OBJECTIEVE VERKOOP & PROFILING
Overheidsgoederen en verplicht te verkopen Private Goederen
www.CIBnet.org > GM0529 > BE 9000 GENT, Lavendelstraat 15
ANNEXE B
GM0529- versie 1
Het jaar tweeduizend en negen, op Voor Ons, Meester Cécile VANDERCRUYSSEN, Notaris ter standplaats Gent. Zijn verschenen: De STAD GENT, in uitvoering van de beslissing van de Gemeenteraad genomen in zitting van /2009, waarvan een voor eensluidend verklaard afschrift aan deze akte gehecht blijft, welk besluit verstuurd werd naar de Heer Gouverneur van de Provincie Oost-Vlaanderen bij brief van . Ondernemingsnummer 0207.451.227. Vertegenwoordigd door haar College van Burgemeester en Schepenen voor wie hier handelen: a)
b)
Ondergetekende enerzijds ; hierna genoemd “de verkoper” of "de Stad" ; En
Ondergetekende anderzijds; hierna genoemd "de koper"; Alhier tegenwoordig en verklarende in koop te aanvaarden, het hierna volgend onroerend goed. Die ons verklaren het volgende te zijn overeengekomen: De ondergetekende enerzijds verklaart hierbij af te staan en over te dragen onder de gewone rechtswaarborgen en onder de hierna vermelde voorwaarden, voor vrij en zuiver van alle schulden en hypothecaire lasten of inschrijvingen, aan en ten behoeve van de ondergetekenden anderzijds, die dit uitdrukkelijk aanvaarden, het hierna beschreven onroerend goed met welke beschrijving de koper zich vergenoegt, vermits hij dit goed voldoende kent. BESCHRIJVING VAN HET GOED STAD GENT – tiende afdeling Een magazijn met aanhorigheden op en met medegaande grond, er gelegen aan de Lavendelstraat 15, thans bekend ten kadaster sectie K, nummer 0202/Z, met een oppervlakte van duizend vijfhonderd achtendertig vierkante meter (1.538 m2). OORSPRONG VAN EIGENDOM Voorschreven goed behoorde voorheen samen met andere goederen toe aan de naamloze vennootschap “Gentsche Bouwwerken”, te Gent, om het verkregen te hebben bij inbreng haar gedaan door de samenwerkende maatschappij “Bouwwerklieden in vereffening”, te Gent, bij stichting der naamloze vennootschap “Gentsche Bouwwerken”, blijkens akte verleden voor notaris Louis Philippe Heyse, destijds te Gent, op 9/07/1922, overgeschreven op het hypotheekkantoor te Gent, op 5/08/1922, boek 4.326 nummer 39. De Stad Gent, verkoper ten deze voornoemd, is eigenaar van voorschreven goed om het te hebben aangekocht ingevolge proces-verbaal van definitieve toewijs gehouden ten verzoeke van de naamloze vennootschap “Gentsche Bouwwerken”, te Gent, opgesteld door notaris Jules Fobe, destijds te Gent, op 24/06/1954. De koper zal zich met deze aanhaling van eigendom moeten vergenoegen en geen andere titel kunnen eisen dan een afschrift dezer. VOORWAARDEN Deze verkoop en aankoop is gedaan onder de volgende lasten en voorwaarden waartoe de koper zich verbindt: 1. Het goed is verkocht in de staat en gelegenheid waarin het zich heden bevindt, zonder waarborg omtrent verborgen gebreken, met alle voor- en nadelige, zicht- en onzichtbare, durende en niet voortdurende 1/7
ANNEXE B
GM0529- versie 1
erfdienstbaarheden die eraan kunnen kleven, vrij aan de koper de voordelige te doen gelden en zich tegen de nadelige te verzetten, doch het alles ten zijne koste, risico en gevaar en zonder verhaal tegen de verkoper. De verkoper verklaart geen kennis te hebben van erfdienstbaarheden en bijzondere voorwaarden in verband met het verkochte goed, met uitzondering van hetgeen hierna vermeld is onder de rubriek “bijzondere voorwaarden” en verklaart dat hij zelf geen enkele erfdienstbaarheid op het verkochte goed heeft toegestaan. 2. De koper moet zich vergenoegen met voormelde aanwijzing, gelegenheid en oppervlakte van het door hem aangekochte goed, het verschil in meer of in min blijft ten zijne bate of schade al overtreft het verschil meer dan één/twintigste. 3. De koper komt te rekenen van heden in de volle eigendom van het door hem aangekochte goed. Hij zal er het genot en het vrij gebruik van hebben vanaf heden. Ook te rekenen vanaf heden zal de koper er de lasten, belastingen en taksen van dragen. De onroerende voorheffing aanslagjaar 2009 wordt heden verrekend tussen partijen, waarvan kwijting. 4. De koper verklaart op de hoogte te zijn van het feit dat de eventuele brandverzekeringspolis van rechtswege vervalt drie maand na het verlijden van deze notariële akte, tenzij de verzekeringsovereenkomst eerder wordt beëindigd. De koper zal vanaf heden zijn eigen zaak maken van de verzekering tegen alle risico's en verklaart vanaf heden alle schikkingen dienaangaande te nemen en de verkoper te ontslaan van alle verantwoordelijkheid in dit verband. 5. Indien het verkochte goed getroffen zou zijn of worden door enig besluit van de bevoegde overheid inzake gehele of gedeeltelijke onteigening, rooilijnen betreffende de voor- of achterbouw, ruimtelijke ordening of stedenbouw, of door enig ander overheidsbesluit of reglement, dan zal de koper zich moeten gedragen naar al die voorschriften zonder verhaal tegen de verkoper wegens verlies van grond, weigering van stedenbouwkundige vergunning of om welke andere reden ook. 6. De koper zal alle kosten (en eveneens de eventuele opmetingskosten en de administratieve kosten), rechten en erelonen van deze akte betalen. 7. De verkoper verklaart dat hij geen waarschuwing gekregen heeft overeenkomstig de wetgeving, houdende de bescherming van monumenten, stads- en dorpsgezichten. 8. De verkoper verklaart: a) gelet op de bestrijding van de leegstand en verkrotting van gebouwen en woningen, dat het bij deze verkochte goed niet opgenomen is in een inventaris van leegstaande gebouwen/woningen, ongeschikte en/of onbewoonbare woningen en verwaarloosde gebouwen/woningen; b) dat er hem voor het verkochte goed geen enkel onteigeningsbesluit werd betekend; c) dat er geen enkele procedure hangende is betreffende het bij deze verkochte goed; d) dat het te verkopen onroerend goed met geen enkel voorkoop- of voorkeurrecht is bezwaard, noch met een recht van wederinkoop of een verbod van vervreemding. e) dat aan het verkochte goed geen renovatie-, verbeterings- of aanpassingswerkzaamheden werden uitgevoerd door de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen, de Sociale Huisvestingsmaatschappijen, de gemeenten en de Openbare Centra voor Maatschappelijk Welzijn. f) dat hij niet onderworpen is aan een collectieve schuldenregeling, noch in staat van kennelijk onvermogen verkeert, noch in staat van faling of faillissement. g) dat er voor voorschreven eigendom geen postinterventiedossier werd opgesteld, aangezien er aan het verkochte goed sinds 1 mei 2001 geen structurele of essentiële werken werden uitgevoerd, waarvoor een postinterventiedossier diende te worden opgesteld. BIJZONDERE VOORWAARDEN 1. STOOKOLIETANK Ingeval er een stookolietank aanwezig is in het verkochte goed, zal uiterlijk tegen het verlijden van de akte een keuringsattest/conformiteitsattest afgeleverd worden door de verkoper aan de koper. 2. De koper verklaart op de hoogte te zijn van de bijzondere erfdienstbaarheden opgenomen in het procesverbaal van toewijzing onder opschortende voorwaarde opgesteld door notaris Jules Fobe, destijds te Gent, op 17/06/1954, waarin letterlijk staat vermeld wat volgt: “Bijzondere bespreken. 5/ Dat alle erfdienstbaarheden welkdanig betrekkelijk vensters- en luchtgaten, water- en beirafleidingen, beir-pompteir en steenputten tussen de verkochte goederen en de aanpalende eigendommen en voortkomende van de bestemming des huisvaders alsnu feitelijk bestaande ten eeuwigen dage en onvergeld en ten titel van erfdienstbaarheid zullen moeten blijven bestaan zoals zulks alles nu geschiedt, zonder dat er uit dit besprek meer rechten zouden kunnen voortspruiten voor derden dan degene hen toegekend door de wet of door wettige en niet verjaarde titels”. De koper, zijn rechtverkrijgenden en rechtsopvolgers worden gesubrogeerd in alle rechten en verplichtingen dienaangaande, voor zover deze nog van toepassing zijn. 2/7
ANNEXE B
GM0529- versie 1
ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT De verkoper en de koper verklaren door ondergetekende notaris op de hoogte te zijn gesteld van de wetgeving met betrekking tot het energieprestatiecertificaat. Gezien het verkochte goed een niet-residentieel gebouw (magazijn) betreft, dient volgens de huidige wetgeving geen energieprestatiecertificaat ter beschikking te worden gesteld. ELEKTRISCHE INSTALLATIES Oude goedgekeurde installaties (vóór 1/10/1981) Bij proces-verbaal van 22/03/2007 werd door de Vereniging Zonder Winstoogmerk Keuringsorganisme “J. Van Hemelen”, te 8500 Kortrijk, Meensestraat 41, vastgesteld dat de installatie voldoet aan de voorschriften van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties van 10 maart 1981. De aandacht van de koper wordt erop gevestigd dat de installatie binnen 25 jaar na 22/03/2007 terug dient gekeurd te worden door een erkend organisme overeenkomstig artikel 271 van het Algemeen Reglement. De koper erkent een exemplaar van het proces-verbaal uit handen van de verkoper ontvangen te hebben. RUIMTELIJKE ORDENING EN STEDENBOUW. 1. Ondergetekende notaris verklaart, bij toepassing van artikel 137 van het hierna vermeld decreet: a. dat voor voorschreven onroerend goed geen recente stedenbouwkundige vergunning werd uitgereikt; b. dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van voorschreven onroerend goed is: woongebied; c. dat voor voorschreven onroerend goed geen dagvaarding werd uitgebracht overeenkomstig de artikelen 146 en 149 tot en met 151 van het decreet; d. dat op voorschreven onroerend goed geen wettelijk voorkooprecht rust conform artikel 63 van het decreet. De recente stedenbouwkundige uittreksels uit het plannenregister en uit het vergunningenregister daterend van 12/08/2008 vormen één ondeelbaar geheel en worden aan deze akte toegevoegd in de zin van artikel 137 § 1 van het decreet, maar zullen niet geregistreerd worden en niet mee overgeschreven worden op het hypotheekkantoor. Partijen verklaren een kopij van deze uittreksels ontvangen te hebben en ontslaan de instrumenterende notaris ervan de inhoud van deze uittreksels op te nemen in onderhavige akte. 2. Ondergetekende notaris heeft aan de comparanten lezing gegeven van het volledige en integrale artikel 99 van het Vlaamse Decreet van 18/05/1999 en zijn aanvullingen, houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening, waarvan de tekst letterlijk luidt als volgt: "Art. 99. § 1. Niemand mag zonder voorafgaande stedenbouwkundige vergunning: 1° bouwen, op een grond één of meer vaste inrichtingen plaatsen, een bestaande vaste inrichting of bestaand bouwwerk afbreken, herbouwen, verbouwen of uitbreiden, met uitzondering van instandhoudings- of onderhoudswerken, die geen betrekking hebben op de stabiliteit; 2° ontbossen in de zin van het bosdecreet van 13 juni 1990 van alle met bomen begroeide oppervlakten bedoeld in artikel 3 § 1 en § 2 van dat decreet. 3° hoogstammige bomen vellen, alleenstaand, in groeps- of lijnverband, voorzover ze geen deel uitmaken van met bomen begroeide oppervlakten in de zin van artikel 3 § 1 en § 2 van het bosdecreet van 13 juni 1990; 4° het reliëf van de bodem aanmerkelijk wijzigen; 5° een grond gewoonlijk gebruiken, aanleggen of inrichten voor: a) het opslaan van gebruikte of afgedankte voertuigen, van allerhande materialen, materieel of afval; b) het parkeren van voertuigen, wagens of aanhangwagens; c) het plaatsen van één of meer verplaatsbare inrichtingen die voor bewoning kunnen worden gebruikt, zoals woonwagens, kampeerwagens, afgedankte voertuigen, tenten; d) het plaatsen van één of meer verplaatsbare inrichtingen of rollend materieel die hoofdzakelijk voor publicitaire doeleinden worden gebruikt; 6° het geheel of gedeeltelijk wijzigen van de hoofdfunctie van een onroerend bebouwd goed met het oog op een nieuwe functie, voorzover deze functiewijziging voorkomt op een door de Vlaamse regering op te stellen lijst van de vergunningsplichtige functiewijzigingen; 7° in een gebouw het aantal woongelegenheden wijzigen die bestemd zijn voor de huisvesting van een gezin of een alleenstaande, ongeacht of het gaat om een eensgezinswoning, een etagewoning, een flatgebouw, een studio of een al dan niet gemeubileerde kamer; 8° publiciteitsinrichtingen of uithangborden plaatsen of wijzigen; 9° recreatieve terreinen aanleggen of wijzigen, waaronder een golfterrein, een voetbalterrein, een tennisveld, een zwembad. Onder bouwen en plaatsen van vaste inrichtingen, zoals bedoeld in het eerste lid, 1°, wordt verstaan het oprichten van een gebouw of een constructie of het plaatsen van een inrichting, zelfs uit niet-duurzame materialen, in de grond ingebouwd, aan de grond bevestigd of op de grond steunend omwille van de stabiliteit, en bestemd om ter plaatse te blijven staan, ook al kan het ook uit elkaar worden genomen, verplaatst of is het volledig ondergronds. Dit behelst ook het functioneel samenbrengen van materialen waardoor een vaste inrichting of constructie ontstaat, en het 3/7
ANNEXE B
GM0529- versie 1
aanbrengen van verhardingen. Onder instandhoudings- of onderhoudswerken die geen betrekking hebben op de stabiliteit, worden werken verstaan die het gebruik van het gebouw voor de toekomst ongewijzigd veilig stellen door het bijwerken, herstellen of vervangen van geërodeerde of versleten materialen of onderdelen. Hieronder kunnen geen werken begrepen worden die betrekking hebben op de constructieve elementen van het gebouw, zoals : 1°vervangen van dakgebintes of dragende balken van het dak, met uitzondering van plaatselijke herstellingen; 2°geheel of gedeeltelijk herbouwen of vervangen van buitenmuren, zelfs met recuperatie van de bestaande stenen. Als hoogstammige boom zoals bedoeld in het eerste lid, 3°, wordt beschouwd elke boom die op een hoogte van 1 meter boven het maaiveld een stamomtrek van 1 meter heeft. Als aanmerkelijke reliëfwijziging zoals bedoeld in het eerste lid, 4°, wordt onder meer beschouwd elke aanvulling, ophoging, uitgraving of uitdieping die de aard of functie van het terrein wijzigt. Onverminderd het eerste lid, 5°, c, is geen stedenbouwkundige vergunning vereist voor het kamperen met verplaatsbare inrichtingen op een kampeerterrein in de zin van het decreet van 3 maart 1993 houdende het statuut van de terreinen voor openluchtrecreatieve verblijven. § 2. De Vlaamse regering kan de lijst vaststellen van de werken, handelingen en wijzigingen waarvoor, wegens hun aard en/of omvang, in afwijking van § 1, geen stedenbouwkundige vergunning vereist is. § 3. Een provinciale en een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening kunnen de vergunningsplichtige werken, handelingen en wijzigingen, genoemd in § 1, aanvullen. Ze kunnen ook voor de met toepassing van § 2 van vergunning vrijgestelde werken en handelingen de stedenbouwkundige vergunningsplicht invoeren." 3. De koper verklaart door de instrumenterende notaris in kennis te zijn gesteld van de inlichtingen verstrekt door de Stad Gent, bij brief van 12/08/2008, om er een kopij van te hebben ontvangen. Partijen ontslaan de instrumenterende notaris ervan de inhoud van deze brief op te nemen in onderhavige akte. 4. De koper verklaart door de instrumenterende notaris in kennis te zijn gesteld van de inlichtingen verstrekt door de Stad Gent, Departement Cultuur, Dienst Stadsarcheologie, bij brief van 24/06/2008, om er een kopij van te hebben ontvangen. Voorschreven brief vermeldt dat: “Intensief geürbaniseerde zone: plicht tot archeologisch advies bij nieuwe ontwikkelingen groter dan 2000 m2”. 5. De verkoper verklaart dat voor de onbebouwde delen van het bij deze verkochte goed geen verkavelingsvergunning werd afgegeven, noch een stedenbouwkundig attest uitgereikt zodat geen verzekering kan worden gegeven omtrent de mogelijkheid om op het goed te bouwen of daarop enige vaste of verplaatsbare inrichting op te stellen die voor bewoning kan worden gebruikt. De werkende notaris vestigt er de aandacht van de koper op dat geen bouwwerk, noch enige vaste of verplaatsbare inrichting die voor bewoning kan worden gebruikt op het bij deze verkochte goed mag worden opgericht zolang de stedenbouwkundige vergunning niet is verkregen. BODEMDECREET 1. De koper verklaart door de instrumenterende notaris in kennis te zijn gesteld van de inlichtingen verstrekt door de Stad Gent, departement Milieu, Groen en Gezondheid, Milieudienst, Afdeling Administratie, bij brief van 28/07/2008, om er een kopij van te hebben ontvangen. Voorschreven brief vermeldt dat: “1. Volgens de ons ter beschikking zijnde gegevens werden geen milieuvergunningen afgeleverd op deze ligging. 2. Er is geen oriënterend bodemonderzoek noodzakelijk. 3. Op de grond zijn geen maatregelen van kracht betreffende het uitvoeringsbesluit van 23 juli 1998 van de Vlaamse regering tot vaststelling van nadere regels ter uitvoering van het natuurdecreet van 21 oktober 1997. 4. De grond ligt niet in een GNOP-aandachtsgebied. 5. Geen andere gegevens uit de milieuwetgeving en andere terzake bestaande documenten gekend”. 2. De optredende notaris deelt de partijen mede dat het Decreet van 27 oktober 2006 betreffende de bodemsanering en de bodembescherming in werking is getreden op 1 juni 2008. 3. De verkoper verklaart dat de grond voorwerp van onderhavige akte bij zijn weten geen risicogrond is. Daarmee wordt bedoeld dat op deze grond geen risico-inrichtingen gevestigd zijn of geweest zijn, zoals fabrieken, werkplaatsen, opslagplaatsen, machines, installaties, toestellen en handelingen die een verhoogd risico op bodemverontreiniging kunnen inhouden en die voorkomen op de lijst door de Vlaamse Regering opgesteld in overeenstemming met artikel 6 van het Bodemdecreet. 4. De verkoper verklaart dat de koper vóór het sluiten van onderhavige overeenkomst op de hoogte is gebracht van de inhoud van het bodemattest afgeleverd door de OVAM op 04/07/2008 in overeenstemming met artikel 101 § 1 van genoemd Decreet. Dit bodemattest bepaalt: "2. Inhoud van het bodemattest De OVAM beschikt voor deze grond niet over informatie met betrekking tot de bodemkwaliteit. 2.1 Grondverzet 4/7
ANNEXE B
GM0529- versie 1
Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet. Gelieve u hierover dan ook te informeren. Meer informatie vindt u op www.grondverzet.ovam.be. Dit attest vervangt alle vorige attesten. Opmerkingen: 1. Gronden waarop een inrichting gevestigd is of was die opgenomen is in de lijst bedoeld in artikel 6 van het bodemdecreet kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend bodemonderzoek aan de OVAM is bezorgd met melding van de overdracht. 2. Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling: www.overdracht.ovam.be. 3. Voor verdere inlichtingen: www.ovam.be” 5. De verkoper verklaart met betrekking tot het verkochte goed zelf geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de koper of aan derden, of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting of risicobeheer, tot gebruiks- of bestemmingsbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen. 6. Op grond van bovenstaande verklaringen bevestigt de notaris dat de bepalingen van het Bodemdecreet in verband met de overdracht van gronden werden nageleefd. 7. De verkoper verklaart met betrekking tot het verkochte goed verder zelf geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de koper of aan derden of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting of risicobeheer, tot gebruiks- en bestemmingsbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen. 8. Zich steunend op de verklaringen van de comparanten en op de gegevens hierboven vermeld, bevestigt de instrumenterende notaris dat de bepalingen van het Bodemdecreet in verband met de overdracht van gronden werden toegepast. PRIJS EN KWIJTSCHRIFT De partijen verklaren deze aan- en verkoop te zijn overeengekomen als volgt: voor de prijs van: welke som de verkoper verklaart van de koper ontvangen te hebben als volgt: - tien procent (10%) hetzij , voor het verlijden der akte; - het saldo hetzij bij het verlijden dezer. En is hier tussengekomen, de heer Daniël VERBEKEN, Stadsontvanger, nationaal nummer 540320-037-33, wonende te 9032 Gent - Wondelgem, Katwilgenstraat 19, die verklaart de hiervoor vermelde verkoopsom te hebben ontvangen, en erover volle kwijting en ontlasting verleent, eventueel in dubbel met andere kwijtingen die reeds zouden gegeven zijn voor deze koopsom of een gedeelte ervan. WAARVAN KWIJTING EN ONTLASTING. Voor de betaling door middel van één of meer bankcheques wordt kwijting gegeven onder voorbehoud van de incassering van de bedoelde cheques. Dit bedrag omvat de aankoopsom evenals alle andere schadevergoedingen van welke aard zij ook wezen mochten. De partijen verklaren uitdrukkelijk de Hypotheekbewaarder ervan te ontslaan enige ambtshalve inschrijving te nemen bij de overschrijving van een afschrift van deze akte. HERKOMST VAN DE GELDEN De koopsom wordt betaald bij middel van bankcheque/overschrijving uitgaande van rekening nummer
PRO-FISCO VERKLARINGEN I. De ondergetekende notaris verklaart en bevestigt: a) Voorlezing te hebben gegeven van artikel 203 – eerste lid van het Wetboek der Registratierechten luidende als volgt: "Ingeval van bewimpeling aangaande prijs en lasten of overeengekomen waarde is elk der contracterende partijen een boete verschuldigd gelijk aan het ontdoken recht. Dit recht is ondeelbaar door alle partijen verschuldigd." b) Voorlezing te hebben gegeven van artikels 62 paragraaf 2 en 73 van het Wetboek van de belasting op de toegevoegde waarde. En op onze uitdrukkelijke vraag aan de verkoper of hij belastingplichtige is voor het genoemde wetboek, hetzij als beroepspersoon of als toevallig onderworpen, of als erfgenaam van een overleden belastingplichtige wiens 5/7
ANNEXE B
GM0529- versie 1
activiteit hij ter vereffening voortzet, hetzij als deel uitmakende van een feitelijke of tijdelijke vennootschap die uit hoofde van haar werkzaamheden belastingplichtige is, heeft de partij enerzijds geantwoord geen belastingplichtige te zijn voor de Belasting over de Toegevoegde Waarde, met uitzondering van sommige activiteiten zoals beperkend opgesomd in de wet. II. a) Partijen verklaren en bevestigen ingelicht te zijn door ondergetekende notaris over de meeneembaarheid van registratierechten en verklaren wel/niet van deze meeneembaarheid te kunnen genieten. b) De koper verklaart en bevestigt ingelicht te zijn door ondergetekende notaris over het abattement en mogelijkheden van verminderd tarief aan registratierechten. Hij verklaart van het abattement wel/niet te kunnen genieten, en eventueel van andere mogelijkheden van verminderd tarief aan registratierechten. c) De verkoper verklaart en bevestigt ingelicht te zijn door ondergetekende notaris over de teruggavemogelijkheid van registratierechten door wederverkoop binnen de twee jaar en verklaart niet van deze teruggavemogelijkheid te kunnen genieten. RECHT OP GESCHRIFTEN (Wetboek diverse rechten en taksen) Het recht bedraagt vijftig euro (50,00 EUR). BEVESTIGING VAN IDENTITEIT a. De notaris bevestigt dat de identiteit van de comparanten hem werd aangetoond aan de hand van hierna vermelde bewijskrachtige identiteitsbewijzen. b. Om te voldoen aan de verplichtingen opgelegd door de Hypotheekwet, bevestigt de notaris betreffende de bij deze akte betrokken partijen: - voor natuurlijke personen: op zicht van de identiteitskaart en aan de hand van opzoekingen in het rijksregister dat de namen, voornamen, datum en plaats van geboorte, nationaal nummer, burgerlijke stand en woonplaats van de partijen overeenkomen met de vermelding hierboven; - voor rechtspersonen: de naam, de rechtsvorm, de zetel, de datum van oprichting en het rechtspersonenregisternummer of ondernemingsnummer. SLOTBEPALINGEN De comparanten erkennen dat de notaris hen gewezen heeft op de bijzondere verplichtingen aan de notaris opgelegd door artikel 9 § 1 alinea's 2 en 3 van de Organieke Wet Notariaat en heeft uitgelegd dat, wanneer een notaris tegenstrijdige belangen of de aanwezigheid van onevenwichtige bedingen vaststelt, hij hierop de aandacht moet vestigen van de partijen. De comparanten erkennen dat hen door de notaris gewezen werd op het recht dat elke partij de vrije keuze heeft om een andere notaris aan te wijzen of zich te laten bijstaan door een raadsman, in het bijzonder wanneer tegenstrijdige belangen of onevenwichtige bedingen worden vastgesteld. De notaris moet tevens elke partij volledig inlichten over de rechten, verplichtingen en lasten die voortvloeien uit de rechtshandelingen waarbij zij betrokken is en hij moet aan alle partijen op onpartijdige wijze raad verstrekken. De comparanten hebben hierop verklaard dat zich hier volgens hen geen tegenstrijdigheid van belangen voordoet en dat zij alle bedingen opgenomen in onderhavige akte voor evenwichtig houden en deze aanvaarden. De comparanten bevestigen tevens dat de notaris hen naar behoren heeft ingelicht over de rechten, verplichtingen en lasten die voortvloeien uit onderhavige akte en hen op een onpartijdige wijze raad heeft verstrekt. WAARVAN AKTE. Opgesteld en verleden te Gent, ten Stadhuize. En na integrale voorlezing en toelichting van het vorenstaande, hebben de partijen met Ons, Notaris, deze akte getekend, na de goedkeuring van de doorhaling van blanco lijnen, blanco ruimtes, woorden, cijfers, letters, tekens als nietig in deze tekst.
Enkel dit «CIBnet-dossier met bijhorende Annexen» laatste versies op www.CIBnet.org hebben rechtskracht.
6/7
ANNEXE B
GM0529- versie 1
7/7
