část B N Á V R H V Y H O D N O C E N Í S T A N O V I S E K D O T Č E N Ý C H O R G Á N Ů A K R A J S K É H O Ú Ř A D U uplatněných k upravenému a posouzenému návrhu ÚZEMNÍHO PLÁNU ČEJKOVICE v rámci veřejného projednání ve smyslu § 52 odst. 3, § 53 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů
Poř. č. podání
Název subjektu
S1.
Ministerstvo životního prostředí
S2.
Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje se sídlem v Brně
S3.
Městský úřad Hodonín, odbor investic a údržby
S4.
Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje
S5.
Krajský úřad Jihomoravského kraje
Další stanoviska dotčených orgánů nebyla uplatněna, resp. byla doručena po uplynutí zákonné lhůty a ve smyslu § 52 odst. 3 stavebního zákona se k nim nepřihlíží.
1
část B Poř. č. podání S1.
Datum doručení 24. 1. 2014
Čj. ze dne
Název a adresa subjektu Ministerstvo životního prostředí odbor výkonu státní správy VII, Mezírka 1, 602 00 Brno
151/560/14 4220/ENV/14 22. 1. 2014
Stanovisko Vyhodnocení Vypořádání stanoviska Ministerstvo životního prostředí (MŽP) – odbor výkonu státní správy VII (OVSS VII) vydává ve smyslu ustanovení § 4 odst. 2 a 5 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) a části čtvrté zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, v souladu se svojí působností následující stanovisko: Z hlediska ochrany výhradních ložisek nerostů, ve smyslu ustanovení § 15 odst. 1 zákona č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve znění pozdějších předpisů a § 13 odst. 1 až 3 zákona č. 66/2001 Sb., úplné znění zákona o geologických pracích, dle mapy ložiskové ochrany 1 : 50 000, list 34 – 21 Hustopeče, zasahují do jižní části k.ú. Čejkovice, tato výhradní ložiska nerostů: - Výhradní ložisko lignitu „Hodonín Břeclav“ - ev. č. 3 138801. Stanoveno chráněné ložiskové území (CHLÚ) Hodonín. Ochranou a evidencí je pověřena organizace Česká geologická služba.
Je v návrhu ÚP obsaženo.
Výhradní ložisko „Hodonín – Břeclav“ zasahuje dle mapového serveru ČGS-Geofond do jižní části k.ú. Čejkovice. Návrh ÚP nevymezuje ve stanoveném CHLÚ žádné využití, které by omezilo využitelnost ložiska. CHLÚ je v návrhu ÚP vymezeno (viz kap. 5.1.4. „Ochrana ložisek nerostného bohatství“ textové části odůvodnění a rovněž koordinační výkres).
- Podzemní zásobník plynu „Velké Bílovice - PZP“ – ev. č. K4 001500. Stanoveno CHLÚ Velké Bílovice PZP. Ochranou a evidencí je pověřena organizace MND a.s., Hodonín.
Je v návrhu ÚP obsaženo.
Podzemní zásobník plynu „Velké Bílovice – PZP“ zasahuje dle mapového serveru ČGS-Geofond do okraje jižní části k.ú. Čejkovice. Návrh ÚP nevymezuje ve stanoveném CHLÚ žádné využití, které by omezilo využitelnost ložiska CHLÚ je v návrhu ÚP vymezeno (viz kap. 5.1.4. „Ochrana ložisek nerostného bohatství“ textové části odůvodnění a rovněž koordinační výkres).
Pokud návrhem územního plánu nebudou v předmětném území dotčeny zájmy ochrany výhradních ložisek nerostů, nemá MŽP OVSS VII z hlediska ochrany výhradních ložisek k obsahu a rozsahu podání připomínek a s řešením souhlasí.
Vzato vědomí.
Pro úplnost uvádíme, že v k.ú. Čejkovice nejsou evidována poddolovaná území z minulých těžeb ani sesuvná území. Z hlediska zájmů chráněných Státní báňskou správou je nutné si vyžádat rovněž stanovisko Obvodního báňského úřadu pro území krajů Jihomoravského a Zlínského v Brně.
Je v návrhu ÚP obsaženo.
I přes skutečnost, že v rámci veřejného projednávání návrhu ÚP (tj. řízení o územním plánu podle § 52 odst. 3 stavebního zákona) dotčené orgány a krajský úřad jako nadřízený úřad uplatňují stanoviska k částem řešení, které byly od společného jednání (§ 50 stavebního zákona) změněny, a dané stanovisko není v tomto smyslu uplatněno, z dostupných informací na mapovém serveru ČGS-Geofond je zřejmé, že nedojde k dotčení zájmů ochrany výhradních ložisek nerostů. V jižní části k.ú. Čejkovice se nachází neurbanizované území. Viz kap. 5.1.5. „Poddolovaná území, sesuvná území, geologické stavby v území“ textové části odůvodnění. Obvodní báňský úřad pro území krajů Jihomoravského a Zlínského byl vyzván k uplatnění stanoviska dle § 52 odst. 3 stavebního zákona jako dotčený orgán.
01
02
03
Poř. č. podání S2.
Datum doručení 3. 2. 2014
na
Bylo respektováno.
Název a adresa subjektu
Čj. ze dne
Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje se sídlem v Brně Jeřábkova 4, 602 00 Brno (územní pracoviště Hodonín)
KHSJM 03777/2014/HO/HOK 3. 2. 2014
2
část B Stanovisko Vyhodnocení Vypořádání stanoviska Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje se sídlem v Brně (dále také „KHS JmK“) jako dotčený orgán ochrany veřejného zdraví místně příslušný dle ustanovení § 82 odst. 1 zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále také „zákon č. 258/2000 Sb.“), a věcně příslušný dle ustanovení § 82 odst. 2 písm. j) zákona č. 258/2000 Sb., § 4 odst. 2 písm. b) a § 52 odst. 3 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále také „stavební zákon“), v souladu s ustanovením § 2 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále také „správní řád“), uplatňuje toto stanovisko: Krajská hygienická stanice Jihomoravského Vzato na kraje se sídlem v Brně souhlasí s upraveným a vědomí. posouzeným návrhem územního plánu Čejkovice a s úpravou provedenou ve „Vyhodnocení vlivů Územního plánu 01 Čejkovice na životní prostředí“ zpracovaném společností LÖW & spol. s r.o. Vranovská 102, 614 00 Brno, v prosinci 2013, zveřejněnými pro veřejné projednání na webových stránkách www.hodonin.eu. Vzato na Odůvodnění vědomí. KHS JmK bylo dne 20. 1. 2014 Městským úřadem Hodonín, odborem rozvoje města, Masarykovo náměstí 1, 695 35 Hodonín, IČ 00284891, jako úřadem územního plánování vykonávajícím územně plánovací činnost pro spádové obce ve svém správním obvodu a pořizovatelem územně plánovací dokumentace pro obec Čejkovice, v souladu s ustanovením § 52 stavebního zákona doručeno oznámení o zahájení řízení o územním plánu Čejkovice ze dne 15. 1. 2014 (SPIS. ZNACKA MUHO 31043/2011 ORM, Č.J. MUHOCJ 5035/2014). K návrhu zadání ÚP Čejkovice uplatnila KHS JmK stanovisko dne 21. 3. 2012 pod číslem jednacím KHSJM 12028/2012/HO/HOK s tím, že neuplatňuje na obsah územního plánu Čejkovice (dále také „ÚP Čejkovice“) žádné požadavky. 02
K návrhu ÚP Čejkovice KHS JmK ve svém stanovisku ze dne 3. 4. 2013, číslo jednací KHSJM 12169/2013/HO/HOK, v souladu s ustanovením § 4 odst. 6 stavebního zákona vázala souhlas na splnění podmínky na zařazení indikátoru vyjadřujícího vliv determinanty „hluk“ do kapitoly 10. „Vyhodnocení vlivů Územního plánu Čejkovice na životní prostředí“ zpracovaného společností LÖW & spol. s r.o. Vranovská 102, 614 00 Brno, v únoru 2013 (dále také „SEA“). Z upraveného a posouzeného návrhu ÚP Čejkovice je zřejmé, že požadavek byl respektován. Současně KHS JmK upozornila na některé skutečnosti resp. nepřesnosti; tyto však nemají přímý vliv resp. dopad na vlastní uplatňování územního plánu a jsou legislativně podloženy. KHS JmK posoudila upravený a posouzený návrh ÚP Čejkovice včetně úpravy provedené v SEA ve smyslu ustanovení § 2 odst. 2 správního řádu a § 53 odst. 2 stavebního zákona, a to v rozsahu požadavků na ochranu veřejného zdraví vyplývajících ze souvisejících ustanovení zákona č. 258/2000
3
část B Sb. a právních předpisů provádějících, mj. nařízení vlády č. 272/2011 Sb. a s odkazem na § 13 odst. 1 a přílohu č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů. Při posuzování upraveného a posouzeného návrhu ÚP Čejkovice se KHS JmK zabývala identifikací potenciálních zdravotních rizik souvisejících s využíváním konkrétních ploch a koridorů vymezených v ÚP a dospěla k závěru, že zásady a opatření deklarované v textové části upraveného a posouzeného návrhu (kapitola 2.2.2. OCHRANA ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ) na ochranu zdravých životních podmínek a životního prostředí a další podmínky využití území stanovené v kapitole 3.2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY a kapitole 6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY představují při svém důsledném naplňování opatření omezující zdravotní rizika a směrující k řízení těchto rizik za účelem jejich snížení ve smyslu ustanovení § 2 odst. 3 a § 82 odst. 2 písm. j) zákona č. 258/2000 Sb. Závěrem odůvodnění tohoto stanoviska KHS JmK s odkazem na výše uvedené konstatuje, že upravený a posouzený návrh ÚP Čejkovice dává předpoklad pro naplnění cílů územního plánování vyplývajících z ustanovení § 18 stavebního zákona, a to mj. vytvářet předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území a který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích resp. je zřejmý reálný předpoklad eliminace resp. minimalizace potenciálních zdravotních rizik pro populaci vystavenou rizikovým faktorům životních podmínek. Poř. č. podání S3.
Datum doručení 5. 2. 2014
Název a adresa subjektu Městský úřad Hodonín, odbor investic a údržby Národní tř. 25, 695 35 Hodonín
Čj. ze dne MUHOCJ 12106/2014 5. 2. 2014
Stanovisko Vyhodnocení Vypořádání stanoviska Odbor investic a údržby Městského úřadu Hodonín jako místně a věcně příslušný orgán státní správy podle § 40 odst. 4 písm. a) zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon o pozemních komunikacích), pověřený výkonem působnosti silničního správního úřadu ve věcech silnic II. a III. třídy s výjimkou věcí, ve kterých rozhoduje Ministerstvo dopravy nebo orgán kraje v přenesené působnosti, dává k shora uvedené žádosti toto vyjádření: K předloženému návrhu Územního plánu Vzato na Pozn. obce Čejkovice nemáme zásadní požadavky. vědomí. V rámci veřejného projednávání návrhu ÚP (tj. 01 řízení o územním plánu podle § 52 odst. 3 stavebního zákona) dotčené orgány a krajský úřad
4
část B
02
Při řešení dopravního napojení jednotlivých lokalit na dopravní síť obce, případným doplněním a protažením stávajících komunikací nutno dodržet zejména obecné technické požadavky na komunikace dle zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích v platném znění a vyhlášky č. 104/1997 Sb., kterou se provádí zákon o pozemních komunikacích ve znění pozdějších předpisů.
Poř. č. podání S4.
Datum doručení 19. 2. 2014
Je obsaženo v návrhu ÚP částečně.
jako nadřízený úřad uplatňují stanoviska k částem řešení, které byly od společného jednání (§ 50 stavebního zákona) změněny. Dané stanovisko není v tomto smyslu uplatněno. Z hlediska problematiky dopravy předložený návrh ÚP obsahuje pouze návrh koncepce dopravní infrastruktury včetně podmínek pro její vymezování – viz kap. 4.1. „Koncepce dopravní infrastruktury“ textové části návrhu ÚP (výrok) a dále její odůvodnění – viz kap. 10.2. „Koncepce dopravní infrastruktury“ textové části odůvodnění návrhu ÚP. Koncepce dopravní infrastruktury je graficky vyjádřena ve výkresech grafické části. Dle platné legislativy nelze do ÚP zapracovat podrobnosti náležející svým obsahem regulačnímu plánu nebo územním rozhodnutím (ve smyslu § 43 odst. 3 stavebního zákona).
Název a adresa subjektu Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje Územní odbor Hodonín, Tř. bří Čapků 3, 695 01 Hodonín
Čj. ze dne HSBM-10-4/2014 17. 2. 2014
Stanovisko Vyhodnocení Vypořádání stanoviska Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje v souladu s ustanovením § 12 odst. 2 písm. i) zákona č. 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů a § 31 odst. 1 písm. b) zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů, posoudil výše uvedenou územně plánovací dokumentaci předloženou č.j. MUHOCJ 5035/2014 ze dne 15.01.2014. K předmětné dokumentaci vydává souhlasné Vzato na 01 koordinované stanovisko. vědomí. Poř. č. podání S5.
Datum doručení 5. 3. 2014
Název a adresa subjektu Krajský úřad Jihomoravského kraje, odbor územního plánování a stavebního řádu Žerotínovo nám. 3/5, 601 82 Brno
Čj. ze dne JMK 8391/2014 3. 3. 2014
Stanovisko Vyhodnocení Vypořádání stanoviska Krajský úřad Jihomoravského kraje, odbor územního plánování a stavebního řádu (dále OÚPSŘ) obdržel dne 20.01.2014 oznámení o konání veřejného projednání upraveného a posouzeného „Návrhu územního plánu (ÚP) Čejkovice“ ve smyslu § 52 odst. 1 stavebního zákona, které se uskutečnilo dne 26.02.2014 v orlovně v Čejkovicích. Dle § 52 odst. 3 stavebního zákona dotčené orgány a krajský úřad jako nadřízený orgán mohou uplatnit nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného projednání stanoviska k částem řešení, které byly od společného jednání (§ 50) změněny. OÚPSŘ vydává za krajský úřad ve smyslu § 4 odst. 7 stavebního zákona koordinované stanovisko: Stanovisko odboru životního prostředí
01
OŽP vydal k „Návrhu územního plánu Čejkovice“ stanovisko v rámci společného jednání podle ustanovení § 50 odst. 2 stavebního zákona pod č. j. JMK 49004/2013 ze dne 30.04.2013. Dne 30.09.2013 pod č.j. JMK 111001/2013 vydalo OŽP doplnění stanoviska k „Návrhu územního plánu Čejkovice“, kde uplatnil z hlediska zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů, souhlasné stanovisko s lokalitou Z31. Dne 30.10.2013 pod č.j. JMK 114636/2013 bylo vydáno stanovisko k vyhodnocení vlivu „Návrhu územního plánu Čejkovice“ na životní prostředí podle ustanovení § 10g a § 10i zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivu na životní prostředí.
5
část B
Dle zprávy od pořizovatele byly od společného jednání provedeny úpravy, které jsou zřejmé z odůvodnění návrhu ÚP, kap. 6.2. Vyhodnocení splnění pokynů pro zpracování návrhu. Na základě zpracovaného Vyhodnocení a vypořádání stanovisek, připomínek a konzultací byly v „Návrhu ÚP Čejkovice“ provedeny následující úpravy: - do grafické i textové části odůvodnění ÚP bylo doplněno CHLÚ Prušánky a doplněn popis CHLÚ Velké Bílovice a ložiska Velké Bílovice – Moravský Žižkov a Prušánky 5 - Vyhodnocení vlivu Územního plánu Čejkovice na životní prostředí (SEA) bylo upraveno dle požadavku a upozornění KHS JMK doplněním indikátoru vyjadřujícího vliv determinanty „hluk“ a dalších údajů, týkajících se oblasti hluku - byl vypuštěn koridor územní rezervy R7 pro dopravní infrastrukturu (koridor pro místní komunikaci propojující silnice II/422 a III/4259) - byl vypuštěn koridor pro technickou infrastrukturu KT2 (nadzemní vedení vn), v této souvislosti byla vypuštěna také veřejně prospěšná stavba VT1 (nadzemní vedení vn) - zastavitelné plochy smíšené obytné Z6 a Z7 byly nahrazeny plochami územních rezerv R2 a R9, zastavitelná plocha veřejného prostranství Z23 byla nahrazena plochou územní rezervy R10 - zastavitelná plocha smíšená výrobní Z51 byla nahrazena plochou územní rezervy R11 - rozsah zastavitelné plochy smíšené výrobní Z31 byl upraven (zmenšena výměra) dle dohody s orgány ochrany zemědělského půdního fondu, resp. orgánem ochrany přírody; v této souvislosti bylo také upraveno navazující zastavěné území (dle aktuálního stavu) k 15.12.2013 - byly vypuštěny plochy přestavby P1 (plocha smíšená obytná) a P3 (plocha veřejného prostranství) v lokalitě Obecní humno, v této souvislosti byla vypuštěna také veřejně prospěšná stavba PV1 (komunikace, chodník, inženýrské sítě) - požadavek na doplnění zmírňujících opatření, vyplývajících z Hodnocení vlivů koncepce „Návrh územního plánu Čejkovice“ na evropsky významné lokality a ptačí oblast soustavy Natura 2000, do textové části ÚP nebyl akceptován – tato zmírňující opatření byla, formou stanovených podmínek, zapracována do příslušných kapitol textové části ÚP (výrok) již ve fázi „Návrhu ÚP
6
část B Čejkovice“ ke společnému jednání - požadavek na opatření týkající se zastavitelné plochy veřejného prostranství Z19 nebyl zapracován – komunikace v této ploše je primárně určena pro obsluhu navazující zastavitelné plochy Z1 a není navržena k zaokruhování (tzn. zprůjezdnění). Toto jednoznačně vyplývá z uspořádání ploch s rozdílným způsobem využití (zastavitelná plocha pro veřejné prostranství Z19 je ukončena na stabilizované ploše účelové komunikace) i ze stanovené podmínky pro plochu Z1 (řešit propojení ulic Okružní a Wurmova) – tzn. dopravní propojení bude řešeno uvnitř této plochy. Organizace dopravy přímo v rámci lokality nepřísluší podrobnosti ÚP a bude řešená v navazující dokumentaci (územní studie) - požadavek na vymezení ochranné izolační zeleně u zastavitelné plochy Z33 byl zapracován stanovením podmínky pro tuto plochu (podél jižního a východního okraje řešit pás min. 10 m izolační zeleně) - požadavek na vymezení monitorovacích ukazatelů pro sledování vlivu územně plánovací dokumentace na životní prostředí, vyplývající z Vyhodnocení vlivů návrhu ÚP na životní prostředí (SEA) a Stanoviska k vyhodnocení vlivu koncepce na životní prostředí, byl zapracován do textové části odůvodnění ÚP (kap. 9.) - z vymezeného území zásadního významu pro ochranu hodnot byla vypuštěna lokalita Zlatý kopec, v centrální části obce byl upraven jeho rozsah - byla upravena podmínka prostorového uspořádání pro plochu přestavby P4 (výšková regulace zástavby: max. 3 NP nebo 2 NP + podkroví) - byl opraven údaj o provozovateli systému odkanalizování Stanovisko MěÚ Hodonín, odboru životního prostředí, ohledně ochrany přírody a krajiny, vychází z Okresního generelu lokálního ÚSES pro okres Hodonín, který byl zpracován v r. 1998. V roce 2002 byl ovšem generel aktualizován o nově zpracované generely ÚSES a došlo ke koordinaci jednotlivých skladebných částí. Z tohoto důvodu byl jako podklad pro řešení ÚP Čejkovice použit aktualizovaný dokument z roku 2002. Požadavky MěÚ Hodonín, OŽP byly tedy řešeny následovně: - požadavek na doplnění významného krajinného prvku (VKP č. 129 – Panské úlehle) nebyl akceptován z důvodu zániku předmětu ochrany (rozorání halofilní vegetace vázané na prameniště pravostranného přítoku Prušánky a následné intenzivní zemědělské
7
část B využití lokality) - požadavek na vymezení lokálního biokoridoru (LBK) vedoucího od LBC Nad Prušánkou jihovýchodním směrem na katastr obce Velké Bílovice nebyl akceptován: Biokoridor nebyl v návrhu územního plánu vymezen zejména z důvodu, že na území Velkých Bílovic není trasa tohoto biokoridoru vymezena a biokoridor tak nemá pokračování. Dalším důvodem, proč nebyl tento biokoridor vymezen, je existence LBK 4, který je vymezen od LBC Nad Prušánkou jihozápadním směrem nad údolím Prušánky. Tento biokoridor reprezentuje stejná stanoviště jako diskutovaný biokoridor. Ten by bylo nutné v celém rozsahu založit na orné půdě. Pro řešení charakteru krajiny v oblasti Čejkovic je i z historického kontextu vývoje území příhodnější využít v této oblasti institutu interakčních prvků. Ty návrh územního plánu řeší formou přípustných podmínek v rámci zemědělských ploch. Takto lze v území vhodně posílit drobné měřítko zeleně, suplující například historickou pestrost a mozaikovitost ploch před kolektivizací, kdy se v krajině vyskytovaly ve větší míře rozptýlené pozemky s ovocnými dřevinami. - požadavek na propojení lokálního biokoridoru LBK 6, který je v návrhu jižně od LBC Chobot přerušen, nebyl akceptován: Vymezený lokální biokoridor LBK 6 je přerušen v úseku cca 50 m přes zemědělskou půdu, která je v současnosti využita jako intenzivní sad. Přerušení biokoridoru je v souladu s Metodikou zpracování dokumentace ÚSES (Český ústav ochrany přírody, 1995), která u společenstev stepních lad, která jsou v tomto biokoridoru reprezentována, připouští v zastavěném území přerušení biokoridoru 50 m, v případě volné krajiny a zemědělských kultur pak 80 m. Pro přerušení biokoridoru se projektant rozhodl z následujících důvodů: 1) Údolní dno je nereprezentativní částí vymezeného biokoridoru, který reprezentuje převážně hydricky omezená subxerotermní stanoviště stepních a křovištních lad postagrárního charakteru. Údolní dno je reprezentováno normální až zamokřenou hydrickou řadou. 2) Z důvodu výše zmíněné 50 m vzdálenosti by bylo nutné vyčlenit pro biokoridor část existujícího sadu, čímž by došlo k oddělení pozemku sadu s nevhodným tvarem a velikostí. Tímto krokem by došlo k vyšší obtížnosti obdělávání sadu, který je uspořádán podélně s orientací údolí. Po vyhodnocení těchto faktů tedy bylo preferováno přerušení trasy biokoridoru ve prospěch organizace zemědělské půdy tak, aby bylo dodrženo ustanovení § 4 bod a) zákona č.
8
část B 334/92 Sb., v platném znění. - požadavek na vymezení lokálního biokoridoru, kopírujícího hranici katastru s k. ú. Mutěnice a vedoucího z LBK 8 nebyl akceptován: Tento lokální biokoridor nebyl vymezen z důvodu změny koncepce řešení hierarchicky nadřazeného ÚSES, konkrétně nadregionálního biokoridoru NRBK 16, který propojuje RBC 162 a RBC 163 (identifikace dle ÚAP JMK, aktualizace 2013). Tento nadregionální biokoridor není v Okresním generelu lokálního ÚSES okresu Hodonín vymezen, ale z důvodu nové koncepce nadřazené úrovně ÚSES na území Jihomoravského kraje je nutné jej v územním plánu respektovat a zapracovat. Zapracování tohoto biokoridoru do územního plánu Čejkovice bylo řešeno se zhotovitelem územního plánu Mutěnice (tento územní plán se nachází také ve fázi návrhu). Po vzájemné koordinaci je nadregionální biokoridor NRBK na styku katastru Čejkovice a Mutěnice vymezen severněji, zcela na území Mutěnic a supluje tak funkci řešeného lokálního biokoridoru. Lokální biokoridor vymezený po hranici obou katastrů je tedy vyhodnocen jako nadbytečný a není vymezen ani v návrhu územního plánu Čejkovic ani v návrhu územního plánu Mutěnic. - lokální biocentrum LBC Nad Prušánkou bylo rozšířeno na celé území VKP Zadní novina, v této souvislosti byl upraven také rozsah veřejně prospěšného opatření VU4 (lokální biokoridor LBK 4 – LBK 9) Krajský úřad Jihomoravského kraje, odbor životního prostředí, jako věcně a místně příslušný úřad podle ustanovení § 29 zákona č. 129/2000 Sb., o krajích, ve znění pozdějších předpisů, uplatňuje k „Návrhu územního plánu Čejkovice“ následující stanoviska podle ustanovení § 52 odst. 3 stavebního zákona: 1. Z hlediska zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu (ZPF), ve znění pozdějších předpisů: Orgán ochrany zemědělského půdního fondu k částem „Návrhu územního plánu Čejkovice“ změněným po společném jednání nemá žádné připomínky.
Vzato vědomí.
na
2. Z hlediska zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů: Orgán ochrany přírody sděluje, že pod č. j. JMK 49004/2013 vydal dne 30.04.2013 k „Návrhu ÚP Čejkovice“ stanovisko, ve kterém bylo požadováno doplnit zmírňující opatření navržená pro jednotlivé dílčí plochy ze závěrů hodnocení vlivů návrhu ÚP na evropsky významné lokality a ptačí oblast
Vzato na vědomí, je v návrhu ÚP obsaženo.
9
Textová část ÚP (výrok) by měla být stručná s jasnými pokyny, podmínkami a požadavky. To, co je navrženo ve výrokové části, je blíže okomentováno a odůvodněno v textové části odůvodnění ÚP. Požadovaná zmírňující opatření jsou již obsažena v kap. 7. „Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující
část B soustavy Natura 2000, uvedených v bodě č. 5.1 (str. 25 – 27). Tyto požadavky nebyly akceptovány zcela, proto žádáme jejich doplnění. A to:
základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí“ textové části odůvodnění návrhu ÚP.
V textu v části 3. 2 Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby, část 3.2.1. Zastavitelné plochy – další podmínky využití území je u zmíněných ploch Z1, Z16, Z18, Z30, Z32, Z33, Z49 a Z53 popsána výsadba zeleně či dřevin. Požadujeme doplnit do textu, že se bude jednat o dřeviny místně původních druhů (autochtonní) či tradičních ovocných plodících druhů. Dále požadujeme u plochy Z1 uvést všechna zmírňujících opatření – oddělující pás zhruba v šíři 40-45 m by měl lemovat jihozápadní okraj plochy (zachovat současné využití – vinice a doplnit stromy, ideálně navíc vysázet dřevinný lem z místně původních druhů podél zastavěných pozemků); rodinné domy v severozápadní třetině plochy musí být situovány v její JV polovině (pásu blíže k současné zástavbě), vzdálenější polovina by měla být tvořena pouze zahradami (ideálně zachovat současné využití – vinice s ovocnými stromy), od volné krajiny na SZ by tak celá navrhovaná plocha měla být izolována pásem zahrad – vinic v šíři cca 50 m. Jasně stanovit etapizaci realizace tak, aby byla plocha zastavována v pásech (minimálně po třetinách) od stávající zástavby (od JV na SZ), tzn. nestavět na dalších parcelách, dokud nebude zastavěn pás první, resp. druhé etapy. U plochy Z17 doplnit, že bude na části zachován sad – zahrada. U plochy Z18 uvést výsadbu pásu izolační zeleně u JZ okraje a rozšířit stávající pás dřevin u okraje SZ. U plochy Z19 uvést, že se účelová komunikace nebude řešit jako průjezdní. U plochy Z30 doplnit zachování a rozšíření pásu místně původních dřevin či tradičních ovocných stromů podél hranice ptačí oblasti (tj. z východu i ze severu). Z pozitivního hlediska hodnotíme změnu zastavitelných ploch Z6, Z7, Z23 a Z51 na plochy územní rezervy R2, R9, R10 a R11 a vypuštění plochy přestavby P1.
Vzato vědomí.
na
3. Z hlediska zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), ve znění pozdějších předpisů: OŽP požaduje dopracování kapitoly 8 (stanovisko krajského úřadu) a kapitoly 9 (sdělení, jak bylo stanovisko krajského úřadu zohledněno) v textové části odůvodnění územního plánu Čejkovice.
Bude respektováno.
10
Příslušné kapitoly doplní před vydáním ÚP pořizovatelem na základě výsledků projednání návrhu ÚP.
část B
Z hlediska dalších zájmů sledovaných odborem životního prostředí nejsou k předloženému návrhu připomínky. Stanovisko odboru dopravy Vzato vědomí.
na
Dle ustanovení § 28 odst. 2c zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, uplatňuje krajský úřad stanovisko k územně plánovací dokumentaci pro území, ve kterém je památková zóna nebo nemovitá kulturní památka, nejde-li o působnost ministerstva kultury podle § 26 odst. 2 písm. c). V daném případě tedy nejsou dotčeny zájmy v kompetenci Krajského úřadu Jihomoravského kraje, odboru kultury a památkové péče. Stanovisko odboru územního plánování a stavebního řádu
Vzato vědomí.
na
Krajský úřad Jihomoravského kraje, odbor územního plánování a stavebního řádu, jako nadřízený orgán, vydává stanovisko k návrhu územního plánu z hlediska zajištění koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy a z hlediska souladu s politikou územního rozvoje a s územně plánovací dokumentací vydanou krajem. Vzhledem ke skutečnosti, že úpravy provedené v předloženém „Návrhu ÚP Čejkovice“ v rámci vedení nadregionálního ÚSES jsou koordinovány s řešením „Návrhu ÚP Mutěnice“, a další záležitosti týkající se širších územních vztahů nebyly měněny, nemá OÚPSŘ k „Návrhu ÚP Čejkovice“ připomínky.
Vzato vědomí.
na
Krajský úřad Jihomoravského kraje, odbor dopravy (KrÚ JMK OD) za použití ustanovení § 4 odst. 2 stavebního zákona a podle ustanovení § 40 odst. 3 písm. f) zákona č. 13/1997 Sb., v platném znění (dále jen zákon), uplatňuje v řízení dle § 52 stavebního zákona stanovisko k částem řešení, které byly od společného jednání změněny a souhlasí s řešením silnic II. a III. třídy v návrhu územního plánu. 02 Odůvodnění KrÚ JMK OD podle ustanovení § 40 odst. 3 písm. f) zákona a § 4 odst. 2 stavebního zákona uplatňuje jako věcně a místně příslušný dotčený orgán stanovisko k územně plánovací dokumentaci a závazné stanovisko v územním řízení z hlediska řešení silnic II. a III. třídy. Změny dotýkající se řešení silnic II. a III. třídy respektují požadavky KrÚ JMK OD ze společného jednání o návrhu ÚP. Stanovisko odboru kultury a památkové péče
03
04
Pozn. pořizovatele V části „Stanovisko“ je uveden doslovný přepis (příp. je obsah zkrácen, aniž by tím byla jakkoliv ovlivněna podstata) uplatněného stanoviska (včetně pravopisných chyb, překlepů apod.). Barevným zvýrazněním textu jsou znázorněny pro projektanta pokyny k provedení úpravy návrhu ÚP.
11
