••
Raad vanState
•
1
AfdclÍllg: hcstuursrechrspraak Gemeente Lansingerland 01 Inkomende Post d.d. 23/09/2013
1111111111111111111111111111111111111111111111111111111
113.42833
Raad van de gemeente Lansingerland Postbus 1 2650 AA BERKEL EN RODENRIJS
Datum
Ons nurnmer
20 september 2013
201308671/2/R4
Uw kenmerk
Onderwerp
Behandelend
Lansingerland Bp lint Noord /Verzoek om voorlopige voorziening
G.P.M.J. Schuyt 070-4264569
ambtenaar
Aan de voorzitter van de Afdeling (hierna: de voorzitter) is verzocht een voorlopige voorziening te treffen naar aanleiding van uw besluit van 27 juni 2013. Het verzoek is afkomstig van Maat-Vollering. -ec
Aan deze zaak zijn een zaaknaam en een zaaknummer toegekend. Deze vindt u hierboven onder de kopjes "Onderwerp" en "Ons nummer". -ln allé volgende brieven over deze zaak worden deze naam en dit nummer vermeld. U wordt verzocht om in uw brieven aan de voorzitter steeds het toegewezen zaaknummer te vermelden. Over de behandeling van de zaak ontvangt u nader bericht. Hoogachtend, de secretaris van de Raad van State, ,
_---tl¡:_~
c---~
*
_
mr. H.H.C. Visser Gaarne ontvang ik binnen een week de op de zaak betrekking hebbende processtukken (i.v.m. VOVV)
2414048( 1Al) Postbus 20019 - 2500 EA Den Haag - T 070 426 44 26 - F 070 365 13 80 - www.raadvanstate.nl Bij cortespondentie dt' datum en het nummer van deze brief vermelden
..
RAAD V't'.N STATE I~~ :,.;~?·:C\~ r=i\J
AANGETEKEND Raad van State Afdeling bestuursrechtspraak Postbus 20019 2500 EZ Den Haag
Z O SEP 2013_----'-_ .. I----------~ .. -... ZA/\¡
AAN: ~_\.A BEHANDELD00: \
----1
--·-·.,~'·fiïi:R·~'
J
Berkel en Rodenrijs 18 september 2013
Onderwerp: Verzoek om voorlopige voorziening/schorsing besluit bestemmingsplan Lint Noord Berkel en Rodenrijs
Geacht College, Hierbij verzoek ik om voorlopige voorziening/schorsing van (relevante delen van) het besluit inzake het bestemmingsplan Lint Noord Berkel en Rodenrijs Het betreffende bestemmingsplan heeft het identificatienummer NLIMRO, 1621.BP0086-VAST en is door de gemeenteraad vastgesteld op 27 juni 2013. Mijn belangen worden door vaststelling van het betreffende Bestemmingsplan onevenredig geschaad Indien omgevingsvergunning wordt aangevraagd teneinde de bebouwing van het gewraakte bouwvlak te realiseren, kan dit onverhoopt resulteren in een vergunning voor de realisatie daarvan. Vervolgens kan dit leiden tot een onherroepelijke bouwvergunning en bebouwing. Dientengevolge is sprake van een spoedeisend belang Onze beroepsgronden zijn in het bijgevoegde beroepschrift verwoord.
In afwachting van uw reactie verblijven wij, Hoogachtend,
~~ Mevr M.J,T Maat-Vollering Noordeindseweg 388 2651 LN Berkel en Rodenrijs
RAAD VAN STATE lNGEKOMEN AANGETEKEND Raad van State Afdeling bestuursrechtspraak Postbus 20019 2500 EZ Den Haag
ZMKNR.
AAN:
2 O SEP 2013 --, ~U
BEHA."lDELD 08:
PAR:
Berkel en Rodenrijs.17 september 2013
Onderwerp
: Beroep bestemmingsplan Lint Noord Berkel en Rodenrijs
Geacht College, Hierbij tekenen wij beroep aan tegen het bestemmingsplan Lint Noord Berkel en Rodenrijs aangaande de planvoorschriften met bijbehorende bestemmingsplankaart zoals deze in voornoemd bestemmingsplan zijn opgenomen ten aanzien van ons bedrijfsperceel Noordeindseweg 388 te Berkel en Rodenrijs. Het betreffende bestemmingsplan heeft het identificatienummer NL.lMRO.1621.BP0086-VAST en is door de gemeenteraad vastgesteld op 27 juni 2013. Onze bezwaren betreffen specifiek - de beperking in het gebruik van de gebouwen louter tot stalling van caravans; - de toekenning van de bestemming agrarisch onbebouwd op een perceel grond waarop een aanvraag is ingediend voor de bouw van een woning. Een nadere uiteenzetting en motivering van onze bezwaren treft u aan in de door ons eerder bij de gemeente ingediende zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan waarvan wij volledigheidshalve afschriften hebben bijgevoegd. Aanvullend op hetgeen reeds in de zienswijzen is verwoord, geeft de gehele procedure bij ons het gevoel dat het bestemmingsplan feitelijk is "afgeraffeld" om uiteindelijk de door de landelijke overheid gestelde uiterste datum van 1juli 2013 tijdig te kunnen behalen. In dit kader noemen wij bijvoorbeeld het feit dat de documenten behorende bij een enige jaren geleden door ons bij de gemeente ingediend verzoek tot het oprichten van een woning op het moment waarop het bestemmingsplan werd opgesteld zoek bleken te zijn. Nu is het ontwerpbestemmingsplan inmiddels zodanig gewijzigd dat wel de tuin is toegestaan maar de woning zelf (nog) niet In afwachting van uw reactie verblijven wij, Hooga~Rd,
.
~ Mevr. M.J.T. Maat-Vollering Noordeindseweg 388 2651 LN Berkel en Rodenrijs
Bijlagen: - eerder ingediende zienswijzen
,
. Aan:
het college van B & W van de Gemeente Lansingerland Postbus 1 2650 AA Berkel en Rodenrijs
Berkel en Rodenrijs, 27 april 2012
Onderwerp:
zienswijze voorontwerp Bestemmingsplan "Lint Noord"
Geacht College, Middels dit schrijven geven wij onze zienswijze ten aanzien van het voorontwerp bestemmingsplan "Lint Noord", Stalling caravans Onze bedrijfsactiviteiten omvatten thans de stalling van caravans waarbij onze bedrijfsactiviteiten in het komende bestemmingsplan "Lint Noord" worden gerekend tot de bestemmingsaanduiding "bedrijf', Op de plankaart behorende tot het bestemmingsplan blijkt dat aan de door ons beoefende bedrijfsactiviteiten voor een deel van ons perceel de beperking is opgelegd aangeduid met de lettercodering c, Blijkens artikel 5,1,2 (pagina 32) wordt enkel de bedrijfsactiviteit stalling van caravans toegestaan Een dergelijke beperking van het gebruik van onze opstallen voor de stalling van caravans vinden wij onnodig bezwarend, Niet ontkend mag worden dat de bestaande bebouwingen reeds zijn opgericht en, zonder nadelige effecten voor het milieu en de leefomgeving, ook voor andere activiteiten kunnen worden aangewend, Met de beperkingen de beperking zoals aangeduid met de lettercodering c in artikel 5,1,2 zal, indien de stallingactiviteiten aangaande caravans op ons perceel zal worden beëindigd en hiervoor geen nieuwe gebruiker kan worden gevonden die voornemens is de stallingactiviteiten voort te zetten, onze bouwwerken functieloos worden, Wij duiden u met klem op de wijze waarop u artikel 5,6 heeft verwoord, Artikel 5,6 laat slechts enkel de wijziging van een gebruik overeenkomstig artikel 5,1,1 toe als gevolg waarvan bij eventuele wijziging van gebruik de beperking in artikel 5.1,2 blijft gehandhaafd, Thans onbebouwd perceel tussen 380 en 388 Tussen de percelen Noordeindseweg 380 en 388 bevindt zich een thans onbebouwd perceel hetgeen in mijn eigendom is In 2004 heb ik voor het oprichten van een woning op het betreffende perceel een bouwaanvraag ingediend, waarna ik niets meer heb vernomen, Het betreffende perceel heeft in het voorontwerp bestemmingsplan de functie agrarisch toebedeeld gekregen, Gaarne zou ik de besternrnmqsomschrqvmqvan dit perceel zodanig gewijzigd zien dat in ieder geval de mogelijkheid tot realisatie van een woning wordt vastgelegd binnen een nader door u aan te geven strook grond, rekening houdende met de vrije zone langs het dijklichaam, Wij verzoeken u dan ook het bestemmingsplan op de in dit schrijven aangegeven punten aan te passen en wel zodanig dat er een verruiming van de bedrijfsactiviteiten aangaande dat deel van ons bedrijfsperceel aangeduid met de lettercodering c wordt toegestaan, In het vertrouwen dat het bestemmingsplan op de in dit schrijven aangegeven punt wordt aangepast verblijven wij, H009flchtend,
<-~.QÎGMP'
s;;;"5~
Mevr. M,j,T. Maat-Vollering Noordeindseweg 388 2651 LN Berkel en Rodenrijs
-: . '
Aan
het college van B & W van de Gemeente Lansingerland Postbus 1 2650 AA Berkel en Rodenrijs
Berkel en Rodenrijs, 22 april 2013
Onderwerp:
zienswijze voorontwerp Bestemmingsplan "Lint Noord"
Geacht College, Middels dit schrijven geven wij onze zienswijze ten aanzien van het ontwerp bestemmingsplan "Lint Noord". Eerder is door ons bezwaar aangetekend op het voorontwerp bestemmingsplan en wel bij schrijven van 27 apri12012. Stalling caravans aan ons bezwaar aangaande de beperking van het gebruik van ons perceel louter tot stalling van caravans bent u niet tegemoet gekomen Dit vanwege het feit dat de stalling van caravans niet past binnen de Provinciale verordening Ruimte en de gemeentelijke structuurvisie alleen glastuinbouwbedrijven toestaat. Voor zover wij hebben kunnen herleiden zijn zowel de Provinciale verordening Ruimte err de gemeentelijke structuurvisie vastgesteld in 2010 De gebouwen waarbinnen de caravans zijn gestald zijn reeds decennia geleden opgericht
Wij begrijpen dat er vanuit de overheden eenduidige visies moeten bestaan om de omgeving te organiseren en een nette aanblik te (blijven) geven waarbij tevens rekening wordt gehouden met gewenste maatschappelijke ontwikkelingen en behoeften. Vanuit dergelijke visies zijn in het verleden bedrijven vanuit woonomgevingen verplaatst naar bedrijfsterreinen (voormalige agrarische percelen) waarbij oude bedrijfspanden in stads en dorpskernen zijn gesloopt om ruimte te maken voor woningbouw dan wel zijn deze zodanig verbouwd dat de oude bedrijfspanden voor woningdoeleinden konden worden aangewend. Veel van deze visies hebben daadwerkelijk geleid tot veranderingen in de omgeving, met name omdat de kosten verband houdende met sloop en nieuwbouw cq. verbouw konden worden bekostigd uit de meeropbrengst voortkomende uit de nieuwe bestemming. In casu echter ligt het niet voor de hand dat de huidige bedrijfshallen waarin thans de stalling van caravans plaatsvindt, zullen worden gesloopt om plaats te maken voor glastuinbouw. Dit vanwege het feit dat van een hogere bestemming wordt teruggevallen naar een lagere bestemming met bijbehorende financiële consequenties. Afgevraagd dient te worden in hoeverre het realistisch is te verwachten dat de huidige bebouwingen in de nabije toekomst daadwerkelijk zullen worden gesloopt om plaats te maken voor glastuinbouw (en deze hoge oprichtingskosten voor een glastuinbouwbedrijf kunnen leiden tot een positieve exploHatie) Het ligt meer voor de hand dat bij beëindiging van de caravanstalling de bedrijfshallen ongebruikt zullen blijven. Wij tekenen dan ook bezwaar aan tegen een beperking van de bestemming inhoudende louter de stalling van caravans.
RAAD V;~N STATE INGEKOMEN
AANGETEKEND Raad van State Afdeling bestuursrechtspraak Postbus 20019 2500 EZ Den Haag
I
I~-"r'-'
Z O SEP Z013
..-" __'"-- ..----
!~:~;'" "
,¥.¡::-....-~......-::----_ .._-------I
L
-_- _'hP
iFfo,~
Berkel en Rodenrijs.18 september 2013
Onderwerp: Beroep bestemmingsplan Lint Noord Berkel en Rodenrijs
Geacht College, Hierbij teken ik beroep aan tegen het bestemmingsplan Lint Noord Berkel en Rodenrijs aangaande de planvoorschriften met bijbehorende bestemmingsplankaart zoals deze in voornoemd bestemmingsplan zijn opgenomen ten aanzien van perceel Noordeindseweg 382 te Berkel en Rodenrijs. Het betreffende bestemmingsplan heeft het identificatienummer NLiMRO 1621.BP0086VAST en is door de gemeenteraad vastgesteld op 27 juni 2013. Onze beroepsgronden betreffen specifiek -
Het ingetekende bebouwingsoppervlak. De belemmering van mijn vrije uitzicht. Bezwaar bebouwing op erfgrens.
De eigenaar van perceel Noordeindseweg 382 heeft in het bestemmingsplan een bouwvlak geplaatst gekregen, waarvoor niet eerder een bouwaanvraag is ingediend en die niet in het ontwerp was opgenomen. Ik heb hierdoor nooit eerder bezwaar kunnen maken tegen deze wijziging. Pas na de laatste zienswijze is deze situatie veranderd en ingetekend. Er is in het verleden wel eerder een bouwvergunning verleend, maar dit betrof een totaal ander gedeelte van hun perceel. Zoals de situatie nu ingetekend is, schaadt het mij.
In afwachting van uw reactie verblijven wij, Hoogachtend,
~ Mevr. M.J.T. Maat-Vollering Noordeindseweg 388 2651 LN Berkel en Rodenrijs
