Stanow SBD Mě sta Tř eboň2000 I.
základní ustanovení
č t.t obchodní f,trma, sí dlo a č innost druž stva 1.
Obchodní firma druž stvazní : Stavební býové druž stvoMě sta Tř eboň2000
2.
Sí dlem druž stvaje : Tř eboň Palacké , ho nám.46lll.
J.
Př edmě temč innostidruž stvaje : zajiš tě ní výstavby, rekonstrukce, provozu
a sptávy nemovitostí ve
vlastní ch nemovitostí a spoluvlastnictví druž stva,prostř ednictví m
oprávně ných subjektů a uspokojování bytových potř eb č lenůdruž stva,nikoliv za ú č elem dosaž ení zisku 4.
Druž stvose zř izqe na dobu neurč itou. č t.z Právní postavení
1. ,,
Druž stvoje právnickou osobou a zapisuje se do obchodní ho rejstř í ku. Druž stvoza poruš enísr,} ch závazki odpoví dá celým svým majetkem. Č závazky druž stva.
lenové neruě íza
č t.: ú ě elzatož ení druž stva DruŽ stvoje založ enoza ú č elem qýstavby,rekonstrukcí vlastní ch bytových objektů vč , etně objektŮ ve spoluvlastnictví druž stvaa jejich následné ho provozování , tj. za ú č elem zajiš ť ování potř eb svých č lenů .
il. č t.nstvív druž stvu č l.+
l. Č leny druž stvamohou být osoby fyzické i právnické . 2.
Fyzická osoba mů ž b}et č lenemdruž stva,dosáhne-li 18 let a splní -li podmí Ň ydle č l.5 tě chto stanov.
3.
Osoba mladš í18 let se mů ž stát e č lenemdruž stvaporrze vpř í padědě dě ní po ně které m č lenudruž stva.Č lenská právav druž sfiupotom vykonává ustánovený opatrovní k.
4.
Clenem druž stvanemusí být př ijata osoba, která byla č 1.7,bod 3 tě chtostanov.
již dř í vezď ruž stva vylouč ena, dle
č t.s Vznik č lenstvísplynutí , a rozdě lenídruž stevní hopodí lu č lenství vzntká:
1. pí i založ enídruž
stvapodání m pí semné č lensképř ihláš kya př ijetí m závazku kú hradě č lenské ho vkladu za jednu bytovou jednotku a zaplacení m tohoto vkladu, dnem vzniku
druž stva.
2.
zatrvé ní druž stva a) př ijetí mza č Ienarozhodnutí m př edstavenstva na základě pí semné č lensképř ihláš ky, která musí brt potvrzena Finanč ní m a majetkovým odborem Mě stské hoú ř adu v Tř eboni po zaplaceni základní ho č lenské ho'vkladu a př evzetí mzávazku k dalš í mu č lenské mu vkladu. b) př evodem druž stevní hopodí lu c) zdě dě ní druž m stevní hopodí lu. : ,
3.
Nabude-li č Ienza trvání své ho č lenstvív druž str,udalš druž í stevnípodí l, jeho druž stevní podí ly splývají v jediný druž stevnípodí l v den, kdy je č lennabude. Jsou-li vš aks kaž dým z druž stevní chpodí lů spojena práva tř etí ch osob, druž stevnípodí ly splývají až dnem,kdy tato ptáva tř etí chosob zaniknou, ledaž edohoda č lena druž stva s takovou tř etí osobou urč í jinak.
4.
Rozdě lenídruž stevní hopodí lu v je mož néjen tehdy, je-li č lennájemcem nejmé ně dvou druž stevní chbytů K . ú č innostirozdě lení druž stevní hopodí lu dojde nejdř í vesplně ní m vkladové povinnosti k základní mu č lenské muvkladu nabyvatelem rozdě lené ho druž stevní hopodí lu. Př i rozdě lenídruž stevní hopodí lu a př i př evodu nebo př echodu podí lů vzniklých rozdě lení mpodle odstavce 2 se urč íse druž stevní ch , kterým z nových podí lů bude spojen nájem které ho druž stevní hobytu., K rozdě lení druž stevní ch druž stevní hopodí lu je nutný souhlas č lenskéschů ze,
č t.o Společ néč lenstvímanž elů spoluvlastnictví , druž stevní hopodí lu 1.
Společ néč lenstvímanž elův bytové m druž stvuvzniká,jestliž eje druž stevnípodí l souč ástí společ né hoj mě ní manž elů .
2,
jmě nímanž elůnebo marným Společ néč lenství manž elů zaní ká vypoř ádání m společ né ho uplynutí m lhů typro jeho vypoř ádání podle obč anské hozákoní ku. Je-li smlouvou manž elů nebo rozhodnutí m soudu, kterými byl zákonný majetkový rež imzahmujicí podí l v druž stvu změ něnebo n lylouč en,jsou manž e\épovinni do 30 dnů po té to změ ně informovat pí semně př edstavenstvo druž stva.
3.
4,
Rozhodnutí o lylouč ení společ nýchč lenůse samostatně doruč uje kaž dé mu z manž elů . Kaž dýze společ nýchč lenůmá právo proti rozhodnutí vzné st námitky i bez ohledu na vů li druhé ho zmanž elů . Je-li podí l v druž stvuve spoluvlastnictví , jsou spoluvlastní ci společ nýmič leny apodí l vů čdruž i stvuspravuje správce společ névě ci,kterým mů ž bY-t e jen jeden ze spoluvlastní ků Jsou-li . spoluvlastní ky podí lu v druž stvumanž elé mů , ž podí e l vů č i druž stvu spravovatkterýkoliv z nich.
č t.l zánik č lenství 1.
Č lenství v druž stvuzaniká:
a) dohodou,
b) vystoupení m č lena, c) vylouč ení m č lena, d) př evodem druž stevní hopodí lu, e) př echodem druž stevní hopodí lu,
f) smrtí č lena druž stva, g) zánikem právnické osoby, kteráje č lenem druž stva, h) prohláš ení mkonkursu na majetek č lena,
i) zamí tnutí m insolvenč ní ho návrhu pro nedostatek majetku č lena, j) doruč ení mvylozumě nío neú spě š né opakované draž bé v Ť í zeni o výkonu rozhodnutí nebo v exekuci, nebo právní mocí exekuč ní hopŤ í kazu k postiž eníč lenskýchpráv a povinností po uplynutí lhŮ ty uvedenéve výzvě kesplně nívymáhané povinnosti podle zvláš tní hoprávní ho př edpisu a, byl-li v té to lhů těpodán návrh na zastavení exekuce, po právní moci rozhodnutí o tomto návrhu, 1)
zánikem druž stvabezprávniho nástupce
2. ad. b) Př i zániku č lenstvívystoupení m zartiká č lenstvíuplynutí m doby tř í mě sí cůpo pí semné hooznámeni př edstavenstvu druž stvao vystoupení z druž stva.Vystupuje-li doruČ eni Č len z druž stvaproto, ž emě stoTř eboň jako spoluvlastní k domů v, nichž jsou umí stě ny druŽ stevníbyty nesouhlasí s uzavŤ ení mnájemní smlouvy na takový byt s tí mto č lenema uvede tento dŮ vodvystoupení v oznámení o vystoupení , jinak se nejedná o vystoupení z dŮ vodunesouhlasu s uzavř ení m nájemní smlouvy, má nárok na vrácení zaplacené ho č lenské ho vkladu (č lenskýchvkladů ). Vystupuje-li č lenz.druž stva'proto,ž enesouhlasí se změ noustanov, a) zrhě nastanov není pro vystupují cí ho č lenaú č inná avztah mezi č lenema druž stvemse ř í dí dosavadní mi stanovami, b) uvede dŮ vodvystoupení v oznátmení o vystoupení , jinak se nejedná o vystoupení z dů vodu nesouhlasu se změ noustanov, c) doruč oznámení í o vystoupení druž stvuve lhů tě30 dnů ode dne, kdy bylo usnesení č lenskéschů zeo změ něstanov př ijato, jinak se k právu č lenavysto1,1pit z druž stvaz dů vodu nesouhlasu se změ noustanov nepŤ í hlí ža í , d) č lenstvívystupují cí ho č lenazanikáuplynutí m kalendář ní ho mě sí ce, vně mžbylo oznámení o vystoupení doruč enodruž stvu.Postupem podle tohoto odstavce mů ž vystoupit e z druž stva kaž ď čý len, kterýna č lenskéschů zinehlasoval pro změ nustanov; tajné hlasování se zakazuje.
3. ad. c) Př edstavenstvo mů žrozhodnout e o vylouč eníjestliž eč lennebo společ níč lenové bytové ho druž stva,s jejichž č lenství mje spojen nájem druž stevní hobytu nebo společ ný náj
em druž stevní hobyŤ u:
ca) poruš íjako nájemce hrubě svou povinnost vyplývaj icí z nájml, nebo
cb) byl-li nájemce pravomocně odsouzen pro ú myslný trestný č in spáchaný na druž stvunebo na osobě ,která bydlí v domě ,kde je nájemců vbY, nebo prott cizimu majetku, který se v tomto domě nacházi.
Rozhodnutí o vylouč enípŤ edcházípí semná výstraha. O udě lenívýstrahy rozhoduje př edstavenstvo. Ve výstraze se uvede dů vodjejí ho udě lenía č lense upozomí na mož nostvylouč eníavyzve se, aby s poruš ování m č lenskýchpovinností př estal a následky poruš eníč lenskýchpovinností odstranil; k tomu se č lenovivž dyposkytne lhů ta30 dnů . Ustanoveni o výstraze se nepouž ýe,jestliž eporuš eníč lenskýchpovinností nebo jiné dů lež ité dů vodyuvedené ve stanovách mě lynásledky, které nelze odstranit. O vylouč enínelze rozhodnout pozdě jinež ve lhů tě6 mě sí cůode dne, kdy se druž stvo dozvě dě lo o dů voduvylouč enínejpozdě " ji vš ak ve lhů l tě roku ode dne. kdy dů vodvylouč ení nastal. Rozhodnutí o vylouč enímusí mí t pí semnou formu. Rozhodnutí obsahuje i pouč enío právu vyluč ované hoč lenapodle § 61 8 zákonao obchodní ch korporací ch Proti rozhodnutí o vylouč enímů ž č elenpodat odů vodně né námitky k č lenskéschů zi velhů tě 30 dnŮ ode dne doruč eníoznámení o vylouč eníto ; platí i v př í padě ž, eo vylouč ení rozhodla č lenskáschů ze;k námitkám podaným v lozporu s tí m se nepř ihlí ž í . Č lenství vyluč ované osoby Ž anikámarnýrn uplynutí m lhů typro podání námitek nebo dnem, kdy bylo vyluč ovanéosobě doruč eno rozhodnutí č lenskéschů zeo zamí tnutí námitek. Proti rozhodnutí č lenskéschů zeo zamí tnutí námitek mů ž vyluč e ovanáosoba podat ve lhů tě3 mě sí cŮode dne doruč enírozhodnutí návrh soudu na prohláš enírozhodnutí o vylouč eníza neplatné . Rozhodnutí př edstavenstva o vylouč eníč lenaa rozhodnutí č lenskéschů zeo zamí tnutí námitek a potvrzení rozhodnutí o vylouč eníse vyluč ované muč lenovidoruč doporuč í eným dopisem do vlastní ch rukou na adresu č lena uvedenouv seznamu č lenů . Druž stvo mŮ žrozhodnutí e o vylouč enízruš it;o zruš ení rozhodnutí o vylouč enírozhoduje př edstavenstvo druž stva. Se zruš ení m vylouč enímusí vylouč enáosoba pí semně souhlasit. Neudě lí -livylouč enáosoba souhlas do 1 mě sí ceode dne, kdy jí bylo rozhodnutí o zruš enívylouč enídoruč eno,k rozhodnutí o zruš enívylouč eníse nepř ihlí ž to í ; neplatí , pokud tato osoba o zruš enírozhodnutí jlž o vylouČ ení ď Ť í ve pí semně pož ádala.Zruš it rozhodnutío vylouč enílze i v př í padech, př i kterých probí há Ť í zelí o prohláš eníneplatnosti vylouč eníč lenaz dtuž stva, Bylo-li rozhodnutí o r,ylouč enízruš enonebo rozhodla-li č lenskáschů zenebo soud, ž e námitky č lenaproti rozhodnutí o vylouč eníjsou dů vodnéplatí , , ž eč lenstvív druž stvu nezaniklo.
ilI. Základní práva a povinnosti č lenůdruž stvaa druž stva č t.s práva č lenadruž stva
1.
Podí let se na ř í zenía kontrole č innostidruž stvapř í moa prostř ednictví mvolených orgánů .
2.
Volit
3.
Př edkládat návrhy na zlepš eníč innostidruž stva, vznáš et př ipomí nkya informován o č innostidruž stva.
4.
a
b| t volen do orgánů
druž stva , je-li plně své právný.
bÝ prů
bě ž ně
Podí let se na výhodách, kteró druž stvoposkytuje č lenů podle m stanov a závazných právní ch př edpisů .
5.
Na uzavř ení nájemní smlouvy jako č lendruž stva- osoba ť yzická, ke konkré tně urč ené mu bytu v domě ve spoluvlastnictví druž stvaa Mě sta Tř eboňsouhlasí , -li s tí m mě stoTř eboň a splatí -li urč enouč ástdalš í ho č lenské ho vkladu a to na dobu urč itoupo dobu trvání č lenstvíPrávnická . osoba - č lendruž stva máv př í paď ěž , esplatila dalš čí lenský vklad souvisejí cí s konkrótní m bytem, právo na too aby s ní druž stvouzavř elo nájemní smlouvu. Právnická osoba pak uzavŤ epodnájemní smlouvu s ní urč enoufyzickou osobou. Toto právo nálež í jen č lenů jejichž m í č lenstvívdruž stvuvzniklo pŤ založ enídruž stvanebo př ijetí mza č Iena nazákladé pí semné př ihláš ky.To neplatí v př í padě ž, eč lendruž stva odmí tne uzaví it nájemní smlouvu.V tomto př í paděmttž ebýt byt pronajat tř etí osobě právo uzavř í tnájemní smlouvu na tento bY, za stejných podmí nek, má č len s tí m, ž e druž stvaaž po ukonč enínájemní ho vztahu s tř etí osobou. U ostatní ch č lenů existuje právo na uzavř ení nájemní smlouvy na konkré tní bý, ke které mu se vztahuje jimi nabyý č lenskýpodí l jen vpř í padě ž, e slzavŤ ení mté to nájemní smlouvy bude souhlasit Mě sto Tř eboň Toto . omezení existuje z dů voduposkytnuté státní dotace na jednotlivé byty a platí po dobu dvaceti let od uplynutí právni moci kolaudač ní ho rozhodnutí na dů m, v které m se př edmě tnýbyt naché zí .
6.
Vystoupit z druž stva- vzniká mu tí m nárok na vypoř ádací podí l podle § 233 odst.2 OZ a na vyú č tování zálohových ú hrad na služ byspojené s už í vání m bytu.
7.
Př i zániku č lenstvízatrvání druž stvamá nárok na vypoř ádací podí l ve výš ní i ž uvedené e , nevznikl-li mu nárok na'vrácení č lenskýchvkladů Na . vypoř ádací podí l se započ í távají sPlatné závazky č lenadruž stvak druž stvu.
8.
Na vyú č továnízáloh na služ by,poskytnutých př í spě vkůapod.. ,
9.
Yyž áď at si od druž stvaú č etní závě rku.
č t.q povinnosti č lena druž stva Dodrž ovatstanovy a plnit usnesení orgánů druž stva.
1.
Pravidelně mě sí č ně v urč ené m termí nu platit př edepsané nájemné .
3.
4.
Pravidelně mě sí č vněurč ené mtermí nu platit záIohy na služ byspojené s už í vání m bl.tu ( dále jen služ by).
Ruč itza pí í padnou ň rátudruž stvazpů sobem upravenýmnebo zásadami schválenými č lenskouschů zídruž stva.
5.
6.
Chí í ánit a zvelebovat majetek druž stva,dodrž ovatpož ární hygienické , a dalš obecně í platné př edpisy a ř ádně už í vat a uď rž ovat byt, jakož i společ néprostory a zař í zenídomu a ř ádně hradit plně níposkytovaná s lž í vání m bytu., jeho domácnosti, které Oznamavat druž stvuzmé ny týkají ci se č lena druž stva a př í sluš ní ků
jsou podstatné pro vedení č lenskéa bytové evidence a rozú ě továnízáloh na plně ní poskytovan á s už í év nim bYu.,
7,
Mě stoTř eboň je povinno po splacení hypoté č ní ho ú vě rudruž stvem,nejdř í ve vš ak po uplynutí dvaceti let od vydání pravomocné ho rozhodnutí o kolaudaci jednotlivých domů , vlož itjako svů dalš j čí lenskývklad do druž stvasl.uj ideální spoluvlastnický podí l na jehož domě ,na výstavbu byl tento ú vě rposkytnut. Mě stoTř eboň je pak povinno jako dalš čí lenskývklad poskytnout č ástky, kteréodpoví ď qívýš pomě rnéč ástinájemné ho i zb5ai a nebltových prostor, vycházejí cí ze spoluvlastnické ho podí lu mě stana tě chto domech ze vš echbýů na jejichž výstavbu bylauž í ta státní dotace, kterou obdrž elo Mě sto Tř eboň pokud , samo nebude v rozsahu podí lu nájemné ho splácet hypoté č ní ú vě r.
8, UmoŽ nitpově ř enýmzástupců mdruž stvapo př edcho zí m oznámení př í stupdo bytu ( nebyt. prostor) ke zjiš tě technické ní ho stavu a provedeni nezb5nných oprav. 9,
Př i zániku č lenstvívystoupení m, dohodou nebo vylouč ení m,kdy dochází k ukonč ení nájmu př edat druŽ stvubý ( neby,t. prostor ) , vč etněpř í sluš enstvívyklizený , a Ť ádněvyč iš tě ný, s kompletní m vybavení m ( dle protokolu o př evzetí byt,, ), ve stavu schopné m dalš í ho ř ádné holž í vání ( odpoví dají cí mubě ž né muopotř ebení ), vč etněnové malby tónování m apod. Chybě jí cínebo poš kozenévybavení a zaŤ í zeni nad rámec bě ž né ho opotř ebení je př edávají cípovinpn doplnit, vymě nitnebo uhradit ze svých prostř edků Do . doby uvedení byttr do pož adované hostavu nelze tento byt pŤ evzí at pŤ edávají cíje povinen od doby jeho protokolámí ho př evzetí do konce následují cí ho kalendář ní homě sí ceplatit nájem a zálohy na plně níposkytovaná s už í vánim bYu v plné výš i.
č t.to, práva druž stva
1. Výbě rpř edepsané honájemné ho ve stanovených
termí nech.
2.
Výbě rzáIoh za poskýované služ byve stanovených termí nech.
3.
Provádě nístavební ch ú prav a jiných podstatných změ nv bytě pouze se souhlasem nájemce. Tento souhlas lze odepř í tjen zváž nýchdů vodůProvádí . -li druž stvotakové ho ú pravy na př í kaz př í sluš né orgánu státní správy, je nájemce povinen jejich provedení umož nit,jinak odpoví dáza š kodu,která nesplně ní mté to povinnosti vznikla.
č t.tt povinnosti druž stva
1.
Splácení finanč ní ch závazkidruž stvavů č ifinancují cí bankám m a ostatní m vě ř itelů m.
2.
Výbě rpř edepsané honájemné ho ve stanovených termí nech.
3.
Výbě rzáloh za poskytované služ byve stanovených termí nech.
4.
ní Sjednání pojiš tě majetku druž stva.
5.
Dbát o majetek druž stvas pé č ř íádné ho hospodář e.
6.
Roč ně vyú č tovat č lenů druž m stvazáIohové ú hrady zasluž by.
7.
Sestavovat zakaž dýrok ú č etnízávé rku.
Iv. Majetkové vztahy č t.tz Základní kapitál, základní č lenskývklad a dalš í č lenský vklad
1. 2.
Zapisovaný zž kladní kapitáldruž stvač iníKč 50.000,- ( slovy : padesáttisí ckorunč eských)
a)
Základní ě lenskývklad, k jehož splacení do 15ti dnů od konání ustavují cí č lenské schů zese č lenovézavázalí , č iníKč 20.000,- ( slovy : dvacettisí ckorunč eských). b) O zvýš enínebo sní ž ení základní ho kapitálu rozhoduje na zé l< ladě návrhu př edstavenstva ' č lenská schů ze př í tomnýchč lenůdruž stva, dvoutř etinovou vě tš inou hlasů
3. Základní ě lenskývklad se př i zání ku č lenstvív druž stvupř i dispozici s bytem ( př evodem č lenskýchptáv apovinností nebo ýmě nou) nebo př evodem býu ( nebyt. prostoru ) do vlastnictví nevrací .
4. Č lenovédruž stva,proto aby jim vzniklo právo na
uzavŤ enínájemní smlouvy na konkré tní bY, jsou povinni zavé uat se k dalš í mč lenskýmvkladů m.Základni č lenský vklad a dalš čí lenskévklady př edstavují majetkovou ú č astč lena v druž stvu.V př í padě ž, e po zaplacení základní ho vkladu nebude osoba př ijata zaě Iena,budeji vklad neprodleně po zamitav é m ro zho dnutí vrác en.
5. Dalš čí lenskévklady, na základě kteqich vztttká právo na uzavř ení nájemní smlouvy na jednotlivé byty :
- v domě U Francouzů č .p.1135/II jsou následují cí : 1.NP
Bí
Velikost m?
Výš e vkladuv Kč
1+ KK 1+ KK 1+ 0 1+ 0 1+ 0 1+ 0
32,84 32,84 35,60 35,60 35,60 35,60
196.000,_
196.000,2I4.000,214.000,2l4.000,2I4.000,-
2+ I
58,23
363.000,_
2+ KK 1+ 1
55,40 48,2l
2+ I
58,23
2+ KK
55,40 48,2I
344.000,297.000,363.000,344.000,297.000,-
2.NP
Es
1+ 1
3.NP
B* 2+ l
2+ KK 1+ 1
2+ l
2+ KK 1+ 1
58,23 55,4a
48,2I 58,23, 55,40 48,2I
363.000,_
344.000,297.000,363.000,344.000,297.000,-
4.NP
Bs 3+ KK 3+ 1
3+ KK 3+ 1
79,I7 86,36 79,I7 86,36
500.000,_
547.000,500.000,_
547.000,-
I.
v rekonstruované m domě v ul. Jiráskově č p.11/II jsou následují cí :
NP
BJt_
Velikost
3+ 1
65,50 62,55 33,85 35,20 64,I0
666.000,635,000,336.000,_ 349.000,_ 651.000,-
56,65
573.000,_ 463.000,652.000,_ 1.055.000,_
3+ 1 1+ 1 1+ 1
2+ l II.
m1
Výš evkladu v Kč
NP
Bs
2+ l 1+ 1 3+ 1 4+ I
46,10
64,20 102,65
- v domě v ul. Táboritská
566tIljsou následují cí :
1. NP B)1
Velikost m2
Výš evkladu v_Kč
2+ KK 2+ KK 2+ KK 2+ KK 2+ KK
44,8 44,3 44,8 44,8 44,8
409.254,409.254,409.254,409.254,409.254,-
54,I 54,3, 44,I
498.363,500.279,402.546,404.463,-
2.
NP
BÉ 3+ KK 3+ KK 2+ KK 2+ KK 2+ KK 2+ KK 2+ KK 2+ KK 2+ KK
44,3
4ILI69,-
45 45 45 45
4tI.169,4I1.169,-
45,5
4I5.963,-
411.169,-
3.
NP
BÉ 3+ KK 3+ KK 2+ KK 2+ KK 2+ KK 2+ KK 2+ KK 2+ KK 2+ KK
-
54,I 54,3
44,I 44,3
45 45 45 45 45,5
498.363,500.279,402.546,404.463,-
4í 1.169,4II.169,411.169,4II.169,4I5.963,-
v domě v ul. U Francouzů č p.1185/II jsou následují cí :
I.NP
BÉ
Velikost m2
Výš evkladu v Kč
A 3+ KK B l+ KK
86,20
4I,6l 49,28 49,07 43,07
558 463,50 259 232,80 3I0 704,309 294,70 269 030,40
49,42
3lI643,50
C 2+ KK D 2+ KK
E 1+ 1 II.NP
Bs F G H
CH J
K L
l+ KK
3+ KK 90,46 3+ KK 88,55
1+ 1 1+ 1 2+ I
2+ KK
51,56 51,56 62,6l " 6I,39
587 051,10 574 233,70 326 004,40 326 004,40 400 157,80
39I970,70
III.NP
Bí M 1+ KK N 3+ KK o 3+ KK
49,42 90,46 88,55
31 1 643,50
587 051,10 574 233,70
l0
P 1+ 1
R
1+ 1
S 2+ I
T 2+ KK
51,56 51,56 62,61 6I,39
326 a04,40 326 004,40 400 157,80
49,42 90,46 88,55 51,56 93,85 85,00
3II643,50
39I970,70
IV.NP
Bs U 1+ KK
V 3+ KK W 3+ KK
X Y
1+ 1
3+ 1
Z 3+ KK
-
587 574 326 609 550
051,10 233,70 004,40 800,30 410,40
v domě v ul. U Francouzů č p.1186/II jsou následují cí :
I.NP
Bí A 3+ KK B 1+ KK C 2+ KK D 2+ KK
E 1+ 1
Velikost m2
Výš evkladu v Kč
85,64 41,49 48,97 48,72
578 983,00 280 499,00
42,65
331069,00 329 379,00 288 342,00
II.NP
Bs
F G H
l+ KK
48,9l
3+ KK 2+ KK
90,59 65,03
CH
2+ 1
74,38 50,66 61,57 60,9l
J K L
1+ 1
2+ I
2+ KK
330 664,00 612 448,00 439 646,00 502 858,00 342 495,00 416 254,00
4II792,00
III.NP
BÉ
M l+ KK
48,9I
N 3+ KK
90,59 65,03 74,38 50,66
o
2+ KK
P 2+ I R 1+ 1
330 664,00 612 448,00 439 646,00 502 858,00 342 495,00
l1
S 2+ I T 2+ KK
4í 6254,00
61,57 60,91
4ll792,00
48,9l 90,59 65,03 74,38 92,4I 84,I7
330 664,00 612 448,00 439 646,0a 502 858,00 624 753,00 569 045,00
IV.NP
BÉ
U l+ KK v 3+ KK W 2+ KK x 2+ I Y 3+ 1 Z 3+ KK -
v
domě v ul. Okruž níč p.1189/II jsou následují cí
:
I.NP
BÉ
Yetikost m2
Výš evkladu v Kč
A 3+ KK B 3+ KK C l+ KK
86,53 82,92
654 604,00 626 460,00 284 675,00 374 487,Q0 480 515,00
D 2+ KK E 2+ KK
39,08 50,60 64,20
II.NP
Byt
F G H
3+ KK 2+ KK 2+ I
CH 2+ KK
J K L
2+ KK 2+ I 2+ I
9I,75 67,48 75,66 67,06 60,30 83,02
7I,I9
695 300,00 506 087,00 569 860,00 502 812,00 450 110,00 627 240,00 535 011,00
III.NP
Byt
M 3+ KK N 2+ KK
o
2+ I
P 2+ KK Q 2+ KK
R 2+ 1
S 2+ I
91,75
67,48 75,66 67,06 60,30 83,02 71,79
695 300,00 506 087,00 569 860,00 502 812,00 450 110,00 627 240,00 535 011,00
I2
IV.NP Byt T 3+ KK U 2+ KK V 2+ l W 2+ KK x 2+ KK
91,75
Y
2+ I
67,48 75,66 67,06 60,30 83,02
Z
2+ 1
7I,I9
-
v
695 300,00 506 087,00 569 860,00 502 812,00 450 110,00 627 240,00 535 011,00
domě v ul. Okruž níč p.1194IIIjsou následují cí
:
I.NP
BÉ
Velikost m2
Výš evkladu v Kč
A 3+ KK B 3+ KK
86,53 82,92
D 2+ KK E 2+ KK
39,08 50,60 64,20
654 604,00 626 460,00 284 675,00 374 487,00 480 515,00
9I,75 67,48 75,66 67,06 60,30 83,02 7I,19
695 300,00 506 087,00 569 860,00 502 812,00 450 110,00 627 240,00 535 011,00
9I,75
695 300,00 506 087,00 569 860,00 502 812,00 450 110,00 627 240,00 535 01 1,00
C l+ KK
II.NP
Byt
F 3+ KK G 2+ KK H 2+ I CH 2+ KK J 2+ KK K 2+ l L 2+ I III.NP
Byt' M 3+ KK N 2+ KK
o
2+ t
P 2+ KK Q 2+ KK R 2+ 1
S 2+ 1
67,48
75,66 67,06 60,30 83,02
7I,I9
13
IV.NP B} t
T 3+ KK U 2+ KK V 2+ I W 2+ KK
X 2+ KK Y 2+ I Z 2+ I
9I,75 67,48 ]5,66 67,06 60,30 83,02 71,19
695 300,00 506 087,00 569 860,00 502 812,00 450 110,00 627 240,00 535 011,00
V př í padě ž, edalš čí lenský vkladbude splacen ve lhů tědelš než í 30 dnů odedne, kdy se č len druž stva ksplacení tohoto dalš í ho č lenské ho vkladu zaváž e,pro vznik práva na uzavř eni nájemní smlouvy zvyš ujese tento dalš čí lenskývklad o dalš í ch 5.000,- Kč v, př í padělhů ty delŠ než Í 60 dní pak zvýš enípř edstavuje 12.000,- Kč v, př í padělhů tydelš í než90 dní pak zvýš enípř edstavuje 20.000,- Kč .
6.
jedinou Vklady jsou peně ž ité , výjimkou jsou vklady Mě staTř eboně ,které budou oceně ny. Nepeně Ž itý vklad ocení znalec zé seznamu znalců vedené ho podle obecně závazné ho právní ho př edpisu urč enýdohodou druž stvaa vkladatele znaleckým posudkem.
č t.t: Vypoř ádací podí l
l.
'
Zanikne-li č lenstvízatrvé ní druž stva,aniž bylopř evedeno nebo př eš lo na jiné ho, má bývalý č lennárok na vypoř ádací podí l. Vypoř ádací podí l se urč pomě remsplně né í vkladové povinnosti č lena,které mu v dané m ú č etní m období zaniklo č lenstvík, Č lenské mu vkladu vů čsouhmu i splně nýchvkladových povinností vš echč lenů k Č lenským vkladů mk poslední mu dni tohoto ú č etní ho období . př i výpoč tu vypoř ádací ho podí lu se pomě rpodle odstavce 1 násobí výš vlastní í ho kapitálu druŽ stvapo odeč tenírezervní ho fondu, je-li podle jiné ho právní ho př edpisu nebo stanov zÍ Í zen,a to v rozsahu, v jaké m podle jiné ho právní ho př edpisu nebo stanov nelze rezervní fond rozdě litmezi č lenydruž stva,zjiš tě né ho zú ě etnizávě rkysestavené k poslední mrl dni ú č etní ho období , v ně mžč lenstvízaniklo. zanlkne-li č lenstvído 30. Č ervna dané ho ú č etní ho období , urč se í vypoř ádací podí l z vlastní ho kapitálu druž stva k poslední mu dni pŤ edcházejí cí hoú č etní ho období , je-li takto zjiš tě ný vypoř ádací podí l vyš š í . Pokud by vypoč tenáč ástkadruž stevní hopodí lu byla niž šnež í souhm č ástek sPlacené ho základniho a dalš í ch č lenskýchvkladů č lenemdruž stva,bude vyplacen vypoř ádací podí l rovnají cí se souhrnu č ásteksplacené ho záktadní ho a dalš í ch Č lenskýchvkladů č lenem.V př í padě ž, ebude do vlástnictví č lenadruž stvabezplatně př evedena bytová jednotka nebo její ideální č ást,zapoě í táváse její hodnota na vypoř ádací podí l.
I4
2.
Vypoř ádací podí l č lena,který byl nájemcem druž stevní hobYu a tento nevyklidil, je splatný uplynutí m 3 mě sí cůode dne vyklizení druž stevní ho bytu, jehož byl bývalý č len nájemcem, nebo uplynutí m 3 mě sí cůpoté , kdy byla nebo mohla bý zjiš tě na výš e vypoř ádací ho podí lu podle § 623 zákona o obchodní ch korporací ch (ZOK), a to tí m dnem, který nastane pozdě ji.U nebydlí cí ho č lenaje vypoř ádací podí l splatný uplynutí m 3 jeho výš epodle § 623 ZOK. mě sí cůpoté , kdy byla nebo mohla být zjiš tě na
J.
Byl-li ě lenz býové ho druž stvavylouč en,poč í tá se lhů tapodle odstavce 1 až ode dne marné ho uplynutí lhů typro podání návrhu na prohláš eníneplatnosti vylouě enínebo ode dne, v ně mžnabylo právní moci rozhodnutí soudu, kterým bylo ř í zeníve vě ciurč ení neplatnosti rozhodnutí o vylouč enískonč eno.
č t.t+ Úhrada ztré ú ydruž stva Č len druž stvaje povinen př ispě tk ú hradě ztráty druž stva,vykázané v roč níuzávě rce druž stva ve výš stanovené i č lenskouschů zíUhrazovací . povinnost se ve stanovách projednotlivé č leny nesmí být vyš š než í , kolik př edstar,uje trojnásobek záklaď ní hoč lenské hovkladu.
č t.ts Nedě litelný fond
1.
Druž stvozŤ izujepř i své m vzniku nedě litelný fondve výš 10 i Yo zapisované ho základní ho kapitálu a kaž doroč jej ně doplň ujeo I0 oÁ roč ní ho č isté ho zisku do doby, dokud výš e nedě litelné hofondu nedosáhne poloviny zapisované ho základní ho jmě nídruž stva.
2.
Fondu
lze použ í tjenna ú hradu ztrát ď ruž stva.Tento fond nelze rozdě litmezi č leny druž stvapo dobu trvání druž stva. Cl.
16.
Fond oprav a ostatní fondy 1.
Fond oprav se tvoř í z př í spě vků č lenů ,tomu k zvláš těurč enýchdalš í chč lenských vkladů nebo č ásteknájemné ho, které nebudou už ity nasplácení hypoté č ní ho ú vě rupouž ité ho na výstavbu jednotlivých domů Fond . oprav se vede pro jednotlivé domy samostatně a prostř edky zně j,lzeč erpatpouze na opí avy domu pro který je veden.
z.
Dalš í m ť ondem,l< terý druž stvo zř izujeje Fond splátek hypoté č ní ho ú vě ru, nakterý se soustř eď ujíveš keréplatby nájemné ho a pŤ í paď ných dalš í chč lenských vkladů urč , ených ke splácení hypoté č ní ho poskýnut ú vě ru,který byl na financování nemovitostí by'tových domů ve vlastnictví nebo spoluvlastnictví druž stva.Pokud bě ž né nájemné je vyš Šneží bě ž né splátkové povinnosti tohoto ú vě ru,mů ž být e př esahuj icí rozdí I té to č ástkypř eveden do dalš í ho už itídruž stvu.Naopak nebude-li se prostř edků vyč leně ných na tomto fondu dostávat ke splácení hypoté č ní ho ú vě ru,je druž stvopovinno na tomto fondu soustř edit veš kerévolné prostř edky druž stvanutné k pokrytí bě ž ných splátek, př í padněstanovit dalš čí lenskévklady.
15
3. O už
itíostatní ch volných prostř edků rozhoduje př edstavenstvo, není -li k tomu výslovně oprávně na jen č lenskáschů ze.
v. Nájem druž stevní hobytu( nebytové ho prostoru
)
č t.tl 1. Nájem druž stevní hobYu (nebý.prostoru) vzniká smlouvou, kterou druž stvo ( pronají matel ) př enechává své mu č lenu( nájemci ) do už í vaní druž stevníbyt ( nebyt. prostor ). Doba nájmu je dohodnuta po dobu trváni č lenství vdruž stvu na dobu urč itou.
2. Č lenovi vznikneprávo na uzavř ení nájemní smlouvy př i splně nípodmí nek uvedených v č l.8 odst. 5 stanov: a) nazákladě rozhodnutí o př idě lenídruž stevní hobýu ( neby. prostoru ), vydané ho př í sluš ným orgánem druž stva, b) př evodem č lenskýchpráv a povinností podí lu. c) na základě zdě dě ní č lenské ho
3.
Nájemní smlouva musí obsahovat označ eníbytu (nebý. prostoru ), jeho př í sluš enství ,
rozsah jejichuž í váni,, výš nájemné i ho a záIohové ú hrady zaplné ní spojená s už í vání m bytu ( nebl.t. prostoru ) . Nájemní smlouva musí mí t pí semnou formu.
4. Druž stvoje povinno zajistit č lenu- nájemci druž stevní hobytu plný a neruš enývýkon jeho práv spojených s už í vaní m bytu.
5. Veš keréopravy v by,tě (nebyt. prostoru) souvisejí cí s jeho už í vání m, opravami a ú drž bou si zajiš ť uje a htadí nájemce bytu ( nebo nebý. prostoru ), kromě opravy č výmě i ny společ nýchč ástíelektrických, vodoinstalač ní ch,kanalizač ní ch, vzduchotechnických, plynových a topných rozvodů STA , a domácí ch telefonů .Opravy v bytě ( nebyt. prostorech ) si zajiš ť ují nájemci sami. 6. Nesplní -li nájemce př es upozorně ní druž stva, bez zbyteč né hoodkladu, svoji povinnost odstranit v býě závady, které brání výkonu už í vací ho práva jiných už ivatelův domě ( nájemcŮ ), je druž stvooprávně no na náklad tohoto už ivatele( nájemce ) zajistit nezbytné opí avy. UŽ ivatel.( nájembe ) je povinen na základě vyzvání druž stvaprovedení opí av v bytě umož nita uhradit veš keré vynalož ené náklady druž stvas tí mto spojené .
7. Druž stvoje povinno zajiš t'ovatř ádnou a vč asnouú drž bu a opravy společ nýchč ástía zaŤ Í zenídomu ( zejmé na stř eš ní ho a obvodové ho pláš tědomu ) hrazených z fondu oprav j ednotliqých bytových domů . 8. Už ivatelbytu ( nájemce ) je povinen po př edchozí pí semnévýzvé umož nitdruž stvu nebo
jí m pově ř enéosobě provedení instalace mě ř idela regulač ní ch.prvkůjejich ,
kontrolu, je opravy, Údrž bunebo výmě nua provádě níodeč tůDále povinen kontrolovat funkč nost . tě chtov jí m už í vanómbYě instalovaných mě ř idela regulač ní ch prvků a neprodleně upozornit druž stvo nebosprávce domu na př í padné jejich závady.
l6
) je povinen oznámit bez zbyteč né hoodkladu druž stvupotř ebu (společ nýchzaŤ í zenídomu), kterémají blt IT azeny z vy,tvoř ené v bytě dlouhodobé zálohy na opravy a dodateč néinvestice bytové ho fondu (společ nýchprostor) a umož nitjejich provedení , jinak zodpoví dá za pŤ í padnéš kody,které nesplně ní mté to povinnosti vzniknou,
9. Už ivatelbYu (nájemce
tě choprav
10 . Už ivatelbytu (nájemce) je povinen odstranit závady a poš kozeníkteré , způ sobilv domě sám nebo ti, kdo s ní m bydlí . Nestane-li se tak, má druž stvoprávo po jeho př edchozí m upozomě ní nechat závady nebo poš kozeníodstranit apož adovatod ně honáhradu.
Nájemce bytu nesmí provádě t bez souhlasu druž stvaž ádnéstavební ú pravy, které by mě nilyvzhled stavby, omezovaly výkon práv ostatní ch už ivatelůby.tů nebo jinak ohrož ovalystatiku a bezpeč nost stavbya okolí . V př í padě poruš ení tohoto ustanovení je povinen takové to jí m provedené ú pravy nebo změ nybez odkladu na svů náklad j odstranit, př í padněvzniklé š kodyzpů sobenétouto ě innostína maietku ě ízdraví ostatní ch osob
11.
v plné výš nahradit. i 12. Druž stvoje oprávně noprovádě t stavební ú pravy bytu a jiné podstatné změ nyv by,tě pouze
pí semným souhlasem ě lena- nájemce druž stevní hobyu. Provádí -li druž stvotakové ú pravy na pŤ í kaz př í sluš né ho orgánu státní správy, je nájemce povinen jejich provedení umož nit,jinak odpoví dáza š kodu,která nesplně ní mté to povirrnosti vznikla. s
13. Nájemce druž stevní hobltu je povinen platit nájemné za už í vání druž stevní hobytu (nebyt. prostoru) ve výš př i edpokládaných nákladů na splátku hypoté č ní ho ú vě ru, správua provoz a Úhradu záloh na plně níposkytovaná s už í vání m bytu (nebl.t. prostoru). Výš i záIoh urč správce í tak, aby byly kry.ty př edpokládané roč nínáklady.
azáIohnákladů naprovoz a správu domu je i č ástkaurč enána tvorbu dlouhodobé ho fondu na opravy a dodateč néinvestice. Její výš stanoví př edstavenstvo v i souladu s př edpokládanými náklady domu v budoucí m období . Zů statekté to rezervy se př evádí do dalš í horoku. O dobrovolné m navýš enítvorby mtň erozhodnout domovní schů ze nadpolovič ní vě tš inou.
14. Souč ástínájemné ho
15. Nájemné
č při edpokládané
náklady na provoz a správu domuo spolu se zálohou na plně ní poskytovaná suž í vé níbytu m (nebyt. prostoru) se platí mě sí č ně ato, nejpozdě jido 20. dne v mě sí ci,zakterý platba př í sluš (platba í v bě ž né mmě sí ci).
Výš záloh i na provoz domu a na plně ní poskytovanás už í vání m bytů (nebý. prostor) stanoví správce podle př edpokládaných nákladů Dojde-li . ke změ něcen, nebo z jiných jednostranně př imě ř eně dŮ vodů mů , ž správce e výš záloh i upravit i v prů bě hu dané ho období .
16.
Rozdí l mezi záIohami na provoz domu a na plně níposkyovaná suž í vání m byu (nebyt. prostoru) a skuteč nýmináklady vynalož enýmidruž stvemza kalend፠nírok vyú č tuje správce s nájemcem nejpozdě jido 30, dubna následují cí horoku.Vyú č tování m zjiš tě ný př eplatek správce vrátí nájemců m nejpozdě ji do 30{ i dnů po odsouhlasení vyú č tování, ve stejné době je nájemce bytu povinen uhradit správci vyú č tování m nedoplatek. zjiš tě ný
17.
I7
Druž stvoje oprávně no př i vyú č tování kompenzovat s př eplatkem své př í padné pohledávky. Poplatek hrazený v nájemné m na správu druž stvase do vyú č tování nezahrnuje.
18. Vyú č tování záIoh na plně níposkytované s už í vání m býu (neby.t. prostoru) se provádí oddě lenědle jednotlivých služ eb
19. Druž stvosqim č lenů traď m ízurč enýchfondů
opravya výmě nyrozvodů tepla, plynu a vody až po bytové uzávé ry, př í padněmě ř í cí ( opravy č výmě zaŤ í zeni i nyuzávě rts,hradí č lendruž stva).Dále hradí opravy a výmě nystoupací ch vedení kanalizace s výjimkou bytových př í pojeka vš epodle č 1.17,bod5 a bod 7 tě chtostanov.
vI. Orgány druž stva
č t. ts Orgány druž stvajsou: 1. č lenská schů ze
2.
př edstavenstvo Př edseda př edstavenstva jedná za draž stvo navenek a zastupuje jej ve vš echvě cech.Za druž stvose podepisuje tak, ž ek napsané mu nebo vytiš tě né mu obchodní mu jmé nu druž stva př ipojí svů podpis. j V jeho nepř í tomnosti za ně jjedná a podepisuje stejným způ sobem mí stopř edseda př edstavenstva.
3. kontrolní komise
Cl. 19 č lenskáschů ze 1.
2.
druž stvaječ lenskáschů ze. §ejvyš š íorgánem m Clenská schů zese schází nejmé ně lx roč něJe . svolávána pí semně oznámení m vš em č lqnů druž m stvahlespoň7 dnů př edem.
a
Č lenská schů zeje usnáš ení schopná,je-li př í tomnanadpolovič nívě tš ina č lenůUsnesení , Č lenské schŮ zeje př ijato , hlasovala-li pro ně nadpolovič vě ní tš ina př í tomných vš ech č lenů .
4.
K platnosti usnesení o změ něstanov a o zániku druž stvaje tř eba souhlasu nadpolovič ní
_r.
vě tš iny hlasů vš ech č lenů .O tomto rozhodnutí se poř í dínotář ský zápis.
l8
5.
Poč et hlasůč lena druž stva: kaž dýč lendruž stvamápř i hlasování na č lenskéschů zi1 hlas. Společ ní č lenové mají dohromady 1 hlas. Č lenská schů zemusí b} t svolána, jestliž eo to jedna tř etina ě lenůdruž stvanebo kontrolní komise. pí semně pož áď alespoň á
6.
patř í : Do pů sobnostič lenské schů ze
a) mě ní stanovy, neď ochází -li k jejich změ něnazákladě
jinéprávní skuteč nosti, b) volí a odvolává č lenya náhradní ky č lenůpř edstavenstva a kontrolní komise, Iedaž ejiný právní př edpis stanoví , ž ejednoho nebo ví ce č lenů kontrolní komise volí zamě stnanci druž stva, c) urč uje výš odmě i nypř edstavenstvao kontrolní komise
d) schvaluje ř ádnou, mimoř ádnou nebo konsolidovanou ú č etní závé rku, popř í padě mezití mní ú č etní závě rku, e) schvaluje smlouvu o výkonu funkce podle § 59 zakona o obchodní ch korporací ch f) schvaluje poskytnutí finanč níasistence, g) rozhoduje o námitkách č lenaproti rozhodnutí o jeho vylouč ení , h) schvalujejednání uč ině ná zadtuž stvo dojeho vzniku, i) rozhoduje o rozdě lenízisku nebo ú hradě ztráty, j) rozhoduje o uhrazovací povinnosti, k) rozhoduje o použ itírezervní ho fondu, 1) rozhoduje o vydání dluhopisů , m) rozhoduje o souhlasu s rozdě lení mdruž stevní hopodí lu, n) rozhoduje o př emě nědruž stva, o) schvaluje smlouvu o tiché m společ enstvía její změ nua zruš ení , p) schvaluje smlouvu o dalš í m č lenské m vkladu a její zmé nu a zruš ení , q) rozhoduje o zruš enídruž stvas likvidací , r) volí a odvolává likvidátora a rozhoduje o jeho odmě ně , s) schvaluje zptávl likvidátora o nalož enís likvidač ní m zů statkem, t) rozhoduje o dalš í ch otázkách, které zákon svě ř ujedojejí pů sobnosti.
7. Nenili
č lenská schů ze schopna se usnáš et,svolá př edstavenstvo náhradní č lenskou schů zitak, aby se konala do 3 týdnů ode dne, kdy se mě la konatč lenskáschů zepů vodně svolaná.
8..
Druž stvoje povinno př evé stna vlastní ž ádostč lenadruž stva- společ nýchč lenů druž stva(dále jen č lendruž stva)nájemce byt do jeho vlastnictví za20 let od kolaudace bytu bezú platným př evodem, jestliž emu vzniklo právo na nájem bytu dle tě chtostanov. č t.zo př edstavenstvo
1. 2. 3. 4.
Statutární m orgánem druž stvajepř edstavenstvo a mápé t č lenů . Př edstavenstr,u př í sluš obchodní í vedení druž stva. Př edstavenstvo plní usnesení č lenskéschů ze,není -li v rozporu s právní mi př edpisy. Př edstavenstvo volí ze svých č lenůpř edsedu a mí stopř edsedu. Př edstavenstvo ř í díč innost druž stvaa rozhoduje o vš echzálež itostechdruž stva,které nejsou zákonem nebo jiné mu orgánu druž stva. stanovami vyhrazeny č lenské schů nebo zi
I9
5. Př edseda př edstavenstva druž stvaa
6.
př í padějeho nepř í tomnosti mí stopř edseda př edstavenstva druž stva zastupujedruž stvovů čjiným právní m subjektů m,má podpisové i právo ve vě cechsouvisejí cí chs hospodář skou a finanč níč innostídruž stvaa je zmocně n k veš kerýmjednání m, týkají cí chse druž stva. Je-li pro právní ú kon, který č inípř edstavenstvo, př edepsána pí semná forma, je tř eba, aby ke jmé nu druž stvapř ipojili svoje podpisy alespoň dva č lenovépř edstavenstva druž stva v
s razí tkem druž stva.
7, Př i hlasování 8.
vpř edstavenstvu mákaž dýč lenpř edstavenstva jeden hlas. Př edstavenstvo rozhoduje vě tš inou hlasů vš ech svých č lenů . Do pů sobnosti př edstavenstvamimo jiné patř í a) rozhodování o bYech uvolně nýchbývalými č lenydruž stva, b) rozhodování o uzavř ení nájemní ch smluv na eventuelní volné býy a nebytové :
proStory,
c)
9. 10. 11. 12.
13.
14. 15.
dalš otázky, í které nejsou svě ř enydo rozhodovací pravomoci č lenskéschů ze. Př edstavenstvo se scházi podle potř eby, zpravidlajednou za mě sí c.Musí se sejí t do 10 dnů od doruč enípodně tukontrolní komise, jestliž ena její výzvu nedoš lok nápravě nedostatků . Př edstavenstvo svolává č lenské schů ze a př ipravuje pro ně podklady. Oznamuje obchodní mu rejstř í ku změ nustanov. povinno odpově dě t do Projednává podně tya návrhy č lenů druž stva, nané ž je 30 dnů . Př edstavenstvo zajiš t'ujeř ádné vedení ú č etnictví ,odpoví dáza í ádnou ú č etní závě rkua sestavuje výroč ní zprávu o hospodař ení druž stvastanovami a návrh na rozdě lenízisku nebo ú hradu ztráty, které př edkládá č lenskéschů zia kontrolní komisi projednání . Odpoví dá zaprovoz, správu a vedení administrativy druž stva. Vede seznam a evidenci č lenů druž stva. č t.zt kontrolní komise
Pro př í pad, ž e buderozhodnuto o ustavení př edstavenstva a kontrolní komise, bude kontrolní komise ustavena v následují cí m slož enía s tě mitopravomocemi:
1, Kontrolní komise
2. 3,
má tř i č leny.Komise se schází nejmé ně jednou za tř i mě sí ce. Komise volí ze své ho stř edu př edsedu kontrolní komise.
Komise je oprávně na kontrolovat veš kerou č innostdruž stvaa projednává stí ž nosti jeho č lenůPovinně . komise k roč níú č etnízávé rcea návrhu na rozdě lení se r.yjadř uje zisku nebo ú hrady ztráty druž stvaa k návrhu na rozhodnutí o uhrazovací povinnosti ě lenů .
4.. Komise upozorň ujena zjiš tě né nedostatky př edstavenstvo a vyž adujezjednání
nápravy,
č l.zz Společ náustanovení o orgánech druž stva
1.
Do organů mohou by.t voleni jen č lenovéplně své právní .
2.
Č lenové volených orgánů setrvávajíve svých funkcí ch po skonč ení funkč ní hoobdobí do okamž iku zvolenínových orgánů .
20
3.
jednání orgánů musí b/t poŤ í zen O kaž dé m zé tpis, s nálež itostmi,které vyž adujezákon o obchodní ch korporací ch, který podepisuje ten, kdo jednání ř í dila ten, kdo zápis sepsal. Př í lohuzápisu tvoř í listina př í tomných.
4.
Funkč níobdobí č lenů orgánů druž stvaje tř í leté .
5.
Č lenové orgánů mohou b} t voleni opě tovně .
6.
Funkce č lenapř edstavenstva a č lenakontrolní komise jsou nesluč itelné .
7. Pro platnost usnesení př edstavenstva a kontrolní komise se vyž aduje jejich Ť ádnépí semné svolání , př í tomnost a souhlas nadpolovič ní vě tš činylenů .
č t.zl Odmě nyvolených č lenů
Zavlkonávání volených funkcí mů ž eč lenská schůstanovit ze ť rnanč ní odmě nu.
č l.z+ zákaz konkurence
Č lenové kontrolní komise, prokuristé a ř editel nesmě jíb;rt č leny statutární cha dozorč í ch orgánů právnických osob s obdobným př edmě temč innosti.
VII. Hospodař ení druž stva
č t.zs
1. Druž stvohospodař í v př edmě
tusvé č innostisamostatně a na svů új č et.
2. Své potř eby a náklady
hradí druž stvoze zdroji, vytvář ených ze zí skaných př í jmů znájemné ho zauž í vání bytů a nebYových prostor, eventuelně z př í spě vků č lenůdruž stva dle rozhodnutí č lenskéschů ze.
3.
4.
Druž stvovytvář í zejmé riatyto fondy : a) nedě litelný fondpodle č 1,15 tě chto stanov b) fond oprav a ostatní fondy podle č l.16 tě chto stanov c) dalš í fondypodle rozhodnutí č lenské schů ze
Tvorby fondů se ř í díobecně závaznými právní mi př edpisy a zásadami schválenými č lenskouschů zí .
5. V nájemní
smlouvě je obsaž enaisltrada za už í vé společ ní nýchprostor a za služ byspojené bydlení m nebo už í vání m nebýové ho prostoru, kteiou uzavř e s kaž dýmč lenem druž stva nebo náj emcem př edstavenstvo. s
21
6.
Druž stvoje povinno sestavit za kaž ď rok ý ú č etní závě rku, spolu př edstavenstvo č lenskéschů zi izpů soblů
s ní
navrhne
ití arozdě lení zisku,popř . způ sobú hrady ztrát.
]. Opravy a výmě nyzař í zeni vestavě ných a umí stě nýchv bytě si hradí č lendruž stva,pokud jejich potř eba nebyla vyvolána zaviné ní m druž stva.
Zisk
8.
druž stvamů ž být e použ itpouze k uspokojování bytových potř eb č lenůa k dalš í mu rozvoji býové ho druž stva.
9.
Bltové druž stvo nesmípř evé st vlastnické právo k druž stevní mbYů mnebo budovám s druž stevní mibýy nebo pozemků mjimi zastavě nýma s nimi vě cněsouvisejí cí m, ledaž es podmí nkami př evodu př edem souhlasí vš ichnič lenové bytové hodruž stva,kteř í jsou nájemci tě chto druž stevní ch bytů , avš ichnič lenovédruž stva,kteř í mají podle platné ho zně nístanov právo na lzavŤ enísmlouvy o nájmu druž stevní ho bytu, Souhlas podle odstavce 1 musí mí t pí semnou fotmu s ú ř edněově ř enýmpodpisem. Udě lenýsouhlas je závazný i pro právní ho nástupce osoby, která jej udě lila,To neplatí , když se jedná o př evody druž stevní chbytů a druž stevní ch nebYových prostoru do vlastnictví č lenů byové ho druž stva,kteř í jsou jejich nájemci,
10. Druž stvonesmí zastavit nebo jinak zatí ž druž it ster,níbyty, nebo budovy s druž stevní mi jimi byty nebo pozemky zastavě néa s nimi vě cně souvisejí cí ,Ieď až s tí e m př edem udě lí svů souhlas j alespoň dvě tř etiny č lenůbytové ho ď rvž stva, kteř í jsou nájemci tě chto druž stevní ch bytů . Pokudje druž stevní bytvymezen jako jednotka - vě c nemovitá musí kromě toho souhlasit i nájemce zastavované nebo jinak zaté ž ovanéjednotky. Souhlas musí mí t pí semnou formu s ú ř edněově ř enýmpodpisem. Udě lenýsouhlas je závazný i pro právní ho nástupce osoby, kterájej udě lila.
VIII. zruš enía zánik druž stva Druž stvose zruš ujez dů vodůa způ sobemuvedenými zákonem. Zaniká dnem výmazu uvedeným v obchodní m rejstř í ku.
Ix. závé reč náustanovení
č t.za Tyto stanovy byly př ijaty na ustavují cí schů zidruž stvadne 09.12.2013, doplně ny ustavují cí schů zidruž stvadne23,I0.2014 a jsou ú č inné od23.I0.2014. Platncist dosavadní ch stanov SBD konč dnem í 22.í 0.2014 §T^ uEBxl 8Yť O,ť ĚDRtJI$Tvs e{ ř §T* í l{ &Bt l| ll} ú tJ
§780r rň esoŇ * "*
Petr př ed
t
,í "/ll-/
Mgr.Ivaira Trembulaková mí stopř edsedkyně př edstavenstva
ý venstva
STAVEBNÍ BYToVÉ DRUŽ STVoNĚ srnrŘ . 37g o7rŘ raoŇ
22
rgoŇ zooo
