BAB I PENDAHULUAN 1.1
Latar Belakang Masalah Ruko atau rumah toko adalah suatu proyek konstruksi yang pada umumnya
bertingkat antara dua lantai hingga lima lantai, dimana lantai-lantai bagian bawahnya digunakan sebagai tempat usaha ataupun kantor sementara bagian atasnya dimanfaatkan sebagai tempat tinggal. Perkembangan pembangunan ruko di Indonesia terjadi sangat pesat hal dengan desain yang berbeda-beda, hal ini dikarenakan luas tanah dan lokasi tanah. Dalam mendirikan bangunan ruko ini, banyak faktor yang perlukan untuk kelancaran pelaksaan pembangunan. Salah satu faktor yang mempengaruhi kelancaran pembangunan adalah ketersediaan dana atau anggaran biaya. Anggaran biaya adalah perhitungan banyaknya biaya yang diperlukan untuk bahan dan upah, serta biaya-biaya lain yang berhubungan dengan pelaksanaan bangunan atau proyek tersebut. Anggaran biaya pada bangunan yang sama akan berbeda-beda di berbagai daerah, hal ini disebabkan karena perbedaan harga bahan dan upah tenaga kerja diberbagai daerah. Anggaran biaya dibuat agar pihak-pihak yang terkait dalam suatu proyek bangunan seperti : owner, konsultan, kontraktor dan pihak-pihak yang bersangkutan lainnya dapat mengetahui berapa biaya yang dibutuhkan, material-material yang digunakan dan berapa lama waktu pengerjaan bangunan tersebut. Dalam penganalisaan Rencana Anggaran Biaya (RAB), khususnya pada Analisis Anggaran Satuan Bahan dan Upah Pekerja ini menggunakan koefisien pada SNI.
1
Rencana anggaran biaya dalam suatu pembanguan, biaya yang dikeluarkan tidak dapat diketahui jumlahnya dan lama pekerjaan tidak akan bisa diprediksi yang akhirnya akan mengakibatkan terganggunya menajemen suatu proyek pembangunan dan akhirnya kerugian akan terjadi. Berdasarkan latar belakang tersebut, penulis mengambil judul “Perhitungan Rencana Anggaran Biaya Bangunan Ruko 4 Lantai Dengan Menggunakan Standar Harga Satuan Bangunan Provinsi Sumatera Utara dan Harga Pasar.” 1.2
Identifikasi Masalah Berdasarkan latar belakang masalah, penulis mengidentifikasikan masalah
pada: 1.
Bagaimana membuat uaraian item pekerjaan struktur?
2.
Bagaimana menghitung volume item pekerjaan struktur?
3.
Bagaimana menganalisa biaya konstruksi untuk pekerjaan struktur dengan menggunakan Standar Harga Satuan Bangunan Provinsi Sumatera Utara dan Harga Pasar?
2
1.3
Batasan Masalah Dengan memperhatikan latar belakang masalah dan identifikasi masalah
diatas, dalam kajian ini penulis membatasi masalah hanya pada : 1.
Untuk membuat uraian item pekerjaan struktur yang meliputi pondasi, sloof, kolom, balok dan pelat lantai.
2.
Untuk menghitung volume item pekerjaan struktur yang meliputi pondasi, sloof, kolom, balok dan pelat lantai.
3.
Untuk menganalisa biaya konstruksi untuk pekerjaan struktur dengan menggunakan Standar Harga Satuan Bangunan Provinsi Sumatera Utara dan Harga Pasar.
1.4
Rumusan Masalah Dengan memperhatikan batasan masalah diatas, dalam kajian ini penulis
merumuskan masalah hanya pada : 1. Untuk membuat uraian item pekerjaan struktur yang meliputi pondasi, sloof, kolom, balok dan pelat lantai. 2. Untuk menghitung volume item pekerjaan struktur yang meliputi pondasi, sloof, kolom, balok dan pelat lantai. 3. Untuk
menganalisa
biaya
konstruksi
untuk
pekerjaan
struktur
dengan
menggunakan Standar Harga Satuan Bangunan Provinsi Sumatera Utara dan Harga Pasar.
3
1.5
Tujuan Penulisan Adapun tujuan dari Perhitungan Rencana Anggaran Biaya Bangunan Ruko 4
Lantai Dengan Menggunakan Standar Harga Satuan Bangunan Provinsi Sumatera Utara dan Harga Pasar adalah : 1.
Untuk mengetahui item pekerjaan struktur yang meliputi pondasi, sloof, kolom, balok dan pelat lantai.
2.
Untuk mengetahui perhitungan volume item pekerjaan struktur yang meliputi pondasi, sloof, kolom, balok dan pelat lantai.
3.
Untuk mengetahui berapa anggaran biaya pekerjaan struktur pembangunan ruko 4 lantai dengan menggunakan Standar Harga Satuan Bangunan Provinsi Sumatera Utara dan Harga Pasar.
1.6
Manfaat Penulisan Manfaat dari Perhitungan Rencana Anggaran Biaya Bangunan Ruko 4 Lantai
dengan menggunakan Standar Harga Satuan Bangunan Provinsi Sumatera Utara dan Harga Pasar adalah : 1.
Mampu menyusun uraian item pekerjaan struktur yang meliputi pondasi, sloof, kolom, balok dan pelat lantai.
2.
Dapat menghitung volume item pekerjaan struktur yang meliputi pondasi, sloof, kolom, balok dan pelat lantai.
3.
Dapat menganalisis dan menghitung Rencana Anggaran Biaya (RAB) bangunan sebagai gambaran biaya bangunan dengan menggunakan Standar Harga Satuan Bangunan Provinsi Sumatera Utara dan Harga Pasar.
4
1.7
Metode Penulisan Metode penulisan dari Analisa Perhitungan Rencana Anggaran Biaya
Pekerjaan Struktur Pembangunan Ruko 4 Lantai adalah : 1. Mengumpulkan data dalam menghitung anggaran biaya. 2. Studi pustaka yaitu mengumpulkan informasi-informasi atau materi-materi yang berhubungan dengan judul tugas akhir ini dari berbagai sumber seperti buku, internet dan jurnal. 3. Konsultasi dengan dosen pembimbing.
5
