Voor u ligt het informatieboekje over de nieuwbouw van 5 eengezinswoningen achter de Woonzorgboerderij van RIBW in Andijk. De woningen hebben het volgende adres Piet Kistemakerstraat 21 t/m 29 in Andijk. (De huisnummering is nog niet officieel) In dit boekje hebben wij voor u gegevens verzameld over woningen, de huurprijzen en de bijkomende servicekosten. Ook staan in het boekje de voorwaarden om in aanmerking te komen voor een van de woningen. De toekomstige bewoners van de eengezinswoningen met huisnummer 21, 23, 25, 27 en 29 hebben de mogelijkheid om de woning drie jaar na oplevering aan te kopen. De woningen hebben een moderne architectuur met een warme kleurstelling. Veel aandacht is besteed aan gemak en functionaliteit. Daarnaast voldoen de huurwoningen aan de modernste eisen. Dit houdt in dat ze een hoog niveau aan gebruikskwaliteit, toegankelijkheid en aanpasbaarheid hebben. De woningen zijn voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk en worden gebouwd onder politiekeurmerk veilig wonen.
Algemeen De woningen worden gebouwd in één blok. De woningen hebben op de begane grond een woonkamer, keuken, hal en toiletruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een overloop en badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toiletaansluitpunt. Op de zolderverdieping is de CV combiketel en ventilatie unit gemonteerd. Alle woningen hebben standaard een telefoon- en CAI aansluiting in de woonkamer. De bewoners die straks in de woning grenzend aan het open water gaan wonen, moeten zelf de walkanten onderhouden. Verwarming, ventilatie en isolatievoorzieningen De woning wordt verwarmd door een HR verwarmingsketel met warm watervoorziening. De woning is voorzien van een radiatoren verwarming. De woning wordt CO2 gestuurd geventileerd. Dit betekent dat er op basis van luchtkwaliteit wordt geventileerd. Er vindt geen onnodige ventilatie van de woning plaats, dit is energiebesparend. Keuken In het bouwbestek is geen keuken opgenomen. De eerste bewoners profiteren daarvan doordat zij in de gelegenheid zijn om zelf een keuken uit te kiezen. Zij kunnen ook een standaard keuken kiezen waarbij wel een keuze gemaakt kan worden uit verschillende frontjes voor de kastdeuren. Voor uitbreiding en opties betaalt u een meerprijs. Dit kunt u via onze keukenspecialist aangeven. Ook kunnen zij een eigen keuze maken wat de samenstelling van de keuken betreft, inclusief inbouwapparatuur. Kortom, het is mogelijk om een keuken op maat te kiezen binnen de bestaande aansluitmogelijkheden. Als er sprake is van meerkosten, ontvangt de bewoner daarvoor vooraf een prijsopgave. Als u besluit te kiezen voor een geheel eigen keuken met incl. van plaatsen, dan krijgt u bij oplevering van de woning een vergoeding van € 1000,-.
Afwerking wanden en plafonds De badkamer wordt tot aan het plafond betegeld. De badkamer is voorzien van een toiletaansluitpunt, wastafel en een doucheopstelling met een douchemengkraan. De toiletruimte op de begane grond is tot 1.50 meter boven de vloer betegeld. Hierboven is op de wand spuitwerk aangebracht. De plafonds op de begane grond en op de 1e verdieping zijn ook voorzien van spuitwerk. De zolder wordt niet gesausd en afgewerkt. Wie komt in aanmerking Deze woningen worden verhuurd met de optie om de woning na drie jaar te kopen. Dit betekent dat voorrang wordt gegeven aan kandidaten die gebruik gaan maken van deze mogelijkheid. De maximum leeftijd is tot en met 35 jaar. Om de woning te kunnen kopen moeten kandidaten beschikken over een inkomen van tenminste € 31.500,- (Inkomensverklaring IB60/IBRI 2013/2014) Huurprijzen per maand: P. Kistemakerstr 21 P. Kistemakerstr 23-27 P. Kistemakerstr 29
huurprijs € 660,€ 635,€ 660,-
Oplevering De woningen komen volgens planning mei / juni 2016 gereed. Ruim voor de definitieve oplevering krijgen de toekomstige bewoners hierover bericht van ons. Maatvoering op de tekeningen Op de woningplattegronden staan de maten van de verschillende vertrekken aangegeven in millimeters. In verband met maatwijzigingen in de bouw kunnen aan deze maten geen rechten worden ontleend. Op de kijkdag kunnen de toekomstige bewoners eventueel de juiste maten opmeten. Ondanks de zorgvuldigheid in het samenstellen van dit boekje, kunnen er geen rechten aan de teksten worden ontleend. Kijkdag en bezoek bouwplaats Wanneer u een woning aangeboden krijgt en u wilt de woning bezichtigen, dan bieden wij u daarvoor de gelegenheid op een nader vast te stellen datum. U ontvangt hierover dan bericht. Wij verzoeken u dringend de bouwplaats op andere momenten niet te bezoeken. Dit is onveilig en dus niet toegestaan.
servicekosten € 4,50 € 4,50 € 4,50
Servicekosten In de servicekosten zijn inbegrepen € 1,00 voor het glasfonds, € 2,50 voor het serviceonderhoud en € 1,00 voor het ontstoppingsfonds.
Bijzonderheden Levensloopwoningen
Bijzonderheden woning o Royale woningen bijna 9,50 meter diep. o Woonkamer met voorportaal trapopgang, open keuken en toilet op begane grond. o Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, overloop en badkamer aanwezig. o De buitenwanden op 1e verdieping zijn rechte wanden. o Toilet is voorzien van een standaardcloset. o In badkamer is een 2e toiletaansluiting aanwezig. o Een losse berging in achtertuin. o Wasmachineopstelling + wasdroger zolderverdieping. o Zolder is bereikbaar via vaste trap op overloop. o Ventilatie CO2 gestuurd en HR combiketel op zolder. o Kunststof kozijnen met draai- kiepramen met HR++ glas o Uitstekend geïsoleerd. o De eerste bewoners mogen zelf een keuken uitkiezen binnen de bestaande aansluitmogelijkheden. Opties tegen meerprijs o Energielabel A, dus energiezuinig. o De woning zijn rookmelders aanwezig. o De wanden zijn niet behangen. o Er is een algemeen achterpad aanwezig. o Zolder blijft onafgewerkt.
Opties
Elke toekomstige huurder krijgt van de aannemer een uitnodiging voor een optiegesprek. In dit gesprek maakt u samen met de “kopers begeleider” van de aannemer een keuze uit de verschillende opties zoals kleuren tegels, kranen, designradiator etc. De kosten van de gekozen opties worden door de bewoners rechtstreeks met de aannemer verrekenend. Deze opties worden bij de toekomstige taxatie van de woning buiten beschouwing gelaten. Vragen Als u na het lezen van deze brochure nog vragen heeft, aarzel dan niet om één van onze medewerkers te bellen. Wij staan u graag te woord.
℡
0228 587 587
Verder in dit boekje In dit boekje vindt u verder nog: Plattegronden Situatietekening
Getekend huisnummer 29 Gespiegeld huisnummer . Schaal 1:100 0
1
2
3
4
5 [m]
Maatvoering en elektra is indicatief
tel.
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
cai
Woonkamer
29
29
29
Zolder
mv th.
Overl.
Port.
v.
Wc
mv
1250+
cai
Keuken
Slaapkamer 1
mk
b vw
Hal kruipl.
mv
Badk.
1250+
kt 2250+
cv
v.
v.
100+
tel.
Getekend huisnummer 25 en 27 Gespiegeld huisnummer 23 Schaal 1:100 0
1
2
3
4
Maatvoering en elektra is indicatief
tel.
Slaapkamer 3
Slaapkamer 2
cai
Woonkamer
27
27
27
Zolder
th. mv
Overl.
Port. v.
Wc
v.
cv
100+
v. 1250+
Keuken mk
1250+
mv
cai
Slaapkamer 1
b vw
v
Badk.
Hal kruipl.
kt 2250+
tel.
mv
5 [m]
Getekend huisnummer 21 Gespiegeld huisnummer . Schaal 1:100 0
1
2
3
Maatvoering en elektra is indicatief
tel.
Slaapkamer 3
Slaapkamer 2
cai
21
Woonkamer
21
21
Zolder Overl.
th. mv
Port. v.
100+
Wc
cai
v.
Slaapkamer 1
1250+
Keuken mk
b vw 1250+
Hal kruipl.
kt 2250+
cv
v.
mv
Badk.
v tel.
mv
4
5 [m]
Bergingen Schaal 1:100 0
Berging
Berging
Berging
1
2
3
4
5 [m]
Situatie Schaal 1:500
29 33
32 31
30
28 26
27 25
24 22
23 21
N
Renvooi r.m.
k.k. v. w.a. cv vr c. tel. cai th. mv kt b vw g w k
mk
Voorgevel
