Adres Wittevrouwenstraat Huisnummer + toevoeging 8 Postcode 3512 CT Plaats UTRECHT

BOG Stamkaart Adresgegevens Adres Postcode

Wittevrouwenstraat 3512 CT

Huisnummer + toevoeging 8 Plaats UTRECHT

Winkelruimte Bestaande bouw -1905 Nee Nee B1 Nee Uitstekend Uitstekend Stadscentrum/dorpskern

Datum aangemeld Dagen op de markt Vloeroppervlakte Verkoopoppervlakte Aantal bouwlagen Frontbreedte In units vanaf Toelichting Toelichting Toelichting Afstand tot winkelvoorz.

28 augustus 2012 64 2 210 m 2 100 m 1 430 cm 2 210 m casco

Status Turn key Bouwrente BTW van toepassing Toelichting Datum ondertekening akte Datum start overeenkomst Duur overeenkomst Contract vrije huurperiode

Verhuurd Nee Nee Nee

Algemeen Hoofdbestemming Bouwvorm Bouwperiode Branchebeperking Horeca toegestaan Welstandsklasse Bijdrage winkel vereniging Onderhoud binnen Onderhoud buiten Ligging

op minder dan 500 m

Financieel Aanmelding Huurprijs

Aanvaarding Transactieprijs

In verhuur genomen € 1.875,00 per maand € 22.500,00 per jaar 2 € 107,14 m per jaar In overleg € 1.667 per maand

Uitgeprint door: Joël Scherrenberg MBA MRICS RRV

30 oktober 2012 1 november 2012 60 maanden 60 maanden

Pagina 1

BOG Stamkaart Aanbiedingstekst Aan de drukke toegangsweg naar de binnenstad gelegen, fraaie winkelruimte van 210m² onderverdeeld in een winkelruimte van 100m² (casco) op de begane grond en een groot souterrain van 110m². De Wittevrouwenstraat kenmerkt zich door een zeer divers winkel- en dienstenaanbod van met name lokale zelfstandige ondernemers gecombineerd met bekende ketens , hetgeen een unieke variëteit en sfeer geeft. Het object is gelegen tegenover de universiteit. Voorts vindt u in de directe omgeving leuke eetgelegenheden zoals o.a. De Bakkerswinkel, Restaurant El Mundo en Bagel & Beans en Albert Heijn en Gall & Gall vestiging. Object: Voor de verhuur is 210m² (VVO) winkelruimte en bedrijfs-/opslagruimte beschikbaar, welke als volgt is verdeeld: Souterrain: 110m² zijnde een bedrijfs-/opslagruimte en Begane grond: 100 m² winkelruimte. Huurprijs: € 1.875,00 per maand exclusief BTW. Voorschot servicekosten: Voor de voorzieningen via de openbare nutsbedrijven is huurder direct contractant en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van de overeenkomsten. Opleveringsniveau: Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat onder andere voorzien van: - representatieve entree/tochtportaal en etalage; - gladde stuukwanden; - toiletaansluiting; - noodverlichting en haspels; - mechanische ventilatie; - dubbelglas; - aansluiting elekta en water aanwezig - verwarming en warmwater via stadsverwarming. Bestemming: Meer informatie staat beschreven in de projectinformatie. Voorschot servicekosten: Voor de voorzieningen via de openbare nutsbedrijven is huurder direct contractant en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van de overeenkomsten. Parkeren: Bij het pand en in de directe omgeving zijn betaalde parkeerplaatsen beschikbaar. Bereikbaarheid: Vanaf de Rijkswegen A27 en A28 is het object via De Berenkuil met eigen vervoer eenvoudig bereikbaar. De Wittevrouwenstraat is vanaf het Centraal Station Utrecht met de bus bereikbaar. De reistijd is ongeveer 10 minuten. De bushalte bevindt zich op loopafstand van het object. Huurtermijn: Vijf (5) jaren en aansluitend vijf (5) verlengingsjaren. Eventueel is een kortere periode bespreekbaar. Huurbetaling: Per één (1) maand vooruit. Opzegtermijn: Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling: Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW. Uitgeprint door: Joël Scherrenberg MBA MRICS RRV

Pagina 2

BOG Stamkaart Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurcontract: Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Aanvaarding: Aanvaarding in overleg, kan per direct. Bijzonderheden: Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Media


Pagina 3


Wittevrouwenstraat 3512 CV


Winkelruimte Kantoorruimte Bestaande bouw -1905 Nee Nee A2 Nee Stadscentrum/dorpskern, Stadskern, Woonomgeving

Datum aangemeld Dagen op de markt Vloeroppervlakte Aantal bouwlagen Frontbreedte In units vanaf

In verhuur genomen € 2.042,00 per maand € 24.504,00 per jaar 2 € 128,97 m per jaar In overleg € 1 per maand

Status Turn key Bouwrente BTW van toepassing Toelichting Datum ondertekening akte Datum start overeenkomst Duur overeenkomst

Algemeen Hoofdbestemming Nevenbestemming Bouwvorm Bouwperiode Branchebeperking Horeca toegestaan Welstandsklasse Bijdrage winkel vereniging Ligging

16 augustus 2012 308 2 190 m 3 300 cm 2 190 m

Toelichting




Verhuurd Nee Nee Ja 19 juni 2013 1 augustus 2013 12 maanden

Pagina 4

BOG Stamkaart Aanbiedingstekst Omgevingsfactoren: De Wittevrouwenstraat kenmerkt zich door een zeer divers winkel en dienstenaanbod van lokale ondernemers gecombineerd met bekende ketens. Het object is gelegen tegenover de universiteitsbibliotheek. Voorts vindt u in de directe omgeving leuke eetgelegenheden zoals o.a. De Bakkerswinkel, Restaurant El Mundo en Bagel & Beans. Object: Voor de verhuur is circa 190 m² winkelruimte-/bedrijfsruimte beschikbaar welke als volgt is verdeeld: Souterrain: circa 80 m² bedrijfsruimte Begane grond: circa 110 m² winkelruimte Huurprijs: € 2.042,00 per maand exclusief BTW. Voorschot servicekosten: Voor de voorzieningen via de openbare nutsbedrijven is huurder direct contractant en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van de overeenkomsten. Opleveringsniveau: Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat onder andere voorzien van: - representatieve entree en etalage; - strak afgewerkte wanden met kabelgoot; - fraaie vloer in de diverse ruimten; - huidige keukenvoorziening; - toiletruimte met fonteintje; - huidige verlichtingsarmaturen. Bestemming: Meer informatie staat beschreven in de projectinformatie. Voorschot servicekosten: Voor de voorzieningen via de openbare nutsbedrijven is huurder direct contractant en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van de overeenkomsten. Parkeren: Bij het pand en in de directe omgeving zijn betaalde parkeerplaatsen beschikbaar. Bereikbaarheid: Vanaf de Rijkswegen A27 en A28 is het object via De Berenkuil met eigen vervoer eenvoudig bereikbaar. De Wittevrouwenstraat is vanaf het Centraal Station Utrecht met de bus bereikbaar. De reistijd is ongeveer 10 minuten. De bushalte bevindt zich op loopafstand van het object. Huurtermijn: Twee (2) jaren en aansluitend drie (3) verlengingsjaren. Eventueel is een kortere periode bespreekbaar. Huurbetaling: Per één (1) maand vooruit. Opzegtermijn: Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling: Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW. Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het Uitgeprint door: Joël Scherrenberg MBA MRICS RRV

Pagina 5

BOG Stamkaart voorafgaande jaar. Huurcontract: Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Aanvaarding: Aanvaarding in overleg. Bijzonderheden: Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Media


Pagina 6




Winkelruimte Bestaande bouw -1905 Nee Nee B1 Nee

Datum aangemeld Dagen op de markt Vloeroppervlakte Verkoopoppervlakte Aantal bouwlagen Frontbreedte In units vanaf

22 december 2012 299 2 165 m 2 165 m 2 500 cm 2 165 m

Aanmelding Huurprijs

In verhuur genomen € 22.500,00 per jaar € 1.875,00 per maand 2 € 136,36 m per jaar

Verhuurd Nee Nee € 200,00 per maand Ja


In overleg € 21.600 per jaar

Status Turn key Bouwrente Service kosten BTW van toepassing Toelichting Datum ondertekening akte Datum start overeenkomst Duur overeenkomst

Algemeen Hoofdbestemming Bouwvorm Bouwperiode Branchebeperking Horeca toegestaan Welstandsklasse Bijdrage winkel vereniging

Financieel


16 oktober 2013 15 november 2013 36 maanden

Pagina 7

BOG Stamkaart Aanbiedingstekst De Wittevrouwenstraat is gelegen aan de oostzijde van de binnenstad. De straat verbindt de singel en de Biltstraat via de Voorstraat met het drukke voetgangersgebied. De omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd winkel en horeca aanbod. In de directe omgeving zijn o.a. Nisha Interieurs, De Bakkerswinkel, de Universiteitsbibliotheek en Wolff City Bioscoop. Er is, mede door de achtergelegen binnentuin, veel daglichttoetreding in de winkel. Bereikbaarheid De winkel is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Parkeren Betaald parkeren direct voor de deur. Vloeroppervlak Totaal ca. 165 m2 verdeeld als volgt - begane grond ca. 80 m² winkelruimte - begane grond ca. 40 m² kantoor - kelder ca. 45 m² winkel/opslagruimte, de kelder is goed bereikbaar Front ca. 5 meter bruto Opleveringsniveau: De winkelruimte wordt verhuurd in de huidige afgewerkte staat voorzien van o.a.: - keuken - toilet Huurprijs € 22.500,- per jaar exclusief BTW Huurtermijn in overleg Huurbetaling per maand vooruit Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Levering en diensten Een verrekenbaar voorschot van € 200,- per maand exclusief BTW voor het verbruik en vastrecht van elektriciteit, gas en water. Zekerheidsstelling In overleg met verhuurder zal de hoogte van de zekerheidsstelling nader worden bepaald. BTW Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Bestemming en gebruik detailhandel en publieksgerichte dienstverlening Aanvaarding in overleg Informatie Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor. Uitgeprint door: Joël Scherrenberg MBA MRICS RRV

Pagina 8

BOG Stamkaart De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring opdrachtgever. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroeps-aansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.

Media


Pagina 9




Hoofdbestemming Bouwvorm Branchebeperking Horeca toegestaan Bijdrage winkel vereniging

Winkelruimte Bestaande bouw Nee Nee Nee

11 september 2006 102 2 166 m 2 166 m 500 cm 2 166 m

Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. Station

Stadskern op 1000 m tot 1500 m op minder dan 500 m

Datum aangemeld Dagen op de markt Vloeroppervlakte Verkoopoppervlakte Frontbreedte In units vanaf Toelichting Afstand tot winkelvoorz.


Verhuurd Nee Nee Ja

Algemeen

op minder dan 500 m



In verhuur genomen € 19.200,00 per jaar € 1.600,00 per maand 2 € 115,66 m per jaar In overleg De transactiegegevens zijn niet openbaar.


21 december 2006 1 januari 2007 36 maanden

Pagina 10

BOG Stamkaart Aanbiedingstekst Locatie Het object is gelegen in de Wittevrouwenstraat in Utrecht. De Wittevrouwenstraat is één van de toegangswegen richting de oude historische binnenstad van Utrecht. Oorspronkelijk zijn de gebouwen gebouwd als een rij van 7 (zeven) gekoppelde diepe huizen daterend uit 1709. De gebouwen hadden allen een klokgevel en zadeldaken. De gebouwen bestaan uit drie bouwlagen, een zolder en een kelder. Wittevrouwenstraat 32 heeft nog de oorspronkelijke klokgevel met een éénsteens rollaag. De oorspronkelijke puien van de Wittevrouwenstraat 32 zijn vervangen door nieuwe modernere winkelpuien. De Wittevrouwenstraat kenmerkt zich door een levendige diversiteit aan bedrijvigheid gecombineerd met wonen. In de directe omgeving zijn onder andere De Bakkerswinkel, Nisha (woon- en kinderwinkel), Strand NL (Dutch Design winkel), Telecom Today, wasserette, Gouden Schaar en de bibliotheek vna de Universiteit. Oppervlakte Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 166 m², welke als volgt verdeeld is: Kelder circa Begane grond circa Begane grond circa

46 m² 80 m² (winkel) 40 m² (kantoor)

totaal

circa 166 m²

Frontbreedte

Circa 5 m¹ (totaal).

Voorzieningen De winkelruimten worden in de huidige staat opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen: separate entreepartij; gezamenlijke centrale verwarming met Wittevrouwenstraat 34; toilet; pantry. Huurprijs € 19.200,00 per jaar te vermeerderen met BTW. Voorschot servicekosten Huurder dient zelf zorg te dragen voor het onderhoud en de reguliere inspectie(s) van de gebouwgebonden installaties, glasbewassing, onderhoud zonwering, glasverzekering, etc. alsmede voor het afsluiten van correcte overeenkomsten hiervoor, voor zover aanwezig. Ten aanzien van de kosten voor gebruik van water en elektra dient huurder zelf rechtstreeks correcte contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven. Voor de verbruikskosten van gas zal een nader te bepalen voorschotbedrag in rekening worden gebracht, dat op basis van nacalculatie per m² zal worden verrekend. Huurbetaling

Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI – Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Huurgarantie

Een bankgarantie ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden bruto betalingsverplichting.

Huur- en Verlengingstermijn 5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Parkeren In de directe omgeving zijn mogelijkheden om langs de openbare weg (betaald) te parkeren. Uitgeprint door: Joël Scherrenberg MBA MRICS RRV

Pagina 11

BOG Stamkaart Aanvaarding In overleg. BTW Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Overig De vestiging van horeca c.q. horeca exploitatie is niet toegestaan. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Media


Pagina 12




Winkelruimte Horeca Bestaande bouw -1905 Nee Nee B1 Nee


8 april 2013 208 2 75 m 2 70 m 1 400 cm 2 75 m



Verhuurd Nee Nee € 150,00 per maand Ja



Status Turn key Bouwrente Service kosten BTW van toepassing Toelichting Datum ondertekening akte Datum start overeenkomst Duur overeenkomst Contract vrije huurperiode

Algemeen Hoofdbestemming Nevenbestemming Bouwvorm Bouwperiode Branchebeperking Horeca toegestaan Welstandsklasse Bijdrage winkel vereniging

Financieel


1 november 2013 1 november 2013 60 maanden 3 maanden

Pagina 13

BOG Stamkaart Aanbiedingstekst De Wittevrouwenstraat is gelegen aan de oostzijde van de binnenstad. De straat verbindt de singel en de Biltstraat via de Voorstraat met het drukke voetgangersgebied. De omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd winkel en horeca aanbod. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd Nisha Interieurs, De Bakkerswinkel, de Universiteitsbibliotheek en Wolff City Bioscoop. Bereikbaarheid De winkel is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Parkeren Betaald parkeren direct voor de deur. Vloeroppervlak ca. 75 m2 (BVO) geheel gelegen op de begane grond Front ca. 4 meter bruto Opleveringsniveau: De winkelruimte wordt in de huidige staat verhuurd voorzien van o.a.: - pantry - toilet Huurprijs € 14.750,- per jaar exclusief BTW Huurtermijn in overleg Huurbetaling per maand vooruit Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Levering en diensten Een verrekenbaar voorschot van € 150,- per maand exclusief BTW voor het verbruik en vastrecht van elektriciteit, gas en water. Zekerheidsstelling In overleg met verhuurder zal de hoogte van de zekerheidsstelling nader worden bepaald. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zullen partijen hierover in overleg treden. Bestemming en gebruik Detailhandel en publieksgerichte dienstverlening. In het Ontwikkelingskader Horeca Utrecht 2012 is de locatie aangewezen als uitbreidingsmogelijkheid voor horeca (D1 en D2). Aanvaarding in overleg Bijzonderheden Het betreft een beeldbepalend pand in het beschermd stadsgezicht. Informatie Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor. De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring opdrachtgever. Uitgeprint door: Joël Scherrenberg MBA MRICS RRV

Pagina 14

BOG Stamkaart Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroeps-aansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.

Media


Pagina 15


Nobelstraat 3512 EM


Hoofdbestemming Bouwvorm Branchebeperking Horeca toegestaan Welstandsklasse Bijdrage winkel vereniging

Winkelruimte Bestaande bouw Nee Nee B1 Nee

5 mei 2011 478 2 75 m 2 75 m 1 550 cm 2 75 m

Ligging

Stadscentrum/dorpskern, Stadskern

Datum aangemeld Dagen op de markt Vloeroppervlakte Verkoopoppervlakte Aantal bouwlagen Frontbreedte In units vanaf Toelichting


Verhuurd Nee Nee Ja

Algemeen



In verhuur genomen € 26.250,00 per jaar € 2.187,50 per maand 2 € 0,00 m per jaar In overleg € 24.000 per jaar


24 augustus 2012 1 september 2012 60 maanden

Pagina 16

BOG Stamkaart Aanbiedingstekst De winkelruimte is 2 jaar geleden geheel gerenoveerd en was tot voorkort in gebruik bij Stampot2Go. De Nobelstraat verbindt het Janskerkhof met de Nachtegaalstraat. In de straat is zijn naast diverse horecazaken o.a. gevestigd: Lundia, De Goey Koot, Fietspunt, Rob Peetoom, Koek & Chocolade, MultiCopy, Wheels, en New York Pizza. Bereikbaarheid Het object is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er is sprake van betaald parkeren in de zijstraten rondom de winkel en parkeergarage Kruisstraat ligt op ca. 5 minuten lopen. Vloeroppervlak ca. 75 m2 winkelruimte en een kelder van ca. 12 m2 Frontbreedte ca. 5.5 meter Opleveringsniveau De winkelruimte wordt casco verhuurd, waarbij de huurder de ruimte zal krijgen opgeleverd inclusief - epoxy vloer - wanden deels gestuukt en deels betegeld - plafond deels gestuukt en deels systeemplafond - toilet Huurprijs € 26.250,- per jaar, exclusief BTW Leveringen en diensten Huurder zal rechtstreeks contracten afsluiten met desbetreffende leveranciers voor het verbruik en vastrecht van gas, elektriciteit en water. Aanvaarding in overleg Huurtermijn in overleg Huurbetaling per kwartaal vooruit Zekerheidsstelling In overleg met de verhuurder zal de hoogte van de zekerheidsstelling nader worden bepaald. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). BTW Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Bestemming en gebruik detailhandel en publieksgerichtedienstverlening Informatie Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen ons kantoor. De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring opdrachtgever. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroeps-aansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Uitgeprint door: Joël Scherrenberg MBA MRICS RRV

Pagina 17

BOG Stamkaart Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.

Media


Pagina 18


Nobelstraat 3512 EM



Datum aangemeld Dagen op de markt Vloeroppervlakte Verkoopoppervlakte Frontbreedte In units vanaf

11 januari 2007 959 2 75 m 2 75 m 500 cm 2 75 m



Verhuurd Nee Nee Ja

Algemeen Hoofdbestemming Bouwvorm Branchebeperking Horeca toegestaan Welstandsklasse Bijdrage winkel vereniging





Pagina 19

BOG Stamkaart Aanbiedingstekst De winkelruimte is gelegen aan de Nobelstraat, een winkelstraat tussen het Janskerkhof en de Stadsschouwburg, in het verlengde ligt de Nachtegaalstraat. In de straat zijn o.a. gevestigd: Lundia, Rob Peetoom, Koek & Chocolade, MultiCopy, New York Pizza en diverse bekende horecagelegenheden. Bereikbaarheid Goed bereikbaar met het openbaar vervoer, redelijk bereikbaar met de auto Vloeroppervlak en indeling ca. 75 m2 winkelruimte en een kelder van ca. 12 m2 Frontbreedte ca. 5,5 meter Opleveringsniveau geheel gerenoveerd en voorzien van o.a. -Glad gestucte wanden -Nieuw plafond -Toilet -Nieuwe dekvloer Overig in overleg Parkeren betaald parkeren op de openbare weg Huurprijs € 21.000,- per jaar exclusief B.T.W. Huurtermijn vijf jaar + vijf verlengingsjaren Huurbetaling per kwartaal vooruit Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling In overleg met de verhuurder zal de hoogte van de zekerheidsstelling nader worden bepaald. Leveringen en diensten Huurder zal rechtstreeks contracten afsluiten met desbetreffende leveranciers voor het verbruik en vastrecht van gas, water en elektriciteit B.T.W. Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Bestemming en gebruik Detailhandel / publiekgerichte dienstverlening Aanvaarding in overleg Informatie Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor. De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring opdrachtgever. Uitgeprint door: Joël Scherrenberg MBA MRICS RRV

Pagina 20

BOG Stamkaart Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroeps-aansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Media


Pagina 21


Nobelstraat 3512 EM


Winkelruimte Bestaande bouw 1910 Nee Nee B2 Nee Stadscentrum/dorpskern op 500 m tot 1000 m op 1000 m tot 1500 m

Datum aangemeld Dagen op de markt Vloeroppervlakte Verkoopoppervlakte Aantal bouwlagen Frontbreedte In units vanaf Toelichting Afstand tot winkelvoorz.

25 januari 2011 36 2 56 m 2 56 m 2 400 cm 2 56 m



Verhuurd Nee Nee € 175,00 per maand Nee




Algemeen Hoofdbestemming Bouwvorm Bouwjaar Branchebeperking Horeca toegestaan Welstandsklasse Bijdrage winkel vereniging Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. Station

op minder dan 500 m

Financieel


1 maart 2011 1 april 2011 60 maanden

Pagina 22

BOG Stamkaart Aanbiedingstekst ADRES Nobelstraat 263 te Utrecht (3512 EM). KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Utrecht Sectie : B Nummer : 53 OBJECTINFORMATIE Winkelruimte gelegen aan drukke doorgaande weg in het centrum van Utrecht. OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt opgeleverd in de huidige staat voorzien van o.a.: - Stadsverwarming; - Toilet; - Keukenblok met close-in boiler; - Kelder. OPPERVLAKTEN Het betreft ca. 36 m² op de begane grond en ca. 20 m² in de kelder. BEREIKBAARHEID EN LIGGING Gelegen in het centrum van Utrecht aan drukke doorgaande weg. De locatie is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. HUURPRIJS € 12.900,-- per jaar zonder BTW. BIJZONDERHEDEN - Servicekosten: € 2.100,-- per jaar, zonder BTW, voor het gebruik van stadsverwarming, elektra en water. HUURTERMIJN EN HUURINGANGSDATUM In overleg. HUURPRIJSBETALING Per 3 maanden vooruit HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW. HUUROVEREENKOMST Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ-huurovereenkomst gebaseerde overeenkomst. RECLAMEVOERING Huurder heeft alleen dan het recht om een reclameaanduiding aan te brengen op of aan het gebouw, na het verkrijgen van de benodigde vergunning(en) door huurder te verzorgen, en na overleg met en na goedkeuring van de verhuurder. BTW Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding Uitgeprint door: Joël Scherrenberg MBA MRICS RRV

Pagina 23

BOG Stamkaart wenst, kan Makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Nadere informatie:

Brecheisen Bedrijfsmakelaars/IBG Maliebaan 2 3581 CM UTRECHT Telefoon: 030 – 233 11 16 Fax.: 030 – 231 71 18 Email: [email protected] http://www.brecheisen.nl

Media


Pagina 24


Schoutenstraat 3512 GA


Winkelruimte Bestaande bouw Nee Nee B1 Nee Goed Goed Stadskern op 2000 m tot 3000 m op minder dan 500 m

Datum aangemeld Dagen op de markt Vloeroppervlakte Verkoopoppervlakte Frontbreedte

25 april 2007 17 2 78 m 2 36 m 400 cm

Toelichting Toelichting Toelichting Afstand tot winkelvoorz.

op minder dan 500 m



Algemeen Hoofdbestemming Bouwvorm Branchebeperking Horeca toegestaan Welstandsklasse Bijdrage winkel vereniging Onderhoud binnen Onderhoud buiten Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. Station




Verhuurd Nee Nee Ja 11 mei 2007 2 juli 2007 60 maanden

Pagina 25

BOG Stamkaart Aanbiedingstekst Winkelruimte gelegen in de sfeervolle schoutenstraat van ca. 36 m² winkeloppervlakte en ca. 42 m² kelderruimte. Ligging en bereikbaarheid: Gelegen in het centrum van Utrecht en goed bereikbaar. Parkeergelegenheid: Betaald parkeren in directe omgeving.

Opleveringsniveau: - Houten vloer; - Verwarmd door middel van stadsverwarming; - Toilet; - Winkelruit is van inbraakwerend glas.

Huuringangsdatum: per 1 september 2007

Media


Pagina 26


Schoutenstraat 3512 GB


Winkelruimte Bestaande bouw -1905 Nee Nee A2 Nee Goed Goed Stadscentrum/dorpskern, Winkelcentrum

Datum aangemeld Dagen op de markt Vloeroppervlakte Verkoopoppervlakte Aantal bouwlagen Frontbreedte




In overleg € 34.200 per maand



10 oktober 2013 85 2 121 m 2 76 m 1 400 cm

Toelichting Toelichting Toelichting

Financieel


Verhuurd Nee Nee € 200,00 per maand Nee 2 januari 2014 1 februari 2014 60 maanden

Pagina 27

BOG Stamkaart Aanbiedingstekst In één van de leukste winkelstraatjes in het centrum van Utrecht, tussen het Neude en de Ganzenmarkt is gelegen de Schoutenstraat 4, bestaande uit ca. 76 m2 winkelruimte alsmede ca. 45 m2 kelderruimte en ca. 12 m2 buitenruimte. De straat bestaat voor het overgrote deel uit monumentale woonwinkelpanden. Er is een gevarieerd winkelaanbod aangevuld met horeca. Op de Schoutenstraat zijn o.a. gevestigd La Palmerie, P.I.L., Kurz, Prime, Mel & Hair, De droom van Utrecht, Bern, Bigoli en Pronto Pronto. Opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd in de huidige staat voorzien van o.a.: - Toilet; - CV middels vloerverwarming en radiatoren; - Pantry. Frontbreedte: Ca. 4 meter. Oppervlakten: Het betreft ca. 76 m2 winkelruimte gelegen op de begane grond alsmede ca. 45 m2 werfkelder en ca. 12 m2 buitenruimte. Bereikbaarheid en ligging: De Schoutenstraat is gelegen in het hart van Utrecht te midden van winkels en horecagelegenheden. De locatie is zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer goed bereikbaar. Huurprijs: € 35.000,-- per jaar excl. BTW. Bijzonderheden: Aanvaarding in overleg, doch spoedig. Huurtermijn en huuringangsdatum: 5 jaren met 5 optiejaren. Huurprijsbetaling: Per 3 maanden vooruit.

Media


Pagina 28


Ganzenmarkt 3512 GE


Winkelruimte Horeca Bestaande bouw 1581 Nee Ja A2 Nee Uitstekend Uitstekend Stadskern op 3000 m tot 4000 m op 1000 m tot 1500 m

Datum aangemeld Dagen op de markt Vloeroppervlakte Frontbreedte

15 december 2009 65 2 100 m 935 cm


Na volledige renovatie Na volledige renovatie

Aanvaarding

In verhuur genomen € 30.000,00 per jaar € 2.500,00 per maand 2 € 300,00 m per jaar In overleg

Status Turn key Bouwrente BTW van toepassing Toelichting

Transactieprijs

€ 30.000 per maand

Algemeen Hoofdbestemming Nevenbestemming Bouwvorm Bouwjaar Branchebeperking Horeca toegestaan Welstandsklasse Bijdrage winkel vereniging Onderhoud binnen Onderhoud buiten Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. Station

op minder dan 500 m



Verhuurd Nee Nee Ja Medio 2010, na complete renovatie Datum ondertekening akte 17 februari 2010 Datum start overeenkomst 20 mei 2010 Duur overeenkomst 60 maanden

Pagina 29

BOG Stamkaart Aanbiedingstekst In het historische Utrechtse centrum ligt dit fantastische Rijksmonument. Winkel ligt aan het grote plein achter het stadhuis, om de hoek bevindt zich zowel één van Utrechts belangrijkste winkelstraten het " Oudkerkhof", alsmede publiekstrekkers als de Choorstraat, Oudegracht en de Steenweg. Door bijzondere bouw en opvallende ligging een ware eyecatcher ! Zelfstandige winkelruimte bestaat uit circa 65m² op de begane grond en een kelder van circa 35m² Winkel wordt geheel gerenoveerd casco opgeleverd. Werkzaamheden bestaat grotendeels uit: - Afgewerkte muren; - Betonvloer; - Nieuwe cv-installatie; - Nieuwe elektriciteitscentrale; - Pantry en toiletvoorzieningen. Bestemming: Detailhandel en mogelijk horeca door middel van vrijstellingsaanvraag, zoals café, bar, brasserie, restaurant, bistro creperie, lunchroom, konditorei, koffie/ theehuis, ijssalon. Huur: € 30.000,-- per jaar (te vermeerderen met BTW) Huurtermijn: bij voorkeur 10 jaar. Huurbetaling: per maand vooruit Huurprijs: herziening jaarlijks volgens consumentenprijsindex (CPI) Zekerheidstelling: in overleg te bepalen.

Media


Pagina 30


Oudkerkhof 3512 GH


Winkelruimte Bestaande bouw -1905 Nee Nee A2 Nee Goed Goed Stadscentrum/dorpskern op 3000 m tot 4000 m op 1000 m tot 1500 m

Datum aangemeld Dagen op de markt Vloeroppervlakte Verkoopoppervlakte Aantal bouwlagen Frontbreedte In units vanaf Toelichting Toelichting Toelichting

15 maart 2012 93 2 154 m 2 76 m 2 500 cm 2 154 m



Verhuurd Nee Nee Ja

Algemeen Hoofdbestemming Bouwvorm Bouwperiode Branchebeperking Horeca toegestaan Welstandsklasse Bijdrage winkel vereniging Onderhoud binnen Onderhoud buiten Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. Station




15 juni 2012 1 september 2012 5 maanden

Pagina 31

BOG Stamkaart Aanbiedingstekst Op goede locatie in het centrum van Utrecht gelegen winkelruimte met kelders. Rijksmonumentaal pand met een bijzondere uitstraling door de originele details,direct naast het stadhuis de Vismarkt en Oudegracht. Per oktober 2012 te aanvaarden.

Media


Pagina 32


Oudkerkhof 3512 GJ


Winkelruimte Bestaande bouw -1905 Nee Nee A2 Nee


12 juni 2013 45 2 175 m 2 140 m 2 700 cm 2 175 m



Verhuurd Nee Nee Ja





26 juli 2013 1 september 2013 60 maanden 1 maanden

Pagina 33

BOG Stamkaart Aanbiedingstekst Royale winkelruimte met souterrain, kelder en buitenruimte. Het betreft een rijksmonument waarvan de pui is ontworpen door Gerrit Rietveld. Het Oudkerkhof is een entree naar het drukke voetgangersgebied van de Utrechts binnenstad. Gerenommeerde winkels zoals Soc13ty, Kookaï, Mc Gregor, Riviera Maison, Suit Supply, Scotch&Soda, Vanilia, Paauw, Image, Ikks en Supertrash hebben zich op het Oudkerkhof gevestigd. Bereikbaarheid De winkel is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Parkeren Betaald parkeren in de straat en op het nabij gelegen Janskerkhof bevindt zich tevens een parkeerterrein. Vloeroppervlak - begane grond ca.140 m2 waarvan ca. 35 m2 middels een brede trap te bereiken is - souterrain ca.35 m2 - kelder ca.50 m2 Front ca. 7 meter bruto Opleveringsniveau De winkel wordt casco verhuurd voorzien van o.a.: - pantry - toilet - verwarming Huurprijs € 72.000,- per jaar exclusief BTW Leveringen en diensten De winkelruimte beschikt over zelfstandige aansluitingen op de nutsbedrijven met uitzondering van water, hiervoor wordt een nader overeen te komen vergoeding in rekening gebracht. Huurtermijn in overleg Huurbetaling per maand vooruit Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na oplevering, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling In overleg met de verhuurder zal de hoogte van de zekerheidsstelling nader worden BTW Uitgangspunt is een met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zullen partijen hierover in overleg treden. Bestemming detailhandel en publieksgerichte dienstverlening Aanvaarding In overleg Bijzonderheden Het betreft een rijksmonument. Informatie Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor. Uitgeprint door: Joël Scherrenberg MBA MRICS RRV

Pagina 34

BOG Stamkaart De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring opdrachtgever. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroeps-aansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.

Media


Pagina 35


Oudkerkhof 3512 GJ


Hoofdbestemming Nevenbestemming Bouwvorm Branchebeperking Horeca toegestaan Welstandsklasse Bijdrage winkel vereniging Onderhoud binnen Onderhoud buiten Ligging

Winkelruimte Kantoorruimte Bestaande bouw Nee Nee A1 Nee Goed Goed Stadscentrum/dorpskern, Stadskern


Afstand tot N.S. Station

op minder dan 500 m

Algemeen 6 december 2005 141 2 225 m 700 cm


op minder dan 500 m


Verhuurd Nee Nee Ja





25 april 2006 1 mei 2006 60 maanden

Pagina 36

BOG Stamkaart Aanbiedingstekst Het kernwinkelapparaat in het Utrechtse centrum is het drukste winkelgebied in Nederland. In een gemiddelde week zijn hier 712.000 passanten. Het Oudkerkhof is van oudsher één van de belangrijkste winkelstraten van de Utrechtse binnenstad en behoort tot het Oude centrum. Hier zijn o.a. gevestigd Scapa of Scotland, Kookaï, McGregor, Hermans Schoenen, Calzature Schoenen, Vanillia, Leeuwin’s Serviezenhuis, SOC13TY, Pauw, Edgar Vos, Valerie Besson, Oil &Vinigar, Hästens en Morpheus. Het betreft een winkelpand, bestaande uit een begane grond, een verdieping, een souterrain en een kelder. Ligging en bereikbaarheid: de auto bereikbaar.

Het winkelpand ligt in het voetgangersgebied van het oude centrum, maar is ook met

Vloeroppervlak en indeling:De winkelruimte ca. 105 m2, via een brede trap bereikt men de eerste verdieping welke bestaat uit een open, lichte ruimte van ca. 35 m2 met toegang tot binnenplaats. Hieronder ligt het souterrain van ca. 35 m2 met daglicht, een kastenwand en een open keuken. Via het souterrain is de kelder van ca. 50 m2 te bereiken. Hoogte: in de winkel is boven het systeemplafond nog ca. 50 cm ruimte over Opleveringsniveau: de ruimte wordt in huidige staat, inclusief het winkelinterieur, tapijt en plafond opgeleverd Parkeren: betaald parkeren aan de openbare weg Huurtermijn:

vijf jaar + vijf verlengingsjaren

Huurbetaling: per kwartaal vooruit Huurprijsherziening:Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling:in overleg Leveringen en diensten: Huurder zal voor het vastrecht en het verbruik van gas en elektra rechtstreekse afnamecontracten afsluiten met de desbetreffende nutsbedrijven. De kosten voor het gebruik van water bedragen € 400,- per jaar. B.T.W.: Uitgangspunt is B.T.W.-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde B.T.W.-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Graffiti: het verwijderen van de graffiti is voor rekening en risico nieuwe huurder Bestemming en gebruik: Detailhandel en publieke dienstverlening Bijzonderheden:Monumentaal pand van 17de eeuwse oorsprong, rond 1900 verbouwd tot woonwinkelpand en in 1919 voorzien van de winkelpui in art-deco stijl met Afrikaanse invloeden naar ontwerp van Gerrit Rietveld. Overnamesom: € 20.000,- (inzake overname huurrechten) Aanvaarding: in overleg Informatie: Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met André Groeneveld of Stefan Langerak van ons kantoor.

Media


Pagina 37

BOG Stamkaart


Pagina 38


Oudkerkhof 3512 GJ


Winkelruimte Bestaande bouw Nee Nee A2 Nee

Datum aangemeld Dagen op de markt Vloeroppervlakte Frontbreedte In units vanaf

10 maart 2008 157 2 134 m 400 cm 2 134 m



Verhuurd Nee Nee Ja





13 augustus 2008 15 augustus 2008 60 maanden

Pagina 39

BOG Stamkaart Aanbiedingstekst Oudkerkhof: Het kernwinkelapparaat in het Utrechtse centrum is het drukste winkelgebied in Nederland. In een gemiddelde week zijn er ruim 700.000 passanten. Het Oudkerkhof is van oudsher één van de bekendere winkelstraten van de Utrechtse binnenstad en behoort tot het Oude centrum. Hier zijn o.a. gevestigd Scapa of Scotland, Kookaï, McGregor, Hermans Schoenen, Calzature, Manelli, Stricly, Vanillia, SOC13TY, Pauw, Edgar Vos, Valerie Besson, Oil&Vinigar, Hästens en Chasen’s. Ligging en bereikbaarheid: Het winkelpand ligt in het voetgangersgebied van het oude centrum, maar is ook met de auto bereikbaar. Vloeroppervlak en indeling: Het betreft een zelfstandig winkelpand, begane grond en 3 verdiepingen. - ca. 67 m2 winkelruimte gelijk verdeeld over de begane grond en eerste verdieping - ca. 67 m2 opslag verdeeld over de tweede en derde verdieping Front: ca. 4 meter Opleverniveau: in huidige staat, de winkelruimte is voorzien van o.a.: - houten vloer - inbouwverlichting - luchtgordijn - zonnescherm - pantry - toilet - alarminstallatie - compleet winkelinterieur Overnamesom: € 30.000,- exclusief BTW Huurprijs: € 28.500,- per jaar exclusief BTW Huurtermijn: vijf jaar + vijf verlengingsjaren Huurbetaling: per maand vooruit Huurprijsherziening: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na oplevering, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2008=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling: In overleg met de verhuurder zal de hoogte van de zekerheidsstelling nader worden bepaald. B.T.W. Uitgangspunt is B.T.W.-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde B.T.W.-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Leveringen en diensten: Huurder zal rechtstreeks afnamecontracten afsluiten met desbetreffende nutsbedrijven Bestemming: Detailhandel en publiekgerichte dienstverlening Uitgeprint door: Joël Scherrenberg MBA MRICS RRV

Pagina 40

BOG Stamkaart Aanvaarding: In overleg Informatie: Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor. De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring opdrachtgever. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroeps-aansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.

Media


Pagina 41


Oudkerkhof 3512 GK


Winkelruimte Bestaande bouw Nee Nee A2 Nee Stadscentrum/dorpskern op 3000 m tot 4000 m op 1000 m tot 1500 m


13 november 2009 34 2 145 m 2 103 m 400 cm

Toelichting Afstand tot winkelvoorz.

op minder dan 500 m



Algemeen Hoofdbestemming Bouwvorm Branchebeperking Horeca toegestaan Welstandsklasse Bijdrage winkel vereniging Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. Station




Verhuurd Nee Nee Ja 16 december 2009 1 januari 2010 60 maanden

Pagina 42

BOG Stamkaart Aanbiedingstekst Het object is gelegen aan de zonzijde in de “PC Hooftstraat” van Utrecht het Oudkerkhof is een statige winkelstraat die fungeert als entree naar het bruisende winkelhart van Utrecht-Centrum; Oudegracht, Steenweg, Lijnmarkt en Hoog Catharijne. Gerenommeerde winkels zoals Soc13ty, Kookaï, Mc Gregor, Suit Supply, Edgar Vos, Strictly, Vanilia, Paauw, Image, Scapa of Scotland en Juvenis hebben zich op het Oudkerkhof gevestigd. Vloeroppervlak - begane grond winkelruimte: ca. 103 m² - eerste verdieping: ca. 42 m² Front 4 meter (bruto) Opleveringsniveau in huidige, hoogwaardig afgewerkte, staat voorzien van o.a.: - rolluik - centrale verwarming - warmte gordijn - airconditioning - zonwering - alarminstallatie (inbraak) - laminaatvloer - keuken - toilet Huurprijs € 57.500,- per jaar exclusief BTW Huurtermijn vijf jaar + vijf verlengingsjaren Huurbetaling per maand vooruit middels automatische incasso Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst één jaar na oplevering, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling In overleg met de verhuurder zal de hoogte van de zekerheidsstelling nader worden bepaald. B.T.W. In overleg Leveringen en diensten Huurder zal rechtstreeks een afnamecontract afsluiten met het desbetreffend nutsbedrijven. Voor de levering van gas t.b.v. het warmte gordijn betaalt huurder een verrekenbaar voorschot ad. € 215,- exclusief BTW per kwartaal Bestemming detailhandel / publiekgerichte dienstverlening Aanvaarding In overleg Bijzonderheden Het betreft een beeldbepalend pand in het beschermd stadsgezicht Informatie Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor. De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De Uitgeprint door: Joël Scherrenberg MBA MRICS RRV

Pagina 43

BOG Stamkaart verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring opdrachtgever. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroeps-aansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Media


Pagina 44


Oudkerkhof 3512 GK


Winkelruimte Bestaande bouw 1906-1930 Nee Nee A1 Nee Goed Goed Stadscentrum/dorpskern

Datum aangemeld Dagen op de markt Vloeroppervlakte Verkoopoppervlakte Aantal bouwlagen Frontbreedte In units vanaf Toelichting Toelichting Toelichting

8 november 2011 44 2 58 m 2 34 m 2 300 cm 2 58 m



Verhuurd Nee Nee Nee





21 december 2011 1 februari 2012 60 maanden

Pagina 45

BOG Stamkaart Aanbiedingstekst Het betreft een kleinschalige representatieve winkelruimte op zeer goede stand. In dezelfde straat zijn onder andere gevestigd het bekende Hermans Schoenen en de Society Shop. Het object is gelegen in de binnenstad van Utrecht, direct achter het stadhuis van Utrecht. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto is goed. Voor de deur is er parkeervoorziening aanwezig. Daarnaast zijn er diverse parkeergarages en andere parkeerfaciliteiten in de omgeving aanwezig. Totaal ca. 58 m² verhuurbaar oppervlak, als volgt verdeeld: ca. 34 m² winkelruimte op de begane grond; ca. 24 m² kantoor-/opslagruimte in de kelder. De entree van de bovenwoning waar de eigenaresse woont bevindt zich in de voorzijde van de winkel. Huurprijs: € 26.200,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. De winkelruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief onder andere: - toilet; - airconditioning/verwarming; - pantry. Oplevering: December 2011.

Media


Pagina 46


Oudkerkhof 3512 GK


Winkelruimte Bestaande bouw -1905 Nee Nee A2 Nee Redelijk, goed Goed Stadskern, Winkelcentrum op 3000 m tot 4000 m op 1000 m tot 1500 m

Datum aangemeld Dagen op de markt Vloeroppervlakte Verkoopoppervlakte Aantal bouwlagen Frontbreedte

23 september 2011 60 2 119 m 2 34 m 4 300 cm


op minder dan 500 m

In verhuur genomen € 24.000,00 per jaar € 2.000,00 per maand 2 € 201,68 m per jaar Per datum € 24.000 per maand


Algemeen Hoofdbestemming Bouwvorm Bouwperiode Branchebeperking Horeca toegestaan Welstandsklasse Bijdrage winkel vereniging Onderhoud binnen Onderhoud buiten Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. Station




Verhuurd Nee Nee Ja 21 november 2011 1 november 2011 60 maanden

Pagina 47

BOG Stamkaart Aanbiedingstekst Rijksmonumentaal winkelpand, bestaande uit 3 bouwlagen en een kelder gelegen aan de “PC Hooftstraat” van Utrecht. Het Oudkerkhof is een topwinkelstraat die fungeert als entree naar het bruisende winkelhart van UtrechtCentrum; Oudegracht, Steenweg, Lijnmarkt en Hoog Catahrijne. Gerenommeerde winkels zoals Society Shop, Kookaï, Mc Gregor, Suit Supply, Strictly, Vanilia, Paauw, Image, Scapa of Scotland, Leeuwin Serviezenhuis hebben zich op het Oudkerkhof gevestigd. Vloeroppervlak totaal ca. 119,5 m²: -kelder ca. 10 m² -b.g winkelruimte: ca. 34 m² -1e verdieping: ca. 31 m² -2e verdieping: ca. 26,5 m² -3e verdieping: ca 18 m2 Frontbreedte 3 meter Opleveringsniveau in huidige staat voorzien van o.a. -toilet -pantry Huurtermijn vijf jaar + vijf verlengingsjaren Aanvaarding Medio februari 2012

Media


Pagina 48


Oudkerkhof 3512 GL




6 mei 2009 367 2 145 m 2 105 m 500 cm 2 145 m



Verhuurd Nee Nee Ja


op minder dan 500 m




7 mei 2010 1 juni 2010 60 maanden

Pagina 49

BOG Stamkaart Aanbiedingstekst Het object is gelegen aan de zonzijde in de “PC Hooftstraat” van Utrecht het Oudkerkhof is een statige winkelstraat die fungeert als entree naar het bruisende winkelhart van Utrecht-Centrum; Oudegracht, Steenweg, Lijnmarkt en Hoog Catharijne. Gerenommeerde winkels zoals Soc13ty, Kookaï, Mc Gregor, Suit Supply, Edgar Vos, Strictly, Vanilia, Paauw, Image, Scapa of Scotland en Erny van Reijmersdal hebben zich op het Oudkerkhof gevestigd. Vloeroppervlak - begane grond winkelruimte: ca. 105 m² - kelder: ca. 40 m² Front 5 meter (bruto) Opleveringsniveau in huidige staat Huurprijs € 55.000,- per jaar exclusief BTW Huurtermijn vijf jaar + vijf verlengingsjaren Huurbetaling per maand vooruit Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst één jaar na oplevering, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling In overleg met de verhuurder zal de hoogte van de zekerheidsstelling nader worden bepaald. B.T.W. In overleg Leveringen en diensten Huurder zal rechtstreeks een afnamecontract afsluiten met het desbetreffend nutsbedrijven. Bestemming detailhandel / publiekgerichte dienstverlening Aanvaarding In overleg

Bijzonderheden Het betreft een gemeentelijk monument Informatie Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor. De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Media


Pagina 50


Oudkerkhof 3512 GL




14 april 2010 143 2 102 m 2 60 m 400 cm 2 102 m



Verhuurd Nee Nee Ja


op minder dan 500 m




3 september 2010 1 oktober 2010 60 maanden

Pagina 51

BOG Stamkaart Aanbiedingstekst Het object is gelegen aan de zonzijde in de “PC Hooftstraat” van Utrecht het Oudkerkhof is een statige winkelstraat die fungeert als entree naar het bruisende winkelhart van Utrecht-Centrum; Oudegracht, Steenweg, Lijnmarkt en Hoog Catharijne. Gerenommeerde winkels zoals Soc13ty, Kookaï, Mc Gregor, Suit Supply, Edgar Vos, Strictly, Vanilia, Paauw, Image en Scapa of Scotland hebben zich op het Oudkerkhof gevestigd. Ligging en bereikbaarheid Het winkelpand ligt in het voetgangersgebied van het oude centrum, maar is ook met de auto bereikbaar. Vloeroppervlak en indeling Het betreft een zelfstandig winkelpand met royale kelder. - ca. 60 m2 winkelruimte gelegen op de begane grond met pantry en toiletruimte - ca. 42 m2 kelder, goed bereikbaar en geheel op stahoogte Front ca. 4 meter Opleveringsniveau: De winkelruimte is geheel gerenoveerd en voorzien van o.a.: - gladde wanden en vloer - pantry - toilet Huurprijs € 45.000,- per jaar exclusief BTW Huurtermijn vijf jaar + vijf verlengingsjaren Huurbetaling: per maand vooruit Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst één jaar na oplevering, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling In overleg met de verhuurder zal de hoogte van de zekerheidsstelling nader worden bepaald. Leveringen en diensten Huurder zal rechtstreeks afnamecontracten afsluiten met desbetreffende nutsbedrijven BTW Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Bestemming Detailhandel en publiekgerichte dienstverlening Aanvaarding In overleg Informatie Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor. De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring opdrachtgever. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroeps-aansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Uitgeprint door: Joël Scherrenberg MBA MRICS RRV

Pagina 52

BOG Stamkaart Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.

Media


Pagina 53


Oudkerkhof 3512 GL


Winkelruimte Bestaande bouw Nee Nee A2 Nee


12 juni 2008 69 2 102 m 400 cm 2 102 m



Verhuurd Nee Nee Ja






Pagina 54

BOG Stamkaart Aanbiedingstekst Oudkerkhof Het kernwinkelapparaat in het Utrechtse centrum is het drukste winkelgebied in Nederland. In een gemiddelde week zijn er ruim 700.000 passanten. Het Oudkerkhof is van oudsher één van de bekendere winkelstraten van de Utrechtse binnenstad en behoort tot het Oude centrum. Hier zijn o.a. gevestigd Scapa of Scotland, Kookaï, McGregor, Hermans Schoenen, Calzature, Manelli, Stricly, Vanillia, SOC13TY, Pauw, Edgar Vos, Valerie Besson, Oil&Vinigar, Hästens en Chasen’s. Ligging en bereikbaarheid Het winkelpand ligt in het voetgangersgebied van het oude centrum, maar is ook met de auto bereikbaar. Vloeroppervlak en indeling Het betreft een zelfstandig winkelpand met royale kelder. - ca. 60 m2 winkelruimte gelegen op de begane grond met pantry en toiletruimte - ca. 42 m2 kelder, goed bereikbaar en geheel op stahoogte Front ca. 4 meter Opleverniveau: De winkelruimte is geheel gerenoveerd en voorzien van o.a.: - gladde wanden en vloer - pantry - toilet Huurprijs € 45.000,- per jaar exclusief BTW Huurtermijn vijf jaar + vijf verlengingsjaren Huurbetaling: per maand vooruit Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst één jaar na oplevering, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2008=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling In overleg met de verhuurder zal de hoogte van de zekerheidsstelling nader worden bepaald. B.T.W. Uitgangspunt is B.T.W.-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde B.T.W.-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Leveringen en diensten Huurder zal rechtstreeks afnamecontracten afsluiten met desbetreffende nutsbedrijven Bestemming Detailhandel en publiekgerichte dienstverlening Aanvaarding In overleg Informatie Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor. De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring opdrachtgever. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt Uitgeprint door: Joël Scherrenberg MBA MRICS RRV

Pagina 55

BOG Stamkaart tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroeps-aansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Media


Pagina 56


Korte Jansstraat 3512 GN


Hoofdbestemming Bouwvorm Bouwjaar Branchebeperking Horeca toegestaan Welstandsklasse Bijdrage winkel vereniging Onderhoud binnen Onderhoud buiten Ligging

Winkelruimte Bestaande bouw 1888 Nee Nee A2 Nee Redelijk Goed Stadscentrum/dorpskern

Datum aangemeld Dagen op de markt Vloeroppervlakte Verkoopoppervlakte Frontbreedte In units vanaf


op minder dan 500 m

Algemeen 2 juni 2009 365 2 112 m 2 50 m 350 cm 2 112 m

Toelichting Toelichting Toelichting






Verhuurd Nee Nee Nee 1 juni 2010 1 juli 2010 60 maanden

Pagina 57

BOG Stamkaart Aanbiedingstekst In het centrum, nabij Oudkerkhof, op mooie en levendige locatie gelegen winkelruimte met grote kelder (totaal ca. 112 m², onderverdeeld in 62 m² bruikbare ruimte en 50 m² opslagruimte). De winkel, die een frontbreedte heeft van ca. 3.50 meter, is gevestigd in een authentiek pand (1888) en betreft een gemeente monument. De Korte Jansstraat is een aantrekkelijke winkelstraat in het gezellige oude centrum van de stad, met een variëteit aan winkels/horeca die voor een groot deel zijn gevestigd in sfeervolle historische panden. De bereikbaarheid is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed. Het centraal station ligt op circa 10 minuten loopafstand. Indeling De totale ruimte van ca. 112 m² is onderverdeeld in de winkelruimte (met keuken en toilet) samen ca. 62 m² en een kelderruimte van ca. 50 m² (te gebruiken als opslag). Huurtermijn : vijf jaar + vijf jaar (de huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd) Aanvaarding: in overleg Huurprijs is excl. g/w/e/zakelijke lasten

Media


Pagina 58


Korte Jansstraat 3512 GN


Hoofdbestemming Nevenbestemming Bouwvorm Branchebeperking Horeca toegestaan Bijdrage winkel vereniging Onderhoud binnen Onderhoud buiten Ligging

Winkelruimte Kantoorruimte Bestaande bouw Nee Nee Nee Goed Goed Stadscentrum/dorpskern, Stadskern



op minder dan 500 m

Algemeen 21 februari 2006 58 2 70 m 500 cm


op minder dan 500 m


Verhuurd Nee Nee Ja






Pagina 59

BOG Stamkaart Aanbiedingstekst De ontwikkeling van het nieuwe stadsdeel Leidsche Rijn, de verbeteringen in de infrastructuur en de grootschalige herontwikkeling van het Stationsgebied, maken Utrecht in de toekomst een nog aantrekkelijkere vestigingsplaats. De keuze aan winkels, de bereikbaarheid en de sfeer in de Utrechtse binnenstad zijn aspecten waar bezoekers naar op zoek zijn. Elke binnenstad heeft behoefte aan winkeliers die met hun inzet en creativiteit de gewenste marketingmix brengen en het winkelgebied “gevoel en diversiteit” geven. In Utrecht is deze mix te vinden, vandaar dat de binnenstad van Utrecht door de consumenten dan ook met een ruime voldoende wordt gewaardeerd en het voor winkeliers aantrekkelijk is zich in- en om het centrum van Utrecht te vestigen. De Korte Janstraat is de aanlooproute naar het centrum. Het A-1 winkelgebied ligt op loopafstand. Bereikbaarheid: goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer Vloeroppervlak en indeling: totaal verhuurbaar vloeroppervlak ca.240 m2, verdeeld over: winkelruimte - begane grond ca. 70 m² - kelder ca. 20 m² bovenwoning - eerste verdieping ca. 50 m2 - tweede verdieping ca. 50 m2 - derde verdieping ca. 50 m2 Frontbreedte: ca. 5 meter Opleveringsniveau: in huidige staat Parkeren: betaald parkeren in de omgeving Huurprijs: € 35.000,- per jaar (dit is inclusief de bovenwoning) Huurtermijn:

vijf jaar + vijf verlengingsjaren

Huurbetaling: per maand vooruit Huurprijsherziening: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling: in overleg met de verhuurder wordt de hoogte van de zekerheidsstelling bepaald Leveringen en diensten: huurder sluit rechtstreeks contracten af met desbetreffende leveranciers B.T.W.: in overleg Bestemming en gebruik: detailhandel en publieke dienstverlening Aanvaarding: in overleg Bijzonderheden: het object is een monument Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met André Groeneveld van ons kantoor. De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring opdrachtgever. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroeps-aansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Media


Pagina 60

BOG Stamkaart


Pagina 61


Minrebroederstraat 3512 GT




3 september 2012 233 2 72 m 2 72 m 1 450 cm 2 72 m



Verhuurd Nee Nee Ja






Pagina 62

BOG Stamkaart Aanbiedingstekst De Minrebroederstraat verbindt het Janskerkhof met de Ganzenmarkt en is gelegen aan de rand van het drukke winkelgebied nabij het stadhuis. In de directe omgeving zijn o.a. Daens, Arthur en Willemijn, Marklin, Douwe Egberts en Selexyz Broese gevestigd. Parkeren betaald parkeren in de directe omgeving Vloeroppervlak totaal vloeroppervlak ca. 72 m2 BVO Front ca. 4,5 meter bruto Opleveringsniveau de winkelruimte wordt in huidge staat opgeleverd Huurprijs € 17.800,- per jaar exclusief BTW Huurtermijn in overleg Huurbetaling per maand vooruit Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Levering en diensten Een verrekenbaar voorschot ad € 85,- per maand exclusief BTW voor: - gasverbruik inclusief vastrecht - onderhoud en periodieke controle van CV - onderhoud en periodieke controle rolhek - 5% administratiekosten Huurder zal voor de levering en verbruik van water en elektriciteit rechtstreeks een contract met het desbetreffend nutsbedrijf afsluiten. BTW Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling In overleg met verhuurder zal de hoogte van de zekerheidsstelling nader worden bepaald. Bestemming en gebruik Detailhandel / publieksgerichte dienstverlening Aanvaarding in overleg Informatie Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor. De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring opdrachtgever. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroeps-aansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Uitgeprint door: Joël Scherrenberg MBA MRICS RRV

Pagina 63

BOG Stamkaart Media


Pagina 64


Minrebroederstraat 3512 GT




6 september 2007 85 2 72 m 450 cm 2 72 m



Verhuurd Nee Nee Ja





29 november 2007 1 december 2007 60 maanden

Pagina 65

BOG Stamkaart Aanbiedingstekst Utrecht: Utrecht heeft een aantal eigenschappen, die ervoor zorgen dat de Utrechtse winkelmarkt een constante sterke positie heeft. Belangrijke positieve eigenschappen zijn de centrale ligging, de goede bereikbaarheid, de regionaal koopkrachtige bevolking en het grote verzorgingsgebied. Uniek is dat het Utrechtse centrum zowel een openlucht als een overdekt A-1 gebied heeft dat bovendien tegen elkaar aan ligt. Utrecht is na Amsterdam de tweede winkelstad in Utrecht. De keuze aan winkels, de bereikbaarheid en de sfeer in de Utrechtse binnenstad zijn aspecten waar bezoekers naar op zoek zijn. Elke binnenstad heeft behoefte aan winkeliers die met hun inzet en creativiteit de gewenste marketingmix brengen en het winkelgebied “gevoel en diversiteit” geven. In Utrecht is deze mix te vinden, vandaar dat de binnenstad van Utrecht door de consumenten dan ook met een ruime voldoende wordt gewaardeerd en het voor winkeliers aantrekkelijk is zich in- en om het centrum van Utrecht te vestigen. Centrum: Het gebied tussen het Stadhuis, het Neude en de Ganzenmarkt heeft een bijzondere mix van speciaalzaken op het gebied van detailhandel, kunst, cultuur, en horeca, waardoor het een heel erg levendig deel van Utrecht Centrum is. Minrebroederstraat: gelegen aan de rand van het drukke winkelgebied. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd Weijntjes, Arthur & Willemijn, Kuypers modelbouw en Selexyz Broese. Ligging en Bereikbaarheid: het object is gelegen aan de rand van het drukke voetgangersgebied en goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer Vloeroppervlak en indeling: ca. 72m2 Frontbreedte: ca. 4,5 meter Opleveringsniveau: het object wordt in huidige staat opgeleverd Parkeren: betaald parkeren op de openbare weg Huurprijs: € 19.500,- per jaar exclusief B.T.W. Huurtermijn: vijf jaar + vijf verlengingsjaren Huurbetaling: per kwartaal vooruit Huurprijsherziening: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling: In overleg met de verhuurder zal de hoogte van de zekerheidsstelling nader worden bepaald. Leveringen en diensten: € 250,- per kwartaal exclusief B.T.W. voor: - gasverbruik inclusief vastrecht - onderhoud en periodieke controle van centrale verwarmingsinstallatie - onderhoud en periodieke controle rolhek - administratiekosten as. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten Huurder zal voor de levering en verbruik van water en elektriciteit rechtstreeks een contract met het nutsbedrijf afsluiten. B.T.W. Uitgeprint door: Joël Scherrenberg MBA MRICS RRV

Pagina 66

BOG Stamkaart in overleg Bestemming en gebruik: detailhandel en publiekgerichte dienstverlening Aanvaarding: in overleg

Informatie: Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met André Groeneveld of Stefan Langerak van ons kantoor.

Media


Pagina 67


Kintgenshaven 3512 GX

Huisnummer + toevoeging 1-1a Plaats UTRECHT

Winkelruimte Kantoorruimte Bestaande bouw Nee Nee A2 Nee Redelijk Redelijk, goed Stadscentrum/dorpskern, Stadskern op 5000 m of meer op minder dan 500 m


Aanvaarding

In verhuur genomen € 22.500,00 per jaar € 1.875,00 per maand 2 € 206,42 m per jaar In overleg

Status Turn key Bouwrente BTW van toepassing Toelichting

Transactieprijs

€ 22.500 per jaar

Algemeen Hoofdbestemming Nevenbestemming Bouwvorm Branchebeperking Horeca toegestaan Welstandsklasse Bijdrage winkel vereniging Onderhoud binnen Onderhoud buiten Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. Station

10 juli 2008 93 2 109 m 2 54 m 850 cm


op minder dan 500 m



Verhuurd Nee Nee Ja Uiterlijk 1 jan 2009, in overleg eerder mogelijk Datum ondertekening akte 10 oktober 2008 Datum start overeenkomst 15 oktober 2008 Duur overeenkomst 60 maanden

Pagina 68

BOG Stamkaart Aanbiedingstekst Adres Kintgenshaven 1+1A te Utrecht (3512 GX) Algemene informatie Winkelruimte met kelder en bovenwoning (ook als opslag te gebruiken) gelegen in het historisch centrum van Utrecht nabij het Neude. In de nabijheid van de winkel bevinden zich diverse bekende zaken en bedrijven zoals De ABN AMRO bank, Content uitzenbureau en enkele gezellige horecazaken zoals De Beurs en Le Journal. Bestemming Detailhandel en/of dienstverlening. Het object is een rijksmonument. Bereikbaarheid De bereikbaarheid per eigen vervoer is goed. Op loopafstand bevindt zich parkeergarage Vredenburg en betaald parkeren in de omgeving langs de openbare weg is tevens mogelijk. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed en het Centraal Station is op loopafstand gelegen. Een bushalte is op loopafstand van de winkel aanwezig. Oppervlakte Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 109 m² onderverdeeld in: - ca. 15 m² opslagruimte in de kelder; - ca. 54 m² winkelruimte op de begane grond en entresol; - ca. 20 m² woon-/opslagruimte op de 1e verdieping; - ca. 20 m² woon-/opslagruimte op de 2e verdieping. (wij beschikken over een mogelijke onderhuurder voor de bovenwoning) Frontbreedte De frontbreedte van de winkelruimte is circa 8,5 meter. Voorzieningen Winkel: • Tegelvloer; • radiatoren (stadsverwarming); • opbouwarmaturen; • paskamer; • entresolvloer (ca. 5 m²). Woning 1e verdieping: • Keuken; • Radiatoren (stadsverwarming); • Toilet; Woning 2e verdieping: • Houten vloerdelen; • Boiler. Aanvaarding In overleg.

Media


Pagina 69

BOG Stamkaart


Pagina 70


Domstraat 3512 JA




12 september 2011 576 2 170 m 2 120 m 2 1000 cm 2 170 m



Verhuurd Nee Nee Ja





9 april 2013 1 mei 2013 60 maanden 4 maanden

Pagina 71

BOG Stamkaart Aanbiedingstekst De winkelruimte, momenteel in gebruik bij een kinderkledingwinkel is gelegen aan de rand van het A1 winkelgebied, direct naast de Domkerk. De Domstraat is het verlengde van de Korte Jansstraat In de directe omgeving zijn, naast diverse bekenden horeca gelegenheden, onder andere gevestigd: Catch, Van Dal, Image, hall of Frame, FashionLab, en Brandmeesters. Bereikbaarheid Het object is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer Parkeren Betaald parkeren op de openbare weg en parkeergarages Vloeroppervlak ca. 120 m2 winkelruimte geheel gelegen op de begane grond, met een klein magazijn van ca. 8 m2 en een toiletruimte. Achter de winkel bevindt zich een binnenplaats van ruim 40 m2 waarachter zich een opslagruimte annex kantoor met pantry bevindt van ca. 40 m2. Onder de winkelruimte liggen 4 aaneengesloten gewelfkerders met een totaal oppervlak van ca. 50 m2. Front ca. 10 meter Opleverniveau: De winkelruimte wordt in huidige staat opgeleverd voorzien van o.a.: - Natuurstenen vloer (deels) - pantry - toilet Huurprijs € 29.500,- per jaar exclusief BTW Huurtermijn in overleg Huurbetaling per maand vooruit middels automatische incasso Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na oplevering, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling In overleg met de verhuurder zal de hoogte van de zekerheidsstelling nader worden bepaald. BTW Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Leveringen en diensten Huurder zal rechtstreeks een contract afsluiten met de desbetreffende nutsbedrijven. Bestemming Detailhandel, publieksgerichte dienstverlening, kantoor en maatschappelijke voorzieningen Aanvaarding in overleg Informatie Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor. De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring opdrachtgever. Uitgeprint door: Joël Scherrenberg MBA MRICS RRV

Pagina 72

BOG Stamkaart Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroeps-aansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.

Media


Pagina 73


Domstraat 3512 JA


Winkelruimte Bestaande bouw 1930 Nee Nee A2 Nee Redelijk, goed Goed Stadscentrum/dorpskern op 1000 m tot 1500 m op minder dan 500 m


11 december 2006 36 2 150 m 830 cm


op minder dan 500 m



Algemeen Hoofdbestemming Bouwvorm Bouwjaar Branchebeperking Horeca toegestaan Welstandsklasse Bijdrage winkel vereniging Onderhoud binnen Onderhoud buiten Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. Station




Verhuurd Nee Nee Ja 15 januari 2007 31 januari 2007 12 maanden

Pagina 74

BOG Stamkaart Aanbiedingstekst In de directe omgeving van de Dom, nabij het unieke winkelhart van Utrecht gelegen fraaie winkel met een front van circa 8.30 meter. Indeling: winkel circa 100 m2, kantoortje circa 10 m2, archief circa 7 m2, toilet en een separaat gebouw geschikt als atelier/werkruimte van circa 35 m2.

Media


Pagina 75

Adres Wittevrouwenstraat Huisnummer + toevoeging 8 Postcode 3512 CT Plaats UTRECHT

Recommend Documents