advies, begeleiding en financiële steun voor woonprojecten in de stad
De Woonkantoren van de stad Antwerpen
Woonkantoor: is het aanspreekpunt voor wonen, (ver)bouwen en premies in Antwerpen Wie kan in een woonkantoor terecht? Alle (toekomstige) huurders of eigenaars van een woning in Antwerpen. Er zijn 6 woonkantoren: Noord: Lange Beeldekensstraat 219 Zuid: Abdijstraat 253 Binnenstad: Sint-Jacobsmarkt 42 Centrum: Driekoningenstraat 41 Deurne: Stenebrug 75 Ekeren: Veltwijcklaan 31 Berendrecht: permanentie in districtshuis www.antwerpen.be/woonkantoor
[email protected]
Woonkantoor: dienstverlening door woonadviseurs en technisch adviseurs In het woonkantoor kan de burger terecht voor koopadvies advies over bouwen en verbouwen specifiek advies over duurzaam en ecologisch bouwen (in het woonkantoor of in het EcoHuis) advies over premies en hulp bij de aanvraag ervan advies over sociaal huren, kopen en lenen advies bij problemen woonkwaliteit Woonadviseurs en technisch adviseurs (architecten) staan u te woord
Deze dienstverlening is gratis
Bouw- en verbouwadvies (voor eigenaars en verhuurders) Bouw-en verbouwadvies voor eigenaars & verhuurders en waar heeft het advies plaats?
• •
advies in het woonkantoor: eerstelijns stedenbouwkundig advies vergelijking van offertes aannemers advies over producten (isolatie, beglazing, verwarming,…)
naargelang de vraag of het probleem voert de technisch adviseur een onderzoek ter plaatse uit: bij geplande verbouwingswerken bij mogelijke gebreken
Koopadvies
Koopadvies ter plaatse Vóór de aankoop van de woning kan de kandidaat-koper technisch advies ter plaatse vragen Nodige aanpassingen worden besproken en er kan eventueel een schatting van de kosten gemaakt worden Begeleiding bij aankoopproces (eventueel doorverwijzing naar dienst Stedenbouwkundige vergunningen, nazicht EPC,..)
Advies aan kandidaat koper
advies aan kandidaat koper over:
Sociale leningen Groene lening van de stad Antwerpen Verzekering gewaarborgd wonen
Premieadvies
Advies over premies en opvolging dossiers Gratis advies over alle mogelijke premies: stad Antwerpen, provincie Antwerpen, Vlaamse en federale overheid, netbeheerders, …. De woonadviseur bereidt premieaanvragen voor en volgt ze op tot aan de uitbetaling. Het enige wat de klant moet doen, is een postzegel kleven en de documenten bewaren voor de belastingsaangifte.
Advies over woonkwaliteit (voor huurders) Het woonkantoor is een eerste aanspreekpunt bij woonproblemen
Huurders kunnen terecht in geval van:
Gaslek of gas afgesloten Water en/of elektriciteit afgesloten Woning is onbewoonbaar (maar wordt nog bewoond) Tekorten/problemen in de woning: elektriciteit, CO-gevaar, vocht, stabiliteit (eigenaar onderneemt niets) Problemen in sociale huurwoning
Advies aan Huurders
Advies aan huurders over Huursubsidie Adviesverlening bij problemen in de woning Of correcte doorverwijzingen hygiënisch woontoezicht huurdersbond juridische instanties
Technisch onderzoek ter plaatse stap voor stap
1. controle woning 2. oplijsten van vastgestelde gebreken 3. wegwijs maken in de uit te voeren werken=> isolatiewerken, dakwerken, vervangen buitenschrijnwerk, .. 4. tips geven over hoe aannemers contacteren, omschrijving van de uit te voeren werken (geen opmaak van een bestek zoals bij privé-architect) 5. bespreking van de werken (eventueel voor doe-het-zelvers uitleggen hoe er aan te beginnen) + indien nodig raming opmaken 6. offertes van aannemers: nakijken op volledigheid en vergelijken
Andere technische hulp
Andere technische hulp Problemen bij uitvoering werken door aannemer Zoeken naar mogelijke oorzaken bij o.a. vochtproblemen en oplossingen voorstellen Aanpassingen woning voor ouderen (65+) of mindervaliden (66% of meer) => in samenwerking met ErgoWoonAdvies (Het Zorgbedrijf)
Aan eigenaar-verhuurder
Advies, begeleiding of doorverwijzing voor eigenaar-verhuurder In verband met
conformiteitsattest saneringscontract technisch advies voor de aanpassing van een huurwoning samenwerking met een sociaal verhuurkantoor
Architectenpermanentie voor eenvoudige bouwaanvraagdossiers (tegen geringe forfaitaire vergoeding)
Aanmaak van een eenvoudig bouwaanvraagdossier: Informatie over bouwaanvragen op het grondgebied van de stad Antwerpen (9 districten) Opmaak van duidelijke en correcte bouwaanvraagdossiers waarvoor een eenvoudige dossiersamenstelling volstaat Voordelen: De stedenbouwkundige dienst van de stad Antwerpen kan het dossier vlotter afwerken Extra dienstverlening van de stad voor de klant Betaalbaar voor de klant Tegen geringe forfaitaire vergoeding
Saneringscontract en renovatiecontract
Subsidie van het federaal grootstedenbeleid De stad Antwerpen biedt hiermee een financiële ondersteuning aan eigenaars voor renovatie + een technische en administratieve begeleiding De helft van de renovatiekosten wordt terugbetaald met een maximum van 9000 euro voor een woning met 3 slaapkamers Saneringscontract = voor huurwoningen Renovatiecontract = voor eigenaar-bewoners in een bepaald projectgebied (momenteel Deurne-Noord) Saneringscontract: In ruil voor de tegemoetkoming belooft de verhuurder gedurende 9 jaar te verhuren aan sociaal aanvaardbare huurtarieven (contractueel bepaald) Renovatiecontract: de eigenaar mag de woning gedurende 9 jaar niet verkopen, wel verhuren aan sociaal aanvaardbare tarieven.
Saneringscontracten
technische ondersteuning en begeleiding bij dossier door 2 projectarchitecten toelage gesubsidieerd vanuit het Federaal Grootstedenbeleid Saneringscontract= verhuring aan sociale huurtarieven gedurende 9 jaar na renovatie, al dan niet via SVK.
16
Renovatiecontracten Deurne-Noord
Zelfde principe als saneringscontract, maar enkel van toepassing in specifiek gebied: nu Deurne-Noord (Kronenburg, Conforta, ten Eeckhove) Toelage ook voor eigenaar-bewoner
17
Realisaties sanerings- en renovatiecontracten
18
18
KIS-project Screening van +/- 9000 studentenkamers in Antwerpen op vlak van: – Woonkwaliteit – Stedenbouwkundige vergunningen – Brandveiligheid Project-architecten geven technisch advies en begeleiding aan de kotbazen bij hun renovatieprojecten
Na de renovatie bekomen de kotbazen een kwaliteitslabel (groen label op Kotweb + conformiteitsattest indien ook vergunning in orde is)
19
19
Breng een bezoek aan de woonkantoren
Woonkantoor april 2013
