Áthidaló- és Lakáskölcsön-szerződések amely egyrészről az OTP Lakástakarékpénztár Zártkörűen Működő Részvénytársaság (1051 Budapest, Nádor u. 21., cégjegyzékszám: 01-10043407, bejegyezve a Fővárosi Törvényszék Cégbíróságán, statisztikai azonosító: 122482566419-114-01, rövidített neve: OTP Lakástakarék Zrt., felügyeleti szerve: Magyar Nemzeti Bank, székhelye: 1054 Budapest, Szabadság tér 7-9.), illetve annak megbízásából hitelközvetítőként eljáró OTP Bank Nyrt. (1051 Budapest V., Nádor u. 16. statisztikai azonosító: 10537914-6419-114-01, cégjegyzékszám: 01-10-041585), illetve annak képviseletében eljáró ……. Régió …. Fiók /cím: …./, mint hitelező, zálogjogosult /továbbiakban: Hitelező, Zálogjogosult/, (A hitelügyletet közvetítette továbbá: ……….(cím/székhely: ………….).) másrészről Név: születési családi és utónév: születési hely, év, hó nap: anyja születési neve: állampolgársága: lakhelye: személyi azonosító szám: személyazonosító okmány száma: személyazonosító okmány típusa: személyazonosító okmányt kiállító hatóság megnevezése: lakcímkártya száma: levelezési cím: adóazonosító jel: telefonszám: mobilszám: mint Adós/Zálogkötelezett/Haszonélvező Adós/Zálogkötelezett/Haszonélvező1)
(továbbiakban:
között az alulírott napon és helyen az alábbi feltételekkel jött létre: 2
Adósok/Zálogkötelezettek kijelentik, hogy jelen szerződések szerinti kötelezettségek és jogosultságok egyetemlegesen terhelik, illetve illetik őket. I. A kölcsönnyújtás feltételei: 1. …..(név) Adós által kötött lakáselőtakarékossági számla száma:................................................... Szerződéses módozata: ……..…………………..
1
A megfelelő szerep kiválasztandó. Annyiszor ismételendő, ahány szereplő van.
2
Ez a mondat csak akkor szerepeltetendő, ha több Adós/Zálogkötelezett van.
1
Adós a jelen szerződések aláírásával feltétlenül és visszavonhatatlanul elfogadja a lakáselőtakarékossági szerződés kiutalását, lemond annak visszautasításának jogáról. Adós tudomásul veszi továbbá, hogy nem jogosult a lakáselőtakarékossági szerződésen kedvezményezettet jelölni, a szerződést átruházni, a szerződéses összeget csökkenteni, emelni, a módozatot megváltoztatni, szerződések összevonását vagy megosztását kérni. Ennek érdekében Adós hozzájárul, hogy a megtakarítás legfeljebb a kiutalásig Hitelező javára zárolásra kerüljön. 2. Felek jelen okiratba foglaltan közös megegyezéssel rögzítik az áthidaló kölcsönszerződés és a lakáskölcsön-szerződés rendelkezéseit is. I/A. Áthidaló kölcsönre vonatkozó rendelkezések 1.Ügyletazonosító: ........................................................................................ Kölcsönszámla száma:................................................................... Kölcsön elnevezése: …. A kölcsön célja a ....................................3 szám alatti ingatlan vonatkozásában pénzügyi intézménytől felvett …………….4 számú/azonosítójú lakáscélú kölcsön vagy a lakáscélú kölcsönhöz kapcsolódó gyűjtőszámlahitel kiváltása. (Ezen kiváltásra kerülő kölcsön, gyűjtőszámlahitel a továbbiakban: Eredeti szerződés) 2. Az engedélyezett kölcsön összege :.......................... Ft, de legfeljebb az áthidaló kölcsön folyósításakor az Eredeti szerződés alapján fennálló tartozásnak megfelelő forintösszeg. A különbözet követeléséről Adós ezennel feltétlenül és visszavonhatatlanul lemond, és tudomásul veszi, hogy egyéb hitelcélra sem kérheti annak kifolyósítását. 3. Engedélyezett futamidő:.......................... hónap 4. Törlesztés kezdete: a folyósítást követő hó első napja, várhatóan ...... év, .... hó, ....... nap 5. Lejárat: szerződésszerű teljesítést feltételezve várhatóan ..... év, .... hó, .... nap 6. Az ügyleti kamat a szerződés ideje alatt nem változtatható, mértéke fix. Az ügyleti kamat minden évben a teljes kölcsönösszeg után kerül megállapításra. Ügyleti kamat: évi ...... % Induló teljes hiteldíj mutató (THM): évi ……% Az induló teljes hiteldíj mutató kiszámításánál figyelembe vett kamat, díjak, költségek: - ügyleti kamat - TAKARNET rendszerből a tulajdoni lap lekérésének és ellenőrzésének díja - fedezetkezelési költség
3
hitelcél szerinti ingatlan címe
4
kiváltandó hitel(ek) számlaszáma
2
-
-
ingatlan-nyilvántartási eljárás díja a jelzálogjog törléséért (jelenleg 6.600 Ft igazgatási szolgáltatási díj) folyósítási díj lakáselőtakarékossági szerződés alapján fizetendő havi betét és számlavezetési díj, továbbá számlanyitási díj és SMS szolgáltatás igénylésének díja a kölcsön törlesztéséül szolgáló lakossági bankszámla számlavezetési díja és a kölcsön törlesztéséhez, havi betét és számlavezetési díj megfizetéséhez kapcsolódó tranzakciók díja
A THM érték „a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről” szóló 83/2010. (III. 25.) Kormányrendeletben meghatározott feltételek szerint került megállapításra, a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A hivatkozott jogszabályi előírásoknak megfelelően a lakás-takarékpénztári lakáskölcsön felvételével számolva került meghatározásra a THM, vagyis ez az érték az áthidaló kölcsön és a lakáskölcsön jogszabály szerinti összevont THM értéke. 7. Törlesztő részlet és a törlesztés módja: A törlesztő részlet minden hónap első napján esedékes. Mértéke: ............. hónapon keresztül havi ............... Ft A törlesztő részletek száma: …. db Ezen felül Adós vállalja, hogy a lakáselőtakarékossági szerződés rendelkezéseinek megfelelően havonta a szerződésben rögzített betétet és számlavezetési díjat is szerződésszerűen megfizeti. Az utolsó betét és számlavezetési díj szerződésszerű teljesítést feltételezve a megtakarítási idő …..hónapjának 12. napján esedékes. A Hitelező az Adósok részére a tőketörlesztésre a futamidő első ………….. (……..)hónapjára haladékot, azaz türelmi időt (a továbbiakban türelmi idő) biztosít. A türelmi idő alatt az Adósok törlesztő részletként csak az ügyleti kamatot kötelesek megfizetni. A tőke a türelmi idő lejártát követően az áthidaló kölcsön lejáratakor, várhatóan ...... év …….hónap ……napján esedékes. A tőke a lakáselőtakarékossági szerződés kiutalt szerződéses összegéből kerül megfizetésre a szerződéses összegnek a jelen szerződés szerinti kölcsönszámlán történő jóváírásával. Felek megállapodnak, hogy amennyiben az áthidaló kölcsön lejárata előtt sor kerül a kiutalásra, a jelen áthidaló kölcsönszerződés végtörlesztéssel, a Felek további intézkedése, rendelkezése nélkül megszűnik. Az az Adós, aki egyben az I.1. pontban megjelölt lakáselőtakarékossági szerződés lakáselőtakarékoskodója (szerződője), tudomásul veszi, hogy a kiutalt megtakarításnak az áthidaló kölcsöntartozást meghaladó részét jogosult más, a lakástakarékpénztárakról szóló törvényben meghatározott egyéb lakáscélra fordítani, ezen rész tekintetében köteles a Hitelező felé írásban rendelkezni, a lakáscélú felhasználást pedig köteles a vonatkozó előírásoknak megfelelő módon és határidőben igazolni. 8. A jelen kölcsönhöz kapcsolódóan az Adóst az OTP Lakástakarék Zrt. Díjtáblázata szerinti alábbi díjak és költségek terhelik, melyek mértéke jelen szerződés aláírásakor:
3
8.1. Díjak: TAKARNET rendszerből a tulajdoni lap lekérésének és ellenőrzésének díja: ……,-Ft Kölcsönszerződés módosításának díja: ……..,- Ft Rendkívüli kölcsönszámla-kivonat díja: ………..,- Ft Tartozás átvállalás díja: A fennálló tartozás ….%-a, de min. ……….,- Ft Igazolások kiadásának díja: ………….,- Ft Ügyintézési díj: …………..,- Ft Elő- és végtörlesztési díj: az előtörlesztett összeg 1%-a (kivéve ha a részleges vagy teljes előtörlesztés – részben vagy egészben – más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, amely esetben az elő- és végtörlesztési díj az előtörlesztett összeg 2%-a) Folyósítási díj: ……………………Ft 8.2. Költségek: Hitelbiztosítéki-értékmegállapítás költsége: ………….,- Ft Hitelbiztosítéki érték-felülvizsgálat költsége: ………….,- Ft Fedezetkezelési költség (jelzálogjog bejegyzése, illetve átjegyzése esetén fizetendő): 12.600,- Ft Fedezetváltozási költség (jelzálogjog átjegyzés esetén az OTP Bank Nyrt. általi jelzálogjog törlése, ranghelycsere esetén fizetendő): 6.600,- Ft 9. Folyósítási feltételek: a) Az OTP Lakástakarék Zrt. jelzálogjoga az ingatlan-nyilvántartásba legalább széljegyként feltüntetésre kerüljön. b) A jelzálogul lekötött ingatlanra vonatkozó érvényes és hatályos teljes körű vagyonbiztosítás szerződés bemutatása a Hitelezőnek, a biztosítással kapcsolatos, biztosítási titkot képező adatoknak a Hitelező részére történő átadását, kezelését lehetővé tevő, a Hitelező által rendszeresített, a Biztosító átvételi elismervényét tartalmazó nyilatkozat aláírás, és átadása a Hitelező részére. A biztosítási szerződésnek utalnia kell arra, hogy a biztosított ingatlant a Hitelező jelzálogjoga terheli, és a Ptk. 5:104. § (1) bekezdése értelmében a jelzálogul lekötött ingatlan értékcsökkenése vagy elpusztulása esetén járó biztosítási összeg, kártérítés, vagy más érték, illetve az ezekre vonatkozó követelés a zálogtárgy helyébe lép, vagy a zálogfedezet kiegészítésére szolgál. (Ezen biztosítás díjának becsült összege: 5havi/évi …… Ft) c) Fedezetkezelési költség és TAKARNET rendszerből a tulajdoni lap lekérése és ellenőrzése díjának megfizetése a jelzálogjog bejegyzésére vonatkozóan, mely díjak az Adóst terhelik d) Az I./C.1. pontban megjelölt, az OTP Bank Nyrt-nél vezetett lakossági bankszámla létének igazolása, a számlaszám bejelentése, valamint a megbízás megadása a Hitelezőnek mind az áthidaló kölcsön és a lakáskölcsön havi törlesztő részletének, mind a lakáselőtakarékossági szerződés alapján fizetendő havi betét és számlavezetési díj összegének beszedésére a lakossági bankszámláról (az ebben a pontban megkövetelt, az OTP Bank Nyrt-nél elérhető legkedvezőbb feltételekkel kínált lakossági bankszámla számlavezetési díja jelenleg évi ……….. (………) forint, a kölcsön törlesztéséhez és a havi betét 5
Törlendő a nem kívánt szó
4
megfizetéséhez kapcsolódó tranzakció díja jelenleg 0 (nulla) forint tranzakciónként) e) Első havi betét és számlavezetési díj megfizetése. f) A kölcsönkérelem benyújtását követően keletkezett, az Eredeti szerződés alapján az áthidaló kölcsön várható folyósításának napján mint értéknapon fennálló teljes tartozás összegét és a hitelszámla számát tartalmazó pénzintézeti igazolás Hitelezőhöz való benyújtása, amely igazolja, hogy Adós bejelentette a felmondási és/vagy végtörlesztési szándékát a korábbi Hitelezőnél, továbbá tartalmazza a Korábbi Hitelező kötelezettségvállalását arra vonatkozóan, hogy a teljes kiváltást követően haladéktalanul kiadja a javára bejegyzett teher(terhek) törlési engedélyét. g) Amennyiben az Eredeti szerződés alapján fennálló, az Eredeti szerződést megkötő hitelintézet által igazolt tartozás nagyobb összegű, mint a jelen kölcsönszerződés alapján folyósítandó kölcsönösszeg, a kölcsön folyósításának további feltétele , hogy a különbözetet az Adós megfizeti a korábbi Hitelező által kiállított igazoláson szereplő hitelszámlára és ezt megfelelően igazolja Hitelező felé. (Amennyiben a Korábbi Hitelezőnél túlfizetés keletkezne és valamely összeg visszautalásra kerül a Hitelezőhöz, Hitelező azt jelen kölcsön előtörlesztésre fordítja.). h) …. Ft folyósítási díj megfizetése a Hitelezőnek. i) 6A jelzálogul lekötött ingatlanra bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalom jogosultjának hozzájárulása Hitelező jelzálogjogának bejegyzéséhez, amelyet Adós köteles Hitelezőhöz benyújtani jelen szerződés aláírását követő 5 (öt) napon belül. Jelen kölcsönszerződés a felek minden további intézkedése nélkül megszűnik, amennyiben az áthidaló kölcsön valamennyi folyósítási feltétele legkésőbb a jelen szerződés aláírását követő 6 (hat) hónapon belül (rendelkezésre tartási idő) nem teljesül. Felek megállapodnak, hogy a jelen áthidaló kölcsön-szerződés megszűnésével a lakáskölcsön-szerződés is automatikusan megszűnik, a lakáselőtakarékossági szerződés zárolása pedig megszüntetésre kerül. 10.Felek megállapodnak, hogy az áthidaló kölcsön az Eredeti szerződés Hitelezője által megjelölt hitelszámlára kerül átutalásra egyösszegben a folyósítási feltételek maradéktalan teljesítését követő 15 napon belül. 11. Az Adósok kötelezettséget vállalnak arra, hogy a) amennyiben a II. pontban megjelölt, jelzálogul lekötött ingatlanra vonatkozó olyan, korábban megkötött vagyonbiztosításuk áll fenn, amely a Hitelező kivételével harmadik személyre került engedményezésre, akkor ezt a korábban megkötött vagyonbiztosításukat a jelen kölcsönszerződés szerinti kölcsönösszeg folyósítását követően megszüntetik, és erről a kölcsönösszeg kifolyósításától számított 5 (öt) munkanapon belül írásban tájékoztatják a Hitelezőt, vagy b) amennyiben a II. pontban megjelölt, jelzálogul lekötött ingatlanra vonatkozó korábban megkötött vagyonbiztosításuk áll fenn, és változatlanul ezzel a vagyonbiztosítással kívánják a jelen kölcsönszerződésben foglalt kölcsön fedezetéül szolgáló ingatlant biztosítani, továbbá ezen a vagyonbiztosításon a Hitelező kivételével harmadik személy engedményesként került megjelölésre, a 6
akkor szerepeltetendő, ha a fedezet-ingatlanra elidegenítési és terhelési tilalom van bejegyezve
5
kölcsönösszeg folyósításától számított 5 (öt) munkanapon belül gondoskodnak az engedményezés törléséről, és erről írásban tájékoztatják a Hitelezőt. Az Adósok kötelezettséget vállalnak továbbá arra, hogy a kiváltásra kerülő kölcsön kölcsönszerződése alapján fennálló követelést biztosító jelzálogjog és az ezt biztosító elidegenítési és terhelési tilalom7, valamint vételi jog8 törlésére vonatkozó, földhivatali érkeztető bélyegzővel ellátott törlési engedélyt jelen kölcsönszerződés szerinti kölcsönösszeg folyósításától számított 15 (tizenöt) napon belül bemutatják a Hitelezőnek. Fentiek elmulasztása esetén a Hitelező jogosult a jelen kölcsönszerződést azonnali hatállyal felmondani. 12. Elő- és végtörlesztés A fennálló tartozás részleges vagy teljes visszafizetése esetén az Adósok kötelesek az elő- vagy végtörlesztési szándékukat az elő- vagy végtörlesztést megelőzően, írásban bejelenteni a Hitelezőnek. A szerződő felek abban állapodnak meg, hogy a kölcsön egy részének, illetőleg az egészének a lejárat előtti visszafizetése esetére a Hitelező jogosult a visszafizetéssel kapcsolatos költségeit érvényesíteni. Az Adósok kötelesek a Hitelező által érvényesített e költségeket a Hitelező által felszámított összegben és a Hitelező által megszabott esedékességkor a Hitelezőnek megfizetni. Az Adósok előtörlesztés esetén a Hitelezőnek a Díjtáblázat szerinti előtörlesztési díjat kötelesek megfizetni, melynek jelenlegi mértéke a visszafizetés 1 %-a, más banki hitelből történő előtörlesztés esetén a visszafizetés 2 %-a. Amennyiben az Adósok a futamidő végét megelőzően a teljes tartozást egy összegben kiegyenlítik, a Hitelezőnek a teljes tartozás egy összegben történő kiegyenlítése időpontjában hatályos Díjtáblázata szerinti végtörlesztési díjat kötelesek megfizetni, melynek jelenlegi mértéke a visszafizetés 1 %-a, más banki hitelből történő végtörlesztés esetén a visszafizetés 2 %-a. Az Adósok kötelesek a Hitelező által ekként felszámított összeget előtörlesztési vagy végtörlesztési díj jogcímén a Hitelező által megszabott esedékességkor a Hitelezőnek megfizetni. Abban az esetben, ha az Adósok fennálló tartozása nem haladja meg az 1.000.000,Ft-ot, azaz egymillió forintot, és a megelőző 12 (tizenkét) hónap alatt előtörlesztést nem teljesítettek, a Hitelező elő- és végtörlesztés esetén nem számít fel díjat. Nem illeti meg a Hitelezőt az elő- és végtörlesztés esetében felszámított elő- és végtörlesztési díj a jelen szerződés hatályba lépésétől számított 24 (huszonnégy) hónapot követően teljesített 1. (első) részleges, vagy teljes előtörlesztés (végtörlesztés) alkalmával, kivéve, ha a részleges, vagy teljes előtörlesztés (végtörlesztés) – részben vagy egészben – más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, vagy ha az előtörlesztett összeg meghaladja a jelen kölcsönszerződésben meghatározott kölcsönösszeg felét. Végtörlesztés esetén a lakáselőtakarékossági szerződésre újabb áthidaló kölcsön nem igényelhető, a lakáselőtakarékossági szerződés zárolása megszüntetésre kerül, továbbá a jelen okiratba foglalt lakáskölcsön-szerződés is automatikusan megszűnik. A lakáselőtakarékossági szerződés kiutalása esetén a lakáselőtakarékoskodó lakáskölcsönt igényelhet valamely lakáscélra a Lakáskölcsön Üzletszabályzatban foglaltak szerint, a szerződéses összeg lakáscélú felhasználása pedig megfelelően igazolandó. 7
Törlendő, ha a kiváltott kölcsön biztosítására nem volt elidegenítési és terhelési tilalom bejegyezve
8
Törlendő, ha a kiváltott kölcsön biztosítására nem volt vételi jog bejegyezve
6
13. Akciós díjak, költségek visszafizetése A Szerződő felek rögzítik, hogy a jelen kölcsön kondícióit akciós feltételekkel állapították meg. Az akció keretében a Hitelező nem számítja fel az alábbi díjakat, költségeket, illetve azoknak a Díjtáblázatban meghatározott százalékát, mértékét: - folyósítási díj (ennek elengedett összege: ………. (………),-Ft), - fedezetkezelési költség (ennek elengedett összege: ………. (………),-Ft), - TAKARNET rendszerből a tulajdoni lap lekérésének és ellenőrzésének díja (ennek elengedett összege: ………. (………),-Ft), A Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben a kölcsön összegének folyósítására a jelen szerződés I.A.9. pontjában meghatározott időtartamon belül nem kerül sor, vagy az Adósok a kölcsön összegének igénybe vételéről ezen időszak alatt lemondanak, vagy az Adósok a kölcsön lejárata előtt rendkívüli törlesztést (elővagy végtörlesztés) teljesítenek, és ezáltal a fennálló tőketartozás összege az elővagy végtörlesztés következtében a folyósított kölcsön összegének 50 (ötven) %-a alá csökken, az Adósok az akció keretében fel nem számított vagy a Hitelező által viselt díjaknak, költségeknek a Hitelező által kiszámított együttes összegét kötelesek „akció keretében elengedett díjak visszafizetése” jogcímén megfizetni a Hitelező részére. Több alkalommal történő előtörlesztés esetén a Hitelező az előtörlesztések együttes összegét veszi figyelembe annak megállapításakor, hogy a fennálló tőketartozás a folyósított kölcsön összegéhez képest hány százalékkal csökkent. A megfizetendő összeg az I.A.9. pontban meghatározott időtartam utolsó napján, amennyiben az Adósok a kölcsön összegének igénybe vételéről lemondanak, a lemondás közlése napján, rendkívüli törlesztés esetén a rendkívüli törlesztés napján esedékes (több előtörlesztés esetén az utolsó olyan előtörlesztést kell figyelembe venni, amikor az előtörlesztések együttes összege következtében a fennálló tőketartozás a folyósított kölcsön összegének 50 (ötven) %-a alá csökken). A Hitelező jogosult az előzőek szerint esedékessé vált díjak összegét az elő- vagy végtörlesztés összegéből levonni, vagy az Adósoknak az OTP Banknál vezetett bármelyik bankszámlája mindenkori pozitív egyenlege, valamint a lakossági folyószámlahitel-kerete terhére az esedékességkor, az Adósok erre vonatkozó külön rendelkezése nélkül kiegyenlíteni, az Adósok ennek tűrésére kötelezik magukat. Az Adósok tudomásul veszik, hogy a fenti esetben a kölcsönt biztosító jelzálogjog csak a fenti díjaknak a Hitelező részére történő megfizetését követően törölhető. I/B. Lakáskölcsönre vonatkozó rendelkezések 1. Jelen kölcsönszerződés hatálybalépésének feltétele, hogy az áthidaló kölcsön ne kerüljön végtörlesztésre a kiutalást megelőzően, a lakáselőtakarékossági szerződés kiutalásra kerüljön és ezt az OTP Lakástakarék Zrt. (illetve megbízásából eljáró OTP Bank Nyrt.) visszaigazolja a kiutalási értesítőben. Felek megállapodnak, hogy a kiutalási értesítő jelen szerződés elválaszthatatlan részét képezi. Jelen kölcsönszerződés a felek minden további intézkedése nélkül megszűnik, amennyiben a lakáselőtakarékossági szerződés kiutalására legkésőbb ……év…. hónap…..-ig nem kerül sor. Ez utóbbi esetben Hitelező nem köteles lakáskölcsönt nyújtani. Felek megállapodnak továbbá, hogy amennyiben az áthidaló kölcsönből fennálló valamennyi tartozás kizárólag a megtakarításból maradéktalanul kiegyenlítésre kerül, 7
akkor a jelen lakáskölcsön-szerződés automatikusan megszűnik. A lakáselőtakarékoskodó a kiutaláskor újabb lakáskölcsönt igényelhet valamely lakáscélra a Lakáskölcsön Üzletszabályzatban foglaltak szerint, a szerződéses összeg lakáscélú felhasználása pedig megfelelően igazolandó. A kölcsön célja az I/A. pontban meghatározott áthidaló kölcsön kiváltása 2. Az engedélyezett kölcsön összege :.......................... Ft, de legfeljebb az áthidaló kölcsönből a megtakarítás áthidaló kölcsön kiváltására fordítását követően fennmaradó tartozásnak megfelelő forintösszeg. A különbözet követeléséről Adós ezennel feltétlenül és visszavonhatatlanul lemond, és tudomásul veszi, hogy egyéb hitelcélra sem kérheti annak kifolyósítását. 3. Engedélyezett futamidő:.......................... hónap 4. Törlesztés kezdete: a folyósítást követő hó első napja, szerződésszerű kiutalást feltételezve várhatóan ...... év, .... hó, ....... nap 5. Lejárat: szerződésszerű kiutalást feltételezve várhatóan ..... év, .... hó, .... nap 6. Az ügyleti kamat a szerződés ideje alatt nem változtatható, mértéke fix. Ügyleti kamat: évi ...... % Teljes hiteldíj mutató (THM):évi ……% Az induló teljes hiteldíj mutató kiszámításánál figyelembe vett kamat, díjak, költségek: - ügyleti kamat - a kölcsön törlesztéséül szolgáló lakossági bankszámla számlavezetési díja és a kölcsön törlesztéséhez kapcsolódó tranzakció díja 7. Törlesztő részlet: A törlesztő részlet minden hónap első napján esedékes, ügyleti kamatot és tőkét tartalmaz. Az Adós/ok/nak a kölcsönt és járulékait a jelen szerződésben és az OTP Lakástakarék Zrt. Lakáskölcsön Üzletszabályzatában foglalt feltételek szerint kell megfizetni. A törlesztő részlet összege: a.) ............. hónapon keresztül havi ............... Ft b.) az utolsó hónapban .............Ft A törlesztő részletek száma: …. db Amennyiben a kölcsön összege az I/B.2. pontban összegszerűen megjelölt mértéknél kevesebb, a futamidő és ezzel a törlesztő részletek száma lecsökken, a lejárat időpontja módosul, de a fizetendő havi törlesztő részlet összege nem változik. A futamidőről, lejáratról, törlesztő részletről, az ügyletazonosítóól, a kölcsön számlaszámról az OTP Lakástakarék a folyósításkor folyósítási értesítőt küld Adósnak. Felek megállapodnak, hogy a folyósítási értesítő jelen szerződés elválaszthatatlan részét képezi. Az utolsó havi törlesztő részlet összegét a tényleges folyósítási időpont, a futamidő, valamint a törlesztő részletek beérkezésének tényleges időpontja is befolyásolja, ezért annak összegét az OTP Lakástakarék Zrt. a futamidő végén ismét megállapítja.
8
8. A jelen kölcsönhöz kapcsolódóan az Adóst az OTP Lakástakarék Zrt. Díjtáblázata szerinti alábbi díjak és költségek terhelik, melyek mértéke jelen szerződés aláírásakor: 8.1. Díjak: Kölcsönszerződés módosításának díja: ……..,- Ft Rendkívüli kölcsönszámla-kivonat díja: ………..,- Ft Tartozás átvállalás díja: A fennálló tartozás 2%-a, de min. ……….,- Ft Igazolások kiadásának díja: ………….,- Ft Ügyintézési díj: …………..,- Ft 8.2. Költségek: Hitelbiztosítéki-értékmegállapítás költsége: ………….,- Ft Hitelbiztosítéki érték-felülvizsgálat költsége: …………,- Ft Fedezetkezelési költség (jelzálogjog átjegyzése esetén fizetendő): 12.600,- Ft Fedezetváltozási költség (jelzálogjog átjegyzés esetén az OTP Bank Nyrt. általi jelzálogjog törlése, ranghelycsere esetén fizetendő): 6.600,- Ft 9.Felek megállapodnak, hogy a lakáskölcsön a kiutalási időpontban az áthidaló kölcsön törlesztésére, kiváltására kerül átutalásra. Adós tudomásul veszi, hogy Hitelező a szerződéses összeg kiutalása előtt nem vállalhat kötelezettséget arra, hogy a lakáskölcsönt mely előre meghatározott időpontban fizeti ki. 10.Hitelező a lakáskölcsönt az I.1. pontban hivatkozott lakáselőtakarékossági szerződés kiutalási időpontjáig, de legfeljebb …..-ig tartja rendelkezésre, a lakáskölcsön rendelkezésre tartásáért jutalékot nem számít fel. 11. Elő- és végtörlesztés Adós(ok) minden esetben díjmentesen élhet(nek) a lakáskölcsön részleges vagy teljes előtörlesztésével. Az előtörlesztésre a Hitelezőnél előterjesztett kérelem alapján van lehetőség, a kérelemre adott válaszban meghatározott feltételekkel. Előtörlesztés esetén a Hitelező csökkenti a kölcsön teljes díját az előtörlesztett részlet vonatkozásában a kölcsönszerződés eredeti lejárata szerint fennmaradó időtartamára vonatkozó ügyleti kamattal és ügyleti kamaton kívüli minden egyéb ellenszolgáltatással. I/C. Áthidaló kölcsönre és lakáskölcsönre vonatkozó közös rendelkezések 1.
Az Adósok kötelezik magukat annak tűrésére, hogy az esedékes tartozások összegével a Hitelező – az OTP Bank Nyrt. mint megbízott útján – a kölcsönök törlesztéséül szolgáló bankszámlájukat megterhelje. A fizetési kötelezettség szerződésszerűen teljesítettnek akkor minősül, ha az esedékes tartozás összege legkésőbb az esedékesség napján az Adós(ok)nak az OTP Bank Nyrtnél vezetett hitelszámláján jóváírásra kerül. Az Adósok kötelezik magukat arra, hogy a kölcsönök törlesztéséül szolgáló lakossági bankszámlán a mindenkor esedékes törlesztő részlet, valamint a jelen jogügyletek alapján általuk a Hitelezőnek fizetendő egyéb összegek beszedéséhez elegendő fedezetet biztosítanak. Felek megállapodnak, hogy a Hitelező jogosult az esedékes követelés összegét az Adósoknak az OTP Bank Nyrt-nél vezetett bármelyik bankszámlája 9
mindenkori pozitív egyenlege, valamint a lakossági folyószámlahitel-kerete terhére az esedékességkor, az Adósok erre vonatkozó külön rendelkezése nélkül kiegyenlíteni, az Adósok ennek tűrésére kötelezik magukat. 2. Ha az Adós(ok) a fizetési kötelezettségüknek az esedékességkor nem tesz(nek) eleget, a Hitelező a fizetés teljesítésére az Adós(ok)nak írásbeli felszólítást köteles küldeni, ez azonban az Adós(oka)t a szerződésszegés, a fizetési késedelem jogkövetkezményei alól nem mentesíti. 3.
Az Adós(ok) fizetési késedelem esetén a késedelem idejére a Hitelezőnek késedelmi kamatot köteles(ek) fizetni. A késedelmi kamat éves mértékének százaléklába: az ügyleti kamat éves százaléklábának 1,5-szöröse (másfélszerese), plusz 3 (három) százalék, de legfeljebb a késedelemmel érintett naptári félév első napján érvényes jegybanki alapkamat 24 (huszonnégy) százalékponttal növelt mértéke, jelenleg ……….. (…………) %.A Hitelező a szerződés felmondását követő kilencvenedik nap eltelte után az Adós nem teljesítése miatt nem számít fel a felmondás napját megelőző napon érvényes ügyleti kamatot, költséget és díjat meghaladó mértékű késedelmi kamatot, költséget és díjat.
4. Amennyiben Adós(ok) a felszólítás ellenére nem rendezi(k) hátralékos tartozásá(uka)t, Hitelező jogosult a szerződést felmondani, amellyel a teljes tartozás egy összegben esedékessé válik. 5. Amennyiben az Adósok által fizetett törlesztő részlet az esedékes törlesztő részlet kiegyenlítésére nem elég, azt elsősorban a költségre, azután a kamatra és végül a tőketartozásra kell elszámolni. Az egyes elszámolási kategóriákon belül az elszámolási kategória korábban esedékes (korábban lejárt) részösszegének kiegyenlítése megelőzi a később esedékes (később lejárt) részösszeg kiegyenlítését. 6. A díjak és költségek módosításával kapcsolatos rendelkezéseket a Lakás- és Áthidaló kölcsön Üzletszabályzat tartalmazza. 7. Amennyiben a kölcsönt igénybe vevő kötelezettségének eleget tesz, az OTP Lakástakarék a kölcsönt – az alábbiakban foglaltak kivételével - nem mondhatja fel. 7.1 Az OTP Lakástakarék a kölcsönszerződést köteles azonnali hatállyal felmondani, ha az adós a szerződésben vagy a jogszabályban előírt adatszolgáltatási kötelezettségét megszegi, vagy a kölcsönt nem lakáscélra használja fel, illetve ha a lakáscélú felhasználás igazolási kötelezettségének felszólítás ellenére sem tesz eleget. 7.2 A kölcsönt az OTP Lakástakarék azonnali hatállyal felmondhatja, ha: a) az Adós a jelen szerződések alapján őt terhelő valamely kötelezettségének nem tesz maradéktalanul eleget (törlesztés elmaradását és fizetési késedelmet is ideértve). b) az OTP Lakástakarék által megkövetelt biztosítási szerződés bármely ok következtében megszüntetésre kerül vagy a vagyonbiztosítási 10
szerződéssel kapcsolatos adatok átadását, kezelését lehetővé tevő nyilatkozat visszavonásra került, c) a kölcsönre nyújtott biztosítékok értéke vagy érvényesíthetősége jelentősen csökkent és azt az adós a felszólításra nem egészíti ki, d) az adós vagyoni helyzetének romlása vagy a fedezet elvonására irányuló magatartása veszélyezteti a kölcsön visszafizetésének lehetőségét, e) az adós az OTP Lakástakarékot a kölcsön összegének megállapításánál valótlan tények közlésével, adatok eltitkolásával vagy más módon megtévesztette és ez a szerződés megkötését vagy annak tartalmát befolyásolta, f) adós a fizetőképességére vonatkozó, valamint a kölcsön fedezetével, biztosítékával vagy céljának megvalósításával kapcsolatos vizsgálatot figyelmeztetés ellenére - akadályozza, g) a zálogtárgy részben vagy egészben az OTP Lakástakarék írásos hozzájárulása nélkül elidegenítésre került, h) adós fizetéseit megszüntette, adós vagy zálogkötelezett vagyona ellen csőd- vagy felszámolási eljárást kezdeményeztek, vagy ingó- és ingatlan vagyona ellen végrehajtási eljárás indult, i) adós körülményeiben lényeges kedvezőtlen változás állt be és adós felszólítás ellenére nem ad megfelelő biztosítékot, j) a Ptk. 6:387§-ban foglalt bármely egyéb felmondási ok bekövetkezik, k) az I/C.1. pont szerinti bankszámla megszüntetésre kerül, l) a fedezetként lekötött ingatlanra kívülálló harmadik személy javára végrehajtási jog kerül bejegyzésre az ingatlan-nyilvántartásba. 7.3 Az áthidaló kölcsönt az OTP Lakástakarék azonnali hatállyal felmondhatja a kapcsolódó lakáselőtakarékossági szerződés alapján a betétbefizetési kötelezettség elmaradása vagy késedelme esetén is. 7.4. Felek megállapodnak, hogy az áthidaló kölcsön bármely okból való felmondása egyúttal a kapcsolódó lakáselőtakarékossági szerződés azonnali hatályú felmondását is jelenti, amely esetben a Hitelező a megtakarítással szemben beszámítással élhet a fennálló kölcsönkövetelése erejéig oly módon, hogy a rendelkezésre álló megtakarítást Hitelező köteles az áthidaló kölcsön törlesztésére fordítani. Felek megállapodnak továbbá, hogy az áthidaló kölcsönszerződés felmondása esetén a lakáskölcsön-szerződés is automatikusan megszűnik. 7.5. A felmondás előtt az OTP Lakástakarék írásban - a felmondás kilátásba helyezésével - 30 napos határidővel felszólítja adóst kötelezettségének teljesítésére. Az adós a felmondott kölcsönt a felmondástól számított 8 napon belül egy összegben, a felmondásig felmerült hiteldíjjal növelten köteles visszafizetni. 7.6. Az OTP Lakástakarék jogosult a felmondott kölcsönszerződésből eredő követelést az OTP Faktoring Zrt. vagy más faktor cég részére értékesíteni. Az adósok tudomásul veszik, hogy a követelés értékesítése során felmerült valamennyi költséget, így különösen a követelést biztosító jelzálogjog átjegyzésének igazgatásiszolgáltatási díját kötelesek megfizetni az engedményes faktor cég részére, melynek mértéke jelen szerződés aláírásakor változással érintett ingatlanonként 12.600,-Ft.
11
7.7 Adós(ok) a jelen szerződést jogosult(ak) 30 (harminc) napon belül felmondani. A felmondási időt az Adós(ok) ilyen tartalmú írásos nyilatkozatának a Hitelező által történő átvételétől kell számítani. Ebben az esetben a teljes kölcsöntartozás, valamint járulékai egy összegben esedékessé válnak, az Adós(ok) pedig legkésőbb a felmondási idő utolsó napjáig (egyetemlegesen) köteles(ek) a felmondással esedékessé vált teljes tartozást a Hitelezőnek megfizetni. II. A kölcsönök fedezete Ingatlanra alapított jelzálogjog Az ingatlan megnevezése: az ingatlan címe: helyrajzi szám: ingatlant nyilvántartó illetékes földhivatal: tulajdonos(ok) és tulajdoni hányada: az ingatlant terhelő egyéb jogok: A fentiekben megjelölt ingatlanra Zálogkötelezett(ek) és Zálogjogosult jelzálogjogot alapítanak …… Ft és járulékai erejéig a I. pontban megjelölt kölcsönök jogcímén fennálló valamennyi követelés, valamint a tartozás késedelmes teljesítése esetén felszámítandó késedelmi kamat, továbbá az esetlegesen felmerülő értékesítési és végrehajtási költségek megfizetésének biztosítására Zálogjogosult javára. A Zálogkötelezett kijelenti, hogy az ezen pontban megjelölt ingatlan, mint a jelen szerződés zálogtárgya felett – a jelen szerződéseket biztosító jelzálogjog ingatlannyilvántartási bejegyzéséhez szükséges – rendelkezési joga fennáll, illetőleg a jelzálogjog bejegyzésére irányadó időpontban a jelzálogjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséhez szükséges rendelkezési joga fenn fog állni. A Zálogkötelezett/ek/ / Haszonélvező/k/ feltétlen és visszavonhatatlan módon hozzájárulás/uka/t adja/ák/, hogy …… Ft és járulékai erejéig a I. pontban megjelölt kölcsönök jogcímén fennálló valamennyi követelés, továbbá a tartozás késedelmes teljesítése esetén felszámítandó késedelmi kamat, valamint az esetlegesen felmerülő értékesítési és végrehajtási költségek erejéig a jelen pontban megjelölt ingatlanra a kölcsön visszafizetéséig az OTP Lakástakarék Zrt. javára a jelzálogjog az ingatlannyilvántartásba bejegyzésre kerüljön, és kötelezi/k/ magá/uka/t e bejegyzések tűrésére. A Zálogjogosult és a Zálogkötelezett(ek) közösen kérik a ………………..-i Földhivatalt, hogy a fenti jelzálogjogot jegyezze be az egyes fogyasztói kölcsönszerződések devizanemének módosulásával és a kamatszabályokkal kapcsolatos kérdések rendezéséről szóló 2014. évi LXXVII. törvény 13. § (3) bekezdés b) pontja alapján utalással arra, hogy a kiváltásra fordított összeg erejéig a jelzálogjog az Eredeti szerződés alapján bejegyzett jelzálogjog ranghelyén áll fenn (az Eredeti szerződés alapján bejegyzett jelzálogjog bejegyzéséről rendelkező ingatlan-nyilvántartási határozat száma és a bejegyzés alapjául szolgáló beadvány érkezési ideje:.....................). Zálogkötelezett/ek/ kijelenti/k/, hogy a fedezetként felajánlott, a jelen pontban körülírt ingatlan kizárólagos tulajdonát/ukat/ képezi, afeletti rendelkezési joga/uk/ korlátlan, az ingatlan minden olyan pertől, tehertől és igénytől - a jelen pontban megjelölt
12
haszonélvezeti jog, vagy az ingatlant terhelő egyéb jog kivételével - mentes, amely az OTP Lakástakarék Zrt. jelen szerződésen alapuló jogát sértené vagy korlátozná. Zálogkötelezett/ek/ tudomásul veszi/k/, hogy a fenti szavatossági kötelezettség jelen szerződés teljes érvényességi ideje alatt terheli őt/őket/. A felek megállapodnak, hogy a jelen szerződéssel alapított zálogjog abban az esetben is változatlan tartalommal fennmarad, ha az ezzel biztosított kötelem kötelezettjének személyében változás áll be. Zálogkötelezett/ek/ a személyes kötelezettek tartozásának átvállalásához, a tartozásnak jogszabály rendelkezése alapján történő átszállásához, a felek személyének szerződés-átruházás folytán történő megváltozásához ezennel – már előzetesen – hozzájárul/nak/, azzal, hogy a zálogkötelezetti felelőssége/ük/ ezekben az esetekben is változatlan tartalommal fennmarad. Haszonélvező/k/ kijelenti/k/, hogy amennyiben az ingatlan a kielégítési jog megnyílását követően értékesítésre kerül, úgy már most minden további megkérdezés nélkül feltétlen és visszavonhatatlan módon hozzájárul/nak/ a haszonélvezeti jog törléséhez és ahhoz, hogy az értékesítésből befolyó vételár teljes összege a jelzálogjoggal biztosított követelés kiegyenlítésére kerüljön felhasználásra. A zálogtárgy értékcsökkenése vagy elpusztulása esetén járó biztosítási összeg, kártérítés, vagy más érték, illetve az ezekre vonatkozó követelés a zálogtárgy helyébe lép, vagy a zálogfedezet kiegészítésére szolgál. Zálogkötelezett jogosult a zálogtárgy helyébe lépett biztosítási összeget, kártérítést vagy más értéket a zálogtárgy helyreállítására fordítani, ha ez a biztosított követelés kielégítését nem veszélyezteti. Ennek eseteit, illetve a zálogtárgy helyébe lépő biztosítási összeg kifizetésének feltételrendszerét a Lakás- és Áthidaló kölcsön Üzletszabályzat tartalmazza. A jelzálogból való kielégítési jog gyakorlása Zálogjogosult kielégítési joga az alábbi, bármely feltétel bekövetkezése esetén megnyílik: - az Adós valamely kölcsönszerződésben kikötött bármely esedékességi időpontban nem tesz eleget szerződésszerű fizetési kötelezettségének, - valamely kölcsönszerződés bármely oknál fogva azonnali hatállyal megszüntetésre kerül, - az Adós vagyoni, jövedelmi helyzetében olyan, a Zálogjogosult által lényegesnek ítélt változás következik be, amely veszélyezteti valamely kölcsöntartozás maradéktalan kiegyenlítését, - amennyiben a lekötöttség tartama alatt az ingatlan értéke, értékesíthetősége bármely ok miatt olyan mértékben csökken, hogy az veszélyezteti a Zálogjogosult követelései kielégítését, és az Adós a Hitelező felhívására további megfelelő biztosítékot nem nyújt. A felek megállapodnak, hogy a Zálogjogosult a zálogból való kielégítési jogát a zálogjoggal biztosított követelés lejárta hiányában is gyakorolhatja, ha a jelzálogul lekötött ingatlant bármely tartozás fejében, akár bírósági, akár más hatósági 13
végrehajtás alá vonják, avagy arra más Zálogjogosult a kielégítési jogát bírósági végrehajtáson kívül gyakorolja. A zálogból való kielégítési jog gyakorlása esetén Zálogkötelezett(ek) és Haszonélvező(k) egyetemlegesen köteles(ek) a zálogul lekötött ingatlant kiürített, beköltözhető, a vevő részére korlátozásmentesen birtokba adható állapotban végrehajtásra, illetve a kielégítési jognak bírósági végrehajtáson kívüli gyakorlása esetén értékesítésre bocsátani és onnan – bármilyen jogcímen azt használó harmadik személyekkel együtt – kijelentkezni. A szerződő felek megállapodnak abban, hogy az OTP Lakástakarék Zrt. a zálogból való kielégítési jogát bírósági végrehajtáson kívül akként gyakorolja, hogy a zálogtárgyat nyilvánosan értékesíti. A zálogtárgy értékesítése előtt, az OTP Lakástakarék Zrt. köteles Zálogkötelezett(ek)et értesíteni az értékesítés módjáról, helyéről és idejéről.
a
Az OTP Lakástakarék Zrt. a fentiek szerinti értékesítés esetén a fenti megállapodás alapján - a zálogtárgy tulajdonosa helyett és nevében eljárva - jogosult a zálogtárgy tulajdonjogának átruházására, az erre vonatkozó adásvételi szerződés megkötésére és a zálogtárgy tulajdonosa helyett és nevében eljárva a vevő tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséhez a bejegyzési engedély megadására. A zálogtárgy értékesítésének bevétele az OTP Lakástakarék Zrt-t illeti meg, de köteles a Zálogkötelezett(ekk)el elszámolni, és a követelését, annak járulékait, valamint az értékesítéssel kapcsolatos költségeket meghaladó bevételt Zálogkötelezett(ek)nek kiadni. A Zálogkötelezett(ek) köteles(ek) az ingatlant rendeltetésszerűen használni, karbantartani és biztosítani, hogy az ingatlan a rendeltetésszerű használattal szükségképpen felmerülő értékcsökkenésen kívül más károsodást ne szenvedjen. A Zálogkötelezett(ek) a jelen szerződés megkötését követően köteles(ek): - tájékoztatni a Zálogjogosultat a biztosíték értékében és értékesíthetőségében bekövetkezett esetleges változásokról, - lehetővé tenni, hogy a Zálogjogosult a biztosíték meglétét, rendeltetésszerű használatát ellenőrizze, - tűrni, hogy a zálogjogot a Zálogjogosult a számviteli nyilvántartásába bejegyezze. A Zálogkötelezett(ek) vállalja(ák), hogy Zálogjogosultat haladéktalanul írásban értesíti(k) az ingatlan tervezett elidegenítését, megterhelését megelőzően. A Zálogkötelezett(ek) tudomásul veszi(k), hogy az ingatlan használatának, birtoklásának harmadik személy javára - bármely, így különösen bérlet, szívességi használat stb. jogcímen, akár időleges vagy tartós jelleggel történő - átengedésére, vagy bármely más módon történő hasznosítására kizárólag a Zálogjogosult előzetes hozzájárulásával kerülhet sor.
14
A Zálogkötelezett(ek) tudomásul veszi(k), hogy a Zálogjogosult az ingatlan hasznosításához történő hozzájárulását kizárólag akkor adja meg, ha a használat nem eredményezi az ingatlan értékének, értékesíthetőségének csökkenését, feltéve, hogy a használati jogviszony határozatlan időtartamra szól, és a felmondási idő nem haladja meg a 60 naptári napot, vagy a használat tartama legfeljebb 60 napos - meg nem hosszabbítható - határozott időtartamra szól. A Zálogjogosult előzetes hozzájárulása megkérésének elmulasztása olyan súlyos szerződésszegésnek minősül, mely valamely kölcsönszerződés azonnali hatályú felmondását vonhatja maga után. IV. Záró rendelkezések 1. A kölcsönökre az itt nem szabályozott kérdések tekintetében a Polgári Törvénykönyv, a Lakástakarékpénztárakról szóló 1996. évi CXIII. törvény, a fogyasztóknak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvény, a Lakáselőtakarékosság állami támogatásáról szóló 215/1996. (XII. 23.) sz. Korm. rendelet, a Lakástakarékpénztárak Általános Szerződési Feltételeiről szóló 47/1997. (III. 12. ) Korm. rendelet, valamint az OTP Lakástakarék Zrt. Általános Szerződési Feltételei, a Lakás- és Áthidaló kölcsön Üzletszabályzata és a Díjtáblázata az irányadóak. 2. Adós/ok/ és Zálogkötelezett/ek/ kijelentik, hogy a jelen szerződések aláírását megelőzően az OTP Lakástakarék Zrt. Általános Szerződési Feltételeit, Lakás- és Áthidaló kölcsön Üzletszabályzatát kézhez kapták, az abban foglaltakat megismerték és megértették, és magára/ukra/ nézve kötelezőnek elfogadta/ták/. 3. Az Adós(ok) kijelentik, hogy megkapta(ák) a tájékoztatást arról, hogy jelen szerződésekben szereplő adatokról, illetve az azokban bekövetkező változásokról az OTP Lakástakarék Zrt. megbízásából hitelközvetítőként eljáró OTP Bank Nyrt. a központi hitelinformációs rendszerről szóló 2011. évi CXXII. tv. rendelkezései szerint a Központi Hitelinformációs Rendszert (KHR) értesíti. A jelen szerződések aláírásával az Adósok kifejezetten hozzájárulnak ahhoz, hogy a 2011. évi CXXII. törvény szerinti, a központi hitelinformációs rendszerrel kapcsolatos adatszolgáltatásokat a Hitelező nevében az OTP Bank Nyrt. végezze. Az adatkezelés célja, hogy a hitelnyújtók rendelkezésére álljon egy zártkörű adatbázis, és így lehetővé váljon a hitelképesség megalapozottabb megítélése, a felelős hitelezés feltételeinek teljesítése és a hitelezési kockázat csökkentése, mind az adósok, mind pedig a hitelintézetek biztonsága érdekében. 4. Az Adós(ok) és a Zálogkötelezett(ek) büntetőjogi felelőssége(ük) tudatában kijelenti(k), hogy a jelen szerződéseket a saját nevé(ük)ben írja(ák) alá. 5. Az adatkezeléssel kapcsolatos tényekről - az Információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. sz. tv. szerint - történt tájékoztatást követően a Lakás- és Áthidaló kölcsön Üzletszabályzat adatkezelésre vonatkozó részének ismeretében az Adós(ok), Haszonélvező(k) és a Zálogkötelezett(ek) 9hozzájárul(nak) ahhoz, hogy a jelen szerződésekben, 9
törlendő, ha nincs Haszonélvező és/vagy Zálogkötelezett
15
az ahhoz kapcsolódó dokumentumokban és okiratokban feltüntetett személyes adatai(ka)t a Hitelező, valamint a kiszervezett tevékenységet végző teljesítési segédei / az OTP Bank Nyrt., MONICOMP Zrt./ a hivatkozott Üzletszabályzatban foglalt előírásoknak és céloknak megfelelően kezelje, illetve feldolgozza. 6.
Felek megállapodnak abban, hogy a Hitelező által az Adós(ok)hoz, Haszonélvező(k)höz, illetve Zálogkötelezett(ek)hez 10intézett azon írásbeli nyilatkozatokat, amelyeket a fent megjelölt levelezési címre tértivevényes és ajánlott, egyéb könyvelt/ajánlott, biztosított ajánlott külön szolgáltatással/levélpostai küldeményként vagy egyéb küldeményként megküldött, a címzettel közöltnek, részére kézbesítettnek kell tekinteni akkor, ha azt a szerződő fél átvette. Amennyiben a kézbesítés a szerződő fél magatartása miatt hiúsul meg, így pl. a „címzett ismeretlen”, „elköltözött”, a „cím elégtelen”, „nem fogadta el”, vagy „nem kereste” megjelöléssel érkezik vissza a Hitelezőhöz, a kézhezvétel időpontja a kézbesítés megkísérlésének időpontja. Az elküldés időpontjának igazolásául az OTP Bank Nyrt. postakönyve, kézbesítésről kiállított igazolása vagy ezekkel egyenértékű, a posta által kiállított okirat is szolgálhat.
7. A szerződő felek kijelentik, kötelezik magukat, hogy a fenti, a jognyilatkozatok közlésére és kézbesítésére vonatkozó megállapodásukra tekintettel gondoskodnak arról, hogy e fentiekben megadott kézbesítési címen, e szerződés megkötésétől kezdve a szerződések tartama alatt folyamatosan rendelkezzenek a küldemények átvételére jogosult személlyel/képviselővel. Adós(ok) értesítési címük megváltozását kötelesek Hitelezőnek haladéktalanul bejelenteni. E pontba foglalt kötelezettségek elmulasztása esetén az átvételre jogosult személy /képviselő/ hiányára előnyök szerzése végett a mulasztó szerződő fél nem hivatkozhat. 8. A Hitelező kijelenti, hogy a szerződésekből származó jogviták peren kívüli rendezésére nem vetette alá magát semmilyen eljárásnak. 9. Szerződő felek jelen szerződéseket elolvasták, azt megértették, és mint akaratukkal mindenben egyezőt, alulírott tanúk jelenlétében jóváhagyólag írták alá.
Kelt: ............... 20.................
................................. Adós/Zálogkötelezett/Haszonélvező11
......................................... Adós/Zálogkötelezett/Haszonélvező12
................................. Haszonélvező
................................. Haszonélvező
10
törlendő, ha nincs Haszonélvező és/vagy Zálogkötelezett
11
A megfelelő szerep kiválasztandó. Annyiszor ismételendő, ahány szereplő van.
12
A megfelelő szerep kiválasztandó. Annyiszor ismételendő, ahány szereplő van.
16
................................. Zálogkötelezett
................................. Zálogkötelezett
Előttünk, mint tanúk előtt: 1. Név: ............................... Cím: ...............................
2. Név: ................................ Cím: ................................
Kelt: Budapest, 20................. ................................................ az OTP Lakástakarék Zrt. Hitelező/Zálogjogosult, illetve megbízásából eljáró OTP Bank Nyrt. … Fiókja
17
