Ampèreweg 3-5 Woerden

Ampèreweg 3-5 Woerden

Ampèreweg 3-5 Woerden Vrijwillige online verkoop 25 juni 2015

Een modern bedrijfsgebouw met kantoor- en hoogwaardige bedrijfsruimte. Het object is in 2004 gerealiseerd en heeft een oppervlakte van circa 1.312 m² VVO. Het geheel bevindt zich op een terrein van circa 1.763 m² kaveloppervlak. Op eigen terrein zijn circa 10 parkeerplaatsen gelegen. De voorzijde van het gebouw is opgetrokken in twee bouwlagen, het achtergelegen deel in één bouwlaag, met een vrije hoogte van circa 4,10 meter. De begane grond in zowel voor als achterdeel is door de eigenaresse gebruikt als kantine, met keuken en diverse ruimtes voor dagbesteding. De verdieping betreft met name kantoor en vergaderruimte. Middels een zij entree is er een aparte ruimte gecreëerd welke momenteel verhuurd is aan een praktijk voor fysiotherapie. Deze ruimte bestaat naast een oefenzaal tevens uit een ontvangstruimte, behandelruimte en twee natte groepen. In het midden van het achterste deel is een buitenruimte gecreëerd, hierdoor is er extra daglichttoetreding gerealiseerd waardoor de gebruiksmogelijkheden van dit deel zijn toegenomen.

2

Ampèreweg 3-5 Woerden Gebouw indeling

Indeling Begane grond: entree, centrale hal, recreatiezaal, kantine met keuken, facilitaire ruimten, bedrijfsruimten, fysiotherapie. 1e etage: Kantoor en vergaderruimten. Oppervlakte VVO Begane grond Praktijk voor fysiotherapie Voormalige ruimte altrecht Totaal

287,60 m2 627,67 m2 915,27 m2

Verdieping Voormalige kantoor/vergaderruimte

396,44 m2

Totaal VVO

1.311,71 m2

Het totaal vloeroppervlak is 1.405 m² BVO.

Energielabel Opnamedatum 16-03-2015 Energielabel geldig tot 16-03-2025 3


Kadaster en bestemming

Kadaster Adres:


Gemeente:

Woerden

Sectie en nummer:

B 7982 / 8291

Oppervlakte:

2 a 23 ca / 15 a 40 ca

Eigendom:

Volledig eigendom

Bestemming Naam

Bedrijventerrein Middelland en Honthorst

Goedkeuring gem. raad

27-06-2013

Bestemming

Bedrijventerrein

Bijzonderheden:

Bedrijven tot en met categorie 2

4


5

Ampèreweg 3-5 Woerden Locatie

Locatie Het object ligt op bedrijventerrein Honthorst. Dit terrein heeft een dichte bebouwingsstructuur met voornamelijk kleinschalige bedrijfshallen en een enkel kantoorgebouw. Het terrein ligt ten zuid westen van de Singel en wordt begrensd door de Hortensiastraat, Waardsebaan en het spoor. Het terrein wordt gekenmerkt door variëteit aan bedrijven waaronder een aantal autobedrijven. Naast bedrijfsmatige bebouwing is aan de rand van het bedrijventerrein een woonlocatie gevestigd. Deze heeft een aantal jaar geleden een kwaliteitsimpuls gehad doordat er sloop een nieuwbouw heeft plaatsgevonden. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig (10 plaatsen), in de directe omgeving van het object is ruim voldoende aanvullende parkeergelegenheid beschikbaar op de openbare weg. Bereikbaarheid Per auto De ligging ten opzichte van de Rijksweg A12 (Den Haag – Utrecht – Arnhem) is gunstig en ligt op minder dan 5 autominuten. De binnenstad van Woerden ligt op circa 1 km loopafstand. Per OV Het NS-station van Woerden ligt op circa 1,5 kilometer loopafstand van het object. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 600 meter afstand. 6


7

Ampèreweg 3-5 Woerden Additionele informatie

Aanvaarding In overleg.

Voorbehoud De verkoop geschied onder voorbehoud goedkeuring Raad van Toezicht en Raad van Bestuur stichting Altrecht. Daarnaast zullen Wfz (Waarborgfonds voor de zorg) en CSZ (college Sanering Zorginstellingen) eveneens toestemming moeten geven voor de transactie. Onderdeel van de goedkeuringsprocedure kan een financiële toets en/of Integriteitsverklaring van koper zijn. Additionele informatie Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze digitale dataroom. U kunt hiervoor toegang aanvragen door een e-mail te sturen naar [email protected]. Vermeld in deze e-mail graag uw: ● Bedrijfsnaam ● Voor- en achternaam ● Telefoonnummer Na ontvangst van deze e-mail zullen wij u zo spoedig mogelijk toegang verlenen tot de dataroom. Verkoper behoudt zich het recht voor om de verkoopprocedure 8 op elk willekeurig moment in het proces te kunnen wijzigen of te stoppen.

© 2015 Ondanks het gegeven dat de inhoud van dit document nauwkeurig is gecontroleerd, kan DTZ Zadelhoff v.o.f. geen verantwoordelijkheid nemen voor enige geleden schade of verlies als gevolg van welke onjuiste gegevens dan ook weergegeven in dit document. Niets van deze uitgave mag worden overgenomen en/of vermenigvuldigd zonder schriftelijke goedkeuring van DTZ Zadelhoff v.o.f.

Nadere inlichtingen worden verstrekt via www.nationalevastgoedveiling.nl. Op deze website kunt u ook de datum en tijd van de kijkdagen vinden. DTZ Zadelhoff v.o.f., tel. 020-8407251, e-mail: [email protected] Op deze online verkoop zijn de Algemene Voorwaarden Online Vastgoed Verkoop (AVOVV) en de Algemene Voorwaarden DTZ Zadelhoff v.o.f. van toepassing.

Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt 24.200 vaste medewerkers en is wereldwijd actief met 209 vestigingen in 52 landen.

Ampèreweg 3-5 Woerden

Recommend Documents