Úřad městského obvodu Plzeň 5 - Křimice Odbor výstavby, dopravy a ŽP Prvomájová 100/21, 322 00 Plzeň 22 Sp.zn.: Vyřizuje: Telefon: E-mail: IDDS:
SZ UMO5/1178/2015 Jiří Beran 378036802
[email protected] u98b2yk
Plzeň – Křimice, dne: 01.04.2016 Č.j.: UMO5/0398/2016
MIRAS - stavitelství a sanace s.r.o., V Úhlu č.p. 37/11, Plzeň 6-Litice, 321 00 Plzeň 21
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
OZNÁMENÍ ZAHÁJENÍ SPOLEČNÉHO ŘÍZENÍ MIRAS - stavitelství a sanace s.r.o., IČO 26385759, V Úhlu č.p. 37/11, Plzeň 6-Litice, 321 00 Plzeň 21 (dále jen "žadatel") podal dne 30.11.2015 a doplnil dne 29.03.2016 žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení (dále jen "společného rozhodnutí") na stavbu:
Areál firmy Miras - stavitelství a sanace s.r.o. Plzeň - Křimice
na pozemku parc. č. 875/8, 910/4, 910/5, 910/15 v katastrálním území Křimice. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné územní a stavební řízení (dále jen "společné řízení"). Stavba obsahuje: Stavba se nachází v zastavěném území stávajícího výrobního areálu fi. Kovex-B, ul.V Dolově, Plzeň - Křimice, který sousedí při západní a JV straně se soukromými pozemky a při severní straně s obecním pozemkem, kde se nachází veřejná komunikace ul. V Dolově vč. dvou stávajících vjezdů do areálu. Za touto komunikací severním směrem je drážní těleso ČD, trať Plzeň - Cheb. SO - 01 Oprava stávající haly č.1 SO - 02 Oprava stávající haly č.2 záměr řeší rekonstrukci stávajících skladových hal typu RD Jeseník o modulovém systému a 6,00m resp. 4,75m a s rozponem 12,00m vč. jejich propojení krytými sklady v prostoru stávajícího ocelového přístřešku mezi halami. Stávající haly a ocel. přístřešek jsou ve špatném technickém stavu a v současné době nemohou být efektivně využívány z důvodu omezené statické stability a nevyhovujících tepelně-izolačních vlastností. Stávající haly byly původně využívány jako nevytápěné skladové haly vč. otevřeného ocel. přístřešku mezi nimi. Stávající opláštění je částečně z porobetonového zdiva tl. cca 300mm (SO 02) nebo pouze z ocel. trapézového plechu (SO 01). Vjezdová vrata do hal jsou plechová, mechanicky nefunkční a nezateplená, dtto stávající výplně otvorů (okna, dveře). Vnitřní instalace (el.rozvod NN, osvětlení, okapy a dešťové svody) jsou taktéž nefunkční. Betonové podlahy ve stávajících halách jsou omezeně použitelné pro další provoz, tj. pro umístění zámečnické a klempířské výroby, ale s nutnými úpravami jejich povrchu. nové opláštění stávajících ocelových hal, při splnění v současné době platných tepelně-izolačních parametrů pro obvodové stěny a střechy, se provede z tepelně izolačních PUR panelů tl.100mm (pro stěny) resp. tl. 120mm (pr střechy) při využití nosné ocel. konstrukce stávajících hal nové výplně otvorů , tj. zateplená vjezdová sekční vrata vč. integrovaných dveří pro pěší, nová tepelně-izolační plastová okna vč. větracích křídel a střešní hřebenové světlíky pro dostatečné
Č.j. UMO5/0398/2016
-
-
-
-
-
-
str. 2
přirozené osvětlení daných prostorů vč. větracích sekcí oprava stávajících betonových podlah v halách vč. jejich povrchové úpravy a soklu pod opláštění nové el.instalace, hromosvody, uzemnění a osvětlení, potřebné vytápění el. teplovzdušnými jednotkami a rozvody požární vody, dále nové okapy a dešťové svody základní stavební rozměry : SO - 01 : modulový systém 5x6,00=30,00m na rozpon 12,00m, výška ve hřebeni cca 6,10m a u okapu sedlové střechy 4,50m od podlahy, celkový půdorysný rozměr je cca 30,45x 12,50m SO - 02 : modulový systém 7x4,50=30,00m na rozpon 12,00m, výška ve hřebeni cca 6,10m a u okapu sedlové střechy 4,50m od podlahy, celkový půdorysný rozměr je cca 32,50x 13,00m SO - 03 Krytý sklad č.1 SO - 04 Krytý sklad č.2 V místě původního lehkého přístřešku se provede nové propojení stávajících hal krytým nezatepleným skladem, rozdělený na dvě stejné části novým sociálním objektem (dále viz SO 05), provedení bude z nosné ocelové konstrukce s opláštěním z ocel. trapézových plechů vyjma západní stěny v provedení PUR panel tl. 60mm (protipožární důvody), ve východních stěnách budou umístěna vrata pro obsluhu skladu vč. dveří pro pěší, v pultové střeše budou světlíky vč. větracích křídel, provede se el. instalace, hromosvod, uzemnění a umělé osvětlení, rozvody požární vody a odvodnění střechy. V krytých skladech se provede nová podlaha z drátkobetonu tl. cca 160mm pro uvažované skladové zatížení stavebním materiálem a hotovými výrobky vč. uvažování pojezdu nákladových vozíků na el.pohon pro obsluhu skladu základní stavební rozměry : SO - 03 : modulový systém 5x cca 4,62m s atypickými krajními moduly, na rozpon 12,00m, výška v průčelí je 4,70m a u okapu pultové střechy 3,65m od podlahy, celkový půdorysný rozměr bude je 23,65x12,50m SO - 04 : dtto jako SO - 03 s tím, že uvnitř skladu jsou umístěny dva obezděné vnitřní sklady elektro a stavebního materiálu o celkovém půdorysném rozměru 5,72x 14,25m a výšky 3,00m od podlahy SO - 05 Sociální objekt V části prostoru mezi stávajícími halami a novými krytými sklady, se provede nová jednopodlažní budova o půdorysných rozměrech 7,30x 13,00m a výšky v atice 3,90m pro sociální zázemí pracovníků dělnických profesí a učňů v max.počtu 18-20 osob vč. šaten a denní místnosti s kuchyňkou, která bude sloužit pro pracovníky zámečnické a klempířské dílny umístěných v halách č.1 a č.2 (SO 01 a SO 02), dále zde bude kancelář mistrů a přístupová chodba. Objekt bude vyzděn z obvodového keramického zdiva např. Ecoton tl.365mm se zateplovacím systémem tl.140mm na základových pasech, příčky budou ze zdiva YTONG, stropy budou ze žlb.panelů SPIROLL a kazetových podhledů, pultová střecha bude v mini. spádu 2% s tepelnou izolací např. ORSIL tl. 240mm a PVC vodotěsnou izolací, nosná betonová podlaha bude mít tepelnou izolaci tl.100mm z extrud.polystyrenu. Použijí se plastová okna dle požadovaných tepelně-izolačních parametrů pro nové stavby, dtto dveře pro pěší. V objektu budou potřebné stavební profese (přívod pitné a požární vody, splašková a dešťová kanalizace, vzducho - technika, el.vytápění pomocí přímotopů, osvětlení, hromosvod a uzemnění) SO - 06 Administrativní budova Jedná se o dvoupodlažní nepodsklepenou budovu, která bude umístěna na volném prostoru v JV části areálu, o základních půdorysných rozměrech 11x24m a výšky v atice 7,20m nad podlahou, s tím, že na úrovni 2.NP bude u kanceláře ředitele firmy umístěna venkovní lodžie o rozměrech cca 3,45x2,15m. Budova bude využitá pro THP pracovníky vč. vedení firmy a sekretariátu (max. počet 40 pracovníků), dále zde budou sociální zařízení pro muže a ženy (max. 20 mužů a 20 žen), místnosti kuchyňky a úklidu na každém patře, zasedací místnost, kancelář ředitele a sekretariátu na 2.NP, archiv, recepce, technická místnost pro vytápění a vodárnu pitné vody, a místnost UPS a RPO pro záložní zdroj el.energie na 1.NP. - objekt bude vyzděn z obvodového keramického zdiva např. Ecoton tl. 365mm se zateplovacím systémem tl.140mm, příčky budou většinou z SDK konstrukcí popř. zdiva YTONG, stropy budou ze žlb.panelů SPIROLL s kazetovým podhledem a pultová střecha bude s tepelnou izolací tl.240mm a PVC vodotěsnou izolací
Č.j. UMO5/0398/2016
-
-
-
-
-
-
-
-
-
str. 3
- nosná betonová podlaha bude provedena s tepelnou izolací tl. mini.100mm, základy budou betonové pasy s rozměry dle statického návrhu v části D.1.2 projektu, vč. opěrných stěn pro vyrovnání rozdílných výšek stávajícího terénu - spojovací schodiště bude dvouramenné z betonových prefabrikátů vč. podesty a mezipodesty a zábradlí s dřevěnými madly - plastová okna a prosklené stěny se použijí dle požadovaných tepelně-izolačních parametrů pro nové stavby, dtto vstupní dveře, v objektu budou všechny potřebné stavební profese (přívod pitné a požární vody, splašková a dešťová kanalizace, vzduchotechnika, vytápění a ohřev TUV pomocí tepelného čerpadla, osvětlení, hromosvod a uzemnění) - jižní stěna objektu resp. okna a prosklené stěny v této fasádě budou chráněny vnějšími protislunečními žaluziemi, část místností 2.NP pro vedení firmy a zasedací místnost budou klimatizovány - přívod pitné a požární vody bude zajištěn z vrtané studny vně objektu, akumulační nádrže a vodárny, rozvod teplé užitkové vody pro vytápění a přípravu TUV bude z výměníku od vzduchového tepelného čerpadla systému vzduch-voda - v objektu bude instalován zabezpečovací systém a vstup zaměstnanců bude automatický na el.magnetické karty, připojení na internet a TV se provede pomocí přípojky slaboproudu na venkovní telefonní vedení O2 SO - 12 Oplocení Stávající drátěné oplocení v.2,00 kolem areálu s betonovými sloupky při severní a západní straně bude ponecháno popř. vyspraveno. Na hlavním vjezdu se provede nová ocelová posuvná brána r. 6,00x2,00m v úpravě pozink na el. pohon s posunem po typové kolejnici dle příslušného dodavatele vrat. Nosné ocel.sloupky r. cca 200x200x5mm budou kotveny do beton. základových patek r.0,8x0,8x1,00m (2 kusy). Při JV a východní straně nového areálu se provede nové oplocení v.2,00 pletivo s PVC povrchem na ocel. sloupky v rozteči 3,00m vč. podhrabnic, celková dl. 270mb. SO - 13 Zemní a bourací práce Pro novou výstavbu parkoviště osobních aut a obratiště pro nákladní dopravu se počítá se srovnáním stávajícího rovinatého terénu v daném prostoru na úroveň cca -0,30m od úrovně terénu. Skrytá ornice a podorničí v tl. cca 200mm bude uskladněna na mezideponii v jižní části areálu a následně se použije pro zásypy kolem nových stavebních objektů a v prostoru stávající vodní nádrže. Z této úrovně se provedou výkopové práce pro osazení podzemní betonové požární nádrže a jímky na vyvážení do hloubky dle jejich rozměrů. Svahované výkopy ve sklonu cca 1:1,5 se budou provádět v pevných soudržných zeminách, dle potřeby se použije pažení pro stavební jámy. Vytěžená zemina se použije především na zasypání stávající vodní nádrže v prostoru mezi budoucí administrativní budovou (SO 06) a obratištěm nákladních aut. Část tohoto prostoru pod novou komunikací se dostatečně zhutní na konečnou hodnotu Edef2=45 MPa. Přepokládá se vyrovnaná bilance výkopů a násypů. Stávající vnější betonové plochy (prostý beton, betonové panely) v prostoru nové obslužné komunikace a odstavné plochy se vybourají a deponují v jižní části areálu na meziskládce - viz SO 07. Následně budou také využity pro zásypové práce spojené se zrušením stávající vodní nádrže a pro vyrovnání výšek stávajícího terénu pro založení SO 06 (prostor mezi opěrnými stěnami bude zaplněn prostým betonem prokládaným kamenivem resp. rozdrceným betonem). Vybourané betonové panely mohou být též využity pro další potřeby stavební firmy investora. Betonová plocha mezi stávajícími halami o r. cca 55x13m ve sklonu terénu se také vybourá a využije se dle potřeby pro uvedené stavební práce nebo se odveze na nejbližší skládku. Pro základy zděných budov SO 05 a SO 06 se z úrovně rostlého terénu provedou výkopy pro základové pasy resp. pro základové patky ocel. konstrukce krytých skladů SO 03 a SO 04. Při bouracích a výkopových pracích je nutno dbát zvýšené opatrnosti, aby nebyl porušen stávající systém dešťové kanalizace v tomto prostoru. Pro rekonstrukci stávajících ocelových hal č. 1 a 2 je nutno nejprve rozebrat jejich opláštění z porobetonového zdiva tl. cca 300mm v případě SO 02 vč. fasádních krycích TR plechů resp. v případě SO 01 z trapézových plechů v.v.50mm vč. zděného soklu, a střechy obou hal z TR plechů. Následně se demontují výplně otvorů (kovová okna, dveře a vrata). Stávající nosná typizovaná ocel. konstrukce stávajících hal (typ RD Jeseník) z roku cca 1975 bude využita v celém rozsahu popř. staticky vyztužena resp. vyspravena dle potřeby. Stávající betonové podlahy v halách budou též ponechány popř. vyspraveny pro budoucí provoz zámečnické a klempířské dílny.
Č.j. UMO5/0398/2016
-
-
-
-
-
-
str. 4
SO - 14 Ocelový přístřešek Přístřešek bude umístěn v prostoru venkovní odstavné zpevněné plochy, tj. v SV části areálu (viz koordinační situace 1 : 500, př.č. C.3 projektu), bude ze dvou stran (severní a východní) vymezen oplocením areálu a bude sloužit ke skladování vstupního kovového materiálu pro potřeby zámečnické a klempířské dílny (SO 01 a SO 02) a dále k umístění nádob pro tříděný odpad a pro kovový odpad z provozu těchto dílen. Jedná se o lehký ocelový přístřešek v půdorysném tvaru lichoběžníku o základních rozměrech 15,00m (13,25m) x 8,00m a výšky cca 4,50m nad danou plochou. Nosná konstrukce (sloupy a příčle) bude z válcovaných ocel. profilů IPE na rozpětí 8,00m, sloupy budou v modulu 2x 7,50m (delší strana) resp. 7,50 + 5,75m (kratší strana) a jsou založeny na beton.patkách r. 0,75x1,50x1,10m (6 kusů). Střecha bude pultová z trapézových plechů ve spádu 15%, odvodněná dešťovými svody 2x DN100 do stávající dešťové kanalizace (napojení na potrubí od nové vpusti zpevněné plochy - viz SO 07). Do přístřešku bude přivedena el. energie z venkovních rozvodů NN pro umělé osvětlení. Přístřešek je řešen jako otevřený ze dvou stran (západní a jižní) resp. částečně uzavřený z východní a severní strany (opláštění do výšky cca 2,50m z trapézových plechů) a bude opatřen hromosvodem vč. uzemnění. SO - 15 Konečné terénní a sadové úpravy Po provedení stavebních objektů resp. zásypů základových konstrukcí kolem nich, se provede rozprostření skryté ornice v tl. cca 200mm z provedených zemních prací, deponované v jižní části areálu, vč. plochy po zasypané stávající vodní nádrži v JV části areálu (mimo prostor obratiště). Tj. po uvedené úpravě a ohumusování se provede zatravnění travní směsí mini. 15-25 g/m2 . Výsadba nových listnatých stromů : kolem jižní strany parkoviště a admistrativní budovy a kolem obratiště vč. plochy směrem k administrativní budově se provede výsadba nových listnatých stromů vč. drobných keřů. V maxi. možné míře budou využity pro budoucí sadové a parkové úpravy stávající stromy (pláňata) a keře (nálety), které se nacházejí v prostoru kolem stávající vodní nádrže po jejím zasypání a v prostoru budoucí administrativní budovy (SO 06). SO - 16 Trafostanice a přípojka VN Nová stožárová trafostanice VN/NN bude umístěna na pozemku stavebníka v JZ části areálu vedle stávající stožárové trafostanice, která slouží pro napájení el. energií sousedního areálu fi.Kovex-B. Transformační stanice 22/0,4 kV, 250 kVA je situovaná mimo ochranné pásmo stávajícího vzdušného vedení VN 22 kV v majetku ČEZ Distribuce a.s.. Trafostanice bude v provedení jako typová stožárová betonová jednosloupová, sloup bude založen na betonovém základu. Na sloupovou trafostanici bude osazen olejový transformátor ve venkovním provedení o výkonu 250 kVA, 22/0,4 kV. V transformátoru bude provedeno napojení na rozvod VN přes pojistky. NN část bude napojena z transformátoru kabelem a zakončena v hlavním rozvaděči trafostanice R1, který bude umístěn v dolní části sloupové trafostanice vč. osazení hlavního jističe sloužícího současně jako hlavní vypínač, dále zde bude měření spotřeby, vývodové jističe pro objekty a prostorová rezerva pro napojení případných dalších budoucích objektů investora.
Úřad městského obvodu Plzeň 5 - Křimice, Odbor výstavby, dopravy a ŽP, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") v souladu s § 190 stavebního zákona oznamuje zahájení společného řízení podle § 94a stavebního zákona, ve kterém upouští od ústního jednání. Dotčené orgány mohou uplatnit závazná stanoviska a účastníci řízení své námitky do 27.04.2016. K později uplatněným závazným stanoviskům, námitkám nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Úřad městského obvodu Plzeň 5 - Křimice, Odbor výstavby, dopravy a ŽP, úřední dny pondělí a středa 8:00 - 12:00 a 13:00 - 17:30 hodin, v ostatní dny po telefonické domluvě).
Č.j. UMO5/0398/2016
str. 5
Poučení: K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. K námitkám, které překračují rozsah a nesplňují požadavky § 89 odst. 4 stavebního zákona, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek. Obec může uplatnit námitky k ochraně zájmů obce a zájmů občanů obce. Vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, nebo osoba, jejíž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno, může uplatňovat námitky proti projednávanému záměru v rozsahu, jakým je její právo přímo dotčeno. Osoba, která je účastníkem řízení podle zvláštního právního předpisu, může uplatňovat námitky pouze v rozsahu, v jakém je projednávaným záměrem dotčen veřejný zájem, jehož ochranou se podle zvláštního právního předpisu zabývá. Účastník řízení může podle § 114 odst. 1 stavebního zákona uplatnit námitky proti projektové dokumentaci, způsobu provádění a užívání stavby nebo požadavkům dotčených orgánů, pokud je jimi přímo dotčeno jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření nebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě; k námitkám, které překračují uvedený rozsah, se nepřihlíží. Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc.
Jiří Beran referent odboru výstavby, dopravy a ŽP Úřadu městského obvodu Plzeň 5 - Křimice "otisk úředního razítka"
účastníci MIRAS - stavitelství a sanace s.r.o., IDDS: 7a7mxhp sídlo: V Úhlu č.p. 37/11, Plzeň 6-Litice, 321 00 Plzeň 21 Ing. Jaroslav Lobkowicz, Plzeňská č.p. 401/7, Křimice, 322 00 Plzeň 22 Ladislas Frédéric de Lobkowicz, Rue du Grand Lombroux 2, B., 1440 Bruxelles, Braine-le Chateau, Belgie Marie Isabelle Lobkowicz, Chaussée de Charleroi 70, 1060 Bruxelles, Saint-Gilles, Belgie Jiří Kačena, Pod Hradem č.p. 412/15, Hradiště, 326 00 Plzeň 26 České dráhy, a.s., IDDS: e52cdsf sídlo: nábřeží Ludvíka Svobody č.p. 1222/12, 110 00 Praha 1-Nové Město Správa dopravní cesty Plzeň, IDDS: e52cdsf sídlo: Sušická 23, 326 00 Plzeň 26 ČEZ Distribuce, a.s., IDDS: v95uqfy sídlo: Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2 dotčené orgány Drážní úřad, sekce stavební, oblast Plzeň, IDDS: 5mjaatd sídlo: Škroupova č.p. 1017/11, Jižní Předměstí, 305 58 Plzeň Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, IDDS: p36ab6k sídlo: Kaplířova č.p. 2726/9, Jižní Předměstí, 301 00 Plzeň 1 Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje se sídlem v Plzni, IDDS: samai8a sídlo: Skrétova č.p. 1188/15, Jižní Předměstí, 301 00 Plzeň 1 Krajské ředitelství policie Plzeňského kraje, Městské ředitelství policie Plzeň, územní odbor vnější
Č.j. UMO5/0398/2016
str. 6
služby, Dopravní inspektorát Plzeň, IDDS: 5ixai69 sídlo: U Borského parku č.p. 2635/20, 306 11 Plzeň Magistrát města Plzně, odbor životního prostředí, IDDS: 6iybfxn sídlo: Kopeckého sady 11, 301 00 Plzeň 1 Magistrát města Plzně, Odbor dopravy, IDDS: 6iybfxn sídlo: Škroupova 5, 306 32 Plzeň Magistrát města Plzně, Odbor rozvoje a plánování, IDDS: 6iybfxn sídlo: Škroupova 5, 306 32 Plzeň Magistrát města Plzně, Odbor stavebně správní, IDDS: 6iybfxn sídlo: Škroupova 5, 306 32 Plzeň ostatní MO Plzeň 5, Křimice, IDDS: u98b2yk sídlo: Prvomájová č.p. 100/21, Křimice, 322 00 Plzeň 22 Magistrát města Plzně, Odbor správních činností, IDDS: 6iybfxn – se žádostí o vývěs na 15 dnů sídlo: nám. Republiky 1, 301 00 Plzeň 1 Statutární město Plzeň, zast. Správou veřejného statku města Plzně, IDDS: 2hnk7u2 sídlo: Klatovská 12, 301 00 Plzeň 1
