Bijlage huurcontract
Algemene voorwaarden Campingpark “De Vuurkuil” B.V. Geldende voor het jaar 2015 Iedere huurder van een kavel/huisje of caravan is gehouden tot naleving van het parkreglement, onder meer inhoudende: 1. de privacy en de rust van de andere eigenaren/huurders van het park te respecteren, met dien verstande dat iedere kaveleigenaar of huurder gehouden is zorg te dragen voor de volledige rust op het terrein tussen 23.30 uur en 8.00 uur; 2. Iedere huurder dient te voorkomen dat er sprake is van onbehoorlijk gedrag, zowel van hemzelf als van diegenen (bezoekers)voor wie hij of zij verantwoordelijk is; VERKEER 3. Verkeer op het park met een motorvoertuig (geldt ook voor bromfietsen en scooters) is uitsluitend toegestaan tussen 8.00 uur en 22.30 uur. Buiten genoemde tijden wordt u verzocht uw motorvoertuig aan de weg te parkeren of aan de hand mee te nemen. De maximale snelheid bedraagt 5 kilometer per uur; Voor de toegangscontrolezender betaalt u € 55,- aanschaf inclus. 21% BTW. Dit is een koopzender. Vervanging van batterijen is voor eigen kosten. Wij verlenen geen garantie op de zender. Bij vertrek kunt u de zender inleveren op kantoor tegen nader overeen te komen vergoeding. 4. Het is verboden auto’s of andere gemotoriseerde voertuigen te parkeren op de wegen en algemene terreingedeelten van het park; 5. Per kavel mag maximaal ÉÉN auto worden geparkeerd. Eventuele parkeerplaats op een kavel dient door de kavelhuurder zelf te worden aangelegd. Bij twee auto’s dient de 2e auto naast de boerderij te worden geparkeerd. Kosten hiervoor zijn € 150,00 per jaar. U ontvangt hiervoor een aparte nota. Het is niet toegestaan met de tweede auto over het terrein te rijden. Dit om onnodige overlast te voorkomen. 6. Boten, trailers, caravans en aanhangers mogen niet op het parkeerterrein of op andere plaatsen worden geparkeerd; 7. Het is niet toegestaan op het park auto’s of andere gemotoriseerde voertuigen te repareren of olie te verversen; 8. Binnen het park is, rijden op een bromfiets met ingeschakelde motor toegestaan, fietsen en bromfietsen dienen uit het zicht vanaf de weg te worden opgeborgen; 9. Voorgenomen vrachtvervoer of toelaten van enig bedrijf of wagens boven éénduizend kilogram moet vooraf worden gemeld bij de eigenaar of diens rechtsopvolger;
VERKOOP 10. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de eigenaar of diens rechtsopvolger, aan welke toestemming voorwaarden kunnen worden verbonden, mag een kavelgebruiker zijn kavel met wat zich daarop bevindt geheel noch gedeeltelijk vervreemden, belasten met zakelijke rechten, uitgezonderd met hypotheek, voor het vestigen waarvan geen toestemming is vereist, verhuren of op andere wijze in gebruik afstaan; De door het chaletpark te stellen voorwaarden kunnen uitsluitend betrekking hebben op personen, van wie bij de eigenaar of diens rechtsopvolger gegronde vrees bestaat, dat deze voordeel wensen te verkrijgen met het oogmerk van speculatie en voorts met betrekking tot personen, van wie gevreesd wordt dat zij de bestemming, de naam en faam van het park, waarvan de betreffende kavel /huisje, caravan deel uitmaakt, in gevaar of diskrediet brengen, of dat zij wensen te verkrijgen met de bedoeling de gestichte of te stichten opstallen te gebruiken op een wijze die niet in overeenstemming is met van overheidsweg gestelde regels; eventuele verkoop als bedoeld in artikel 3:268 lid 1 Burgerlijk Wetboek. Bij verkoop van uw chalet bedraagt de verkoopprovisie 6% exclusief 21% BTW. Afwijkingen hierop komen voor. Dit zal u dan ook schriftelijk worden meegedeeld. Aan- en afsluitkosten nieuwe eigenaar(s) bedragen € 350,- exclusief 21% btw. Bij oplevering van de kavel dient u vooraf een borg van € 1500,- te voldoen. Voldoet de oplevering aan de vooraf gemaakte afspraken, dan ontvangt u de borg retour. Overdracht dient te allen tijde te geschieden op kantoor ongeacht of u de chalet zelf verkoopt of niet.
Bijlage huurcontract
AFVAL 11. Het deponeren van huisvuil anders dan in de daarvoor bestemde afvalcontainers; elk ander vuil, chemisch afval (zoals onder andere lege verfblikken, accu’s, batterijen en verdelgingsmiddelen en grofvuil mogen niet in de afvalcontainers worden gedeponeerd, maar dienen door de huurder of diens rechtsopvolger naar de gemeentelijke openbare plaatsen gebracht te worden. Glas kan in de glascontainer. 12. Papier en karton dient in de papiercontainer te worden gedeponeerd; 13. Tuinafval niet in de vuilniscontainer, maar naast de container in de daarvoor bestemde bak. Snoeihout in gebundelde bossen van één honderd centimeter (100cm) lengte naast de container. Gelieve geen plastic bloempotten of ander plastic in het groenafval; 14. Oud ijzerbak: alleen schoon ijzer (dus maak het ijzer schoon!), geen hout of plastic of ander afval in deze bak. Wilt u hier mede op toezien ook voor andere gasten.
BEZOEK 15. Bezoekers dient men te melden aan kantoor voor 20.00 ’s avonds. Overnachtingen van bezoekers kost € 4.50 p.p. per nacht. Bezoek overdag is € 1,50 p.p. Met uitzondering van kinderen t/m 12 jaar. Deze zijn gratis. Het is mogelijk om het bezoek af te kopen. Voor € 50,per jaar kunt u het gehele jaar onbeperkt bezoek ontvangen. Dit geldt uitsluitend voor bezoekers die niet blijven overnachten. Bezoekers parkeren de auto langs de weg en niet op het terrein. Indien men toch wilt parkeren op het terrein dan zijn de kosten hiervoor € 3,00 per dag. Voor invaliden geldt na overleg een uitzondering. De Directie stelt zich niet aansprakelijk voor ongevallen, voor het zoek raken van en geleden schade aan goederen en of personen welke zich op het terrein voordoen. ONDERHOUD KAVEL 16. De kavelgebruiker dient zijn kavel met wat zich daarop bevindt goed te onderhouden; bij dit onderhoud moet rekening worden gehouden met het aanzien van het park; na het betrekken van het nieuwe kavel dient binnen drie (3) maanden een tuin aangelegd te zijn; 17. Het is verboden bomen en struiken weg te halen of te vernielen zonder toestemming van de eigenaar of diens rechtsopvolger; 18. Het plaatsen van erfafscheidingen, hekken, heggen en dergelijke mag slechts met goedkeuring van de eigenaar of diens rechtsopvolger plaatsvinden; afscheidingen, heggen en struiken mogen nimmer een grotere hoogte hebben dan twee (2) meter, met dien verstande dat
afscheidingen, heggen en struiken aan de zijde van een weg, algemene parkeerplaats of overig algemeen terreingedeelte in het park nimmer hoger mogen zijn dan tachtig (80) centimeter; de eigenaar of diens rechtsopvolger kan nadere aanwijzingen geven wat betreft de hoogte en onderhoud van afscheidingen, heggen en struiken; de tuinen dienen voor 1 oktober winterklaar gemaakt te worden; 19. Het plaatsen van schuurtjes en andere opstallen alsmede het uitvoeren van verbouwingen is alleen toegestaan na schriftelijke toestemming van de eigenaar of diens rechtsopvolger en zulks onverminderd de van overheidswege gestelde regels. Er is tevens een vergunning nodig voor het plaatsen van schuurtjes. Deze vergunning dient te worden aangevraagd bij de gemeente. 20. Het aanbrengen van versieringen en ornamenten aan bebouwing en tuinen dient te geschieden in overleg met de eigenaar of diens rechtsopvolger; NUTSVOORZIENINGEN 21. Gebruikers van een kavel zijn verplicht om het opnemen van de meterstanden van elektra en water en dergelijke mogelijk te maken. Indien men zelf de meters opneemt, gelieve de standen voor eind november doorgeven. Beschikt u over e-mail dan graag per mail de standen doorgeven.
Bijlage huurcontract 22. Kosten, verbonden aan aansluiting van de kabel op het elektriciteitsnet, waterleidingnet en/of andere nutsbedrijf voorziening, alsmede de kosten van verbruik, waaronder begrepen de abonnement- en/of vastrechtkosten, zijn voor rekening van de kavelhuurder; 23. De kavelgebruiker en zijn rechtsopvolger onder welke titel dan ook, moeten gedogen, dat op, in, aan of boven de grond of de bebouwde palen, kabels, draden, isolatoren, rozetten, pijpleidingen en sectiekasten van gas-,water-,elektriciteit-,telefoon- en andere nutsbedrijven worden aangebracht, gehouden en onderhouden; 24. De plaatsing van bebouwing op het verkochte en de aansluiting daarvan (nuts)voorzieningen; Al hetgeen ter zake van die (nuts)voorzieningen in, op of boven het verkochte is aangebracht dient bevestigd te blijven. Het is de gebruiker van de kavel niet toegestaan aan een dergelijke voorziening enige verandering aan te brengen, ook niet voor het eigen verbruik van gas, water of elektriciteit dan wel de ontvangst van televisiesignalen; 25. De kavelhuurder en gebruiker is verplicht zich te onthouden van alle handelingen die schade kunnen veroorzaken aan de bedoelde (nuts)voorzieningen, zodat zij aansprakelijk zijn voor de schade aan de sub bedoelde zaken, welke eigenaar of diens rechtsopvolger in de eigendom van het park noodzakelijk acht.
ALGEMEEN 26. Sociale normen en waarden: (verbod, gebod) · Het gebruik van televisie , audio- en videoapparatuur, zodanig dat geluid buiten de kavel hoorbaar is; en hierdoor hinder veroorzaakt bij anderen. · De wegen, algemene parkeerplaatsen en overige algemene terreingedeelten te gebruiken voor activiteiten die hinder of ongemak veroorzaken; · Reclame te maken door middel van borden; affiches en dergelijke; het plaatsen van een bord ten behoeve van verkoop van een kavel is slechts toegestaan na verkregen toestemming van de eigenaar of diens rechtsopvolger; · Door gedrag of handelingen aanstoot te geven, of de veiligheid en rust van anderen in gevaar te brengen; · Buiten wasgoed te drogen vanaf zondag 8.00 uur tot en met maandagochtend 8.00 uur daarop volgend; waslijnen zijn niet toegestaan; wel een droogrek of droogmolen, welke na gebruik direct dienen te worden opgeruimd; · Voor 10.00 uur na 20.00 uur, alsmede op zon- en feestdagen gebruik te maken van een geluidshinder veroorzakende apparatuur dan wel gereedschappen; · Gevaarlijke stoffen, olietanks en meerdere gasflessen op de kavel te hebben; · Bij barbecues en vuurkorven dient men de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten; barbecues en vuurkorven kunnen door de eigenaar of diens rechtsopvolger worden verboden om hem motiverende redenen; open vuren zijn niet toegestaan; · Het is verboden op of vanuit de kavel een beroep, een bedrijf of handel uit te oefenen; 27. Het is niet toegestaan kleine huisdieren te houden, indien wel dan alleen onder voorwaarde in overleg, mits deze op geen enkele wijze hinder veroorzaken, zulks met een maximum van twee dieren per kavel; HONDEN: buiten de kavel dienen honden aangelijnd te zijn, honden dienen buiten het park te worden uitgelaten; katten dienen op de kavel van de kavelgebruiker te blijven. Kosten per hond bedragen € 75,- per jaar. Wij hanteren een max. van twee honden per klant. Bezoek met honden hebben geen toegang tot het terrein. 28. Het plaatsen van ontvangst- en zendapparatuur is slechts toegestaan na schriftelijke toestemming van de eigenaar of diens rechtsopvolger. Elektrische en overige infrastructuur aansluitingen kunnen slechts in overleg worden aangebracht met de eigenaar of diens rechtsopvolger;
Bijlage huurcontract
29. Om gebruik te maken van internet, is er een modem te verkrijgen bij de eigenaar van het park. Kosten hiervoor bedragen € 155,- (inclus. 21% BTW). Bij vertrek, kunt u de modem inleveren en wordt er getest of de modem nog werkt. Het eerste jaar wordt er 25% afgeschreven op een (nog werkende) modem, het tweede jaar 50% en het derde jaar 75%. 30. De oppervlakte van een nieuw te plaatsen chalet of andere verblijfsruimte dient in overeenstemming te zijn met de gemeentelijke bepalingen daaromtrent; 31. De eigenaar of diens rechtsopvolger zal ten behoeve van de kavelgebruikers werkzaamheden en diensten verrichten, al dan niet in eigen beheer, met betrekking tot het recreatieoord en het gebruik van de verkochte kavel. Deze werkzaamheden en diensten bestaan uitsluitend uit het vrijhouden van de wegen, algemene parkeerplaatsen en overige algemene terreingedeelten van het park, het algemeen toezicht op het park, de verlichting van de wegen en het gebruik van de aanwezige faciliteiten, behorende tot het recreatieoord “Campingpark Hulshorst de Vuurkuil B.V. Als tegenprestatie voor het gebruik en de verleende diensten is een vergoeding in de vorm van huur verschuldigd. Deze huur zal worden gewijzigd indien op het moment van de berekening van het bedrag blijkt dat het prijsindexcijfer van de gezinsconsumptie, reeks voor alle huishoudens (normaal), op basis van “ 1995=100”, vergeleken met dat cijfer op het tijdstip van het de jaarlijkse huur factuur is gewijzigd, waarna gemeld bedrag zal worden gewijzigd tot het bedrag, dat wordt verkregen door het dan bestaande bedrag te vermenigvuldigen met een breuk, waarvan de teller word gevormd door het genoemde indexcijfer op de eerste januari van het jaar waarin de herziening plaatsvindt de en de noemer door het gemelde indexcijfer zoals het bestond op het tijdstip van het passeren van deze factuur respectievelijk ten tijde van de laatste vaststelling van het bedrag. Gemeld indexcijfer is of wordt bekend gemaakt door het Centraal Bureau ‘s- Gravenhage of indien het Bureau niet meer bestaat, door een soortgelijke instantie. Mocht het Centraal Bureau voor de Statistiek te eniger tijd overgaan tot publicatie van het prijsindexcijfer van de gezinsconsumptie op en meer recente tijdbasis, dan zullen de cijfers van de nieuwe reeks in aanmerking worden genomen zo nodig na koppeling aan de cijfers van voorafgaande reeksen. De wijze van koppeling zal geschieden in overleg met het Centraal Bureau voor de Statistiek. De noodzakelijke werkzaamheden die van overheidswege of van de zijde van de nutsbedrijven worden voorgeschreven, zullen door de eigenaar of diens rechtsopvolger (of de door hem aan te wijzen vertegenwoordiger) worden uitgevoerd en kunnen aan de gebruikers van de kavels in het recreatieoord extra in rekening worden gebracht; 32. De kavelhuurders, zijn verplicht de grond uitsluitend te bestemmen voor het daarop (doen) houden van de bewoning overeenkomstig een door de eigenaar of diens rechtsopvolger goedgekeurd model en voorts als hiervoor omschreven onder lid 1 letter s; 33. De huurder is ermede bekend, dat de op de kavel te plaatsen bebouwing uitsluitend voor semipermanente bewoning dient te worden gebruikt, waarbij de regels van overheidswege in acht dienen te worden genomen voor het heden en in de toekomst, hetgeen thans inhoudt dat de huurder zijn hoofdverblijf elders moet hebben; op grond daarvan is permanente bewoning derhalve niet toegestaan; mocht om welke reden dan ook van overheidswege toch goedkeuring voor permanente bewoning worden gegeven, dan heeft de huurder en/of zijn rechtsopvolger onder welke titel ook, daartoe vooraf schriftelijke toestemming van de eigenaar en gemeente nodig die daaraan voorwaarden kan verbinden; 34. De huurder en zijn rechtsopvolger onder welke titel dan ook, zijn verplicht bedoelde bebouwing, op zijn kosten, steeds te houden in overeenstemming met, casu qua aan te passen, aan de eisen, welke dienaangaande zijn of in de toekomst zullen worden gesteld door de publiekrechtelijke rechtspersoon; de gemeente Nunspeet en/of andere bevoegde instanties; 35. Wijziging van exterieur van de bebouwing, hetzij qua kleur, hetzij qua vormgeving, alsmede vervanging van de bebouwing zal slechts mogen geschieden van vooraf gekregen schriftelijke toestemming van de eigenaar of diens rechtsopvolger;
Bijlage huurcontract
36. Indien de kavelhuurder nalatig is of blijft te voldoen aan zijn verplichtingen, voortvloeiende uit de in deze genoemde bepalingen, verbeurt hij na mondelinge en schriftelijke aanzegging ten behoeve van de eigenaar, respectievelijk diens opvolger in de eigendom, een onmiddellijk opeisbare dagboete groot twee honderd vijftig euro (€250) voor elke dag, dat de verboden toestand casu quo overtreding voortduurt; één en ander zonder dat rechterlijke tussenkomst vereist zal zijn, onverminderd het recht op schadevergoeding voor de gelardeerde. De boete moet worden betaald binnen tien (10) dagen, nadat de eigenaar of diens rechtsopvolger de huurder van de desbetreffende kavel van de overtreding bij aangetekend schrijven heeft kennis gegeven. Betaling kan bij verboden toestanden achterwege blijven, indien binnen achtenveertig (48) uur voor de opheffing van de overtreding is gezorgd, zulks ter beoordeling aan de eigenaar of diens rechtsopvolger; Onverminderd het hiervoor bepaalde, is de eigenaar of diens rechtsopvolger gerechtigd bij overtreding of niet nakoming van deze verplichtingen of tot herstel van hetgeen in strijd met bedoelde verplichting is verricht door of vanwege de kavelhuurder op kosten van de kavelhuurder te doen nakomen of uitvoeren.
