Achtmaalseweg 205, 4885 AZ Achtmaal

www.vanhasselmakelaars.nl

Achtmaalseweg 205, 4885 AZ Achtmaal Vraagprijs € 289.000,00 kosten koper

Molenstraat 50 4881 CS, ZUNDERT Tel: 076-5975900 E-mail: [email protected]

Raadhuisplein 4 4715 CN Rucphen Tel: 0165-348545 E-mail: [email protected]

Omschrijving Vrijstaand huis in boerderijstijl met authentieke elementen, ruime indeling, badkamer op de begane grond, 4 slaapkamers en eigen oprit met schuur/garage met carport. Nog net binnen de bebouwde kom gelegen in de kom van het landelijke dorp Achtmaal. Nabij diverse uitvalswegen en voorzieningen waaronder de basisschool en supermarkt. Het huis is voorzien van houten kozijnen grotendeels voorzien van isolerende (HR ++) beglazing. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton, de verdiepingsvloer is deels uitgevoerd in beton en deels in hout. De kap is vernieuwd en geïsoleerd en is voorzien van dakkapellen (2000/2001). De betonvloer is geïsoleerd m.u.v. de hal waar de authentieke tegels nog liggen. Diverse gevels zijn voorzien van isolatie/voorzetwanden. Tuin: De voor- en achtertuin van het huis zijn netjes onderhouden. De eigen oprit geeft toegang tot de schuur/garage met carport. De achtertuin is o.a. aangelegd met gazon, een overdekt terras d.m.v. een steigerhouten luifel en een zonwering. Daarnaast is de achtertuin ook achterom bereikbaar via de oprit en/of de andere zijde. Schuur/garage: Naast de woning aan de linkerzijde is de houten schuur opgebouwd. De schuur is gepotdekseld en heeft een afmeting van ca. 4 x 3 m. In de schuur is elektriciteit aanwezig en is aan de voorzijde voorzien van een houten garagedeur. Tevens is aan de voorzijde van de schuur een carport aangebouwd met lichtkoepel.

Achtmaalseweg 205 - 4885 AZ Achtmaal

Kenmerken Vraagprijs Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort woning Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie

: € 289.000,00 : Woonhuis : Vrijstaande woning : 6 kamers waarvan 4 slaapkamers : ca. 540 m3 : ca. 259 m2 : ca. 147 m2 : Eengezinswoning : 1925 : In centrum : Voortuin en achtertuin (ca. 52 m2) : Vrijstaand hout ca. 12 m2 (400 bij 300 cm) : C.V.-combiketel HR (2015) : Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas (HR++) :

Locatie Adresgegevens Achtmaalseweg 205 4885 AZ ACHTMAAL


Begane grond De entree aan de voorzijde van de woning met meterkast geeft toegang tot de ruime hal met authentieke vloertegels. Deze hal heeft een trapopgang naar de 1e verdieping en geeft toegang tot de opkamer met aansluitend ruime woonkamer en de badkamer op de begane grond. De opkamer/woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De opkamer geeft middels glas in lood schuifdeuren toegang tot de woonkamer. In de woonkamer zijn aan de voor- en achterzijde tuindeuren en er is een schouw met elektrische haard en een vaste kast. Tevens is via de woonkamer het achterportaal bereikbaar met toiletruimte, achterdeur en doorloop naar de eetkeuken. De keuken beschikt over luxe inbouwkeuken in hoekopstelling (2008) welke is voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, rvs spoelbak en een rvs afzuigkap. Via de keuken is de kelder en het tussenportaal naar de badkamer bereikbaar. De geheel betegelde badkamer beschikt over een vaste wastafel, inloopdouche en een ligbad op pootjes. Daarnaast geeft de badkamer toegang tot de achtergelegen bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tweede achterdeur en een wasmachine- en droger aansluiting.

Eerste verdieping De vaste trapopgang geeft toegang tot ruime overloop van de eerste verdieping.De overloop is voorzien van twee Velux-dakramen en geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de toiletruimte. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met balken in het zicht. De slaapkamer aan de rechterzijde is tevens voorzien van een Velux-dakraam, vlizotrap naar de bergzolder en een vaste kast waar de c.v.-combiketel (2015) geplaatst is. De overige twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn verruimd middels een dakkapel met draai/kiep raam.


Foto's










Ons kantoor Van Hassel ERA makelaars is een gerenommeerd middelgroot makelaarskantoor met een professionele reputatie. Het bedrijf is gevestigd in Zundert en Rucphen en voornamelijk gericht op deze twee gemeenten en directe omgeving. Als NVM- en ERA-lid is Van Hassel een actieve speler op de regionale markt. Hoofdactiviteiten zijn: aanen verkoop van woningen, bedrijfs- en agrarisch onroerend goed, taxaties, hypotheekadvisering en een goed gevulde nieuwbouw portefeuille. Bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Onze verkoper(s), maar ook wij, stellen het daarom op prijs indien u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging telefonisch of per e-mail, aan ons kenbaar wilt maken. Overeenkomst: Na het sluiten van een mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. Deze overeenkomst is vastgelegd door de NVM in samenwerking met o.a. de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10% van de koopsom. De definitieve koop komt tot stand op het moment dat voornoemde schriftelijke koopovereenkomst door zowel koper(s) als verkoper(s) is ondertekend. Financiering: Ook voor de financiering kunt u bij ons terecht. Wij bieden u de mogelijkheid om geheel vrijblijvend een kosteloze berekening of offerte te laten maken. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verantwoording: Deze omschrijving is zo nauwkeurig mogelijk gemaakt. Wij achten ons niet aansprakelijk voor eventuele onvolkomenheden. De gebruikte maatvoeringen zijn circa. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Heeft u nog vragen? Neem dan telefonisch contact met ons op via 076-5975900, via e-mail [email protected] of loop even binnen op ons kantoor in Zundert of Rucphen.

http://www.facebook.com/vanhasselmakelaars

Kantoor Zundert Molenstraat 50 4881 CS Zundert Tel.: 076-5975900

http://twitter.com/vhasselmakelaar

Kantoor Rucphen Raadhuisplein 4 4715 CN Rucphen Tel.: 0165-348545 Achtmaalseweg 205 - 4885 AZ Achtmaal

Etalage Rijsbergen Sint Bavostraat 33


Achtmaalseweg 205, 4885 AZ Achtmaal

Recommend Documents