AANBOD VERDUURZAMINNG VVE’S 19 oktober 2015
1
INHOUDSOPGAVE Wie is Atrivé?
- Team, expertise en relevante ervaringen Visie op verduurzaming Onderdelen plan van aanpak
- Bewustwording/communicatie - Onderhoud - Verduurzaming Vragen? - contactgegevens
2
WIE IS ATRIVÉ? Wonen is pas duurzaam als het ook economisch rendabel is. Wij zoeken altijd naar oplossingen die betaalbaar zijn en sociaal effect hebben. Onze projecten zijn daarvan het bewijs. Woningcorporaties, gemeenten en zorginstellingen moeten een nieuwe balans vinden. Tussen maatschappelijke belangen en economische voorwaarden. Daarbij geloven we in de kracht van coondernemerschap. Door slimme allianties aan te gaan met betrokken partijen én door scherpe keuzes te maken, worden oplossingen ontwikkeld. Oplossingen die zowel het maatschappelijk als het economisch rendement op wonen vergroten. Voor alle betrokken partijen. 3
EXPERTS ATRIVÉ Mirjam Pronk (projectleider VvE’s)
Sera Koolmees (adviseur participatie & communicatie) Marissa van Groenestijn (adviseur duurzaamheid & expert bouwfysica) Bart Jansen (adviseur duurzaamheid & expert duurzame energie) Ronald Versprille (allround vastgoedadviseur)
Raad van Advies – diversen experts (Nul op de Meter, VvE activeren, participatie)
4
ERVARINGEN Communicatie/campagnes • Woonbewust campagne • Zonnig Huren (MN beheer) – communicatie uitrol zonnepanelen • Bewustwordingscampagne waterbeheer van de toekomst Verduurzaming/VvE’s • Versnelling 010 – gemeentelijk verduurzamingsbeleid particuliere voorraad/VvE’s, netwerk VvE’s, projectleider VvE-loket • Gemengde VvE’s – Woonstad Rotterdam
Onderhoudsplannen • ZOwonen – 700 complexen • SIZA Wonen – zorgorganisatie • MVGM VvE beheer – onderhoudsplan VvE met verschillende functies
5
WAAROM ATRIVÉ? • • • •
Eén bedrijf met alle disciplines in huis Uitgebreid netwerk op het gebied van VvE’s Partner in de ontwikkeling Toolkit VvE’s Betrouwbaar en resultaatgericht
Quote (bewoner VvE Philip Vingboonsstraat in Rotterdam):
Hoi Mirjam, ik wil namens alle bewoners onze enorme dank uitspreken. Je was geweldig gisteren! Je verhaal en uitleg was zo duidelijk waardoor je een aantal bewoners over de streep hebt getrokken om positief te stemmen! Nou nu gaat het spannend worden! Nogmaals dank! Groet Monique
6
VISIE OP VERDUURZAMING •
Een slimme VvE investeert en bespaart
•
Investeren in de woning in comfort, veiligheid en energiebesparing leidt tot lagere woonlasten, een hogere verkoopwaarde en meer comfort
•
Gebruik maken van nieuwe ontwikkelingen: techniek en financieel (landelijke en regionale VvE-leningen en subsidies),
•
Plan voor investeren vastleggen in meerjarenonderhoudsplanning
•
Communicatie & bewustwording belangrijk onderdeel van verduurzaming
7
PLAN VAN AANPAK
BEWUSTWORDING
9
Inclusief onderhoud en veiligheid (eventueel toegankelijkheid)
10
11
12
COMMUNICATIE •
Mix van bewustwording ‘sense of urgency’ (top down) & persoonlijke communicatie (bottom up) ondersteunt met reeks communicatiemiddelen & bijeenkomsten
•
Doelgroep gericht: welke obstakels komt een VvE tegen en hoe lossen we deze op >> klantreis, één contactpersoon, korte lijnen, regelzaken uit handen nemen, luisteren naar wensen en deze vertalen in passend aanbod
•
Boodschap: 3 x winst >> uw woonlasten + uw veiligheid + uw comfort
•
Aanpak: aandacht voor VvE sleutelfiguren & herhaaldelijk contact, lokale netwerken inzetten, principe van “het gras is groener bij de buren” >> werving van onderop en lokaal, andere VvE’s als ambasadeurs
•
Deskundigheid garanderen: voldoende, heldere en betrouwbare informatie en advies verstrekken op maat per VvE. Competenties inzetten gedurende het proces van planvorming, besluitvorming en uitvoering. 13
ONDERHOUD • MJOP voor de VvE’s • Werken met NEN 2767 en BOEI
• Nieuw: uitgangspunt NEN 2767 hanteren – welk niveau is acceptabel? • Bestaand: check op volledigheid, conditiemeting uitvoeren, prijzen controleren, termijnen check, reparatie uitgaven
• Basis MJOP is input voor begroting & berekening VvE-bijdrage en liquiditeitsprognose in samenhang met mogelijke investeringen • Principes van BOEI: Integraal kijken naar (brand)veiligheid, onderhoud, energie en invloed van wet & regelgeving 14
VERDUURZAMING • Uitgangspunt: Betaalbare energierekening, groen energielabel
• Huidige labels/EI (in concept) vaststellen • Checklist woning verduurzaming • Gezamenlijk opties in menukaart beoordelen • Terugverdienmodel, draagvlak organiseren, afwegen en besluiten
• Vaststellen vergroeningsplan + onderhoud – business case • Voorbereiden voor investeren – investeringsbesluit + eventueel subsidie en lening
15
VRAGEN? Atrivé ondersteunt uw VvE in de weg naar vergroening.
Wilt u meer informatie of een kosteloos adviesgesprek?
Bel: Mirjam Pronk (0625051766) Of mail naar
[email protected]
16
