Alblasserdam Oost Kinderdijk 169

Alblasserdam • Oost Kinderdijk 169 Prachtig PENTHOUSE met schitterend uitzicht op de rivier

Woonkamer

Keuken

Ligging

Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: T. 078-6918111 • E. [email protected] • W. www.kooymaneigenhuis.nl

Alle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis

Alblasserdam • Oost Kinderdijk 169

Vraagprijs e 525.000,-- k.k.

Riant penthouse met UITZICHT op de rivier “de Noord” en over de polder van Ridderkerk met zicht tot aan de skyline van Rotterdam. De ligging op de bovenste woonetage is uniek met een RUIM TERRAS van ca. 65 m² om het penthouse heen en gesitueerd op het zuidenzuidwesten. Het appartement beschikt verder over een inpandige GARAGE en BERGING.

Residence Noordstaete Dit kleinschalige complex is luxe uitgevoerd met stijlvolle entree met marmer vloer, automatische deuren, video-intercom en diverse algemene parkeerplaatsen op een eigen terrein achter dit complex. Vierde verdieping Appartement indeling: Entree, hal: representatieve, L-vormige hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de inpandige berging en tot de technische ruimte Toilet: Luxe toilet met zwevend closet en fonteintje met gelijke smaakvolle betegeling als de badkamer. Living: 8.50 x 4.50 + 3.75 x 2.70 (totaal ca. 50 m2) de living is heerlijk licht door de ligging op het zuid-zuidwesten en de dubbele openslaande deuren naar het terras; biedt rondom het fraaie uitzicht op de omgeving; een blikvanger in de woning is de openhaard (type gashaard) en de fraaie parketvloer Keuken: aansluitend de deels open keuken met luxe U-inbouwkeuken met granieten aanrechtblad en A-klasse apparatuur, voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, geïntegreerde vaatwasmachine, dubbele ronde spoelbak en oven/magnetron, de keuken biedt bijzonder veel bergruimte dankzij de doordachte opzet. Bijkeuken: 2.25 x 1.65, praktische bijkeuken welke in witte wand- en vloertegel is uitgevoerd en voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Slaap-/werkkamer: 5.00 x 3.70, vanuit de woonkamer is de 1e slaapkamer en/of kantoor bereikbaar met eveneens dubbele openslaande deuren naar het zijterras. Slaapkamer 2: 4.60 x 3.10 Slaapkamer 3: 3.30 x 2.30






Alblasserdam • Oost Kinderdijk 169 Badkamer: 2.75 x 215, Luxe uitgevoerde badkamer welke volledig betegeld is in een lichte smaakvolle tegel en voorzien van hoekligbad (type Whirlpool), annex douche, dubbele wastafel in passend badmeubel en design radiator. Stookruimte: met cv-opstelling en extra bergruimte Balkon/Terras: Het buitenterras is ruim van opzet met een breedte van 13.00 x 3.25 + het zijterras van 12.50 x 1.40. De situering is ZUIDWEST waardoor ook de late avondzon nog heerlijk op het terras valt. Het uitzicht is adembenemend over rivier De Noord naar de polder en grienden van Ridderkerk met op de achtergrond de skyline van Rotterdam, kan het meer divers? Berging: 2.90 x 1.90, op de begane grond is een (fietsen) berging aanwezig van v.v. elektra en daglichtinval. Garagebox: 7.00 x 3.00, in het souterrain is de garagebox via het achter gelegen terrein bereikbaar. De garagebox is v.v. elektra. Isolatievoorzieningen • dakisolatie • rondom dubbele beglazing Algemeen • verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Vaillant Eco Tec Plus VHR CW4 combiketel, bouwjaar 2016 • drempelloze vloer en brede deuren voor optimaal comfort • inruil eigen woning is bespreekbaar • de meubels zijn desgewenst over te nemen Ligging De Oost-Kinderdijk is kort nabij het centrum van Alblasserdam gelegen en sluit goed aan op uitvalswegen naar de A15 resp. A16. Achter dit complex ligt het beschermde en rustige park “Huis te Kinderdijk” en 5 wandelminuten verder kunt u de molens van Kinderdijk zien en wandel- en fietstochten maken door de Alblasserwaardse polder. De rivier De Noord is een drukbevaren rivier, zeilboten, de Flying Dutchman en imposante schepen en kranen zijn slechts een greep uit de keur aan passanten welke hier dagelijks voorbijvaren en welke u vanuit uw eigen stoel kunt gadeslaan. Huidige lasten • servicekosten (per maand) e 218,00 Oplevering • aanvaarding geschiedt in overleg






Kenmerken & bijzonderheden Type woning Penthouse Bouwjaar 2000 Ligging

Aan vaarwater, vrij uitzicht

Aantal slaapkamers 3 Woonoppervlakte

143 m2

Oppervlakte woonkamer

50 m2

Inhoud

450 m3

Verwarming

Vaillant Eco Tec Plus VHR CW4 combiketel, bouwjaar 2016

Warmwatervoorziening

Vaillant Eco Tec Plus VHR CW4 combiketel, bouwjaar 2016

Tuin

Terras op het zuid/zuid-westen

Berging

Inpandige berging en een berging op de begane grond

Tip: schrijf je via onze website www.kooymaneigenhuis.nl in bij de gratis zoekservice en blijf per e-mail op de hoogte van het nieuwste aanbod en de laatste prijswijzigingen! Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: T. 078-6918111 • E. [email protected] • W. www.kooymaneigenhuis.nl



Lijst met roerende goederen

Kolom I : deze (on)roerende zaken blijven in de woning achter Kolom II : aangekruiste zaken in deze kolom gaan met de verkoper mee Kolom III : deze (on)roerende zaken kunnen door de koper worden overgenomen (ON)ROERENDE ZAKEN

I

II

III

• tuinaanleg / bestrating / beplanting • buitenverlichting • tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder • tuinhuis / buitenberging • kasten / werkbank in tuinhuis/ berging • (broei)kas • voet droogmolen • overige tuin, te weten • • • vlaggenmast /-houder • schotel / antenne • brievenbus • (voordeur) bel • alarminstallatie • veiligheidssloten en overige inbraakpreventie • rookmelders • rolluiken/ zonwering buiten • zonwering binnen • raamdecoratie, te weten: • gordijnrails • gordijnen / vitrages • rolgordijnen • losse horren / rolhorren • • vloerdecoratie, te weten: • vloerbedekking • parketvloer / laminaat • plavuizen • • warmwatervoorziening, te weten: • close-in boiler in keuken • boiler • C.V. met toebehoren • thermostaat • mechanische ventilatie/ luchtbehandeling • airconditioning




Lijst met roerende goederen

• (voorzet) open haard met toebehoren • allesbrander • kachels • Isolatievoorzieningen (voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: • • radiatorafwerking • schilderijophangsysteem • keukenblok met (eventuele) bovenkasten • keuken (inbouw)apparatuur, te weten: • koel/diepvriescombinatie • vaatwasser • kookplaat • oven • • • keukenaccessoires, te weten: • • verlichting, te weten: • • • (losse) kasten, legplanken, te weten: • • • vast bureau • spiegelwanden • wastafel met accessoires • toiletaccessoires • • badkameraccessoires • • • sauna met toebehoren • veiligheidsschakelaar wasautomaat • waterslot wasautomaat • zaken die geen eigendom van verkoper zijn maar waarvan evt. leasecontracten, huurcontracten zijn over te nemen: • • overige zaken, te weten: • (huis)telefoontoestellen Aan vermelde gegevens kunnen géén rechten worden ontleend. Indien er niets is ingevuld, is de betreffende zaak niet van toepassing.



Tekeningen

niet op schaal

Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.



Alblasserdam Oost Kinderdijk 169

Recommend Documents