Átlátható mőködés, tiszta távhıszolgáltatás Véleményünk szerint eljött az ideje annak, hogy a lakókat beavassuk a TiszaSzolg 2004 Kft. távhıszolgáltatási tevékenységének bizonyos részleteibe. Tesszük ezt egyrészt azért, mert azzal, hogy az alkotmánybírósági döntés értelmében nem kötelezı a távhıszolgáltatás igénybevétele, a távhıszolgáltatás versenyhelyzetbe került és más hıellátó rendszerekkel szemben növelnie szükséges versenyelınyét. Másrészt azért, mert számtalan alkalommal tapasztaltuk azt, hogy a távhıszolgáltatással kapcsolatban elıfordulnak még olyan téves gondolatok, amelyek többnyire tájékozatlanságon és félreértéseken alapulnak, amelyek sajnos téves tettekben is megnyilvánulhatnak. Szeretnénk egy kicsit közelebbrıl bemutatni a cég távhıszolgáltatási tevékenységét, annak elınyeit, beavatni a lakókat a távhıszolgáltatási tevékenységekbe, megismertetni velük például azt, hogy a távhıszolgáltatási díjak milyen költségelemeket tartalmaznak, továbbá hogy a cég milyen intézkedéseket tesz annak érdekében, hogy a távhıszolgáltatás versenyképes maradjon, továbbá elfogadható, megfizethetı és minden szempontból elınyös szolgáltatás legyen. A távhıszolgáltatás egy olyan szolgáltatás, amelynek számos elınye van más hıellátó rendszerekkel szemben: Kényelmes, mert a felhasználónak nem kell egyedi hıforrásról gondoskodnia, amelyet így nem kell kezelnie, üzemeltetnie, javítania, karbantartania, cserélnie. Továbbá nem kell gondoskodni a kéménykiépítésrıl vagy kéményfelújításról sem. Biztonságos, mert nincs tőz- és robbanásveszély a lakóépületekben, nincs életveszély a lakásokban és egyéb helyiségekben, nem áll fenn a szénmonoxid-mérgezés veszélye, nincs az épületeknél kéményprobléma (pl. győjtıkémények, égéstermék visszaáramlás, kéménybélelés, stb.). Tiszta, mert tiszta lakókörnyezetet biztosít, nincs helyi levegıszennyezés, környezetszennyezés, a lakók lakókörnyezetében nincs széndioxid, szénmonoxid, nitrogénoxid, és egyéb káros anyag kibocsátás, ugyanis az égéstermék a főtıerımő kéményén nagy hígulás mellett távozik, az uralkodó széliránynak megfelelıen. Több nyugat-európai országban, ahol korábban nem volt távfőtés, jelenleg egyre jobban terjed a kisebb környezetterhelés és a tüzelıanyaggal szembeni rugalmasság miatt. Sıt, a távfőtés terjedését építési elıírásokkal és kötelezı rákötéssel is segítik. Évtizedek óta folyamatosan támogatják az energiaracionalizálást és a korszerősítést. És, hogy ne menjünk messzire például Bécsben az utóbbi években az egyedi főtési rendszereket kiváltva több ezer új lakossági és közületi fogyasztót kötöttek be a távhırendszerbe annak érdekében, hogy a káros anyag kibocsátás csökkenjen. Bécsben példa értékő a hulladékhasznosítás, továbbá a távhırendszert is hulladék-hasznosító hıerımő látja el energiával. És náluk a vevıkör növekedése a mai napig is töretlen. Sıt, minden felhasználó a fogyasztásának arányában fizeti a távhıszolgáltatási díjakat, mert kötelezıen alkalmazott a költségmegosztás. Bécs energiakoncepciójának alapgondolata a környezetvédelem és az energiahatékonyság. Ellenpéldaként álljon itt Románia, ahol 10 évig minden leválást engedélyeztek, és az ottani lakótelepeken gyakran fellelhetık a panelbe fúrt kémények, a házilag összetákolt egyedi főtések. Emiatt kaotikus állapotok alakultak ki az országban, és így ma már törvényi szinten tiltják a leválást. Én úgy gondolom, hogy a lakók többsége nem a romániai példát szeretné követni…A távfőtés a legkényelmesebb, legbiztonságosabb, és ami egyre fontosabb, hogy a legkevésbé környezetkárosító főtési mód, amely megfelel az Európai Unió levegıvédelmi elıírásainak is. Rátérve a helyi távhıszolgáltatásra, ismeretes, hogy a tiszaújvárosi rendszer az energiatermelés, a szállítás, és a felhasználás csoportosításában mőszakilag háromszereplıs. A termelı a Tisza-Therm Kft., a szolgáltató a TiszaSzolg 2004 Kft. és a felhasználók a lakosság, valamint az intézmények, közületek és egyéb üzemi fogyasztók. Mindhárom terület szorosan összefügg egymással,
mindhárom szereplı kölcsönösen egymásra van utalva. Az energiahatékonysági és költségcsökkentési megoldások keresése, valamint azok megvalósítása mindhárom szereplı közös feladata. A hatékony energiagazdálkodás csak e három terület összehangolásával valósítható meg. Az összehangolást a távhıszolgáltatónak, azaz a TiszaSzolg 2004 Kft-nek kell ellátnia. Emellett a távhıszolgáltatás versenyképességének növelését és az energiaracionalizálást a helyi önkormányzat és maga az állam is segíti különféle intézkedésekkel, jogszabályokkal, pályázatokkal, támogatásokkal. Látjuk, hogy a tiszaújvárosi önkormányzat jelentısen támogatja a főtéskorszerősítési és energia-megtakarítási programokat (pl. ÖKO és PANEL program). A termelı részérıl is látszanak olyan elhatározások, amelyek a költségcsökkentést, illetve az energiahatékonyságot célozzák. Például szándékában áll a földgáz mellett megújuló energiaforrást is alkalmazni a hıtermelésben és egy 8 MW-os biomassza kazánt megvalósítani. Ezáltal csökkenthetı lenne a földgáztól való függıség, és így az importfüggıség is, valamint a primer hıenergia díja. A TiszaSzolg 2004 Kft. is lehetıségeihez mérten igyekszik mindent megtenni azért, hogy visszaállítsa és javítsa a távhıszolgáltatás presztízsét. A saját maga területén számos költségcsökkentı és energia-megtakarítást biztosító intézkedést törekszik megtenni, annak érdekében, hogy a hıellátás versenyében a távhıszolgáltatás a legelınyösebb hıellátó rendszer legyen, és a távhıszolgáltatási díjak is elfogadhatóak, megfizethetıek legyenek. A felhasználók távhıszolgáltatási díja alapdíjból és hıdíjból áll. Az alapdíj egy olyan állandó költség, amely a főtendı légtér nagyságától, azaz a lakás méretétıl, a hıdíj pedig egy olyan változó költség, amely az energiafelhasználástól függ. Úgy gondolom, hogy a lakóknak tisztában kell lenniük azzal, hogy ezek a díjak milyen költségelemeket tartalmaznak, azaz mit kell megfizetniük az alapdíjban, illetve a hıdíjban, remélve azt, hogy a megismerésnek köszönhetıen belátják azok jogosultságát. Az alapdíj a mőködés költségeit tartalmazza: Magába foglalja a termelı felé fizetendı teljesítménydíjat, amely a termelı mőködési költségeit, a tıkeköltségeket, az üzemeltetési és karbantartási költségeket, a tüzelıanyag teljesítménydíját, adókat, stb. tartalmazza. Ennek mértékére a TiszaSzolg 2004 Kft-nek nincs befolyása, meghatározása szerzıdésben rögzített díjképlet alapján történik. Itt jelenik meg a pótvíz költsége, amelynek díját szintén a termelı határozza meg szintén rögzített díjképlet alapján. Ennek költsége azonban a pótvíz mennyiségétıl is függ, amelyre a TiszaSzolg 2004 Kft-nek már van bizonyos mértékig befolyása. A pótvíz az a vízmennyiség, amelyet a primer vezetékhálózatba kell visszapótolni vezetéklyukadások során történt elfolyások miatt. Mivel a vezetéklyukadások elıre nem láthatóak, így sajnos azok elıfordulhatnak. A Hıszolgáltató Üzem szakemberei azonban igyekeznek azokat a körülményekhez képest a legrövidebb idın belül és a legkisebb szolgáltatás-kiesés mellett elhárítani. Úgy gondolom, hogy ezt a fajta hibaelhárítást jelenleg is nagy hatékonyság mellett és a legkörültekintıbben végzik szakembereink. Szerepel benne a távhıszolgáltató rendszer villamos energia költsége. Ismeretes, hogy az épületekben található hıközpontokban, hıfogadó állomásokon számos olyan berendezés üzemel, amely villamos energiával mőködik. Ilyenek a főtési és a használati melegvíz szivattyúk, motoros szabályozó szelepek, bizonyos hımennyiségmérık, stb. Mindezek fogyasztása jelentıs. Mivel 2008. január 1-tıl a TiszaSzolg 2004 Kft. a szabadpiacról vásárolja a villamos energiát, ezért évrıl-évre kedvezıbb kereskedelmi szerzıdés megkötésére törekszik. A költség azonban itt sem csak a díjtól, hanem a villamos energia fogyasztásától is függ, ezért a fogyasztás mérséklése érdekében cégünk folyamatosan cseréli le a korszerőtlen berendezéseket korszerőbb és energiatakarékosabb berendezésékre.
-
-
-
Itt jelennek meg a távhıszolgáltatásban részt vevı munkavállalók bérterhei is. Jelenleg a Hıszolgáltató Üzem létszáma 19 fı, amelybıl 1 fı üzemvezetı, 8 fı csıszerelı, 3 fı lakatos, 2 fı hegesztı, 4 fı villanyszerelı-mőszerész, és 1 fı kımőves. Most gondolják el, hogy öt évvel ezelıtt ez a létszám még 45 fı volt. Elgondolkodtató továbbá az is, hogy a 128 db lakóépületre, 5519 lakásra 8 fı csıszerelı jut! Ebbıl látszik, hogy a cég olyan optimális mértékőre csökkentette az üzem létszámát, amely a folyamatos és biztonságos távhıellátásban hátrányt nem okozva képes hatékonyan ellátni a távhıszolgáltatási feladatokat. Az új üzemvezetı irányítása alatt pedig ez a hatékonyság még tovább javult, és az üzem szakemberei saját szakmájukat intenzívebben gyakorolhatják, és jobban megmutathatják kreativitásukat. Magába foglalja továbbá a központi irányítási költségeket, mint például az ügyfélszolgálati, könyvelési, adminisztrációs, stb. kiadásokat, amelyek csökkentésére a cég vezetése ebben az évben szintén költségracionalizálási intézkedéseket vezetett be. És végül, de nem utolsó sorban itt szerepelnek az üzemeltetési, karbantartási, felújítási és fejlesztési költségek. Ugyanis a távhıszolgáltatói rendszer berendezéseit kezelni, üzemeltetni, folyamatosan karbantartani, meghibásodások esetén javítani, továbbá szükség esetén, vagy korszerősítések következtében cserélni szükséges. Itt jelennek meg például a távhıvezetékek ráfordításai, a hıközpontokra és hıfogadó állomásokra fordított költségek: a hımennyiségmérık hitelesítési költségei, szivattyúk, szelepek, továbbá egyéb gépészeti, villamos berendezésekre fordított költségek, stb.
A távhıszolgáltatási hıdíj a termelı felé fizetendı hıdíjat tartalmazza, amely függ a tüzelıanyag árától, jelen esetben a földgáz szabadpiaci árától. A termelı ezt a díjat a teljesítmény- és a pótvíz díjhoz hasonlóan meghatározott díjképlet alapján határozza meg. A hıdíj függ továbbá a primer távhıhálózat számított hálózati vesztségétıl, amelyet a TiszaSzolg 2004 Kft. határoz meg számítással az elızı évek tényadataira alapozva. Ez jelenleg: 13,31 %. Mivel alaptétel, hogy a hı szállítása veszteséggel jár, így a város távhıvezetékein is jelentkeznek hálózati veszteségek. Ennek mértéke egyrészt függ az idıjárástól, azaz mennyire hővös, illetve enyhe a téli idıjárás, másrészt a vezeték fajlagos hıátbocsátási tényezıjétıl, azaz, hogy mennyire megfelelı a vezeték szigetelése. A hálózati veszteség csökkentése érdekében cégünk az alábbiakra törekszik: A távhı-hálózat olyan korszerősítése, amely során a nem megfelelı szigeteléső, korszerőtlen, közel 30-40 éves vezetékeket korszerő, elıre szigetelt, a jelenlegi igényeknek megfelelı keresztmetszető, a mai technika által biztosított legjobb szigeteléső vezetékekre cseréljük ki. Mivel azonban az egész hálózat felújítása több mint 2 milliárd forintba kerülne, ezért a vezetékhálózatot ütemezetten a lyukadások elıfordulásának üteméhez igazodva és a kockázatot jelentı ismert vezetékszakaszok figyelembevételével korszerősítjük. A nyári hıértékesítés növelése, a fogyasztói kör bıvítése. Ennek leghatékonyabb módja a trigenerációs hıhasznosítás alkalmazása, hőtés, hidegenergia szolgáltatás, azaz távhőtés bevezetése. Tiszaújvárosban kogenerációs technológia mőködik, amely azt jelenti, hogy a primer energia felhasználásával, amely jelenleg egyelıre földgáz, két különbözı energiafajta elıállítása történik: villamos energia és hıenergia. Trigenerációs rendszer bevezetésével egy harmadik energia, a hidegenergia elıállítása is lehetıvé válik. Itt szeretném elárulni, hogy a távhőtés bevezetésével a cég már nem csak elméletben foglalkozik, hanem folyamatban van a Tiszaújvárosi Orvosi Rendelıintézet, illetve egy gyártó üzem hidegenergia igényének ilyen módon történı ellátásnak a vizsgálata. Megvalósításuk jövıre várható, és eredményükképpen a primer hálózati veszteség számottevıen csökkenhet. A TiszaSzolg 2004 Kft. a fentieken kívül egyéb más intézkedéseken keresztül is törekszik csökkenteni a költségeket, illetve növelni az energiahatékonyságot. Például: Idén bevezettük a programozott éjszakai főtéscsökkentés lehetıségét, amellyel kb. 5-6 % energiamegtakarítás érhetı el, és amelyet már számos társasház igénybe vett. Ezt az
-
-
intézmények esetében az önkormányzat igényére már tavaly bevezettük. Az éjszakai főtéscsökkentés eredményezte energia-megtakarításnak azért van reális, fizikai lehetısége, mert az épületek olyan mértékő hıtehetetlenséggel rendelkeznek, hogy az épületbe fektetett hıenergiával még egy bizonyos ideig biztosított a megfelelı mértékő hıellátás. A főtési hımérséklet visszaállításakor ugyan több hıenergiát kell betermelni az épületbe, mint normál esetben, azonban ez még mindig kisebb, mint a főtéscsökkentés okozta megtakarított hıenergia. Ennek egyik oka, hogy visszainduláskor már a külsı hımérséklet magasabb, és így már nem szükséges olyan mértékő hıbefektetés. A távhıszolgáltatás üzembiztonságának növelése érdekében várhatóan jövıre megvalósítjuk az északi és a déli primer vezetékágak végponti összekötését, amellyel megtörténik majd a primer hálózat hidraulikai kiegyensúlyozása, valamint a hálózat körvezetékként való mőködése. A körvezetékként való üzemeltetés által a vezetéklyukadások, illetve azok hibaelhárításai során nem lesznek távhıvel el nem látott nagyobb területek. Ismeretes, hogy idén márciusban a Városi Rendelıintézet és a Posta épülete között egy 300 mm átmérıjő primer vezeték lyukadt ki korróziós folyamatok miatt. Ennek hibaelhárítása során le kellett állítanunk a távhıszolgáltatást egy szombati napon a Szent István–Árpád–Örösi–József Attila utak által határolt területen. Amennyiben várhatóan jövıre megvalósul ez az átkötés, ilyen nagy területet érintı távhıellátás-kimaradásokra nem kell majd számítaniuk a lakóknak. Várhatóan szintén jövıre fogjuk korszerősíteni a távhıszolgáltatási számítógépes felügyeleti rendszert is, amellyel hatékonyabb és pontosabb szolgáltatás, illetve kb. 5 %-os felhasználói energia-megtakarítás érhetı el. Terveink szerint az új számítógépes felügyeleti rendszer biztosítani fogja a felhasználók által igényelt távhıenergia hatékony és megfelelı szabályozását, valamint a távhıellátásba kapcsolt épületek hıfelhasználásának csökkentését a felhasználói komfort csökkenése nélkül. A felügyeleti rendszer korszerősítése által nı a távhıszolgáltatás színvonala és hatékonysága, ezzel várhatóan a felhasználói megelégedettség, tovább csökkenthetıek az üzemeltetési költségek, tovább emelkedik az automatizáltsági és a biztonságtechnikai szint, valamint az energiahatékonyság.
Véleményünk szerint a fentiekbıl jól látható, hogy a TiszaSzolg 2004 Kft. mennyire törekszik a költségcsökkentésre, illetve az energiahatékonyságra, valamint milyen intézkedéseket tesz annak érdekében, hogy a felhasználók a távhıszolgáltatással megfelelı színvonalú, folyamatos és biztonságos, illetve megfizethetı szolgáltatást kapjanak. Szándékaink szerint a cég hírlevelében minden hónapban be fogunk számolni a távhıszolgáltatási tevékenységeinkrıl, hogy a lakók folyamatosan tájékozódjanak munkáinkról, átlássák mőködésünket, és betekintést kapjanak szándékainkról, tetteinkrıl, terveinkrıl, illetve azok okairól. Mindezek a szolgáltatói törekvések és cselekedetek, amelyeket a TiszaSzolg 2004 Kft. végrehajt, és amelyek közül néhányat a fentiekben bemutattam, azonban csak kisebb eredményt produkálhatnak (5-10 %). Hatékonyabb és nagyobb mértékő energia- és költségmegtakarítást leginkább a lakók tudnak elérni, a lakóépületek főtési rendszerének korszerősítésével, illetve hıtechnikai tulajdonságának javításával. Főtéskorszerősítés által a megfelelı főtıvízeloszlás érdekében beszabályozásra kerül az épület főtési hálózata, továbbá megvalósul a lakásonkénti mérés és szabályozás, felszerelésre kerülnek a költségmegosztók, és radiátoronként a termosztatikus szelepek. Az épületek hıtechnikai tulajdonságainak javítása érdekében felújításra kerülnek a nyílászárók, valamint kiépítésre kerül az utólagos hıszigetelés. A főtéskorszerősítéssel kimutathatóan jelentıs energiamegtakarítás érhetı el: 20-30 %. Ezt kiegészítve a nyílászárók felújításával, illetve az épület utólagos hıszigetelésével a megtakarítások még tovább növelhetıek: 30-40 %. De nem ritka az 50 %-os megtakarítás sem. Mindezekre pályázati lehetıségek is rendelkezésre állnak, amelyek jelentısen csökkentik a lakásonkénti önerı mértékét. Ilyenek az ÖKO és a PANEL program, amelyekrıl már számos tájékoztató írás jelent meg a médiában. Az ÖKO program esetében például az állami támogatás mellé, amely 50 %, a tiszaújvárosi önkormányzat további 35 %-kal támogatja a lakosságot. Így végeredményképpen, miután az állami
támogatás is megérkezik a lakók részére a főtéskorszerősítés csak a beruházási költség 15 %-ába, kb. 10-20 ezer forintba fog kerülni. Úgy gondolom, hogy ez jelentıs támogatást jelent. A PANEL program esetében alapvetıen mindhárom fél, azaz az állam, az önkormányzat, és a lakó egyharmadnyi költséget finanszíroz. Tiszaújvárosban tavaly 8 lakóépületben valósítottak meg az ÖKO programot, amelynek megtakarítási adatait korábban már közöltük. A nyolc épület a 20082009 főtési idıszakban átlagosan 27 %-os energiamegtakarítást ért el. Idén 10 épületben fogják megvalósítani az ÖKO, és legalább 5 épületben a PANEL programot. Reményeink szerint évrılévre egyre több társasház fogja majd igénybe venni ezeket a lehetıségeket és egyre több lakó fog jelentıs energiamegtakarításokat elérni. Véleményünk szerint a lakóépületek felújítása során legelıször a főtési hálózatot szükséges korszerősíteni, és csak ezt követıen kerülhet sor a többi energiamegtakarítást célzó felújításra. Ennek a következıek az okai: A felhasználók tulajdonában lévı főtési hálózatok többnyire elavultak. A lépcsıházat és a lakásokat elválasztó falak korábban hıszigetelés nélkül épültek, így a lépcsıházi főtés megszőntetésének eredményeképpen felborult a lépcsıház és a lakások közötti hıegyensúly. És mivel a lépcsıházzal határos helyiségekbe nem helyeztek nagyobb teljesítményő radiátorokat, így ennek következtében ezekben alulfőtések jelentkeztek. Azoknál az épületeknél, ahol cégünkkel nincs karbantartási szerzıdés kötve, a főtési hálózatok többnyire ellenırizetlenek, karbantartatlanok: nincs beszabályozva és ellenırizve a vízelosztás, nincsenek ellenırizve és karbantartva a főtési szerelvények. Mindezek olyan beszabályozatlanságot idéznek elı, amelynek eredményeképpen a lakások alul- és túlfőtöttsége tapasztalható. Illegális radiátorcserék alkalmával nem megfelelı anyagú és teljesítményő radiátorokat helyeznek el, amelyek egyrészt alul- és túlfőtéseket, másrészt korróziós folyamatokat eredményezhetnek. Mindezek legfıbb hátránya, hogy alul- és túlfőtések keletkezhetnek az épületekben, amelyek a lakások között akár 6-7 °C-os hıfokkülönbséget is okozhatnak. Mivel cégünknek a kért főtési hıfokot minimum biztosítania kell, ezért azok a lakók, amelyeknél túlfőtés jelentkezik, panaszkodnak és a távhıszolgáltatót teszik felelıssé a kialakult helyzetért, holott többnyire saját főtési hálózatuk állapota okozza problémájukat. Ez pedig energiapazarlást és az ablakokkal történı főtésszabályozást eredményezi. Cégünk minden esetben kivizsgálja ezeknek a problémáknak az okát, és arról a közös képviselıt tájékoztatja. Amennyiben a főtési hálózatok elıbbi anomáliáit a lakók nem hárítják el, úgy az utólagos hıszigetelések, vagy a nyílászárók felújításai következtében ezek az alul- és túlfőtések még szélsıségesebbé válhatnak, és az ablakokkal történı szabályozások tovább folytatódnának. Ezt egyébként számos alkalommal tapasztaltuk, igaz végfal-szigetelésekkel kapcsolatban. Megoldásként mi elsısorban továbbra is a főtéskorszerősítést javasoljuk, amellyel ezek a rendellenességek megszőntethetıek. A TiszaSzolg 2004 Kft. a júniusi közgyőlésen javaslatot adott az önkormányzatnak a távhıszolgátatási alapdíj 20 %-os, valamint a hıdíj 27 %-os csökkentésére. Ennek oka kettıs: egyrészt a cég új vezetése költségracionalizálást hajtott végre, amelynek eredményeképpen csökkentek a cég költségei, másrészt a termelı egy kedvezı földgázszállítási szerzıdésnek köszönhetıen jelentısen csökkentette a teljesítmény- és hıdíjat. A javasolt díjcsökkentés ennek a két tényezınek az eredménye. Ez a lakosság részére azt jelenti, hogy az alapdíj 395 Ft/lm3-rıl 314 Ft/lm3-re, a hıdíj pedig 3618 Ft/GJ-ról 2650 Ft/GJ-ra csökken. Egy átlagos 55 nm-es lakás esetében ezzel évi kb. 70-90 ezer forint költség-megtakarítás érhetı el. Továbbá a lakók távhıköltségei az ÁFA változás eredményeképpen is tovább mérséklıdnek, hiszen a távhıszolgáltatás ÁFA-ja 2009. augusztus 1-tıl 25 %-ról 18 %-ra csökken, jövıre pedig átkerül
majd a legalacsonyabb adókulcsba. Reményeink szerint a díj- és az ÁFA csökkentés javítja majd a fizetési morált, hiszen az utóbbi 1-2 évben ez elég gyengének mutatkozott, továbbá azok, akik jelenleg a távhıszolgáltatási rendszerrıl történı leválást fontolgatják, átgondolják eddigi szándékukat és újra elvégzik majd a szükséges gazdasági vizsgálatokat, számításokat. Cégünk felé eddig csak egy társasház jelezte a leválási szándékát, további egy társasház pedig érdeklıdés szintjén keresett meg bennünket. Tudomásunk szerint azonban ezeken kívül még további 9 társasház fontolgatja a leválást, illetve foglalkozik annak lehetıségével. İk azonban eddig még nem keresték meg cégünket, holott a leválásnak vannak jogi feltételei is. A távhıszolgáltatásról szóló törvény szerint a közüzemi szerzıdés felmondásának négy olyan feltétele van, amelyek mindegyikét a leválóknak teljesíteniük kell: A felmondáshoz a tulajdonosok legalább 80 %-ának hozzá kell járulnia, valamint a távhıellátással azonos komfortfokozatú más hıellátást kell megvalósítani. A szerzıdés felmondása nem okozhat jelentıs kárt más számára, és nem korlátozhatja mások tulajdonosi, használói, bérlıi jogait. Viseli kell azokat a költségeket, amelyek a felhasználói berendezéseknek a felmondás következtében szükséges mőszaki átalakításával merülnek fel. Itt megjegyzem, hogy viselniük kell a szolgáltatói berendezések leszerelésének és elszállításának a költségeit is. Végül a meglévı rendszer mőszaki megoldásának lehetıvé kell tennie a szerzıdés felmondását, és a felmondás nem ütközhet egyéb jogszabályba. További abban az épületben, ahol a hıközpontból más felhasználókat is ellátunk távhıenergiával, ott a szolgáltatói berendezéseket, valamint a hıközpontot nem lehet leszerelni, és a helyiséget nem lehet átadni a lakóközösség számára. A távhıszolgáltatási szerzıdés egyébként akkor szőnik meg, ha lejárt a 30 napos felmondási idı, továbbá ha a felhasználó írásban bejelentette, hogy a reá vonatkozó elıbb említett feltételeket teljesítette. Ilyen, a feltételek teljesítését bejelentı nyilatkozat eddig még nem érkezett cégünkhöz. Azoknak a társasházaknak, illetve lakóknak, akik a leválás lehetıségérıl gondolkodnak, vagy már el is határozták a leválást azt javasoljuk, hogy vegyék tekintetbe az eddig elmondottakat, az aktuális díjcsökkentést és annak tükrében végezzenek újabb mőszaki-gazdaságossági elemzéseket, számításokat. Továbbá vegyék figyelembe a távhıszolgáltatás jelenlegi és a várható elınyeit, valamint a leválás hátrányait is. Véleményük szerint azoknak, akik le kívánnak válni a távhıszolgáltatási rendszerrıl tekintetbe kellene venniük a következı lehetséges hátrányokat, illetve nehézségeket is: Azzal, hogy a leválással más hıellátást valósítanak meg az adott épületben, még nem lesz korszerőbb, beszabályozottabb az épület főtési rendszere, nem lesz meg a lehetısége a lakásonkénti szabályozásnak és mérésnek, nem takarítanak meg jelentıs főtési költségeket, valamint nem oldódnak meg a hıszigetelési problémák sem. Továbbá egy beszabályozatlan, elavult főtési hálózattal rendelkezı épület esetében az amúgy is fennálló alul- és túlfőtések sem fognak ezáltal megszőnni. Sıt, ennek eredményeképpen az energiapazarlást csak konzerválják, és energiamegtakarítást az említett korszerősítések nélkül nem fognak tudni elérni. Leválás esetén nem vehetik igénybe az ÖKO programot, így ennek a pályázati lehetıségnek az igénybevétele nélkül a főtéskorszerősítés pedig jelentıs kiadásokkal jár a lakók részére. Az új hıellátó berendezés létesítésének, legyen az akár gázkazán, vagy pellet kazán, vannak mőszaki feltételei. Például pellet kazán esetében meg kell oldani a helyszükségletet, a pellet tárolását, adagolását, utánpótlását, szállítását, a pellet maradványainak az eltávolítását. Pellet és gázkazán esetében is biztosítani szükséges az égéstermék elvezetésének módját, kéményt kell építeni, vagy a meglévıt felújítani. Mindehhez a kéményseprıi szakhatóság engedélye
-
-
-
-
-
szükséges. Hangsúlyosan ki kell emelni, hogy pellet és gázkazán esetében is az égés az épületben fog megtörténni, amely nem biztonságos, hanem tőz - és robbanásveszélyes. Az új hıellátó berendezés beruházási költségeinek szempontjából figyelembe kell venni a leválás költségeit, a tervezés díját, a kivitelezési ráfordításokat, valamint hitelfelvétel esetén a jelentıs kamatterheket, továbbá földgázellátás esetén a csatlakozási díj mértékét. Az üzemetetési, karbantartási és fejlesztési költségek tekintetében érdemes kitérni az éves kéményvizsgálati és kazán-felülvizsgálati kiadásokra, a villamos energiával mőködı berendezések (pl. szivattyúk) villamos energia költségeire, a rendszer amortizációs költségeire, továbbá arra, hogy várhatóan kb. 10-15 év múlva esedékes lesz a tüzelıberendezés teljes cseréje, amely újabb kiadással fog járni. Földgázellátás esetében a lakóknak fizetési felelısséget kell vállalniuk a lakótársak tartozásaiért is, így egy esetleges fizetésképtelenség esetén felfüggeszthetik, illetve kikapcsolhatják a földgázszolgáltatást. Az elszórtan elhelyezkedı alacsony kibocsátási magasságú kémények, jóval nagyobb szennyezést okoznak a helyi környezetnek, mint a jól ellenırzött, nagy magasságú kibocsátási termelıi forrás. A lakókörnyezetben pedig a káros anyag kibocsátás hatására a szennyezésen kívül megbetegedések is elıfordulhatnak. A fentieken túlmenıen tolmácsoljuk a helyi kéményseprıi tevékenységet ellátó cég véleményét is, miszerint a pellet tüzelés lakóházi szinten történı alkalmazása problematikus, amelyre vonatkozóan miskolci negatív tapasztalatokkal is rendelkeznek. Tapasztalatuk szerint a pellet kazán nagyon kezelés és karbantartás igényes, és további probléma a tüzelıanyagellátás, tárolás és a tüzelési maradványok eltávolítása.
Mindezek tekintetében a TiszaSzolg 2004 Kft. úgy gondolja, hogy a leválási szándékokkal szemben a távhıszolgáltatás olyan versenyelınyökkel rendelkezik, amelyek biztosítják a szolgáltatás hosszú távú fennmaradását és továbbra is a legelınyösebb hıellátási formának fog számítani. Bízunk benne, hogy a fenti sorok a mőszaki nyelvezet ellenére is érthetıek és világosak voltak, és mondanivalónk megértésre talál a lakók részérıl. Emellett reméljük sikerült az eddigi téves információkon és félreértéseknek alapuló gondolatokat megváltoztatnunk, és bizakodunk abban, hogy a távhıszolgáltatási tevékenységekbe való jelen bepillantást követıen a lakók kedvezıbb szemmel fogják látni, illetve elınyösebben fogják megítélni a mőködésünket, illetve cégünket.
Tiszaújváros, 2009. június 30.
Kalóz Zoltán fımérnök
