde dag terug achter uw huis. Zet uw vuilnisbak niet voor andermans raam. Praat met uw buren Het is vervelend als u overlast van uw buren ervaart. Als dit herhaaldelijk voorkomt, wordt het een probleem. Probeert u allereerst het probleem rustig te bekijken. Om welk gedrag of geluid gaat het? Stoort het u altijd of alleen op bepaalde momenten? Hebben andere buren er ook last van? Komt u tot de conclusie dat uw klacht redelijk is, praat daar dan met uw buren over. Probeer samen afspraken te maken om herhaling te voorkomen. Vaak zijn uw buren zich niet bewust van de overlast die u ervaart.

!

oede tip? ook een g u t b e H n s we te n ! Laat het o

18

KWALITEIT

Kwaliteit gaat met zijn tijd mee

Steeds meer langs de digitale snelweg Kwaliteit staat hoog in het vaandel bij STJA. Dat is geen tijdelijke ambitie. Kwaliteit vraagt constant om aandacht van onze organisatie en onze medewerkers. Dit jaar loopt de onderzoeksperiode van KWH van 1 augustus tot 1 november. Door middel van enquêtes onder onze bewoners en door eigen onderzoek beoordeelt het Kwaliteitscentrum Woningcorporaties Huursector hoe het staat met onze dienstverlening aan u. Als uw e-mailadres bij ons bekend is, is het mogelijk dat u voor het nieuwe KWH-onderzoek een vragenlijst per e-mail ontvangt. Jaarlijks wordt onze bedrijfsvoering gemeten volgende de normen van ISO. Het certificaat bewijst dat wij de bedrijfsvoering optimaal, veilig en volgens de geldende wetgeving hebben georganiseerd. Ook beschikken we over het KWH-Huurlabel. Daarmee is aangetoond dat onze dienstverlening op goed niveau is. Het KWH-Huurlabel wordt jaarlijks opnieuw verstrekt als uit het onderzoek blijkt dat aan de eisen is voldaan. Steeds meer digitaal In het verleden betekende het KWH-onderzoek dat wij vooraf handmatig lijsten moesten invullen en veel papieren documenten moesten aanleveren. Tegenwoordig gaat alles digitaal. Hoewel het deze eerste keer wat zoeken was om de verschillende computerprogramma's op elkaar af te stemmen, is het aanleveren van gegevens via de digitale weg wel efficiënt en milieubewust. Zo worden papier en daarmee bomen gespaard én inkten bespaard. Daarnaast wordt de postbode ook niet belast met stapels papier om te bezorgen, wat weer leidt tot het besparen van brandstof. Kortom de nieuwe digitale aanpak is efficiënt en spaart het milieu. Ook dat is kwaliteit.

Wilt u meewerken? U kunt met deze nieuwe manier van onderzoek door KWH te maken krijgen. Als wij over een actueel e-mail adres van u beschikken, kan het zomaar gebeuren dat u in de periode tussen augustus en november via de e-mail wordt benaderd om een vragenlijst van het KWH in te vullen. Mocht u zo'n verzoek ontvangen, dan hopen wij dat u de tijd en moeite wilt nemen om dat te doen. Immers met uw inbreng kunnen wij onze kwaliteit van dienstverlening voortdurend verbeteren. Alvast hartelijk dank voor uw medewerking!

k uw Wij vragen oo e-mailadres

voorkomen, st steeds vaker om ek to de opt. in l Het za le snelweg verlo ie via de digita at ic un m m uw g co aa dat de en wij ook gr ongegevens will Naast uw telefo en computer of eren. Hebt u ge str gi re es dr la worden, ai e-m brief benaderd fonisch of per le te r ve ijkheid lie u wilt . Klantvriendel urlijk mogelijk tu na t da t ijf bl dan JA. t vaandel bij ST staat hoog in he

19

mens Rob Kremer, nieuw gezicht bij STJA

“Ik werk graag voor en met mensen” Bij STJA werken ruim 50 mannen en vrouwen. Af en toe verlaat iemand onze organisatie en er komen ook mensen bij. Nieuwe medewerkers waar u als klant mee te maken krijgt of andere mensen die het gezicht (gaan) vormen van onze organisatie, stellen we graag aan u voor. Rob Kremer is onze nieuwe wijkbeheerder. Per 1 mei heeft hij de plaats ingenomen van wijkbeheerder Gertie Fransen. Rob is 32 jaar en woont in Almelo.

20

mens

Een luisterend oor Onderdeel van het werk van een wijkbeheerder is het oplossen van technische problemen. Zo vervangt hij bijvoorbeeld kapotte lampen of repareert hij klemmende brievenbussen. Dat is geen enkel probleem voor Rob. Hij is handig en heeft ook nog eens een timmerdiploma op zak. Het sociaal maatschappelijke onderdeel van zijn werk past goed bij hem. “Luisteren en rustig blijven, is mijn sterke punt. Ik maak in mijn werk heel leuke dingen mee, maar ik kom ook problemen tegen. Ik bezocht bijvoorbeeld een hoogbejaarde dame die het even niet meer zag zitten en erg verdrietig was. Haar man was pas overleden en ze had nogal wat andere problemen. Dat vond ik best pittig. Ik ben bij haar gaan zitten en heb naar haar geluisterd. Toen ik wegging was ze opgelucht. We spraken af dat ik een aantal problemen waarin ik als wijkbeheer-

der iets kon betekenen, zou oppakken. Daar had ze vertrouwen in. Ik vind het geweldig om mensen op deze manier te kunnen helpen.” Samen verantwoordelijk Naast persoonlijke contacten is er ook het wijkbelang. Daarin heeft Rob de steun van de bewoners nodig. “Als in een wijk iets beter kan of je wilt iets nieuws opzetten dan kun je dat als wijkbeheerder niet alleen. Het is belangrijk de wijkbewoners samen te brengen en met elkaar te praten

Het wijkbeheer van STJA

Binding met Twente Rob is opgeleid in de sociaal juridische dienstverlening. Hij werkte in de uitzendwereld en hield zich ook bezig met de re-integratie van zieke en ontslagen werknemers. Terugkeer naar werk stond daarbij centraal.. Toen hij als adviseur bij het Centrum voor werk en inkomen vanwege een fusie in Amsterdam moest gaan wonen en werken, werd dat een keerpunt. “Ik had een leuke baan bij het CWI maar ik wilde niet verhuizen. Ik ben geboren en getogen in Twente en de binding met mijn familie en vrienden is heel belangrijk voor me. Ik hoor hier thuis.” Hij vond een baan bij een technisch uitzendbureau en zette daar een tak voor de installatietechniek op. Met succes. Toch koos Rob opnieuw voor een sociale werkomgeving. Hij solliciteerde naar de functie van ‘ambassadeur in de wijk’, ofwel wijkbeheerder, bij STJA. “Ik word er gelukkig van als ik drie gezinnen blij maak door ze te begeleiden bij het weghalen van een boom die veel overlast geeft. Dat geeft mij meer voldoening dan dat ik voor een bedrijf een half miljoen euro aan werkopdrachten binnenhaal.”

over zaken die spelen in de wijk. Als je in saamhorigheid voor iets gaat, groeit het gevoel van verantwoordelijkheid. Ik weet uit ervaring dat het werkt. Mensen durven elkaar dan gemakkelijker aan te spreken over bijvoorbeeld rommel op straat. Verdraagzaamheid is enorm belangrijk. We moeten weer met elkaar in gesprek durven gaan, elkaar accepteren en respect tonen voor de ander. Daar wil ik in de wijken waarin ik werk graag mijn steentje aan bijdragen.”

Marcel Scheurink, Rob Kremer en Huub Oude Vrielink

Drie speciaal geselecteerde en opgeleide  wijkbeheerders zijn dagelijks werkzaam in uw wijk. Ze zorgen dat uw wijk Schoon, Heel & Veilig blijft. Zoals door het werk van schoonmaakbedrijven, glazenwassers en hoveniers te controleren en kleine gebreken op te lossen. Zij letten ook op de veiligheid in en rondom woongebouwen en bemiddelen bij problemen en ongemakken. Wanneer nodig schakelen zij de juiste instanties in.

kantooruren. Maandag t/m donderdag van 09.00 tot 16.00 uur en op vrijdag van 09.00 tot 12.00 uur.

Denk en help mee! Het Schoon, Heel & Veilig houden lukt uiteraard niet zonder uw hulp. Spreek uw wijkbeheerder gerust aan. U kunt bij hem terecht voor ideeën, vragen en klachten. Bellen mag natuurlijk ook. U kunt uw wijkbeheerder bellen tijdens

Onze wijkbeheerders Ons team wijkbeheerders bestaat uit Rob Kremer, Huub Oude Vrielink en Marcel Scheurink. In de colofon op de achterzijde van deze Woonlijn vindt u een overzicht van de wijken waarin ze werken.

Folder In de folder Wijkbeheer leest u alles over ons wijkbeheer. U kunt de folder afhalen in ons kantoor, downloaden van www.stja.nl of ons even bellen, dan sturen wij u een folder toe. Bij de wijkbeheerder kunt u ook naar de folder vragen.

21

en om huis Onderzoek naar overlast Cityflat Wonen in de binnenstad brengt automatisch enige overlast met zich mee. Maar het niveau van overlast voor een deel van de bewoners van de Cityflat in de Almelose binnenstad is onacceptabel hoog. De overlast wordt veroorzaakt door hangjongeren, daklozen en door criminaliteit in de vorm van drugsdealing, vernieling en vervuiling. Maatregelen Hogeschool Saxion heeft op verzoek van STJA onderzoek gedaan naar de aard en omvang van de overlast en de gevoelens van onveiligheid van de bewoners van de Cityflat. Ook zijn gesprekken gevoerd met vertegenwoordigers van de Politie Twente, Tactus Verslavingszorg, Scoop Welzijn en STJA. Saxion heeft van de bevindingen en mogelijke maatregelen een rapport uitgebracht. Als corporatie hopen wij met de aanbevelingen van Saxion samen met de bewoners, de Gemeente Almelo, de Politie Twente, Scoop welzijn en Tactus verslavingszorg de overlast succesvol aan te pakken. Het rapport kunt u downloaden van www.stja.nl (rubriek Nieuws). Reportage RTV Oost Op woensdag 4 juli 2012 heeft RTV Oost een televisiereportage en radiouitzending gemaakt. Daarin komen enkele bewoners en Mark Weering, hoofd Woondiensten van STJA, aan het woord. Lector Wilbert Rodenhuis van Saxion geeft een toelichting op het onderzoeksrapport. U kunt de reportage terugkijken op RTV Oost. Klikt u op Nieuws en kijkt u onder de datum 4 juli. Wilt u de radiouitzending terugluisteren, gaat u dan naar Uitzending gemist van RTV Oost. Kies voor Radio en ga naar het programma Het Overijssels Hart. Uitzending 4 juli 2012 12:00 uur vanaf minuut 00:14:00.

22

Bezuinigen op het glazenwassen Woont u in een appartementengebouw, dan wassen wij uw ramen aan de buitenzijde waar u zelf niet bij kunt. Dat deden we, afhankelijk van het woongebouw waar u woont, vier of zes keer per jaar. Maar omdat ook STJA moet bezuinigen, verlagen wij de frequentie naar drie en vier keer per jaar. Onze wijkbeheerders hangen een week voordat de glazenwasser komt een bericht op het publicatiebord in de entree, zodat u hiervan op de hoogte bent. De planning is afhankelijk van de weersomstandigheden. Bij vorst, wind en harde regen wordt de planning aangepast. Houdt u daarom het publicatiebord in de gaten. Om te zorgen dat de glazenwasser zijn werk goed en veilig kan doen, verzoeken wij u de zonwering en screens omhoog te halen.

Verzekering tegen schade

Goed verzekerd zijn tegen schade door brand, storm, diefstal, water of andere risico’s geeft een veilig gevoel. En dus woont u prettiger. STJA verzekert de opstal van uw huurwoning. Voor uw inboedel, schade in of aan het huis en aan eigen aangebrachte voorzieningen moet u zelf een verzekering afsluiten. Zorg dat u verzekerd bent van een schadevergoeding, mocht er iets gebeuren. Elke verzekeraar heeft eigen voorwaarden. Wilt u weten of u persoonlijk voldoende verzekerd bent tegen schade? Informeer er dan naar bij uw verzekeraar.

Aansprakelijkheid Een aansprakelijkheidsverzekering verzekert u tegen de financiële gevolgen van de schade die u toebrengt aan anderen en aan zaken van anderen. Bijvoorbeeld wanneer u het aanrechtblad beschadigt door een hete pan. De verzekering vergoedt ook schade veroorzaakt door uw kinderen, huisdieren of door uw eigendom. Bijvoorbeeld wanneer uw fiets tegen een andere fiets aan valt en deze beschadigt.

Glasschade

U bent via STJA verzekerd tegen glasschade bij Centraal Beheer Achmea. Bij schade zorgt de verzekeringsmaatschappij er voor dat de ruit zo snel mogelijk wordt vervangen. Eventueel wordt een noodvoorziening getroffen. U kunt glasschade 24 uur per dag en 7 dagen per week telefonisch melden op het gratis nummer 0800 022 99 55. Doet u dit wel binnen 72 uur.

Vervang elk half jaar de wtw-filter Ruim 200 huurwoningen van STJA zijn uitgerust met een systeem voor warmteterugwinning (wtw). Dit is een mechanische installatie die zorgt voor een constante aanvoer van verse buitenlucht en binnenlucht. Hierbij wordt de warmte teruggewonnen: de warmtewisselaar verwarmt de koude lucht die het huis binnen komt door ventilatie. Hierdoor blijft het binnenklimaat op temperatuur en worden tochtstromen voorkomen. De wtw-installatie bespaart zodoende energielasten. Houd het typenummer bij de hand Zowel de instromende als de uitstromende lucht wordt langs filters gevoerd. Deze filters moeten regelmatig worden vervangen. Wij adviseren bewoners met een wtw-installatie dit tenminste eens per half jaar te doen. Het vervangen van de installatiefilter is net zo eenvoudig als het vervangen van de filter in uw stofzuiger. U kunt filters kopen in een witgoedzaak of bijvoorbeeld bestellen via www.wtw-filtersonline.nl. Houdt u bij het bestellen het typenummer van uw installatie bij de hand. Deze vindt u op www.stja.nl onder Huurdersinformatie/Woningonderhoud/Adviezen en tips. Overmatig lawaai Maakt de installatie overmatig lawaai als deze in stand 2 staat? Stuur ons dan via onze website een reparatieverzoek of maak hiervan melding bij onze afdeling Technisch Beheer. Dat kan per telefoon (0546) 87 58 00 of komt u even langs aan kantoor. Wij zijn open op werkdagen tussen 09.00-16.00 uur (vrijdag om 12.00 uur gesloten).

Inboedel Een inboedelverzekering verzekert al uw particuliere eigendommen tegen brand, storm, diefstal of water. 

Huurdersbelang U kunt het huurdersbelang (mee)verzekeren. Deze dekking verzekert u tegen schade aan alle veranderingen, verbeteringen of uitbreidingen die u, voor uw eigen rekening, hebt aangebracht in de woning of tegen betaling hebt overgenomen van de vorige huurder. Zoals een parketvloer, keuken of badkamer maar ook schilderwerk en behang. Zelfs een zelf gebouwde berging, garage of serre kunnen onder huurdersbelang vallen.

23

wonen

Harry Drosten, vrijwillig beheerder

‘Ik ben trots op de leefbaarheid in de Soetensteeg’ Wijkbeheerder Huub Oude Vrielink vroeg vier jaar geleden of bewoner Harry Drosten vrijwilligerswerk wilde doen als beheerder binnen de Soetensteeg. Dit is het appartementengebouw voor senioren in het Nieuwstraatkwartier. Hier bewoont de heer Drosten al vanaf de oplevering, zes jaar geleden, een appartement van STJA. De heer Drosten is afgekeurd vanwege chronische pijnklachten en had wel oren naar vrijwilligerswerk. Hij wil graag iets om handen hebben. Als we hem opzoeken, vertelt hij: “Ik was begin vijftig en voelde me nog te jong om de hele dag achter de geraniums te zitten. Het werk als beheerder bevalt me goed. Ik heb veel contact met de bewoners en ben er trots op hoe de Soetensteeg erbij staat. Het is hier prettig wonen.”

Een veilig gevoel “Het eerste wat ik ‘s morgens doe, is door het keukenraam op het binnenterrein kijken of alles in orde is.” Niet alleen in de ochtend loopt hij zijn ronde door de Soetensteeg maar ook ‘s avonds na tien uur als hij de hond uitlaat. Per dag kost het hem anderhalf uur om de openbare ruimten op orde te houden. “Ik kijk of alles er netjes bij ligt, of de lampen branden en ik controleer ’s avonds of de toegangspoort van onze binnenplaats gesloten is. Het geeft de mensen hier een veilig gevoel dat er een beheerder is die een oogje in het zeil houdt.” Op maandagochtend staat de heer Drosten extra vroeg op. “Na het weekend ligt er vaak veel rotzooi op straat. Ik ruim de rommel op en veeg het trottoir rondom ons woongebouw schoon.” Het beheer De heer Drosten neemt ons mee op zijn dagelijkse ronde. Het ziet er overal tiptop uit. Hij wijst op de lamp bij de bergingen die hij heeft vrijgemaakt, door de struik die ervoor was gegroeid te snoeien. Het ijzeren toegangshek laat hij altijd open. “Het geeft veel lawaai als ik die sluit. Ik wil de mensen die vroeg gaan slapen of ziek zijn niet storen.” Hij verwisselt kapotte lampen, veegt blad en rommel van de openbare ruimten en de stoep en controleert het werk van het schoonmaakbedrijf. Bij sneeuwval houdt hij de looppaden vrij en strooit tegen gladheid. In december tuigt hij een kerstboom op in de hal. In zijn werkkast op de begane grond staan materialen en een voorraad lampen. Het oud papier wordt verzameld in de papiercontainer, die hij zelf heeft aangeschaft, in de centrale afvalberging. De heer Drosten regelt grote dozen die hij haalt bij de supermarkt en zet het oud papier eens per maand volgens de agenda van Twente Milieu aan straat. Moet de voorraad worden aangevuld, wil hij iets bespreken of is er een noodgeval, dan belt hij met de wijkbeheerder. Waardering We passeren drie dames die op hun terras een kopje koffie drinken. Een van de dames spreekt de heer Drosten aan over de tuin. Een ander roept: “Hij werkt heel hard hoor, we kunnen altijd bij Harry terecht.” Andere bewoners helpen mee de boel op orde houden. “Als ergens kranten liggen, de tuin niet netjes is of een lamp kapot is, dan laten ze me dat direct weten.” Elk jaar met Kerstmis krijgt hij van de bewoners een attentie als waardering voor zijn werk. “De bewoners weten me wel te vinden en ik help ze graag voort. Maar voor reparaties of andere vragen moeten ze toch echt de woningstichting bellen.”

De stille kracht van vrijwilligers Meer en meer zijn er bewoners die vrijwillig meewerken aan het beheer van hun woongebouw. Ze zorgen dat de openbare ruimten er netjes uitzien, ze vervangen kapotte lampen en melden zich bij de wijkbeheerder als er ongeregeldheden zijn. Ze zijn géén vervanging van onze afdeling Technisch Beheer en nemen ook geen reparatieverzoeken aan. De vrijwilligers zijn zeer betrokken bij hun wooncomplex en zetten zich met veel plezier en enthousiasme in voor een goede leefomgeving. De inzet van deze stille krachten die ons helpen bij het beheer van onze woongebouwen, zijn van grote waarde. Ook vrijwilliger worden? Wilt u ook op vrijwillige basis meehelpen aan het beheer van uw woongebouw? Meld u zich dan bij uw wijkbeheerder. Uw helpende hand is zeer welkom! In de colofon op de achterzijde van deze Woonlijn vindt u een overzicht van onze wijken en de wijkbeheerder die er werkzaam is. U kunt deze informatie ook vinden op www.stja.nl

24

wonen

Woonbelevingsonderzoek VAC

Mercurius een goed complex om in te wonen Met de bouw in 2008 van het woonwinkelpand Mercurius, genoemd naar de Romeinse god van de handel, is het winkelplein ’t Ootveld aan het Eskerplein in de wijk Sluitersveld uitgebreid. Zo op het eerste gezicht is het goed wonen in Mercurius. Om dit gevoel te kunnen staven heeft STJA de Voorlichting en Adviescommissie Almelo gevraagd een woonkwaliteitonderzoek uit te voeren. Het onderzoeksrapport is op 11 april 2012 uitgereikt aan de heer G.A. Wils, adjunct-directeur van STJA. Aan het onderzoek hebben 32 van de 41 bewoners meegewerkt en dat heeft de volgende resultaten opgeleverd.

Woonomgeving De woonomgeving wordt door de bewoners over het algemeen goed gewaardeerd. Het is een levendige en veilige woonomgeving met vele voorzieningen op loopafstand. Natuurlijk zijn er verbeterpunten, zoals de stalling van de fietsen van bezoekers en de verkeerssituatie bij het kruispunt, maar gemiddeld geven de bewoners voor dit onderdeel een 7,9.

het gebouw eveneens met een 7,9. De onderlinge contacten scoren een nette 7,6.

Gebouw Het gebouw wordt gezien als een passend element in de omgeving en de algemene ruimten hebben een prettige sfeer. Bewoners voelen zich veilig, maar geven aan het nog prettiger te vinden als de automatische deuropeners sneller sluiten, met name in de avonduren. Zij waarderen

De Voorlichting en Adviescommissie (VAC) bestaat uit kritische en goed geschoolde woonconsumenten. Zij adviseren vanuit een gebruikersoogpunt over bouwplannen en plattegronden. Er is vooral aandacht voor het gebruiksgemak voor de bewoner en de logica van de plattegronden van een woongebouw. Ook in het onderzoek naar de woonbeleving van onze bewoners speelt de VAC een belangrijke rol. Als onafhankelijke partij voert de VAC al tientallen jaren in goede samenwerking voor STJA woonbelevingsonderzoek uit van nieuwbouwcomplexen. Mede door de inzet van de VAC is de kwaliteit van onze nieuwbouwwoningen hoog gebleven.

Het appartement Het appartement wordt door de bewoners hoog gewaardeerd. Op onderdelen, zoals afmetingen van bergingen en halletjes, verschillen de bewoners onderling van

mening. De een vindt het goed en de ander wil het graag iets anders zien. Toch is iedereen erg tevreden, wat blijkt uit een 8,2 als waardering. Al met al waarderen de bewoners het wonen in Mercurius met een 7,9. Een cijfer dat recht doet aan de kwaliteit van het gebouw.

Op de foto: de dames van de VAC overhandigen het onderzoeksrapport aan de heer Wils Van links naar rechts mevrouw Wieringa, Warnar (voorzitter), Hellema, Van der Laan en Visschedijk 25

wonen

Welkom in de St. Josephbuurt! Burgemeester Hermans en directeurbestuurder Kamst van STJA met rechts op de achtergrond woonwinkelpand Mercurius

26

wonen

U hebt al veel over de herbouw van de St. Josephbuurt kunnen lezen in de Woonlijn. Met de bouw van De Barchaan gaat de bouw nu écht van start. Op 25 juni is de eerste herkenbare bouwactiviteit verricht: het aanbrengen van de palenfundering. Twee dagen later volgde de officiële starthandeling door burgemeester mevrouw J.H.M. Hermans-Vloedbeld en directeur-bestuurder van STJA, de heer J.C. Kamst. Gezamenlijk plaatsten zij de eerste bekisting voor de fundering.

G? BELANGSTELLIN Huurwoningen antenbeheer STJA, afdeling Kl eg 1a Almelo, Heetveldsw T (0546) 87 58 00 .00 uur Ma t/m do 09.00-10 r uu 0 4.0 en 13.00-1 uur Vrijdag 09.00-10.30 www.stja.nl Koopwoningen rs De Schakel Makelaa estraat 114 ns de ier W lo, me Al T (0546) 81 05 55 www.schakel.nl en rs Kamphuis Makelaa sestraat 83 um ars Almelo, Ootm 11 91 86 T (0546) akelaars.nl www.kamphuism n Bedrijfsruimte akelaars sm ijf dr Be Ten Hag estraat 43 Almelo, Wierdens T (0546) 45 85 45 www.tenhag.nl

Wonen met zorg De Barchaan is in samenwerking met de JP van den Bent Stichting ontwikkeld. Deze stichting ondersteunt mensen met een lichte, ernstige of meervoudige (verstandelijke) beperking bij het dagelijks leven. Hiervoor huurt JP van den Bent nog twee andere locaties in de wijk Sluitersveld van STJA. Dit zijn de woongebouwen Mercurius en De Brander, beide gevestigd aan de Ootmarsumsestraat. De Barchaan huisvest straks 14 wooneenheden en vormt de afsluiting van de zorgzone in het Sluitersveld voor deze specifieke doelgroep. Bedrijfsruimten Op de begane grond van De Barchaan is 360 m2 commerciële ruimte gecreëerd. Deze is op te delen in meerdere bedrijfsruimten. De ruimten zijn geschikt voor het uitvoeren van verschillende bedrijfsen winkelactiviteiten en kennen een aantrekkelijk huurniveau. De ligging is ideaal, aan een doorgaande weg en naast

het nieuwe woonwinkelgebied op het voormalige Hedemanterrein. Eengezinswoningen Zodra de contouren van De Barchaan zichtbaar zijn, wordt ook gestart met de bouw van de eerste tien huurwoningen aan de Ootmarsumsestraat en de Tukkertstraat. Samen met De Barchaan vormen deze tien woningen de rand van de nieuwe St. Josephbuurt aan de Ootmarsumsestraat. Een aantal van de eengezinswoningen wordt betrokken door oorspronkelijke buurtbewoners. Het is hun wens om terug te keren naar de buurt waarmee zij zo verbonden zijn en op grond van het destijds afgesloten Sociaal Plan hebben zij hier recht op. Ook enkele bewoners uit andere delen van de wijk Sluitersveld vinden straks een plek in de nieuwe St. Josephbuurt. Naar verwachting neemt de eerste bouwfase zo'n 16 tot 18 maanden in beslag. De eerste van de twaalf twee-onder-een-kappers is al verkocht.

De naam De Barchaan is een verwijzing naar de zandruggen in halvemaanvorm. Dit wordt ook wel een barchaan genoemd. Na de ijstijd kwamen in het gebied waar nu het Sluitersveld ligt barchanen voor. Deze werden veroorzaakt door noordwesterstormen. Er zijn nu nog vage contouren van deze sikkelduinen waar te nemen op het aan de overzijde van De Barchaan gelegen voormalige Hedemanterrein.

Impressie van nieuwbouw De Barchaan

27

wonen

Het Service-Abonnement van STJA

Kosten worden verhoogd per 1 oktober 2012 Veel van het woningonderhoud aan uw woning wordt door STJA uitgevoerd. Toch bent u als huurder ook voor een deel verantwoordelijk. Met het Service-Abonnement van STJA bespaart u uzelf een hoop werk. Voor een klein bedrag per maand heeft u geen omkijken meer naar loszittend, verstopt of lekkend sanitair, leidingwerk, hang- en sluitwerk en keukeninrichting.

De prijs van het Service-Abonnement wordt elke drie jaar opnieuw vastgesteld. Per 1 oktober wordt de prijs voor de periode tot 2015 verhoogd met € 0,50 of € 0,65 per maand. Prijsverhoging per 1 oktober 2012 Betaalde u € 4,50 voor het Service-Abonnement dan betaalt u per 1 oktober € 5,00. Betaalde u € 5,50 dan wordt dit bedrag per 1 oktober verhoogd naar € 6,15. Voor sommige huurders geldt dat de prijs van het abonnement is opgenomen in de kosten voor de huismeester. Deze kosten worden met € 0,50 of € 0,65 per maand verhoogd. De inhoud en diensten van het ServiceAbonnement blijven ongewijzigd. De diensten die we hebben aangeboden, blijven we ook de komende drie jaar bieden.

Toelichting De reden van de verhoging is dat de kosten in de periode 2009-2011 hoger waren dan de opbrengsten. De laatste twee jaren maakt STJA per jaar meer dan 30.000 euro verlies op deze kostenpost. Dat betekent dat we meer onderhoud hebben uitgevoerd dan we hebben begroot. Dat heeft voor u als lid voordeel opgeleverd, omdat de abonnementsprijs voor u gelijk is gebleven. Dit jaar zijn de prijzen opnieuw vastgesteld. Uitgangspunt daarbij is dat het Service-Abonnement kostendekkend is. Daarom is een prijsaanpassing noodzakelijk.

Eind 2011 was het bij 4610 woningen mogelijk een Service-Abonnement af te sluiten. In de praktijk werden 3780 abonnementen afgesloten. Omgerekend was daarmee 82 procent van onze bewoners lid van het Service-Abonnement. Van de 3780 abonnementen is voor 473 bewoners de prijs opgenomen in de ‘kosten huismeester’.

28

wonen

De vier voordelen van ons Service-Abonnement Snel en vakkundig Met het Service-Abonnement houdt u uw huis moeiteloos in goede staat. Uw maandelijkse bijdrage aan het ServiceAbonnement dekt zowel de materiaalkosten als het arbeidsloon. U mag zo vaak bellen als nodig is. Dus als bijvoorbeeld uw kraan lekt of de deurbel stuk gaat, wordt de reparatie snel en vakkundig verzorgd.

Reparatieverzoek melden Als deelnemer van ons Service-Abonnement kunt u uw reparatieverzoek melden aan de balie van onze afdeling Technisch Beheer. U kunt ons ook bellen, een brief sturen of via www.stja.nl uw reparatie melden. Via het oranje menu gaat u naar Reparatieverzoek.

Gratis materialen Als deelnemer van ons Service-Abonnement kunt u terecht bij onze omruilbalie voor gratis vervangingsmaterialen.

Verstopte gootsteen of toilet Het Service-Abonnement dekt de volledige kosten voor het ontstoppen van sanitair. Dat scheelt nogal want als u een loodgieter moet bellen, bent u een stuk duurder uit.

Wilt u deelnemer worden? Kom dan de folder Service-Abonnement halen in het foldermeubel in ons kantoor en meld u aan. U kunt de folder ook downloaden van www.stja.nl. Kies op de startpagina in het oranje menu voor Downloads. Via onze site kunt u zich ook direct inschrijven. Ga in het menu Huurdersinformatie naar Service-Abonnement en kies de optie: Nu lid worden.

29

AGENDA

wat

wat

wat

Beleef de natuur in de nacht

Koffieschenkerij ‘de Piet’

Stiftsconcerten

Interessant voor acht tot honderd jarigen. Twee uur lang loopt u onder begeleiding van een IVN natuurgids door de Almelose Gravenallee. De gids laat u het nachtleven van de dierenwereld zien.

Aveleijn beheert deze locatie tussen Enter en Wierden. Een leuk stopadres tijdens uw wandel- of fietstocht. Medewerkers met een verstandelijke beperking verzorgen voor u de koffie, thee, lunch en diverse lekkernijen. U kunt ook een high tea gebruiken of taart, als u deze tijdig reserveert.

In oktober en november worden zondagmiddagconcerten gegeven in de Stiftskerk. Met haar prachtige akoestiek is de kerk een geliefde locatie voor musici. Na afloop is iedereen uitgenodigd voor een drankje in de Stiftsschool naast de Stiftskerk. Daar kunt u ook de musici spreken.

waar Ypelo, Voorbroeksweg 3

waar Weerselo, Stiftskerk

wanneer Dinsdag t/m vrijdag Bediening: 09.30 - 15.00 uur Zelfbediening: na 15.00 uur

wanneer 7 oktober - Pianoduo Blaak 25 november - Operamiddag Aanvang: 15.30 uur

toegang Naar gebruik

toegang Volwassenen € 14,50 Jeugd € 12,50

Wilt u dit wel eens beleven, belt u dan het nummer (0546) 87 05 86 om u aan te melden.

waar Almelo, Gravenallee wanneer Zaterdag 27 oktober 2012 Verzamelen om 19.30 uur op de parkeerplaats toegang Vrije gift meer informatie ivnalmelo.nl

30

meer informatie koffieschenkerijdepiet.nl

meer informatie stiftsconcerten.nl

Vrije tijd

De oplossing van Woonlijn nummer één - 2012: Voorjaarsboeket

Gefeliciteerd,

Winnaars van een vvv-cadeaubon t.w.v. € 20,- D.J. Lenderink, Klara Zetkinstraat 73 - D. Loonstra, Titus Brandsmahof 64 - A. Nijhuis, Prins Hendrikstraat 17 Wilt u ook kans maken op een vvv-cadeaubon? Stuurt u dan de oplossing van deze puzzel vóór 1 december 2012 naar: Redactie Woonlijn, Postbus 33, 7600 AA Almelo.

Horizontaal

1 Boomvrucht 6 Delen van bloeiende planten 12 Geweckte spijzen 14 Inclusief (afk.) 15 In gedachtenis (afk.) 17 Vervuilingseenheid (afk.) 18 maand 20 Windrichting (afk.) 21 Tijdschrift 22 Insect 25 Versteend dennenhout 28 Koraaleiland 29 Hevige wind 31 Rijstbrandewijn 32 Naschrift 33 eventueel (afk.) 35 Kolk 36 Wereldkampioenschap (afk.) 37 Boksterm (afk.) 38 Donderslag 40 Rijstgerecht 42 Persoonlijk voornaamwoord 43 Als druppels uit de wolken vallen 44 Getijde 46 De geregelde seizoensgebonden verhuizing van sommige vogels 48 Rustig 51 Maanstand 53 Verenigde Naties (afk.) 54 Voorvoegsel te aanduiding van een relatie met de aarde 56 San Marino (in internetadres) 57 Tegenover (afk.) 58 Eskimo 60 Het wijfje van het hert 62 Doorsijpeling 64 Nevelwoud 66 In het land zelf thuishorend 68 Vooraf (Lat afk.) 69 Titel 70 Senator (afk.) 72 Ondernemingsraad (afk.) 73 Portugal (in internetadres) 74 Schrijfvloeistof 76 Hen 78 Weinig tanden hebbend 79 Insect.

Verticaal

1 Land waarop vee kan grazen 2 Laagwater (afk.) 3 Misten 4 Puntoog (bij insecten) 5 Operatiekamer (afk.) 7 Lithium (symbool) 8 Niet dichtbij 9 Belasting op milieuschadelijke producten 10 Inhoudsmaat 11 Komvormige nestholte 13 Muzieknoot 16 Indien 18 Schapenkaas 19 Boom 21 Houtsoort 23 Bolivia (in internetadres) 24 Onderschrift(afk.) 26 Lumen (afk.) 27 Ingenieur (afk.) 30 Donderen en bliksemen 34 Klasse van overblijvende sporendragende planten 36 Insect 38 Klein soort paard 39 Niet vloeistofdicht 40 Landtong 41 Dun 45 Atmosfeer 47 Felle windstoot 49 Bijen houden 50 Bast of schil van noten, kastanjes etc. 52 Bladbeginsel 54 Leidsman 55 Hoofdgod van de Oud-Noorse mythologie 57 Temperatuur (afk.) 59 Verenigde Naties (afk.) 60 Uitroep om een paard te doen stilhouden of aanmoedigen 61 Voegwoord 63 Persoonlijk voornaamwoord 65 Zwaardwalvis 67 Gedroogd gras 71 Landbouwwerktuig 74 Voorzetsel 75 Turkije (in internetadres) 76 Inhoudsmaat 77 na dato (afk.). 31

Traurigkeit Woningstichting St. Joseph Almelo Heetveldsweg 1a, 7603 BG Almelo Postbus 33, 7600 AA Almelo T (0546) 87 58 00, E [email protected] Websites www.stja.nl www.rumerslanden.nl www.huurwoningkopenvanstja.nl www.woonburoalmelo.nl Openingstijden kantoor maandag t/m donderdag: 09.00-16.00 uur vrijdag: 09.00-12.00 uur Huisvesting Woonconsulenten mevr. K. Hamse, dhr. R. Helthuis, mevr. E. de Jong, mevr. J. Winters Maatschappelijk woonconsulent dhr. R. Hekman Telefonische spreekuren maandag t/m donderdag: 09.00-10.00 uur en 13.00-14.00 uur vrijdag: 09.00-10.30 uur Huismeester dhr. B. Drosten M 06 23 44 08 93 Locaties Catharinahof/Cranenborgh/Marlijnstate   Wijkbeheerders dhr. R. Kremer M 06 51 51 94 27 Aalderinkshoek, Haghoek, Schelfhorst, De Greven dhr. H. Oude Vrielink M 06 53 57 91 34 Binnenstad, Boomsplaats, De Riet, Hofkamp, Kersenstraat, Kollenveld, Nijrees, Ossenkoppelerhoek, Soetensteeg, Windmolenbroek, Bornerbroek dhr. M. Scheurink M 06 53 57 92 32 Oosteres, Westeres, Sluitersveld, Buurstede, De Klokkenbelt Omruilbalie werkplaats maandag t/m donderdag: 12.30-12.45 uur en 16.15-16.30 uur, vrijdag: 11.45-12.00 uur Meldpunt glasschade Centraal beheer (24 uur per dag) T 0800 022 99 55 Redactie Mevr. R. Rosink en dhr. G.A. Wils Postbus 33, 7600 AA Almelo Oplage: 6100 exemplaren Ontwerp en vormgeving: DeNK. creatieve vrijdenkers Drukwerk: Lulof. Experts in gedrukte communnicatie 31e jaargang / 93

Mijn auto heeft twee nieuwe banden nodig. Het wisselen neemt slechts een uurtje in beslag, verzekert de receptionist van de garage me en ik besluit te wachten. Dat kan in de showroom waar een koffiemachine staat en een grote leestafel. Aan tafel zit een oude magere man met een bekertje koffie voor zich. Hij verrast me met zijn reactie op mijn begroeting. “Hoe oud denkt u dat ik ben?” Ik schat de man begin tachtig maar aarzel een moment dat te zeggen. Blijkbaar duurt het hem te lang. “De mensen schatten mij vier en zeventig maar ik ben vijf jaar ouder.” Hij vertelt dat zijn vrouw na vijftig jaar huwelijk is overleden. “Mijn vrouw was zo leep als een looien deur”, beschrijft hij haar fijntjes. “Toen ze hier twee jaar geleden een auto wilde kopen, heb ik de verkoper nog gewaarschuwd. Ik zei: ‘pas op met wat je zegt, daar win je het niet van’. Hij kwam er al snel achter dat ik gelijk had. Mijn vrouw speelde overal de baas. In de supermarkt waar ze werkte, bij de kaartclub en in de familie. Och, ik liet haar maar praten hè.” Mensen vragen hem wel eens of hij geen latrelatie wil. Die gedachte gruwelt hem. “Ik heb een heel goed pensioen opgebouwd en straks is zo’n vrouw nog op mijn geld uit.” Zijn huishoudelijke hulp is een ‘prachtig mooie dame’ van twintig jaar. “Als ik nog jong was, wou ik wel verkering met haar, ” knipoogt hij. Met de vorige hulp had hij geen klik. Samen even koffie

drinken op de ochtend dat ze kwam werken, was er niet bij. Hij vroeg haar: “Ben je bang dat ik een vrijage met je wil?” Ze kwam niet meer terug. Hij haalt zijn schouders op. “Sommige vrouwen kunnen er niet tegen dat ik nogal direct ben.” Hij vertelt hoeveel mensenkennis zijn vrouw had en hoe hij een ‘prachtig mooie’ stationwagen kocht kort nadat ze was overleden. De vorige was grijs en een keuze van haar. “Dat saaie grijs, ik vond het niks.” Zijn vrouw vroeg op haar sterfbed aan haar broer of hij een oogje in het zeil wilde houden omdat ze vond dat hij niet met geld kon omgaan. Zijn slaapkamer lijkt op een hotelkamer met twee aparte bedden waar hij sinds de dood van zijn vrouw tv kijkt. De woonkamer is hem te ongezellig groot. Hij is inkoopmanager geweest, verdiende drie keer meer dan anderen en spreekt nog steeds vier talen. Zijn baas vond dat hij teveel praatte maar zijn zus praat nog meer en als haar dochters komen, haalt zijn zwager uit voorzorg zijn gehoorapparaat uit zijn oren. Hij wuift een onzichtbare vlieg weg. “Maar ja.” Dan staat hij enigszins moeizaam op, hij moet nog boodschappen doen. Ik heb met hem te doen. “Ik ben geen man van traurigkeit”, zegt hij als hij wegloopt. “Ik heb liever geraniums in de tuin staan dan dat ik erachter zit.” Josefien