9"d,^^ ?",,i",; q."*/ aKl",. etukl.aftA",i. Nomor
:1376/-I-7-11.534
Ha
:
,lakada
29
.i
2009
Kepada --
Penyemplr.aan Surat lzn Penunlukan Pengg!naan Tanah (SIPPT)
Juti
PT Sinar Graha Lesiari Jln. Muara Karang No. T/40 Kelurahan Pluil, Kecamatan Penja isa.. Kola Adminislrasl J.kra.e I )h',
Sehubungan dengan surat SaudaG ranggat 31 fvlaet 2OO9 hal Permohonan Penyempurnaan Surat lzin Penlijukan Pe.ggunaai Tanah (SIPPT). denqan memperhalikar l Surat Glbemur Provnsi DKI Jakarta tanggal 7 Desembe.2OOT Nomo. 3510r'1.7'11.534 ha Sq€t rzin Penuijukan Penggu.aan Ta.ah (s ppT); SuEt Kepala icnlo.Wllayah Badan Pena.ahan Nasiona Povif,siDK Jat€rta tarqqa l3 Jun 2007 Nomo. 27l0-9/SiPPT/PP& PM da',
c
HaslRapim TPUT tafgga 21 April2009.
DenSan ini dibertahukan bahwa saya dapat menyetujui permohonan Saldara untuk mempergunakan tanah seuas169.29i m,(enam pu!h s6mb an ib! dla ratus semblan puluh stu meter perseg ) yang terlelak d Jatan Raya leuk Gong Keurahan Pe.tagaan, Kecamatan Penjaringan, Kota Adminislrasl Jakafta Ulara sebagaihana peta Nomor 34/StPpT/prRtqOTR/JUl//09 l€rlampir, Quna membangun Hole PerLmahan Rukan beserra iasiriasnya denqan ketenluan sebagai berikul. I
Bidang lanah yang Saudara mohon sesuai dengan Peta SilLasi Pengukuran darlSuku Dln.s Tata Ruanq Koiz Administrasi Jakada Ular2 Luas t.nah tang drmohon Wisma K6c /Sedang (Wkc",l.tsd)
...
wsmaKanlor/Da9;;q@kL!vds)....
.. .
35 837
m'z
........-.
-
4.502 n2 1.251 h2 22.209 62 +
2
Alas pengg!naan lanah le6ebul, berdasarkan Pe.aluran Daorah Nomor 1 Tahun 2006 tentaru Rot.ibusl DaeGh, Saudara dikenal.€n r6trlbusi Karya Perkanloran/Pedagansan (r(krXpd) seluas 13.310 n' . . . . ... ... Rp 66-200.000,00 3.3rO m'z" Rp 20 oOO Oo/m'zJJS 11 . wirma {antori Dagang (Wk!]1/vds) seluas 1 141 m' .. . . . ... 3'423 ooo,oo 1.141 m'x Rp 12 000,00h'x Wisma KecrMisma Sedans (Wko\4sn) stu.sr 35.837 Rp 41.796.250 35 637 m'z^ Ro 5 OOO,OO/m'? . 25ol.
. l 259" ..
.IP
Fp I14.4r9.250,00 Terbilans:(seraius empal beas juia empat Eius sembilan b€las budua ralus lima puluh rupah), yang telah Saudara lunasi pada tanggBl 4 Juni 2009 di Badan Psiqelola K€uanoan Daerah Provinsi DKI Jakaha sssuai dsngan bukli Slral Kelelapan Ret busi Daerah (SKRD) tanggal 29 Mei 2009
Nomor 657/DTR/SIPPT /12009 dan uang yang telah disetorkeh tidak dapat diambil k€mbali dengan alasan apapunju!a.
Terhadap bidars ianah denqan peruniukan SLka Fasilitas Umlm (Stu) selJrs , I 0a I -r (seiroJ empa pLlLl .aru mper pe'segi) PenyempL na Fjru Jmum (Pl-L elas - 4.502 mz (empat -bL'ma _aLUs dLa reler drcesi), Penyempuma Hijau raman (Phr)seluas 1.25'1 m'?(se bu dua rarus l:ma rulun satu meGr pe'segr) sorla Varga .aan rvir seLas : 22 209 m'(oua pl'ul'oLa ibu dua _atus se_bla1 mo'Er pp'ceg'), agar kepemilikan tanahiya dise.ahkan kepada Pomerintah Provinsi DKI Jakarta berikut konstruksinya tanpa ganll ruqi, sesuai denoan ketentuan dan prosoduryang be aku. Sambi menhggu pelaksanaan le6eblt agar Saudara me.gamankan bidang tanah dimaksud dari para p€ngga.ap
i
4
Berkenaan Saudara telah memb6basken ianah yang saudara mohon lanpa lerlebih dahulu memperoleh Surai Pe6€lujuan Prinsip Pembebaen Lahan (SP3L) dai Gubemur Prcvinsi DKI Jakana sesual KoPolosan Grbehlr Nomor 540 Tahln 1990. maka Saudsra dike.akan sanlsi sesual Kepulusan Gubornlr Nomor 640 Tahu. 1992 yanq pe.hitungan da n pela ksa n aa n nya d iselesa ikan me lalu i kooitl inasl Asisien P€m banguna n Sekr€taris Daerah Povirs DKI Jakana.
5.
SaLrdara diwatibkai msnyediakan kantin yang dikelola
6
Dalam ranqka pelaksanaan pembanguflan
oleh Pedagang pembinaan bawah Walikola Jaketu Ulata Kaki Lima se@B seloktil di dan lokasinya ditetapkan dalam Rencana Tata L€lak Baisunan (RTLB). perdagangan/pe,tokoan usaha bagi Golongan Usaha Saudam s€jib m6nyediakan rueng tenpel Skala Ke6il (GUSK) atau yans sejenisnya sesuai dengan kotentuan Peratu.an Perundano-undansan.
Pe-e.ul'ar <ewajbar '€oagamana ercantum pada anqF€ r s.d. anola 6 dalam SIPPT ..r aoar Sauddra ndak larjutidengel Akta Pea.rj.n /a.g dibuat seca6 Nota al Akia antara Pihak Saudara den$n Pemerintah
ProvinsiDKI-a/ana ydrq s rallya e.seLute'ial3rd( oebal biava SaLdara da. sudal ha_us diselesatan pa rq ldma 6.eiam) brlan l6'htJ.g 5eja\ SIPPT lni terbil sesuai slrat pernyatzan yanO dibuat berdasarkan Akta Dervaraan Nomor 10 Erqoal 5 JLrr ?009 olel' Yan' lrd aMtv Wiba@ S H. Norais o l:€1a. Urrut men.oalla.iuti la rqqebut agar Srudaa
a
Dalam ranska membanguf, Hotel, Perumahan fasililasnya, Saudara waiib
da. R!ka.
beserta
:
menyediakan lahan untuk membangun prasarana dan saEna pemibhan sampah yang ramah lingkungan, berkoordinasi dengan Dinas Kebelsihan Provlnsl DKI Jakada:
membual inslalasi pengolahan air limbah yang ramah Ingkunqan sehingga dapat dimanfaatkar kembsli dan irembuat kajian Amdal atau UKL/UPL, be oodinasi dBnsan Badan Pengelola Lingkunqan Hidup D3erah ProYinsi DK! Jakarlai membual kajian Manajemen Lalu Llrtas oleh Konsullan independen dengan mendapat rokomendasi dari Dinas Perhlbongan Prcvinsi OKI
d.lenebih dahulu meny€esaikan sisl€m lala air s€bolum melaksanakan pembangunan, berkoordinasi dengan Dinas Pekerjaan Umum Provlnsi
DKlJaka.ial melunasi Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) sesual dengan landa bukti setoran da Kantor Pear€nan PBB Kota Adminislresi Jekarta Uiara berdasarkan SPPT lahu. be.jalarl f. segera mengajukan permohonan Kereiapan Rencana Kola/Ren@na Taia Lelak Bangunan k€pada Suku Dinas Tale Rlans Kola Administasi Jakana Utara palinq lama 3 (rlga) bulan setelah ierbihya
s. membuat KP/Tilik Tehp di lapaigan s€banyak 2 (dua) buah/sepasang pada seliap hekhr ahan dar psmasangannya d:lakukan setelah keadaan lapangan siap bansun, densan te eblh dahulu bsrkonsullasi d€ngan instansi terkaitc.q. Dinas Tata Ruang Provinsi DKI Jakana dan apabiLa s€@klu-waktu dipe ukan dalam hal p€meriksaan KP/Tiuk lelao oeh oeluqavinslansi lerkait, Saudara wailb memborl izin unluk memasukilokas aealkerja. 9
Selain kewajban sebaqaimana lersebut pada anqka 8, Saudara wajib sogere rnengajukan pemohonan lzin Mendi ken Bangunan (lMB) kopada Dinas Pengawasan dan Penediban Bangunan PDvinsi DKI Jal€ria d€noan menoikuii prosedur yanq be aku setelah memiliki Ketetapan Rencara Kota (KRK) dai Ren€na Taia Leiak Bangunan (RTLB) dai Suku Dinas Tala Ruang Kola Adminlskasi Jakana Ulara dan gambar ren€na bangunan harusdidintakan pertimbangan kepada Tim Penasihal A.slt6Kur Kola (TPAK) dan/aiau Tim Penasihat Konslruksi Bangunan (TPKB) dan/atau Tim Penasihat lnstalasi Bansunan (TPIB).
10.
lzin llendirikan Bangunan (ll\,lB) baru dapat dilerbltkan apabila Saudaa ielah menandalansani Akla Peianjian sebalaimana dimaksud pada enoka Tdar diprcses setelah mendapatkan ekomendssl koiinlgian lanah lerhadap peil banjn dari Oinas Pekerjaan Umuh Povinsi DKI Jakana. Penggunaan Bangu.an (lPB) alau sejenisnya seslai kotentuan peraturan perundang-undangan baru dapal dil€rbitkan, apabila Saudara tolah menyelesaikan kewajiban yanq tercanium dalam Akla Pedanjian
11. lzin
sebagalmana dimaksud pada angka 7.
12.
Bidang tanah yang lelah diberikan SIPPT dan kewajibannya menjadl beban SaudaE harus seseE: dilakukan pemagaran borkoordinasi densan Dinas Pensawasan dan Penenibar Bangunan Prcvinsi DXI Jal€nai b. dibangun sesuaiizin yang dib€ kan dan lidakbol€h diloianla*ani dan
ditanami pohon polinduis be*oordinasi densan Dinas Penananan dan Pemakaman Proviis DKlJakzrra.
13.
Apabila terdapat prasarana maupln uliliias umum, baik di aras ahupun di bawah lanah, agar SaudaE mempebaiki dada6! memindahkan darvalau membEnlun baru agar telap bertungsi dengan monghubLrngi instanst lerkait dan tetap berpedoman pada ketentuan peraturan p6rundang-
'4.
Apabila ddlaT ro(asi lehebLr re-daoal asel Perenrlat PLsat dan/dEJ Peme.inrar Provrn$ DKI Jakart. dar/atal pihak ,ain, Saudare waib -eibebaskan dan meryeesaika. ledsb,l oalulu sesuar densan Ielentuan peralu6n perundang.undan!.n.
15, Saudara wajib mer@jukan pemohonan hak atas tanah yang ietah dibEli/dibebaskan kepada Kantor Wilayah Badan Perbnahsn Nasionat P.ovinsi DKI Jakarl. s€suai dengan kel6nluan/po$du. yan! benaku termasuk bidang lahah yang hErus diserahkan kEpada Pemerinlah Povinsl DKI Jakana bodasa*an peta lampiran SIPPT tni d€ngan Nomor Usulan 34/SIPPT/PBKDTR/JUl//09.
16.
Pelalihan hak yang timbuldari SIPPT lni dan/ata! pembuatan pedanjian antaE Saudaa dan pihak lain s€hubunqan dengan p€mbetun SIPPT ini. baru boleh diakukan setelah mendapal peBelujuan tedulis darlGubernur Provirsl DKI Jekarla.
17,
P€laksanaan kelenllan dan syarat-syaral dalam SIPPT ini secara keseluruhan icmasuk pembangunan nsiknF di lokasi teisebut harus sudah diselosaikan paliis lama 3 (ti$) tahun sejak lansgal SIPPT ini le.bil dan apabila jangka wakru tersebut terlamFu sedanskan Saudara belLrm dapal merealisaslkan pembangunan se.la memenuhi kelenluan
dan syarat-syaEt SIPPT ini, asar Saudara segem
mengajukan pePanjansai/pembaruan SIPPT sesuai densan kelonluan dan tata era
14.
Terhadap perbedaan uas anlara surat Kepab K3ntor WiLayah Bada. Pen.rahan Nss.oral P'ovrs DKI Jakala lalggal 13 Jun 2007 Nomor 2//0.9/SIPP'/|.P8P[4 seluas ! 69.250 nr' (€na_ pllut' se-bilan nbL dla rarus llna pulJh _eler p€rseg,) densan lJds yarg drrol.on SIPP_ se'uas r 69291 n'(ena- pulul_ semb.lan ibu dLa ratus ss-b an puluh salu
meler pe6egi) berdasa*an pela lampran dengan Nomor Usulan 34/S1PPT/PRKDTR/JU^//09 sepenohnya nreniadi hnssuns jawab
19. SaudaE
w3jib melaksanakan dan memenuhi seluruh keieniuan dalam SIPPT ini sesuai denqan pernyataan kesanggupan SaudaE yang dibuat b€rdas*an Akia P€myalaan Nomor 10 ianggal 5 Juni200s oleh Yani lndawaty Wibawa, S.H. Nolaris diJakarta, yans merupakan bagian tdak
20.
Apabila ada gugatan dan/alau tunhrlan yang diajukan oleh pihak ketiga
aelq€nar {;D;m iar ldrdhnya maupu. pene_bilar S|PPI i.i. hal lersebu soDenunnva meriadi i.rcauno,a$€o Saudara dan aga-
diselesaikan sebagaimana meslinya sBsuai dengan k€te.loan peraioran perundang'undangan. 21
.
Apabila dala pendukuis yang diperlimbangkan untuk penerbltan SIPPT ini teiouktitidak benar dan Saudara melakukan pelanggaran atas slah salu k6t.ntua. dalam SIPPI ini, maka SIPPT ini dapat dibatalkan berdasarkan hukun dan segala ri6ikony. menjadi beb3n dan ianggung
da 22
D6.oen dneronkannvd SIPPI ini. -d€ Su'ar GLbenJr lanqqal / D;sember 2oo7 Noro, J5loro7lr 51a ha Sural lzin Perunjulan PengguiaanTanah (slPPT) d ibatalkan &n dinyatakan lldakbedaku. Demikian pe6elujuan
ini asar Saudara pequnakan
sebagaimana
VINSI DAERAH KHUSUS
Vaar{
1.
Wakil Gubomur Povinsl DKI Jakafla Sekretarls Daerah ProvinsiOKl Jal€rta 3. Asistsn P6merintahan Sekda ProvinsioKl Jakana 4. Aslsten Pembangunan den Lingkungan Hidup Sekda Provinsi DKI Jakarta lnsoekrur ProvLnsi DKlJakarta k.;rh (anwJ Badan Penar.ha. \asonal Prov nsi Dl'l Jakarla iKebala Badan eergelola Keuargal Daadh Povirs DKI Jakana f4 ,,wartkota Jal€rta lJtara h€oala Dinas Tala Blanq Provinsi DKI Jalarla (eoala Dnas Pe'erra.r Umu- P'ov rs' DKI Jal€da 11 Keiala Dnas Penqawdsal dal Pere4bar BaTJral Provinsi OKI Jekaria Povinsi DKI Jakarta 12. Keoala Dinas Penamanan dan P6nakaman povilsi DKI Ja! rrl: 13 Kepala D.nas Perayanan Para< PDv nsi DKI JaLarla P€rhubunqa. 14 Keoala Dinas Jakarla Selda ProvrnsioKl 15 Keiala Brro Hulum 16. Ke;ale Brrc Tata Ruanq dan LingkLngan HLdup Setda PovinsiDKlJaka& 17. Kepala Bim Prasarana dan Sarana Kota S€lda P.ovinsi DKI Jak.rla I 8. sekretar s TPUT Provinsi DKI Jabrta 19. Keoala SDTR Kola AdmrnLsvasiJalada Uiara
2 5
Y
lO
.__J
\
\
=-,\
t!, L,
)-
r--I--"-.=-t---.---=:r
'r, \\\\\r I ,,-'i}lv= \\\\\\\r \\r--I 1l -lt-.lr-
"\,1ry,1-,---__:=
i\
\ ,)
7-ttHl)
*+[re[B N\\',trd
ffiN
. TERANGAN
,
B]DANG TANAH YANG DIIMOHON
3r9#iJ?tiH1l1?"1if i?t
F:= l
i.*
BArAsIANAN\ANGoMoH.N
PERUNTU(AN BIDANG TANAH
@l
@tr
8',!?iliE
als|lAilrll&Eri{sflar]c_ q:q!ERENTORANIPERDAGANCAN
tB.TfJ,ti.il?iii,1:it
KEWAJIBAN - XEWAJIEAN
ff iffi ffi tffi ililIH.hqffiffi
,/# (tlu
ffi
r,'^il1",rir^ii1?."Hir"rril,fi
sff
1375/-I.71r.534
fr
\?IE
*
",";;iylH.,-t'"i;;I"' ,!X,;.F)#).s:,:1-,2,:i:;r' -'""1?i:ll!9i'hi"""'.Et!.","*1;1YY,
H,tii:t"il
,N PT
^*il;fl
S]NAR CRAHA LESTAQ
