ALGEMENE OFFERTE- & VERKOOPSVOORWAARDEN 1) VERPLICHTINGEN & VERGUNNINGEN a. Wij veronderstellen op straffe van nietigheid dat op het moment van de aanvatting van de door ons uit te voeren werken door de bouwheer of zijn afgevaardigde (architect, interieurarchitect, ...) aan alle op dat moment geldende reglementering of wetgeving is voldaan voor wat betreft bouwvergunningen, plaatsing containers en werftoiletten en overig verplicht werfsanitair, veiligheid en collectieve beschermingsmaatregelen (werftrappen, afschermingen,...), tijdelijke electrische aansluitingen, werfverlichting, parkeervergunningen (betaalde parking of facturen voor aanvraag parking en ingebruikname openbare weg zal mits voorlegging ticketten of facturen steeds worden aangerekend, ingebruikname van de openbare weg voor onze voertuigen, vrachtwagen, kraan,... . De werf dient berijdbaar te zijn voor onze werfwagens en werfmaterieel; de eventueel aan te brengen verharding of rijplaten zijn niet inbegrepen in onze offerte. Eventuele schadebedingen indien hieraan niet of niet tijdig is voldaan kunnen in geen geval op ons verhaald worden. Het is immers de taak van de bouwheer of de architect of bouwcoördinator na te gaan welke vergunningen nodig zijn en hiervoor de nodige aanvragen te doen. De bouwheer of zijn afgevaardigde (architect, interieurarchitect,...) bevestigt bij bestelling, onder welke vorm ook, dat op het moment van aanvatting der werken volledig is voldaan aan alle op dat moment geldende wetgeving (o.a bouw-, parkeer- en overige vergunningen...). Indien achteraf zou blijken dat hier niet of niet volledig aan is voldaan, valt dit volledig buiten onze verantwoordelijkheid en zal de bouwheer of zijn afgevaardigde ons hierin volledig schadeloos stellen. b. Indien van toepassing moet een afschrift of een kopij van de diverse geldige vergunningen of aanvragen verplicht worden overgemaakt bij de bestelbon of contract. c. Tevens veronderstellen wij dat ingeval van onderaanneming, de hoofdaannemer alle noodzakelijke verplichtingen tav RSZ en aangifte van de bouwwerf heeft volbracht alvorens aanvatting van onze werken. Er wordt door ons voor het begin van de werken aangifte RSZ gedaan (art 30 bis vanaf 01.01.2014) wanneer : • bestelde bedrag > 5000 € (excl BTW) indien de werken door ons met minstens 1 onderaannemer worden uitgevoerd • bestelde bedrag >30000 € (excl BTW) ongeacht indien de werken door ons zonder of met onderaannemers wordt uitgevoerd. Ingeval er asbest aanwezig is, moet de aangifte ten laatste 14 dagen voor het begin van de werken gebeuren. d. wij kunnen slechts werken uitvoeren of factureren in zoverre zij bevat zijn in onze statuten, KBO, erkenningen en deze van onze onderaannemers die deze werken in onze opdracht uitvoeren. Voor anderen dan deze werken dient de bouwheer of zijn aangestelde rechtstreeks met de erkende uitvoerders te contracteren.
2) BETALINGSVOORWAARDEN INTEGRAAL EN VOLLEDIG VAN TOEPASSING a. voor buitenschrijnwerk (ramen en deuren) en interieur (meubilair) wordt, tenzij voorafgaandelijk wederzijds tussen beide partijen anders onderhandeld :
(cfr bepalingen in de offerte)
b. Voor alle overige schrijnwerken wordt tenzij voorafgaandelijk wederzijds tussen beide partijen anders onderhandeld
(cfr bepalingen in de offerte)
Eventuele verrekeningen, meer- of minwerken op deze bestellingen of offertes zijn hierin niet begrepen. De betaling van deze eerste voorschotfactuur is vastgelegd volgens de standaard betalingsvoorwaarden op 30 dagen factuurdatum (of bij afspraak contant). In elk geval worden geen bestellingen voor materialen geplaatst, noch de werken in de lopende planning ingelast, noch de werken in atelier of op de werf aangevat indien deze voorschotfactuur en tussentijdse facturen niet tijdig zijn betaald (zelfs al komen vooropgestelde uitvoeringstermijnen hierdoor in het gedrang) Gezien de nieuwe BTW regeling (per 01.01.2013) hebben wij tevens de keuze na een betalingsverzoek en betaling van het bedrag, pas dan de effectieve voorschotfactuur op te maken. De afboeking van de voorschotfacturen gebeurt proportioneel à rato van de uitgevoerde werken en per opgemaakte
factuur, zodat bij de eindvorderingsstaat het saldo van het voorschot = 0€. De voorschotfactuur wordt dus niet ineens volledig afgeboekt wanneer er meerdere uitvoeringsfacturen worden opgemaakt, doch slechts proportioneel voor het gedeelte van het bedrag van de uitgevoerde werken. Op elke factuur wordt het resterend saldo van het voorschot aangeduid. Op eenvoudige vraag kan bij elke facturatie een overzichtstabel van wat voorzien, uitgevoerd, gefactureerd en saldo voorschot of een financieel overzicht worden bijgevoegd. Voor specifiek in de offerte aangeduide artikelen (bvb electrische en sanitaire toestellen, verlichting,...) en voor afhalingen van bestellingen of klaargemaakte goederen bij ons op atelier wordt steeds contante betaling gevraagd c. Betalingen worden alleen aanvaard in contanten of via overschrijving, andere betaalmiddelen worden niet aanvaard. De standaard betalingstermijn van onze facturen bedraagt 30 dagen factuurdatum. Er worden geen kortingen voor contante betaling of overige commerciële kortingen toegestaan Niet schriftelijk onderhandelde of éénzijdig door de klant bepaalde betalingswijzen zijn bijgevolg nietig en zijn het voorwerp voor schadevergoeding d. De resterende facturatie verloopt wekelijks of periodiek volgens onze inzichten conform de huidige wettelijke normen à rato van de uitgevoerde werken aan de hand van bijhorende vorderingsstaten of regiebons. Onze facturen vermelden steeds de werf, werfadres, datum van uitvoering of levering en einde der werken. De werken uitgevoerd door onderaannemers worden afzonderlijk van onze werken gefactureerd (beglazing, elastisch voegwerk, ...) en staan los van de overige opgemaakte facturen. e. Er worden geen debetnota's of inhoudingen voor allerhande op de facturen toegestaan. Er worden geen inhoudingen of afrekeningen voor de verwerking van globaal bouwafval, opkuis of andere kosten door de bouwheer of de hoofdaannemer toegestaan f. Er worden geen opschortende voorwaarden (bvb receptiebons of gelijkaardige documenten) voor de opmaak van onze facturen toegestaan g. De betalingsvoorwaarden en de verhoging bij gebrek aan betaling, niet tijdige betaling of het niet nakomen van de betalingsvoorwaarden vermeld in deze offerte en op het contract, staan tevens vermeld op de achterzijde van onze facturen h. bij gebrek aan betaling door de hoofdaannemer opdrachtgever houden wij ons het recht voor om comform recente rechtspraak de bouwheer rechtstreeks aan te schrijven voor directe betaling; zolang de gepresteerde diensten niet werden vergoed, blijven de goederen eigendom van de bvba F. Speeckaert-Mattheeuws; het risico gaat echter over op de klant of zijn derde bij levering of plaatsing i. We behouden ons het recht om een prijsherziening toe te passen op werken, slechts uitvoerbaar na een termijn van 60 dagen vanaf toewijzing volgens de prijsherzieningsformule: p = P(0.40*s/S + 0.40*i/I +0.20) waarbij : S= de waarde van de index op de datum van de ondertekening van het contract s = de waarde van de index vooraleer de werken werden aangevat waarop de gevraagde betaling betrekking heeft I = de waarde van de index van de kalendermaand die voorafgaat aan de ondertekening van het contract i = de waarde van de index van de kalendermaand die voorafgaat aan de werken waarop de bevraagde betaling betrekking heeft
3) EVENTUEEL NODIGE BORGSTELLINGEN Een eventueel nodige borgstelling gebeurt steeds via de Officiële Borgstellingskas en op uitdrukkelijke vraag van de bouwheer of diens afgevaardigde vooraleer aanvatting van de werken. Het bedrag van de borg is in dit geval bepaald op
(cfr bepalingen offerte)
van het bedrag van de bestelling exclusief BTW.
4) AFSPRAKEN ROND CONTRACT, AANVANG EN FACTURATIE EN OPLEVERING a. De toewijzing van de werken is de datum van ontvangst van een ondertekende bestelbon, een ondertekend contract, een andere bevestiging voor uitvoering (ongeacht de vorm) of een ondertekening voor akkoord van onze opgemaakte offerte. Deze toewijzingen worden door ons bevestigd aan de hand van een orderbevestiging en de opmaak van een voorschot- of tussentijdse facturen (cfr punt 2). De werken worden door ons slechts in de lopende planning opgenomen en intern voorbereid (starten van opmetingen, opmaak tekeningen, plaatsen bestellingen,...) indien de
orderbevestiging voor akkoord ondertekend is teruggestuurd (of indien onze offerte annex voorwaarden voor akkoord ondertekend is teruggestuurd) en de opgemaakte voorschotfactu(u)r(en) is (zijn) betaald. Het vooraf of ondertussen door ons volgen van werfvergaderingen of besprekingen, of enige andere correspondentie of methodes kunnen hiermee niet gelijkgesteld worden. Bij schrapping van de toewijzing is de klant of zijn derde, een forfaitaire schadevergoeding van 20% op de waarde van de bestelling , met een minimum van 500€ en dit onder uitdrukkelijk voorbehoud van de mogelijkheid een hogere schade te eisen. Bij de opmaak van de contractbevestiging worden alle facturatiegegevens (contractuele partij, adres, BTW regime) duidelijk vermeld. Deze dienen onmiddelijk door de opdrachtgever te worden nagezien voor eventuele wijzigingen. Indien deze facturatiegegevens zoals vermeld in de contractbevestiging na opmaak van de factuur nog dienen gewijzigd te worden en de factuur en vorderingsstaat opnieuw moeten opgemaakt zal hiervoor een forfaitair bedrag van 100€ worden aangerekend. b. Wanneer deze facturen bovendien reeds verwerkt zijn in de BTW aangifte van de gefactureerde periode kunnen geen creditnota's meer opgemaakt worden voor wijziging van adres, BTW%,... . c. Startdatum en uitvoeringstermijn worden enkel bij wijze van inlichting vermeld. Vertraging in de planning geeeft de klant geen recht op schadevergoeding noch op de ontbinding van de toewijzing. d. Na uitvoering door de werken worden deze voorlopig opgeleverd op vraag van de bouwheer, eventueel mits een rondgang, zoniet stilzwijgend 30 dagen na het versturen van de factuur mbt de laatste vorderstaat; deze datum geldt als begindatum tot de definitieve oplevering.
5) REGIETARIEVEN - MEERWERKEN : GELDIG
(cfr bepalingen offerte)
De werken in regie en de meerwerken (tenzij deze werken ook strikt en volledig omschreven in een offerte werden opgenomen) worden steeds uitgevoerd in regie + materiaalkost en gedetailleerd in een regiebon als bijlage bij de vorderstaat of de factuur. Onderstaande tarieven voor de werken uitgevoerd in de bovenstaande periode zullen worden aangerekend Deze tarieven zijn slechts vast in de bovenvermelde periode; zij kunnen bijgevolg evolueren gedurende de periode van uitvoering der werken (indien bovenvermelde datum overschreden), afhankelijk van de indexaanpassingen en de wijzigingen in brandstofprijzen. Tarieven :
(cfr bepalingen offerte)
6) EENHEDEN - PRIJZEN - GARANTIES a. Alle eenheden in de offerte opgenomen zijn steeds vermoedelijk en tot nazicht der werken op de bouwplaats voor wijziging vatbaar, er worden in geen geval forfaitaire hoeveelheden aanvaard ondanks dat deze eventueel als dusdanig voor de posten in het lastenboek of de meetstaat zijn opgenomen b. De prijzen gelden voor het totaal van de offerte en voor alle posten; niet vooraf en niet wederzijds onderhandelde deelbestellingen rechtvaardigen aangepaste prijzen of de aanrekening van 20% van de niet uit te voeren of niet uitgevoerde artikelen. Dit geldt tevens voor : • bestelde artikelen die achteraf niet meer moeten uitgevoerd worden • bestelde artikelen die in uitvoering niet aansluitend moeten worden uitgevoerd, tenzij duidelijk en correct een fasering van de werken contractueel werd vastgelegd c. Wij zijn niet verzekerd voor de stockage, het wegtransport, het vertikaal transport en het verwerken van de door de klant in concessie gegeven materialen (bvb keuken-, sanitaire-, of andere toestellen). Deze werken zullen steeds in regie worden aangerekend. d. Elke garantievoorwaarde vervalt indien de klant beslist toestellen of onderdelen zelf aan te kopen; in de door ons opgegeven eenheidsprijzen indien wijzelf aankopen zijn immers de normale garantievoorwaarden opgenomen e. Bij de vervanging van materialen onder garantie zijn alleen de materialen gedekt; de te leveren prestaties of uit te voeren werken vallen niet onder deze garantie en worden aangerekend en onze aansprakelijkheid mbt de geleverde en gebruikte producten is beperkt tot de door de fabrikant verstrekte waarborgen (zowel wat het product als de periode aangaat). Concreet voorbeeld : voor de vervanging van beglazing onder de
garantievoorwaarden wordt alleen de ruit zelf in garantie verstrekt, alle nodige werken voor uitbraak, verwijderen, afval en vervangen zullen wel worden aangerekend; f. De 10-jarige aansprakelijkheid voorzien in artikel 1792 en 2270 van het BW is waar wettelijk voorzien van toepassing. Behoudens anders luidend schriftelijk beding wordt op de uitgevoerde werken voor lichte verborgen gebreken een waarborg gegeven van 6 maand vanaf de factuurdatum van de uitgevoerde werken.Op de uitgevoerde herstellingswerken wordt geen enkele waarborg gegeven. De waarborg beperkt zich uitsluitend tot het vervangen van elk stuk waarvan de constructie- en/of montagefout is bewezen met uitsluiting van alle verdere schadeloosstelling. g. De waarborg dekt evenwel niet : • • • • • • •
•
•
•
• •
• • •
het verkeerd gebruik of de verkeerde behandeling van producten, materialen en toestellen door derden uitgevoerde werken die de normale onderhouds- of vervangingswerken onmogelijk maken of de bereikbaarheid om deze werken uit te voeren verhinderen de schade veroorzaakt door overmacht de schade veroorzaakt door verkeerd onderhoud of gebrek aan onderhoud een verkeerde handeling of een opzettelijke fout van om het even welk persoon, waaronder de koper of zijn aangestelden vorst- en vochtschade of wanneer tijdens en na de uitvoering der werken niet is voldaan aan de noodzakelijke klimatologische omstandigheden niet naleving door bouwheer of architect van de noodzaak tot het afwerken conform de norm van de bij plaatsing door ons voorziene enkelvoudige behandeling en het onderhouden van deze behandeling van massief buitenschrijnwerk voor de waterdichtheid van profielen en verbindingen niet uitgevoerd nazicht & onderhoud door bouwheer of architect van aangebrachte siliconen of elastisch voegwerk na de periode van 1 jaar na plaatsing - dit is een verplichting van de bouwheer, eventuele problemen moeten ons schriftelijk worden gemeld voor nazicht niet uitgevoerd nazicht & onderhoud door bouwheer of architect van afwateringsgaten, hang- en sluitwerk, afwerkingslagen van buitenschrijnwerk, ... - dit is een verplichting van de bouwheer, eventuele problemen moeten ons schriftelijk worden gemeld voor nazicht niet correcte luchtvochtigheid (hetzij permanent, hetzij periodiek, hetzij op piekmomenten); extreme temperatuur- of vochtigheidsverschillen tussen binnen en buitenomgeving in het geval van massief buitenschrijnwerk, binnenschrijnwerk of interieurtoepassingen (bovenop de toegestane normen en afwijkingen) attesten voor renovatiepremies of andere attesten dienen tijdig aangevraagd te worden; deze worden pas afgeleverd na de betaling van de eindfactuur. het kromtrekken van kastdeuren en binnendeuren na uitvoering schilderwerken of behandeling (wij hebben immers geen zicht of deze afwerking correct, met het juiste product, beide zijden gelijktijdig en/of gelijke dekking is uitgevoerd het kromtrekken van hoge deuren bij afmetingen hoger dan de bestaande sluitingen het kromtrekken van hoge deuren bij het niet correct gebruik van meerpuntsluitingen het kromtrekken van kastdeuren (>2.00 m zonder het gebruik van op de achterzijde ingewerkte deurrechthouders) of van massieve kastdeuren en binnendeuren indien hun formaat boven de garantievoorwaarden van de leverancier gaat
h. Wij houden ons het recht voor bepaalde (bestelde of bijgevraagde) werken niet aan te vatten indien niet aan de noodzakelijke coördinatie-, logische plannings- of klimatologische eisen en omstandigheden is voldaan of indien niet op een correcte manier kan opgemeten worden (bvb. wanneer voor de opmeting van het buitenschrijnwerk de dorpels nog niet geplaatst zijn). Voor de plaatsing van houten binnenschrijnwerk dienen minstens volgende gunstige omstandigheden voldaan : temperatuur vna 10 à 20°C, relatieve vochtigheid van 45 à 65%, evenwichtsvochtgehalte van het hout van 8 à 12%. Indien niet aan deze voorwaarden voldaan is het de taak van architect of bouwheer om hiervoor de nodige maatregelen te nemen. Dit is niet onze taak of verantwoordelijkheid. i. Wij houden ons het recht voor bepaalde (bestelde of bijgevraagde) werken niet aan te vatten indien dit technisch niet door een architect of zijn aangestelde kan onderbouwd worden, of gegarandeerd is op basis van de op dat moment beschikbare kennis en technologie. j. Het is de taak van bouwheer of zijn aangestelde de werken van hoofdaannemer of nevenaannemer die voor onze werken en/of als basis voor aanvang van onze werken nodig zijn, te controleren en op te volgen. Wij hebben niet deze verplichting, taak of bevoegdheid om dit te doen. We kunnen bijgevolg achteraf niet verantwoordelijk worden gesteld of kosten dragen voor gebreken aan voorgaande werken met implicaties op onze uitgevoerde of uit te voeren werken. j. Indien wij dit noodzakelijk achten voor onze eigen werken of voor specifieke nevenwerkzaamheden (plamuur- en schilderwerken, electriciteitswerken, sanitaire werken,....) zijn wij vrij hiervoor desgevallend erkende
onderaannemers in te schakelen. Voor wat betreft de plaatsing van beglazing en elastisch voegwerk wordt steeds beroep gedaan op een erkend onderaannemer. Deze werken zullen steeds afzonderlijk van onze werken gefactureerd worden.
7) NIET INBEGREPEN IN DE EENHEIDSPRIJZEN VAN DE OFFERTE • •
• • • • • • •
•
•
•
•
•
•
•
• •
• • • •
• •
plamuur- en schilderwerken, afwerkprofielen of elastisch voegwerk (aan te raden uit te voeren door de opvolgende schilder) afwerklagen van buitenschrijnwerk volgens voorschriften en STS52.1 om tot volledige garantie te komen; alleen een enkelvoudige (tijdelijke) afwerking in atelier (verder genoemd grondlaag) wordt door ons bij levering voorzien nutsvoorzieningen of eigen stroomaggregaten (conforme stroom en sanitair door de opdrachtgever voorzien) via het gekeurd net of een gekeurde werfkast electrische of sanitaire leidingen en aansluitingen van electrische of sanitaire toestellen of aanduidingen ervan op de werf of op plannen te betalen parking voor de bedrijfsvoertuigen (verondersteld door de bouwheer gratis voorzien), aanvragen en betalen voor parkeervergunningen, ... het herstellen van façade, muren, cementering of pleisterwerk na uitbraak van bestaand buiten- of binnenschrijnwerk kraan- en hijswerken of stellingen hoger dan 4.00 m test- of conformiteitsverslagen door erkende organismen de opmaak van plannen of detailtekeningen, stabiliteits- of akoestische studies, sterkteberekeningen, berekeningen ivm wind-, water-, of sneeuwbelastingen van houten draagelelementen, bepalen van te gebruiken houtsekties het onderzoek, studiewerk en aanduiding van het correct te gebruiken type beglazing in een bepaalde toepassing (de informatie en het toezicht dient ons door een (interieur)architect of coördinator te worden aangeleverd en uitgevoerd en valt onder diens verantwoordelijkheid) de inventarisatie en uittekenen van de bestaande detaillering van het bestaand authentiek schrijnwerk ter vergelijking van de nieuw op te maken productietekeningen voor authentiek schrijnwerk ; dit wordt verondersteld door de architect te zijn uitgevoerd voor het aanvraagdossier naar Erfgoed, in principe moeten deze details reeds bij de prijsaanvraag zijn toegevoegd het ontwerp van buitenschrijnwerk of interieur - wij zijn geen ontwerpers maar uitvoerders - een productietekening wordt éénmalig ter goedkeuring opgemaakt - de daaropvolgende aanpassingen worden in regie verrekend het onderzoek, studiewerk en aanduiding van de nodige brandstabiliteit of weerstand van bouwelementen (de informatie en het toezicht diens ons door een (interieur)architect of coördinator te worden aangeleverd en uitgevoerd en valt onder diens verantwoordelijkheid de opmaak van planningen, coördinatie van het totaal van het project, coördinatie van nevenaanemingen of rechtstreeks door de klant bestelde werken of aannemingen; onze werfopvolging beperkt zich uitsluitend tot de ons bestelde posten, hetzij rechtstreeks door onze diensten uit te voeren, hetzij door onze onderaannemers toegestane afwijkingen op benor attesten van RF (El1) deuren, om niet standaard spelingen in ruwbouw (bvb extra palusol strip op de zijkant van kassementen bij de smalle openingen) of niet conforme vloerovergangen (hoger hangen van deurblad met extra ingewerkte palusol strip onderaan); bij vaststelling in opmeting zullen de meerwerken om tot een correcte plaatsing verrekend worden het onderhoud van RF (El1) deuren (afregelen scharnieren, nazicht op slepen, spelingen ifv de attesten, smeren van de bewegende punten, aanbrengen van wijzigingen, nazicht op wateropname van de de brandwerende strips, nazicht van brandcentrale en controle op de zelfsluiting, voorwerpen voor of onder de deurbladen,...) Deze werken kunnen desgevallend in regie worden uitgevoerd aan de geldende tarieven erkend ISIB attest voor BENOR brandvertragende deuren + ISIB stickers voor BENOR brandvertragende deuren tarieven : cfr bepalingen in de offerte compribanden, voegbodems en elastisch voegwerk aan nieuw geplaatst buiten- en binnenschrijnwerk deze werken worden steeds door een erkend onderaannemer uitgevoerd, na plaatsing van het buitenschrijnwerk en uitvoering van eventueel voegwerk het leveren en plaatsen en EPDM slabben, alu, zink of loden profielen het voorlopig dichtsteken van bestaand of van nieuw geplaatst buitenschrijnwerk in afwachting van de beglazing de uitbraak van buitenschrijnwerk en het voorlopig dichtsteken van ruwbouwopeningen (ramen, deuren, dak,..) tenzij hiervoor afzonderlijke posten opgenomen in de offerte het aanpassen van ruwbouwopeningen voor het plaatsen van ramen of deuren - de nodige maatvoeringen worden op voorhand dmv deurlijsten of productiematen gecommuniceerd en zijn verondersteld op deze manier uitgevoerd afdekken of beschermen van vooraf geplaatste bevloering of parket, meubilair, e.d. (ten laste van de uitvoerders ervan) conserveren, afname en terugplaatsen van gordijnen, gordijnrails, ... of andere toebehoren
• • •
algemene en volledige opkuis of het volledig stofvrij maken van de werkplaats conserveringwerken werken van inboedel of materiaal van de bouwheer het demonteren voor en/of herplaatsen van binnenschrijnwerk, kastdeuren, schuiven of het heraanvullen of herplaatsen van het beslag na uitvoering van schilderwerken door derdenregiewerken (regietarieven op dit moment hierbij ingesloten of op eenvoudige vraag te verkrijgen)
8) AFBRAAK, AFVALVERWERKING & CONSERVERINGS- EN HERSTELWERKEN Tenzij in een aparte posten in onze offerte opgenomen zijn afbraakwerken en afvalbehandeling niet in de eenheidsprijzen van de offerte inbegrepen. De uitbraak van niet risicovol materiaal zal steeds gebeuren in regie (manuele arbeid, kraanwerk,...) aangevuld met de specifieke containerkost (met uitzondering van risicovol materiaal). De regietarieven zijn in offerte vermeld. De eenheidsprijs voor de (gedeeltelijke) containerkost (houtafval of gemengd bouwafval excl beglazing) bedraagt zonder verwerkingskost door eigen personeel (bvb verwijderen van beglazing uit bestaand schrijnwerk) en zonder plaatsing + afhaling op de werf : Tarieven :
(cfr bepalingen in de offerte)
De bouwheer of architect zijn verplicht de aanwezigheid van risicovol materiaal (asbesthoudende materialen of andere materialen of afval dewelke aan strikte reglementering is onderworpen) vooraf aan onze uitvoering te melden en dragen hiervoor de volledige verantwoordelijkheid. Zodanig kan een aangepaste calculatie voor de werken (al dan niet door gespecialiseerde nevenaannemers uit te voeren) en de afvalverwerking vooraf worden opgemaakt. Indien tijdens uitvoering toch gevaarlijke stoffen blijken aanwezig te zijn, zullen de werken onmiddellijk worden stilgelegd. De kosten voor de vertraging en alle overige kosten voor een correcte verwerking door bevoegde personen zullen integraal worden doorgerekend. Tenzij de gepaste afvalcontainers op de werf beschikbaar worden gesteld door de bouwheer, wordt eigen afval meegenomen. Hiervoor zal net als voor de verwerking afval van massief hout en beplating een forfaitair bedrag per project in de offerte vermeld worden aangerekend.
9) METHODIEK OFFERTE EN UITVOERING BUITENSCHRIJNWERK EN AFWERKING - ELASTISCH VOEGWERK Vooraf : Hout is een natuurlijk product; bij de keuze voor het hout voor buitenschrijnwerk dient te ontwerperarchitect-bouwheer rekening te houden voor massief (niet gelijmd-gelamineerd) hout met de normale beschikbaarheid op de markt (in standaard handelssekties) en de bevoorradingsmogelijkheden, de praktische bruikbare afmetingen volgens herkomst en kwaliteit, de mechanische stabiliteit van de gebruikte profielen rekening houdend met de afmetingen van het te vervaardigen schrijnwerk en de toegelaten afmetingen en aanvaard maximaal gewicht van en voor hang- en sluitwerk. In dit verband kan slechts garantie op stabiliteit gegeven worden voor opendraaiende delen tot maximum 2700 mm hoogte, en dan nog alleen als de sluiting op een correcte manier in meerpunt wordt gebruikt. Raam- en deurvleugels met grotere afmetingen vallen buiten garantie, doch ook indien bij geringere hoogte de sluitingen niet correct op meerpunt worden gebruikt. Bij meerpuntsluitingen is de hoogste sluitnok slechts op 1800 mm; er kan een extra sluitnok met verlengstuk tot op ongeveer 2500 mm hoogte worden voorzien doch bemoeilijkt de sluiting ervan. We zijn geen ontwerpers van buitenschrijnwerk maar uitvoerders. Vooraf aan de opmaak van de productietekeningen dient voldoende gecommuniceerd door de architect of opdrachtgever. (dit adhv van voorlegde aanzichten en doorsneden of dmv besprekingen bij ons op bureel). De opmaak van de productietekeningen ter goedkeuring (zoals vermeld in de offerte) is éénmalig. De wijzigingen achteraf zullen worden aangerekend in regie à de gekende tarieven. We verwijzen in het bijzonder naar de normen voor het plaatsen en het afkitten van diverse types buiten- en binnenbeglazingen. Wij verwijzen in het bijzonder naar de normen voor het elastisch voegwerk. We verwijzen in het bijzonder naar de normen op thermische isolatie, wind- en waterdichtheid, sluiting en beveiliging van authentiek buitenschrijnwerk. We verwijzen in het bijzonder naar het onderhoud van het beslag en de bereikbaarheid ervan om achteraf te kunnen bijregelen. We verwijzen in het bijzonder naar normen ivm de toegestane afwijkingen in rechtheid en scheluwte van massief
hout in functie van de gevraagde lengtes en sekties, de relatieve vochtigheids graad in de ruimte en de mogelijke temperatuursverschillen binnen- en buitenomgeving Het schrijnwerk wordt enkel geleverd met een eerste 'afwerkingslaag' in de werkplaats aangebracht. Deze eerste afwerkingslaag beschermt het hout maar tijdelijk tegen de invloed van weersomstandigheden op de bouwplaats (bouwvocht, stof, ...). Daarom moet op het schrijnwerk na plaatsing zo snel mogelijk (maximum 1 maand later tenzij andere voorschriften bij de achteraf te gebruiken producten) een tweede afwerkingslaag worden aangebracht. Na volledige afwerking van het gebouw wordt meestal een derde / vierde afwerkingslaag aangebracht. Wij hebben de keuze om deze grondlaag manueel (met de borstel) of gespoten aan te brengen. Het zichtbaar beslag wordt eveneens mee behandeld in deze grondlaag. Op onbehandeld buitenschrijnwerk wordt geen enkele garantie gegeven op waterdichtheid, stabiliteit, .... Het door onze zorgen uit te voeren elastisch voegwerk zal steeds uitgevoerd worden door een erkend onderaannemer. Deze plaatst na het plaatsen van het buitenschrijnwerk en het voegwerk een PU voegvulling (rond profiel in polyurethaanschuim met open cellen) als voegbodem + elastische één-component voegkit op basis van MS polymeer. Dit gebeurt steeds in regie à de bovenvermelde regietarieven + materiaalkost tenzij een correct aantal lopende meter in de offerte is aangeduid aan eenheidsprijs. Het elastisch voegwerk wordt daartoe desgevallend afzonderlijk geoffreerd en afzonderlijk gefactureerd. Er wordt bij de plaatsing van de ramen, desgevallend in afwijking van het lastenboek door ons geen compriband of andere voorlopige dichting voorzien. Indien dit toch gewenst zal dit vooraf uitdrukkelijk moeten worden gevraagd en zal de eenheidsprijs vooraf worden doorgegeven. Er wordt geen garantie verleend op elastisch voegwerk geplaatst tegen onbehandeld schrijnwerk.
10) BUITEN- EN BINNENBEGLAZINGEN Elke beglazing wordt door een erkend onderaannemer uitgevoerd en niet door eigen personeel. Het buitenschrijnwerk en de beglazing worden daartoe afzonderlijk geoffreerd en gefactureerd. Het voorlopig dichtsteken van ruwbouwopeningen of nieuw geplaatste ramen in afwachting van de beglazing is niet inbegrepen in de eenheidsprijzen Indien vooraf in de prijsvraag of het lastenboek of voorafgaandelijke besprekingen geen duidelijke omschrijving is van : • • •
• • • • •
een welomschreven merk, type, dikte, eigenschappen de te gebruiken klasse en de diktebepaling volgen de dynamische basiswinddruktabel en de dimensionering van de te gebruiken glasvlakken warmte-isolatie volgens energietabellen voor het bepalen van de Uw (Kw) waardes; daar de meeste offertes werfgebonden oplossingen zijn kan hiervoor door ons geen exacte U-waarde berekening gemaakt worden zon- en lichtreguleringsaspecten (lichttransmissiecoëfficïent, lichtreflectiecoëfficiënt, zontoetredingscoëfficïent,...) evaluatie van het risico op thermische schokken (en het daaruitvolgend gebruik van gehard of halfgehard glas) de nodige geluidsisolatie de veiligheidseisen (toepassing van éénzijdig of dubbelzijdig gelaagde beglazing) de eisen in verband met brandbeveiliging (brandreactie, brandweerstand, externe brandweerstand en rookwerendheid)
kunnen wij in geen geval verantwoordelijk gesteld worden voor het aangeboden type met de bijhorende eigenschappen (en aldus ook de hierop gebaseerde prijszetting). Dit geldt eveneens voor de voorgestelde houtsekties die op diktes en gewicht op het voorgestelde glastype zijn gebaseerd (teneinde de beglazing conform de normen te kunnen plaatsen en vastzetten). Het is dus mogelijk dat bij de noodzaak voor een dunnere spouw teneinde de standaard sektie van het raamprofiel te behouden, de k-waarde slechter wordt of een extra coating in meer voorzien moet worden. Indien in uitvoering of na besprekingen wijzigingen aan houtsekties en types beglazing noodzakelijk zijn zullen deze verrekend worden. Eénmaal gekend worden de glasmaten en het voorgestelde type vooraf aan bestelling ter goedkeuring voorgelegd. De bestelling van de beglazing wordt slechts geplaatst na goedkeuring van de voorgestelde types en de eventuele verrekening ervan tov de offerte en de orderbevestiging. Eventuele vertragingen door het ontbreken van deze goedkeuring zijn ten laste van de bouwheer of zijn aangestelde. Wij zijn niet verantwoordelijk voor het niet tijdig of niet correct afschilderen van mastiek op authentiek schrijnwerk
of van siliconen op hedendaags schrijnwerk. De evaluatie hiervan dient te gebeuren door de architect of bouwheer in samenspraak met de opvolgende schilder. Indien niet correct of tijdig uitgevoerd, valt dit buiten onze verantwoordelijkheid en kunnen wij geen garantie op waterdichtheid geven. We verwijzen in het bijzonder naar het ontbreken van garantie op waterdichtheid van de aangebrachte siliconen op onbehandeld buitenschrijnwerk.
11) FSC- EN PEFC LABEL VOOR MASSIEF HOUT - GEBRUIK VAN RUBBERWOOD - ISIB LABEL 1° Het FSC label wordt, indien duidelijk in de offerte vermeld verleend voor hardhoutsoorten, in de mate dat ze tijdig, voldoende en in gepaste sekties beschikbaar zijn. Gezien wijzelf ten gevolge de diversiteit in onze activiteiten, geen eigen COC certificaat hebben, garanderen wij het FSC label op basis van het voorleggen van leverbonnen/facturatie van de ingekochte partijen met vermelding van FSC, desgevallend extra gestaafd met het COC label FSC van onze leveranciers. Het is de taak van de bouwheer of architect om vooraf aan bestelling na te gaan of de uitvoerder effectief over een COC label beschikt indien dit strikt nodig zou zijn. Gezien meer dan 70% van de via onze leveranciers aangeleverde naaldhoutsoorten en aanverwante producten (OSB, MDF, ..) gegarandeerd PEFC gecertificeerd zijn, wordt deze vermelding niet expliciet meer vermeld. Ook hiervoor hebben wij geen eigen COC certificaat, maar garanderen wij het PEFC label op deze basis en wordt desgevallend het COC label PEFC van onze leveranciers voorgelegd. Indien FSC of PEFC materialen dienen gebruikt te worden, dient dit voor elk van de nodige onderdelen vooraleer bestellingen of uitvoering , steeds mondeling op de werfvergadering door de bouwheer, architect of coördinator te worden vermeld en besproken, en schriftelijk in een werfverslag te worden vastgelegd. Gezien in een lastenboek naar het gebruik van FSC, PEFC of ander label dikwijls zeer algemeen wordt verwezen, zonder zicht op de mogelijkheid of de beschikbaarheid in de nodige kwaliteit of secties, veronderstellen wij de voorafgaandelijke besprekingen. Indien dit niet is gebeurd, kunnen wij ondanks deze algemene vermelding in het lastenboek of op plannen niet verantwoordelijk worden gesteld. Indien van toepassing volgen wij de strikte administratieve voorwaarden voor FSC of PEFC en anticiperen niet op gevraagde wijzigingen achteraf om bvb van een subsidieregeling te kunnen genieten. 2° Het gebruik van rubberwood gaat het volledig FSC en PEFC verhaal vooraf; het hout wordt immers pas gebruikt nadat de volledig cyclus van de latexproductie is voltooid, terwijl andere houtsoorten slechts uitsluitend gekapt worden voor hun hout. Bijgevolg kan rubberwood als een volwaardig alternatief voor FSC of ander gelabeld hout voor binnentoepassingen worden gebruikt. Wij vermelden dat gezien de momenteel nog onduidelijke berichtgeving wij het FSC verhaal vanaf 01.07.2013 niet meer onderschrijven. 3° Het KB 1997 vermeldde dat de plaatsing van brandvertragende deuren verplicht was door een erkend plaatser. Een arrest van 2004 maakte deze passage in het KB ongedaan. Het kan wel nog specifiek in het lastenboek worden gevraagd. Wij werken evenwel zelf nog met erkende plaatsers, genieten bijgevolg van de ondersteuning door ISIB en leveren aan gekende eenheidsprijzen een officieel ISIB attest + stickers voor BENOR deuren af
12) GESCHILLEN Bij eventuele geschillen zijn alleen de Rechtbanken van het Arrondissement Gent bevoegd. Wij behouden ons het recht om de contractuele partij desgevallend te dagvaarden op elke andere plaats door de Wet toegestaan. We behouden ons het recht op basis van eventuele commissienota's alle nodige partijen, ongeacht of zij een rechtstreeks contractuele of facturatiebanden hebben met de bouwheer (ontwerpers, (interieur-)architecten, coördinatoren,...) te dagvaarden in hun verantwoordelijkheden.
Philippe Rolly Zaakvoerder
Adinda Madou Secretariaat
