BALDASZTI GROUP - "NOMURI" PROJECT BUDAPEST, SAS UTCA 15
MIÉRT NOMURI? A "muri" szó japánul, lehetetlent jelent, így megalkottunk egy szót, miszerint nincs lehetetlen: ez a NOMURI.
MI LESZ A NOMURI-BAN? • CAFE NOMURI
Újhullámos kávézó és szendvics bár • NOMURI X BORTÁRSASÁG
KONCEPCIÓ A NOMURI egy olyan "kreatív-tartalom alapú" ingatlanfejlesztés, mellyel Budapest legizgalmasabb fizikai terét és szolgáltatási portfólióját kívánjuk létrehozni.
Borshop és borbár • URIMURI DISCO & BAR
Éjszakai bár és szórakozóhely • NOMURI KLUB
Az URIMURI emeleti zártkörű (VIP) bárja Célunk, hogy a NOMURI közönsége a lehető legtöbb értéket tudja kinyerni a városból, és a városi életformából. Otthont teremtünk a vendégeinknek és bérlőinknek az otthonuk falain kívül: itt egyaránt dolgozhatnak, pihenhetnek és szórakozhatnak, illetve megismerhetik a nemzetközi bor és gasztro kultúrát.
• NOMURI STÚDIÓ
Fotóstúdió és rendezvényterem • IRODÁK & STÚDIÓK
Kreatív cégek és startupok számára
#design #divat #kultúra #kreativitás #zene #vállalkozók #startupok
A PROBLÉMA ÉS A LEHETŐSÉG Új irányok az ingatlanfejlesztésben. - A 2008-ban indult és hatásaiban még mindig érezhető gazdasági és ingatlanpiaci válság eredményeképp az ingatlanfejlesztések üzleti modellje jelentősen átalakult. A Baldaszti Group víziója szerint a jövő az olyan
kreatív tartalom alapú ingatanfejlesztéseké, ahol ez a kreatív koncepció lesz a fejlesztésben az az “edge”, amely létrehozza az ingatlan fenntartható jövedelemtermelő- és versenyképességét.
Közvetlen kihívások. - Miközben általában is észleltük a trendeket, a piac változásait, saját közvetlen üzleti környezetünk is váltásra, lépésre késztetett bennünket: két nyereséges, jól működő, a piacon meghatározó vendéglátó egységünket el kellett
költöztetnünk az Andrássy út 8. szám alatt található házból.
Kell egy hely az Új Budapestnek. - A Baldaszti Group a kezdetektől része és egyik vezető szereplője a Budapesten egyre erősödő kreatívipari, startup közösségnek, amely jelenleg a város legizgalmasabb arcát építi. Ennek a közösségnek egy ideje már szüksége volna egy fizikailag is létező fórumra, platformra, helyre, amely összehoz és energiát szabadít fel. Ez a hely találkozási
pont, ahol a működéshez és továbblépéshez szükséges szolgáltatások elérhetők, valamint a társak, a versenytársak és a trendszetter fogyasztók közvetlen közelsége azonnali és értékes visszajelzéseket is jelent.
A MEGOLDÁS Értékes tartalom és értékteremtő képesség. - A Baldaszti Group eddigi projektjeivel bizonyította azt, hogy képes felépíteni és működtetni olyan üzleti történeteket, amelyek a megfelelő ingatlanban kiemelkedően sikeressé és értékessé válnak. Különösen büszkék vagyunk rá, hogy meg tudunk tölteni értékes tartalommal egy teret. Eddigi egységeink működésük során bizonyították azt is, hogy képesek kitermelni az ingatlanok piaci, néhol a piacinál akár magasabb bérleti díjait is.
A közösség. - A Baldaszti Group eddigi projektjeivel kialakított, maga köré épített egy olyan közösséget, amelynek jelentős része a budapesti kreatívipar és startup közösség meghatározó szereplőiből áll. Ismerjük azokat az igényeket, amiket ez a célcsoport elvár és meg tud fizetni, képesek vagyunk a legmagasabb színvonalon ilyen szolgáltatások nyújtására és a birtokunkban vannak azok a képességek, amik egy ilyen fejlesztés sikerre viteléhez szükségesek.
A ház.
- Ezért tudunk létrehozni egy olyan házat, ahol a célcsoport megtalálja az életstílusához legjobban illeszkedő
szolgáltatásokat: újhullámos kávézót, streetfood büfét, bárt és szórakozóhelyet, közösségi irodát, kiállító teret, stúdiókat és irodákat és tetőteraszt. Mindezt a magyar piac legmeghatározóbb akcelerátorával, az OXO Labs csapatával közösen felépítve, akik inkubációs és üzletfejlesztési szolgáltatásaikkal tovább növelik a koncepciónk értékajánlatát. Mindezt egy olyan ingatlanban tehetjük meg, amely hat éve kihasználatlanul, üresen állt a budapesti belváros egyik legjobb helyén, a Szent István tér, a Zrínyi utca és a Sas utca találkozási pontjában. A NOMURI projekt nemzetközi mércével mérve is kiemelkedő fejlesztés, mind a koncepciót, mind a megvalósítást, mind a létrehozott üzleti-társadalmi-kultúrális értékeit tekintve.
A CÉLCSOPORT A célcsoport pontos ismeretével és a piacról eddig megszerzett tapasztalataink alapján biztosan állíthatjuk, hogy gyorsan és folyamatosan növekvő piacra lépünk be. Fókuszunkban az a fogyasztó áll, aki véleményvezérként a legjelentősebben formálja a piaci trendeket és befolyásolja a piac nagyobb “követő” részének fogyasztási szokásait. Az ingatlan elhelyezkedése pedig biztosítja azt, hogy a Budapestre látogató külföldiek se tudják elkerülni a házat.
VERSENYTÁRSAK Közvetlen versenytársa nincs a ház koncepciójának, új piaci teret hozunk létre, versenytársak csak az egyes részfunkciókra külön-külön azonosíthatóak.
VERSENYELŐNY Versenyelőnyünk biztosan sokáig fenntartható. A lokációnk nagyon előnyös, új épületek itt már nem épülhetnek. Egy hasonlóan komplex fejlesztés lemásolása rendkívül nehéz, az egyes elemek üzemeltetése speciális tudást igényel, ami nálunk házon belül rendelkezésre áll, valamint a célcsoportot jelentő közösség építése is egy időigényes és összetett kompetenciát igénylő feladat.
Sokoldalú kreatív piac és startup kultúra Az egységek önállóan is piacképesek Stratup vállalkozások széles spektruma Élő és már működő közösség Meglévő piac használata
Budapest, Sas utca 15. A legfrekventáltabb belvárosi helyszín Könnyen megközelíthető
#gyalog #biciklivel #tömegközlekedéssel #autóval 3db mélygarázs közvetlen szomszédságban A vásárlóerő itt a legkoncentráltabb egész Budapesten
NÁDO
R UTCA
HERCEG
S UTCA PRÍMÁ
M ARANY JÁNOS UTCA
ZRINYI
UTCA
MÉRLEG
UTCA
M BAJCSYZSILINSZKY ÚT
Az épület jelenleg a Beghelli család tulajdonában van. A Baldaszti Group vételi opciója 2 évre szól. 2014. december 31-ig 3,8 millió EUR értéken, 2015. december 31-ig pedig 4 millió EUR összegért vásárolhatjuk meg az ingatlant. A 6 éve üresen álló épület korábban az MKB Bank irodaházaként működött, ezért alacsony költséggel tudtuk kiépíteni azt az infrastruktúrát, ami az irodai területek
bérbeadásához szükséges. A kereskedelmi funkciók
kiépítése azonban nagy feladat.
5em
TOVÁBBI FEJLESZTÉSEK
5. EMELET & TETŐTERASZ
MEGVALÓSÍTHATÓSÁGI TANULMÁNY FOLYAMATBAN
1.000M2
4em 3em
NOMURI IRODÁK & STÚDIÓK INKUBÁCIÓS KÖZPONT
2.000 M2
2em 1em
KERESKEDELMI TERÜLET
F P
PINCE SZINT
HÁTTÉR KISZOLGÁLÓ TERÜLET
1.000 M2 300 M2
/ NAPPAL A földszint és az első emelet a kreatív kereskedelmi koncepcióra, a
szórakoztatásra és a kapcsolatépítésre fókuszál.
CAFE NOMURI Újhullámos kávézó és szendvics bár, mely filozófiája a minőségre és szakértelemre épül. A naponta változó étel és italkínálattal, a kávézó elkötelezett nagykövete a kompromisszummentes minsőégnek és az egyre népszerűbb kávékultúrának.
NOMURI X BORTÁRSASÁG* BORSHOP & BORBÁR
A Bortársasággal közösen üzemeltetett borshop és borbár kínálatában a legkiválóbb magyar és külföldi pincészetek borai lesznek megtalálhatóak. A shop biztosítja, a napközbeni kereskedelmi funkciót, a borbár pedig a kora esti óráktól a klub előszabájaként funkcionálva csábítja be a vendégeket az utcáról.
NOMURI RESTAURANT ÉTTEREM, KÖZÖSSÉGI TÉR
Buzgó közösségi tér és étterem. Nappal a ház központi helye és lelke, ami összekapcsolja az összes földszinti funkciót és a földszintet az emeleti funkciókkal is. A tér estére átváltozik. Bár és klub, ahol az ember otthon érzi magát.
BÁR KONYHA * tárgyalás alatt
/ ÉJSZAKA
NOMURI X BORTÁRSASÁG
BORSHOP & BORBÁR
VIP LOUNGE URIMURI DISCO & BÁR
SZÓRAKOZÓHELY
Egyedülálló hang- és fénytechnikával rendelkező moduláris tér, amely különleges atmoszférájának és magas színvonalú szolgáltatásainak köszönhetően kimagaslik a piac többi szereplője közül.
BÁR KONYHA
Az első emelet a főként a kreatív iparból érkezők számára lesz kialakítva, hogy kapcsolatépítésre és co-workingre kiválóan alkalmas tér legyen.
FOTÓSTÚDIÓ ÉS KIÁLLÍTÓTÉR Multifunkcionális fotóstúdió és kiállítótér, mely az egyedülálló lokáció és fényviszonyok miatt hatalmas űrt tölt be a professzionális fotóművészek piacán. A tér rövid idő alatt teljesen homogén kiállítótérré alakítható, így képes otthont adni pop-up gallériáknak, rendezvényeknek és egyéb művészeti projekteknek.
BAR Az első emelti bár a klub területét hivatott megnövelni, és ezzel egyedülálló atmoszférát teremteni az itt tartózkodóknak. Az első emeleti erkélyekről tökéletes kilátás nyílik a szórakozó tömegre, ám a lenti buzgó életnél mégis intimebb tér, ezzel kiváló helyszíne kissebb privát rendezvényeknek.
NOMURI KLUB LOUNGE A NOMURI KLUB Lounge kizárólag klubtagoknak elérhető terület, mely üzleti megbeszéléseknek, informálisabb találkozóknak, illetve éjszakai kikapcsolódásnak is teret ad.
TETŐTERASZ
IRODÁK & STÚDIÓK NOMURI KLUB/ FOTÓSTÚDIÓ KIÁLLÍTÓTÉR BÁR BORBÁR ÉS BOLT CAFE NOMURI NOMURI RESTAURANT/ URIMURI DISCO & BÁR
JELENLEGI BÉRLŐK
OXO LABS x NOMURI Az Oszkó Péter nevével fémjelzett
OXO Labs Inkubátor-
házzal tervezett partnerség keretében a NOMURI-ban rendelkezésre áll majd az az inkubációs kompetencia rendszer, valamint finanszírozási forrás menedzsment is, ami a
Irodahelyiségek és stúdiók kreatív cégek és startupok számára
házba költöző vagy a NOMURI Klubbal kapcsolatba kerülő kreatívipari vagy technológiai startupok számára óriási
Jól működő divat, design és kreatív brandek
Az OXO Labs Inkubátorház pedig
nagy növekedési potenciállal
kreatív ipar potens vállalkozásai és a kreatívipar potens piaca
lehetőséget jelent.
felé is.
240
117
163
115
86
45
45
IncepTech
45
44
28
23
18
közvetlen elérést nyer a
+1000
TETŐTÉR BEÉPÍTÉS
A PLANT Atelier Péter Kis építésziroda által készített előzetes tanulmány megállapította, hogy az ingatlan 4. legfelső emeletére további szint(ek) építhető(ek)
kb. 1000 m2 területen, amit az előzetes hatósági egyeztetések is megerősítettek. Kis Péter építészirodája dolgozik jelenleg a megvalósíthatósági tanulmányon. nem csak további bérbeadható területet nyerünk, hanem fantasztikus adottságokkal bíró tereket alakíthatunk ki. A szinte 360 fokos városi panoráma, a Bazilika tornyainak közvetlen közeli látványa, valamint a tetőterasz és bár és a tetőteraszon kialakítható medence mind olyan jellemzők, amik páratlanná teszik Ezzel
a NOMURI-t és fenntartható versenyelőnyt jelentenek majd nekünk.
CÉGTÖRTÉNET NYITÁS 2014 AUGUSZTUSÁBAN
2014
TÖRTÉNETE
CAFE NOMURI Az újhullámos kávébár, ami a kivételes minőségű take-away ételekre és kávéra koncentrál, kulcsfontosságú szerepet játszik a BALDASZTI HOUSE működésében, csakúgy, mint a concept store.
2014.02.07.
2013.09.30 2014 februárjában az URIMURI is követte a Groupot a Sas utcába a Beta verzióval. A végleges klub is nemsokára nyitni fog.
2013.05.20
2013
2013 szeptemberében a Baldaszti Group Ahn Tuannal közösen nyitott egy viet-thai éttermet. Az étterem átmenetileg nem üzemel, mert el kellett hagyni az épületet, de keressük új helyét a belvárosban.
2013.11.29.
2013 novemberében a társaság egy kreatív ingatlanfejlesztési projektbe kezdett, és elindult a Sas utcai épület akvizíciója.
2012
A diverz üzleti portfolió integrálása érdekében 2013-ban üzemeltető cégként - létrejött a Baldaszti Group.
2012.07.20
A Baldaszti Group a szórakoztatóiparban is megvetette a lábát: megnyitott az URIMURI, a nagyon népszerű, elektronikus zenét játszó klub az Andrássy úton.
2011
A cégünk megnyitotta első egységeit: egy delikátesz boltot és egy bisztrót.
2012 októberében a Group ismét ugrott egy szintet és megnyitotta a ZONA-t, a casual fine dining éttermet, amit nemcsak a budapestiek, de a nemzetközi gourmet kalauzok is nagyra tartanak.
2011.10.13.
2011.04.11. DELIKÁTESZ és BISZTRÓ
2012.10.31.
2011 októberére a Grand nyitásával a Baldaszti’s egységek Kitchen, Market, Grand - önálló brandekké váltak.
A CSAPAT
A Baldaszti Group niche-projekteket hoz létre számos szek-
gasztronómia, az ingatlanfejlesztés Egyedi koncepción alapuló termékeit
torban, többek között a és a
design területén.
és szolgáltatásait elsősorban a folyamatosan mozgásban lévő városi nomádok életstílusához igazodva alakítja ki, nagy hangsúlyt fektetve az
igényes formai megvalósításra.
Ösztönzi az együttműködéseket, és arra törekszik, hogy projektjei
összhangban
legyenek a környezetükkel és
kulturális örökségükkel.
2013
számokban
46
MUNKATÁRS
324 MILLIÓ FORINT
BEVÉTEL
Baldaszti Péter ceo & alapító CEU Business School 28 éves
Kovács Máté
coo & partner Budapesti Corvinus Egyetem / Rajk László Szakkollégium 26 éves
Projektjeink az
innovatív megközelítésnek köszönhetően vívtak ki elismerést
ZONA BUDAPEST Kulcsszerepet játszik Budapest fine dining éttermei között. Minőségi hozzávalók, magas szintű technológia és különböző konyhák, nemzetek ízvilágai jellemzik, elérhető áron. A legutóbbi Gault & Millau kiadvány szerint - 11 hónapnyi működés után - a ZONA 17 pontot és 3
szakácssapkát érdemelt, csak úgy, mint a Michelin csillagos Onyx és Costes.
