A120 MATEŘSKÁ ŠKOLKA ZLIČÍN

AGE project,s.r.o., www.ageproject.cz, [email protected] STUDIE K PŘEDBĚŽNÉMU PROJEDNÁNÍ GSPublisherEngine 0.61.100.59

A120 MATEŘSKÁ ŠKOLKA ZLIČÍN

06/2014

A.

Průvodní zpráva

A.1.

Identifikační údaje

A.1.1.

Údaje o stavbě

Terénní úpravy pozemku ∑

a) Název stavby Novostavba MŠ Zličín

∑

Praha Zličín, ul. Strojírenská - Hevlínská;

∑

c) Předmět dokumentace Studie stavby

AGE project, s.r.o. 63668432 Ječná 243/39a

Seznam vstupních podkladů

situace)

Údaje o území a) Rozsah řešeného území

část pozemků o výměře cca 7 000 m2 ležící mezi těmito komunikacemi.

povolení pro výstavbu bytových domů. Z této akce byly zrealizovány inženýrské sítě při ulici

ostatní plocha

Splaškové vody:

MČ Zličín

Výpočet bude proveden v dalším stupni dokumentace. Předpokládá se napojení na

Parcelní číslo:

451/1

pozemcích investora.

Praha [554782]

∑

Zličín [793264]

Likvidace dešťových vod:

Číslo LV:

675

Dešťové vody by měly být přednostně likvidovány vsakem na pozemku. V dalším stupni

Výměra [m2]:

1 361

dokumentace bude

Způsob využití:

manipulační plocha

vsakovacího objektu. S ohledem na rozsah pozemku by mělo být vsakování možné. V

ostatní plocha

případě, že vsakování možné nebude, lze dešťové vody odvádět do dešťové kanalizace v

třeba provést

hydrogeologické

posouzení

a

návrh

vhodného

ulici Hevlínská, resp. části kanalizačního řadu, který vede po pozemku investora.

Hlavní město Praha

V obou případech doporučujeme část dešťových vod retenovat a využívat pro zálivku

MČ Zličín

∑

Předpokládáme využití zemního plynu pro vytápění objektu a pro přípravu jídel v rámci

a) Nová stavba nebo změna dokončené stavby

gastroprovozu. Napojení by mělo být možné na STL plynovod vedoucí podél ulice Hevlínská částečně po pozemku investora. ∑

Mateřská škola.

Pozemky spadají do ploch s funkčním využitím SV-D, OV-D, ZMK a DU. Navržená stavby je umístěna do funkční plochy SV-D. Školské stavby jsou jednou ze základních funkcí

místě trafostanice TS 4541.

Trvalá. d) Architektonické a provozní řešení

stavba možná.

Architektonicky se jedná o jednopodlažní nepodsklepený zděný objekt se sedlovou střechou nad hernami a plochou střechou nad zbývající částí půdorysu. Hmoty heren vytváří dominantu navrhovaného objektu a utváří charakter provozního řešení. Základním principem opláštěný objektu je variace omítky a fasádních obkladových desek (lze použít také dřevěný obklad). Hravost a barevný akcent fasádám dodává venkovní žaluziové stínění, díky kterému může objekt měnit svou tvář. Vstup řešený z jižní strany umožňuje dětem přímý vstup na zahradu. Jednotlivé prostory navrhovaného objektu jsou rozvrženy v jednom nadzemním podlaží, vnitřní dispozice je jasná a přehledná, navrhovaná s ohledem ke světovým stranám. V návrhu je použit koncept vstupní haly (atria), které slouží jako bariéra mezi špinavou a čistou zónou (odpadají šatny u jednotlivých heren). Velkým přínosem je využití vnitřního prostoru heren se zvýšeným stropem, jejich otevřenost, vzdušnost a výhled na dětské hřiště.

d) Údaje o dodržení obecných požadavků na využití území Návrh stavby zohledňuje vyhlášku č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území v platném znění. e) Údaje o splnění požadavků dotčených orgánů V rámci studie nebyla dokumentace projednávána s dotčenými orgány. Toto je třeba provést až v rámci další fáze projektu. Investor předběžně kladně projednal záměr s příslušným stavebním úřadem. Seznam souvisejících a podmiňujících investic Podmiňujícími investicemi jsou: Zajištění pěšího napojení přes křižovatku ulic Strojírenská a Hevlínská Bude nutná úprava stávající křižovatky, jejíž součástí je i vjezd do areálu společnosti VOLTA REAL a.s. Do studie byl převzat návrh řešení zpracovaný v rámci projektu TRIO

Elektrická energie:

Objekt bude napojen z veřejné sítě NN. Předpokládáme napojení podzemním vedením v

c) Trvalá nebo dočasná stavba

polyfunkčních území všeobecně smíšených. Z hlediska funkčního využití je tedy navrhovaná

Plyn:

Údaje o stavbě

b) Účel užívání stavby

c) Údaje o souladu s územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování

∑

Telekomunikační síť:

Objekt bude napojen z veřejné telefonní sítě. Předpokládá se napojení z vedení jdoucího severně při ulici Strojírenská. i)

Orientační náklady stavby Objekt MŠ:

cca 32 mil. Kč bez DPH

Infrastruktura (sítě, komunikace):

cca 2,5 mil. Kč bez DPH

Zahrada a dětské hřiště:


Oplocení:


Vybavení gastroprovozu:


Vybavení interiéru (herny, šatny):

cca 2 mil. Kč bez DPH

Odhad nákladů celkem:

cca 41 mil Kč bez DPH

e) Údaje o dodržení technických požadavků na stavby a obecných technických požadavků

Residence, který je nyní ve fázi projednávání. Nutno brát v potaz, že jde o pozemky v

zabezpečujících bezbariérové užívání staveb

soukromém vlastnictví společnosti VOLTA REAL a.s. Odstranění stávajících staveb

Návrh stavby zohledňuje požadavky pražské vyhlášky o obecných technických požadavcích

Na pozemcích jsou znatelné části zpevněných ploch, zbytky oplocení apod. Toto

na výstavbu v Hl. m. Praze a také je navržena s bezbariérovým přístupem. Podrobně musí být

bude třeba před realizací stavby odstranit.

řešeno v dalších stupních dokumentace.

Kácení zeleně

f)

Na pozemcích aktuálně probíhá kácení náletové zeleně. Před zahájením stavby bude

Údaje o splnění požadavků dotčených orgánů a požadavků vyplývajících z jiných právních předpisů

nutné dokončit kácení dle potřeb projektu.

Dokumentace je zpracována jako koncepční návrh stavby. Projednání s dotčenými orgány

Souvisejícími investicemi jsou: Vybudování nových kolmých parkovacích stání a chodníku v ulici Hevlínská

VSK VADO

V rámci stavby bude nutné na pozemku umístit minimální počet parkovacích stání.

ROZ

Á SPO

Dle OTPP budou třeba 4 stání. Doporučujeme realizovat s rezervou, tj. alespoň 6 stání.

R5)proběhne až v další fázi projektu. S ohledem na to, že v minulosti byly na pozemcích povoleny JKA ( stavby větších bytových domů, předpokládáme, že umístění stavby mateřské školy by mělo být z pohledu dotčených orgánů také možné. g) Navrhované kapacity stavby ∑

zastavěná plocha: cca 1110 m2

V rámci stavby bude nutné na pozemku umístit minimální počet parkovacích stání.

∑ obestavěný prostor:

cca 4500 m3

Dle OTPP budou třeba 4 stání. Doporučujeme realizovat s rezervou, tj. alespoň 6 stání.

∑ kapacita školky:

4 třídy po max. 28 dětech

AGE project,s.r.o., www.ageproject.cz, [email protected] MATEŘSKÁ ŠKOLKA ZLIČÍN

∑

Hlavní město Praha

Svěřená správa:

Navrhovaná stavba bude novostavbou

Hevlínská. Pokračování výstavby se ale neuvažuje a stavební povolení by mělo být zrušeno.

GSPublisherEngine 0.61.100.59

pozemku investora. Tento vodovod by měl být dostatečně kapacitní.

Druh pozemku:

je ale opět ve vlastnictví Hlavního města a ve správě MČ Zličín. A.4.

V současné době nejsou pozemky využity. Na pozemky je historicky vydáno stavební

A120

stávající veřejný vodovod v ulici Hevlínská, resp. část vodovodního řadu, který vede i po

manipulační plocha

V souvislosti s napojením na IS bude dotčen i pozemek parc. č. 450/4 (ulice Hevlínská), který

b) Dosavadní využití území

∑

7 479

Způsob využití:

zahrady.

Strojírenská - Křivatcová). Pro umístění nové mateřské školy navrhujeme využít obdélníkovou

Dopravní napojení pro zásobování sjezdem z ulice Hevlínská

Výměra [m2]:

Svěřená správa:

zeleň. Pozemky částečně zasahují i pod přilehlé komunikace (ulice Hevlínská, propojka ulic

∑

Voda:

Výpočet bude proveden v dalším stupni dokumentace. Předpokládá se napojení na

Vlastnické právo:

a Hevlínská. Jde o dva rovinaté pozemky, na kterých se v současné době nachází náletová

∑

∑

675

Druh pozemku:

Předmětné pozemky se nachází na území městské části Praha Zličín, mezi ulicemi Strojírenská

∑

Praha [554782] Zličín [793264]

Číslo LV:

Katastrální území:

Dokumentace stavby Zličín - byty, autor NIKA projektování staveb (DSP vyjma koordinační

∑

450/1

Obec:

∑ Dokumentace stavby TRIO Residence - změna 2, autor AED Project (část DUR)

f)

stávající neprůjezdná komunikace. Pro dopravní napojení (zásobování) je navržen nový sjezd z ulice Hevlínská. Dále navrhujeme vytvoření vjezdové brány v oplocení podél spojnice ulic Strojírenská - Křivatcová, kterým by bylo možno zajistit servisní vjezd na zahradu školky. Dopravu v klidu navrhujeme řešit vybudováním nových parkovacích stání v prodloužení stávajícího kolmého parkování v ulici Hevlínská.

splaškovou kanalizaci v ulici Hevlínská, resp. část kanalizačního řadu, který vede po

Zadání investora

∑ Prohlídka lokality projektantem

A.3.

V rámci stavby bude nutné na pozemku realizovat dětské hřiště a základní sadové

Vlastnické právo:

120 00 Praha 2 - Nové Město ∑

soukromém vlastnictví společnosti VOLTA REAL a.s. Ze západu zajišťujeme přístup ze spojnice ulic Strojírenská - Křivatcová, kde se využívá

úpravy. Investici lze realizovat postupně rozdělenou do etap. Doporučujeme ale

Katastrální území:

Údaje o zpracovateli dokumentace

Dopravní napojení a doprava v klidu:

TRIO Residence, který je teď ve fázi projednávání. Nutno brát v potaz, že jde o pozemky v

V souvislosti se stavbou bude třeba řešit kompletní oplocení areálu.

Obec:

Tylovická 207 155 21 Praha-Zličín

A.2.

ulic Strojírenská - Hevlínská. Do studie byl převzat návrh řešení zpracovaný v rámci projektu

Parcelní číslo:

00241881

Sídlo:

budovaného chodníku. Pro bezpečné zajištění přístupu je třeba realizovat úpravu křižovatky

stavby od rušnější komunikace.

g) Seznam pozemků a staveb dotčených umístěním stavby (podle katastru nemovitostí)

Úřad městské části

IČ:

Z východu z ulice Hevlínská, kde se částečně využívá stávajícího chodníku a částečně nově

Strojírenská je možné ponechat nebo případně doplnit a využít jako přirozené oddělení

dostupnosti finančních prostředků.

Městská část Praha Zličín

A.1.3.

možné realizovat stavbu včetně přilehlých zpevněných ploch. Část terénní vlny podíl ulice

zpracovat kompletní projekt pro finální stav, který by počítal s možnou etapizací dle

Údaje o investorovi

Sídlo:

Pěší napojení je uvažováno ze dvou směrů z přilehlých ulic tak, aby zajistilo komfortní přístup.

Dětské hřiště (vybavení zahrady) a sadové úpravy

pozemky parc. č. 450/1, 451/1; k.ú. Zličín, 793264

IČ:

∑

činnosti). V rámci projektu doporučujeme upravit severní část pozemku tak, aby bylo

Oplocení celého areálu

b) Místo stavby

A.1.2.

h) Napojení stavby na dopravní a technickou infrastrukturu

V severní části pozemku jsou terénní vlny (zřejmě navážky z předchozí stavební

PRŮVODNÍ ZPRÁVA

01 06/2014

PRAHA C

UH O

KR

6

A

Ý

17

AŽ

SK

B

7 1 2

5

13

B

9 10

21 A

15

11 C

16

AD ROZV

OVS

OJK KÁ SP

AGE project,s.r.o., www.ageproject.cz, [email protected] A120 GSPublisherEngine 0.61.100.59

MATEŘSKÁ ŠKOLKA ZLIČÍN

20

14

3

4

PR

19

18

8

22

12

) A (R5

02 SITUACE ŠIRŠÍCH VZTAHŮ, SITUOVÁNÍ PARCELY

06/2014

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

#0 4=

!

!

!

!

" !

!

!

GSPublisherEngine 0.61.100.59


!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

"

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

" !

!

!

!

"

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

ÚZEMNÍ PLÁN HL. M. PRAHY funkční využití:

!

!

!

!

!

SV ! - všeobecně ! ! smíšené !

!

!

Území sloužící pro umístění polyfunkčních staveb nebo kombinací monofunkčních ! ! ! ! ! staveb pro bydlení, obchod, administrativu, kulturu, veřejné vybavení, sport a služby všeho druhu, kde každá z!funkcí nepřesáhne ! !60% celkové ! ! kapacity území vamezeného danou funkcí. !

!

!

!

ZMK - zeleň městská a krajinná Zeleň s rekreačními aktivitami, které ! ! ! ! ! podstatně nenarušují přírodní charakter území. !

!

!

!

OV - všeobecně obytné

!

Území sloužící pro bydlení s možností ! !dalších funkcí ! umísťování pro ! obsluhu ! obyvatel.

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

"

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

17 % 7# ! J+ !5 != ! ! ! REGULACE ÚZEMNÍM PLÁNEM

!

!

!

!

!

AGE! project,s.r.o. ,! www.ageproject.cz, [email protected] ! ! ! ! ! A120

!

"# #3%*+ 7'/

!

!

1.',

!

"

)'./ B..'317#

!

.H

!

!

03 !

! ! 06/2014

POZEMKY dle katastru nemovistostí:

Parcelní číslo: Obec: Katastrální území: Číslo LV: Výměra [m 2]: Způsob využití: Druh pozemku: Vlastnické právo: Svěřená správa:

450/1 Praha [554782] Zličín [793264] 675 7 479 manipulační plocha ostatní plocha Hlavní město Praha MČ Zličín

Parcelní číslo: Obec: Katastrální území: Číslo LV: Výměra [m 2]: Způsob využití: Druh pozemku: Vlastnické právo: Svěřená správa:

451/1 Praha [554782] Zličín [793264] 675 1 361 manipulační plocha ostatní plocha Hlavní město Praha MČ Zličín

CELKOVÁ VÝMĚRA:

8 840 m2

04 AGE project,s.r.o., www.ageproject.cz, [email protected] A120 GSPublisherEngine 0.61.100.59


KATASTRÁLNÍ MAPA

06/2014

ULICE STROJÍRENSKÁ

ULICE STROJÍRENSKÁ

POHLED Z ULICE STROJÍRENSKÁ ULICE HEVLÍNSKÁ

ULICE HEVLÍNSKÁ

PRŮCHOD MEZI ULICEMI STROJÍRENSKÁ A KŘIVATCOVÁ

AGE project,s.r.o., www.ageproject.cz, [email protected] A120 GSPublisherEngine 0.61.100.59


SEVEROZÁPADNÍ POHLED NA POZEMEK

FOTODOKUMENTACE

SEVERNÍ ČÁST POZEMKU

05 06/2014

KÁ NS ŇA OL ED IC UL

ULICE

JÍRE STRO

NSKÁ

Řešené území se nachází na západním okraji Prahy v katastrálním území Zličín.

ULIC

Z důvodu nedostačující kapacity stávajících mateřských škol v městské části Zličín a neustále se zvyšující potřebě volných míst v MŠ byla vytvořena studie, která prověřuje možnosti využití stávajících volných ploch k výstavbě objektu mateřské školy. Jednotlivé prostory navrhovaného objektu MŠ jsou rozvrženy do jednoho nadzemního podlaží, vnitřní dispozice jasná a přehledná, navrhovaná s ohledem ke světovým stranám. Je uvažován samostatný vstup z ulice Hevlínská.

TCOVÁ PRŮCHOD DO ULICE KŘIVA

E STR

OJÍR

ENSK

Á

ULICE HEVLÍN

SKÁ

V současné době se na parcelách 450/1 a 451/1 nachází nevyužívaná nezastavěná plocha. Část pozemku slouží jako manipulační plocha. Nenacházejí se zde žádné stavební objekty, parcely jsou zatravněné, v části se zpevněným povrchem a náletouvou zelení.



SITUACE ŠIRŠÍCH VZTAHŮ

06/2014

( vy

me City zen blo í k ř ky ižo vat k

y)

( vy

y ky ) lok v a t y b žo Cit n í k ř i ze me

NOVOSTAVBA MŠ ZLIČÍN ZASTAVĚNÁ PLOCHA: NAVRŽENÁ ZAHRADA MŠ:

1 110 m2 5 560 m2

LEGENDA

4 stán í perso nál MŠ

VJEZD

NAVRHOVANÝ OBJEKT VSTU P Z Á S O PRO BOVÁ NÍ

ZELEŇ NA ROSTLÉM TERÉNU

1NP 4x28 D ĚTÍ 1 110 2 m

ZLIČÍN

d 90 x STL IP E

BA MŠ

6 stán í MŠ

STAV

DN 30 0

NOVO

8,2

PLOCHA DĚTSKÉHO HŘIŠTĚ POCHOZÍ KOMUNIKACE POJÍZDNÉ KOMUNIKACE, PARKOVACÍ STÁNÍ

40 000

NAVRHOVANÁ ZELEŇ

4 stání PČR

HL. VS TUP

VJEZD VC HOD

Rozpty lová před vs plocha tupem

OPLOCENÍ STÁVAJÍCÍ SPLAŠKOVÁ KANALIZACE STÁVAJÍCÍ DEŠŤOVÁ KANALIZACE

D

51 000

VCHO

STÁVAJÍCÍ VODOVOD STÁVAJÍCÍ STL PLYNOVOD NAVRHOVANÁ PŘÍPOJKA SPLAŠKOVÁ KANALIZACE

DN

14 stání PČR

NAVRHOVANÁ PŘÍPOJKA DEŠŤOVÁ KANALIZACE

60 0

1xAYKY 3x185+95

DN 150

Plocha dětského hřiště

AGE project,s.r.o., www.ageproject.cz, [email protected] GSPublisherEngine 0.61.100.59


NAVRHOVANÁ STL PLYNOVODNÍ PŘÍPOJKA NAVRHOVANÁ PŘÍPIJKA NN ELEKTRO HRANICE KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ

07

6 070 m2

A120

NAVRHOVANÁ VODOVODNÍ PŘÍPOJKA

KOORDINAČNÍ SITUACE

06/2014

7 500

13 250

22 750

7 500

4 000

145 TECHNICKÁ MÍSTNOST 13,06 m2

LEGENDA MÍSTNOSTÍ

ZÁSOBOVÁNÍ 115 SKLAD LEHÁTEK 6,64 m2

800 1 970

1 000 1 970

KOMUNIKAČNÍ PROSTORY 118 KANCELÁŘ 7,26 m2

900 1 970

900 1 970

900 1 970 121 SKLAD 4,94 m2

KANCELÁŘE/KABINETY

119 SKLAD ZELENINY 8,58 m2

120 SKLAD 4,94 m2

107 CHODBA 44,94 m2

ČÍSTÁ ZÓNA

HYGIENICKÉ ZÁZEMÍ

900 1 970

22 500

122 ODPAD A OBALY 5,11 m2

1 000 1 970 138 SKLAD HRAČEK 6,17 m2

116 ZÁDVEŘÍ 3,73 m2

900 1 970

113 HERNA DĚTÍ C 125,25 m2

800 1 970

1 000 2 100

700 1 970

105 WC 1,88 m2

102 ATRIUM 77,55 m2

900 1 970

103 VENKOVNÍ WC 6,88 m2

ČÍSTÁ ZÓNA

SVĚTLÁ VÝŠKA V HERNĚ/PRACOVNĚ: 3,0 - 5,0 m

900 1 970

111 UMÝVÁRNA 19,98 m2

VÝŠKA V PROSTORECH S SDK PODHLEDEM: 2,5m


132 SKLAD HRAČEK 4,60 m2

700 1 970

PROSTOR HERNY/PRACOVNY:

133 SKLAD LEHÁTEK 4,97 m2

101 ZÁDVEŘÍ 7,67 m2

800 1 970

1 000 2 100

900 1 970

20 500

136 HERNA DĚTÍ D 125,25 m2


PŘECHODOVÁ ZÓNA

130 CHODBA 27,00 m2

900 1 970


700 104 PŘEDSÍŇ 1 970 2,09 m2

700 1 970

142 PŘEDSÍŇ, ŠATNA 8,89 m2

900 1 970

900 1 970

900 1 970

141 ŘEDITELNA 24,39 m2

106 ÚKLID 4,26 m2

700 1 970

140 KANCELÁŘ 16,56 m2

700 1 970

144 WC 2,13 m2

700 1 970

139 KANCELÁŘ 16,56 m2

143 WC 2,13 m2

podmínka 4m2 plochy denní místnosti na 1 dítě je splněna

108 HERNA DĚTÍ A 124,97 m2

900 1 970

125,0m2

125/28 dětí = 4,5m2

1 000 1 970

900 1 970

VARNA + TECHNICKÁ MÍSTNOST

900 1 970

800 1 970

1 000 2 100


700 1 970

700 1 970

1 000 1 970

123 ŠATNA PERSONÁL 6,19 m2

117 CHODBA 11,31 m2

1 000 1 970

900 1 970

6 000

129 VÝDEJNA JÍDEL 16,56 m2

124 126 125 WC PŘEDSÍŇ SPRCHA 1,80 m2 2,00 m2 2,00 m2 700 1 970

700 1 970

127 ÚKLID 2,00 m2

128 VARNA 41,65 m2

HERNY + PŘÍSLUŠENSTVÍ

1 000 2 100


HL. VSTUP 134 UMÝVÁRNA 19,98 m2

9 500


PROSTOR HERNY/PRACOVNY:

375,0m3

375/25 dětí = 13,4m2 podmínka 12m3 prostoru denní místnosti na 1 dítě je splněna

8 000

9 500

131 HERNA DĚTÍ C 124,97 m2

7 500

6 000

7 500

9 000

7 500

6 000

7 500



PŮDORYS 1.NP

06/2014



VIZUALIZACE

06/2014



VIZUALIZACE

06/2014



VIZUALIZACE

06/2014



VIZUALIZACE

06/2014



VIZUALIZACE

06/2014

A120 MATEŘSKÁ ŠKOLKA ZLIČÍN

Recommend Documents