1
Általános műszaki tájékoztató (A társasházba beépítésre kerülő anyagok, szerkezetek és berendezések)
1./ Alapozás: Az épület teljesen alápincézett, sőt a pince egy része a kert alá is benyúlik. A tervezett épület alapozása síkalapozás, 45 cm vastag monolit vasbeton lemezalappal. Az alapozási sík -3,30 m (földszinti p.v.: +0,00 m). Az alaplemez alatt 25 cm vtg. homokos kavics feltöltés készül. 2./ Talajvíz és talajnedvesség elleni szigetelés: 2 rétegű vastag bitumenes lemez (Gv 4.2) aljzatbetonra és védőbetonnal megvédve. A szigetelés a pince szerkezetet kívülről védi. A garázsszint külső falai a szigetelés felragasztása előtt simítva lesznek. A teljes épületet kívülről drain-rendszer (Delta-Drain szivárgó) védi, amely a töréspontokban tisztító és megfigyelő aknákkal felszerelve készül. 3./ Teherhordó szerkezetek: A pince határoló fala 30 cm vtg monolit vasbeton fal A pillérek a pincében 30*30 cm illetve 30*190 cm keresztmetszetű monolit vasbeton pillérek. A falszerkezet teherviselő falai Porotherm 30 falazatok. A lépcsőházi és lakáselválasztó falak Porotherm 25 falazóblokkból készülnek. A földszinti és emeleti monolit vasbeton pillérek 30*30 cm keresztmetszetűek. A liftfalak 15 cm vtg monolit vasbeton falak. A 3. lakás nappali előtti teraszon 150/100*6 acél zártszelény oszlopok támasztják alá az első emelet feletti födémet. 4./Födémek, erkélyek, lépcsők, áthidalók: Az épület födémei 20-22 cm vtg. monolit vasbeton síklemezek. A pince, és az első emelet feletti födémek a nagyobb terhelés miatt 22 cm vastagsággal, a földszint és a második emelet feletti födémek 20 cm vastagsággal készülnek. 5./Tetőszerkezet: A II. emelet feletti tetőszerkezet vasbeton födémre készülő, egyhéjú egyenes rétegrendű lapostető, kétrétegű ragaszt{sos rögzítésű csapadékvíz-szigeteléssel. A lapostető m{s része, és a b{dogoz{sok VM Zink Quartz fémlemez fedéssel készülnek.
2
6./ Vakolás: Gépi vakolás készül, valamennyi szokásos és szükséges helyen hálózással, élvédőzéssel, takarással. 7./ Hő és hangszigetelések: A 30-as POROTHERM HF falazóblokkok a legújabb termékminősítési kategóriába tartoznak, a külső hőszigetelési vastagság a korábbi blokkokhoz képest csökken, az előírás szerint 5 cm vastag DRYVIT-NIKECELL. A pincefödémen alulról, hőszigetelés készül, és minden olyan vasbeton szerkezet, amelyet külső lehűlő felületként kell figyelembe venni, hőszigetelve lesz. Az épület külső hőszigetelése meg kell, hogy feleljen a kötelező hőszigetelési előírásoknak, mind a vasbeton, mind a tégla szerkezetek vonatkozásában. A kültéri hőszigetelések méretezett, zártcellás-anyagú extrudált poliuretán lapok A padlókba lépésálló (hangszigetelő tulajdonságú) expandált lapok kerülnek A kopogóhang gátlás valamint a technológiából adódóan a válaszfalak alá, az aljzatbeton széle valamint a válaszfal közé, 5mm vastag POLIFOAM szalag kerül. 8./Csapadékvíz elleni szigetelések: - tetőteraszokban 1 rétegű hegesztett műanyag szigetelés készül, falra, lábazatra felhajtva, 72 órás elárasztásos vízpróbával, sérülés elleni soron kívüli felület levédéssel - zöld teraszokban 3 rétegű modifikált vastagbit. lemez szigetelés készül, 2%-os lejtéssel, a hátoldali szivárgóba vezetve. - erkélylemezeken ragasztott lapburkolat alatti kent MAPEI szigetelés készül, a MAPEI alk. tech. előírások figyelembevételével. 9./ Üzemi víz elleni szigetelés: Valamennyi vizes helyiségben (fürdőszoba, zuhanyozó stb.) MAPEI kent szigetelés készül, hajlaterősítő (MAPEBAND) szalagokkal, csőátvezető MAPE gallérokkal. 10./ Lakáspadozat alatti rétegrend: Úsztatott padlózat: lépésálló NIKECELL v. AUSTROTHERM lapok feletti PE technológiai szigetelés, esztrich beton- gépészeti igényektől függően vasalva vagy vasalás nélkül. 11./ Beltéri padló burkolatok: Közös helyiségekben (szélfogó, közlekedő, folyosó, lépcső, pihenő stb) Kopásálló greslap, kőlap, egyéb lapburkolat tervek szerint. Lakásokban: megrendelő által választott anyagban, színben és mintában a terven megadott m2-rel egyező mennyiségben, amennyiben a lakásvásárlás burkolás előtt történik meg.
3 Hidegpadló (lapburkolat, kőlap stb.) Megrendelői igény szerint! Melegpadló (laminát, parketta, hajópadló, szőnyegpadló) Megrendelői igény szerint! A garázsokban simított beton készül, betonfestékkel, a gépkocsi beállók megjelölésével. 12./ Beltéri falburkolatok: Lakásokban: megrendelő által választott anyagban, színben és mintában a terven megadott m2-rel egyező mennyiségben, 2.10 m magasságig Lapburkolat (csempeburkolat) Megrendelői igény szerint! A csempeburkolatok éleinél a pozitív sarkokon fém élvédővel lesz ellátva, a negatív sarkokon, fürdőkádaknál valamennyi szokásos és szükséges helyen szilikon tömítés készül. 13./ Kültéri padló burkolatok: Járdák: térkő elemek ill. lapok terv szerint. Épületkörüli visszatöltött részeken (TrG 90%) osztályozott, mosott görgeteg kavics Kukatároló: gress-lap (kültéri flexibilis ragasztóval) Gépkocsi lehajtó: aszfalt Egyéb külső burkolatok, teraszburkolatok, gépkocsi beállók stb. a kiviteli tervek szerint. 14./ Homlokzatképzés: -a DRYVIT szigetelésen dörzsölt vékonyvakolat készül, a látványterveken megadott színek szerint. -a lábazatokon 30 cm magasságig műgyanta bázisú TERRANOVA lábazati szemcsés vakolat készül. 15./ Festő munkák: Oldalfalon, vakolt felületen: kettős javító-alapozó glettelés, fehér diszperziós festés 3 rétegben szükség szerint. -a mon.vb. lemezen 3x glettelés után a háromszori fehér diszperziós festés készül.
16./ Nyílászárók:
4
-Alumínium nyílászárók, RAL 9007 alumínium szürke színre porszórt, hőhídmentes, alumíniumszerkezetek, tömör, porszórt parapetelemmel, hőszigetelő üvegezéssel. Valamennyi ablak padlószintről nyitható és rögzíthető szárnyal ellátott. - Garázskapu: Elektromos működtetésű, távirányítós, szekcionált műanyag kapu, -Tűzgázló ajtók: Tűzoltóság által előírt tűzállósági fokozattal, -Lakásbejárati ajtók: 12 pontos záródással, acéllemez betéttel, MABISZ minősítéssel. -Belső ajtók: MDF lapokból, utólagosan szerelhető kivitelben. -A garázsszellőzők: ACO műa. elemek.
17./ Lakatos szerkezetek: Utcai kerítés: beton lábazattal, acél szerkezettel, terv szerint. A korlátok, fogódzkodók, gépészeti tartozék elemek, rácsok, létrák, stb. acél lakatos szerkezetek alap és fedőmázolással, ill. horganyzott kivitelben.
18./ Épület felszerelések: - utcai házszám - emeleti szintek számozása - lakások, tárolók számozása-postaládák - egyéb biztonságtechnikai és informatív jelölések, feliratozások, számozások -kerti tartozékok megállapodás szerint. 19./ Szellőzés (gravitációs úton, adott helyeken rásegítő, késleltetett ventillációval) A Wc helyiségekbe és a fürdőkbe, az aknafalba süllyesztve, Helios ELS típusú, tűvédelmi házba szerelt, egyedi elszívó ventilátorokkal mesterséges elszívást tervezünk. Az elszívott levegőt spirálkorcolt szellőző vezetéken a tetősik fölé vezetjük. A konyhákba a tűzhely fölé 100m3/h légszállítású páraelszívó ventilátor kerül, az elszívott levegőt a tetősík fölé vezetjük. 20. / Gépészet - Hőszivattyús rendszer (DAIKIN Altherma ERHQ típusú, 300 liter térfogatú, indirekt fűtésű HMV tároló, fűtési melegvíz és használati melegvíz készítésére, beépített keringtetőszivattyúval, hőfokszabályzóval, szobatermosztáttal, elzárószerelvénnyel, - Radiátor (Fan-coil) -WC berendezések ( GEBERIT, falba építhető WC tartály, rozsdamentes nyomólappal, függesztett kivitelben) - Lift (a legfelső lakásba jutáshoz kizárólag kulcsal működtethető) - Mosdó (Megrendelői igény szerint!)
5 - Kádak Megrendelői igény szerint!) - Zuhanyzók (Megrendelői igény szerint!) -1 db mosógép kiálás a fürdőben lakásonként -1 db mosogatógép kiállás a konyhában l -1db kerticsap a homlokzatra rögzítve almérővel ellátva (földszinti lakásoknál) - Világítás (A világítás indirekt fénycsöves, süllyesztett kompakt fénycsöves, egyedi befüggesztett, illetve falikaros.) 21./ Elektromos munkák - Elektromos ellátás a kiépítésre kerülő külső hálózatról történik. - Szerelvények: Prodax, GRADO vagy ezzel egyenértékű típus felszerelése kerettel - Lakásonként 1×32A - Riasztó, telefon, internet és előkészítése - Kaputelefon - Konyhai elektromos sütő kiállás. - Elektromos elszivó és kiépítése - Szobánként (1 kapcsoló, 4 konnektor, 1 tv, 1 lámpa, internet, telefon) - Nappali (8 dugaj, 1 tv, 1 telefon, 2 csillár, 1 internet) - Konyha (8 dugaj, TV) - Kukatároló (világítás) A műszaki tartalom nem tartalmaz: - Konyhai berendezési tárgyakat és bútorokat, beépített szekrényeket, elektromos gépeket, stb. - Mobil világítótesteket, díszvilágítást
A műszaki tartalom tájékoztató jellegű, a végleges műszaki tartalom az adásvételi szerződés mellékletét képezi és kerül aláírásra!
